Haus – die besten Beiträge

1. Hey, Ich habe für den Schimmel Schimmelentferner gekauft das dann einwirken lassen und abgewischt, ist der Schimmel jetzt komplett weg ? Weil einige Flecken sind nicht komplett weg ist das normal ?

heut mittag hatte ich ne wespe in meiner wohnung und hab dezent überreagiert -die wespe samt papier was zum rausscheuchen gedacht war aus dem fenster befördert😐 naja....besagtes papier ist beim nachbarn aufm balkon gelandet.toll.

der nachbar unter uns hat auf mein klopfen nicht geöffnet, weswegen ich eine andere nachbarin die öfter mit ihm redet gefragt hab ob sie ihm bescheid sagen könnte das er uns das einfach in den briefkasten schmeisst weil ich das wirklich zurückbrauch-sind wichtige adressen drauf.

da der nachbar irgendein problem mit uns hat hab ich irgendwie das gefühl der wird uns das papier nicht zurückgeben,wäre es also legal wenn ich mir das wenns hart auf hart kommt zurück "angel", hab da nämlich paar ideen🥲

freue mich auf eure antworten, häng euch ein bild des papiers aufm balkon an damit wir uns alle an meiner blödheit erfreuen können und wünsche euch einen schönen abend

Person A und Person B erben vor 10 Jahren gemeinsam ein Haus. Person B wird von Person A ausgezahlt.

Person A ist Erwerber, Person B ist Veräußerer.

In dem Vertrag ist folgende Klausel festgehalten:

"Sollte der Erwerber den Grundbesitz ganz oder teilweise veräußern, bevor er und seine Ehefrau verstorben sind, so ist er verpflichtet, an den Veräußerer vom dabei erzielten Erlös oder nach Wahl des Berechtigten vom Verkehrswert die Hälfte des Betrages in Geld auszuzahlen, um den der Erlös oder - bei entsprechender Wahl des Berechtigten - der Verkehrswert den Betrag von xxx€ übersteigt."

Person A will nun seinen Nachlas regeln, und dabei bereits vorzeitig Teile des Grundbesitzes an Kinder und Ehefrau überschreiben. Laut Notar würde jedoch in dem Fall bereits die Klausel greifen, weil dies als Veräußerung zu werten wäre.

Frage: Wenn eine innerfamiliäre Überschrift bereits eine Veräußerung ist, was wäre wenn der Erwerber verstirbt und der Grundbesitz dann in Teilen an die Ehefrau und Kinder geht, ist die Klausel dann hinfällig?

So wie ich das verstehe ist Klausel hinfällig sobald der Erwerber verstorben ist. Wenn die Ehefrau dann noch lebt und sie dann den Grundbesitz veräußern würde, so würde der Veräußerer keinen Anspruch mehr haben, oder?

Die Mieterin ist die eigene Mutter und aus steuerlichen Gründen gibt es bestimmt auch ein Mietvertrag, nur daß wohl keine Miete bezahlt wird, sonst könnte man davon auch das Hausgeld bezahlen... so meine Vermutung.

In unserem MFH wurde in den letzten 2 Jahren 2 Wohnungen verkauft...Soweit ich weiss haben wir keinen Energieausweis für das Haus. Wie kann das sein daß trotzdem 2 Wohnungen verkauft wurden?

Hallo zusammen, ich habe vor dem Haus eine Fläche tiefergelegt um dort einen neuen Eingang zu bauen. Hinter dem alten Pflaster war der Sockel jedoch teilweise kaputt. Anbei dazu das Bild. Wie kann ich diesen sanieren?

Habe den Ölsprayer falsch herum gehalten. Handelt sich um Olivenöl, ist vor 5min entstanden.

Wie am besten wegmachen?

Hallo, hab mich selber mal ans Fliesenlegen getraut und jetz sind wir uns absolut nicht sicher welche Fugenfarbe zu den Fliesen am besten passen würde, Dunkelbraun oder Dunkelgrau oder ganz was anderes? was meint ihr?

Hallo, würde man mit 4300€ netto in Spanien auskommen, und gut leben können ? Könnte man in 1 Haus ziehen für 1500€ im Monat, als 3 köpfige Familie oder lieber in eine Wohnung die etwas billiger ist?

Hallo,

dies ist wahrscheinlich eher eine Frage an Spezialistinnen und Spezialisten.

wir haben uns auf einen Wohnwagentrailer eine kleine Holzhütte gebaut, also Holzständerwerk, direkt mit Brettern (Nut und Feder) beplankt. Der Wagen sollte uns ursprünglich nur als Schuppen dienen, deshalb keine Unterspannbahn mit Hinterlüftung. Mit der Zeit ist er uns so ans Herz gewachsen, daß wir beschlossen, ihn zum Übernachten als Gästezimmer tauglich zu machen.

Das Dach haben wir direkt auf die Sparren mit Steico Therm Holzfaserdämmplatten belegt und dann mit epdm Folie beklebt (über die Dachbleche). Das Wasser läuft über eine Regenrinne ab.

Von innen haben wir Steico Holzwolle zwischen die Sparren und das Holzständerwerk geklemmt und davor Intello Dampfbremsfolie getackert und sehr gewissenhaft abgeklebt. Die Wände haben wir mit 9mm starkem Birkenfurnier verkleidet.

Die Decke ist bisher noch nicht verschlossen, zum Glück, denn schon letztes Frühjahr haben wir bemerkt, dass sich auf der eingeschlossenen Seite der Dampfbremse massiv Wasser gesammelt hatte und schon erste dunkle Flecken am Holz erschienen. Wir haben daraufhin die Decke geöffnet, Holzwolle rausgenommen und trocknen lassen. Nach sehr trockenen Tagen haben wir alles erneut verschlossen und den Sommer über wenn überhaupt, nur sehr kurzweilig kleine Wasserflecken gesehen, die von selbst wieder abtrockneten.

Seit ein paar Tagen haben wir eine Infrarotheizfläche installiert. Wir haben 3 Nächte übernachtet und in den kalten Nächten den Wagen auf 17 Grad beheizt. Tagsüber stand er offen und war voll durchlüftet. Leider haben wir nun wieder recht viele Wasserflecken im Inneren der Dampfbremsfolie.

Was ist nun zu tun? Müssen wir das Dach abnehmen und Hinterlüften? Gibt es eine andere Möglichkeit?

Woher kommt die Feuchtigkeit? zuerst habe ich vermutet, sie käme durch die Wände. Aber würde sie sich dann überall im Dach verteilen?

Ist die Dampfbremsfolie zu durchlässig?

Hoffentlich findet sich jemand kompetentes für eine Antwort. Vielen Dank im Voraus!🌸

Ist eine C Lage, ist eine kleine Stadt (40k) im Ruhrgebiet. Die Wohnung hat eine 70er Jahre hohen Standard, aber ist halt heute eher nicht cool.

Es können 700m² Garten dazu genommen werden, ich dachte an 750€+nk, das sind dann so 1000-1100€+Strom.

Cool oder nicht?

Mit dem Auto 1h in jede Großstadt im Ruhrgebiet.

Moin,

wir haben zwischen Terrassentür und Terrasse 2-3 dieser Löcher in der Wand, in die fröhlich gern mal Ameisen rein und rausmarschieren aktuell. Ich nehme an, dass ich diese Löcher schließen sollte. Womit sollte ich das tun?

Es gibt auch noch 3-4 größere Schlitze in der Wand, in die gern mal Bienen/Hummeln fliegen. Aber diese Schlitze sind vollständig und groß, da nehme ich stark an, dass diese absichtlich erstellt wurden..
Danke für Einschätzungen
Daniel

Wenn man manche Wohnungen sieht mit Schimmel und so für 800 Euro warm, denkt man sich auch alter was ist das hahahah. Ein Scherz ?

Hallo, habe in 3 Jahren Lehrzeit jetzt einige Vermieter kennengelernt, wo wir vorübergehend Blockunterricht hatten. Die Mehrheit der Vermieter kamen mir vorweg immer leicht cholerisch vor, was vermutlich der Erfahrungen rückschließend ist. Haben immer versprochen ruhig zu sein. Es gab mit unserer Truppe soweit auch kaum Probleme bis auf Ausnahmen. (Kochen nach 22:00, Duschen), wo tatsächlich zu später Stunde noch wer zu uns kam. Wobei wir als „ältere“ Lehrlinge sowieso schon echt ruhig auftraten, frage ich mich wie es Vermieter bei jungen Lehrlingen machen. Da ist Eskalation schon vorprogrammiert. Dennoch muss ein Vermieter mit so dünner Haut ja vernünftig ungestört Leben können, was mit solchen „Nachbarn“ quasi unmöglich ist. Deswegen die Frage, warum die meisten Vermieter solche „Grattler“ sind und nicht eben chillige Leute, die mit jungen Leuten gut können.

Also entweder jetzt 100% der Tochter überschreiben oder

50% heute und 50% nach 10 Jahren, wegen der Schenkungssteuer?

Wohne seit 2023 in meiner ersten eigenen Wohnung

Meine Nachbarn sind gleichzeitig auch meine Vermieter und die sind mega nett

Zu Weihnachten habe ich immer Süßigkeiten bekommen & auch diesmal an Ostern

Ich habe Depressionen, es wird aber besser und ich möchte das Verhältnis vertiefen

Ich kann immer kommen, wenn ich jemanden zum Reden brauche & wir duzen uns seit auch, ich fühle mich auch sehr wohl hier

Danke für alle hilfreichen Tipps

Liebe Community,

es geht um ein Haus, welches 2 Eigentümer hat.

Eigentümer A hatte ein Café im EG, welches jetzt als Bistro vermietet wurde. Eigentümer B bewohnt das 1. OG und vermietet das 2. OG als Wohnraum.

Seit kurzem hat der Bistro-Betrieb begonnen und im 1. EG drückt es die Kochgerüche "durch die Decke", es riecht hauptsächlich nach Frittierfett und Schnitzel (das Fett ist frisch).

Im gemeinsamen Keller ist eine Fettabscheide-Anlage eingebaut, auch diese dünstet unangenehme Fettgerüche ins Treppenhaus aus.

Wenn man die Fenster aufmachen möchte zum lüften, dass macht man diese sehr gerne wieder zu, denn auch hier Frittierfett und Schnitzel. Auch der Balkon ist nicht wirklich nutzbar, es sei denn man liebt diesen Geruch. Leider Eigentümer B auch so nur am Ruhetag die Wäsche auf dem Balkon trocknen, da sonst alles nach den beschriebenen Gerüchen "stinkt".

Es wurde mit dem Eigentümer A das Gespräch gesucht, welcher die Räumlichkeiten für das Bistro vermietet. Da kam lediglich die Aussage, dass er vor der Vermietung die Absauganlage in der Küche hat prüfen lassen und es wäre alles ok. Leider ist diese Aussage etwas fragwürdig. Jedoch fühlt sich Eigentümer A nicht weiter zuständig.

Ebenfalls wurde mir dem Betreiber des Bistros das Gespräch gesucht. Dessen Aussage ist, dass die Räumlichkeiten für eine Gastronomie vermietet wurden und sich somit nicht wirklich als Zuständig ansieht.

Grundsätzlich möchte man keinen Streit und Eigentümer B versucht eine Lösung zu finden. Jedoch fühlt sich weder Eigentümer A noch der Betreiber des Bistros zuständig und jeder schiebt es auf den anderen.

Muss Eigentümer B damit leben?

Oder welche Handhabe hat man da?

Wie würdet ihr vorgehen?

Liebe Grüße

Seelee