Ein Mehrfamilienhaus mit meiner Mutter zusammen kaufen?
Ich verdiene 2850€ netto als ITler in der Automobilindustrie und meine Mutter 2600€ netto als Mechatronikerin ebenfalls in der Automobilindustrie.
Grad in der Gegend gibt es paar schöne Häuser unter 600.000€.
Da meine Mutter sich von mein alkoholiker Vater getrennt hat. Kann sie die Idee von Eigentum vergessen. Sie überlegt sich zurück nach Rumänien zu reisen nach 30 Jahre volle Erwerbstätigkeit in Deutschland. Aber ich mein Bruder wollen dass die Enkeln ihre Oma öfters sehen. Und ich alleine kann mir auch keine Immobilie leisten.
Nun Idee war ich und meine Mutter haben zusammen ein Haushaltseinkommen in Höhe von 5450€ netto.
Wäre es nicht vorteilhafter wenn ich und sie zusammen ein Haus kaufen?
Dann würde ich Eigentum haben und sie auch und ich und mein Bruder hätten auch eine Erbe die wir bekommen könnten und später unseren Kindern weiter geben könnten.
Das Ergebnis basiert auf 11 Abstimmungen
5 Antworten
Betongold ist immer gut.
Ihr solltet Euch aber auch überlegen, wie es weiter geht, wenn Eine/r von Euch den Kredit und die Nebenkosten nicht mehr zahlen kann (Krankheit, Arbeitslosigkeit) und was passiert, wenn einer ausziehen will. Und Ihr solltet unbedingt Testamente machen.
Wenn es wirklich so wird dass einer die Hälfte der Rate nicht mehr zahlen kann.
Dann werde ich mein Job in der Schweiz wechseln.
Ich wohne 2km entfernt von der Schweiz und hätte um 1400€ netto mehr nach Doppelbesteuerung
die zukunft ist unvorhersehbar, aber ich halte immobilien immer noch für eine gute Anlage, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Frage ist wie lange ihr da zusammen leben werdet, ihr müsst euch einigen wie es finanziell gemacht wird wenn einer auszieht.
wenn es finanziell alles passt würde ich es empfehlen. Aber evt. noch etwas warten die sich die Immopreise die nächsten 3-4 jahre entwickeln, dürfte jetzt einiges an bewegung rein kommen durch die höheren zinsen und vor allem bei den 1% finanzierern mit 10jährigen Zinsbindungen die bald anfangen auszulaufen.
Es kommt auf das vorhandene Eigenkapital an und ob ein Darlehen aufgenommen werden kann.
Es kann - je nach Laufzeit des Darlehens - möglich sein, dass deine Mutter keinen Kredit bekommt. Das könnte dann der Fall sein, wenn die Laufzeit des Kredites das Renteneintrittsalter überschreitet.
Auf der anderen Seite stellt sich einfach die Frage, ob man mit der Mutter zusammen wohnen will.
Ein MFH...
Aus 2 bis 3 Wohnungen...
Jeder nimmt eine Wohnung dann.
Und ich denke so.
Wir sind 3 Geschwister. Wenn meine Mutter naja... Halt nicht mehr da ist.
Hätten wir alle 3 ein Eigentum.
Wie steht es denn mit dem Eigenkapital? ca. 20% des Kaufpreises sollten schon da sein.
Ok, könnte gerade noch passen. Das würde ich mit der Hausbank besprechen.
Die finanzielle Sicht ist halt ziemlich gut...
Alle 3 hatten ein Haus wovon jeder eine Wohnung für sich nimmt
hoffentlich gibt es dann niemals Streit bei den Geschwistern....
Prinzipiell eine gute Idee. Aber einige Sachen sind zu bedenken:
- welchen Zustand haben die Häuser, die ihr in Betracht zieht: Baujahr, Bauweise und Energieausweis und Energieträger? Oft kommen bie älteren Häusern ehebliche Mehrkosten auf euch zu, weil sanierungsbedürftig.
- Wieviel eures Nettoverdienstes könnt ihr realistisch für hernehmen um den Kredit zu bedienen? Je nachdem richtet sich die Zinsrate pro Monat.
- Eigene Familie gründen: wenn du mal eine eigene Familie gründest, kann das zusammenleben mit der eigenen Mutter ein riesiger Stolperstein werden. Auch wenn ihr euch gut versteht, gilt das nicht automatisch für die Schwiegertochter (=deine Frau). Es kann auch abschreckend auf eine Dame wirken, wenn du mit deiner Muddi zusammenwohnst.
- Langfristig aber eine schöne Idee!
Ich kenne mich nicht so gut aus. Aber ich finde auch, dass es eine gute Idee ist. Auf jeden Fall solltet ihr das mit der Bank bzgl. eines Kredits besprechen und im Internet recherchieren, was noch alles zu beachten wäre bei einem Hauskauf.
Wir suchen auch momentan. Aber in München findet man nicht wirklich etwas gutes unter 600.000. Und darüber wäre uns das Risiko eigentlich zu hoch 😪
Die Raten 50/50
Und jeder deckt seine Kosten mit sein Hausanteil.
Wir überlegten ein Haus aus mehrere Wohnungen zu kaufen.
Heißt ein Haus aus 2 bis 3 Wohnungen.
Ich nehme eine Wohnung für mich und sie eine für sich.
Wir decken die Raten 50/50 und der Rest deckt jeder seine Kosten selber.
Sie kriegt noch 370 Unterhalt von mein Vater, 2x 250€ für mein 19 jähriger Bruder und meine 7 jährige Schwester und hat 2600€ netto Stkl1.