Auto kaufen oder Eigentum?
Hi. Ich habe bis 06.2024(nach Plan) 30.000€ gespart. Mein Bruder ebenso. Wir hätten 60.000€ und haben Netto zusammen 4,5k Einkommen pro Monat. Wir wollten uns ein Eigentum um die 200.000€ kaufen und viel selber sanieren. Wir würden oben wohnen und unten Mama & Papa, die auch Miete zahlen. Wie wahrscheinlich ist es, dass wir dafür einen Kredit bekommen? 200k ist zwar nicht viel zu zweit und 60k hätten wir auch schon aber es muss halt bisschen gemacht werden. Oder sollten wir noch abwarten und ich hole mir stattdessen ein Auto erstmal für 20-25k Euro.
10 Antworten
des kommt halt drauf an wie viel ihr kredit braucht, was ihr monatlich für ausgaben hat (privatversicherung is da z.b. relevant), wie viel ihr monatlich zahlen wollt und wie viel des haus kostet.
wenn wir mal davon ausgehen ihr würdet etwa 2500 jeden monat für den kredit zahlen (ggf 500 euro miete von den eltern) - dann würdet ihr so um die 600.000 kredit nehmen können aktuell.
nein - ICH habe nirgends ein gehalt erwähnt. lies mein text nochmal. ich rede von 2500 euro monatlicher kreditrate.... nicht von 2500 netto gehalt.
doch bekommt man. wenn du monatlich 2500 euro zahlst, bekommste sogar etwa 650.000 euro. kommt natürlich immer bissl aufs objekt, lage usw an. dauer natürlich auch dann gute 35-40 jahre.
ich könnte dir jetzt die 3 angebote zeigen die ich in den letzten wochen von 3 unabhängigen finanzberatern bekommen habe (sind nämlich grad auf immobiliensuche) - aber da stehen halt auch sensible informationen drauf...
daher.... na wennst meinst....
ah natürlich... die anderen 3 waren ja keine bänker und ich hab auch nicht die zusage von 3 banken hier.... bilde ich mir alles nur ein...
ich glaub ja noch immer dass du meine zahlen einfach falsch auslegst... aber gut. ich muss ja auch nicht zu dir gehen...
Das sollte funktionieren, 200k bei 60k EK und 4500.
Die Immobilienpreise sind momentan höher als jemals zu vor.
Man sollte eigentlich meinen, dass sich das in den nächsten Jahrzehnten wieder regelt, aber die Leute sind halt alle Geldgeil, also wenn der Staat da nichts macht, wird das noch dauern.
Andererseits ist es echt gut ein Haus zu haben, das gibt sehr viel Sicherheit, da hast du von nem Auto nicht viel, bzw. da kriegst du auch noch ein billiges Auto, was nen paar Jahre fährt, macht zwar nicht so viel Spaß, wie nen neues Auto, aber wenn es dir egal ist, dann ist die Immobilie besser.
Die Immobielienpreise sind nicht das Problem. Hier in OWL(außerhalb und bissl abgelegen) kriegt man gute Häuser um 200.000 bis 300.000€. Problem sind die hohen Zinsen
Also bin keine Experte darin aber wir gucken uns schon seit Jahren die Preise an und so günstig waren sie noch nie
Die Immobilienpreise sind momentan höher als jemals zu vor.
Das stimmt nicht (abgesehen vielleicht von Großstädten wie Hamburg, Berlin und München). Die Spitze war eher Mitte 2021. Durch steigende Energiepreise, Inflation und Zinsanhebung hat der Immobilien Markt spürbar nachgegebenbund ist sogar eher zum Käufermarkt geworden. Gleichwohl sind die Preise angesichts der Umstände immernoch auf zu hohem Niveau.
Ist aus meiner Sicht nicht unwahrscheinlich ein en Kredit bekommen zu können.
Vergiss nicht, dass sanieren aber auch Geld kostet, was irgendwo herkommen kann.
Zudem ist es fraglich, ob man für 200.000 € ein Objekt bekommt, dass groß genug für euch ist und vom Zustand her so ist, dass man nicht noch weitere 100000-200000 zur Sanierung reinstecken muss.
sollten wir noch abwarten und ich hole mir stattdessen ein Auto erstmal für 20-25k Euro
Musst ihr euch überlegen. Brauchst du denn überhaupt ein Auto oder ein so teures Auto? Tut es nicht auch eines für 10.000 €? Musst du selbst entscheiden. Alles was du für andere Sachen ausgibst, fehlt euch später als Eigenkapital.
Die Größe passt. Auch der Zustand ist, haben uns schon mit einem Gutachter paar Häuser angeschaut. Wir wollen auch nicht in Luxus leben, sondern Schritt für Schritt alles erledigen. Der Plan ist, dass wir die Sanierung mit der Miete der Eltern finanzieren
Plan machen. Objekt finden. Plan überarbeiten. Plan der Bank vorstellen. Angebote einholen und vergleichen. Dann weißt du mehr, ob die Banken mit eurer Idee mitgehen oder eher nicht.
Hallo
nun ja mit dem richtigen Oldtimer kann man "kostenlos" Auto fahren aber der Marktpreis von günstigen Oldtimern hängt vom Mittelstand ab. Ich meine vor 20 Jahren haben nur wenige R4 und Enten gebunkert bis jetzt haben die über 500% Wertzuwachs gehabt während Geldanlage Klassiker wie Daimler SL stagnieren. Der Grund ist keiner "wirft" einen SL weg die gibt es in grossenMassen. Alle haben die Kleinwagen wegworfen die sind jetzt seltener als Supersportwagen
600.000€ Kredit?
Wovon träumst Du nachts?