Nutzung Flurbereich in Zweifamilienhaus, zwei Eigentümerparteien?

Mal wieder habe ich eine spezielle Frage, zu der es sicherlich wieder viele Auslegungsmöglichkeiten gibt. Daher würde mich interessieren, wie es in unserem Fall ausgelegt werden könnte.

Es geht um ein Zweifamilienhaus in dem wir die Dachgeschosswohnung besitzen. Eine weitere Wohnung existiert im Erdgeschoss.

Nun scheint es auf der nächsten Eigentümerversammlung darum zu gehen wie der Hausflurbereich genutzt werden darf.

Da nur wir die Treppe in das OG nutzen und das letzte Podest vor unserer Wohnungstür viel Platz bereitet (Art Galerie), stellen wir unsere Schuhe statt linksseitig vor unsere Tür rechtsszeitig unter die Dachschräge, wo man sowieso nicht langlaufen kann, da der Kniestock bei 1,50m liegt. Dieser Platz ist prädestiniert um Schuhe abzustellen, da dieser extra eine Art Niesche darstellt bzw. als Galerie bezeichnet wird (ca. 2m x 1m breit). Eine Grundrissskizze mit dem eingemalten Bereich um den es geht, füge ich anbei. Wenn man die Treppe hoch und runter läuft beeinträchtigen die Schuhe einen Fluchtweg o.ä. NICHT. Vor unserer Tür ist also genug Platz für Flucht-/Rettungswege (Größe ca. 2m x 1m)

Da keine Hausordnung besteht und nichts in der Teilungserklärung aufgenommen ist, ob man im Flur (dieser Niesche/Galerie) Schuhe abstellen/lagern darf oder nicht, gehen wir davon aus dies zu dürfen. Wir sind ja auch Eigentümer der DG Wohnung und sonst wäre die Niesche einfach ungenutzt. Die anderen Eigentümer dürften die Schuhe auch nicht stören, da sie nicht die Treppe zu uns ins DG gehen müssen.

Daher hätte ich gern mal eine Einschätzung ob man uns das Lagern der Schuhe dort verbieten darf? (es sind ca. 5 Paar Schuhe die in der Galerie dort stehen)

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Recht, Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Hausflur, Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungseigentumsgesetz
Dachwohnung & Frostwächter. Wer haftet Mieter oder Vermieter?

Hallo Zsm,

Wir wohnen in einer Dachwohnung (3. Zimmer). Also Dachgeschoss eines Hauses. Unsere Waschmaschine ist ebenso im Dachgeschoss allerdings im Nebenraum (Nicht bewohnbar nur als Abstellplatz), der von der Vermieterin für uns zur Verfügung gestellt wurde, weil wir keinen Keller haben. Der Vermieter verlangt von mir, dass ich einen Frostwächter besorgen muss, da es im Winter -0° fallen kann. Und von diesem Nebenraum (nicht bewohnbar) verlaufen die Wasserleitungen.

Wenn die Wasserleitungen einfrieren und vereisen, dann wissen alle was passiert. !!!

Ich solle einen Frostwächter besorgen und den an meiner Stromleitung (mit einem Verlängerungskabel vom Bad) anschließen. Es wurde extra Leitung verlegt für meine Waschmaschine. Ich habe mitbekommen, das so ein Frostwächter ganz schön viel Strom frisst. (Stellt euch vor 2-3-4 Wochen lang ist es unter 0° und das Gerät immer im Betrieb)

Die Vermieterin sagt, dass das Dach neu gemacht wurde eigentlich nichts passieren wird aber im Winter mit Schnee etc. ist ganz schön kalt. Und wird bestimmt unter 0° fallen.

Meine Frage ist wer muss für die Kosten aufkommen ? Vermieter oder Mieter ? Im Falle eines Schadens, trotz eines Frostwächters platzen die Leitungen trotzdem, da es zu kalt wie auch immer. Wer haftet für den Schaden ?

Ich habe dort nur meine Waschmaschine (Neu von Siemens 650€) und 2-3 Kartons. Übrigens, als wir eingezogen sind haben wir nichts vertraglich sowas vereinbart.

Vielen Dank schon mal

Mieter, Vermieter, Haftung, Schaden, Dachgeschoss, Dachgeschosswohnung
Fliegenpuppen und Schmeißfliegen in der Wohnung :,(?

Hallo Zusammen,

wir haben seit Montag ein richtiges Problem! Bzw es fing schon Sonntag an! Ich habe die Wohnung (Dachgeschosswohnung 2 Etagen, halboffene Küche mit direktem, nicht verschließbaren durchgang in das Wohnzimmer) aufgeräumt und geputzt und unter dem Mülleimer sowie unter einem Gartenmöbelsitzbezug kleine bräunliche Puppen gefunden. Haben uns nichts dabei gedacht, da wir bis dato sowas noch nie hatten und nicht davon ausgegangen sind, dass das wirklich Puppen sind. HAtten die Nacht dann gut gelüftet und morgens wieder alle Türen und Fenster geschlossen, weit und breit keine Fliege zu sehen. Als ich nach Hause kam nach der Arbeit bin ich in die Küche gegangen und an unseren Küchen und Wohnzimmerfenstern insgesamt 33 Fliegen!!!! Habe alle mit ner Fliegenklatsche erschlagen und anschließend aufgesaugt. Wir dachten es käme vom Lüften. Naja es waren alle tot und weit und breit keine mehr zu sehen, wir liesen in der Nacht die Fenster und Türen geschlossen, morgens war auch keine Fliege zu sehen. Als mein Freund dann gestern heim kam, waren jedoch wieder so viele Fliegen da, er meinte ca. 20 Stück, genauso versammelt wie am Tag vorher. Er hat alle erschlagen und wir sind auf die Suche gegangen. Bedingt durch die Dachgeschosswohnung haben wir in der Küche eine leichte Schräge und ganz hinten in der Ecke waren ziemlich viele Puppen. Da hat dieses Fliesenselikon auch einen langen riss und dahinter scheint es relativ "tief" zu sein. Haben alle aufgesaugt und sind nachher mit Insektenspray in die Ecke gegangen und haben diese ausgeräuchert. Inwischen hab ich richtig angst heim zu gehen, will keine 100 Fliegen da sehen. Wir haben alle Lebensmittel entsorgt und den Müll regelmäßig geleert. Ich bin total verzweifelt und total angeekelt, ich weiß nicht was wir dagegen tun können und was wir machen sollen wenn heute wieder so viele Fliegen da sind? KAnn mir jemand nen Ratschlag geben....? Würde am liebsten einfach ausziehen D:

Vielen Dank!

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Wohnung, fliegen, Insekten, Befall, Dachgeschosswohnung
Erhöhter Luftdruck, Schwindel und Kopfschmerzen in Dachgeschosswohnung möglich?

Hallo zusammen,

kann es sein, dass meine Kopfschmerzen und Atemprobleme mit meiner Dachgeschosswohnung zusammenhängen?

Wenn ich rein laufe, bemerke ich einen Druck in den Ohren und im Kopf und habe das Gefühl nicht durchatmen zu können... auch wenn ich atme, dann habe ich das Gefühl nicht genug Luft zu bekommen. Mein Hals kratzt leicht.

Die Wohnung riecht mir nach altem Holz, irgendwie faul und feucht,stickig. schwül.

Wenn ich raus gehe, innerhalb 5 Minuten sind meine Beschwerden weg, da fühle ich mich plötzlich "frei" und kann durchatmen. Im Sommer ging es, da habe ich die Fenster immer auf gehabt und habe nicht so drauf geachtet, war nicht so oft in der Wohnung. Aber nun bei den kälteren Temperaturen kann ich schlecht tausend mal lüften das ist bitterkalt.

Zusammenhang?

Überlege auszuziehen. Der Nachbar unter mir hatte erst letzt ein nasses Badezimmer und Schimmelbefall. In meiner Wohnung kann ich keinen Befall finden.

Habe Bekannte kommen lassen und diese sagen, Ihnen fällt das Atmen hier drin auch schwerer bzw. nach einer halben Stunde ohne am Fenster zu sitzen haben sie auch einen leichten "Brummschädel".

Abends ist es besonders schlimm, wenn ich stundenlang drin bin bzw beim schlafen bekomme ich Probleme.

Danke für Beiträge =)

Kopfschmerzen, Schimmel, Luftdruck, Schadstoffe, Schwindel, Atemprobleme, Dachgeschoss, Dachgeschosswohnung
Katzen den Freigang auf dem Dach ermöglichen?

Hallo liebe Community,

wir haben 3 Katzen, die in unserer Dachgeschosswohnung dauernd vor den Fenstern sitzen und sehnsüchtig raussehen. Aber damit nicht genug! Sobald wir ein Fenster auch nur einen Spalt öffnen, versuchen sie, herauszuklettern. Letzte Nacht hing unser Kater an einem der Fensterrahmen und wollte nicht mehr loslassen (er war hochgesprungen - ich wusste gar nicht, dass er SO hoch springen kann - und hielt sich fest). Da sie anscheinend den sehr großen Drang verspüren, nach Draußen zu kommen, möchte ich ihnen das natürlich nicht verwehren (ist ja auch purer Stress für mich UND die Katzen!). Nun gibt es leider folgendes Problem:

Unsere Vermieterin hat sich schon ziemlich quer gestellt, als wir uns die Katzen anschaffen wollten. Nun ist es so, dass die Haustüre in unserem Mehrfamilienhaus aus Glas ist - ein Einbau einer Katzenklappe ist zwar möglich, aber teuer. Und wie ich unsere Vermieterin kenne, wird sie das nicht übernehmen, sondern wir müssen dafür blechen. Ist dann eben die Frage, ob sich das lohnt für 2-5 Jahre weiteren Wohnens dort. Außerdem habe ich etwas Bedenken, wenn die Katzen im Flur rumrennen - da könnte sich schnell jemand gestört fühlen, die Katzen laufen in fremde Wohnungen oder es eskaliert die Situation im Flur mit dem Hund einer unserer anderen Mieter.

Meine Frage wäre nun, ob wir ihnen nicht einfach aus 2-3 Fenstern unserer Wohnung die Möglichkeit geben könnten, auf unser Dach zu klettern.

Ich bin gespannt auf eure Antworten!

Mieter, Katze, Vermieter, Freilauf, Dachgeschosswohnung

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