Haus – die besten Beiträge

Sehr geehrte Community,

Familie steht vor einer unerwarteten und beunruhigenden Situation im Zusammenhang mit einer kürzlich erfolgten Zwangsversteigerung und bitten um Ihren rechtlichen Rat.

Ein Paar, das gerne in die Region Baden-Württemberg zurückziehen möchte, in der Kinder geboren sind, haben am 25.03. an einer Zwangsversteigerung teilgenommen. Der erste Termin wurde zunächst verschoben. Am eigentlichen Versteigerungstermin versuchte der Anwalt der Schuldnerin erneut, eine Verschiebung zu erwirken, was die Rechtspflegerin jedoch ablehnte, da die Schuldnerin ausreichend Zeit zur Klärung der Angelegenheit gehabt hatte.

Sie erhielten den Zuschlag für ein Objekt mit einem Wert von 370.000 €. Die bestehenden Verbindlichkeiten beliefen sich auf:

• Bank L: 100.000 €
• Kommune: 1.000 €
• Daraus ergab sich ein Zuschlagswert von rund 269.000 € (370.000 € - 100.000 € - 1.000 € = 269.000 €).
• Die Schuldnerin erhält somit voraussichtlich einen Überschuss von ca. 100.000 €.

Kurz nach der Versteigerung suchten die Versteigerer die bisherige Eigentümerin auf und stellten sich freundlich vor. Zustand vom Schuldnerin ließ erkennen, dass sie möglicherweise regelmäßig Alkohol oder andere Substanzen konsumiert. Im Haus leben noch ihr Partner und ihr 16-jähriges Kind. Sie gewährte an diesem Tag keinen Zutritt, gab dem Paar aber ihre Telefonnummer.

Etwa eine Woche später erhielten sie den Zuschlagsbeschluss. Um Zinsen zu sparen, lösten sie bereits einige Anlagen ab und beglichen die genannten Verbindlichkeiten.

Eine erste Einschätzung mit Rechtsanwalts deutete auf eine mögliche Zwangsräumung hin.

Erfreulicherweise ließ die Schuldnerin etwa einen Monat nach dem Zuschlag ins Haus. Sie äußerte Unsicherheit bezüglich ihres Auszugsdatums. Es wurde Ihr Hilfe angeboten, um ihren Umzug zu beschleunigen und eine möglicherweise bevorstehende Zwangsräumung zu vermeiden. Die Paar baten sie mehrfach, sie zu kontaktieren, um die Angelegenheit kooperativ zu regeln. Sie weinte und versprach, alles zu tun, um uns keine Schwierigkeiten zu bereiten und auszuziehen. Eigentlich hätte ihr Mutter das haus an ihr Kind vererben wollen.

Durch Informationen aus der Nachbarschaft erfuhr das Paar, dass die Dame vor ihrem Einzug in dieses Elternhaus bereits von MEHRFACHEN Zwangsräumung betroffen gewesen sein soll. Nach einer ersten Rechtsberatung planten die Ersteigerer, die Zwangsräumung einzuleiten, da sie davon ausgingen, dass sie zeitnah ausziehen müsste. Hinzu; die Gerichtsvollzieherin kannte die Schuldnerin bereits.

Nun haben die Versteigerer am 02.05 erfahren, dass die Schuldnerin innerhalb der zweiwöchigen Frist Widerspruch gegen den Zwangsversteigerungsbeschluss mit 4 Schutzanträger eingelegt hat. Die Gründe hierfür sind derzeit leider nicht bekannt. Im Internet liest man von schwerwiegenden Fällen, einschließlich Suizidgefahr, die zur Aufhebung solcher Beschlüsse führen können.

Daraus ergeben sich für uns folgende Fragen:

1. Die Verbindlichkeiten wurden überwiesen. Besteht die Möglichkeit, diese Zahlungen vorläufig "einzufrieren", sodass sie nicht endgültig verbucht werden, aber auch keine weiteren Zinsen anfallen, bis die Situation geklärt ist? Ist bereits gezahltes Geld in Gefahr? Kann die Bank das Geld einbehalten? Welche Risiken sehen Sie und welche Lösungsansätze könnten verfolgt werden?
2. Welche konkreten Gründe könnte die Schuldnerin für ihren Widerspruch geltend machen? Spielt die Tatsache, dass ihr 16-jähriger Sohn noch im Haus lebt, eine besondere Rolle?
3. Stellt eine behauptete Suizidgefahr einen sehr gewichtigen Grund dar, der in einem solchen Fall zur Aufhebung des Zwangsversteigerungsbeschlusses führen könnte?
4. Da eine große Ungewissheit besteht, interessiert uns natürlich, mit welcher ungefähren Zeitspanne für die Klärung dieser Situation gerechnet werden müssete. Den Ersteigerern ist bewusst, dass eine genaue Prognose nicht möglich ist.
5. Gibt es sonstige Aspekte oder Maßnahmen, die in unserer Situation dringend berücksichtigt werden sollten?

Es wurde bereits die Kontaktaufnahme mit der Bank und einem Rechtsanwalt in die Wege geleitet. Dennoch wären wir für eine erste Einschätzung Ihrerseits sehr dankbar.

Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Mit freundlichen Grüßen,

Leo

Und den Eintritt für bestimmte Personengruppen in mein Freibad begrenzen ?

also sagen ok ihr Leute da seid viel zu viele

Egal ob Ost oder West, Plattenbauten wurden überall gebaut.

Wer hier wohnt in einem solchen Gebäude? Was sind die aus heutiger Sicht Vorzüge, in so einem Haus zu wohnen?

Hallo,

kann einer aufgrund des Fotos die Aussage treffen ob es Asbest Material ist?
vielen Dank.

Schaut euch den Short an (Ich kenne den Mann nicht.)

Aber ich vermute, dass es ein CDU´ler.

Ich habe bis jetzt keine einzige Besserung seit der Wahl gesehen, daher vermute ich, dass die Leute es bereut haben, die CDU gewählt zu haben. Was hat CDU jetzt verändert? Fast vermisse ich den Scholz. 😊

Meine Frage: Hat die CDU eure Wahlerwartungen erfüllt oder wenigstens zum Teil erfüllt?

https://www.youtube.com/shorts/no7JUOh-cZM

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(Nur die CDU Wähler sind jetzt gefragt)

Danke

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Hallo ihr lieben! Wir sind gerade dabei unser frisch gekauftes Haus zu sanieren und sind bei Verbreitung der Türen auf diesen sonderbaren Stein getroffen. Das Haus ist aus den 70er Jahren. Meine Frage wäre ob es sich hierbei um Asbest handelt oder um welches Material? Liebe Grüße

Es gibt ja das Heizungsgesetz von 2020. Wenn man ein Haus erbt, müsste man es demnach dämmen usw. Sonst drohen Bußgelder. Nun will die CDU das wohl kippen. Heißt das, dass ich nun doch nicht dämmen muss wenn ich vor einem Jahr ein Haus geerbt hätte?

Viele sagen mein Geld das meine Eltern in Fonds angelegt haben steht mir nicht zu und mein Bruder und seine Familie erben es samt Haus und können mich auf die Straße setzen aber ist dass so einfach ?

Hallo, ich würde vielleicht im Wald oder am Feld ein kleines Grundstück kaufen. Das wäre wahrscheinlich nicht Bauland.

Wäre es dann möglich, dass ich auf diese Waldfläche oder Ackerfläche eine Hütte baue bzw. Einen Wohncontainer, der braucht ja normalerweise keine Baugenehmigung? dass Wasser und Strom wahrscheinlich nicht gehen ist klar.

LG

Servas.

Wir wohnen auf dem Feld im Neubaugebiet welches sehr exponiert liegt. Dementsprechend ist es leise -

Allerdings haben wir Nachbarn (3 Häuser Reihe) die sehr laut sind. Also die Kinder schreien und kreischen rum und es wird Sonntags teilweise Rasen gemäht.

Mittags sollen die Kinder schlafen und deswegen sollen wir leise sein... Abends wenn man draußen sitzt und essen will wird aber komplett rumgeschrien.

Wenn die Nachbarn egal wann laut sind und uns bitten leise zu sein, kann ich dann auch mal laut sein? Kann ich dann ein Rammstein-Konzert [übertrieben natürlich] im Garten geben, wenn Mittagspause ist (die es nicht mal offiziell gibt)?

Rasen mähen werde ich Sonntags nicht. Aber Musik darf ich dann wohl hören oder?

Hallo zusammen,

ich ziehe demnächst in dieses Haus ein und im Flur habe ich diesen Boden der mir sorgen bereit da das Haus aus den 50er Jahren ist. Kann es Asbest sein? Es sieht aus wie Fliesen da sie sehr hart sind und kein venyl. Der Eigentümer weiß es leider auch nicht. Kennt sich jemand mit Asbest aus?

danke

Hallo, ich habe heute meine Terrasse geölt. Leider ist der Henkel von dem Kübel abgefallen und ein Teil an die weiße Fassade gespritzt. Waschpaste und Bürste hat nicht funktioniert. Hat jemand eine Idee wie die Flecken weggehen?

Eine Frage, wenn man eine Immobilie erwirbt, muss der Verkäufer einem alle Rechnungen aushändigen,was an dem Haus ausgeführt wurde.

Kann man dies einfordern oder ist das freiwillig?

Ich finde das schon irgendwie wichtig ?

Danke

Wir haben ein normales Haus mit einem spitzem Dach (normales Ding) und daneben ist eine Garage diese ist einfach WÜRFELFÖRMIG und darauf ist eine begehbare Terrasse.

Nennt man das dann Dachterrasse?

Hallo ihr Lieben,

wir haben den Vertrag für ein Haus aus dem Baujahr 1979 schon beim Notar unterschrieben. Der Kaufpreis ist noch nicht bezahlt und der Grundbucheintrag ist auch noch nicht durch. Wir haben die Schlüssel schon erhalten um mit den Handwerkern Kostenvoranschläge zu vereinbaren. Angefasst haben wir noch nichts, aber wir haben bei den Besichtigungen Asbest in den Wänden entdeckt. Ist es möglich, vom Kaufvertrag zurückzutreten, obwohl wir schon unterschrieben haben?

Hallo,

wir haben vor circa neun Monaten ein Haus mit Bergbauschaden gekauft und sind direkt auch einer Mitgliedschaft bei der VBHG beigetreten.

Nun haben wir bei Zustimmung einer Verzichtserklärung für die RAG einen Anspruch auf eine recht hohe Entschädigungssumme.

Die RAG fordert für die Auszahlung nun auch einen Freigabeerklärung von der Bank für die eingetragene Grundschuld.

Hat jemand damit Erfahrung und weiß ob das unproblematisch ist?

Das Haus ist natürlich finanziert und noch lange nicht abbezahlt.

Kann trotzdem so einen Löschungserklärung in so einem Fall herausgegeben werden von der Bank?

Vielen Dank schon mal.

Mit besten Grüßen

UND JA DIE STORY IST WAHR ich habe ein problem. ich wohne in einer Studenten WG im 1.Stock mit 2 mädels, unten sind noch 2 weitere mädels, sie haben aber eine eigene Küche und Bad. Während er das vor uns verschweigt, wohnt unser Vermieter wahrscheinlich in einem anbau direkt an dem haus im garten. wir sehen ihn tagsüber nicht, kriegen nix von ihm mit.

Nachts oder am frühen morgen macht er manchmal feste die tür zu und schreit sehr laut irgendetwas. das beunruhigt uns. Wenn ich alleine zuhause bin, so wie jetzt, habe ich Angst vor der Nacht.

auch als ich vor 1 jahr mit meinen eltern meine sachen in die wohnung bringen wollte, sprach er kaum mit uns sah uns kaum an, sondern erledigte alles schnell. Er trägt auch irgendwie immer eine Kapuze.

letztes jahr wollte die polizei ihn sehen wegen streit mit den nachbarn und klingelte an unserer haustür. Sie ging dabei davon aus dass er hier lebt. Ist das nicht irgendwie komisch? Was würdet ihr tun? Ich muss noch bis Ende August hier bleiben, dann läuft mein Vertrag ab.

Hallo ihr Lieben, wir haben ein Haus aus dem Jahr 1979 gekauft und stehen jetzt vor dem Umbau. Könnte in diesen Materialien Asbest sein?