Hallo zusammen.

Ich habe zwei Anliegen.

1. Garten:

Ich wohne in einem vier Parteien Haus. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, mit Beet. Dahinter schließt sich eine 6x5m Rasenfläche an, die zu meiner Hälfte gehört.

Im Mietvertrag steht, das 1 Garten mit vermietet wird. Da steht nichts von Mitbenutzung etc.. Für die Pflege ist der Vermieter zuständig, oder gemeinschaftliche Pflege.

Frage: Darf ich Gartenmöbel auf den Rasen stellen? Evtl. Pool?

Darf ich Blumen pflanzen bzw.sähen? Ohne das der Vermieter alles umsäbelt?

2. Meine Terrassentür ist defekt. Sie klemmt, geht teilweise schwer auf. Zudem ist eine Dichtung gerissen, so dass es ständig zieht.

Der Vermieter hat sich das angeschaut und meinte, er versucht das Scharnier mit einer längeren Schraube zu befestigen, da dies abgenutzt bzw.ausgeleiert ist.

Mit der Dichtung weiß er nicht, da diese verschweißt ist. Er meinte, wenn das nicht geht, habe ich Pech gehabt und muss damit leben.

Muss ich das einfach hinnehmen?

Mit meinem Vermieter lässt sich leider nicht gut reden. Er blockt grundsätzlich fast alles ab und wird unhöflich.

Danke eure Hilfe.

Leider muss ich ihnen mitteilen das ich mir eine neue Wohnung suche.

Sobald ich eine neue Wohnung gefunden habe, werde ich ihnen meine fristgerechte Kündigung mitteilen.

Leider gibt der Wohnungsmarkt nicht sehr viel her. Bitte um Verständnis wenn es einige Zeit dauert, bis ich eine neue Wohnung gefunden habe. 

das war die komplette Nachricht:

Hallo Herr xxxxxxx

Leider muss ich ihnen mitteilen das ich mir eine neue Wohnung suche.

Es hat sich hier für mich sehr zum 

negativen entwickelt. Ich komme Nachts nicht mehr zu Ruhe. Ihre Lebensgefährtin macht Krach bis tief in die Nacht. Und dies ist wenn man unten wohnt sehr lauter ist als oben. Das starke Getrampel von ihrer Lebensgefährtin stört auch ganz schön.

Leider bleibt auch die Privatsphäre nachts auf der Strecke…Wegen dem Öfteren runter kommen in die Waschküche. Warum man das nach 0-2Uhr Nachts tun muss ist mir ein Rätsel. 

Normal ist doch das man heim kommt in seine Wohnung vom stressigen Arbeitstag um abschalten zu können. Aber dies ist seid diesem Jahr nicht mehr richtig möglich. 

Schade weil ich finde es hier sehr schön, aber es bringt mir nichts wenn ich nicht zur Ruhe komme. 

Ich bitte sie diese Mitteilung nicht Böses zu nehmen, sondern als Information zu betrachten. Möchte auch kein schlechtes Verhältnis haben mit ihnen Herr Neumann. 

Ich denke ich bin ein ruhiger Mieter und bezahle auch immer pünktlich meine Miete. 

Sobald ich eine neue Wohnung gefunden habe, werde ich ihnen meine fristgerechte Kündigung mitteilen.

Leider gibt der Wohnungsmarkt nicht sehr viel her. Bitte um Verständnis wenn es einige Zeit dauert, bis ich eine neue Wohnung gefunden habe. 

Hallo,

seit knapp zwei Jahren wohnt mein Untermieter bei mir in der Wohnung. Es gab gute und schlechte Zeiten, eher mehr schlechte. Wir hatten uns bereits zweimal auf eine gemeinsame Kündigung des Mietvertrags geeinigt, aber dann doch wieder aufgerafft.

Nun wohnt mein Freund mit bei mir und wir möchten alleine wohnen und das Verhältnis ist auch wiederholt angespannt. Typische Dinge wie Putzplan sind Streitpunkte. Nun ist meine Frage, ob ich ihm wegen Eigenbedarf kündigen kann und wie ich das korrekt machen kann. Ich weiß das mein Untermieter beim Mieterschutzbund ist und diesen auch konsultieren wird.

Es kann aber doch auch nicht sein, dass ich aus meiner eigenen Wohnung ausziehen muss, damit ich endlich meine Ruhe habe ?. Miete hat er immer korrekt und pünktlich gezahlt.

Miete für Pkw

seit ich erstmals in einer Dachgeschosswohnung wohne, habe ich so gut wie nie eine Spinne in meiner Wohnung. und wenn ich mal eine entdecke - was nur extremst selten der Fall ist - dann ist es nur eine sehr kleine Spinne. sollte man Menschen, die unter einer Spinnenphobie leiden, raten, in eine Dachgeschosswohnung zu ziehen ?

Leider haben wir einen solchen Fall im Haus. Der Mieter ist zahlungsunfähig und wohl auch schwer erkrankt (Schizophrenie). Von dem ist nichts zu holen, Kündigung und Räumungsklage droht.

Die Frage jetzt: haftet der Vermieter (Eigentümer) gegenüber der Eigentümergemeinschaft ? Die Hausverwaltung sieht ihn in der Pflicht, aber ich wüsste nicht, wie die Haftung zu begründen wäre. Auf Schäden am Sondereigentum der Wohnung bleibt er natürlich sitzen, aber wenn der Mieter die Hausfassade bemalt, oder die Eingangstüre, dann ist das Sachbeschädigung, aber nicht vom Eigentümer der Wohnung zu verantworten.

Meine subjektive, Ansicht, Meinung ist: Es geht niemanden etwas an wovon man lebt, ob man eine psychische Krankheit hat oder eine Behinderung etc..

Was meint ihr, morgen Wohnung suchen und übermogen nach Berlin ziehen? 🥺

Mieter oder Vermieter?

Elektriker wurde von Vermieter geschickt

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Wie stelle ich diese Konstruktion (erstes Bild) auf die Außenfensterbank, ohne dass man sie leicht herunterziehen / umwerfen (von der Außenfensterbank) könnte oder sie eigenständig herunterfallen (von der Außenfensterbank) könnte?

Die Konstruktion soll eine Art Begrenzung an der Kante der Außenfensterbank sein.

Ich möchte gerne ein Wohnungswechsel machen, mein Frage ist jetzt dar der neue Vermieter, einen Unterschied machen wenn er zwei Wohnungen vermietet ,in dem er von einem Mieter alles verlangt ( Schufa, Wohnung besichtigen und dem anderen Mieter ohne was zu verlangen/sehen zu wollen sofort den Mietvertrag aushändigt! Ziehen bei zum gleichen Zeitpunkt ein (mein Bruder) ???

angenommen, ihr seid Vermieter und es bewerben sich viele Interesseneten u.a. aus den Berufsgruppen, die ich gelistet habe. an wen würdet ihr am ehesten / am liebsten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

.bei einer "wohnung"🤣

die haben zugestimmt den befristeten vertrag zwei monate früher zu kündigrn😭es gibt katastrophale umstände hier. aber nur ende Juli🙄.

Ja ich weiss besser als nichts aber kann man das anwaltlich oder anders noch früher rauskriegen so ende Mai zb

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Wohnung. Die Wohnung hat bereits einige Mängel, die mir bei der Besichtigung aufgefallen sind, aber auch nicht zu tragisch sind.

Zum Beispiel sind die Fußleisten an manchen Stellen nicht verfügbar oder abgenutzt. Auch die Fugen im Bad sahen bestimmt mal besser aus.

Die Wände wurde ungleichmäßig gestrichen, sowie Urinstein im Klo, als auch Kalkablagerung in der Duschkabine.

Laut der Hausverwaltung findet der Termin gemeinsam mit der Vormieterin statt. Ist das denn so üblich? Eigentlich finde ich das doof, da ich natürlich alles nochmal gründlich überprüfen muss und sie dann da so wie ein Fragezeichen dasteht. Das kann doch nicht die Norm sein oder?

Habt ihr da Erfahrungen?

Hallöchen,

ich bin mir bei dem Thema nicht so sicher, deswegen habe ich folgende Frage mit folgendem Anliegen.

In meiner Küche habe ich nach etwa 30-40 sec. kein warmes/heißes Wasser mehr. Danach muss ich dann immer etwa 10 min. warten bis es dann wieder warm bzw heiß ist. Im Badezimmer habe ich durchgehend warmes Wasser. Es ist tatsächlich nur in der Küche so.. Sollte ich das beim Vermieter mal melden und wenn Ja, was könnte er ändern bzw. was würde es bringen?

Zudem geht unser Lüfter/Abzug im Badezimmer nicht richtig, er zieht nicht richtig ab. Ist dafür auch der Vermieter zuständig?

LG

Hallo liebe Gemeinde. Ich werde seit sehr langer Zeit schätzungsweise knapp 2 Jahre innerhalb meiner Wohnung spioniert. Sei es mittels Mikrofonen oder kleinen Infrarot oder wärmebildkameras (keine genaue Ahnung). Mir viel des öfteren auf dass sie die Tätigkeit,Situation,Emotion sowie die Person und deren Handlung exakt wiedergeben konnte. Ich konnte des Öfteren normale Audio Aufnahmen machen jedoch nicht sehr eindeutig (nur durch Verstärkung und Veränderung der Audio). Gestern konnte ich mein RodeNt1A nutzen mittels Vorverstärker und all dieses Dinge waren mehr als eindeutig erkennbar. Wie kann ich dagegen vorgehen?

Bitte helft mir ich fühle mich seit ner sehr langen Zeit extremst unwohl in meiner Wohnung. :(

Hey Leute, ich hoffe hier kann mir jemand helfen.
Ich war letztes Jahr im Dezember krankheitsbedingt arbeitslos und bezog den einen Monat Bürgergeld. Nun ist es so, dass ich mich letztes Jahr mit den Nebenkosten hochstufen lassen habe (Anfang des Jahres wegen den steigenden Heizkosten etc). Ich war schon immer sparsam und bekam immer 1600-2400€ an Nebenkosten zurück. So ist es natürlich auch vom letzten Jahr. Irgendwo sehe ich nicht ein mein komplettes Geld (was ich absichtlich hochgestuft habe, damit ich am Ende was zurückbekomme) wieder abgebe. Krankheitsbedingt habe ich gerade auch nicht viel zum Leben und musste die Miete immer selbst irgendwie zusammenkratzen… gibt es eine Möglichkeit dass nicht das gesamte Geld weg ist?

Ich werde eine Ausbildung starten und werde in eine WG ziehen, weil es weniger Geld kostet und leichter ist, reinzuziehen.

Ich habe da bisschen meine Sorgen. Was ist, wenn es unordentlich ist? Wie ist es mit Verträgen? Was ist, wenn jemand zu laut ist???

Ich habe eine Frage zum Thema Rechtschutz. Seit November 2023 habe ich eine Rechtschutzversicherung. Es hat drei Monate gedauert, bis der Rechtschutz aktiv war, so wie bei vielen Rechtsschutzversicherung eben üblich. Nachdem die Rechtsschutz endlich aktiv war, habe ich denen geschrieben, dass ich mit meiner aktuellen Vermieterin seit Sommer letzten Jahres Probleme habe und deswegen einen Anwalt suche. Daraufhin hat man mir gesagt, dass der Rechtsschutz hier nicht helfen kann, da die Probleme bereits vor der Aktivierung des Rechtschutzes angefangen haben. Dies kann ich natürlich nachvollziehen.

Nun habe ich aber aktuell Probleme mit der Vermieterin, da ich seit einigen Tagen Schimmel in der Garage und in meinem Hausflur habe. Die Vermieterin möchte allerdings nichts dagegen tun und ignoriert meine Anfrage. Nun möchte ich aus diesem Grunde einen Anwalt sprechen. Ich habe dem Rechtsschutz geschrieben, dass ich aktuell Probleme mit der Vermieterin habe. Daraufhin hatte Rechtsschutz mir gesagt, dass sie nicht aktiv helfen können und haben auf den Brief vom letzten Mal hingewiesen, wo eben stand, dass sie aktuell nicht helfen können, da die Probleme schon länger bestehen. Ist dies rechtens, oder hat man mich hier falsch verstanden? Wenn es so ist, darf ich nie wieder Probleme, die ich mit meiner Vermieterin auch in den nächsten zehn Jahren habe mit dem Rechtsschutz teilen? Ich verstehe das nicht. Kann mir diesbezüglich bitte jemand helfen? Habe ich Anspruch auf einen Anwalt, wenn ich neue Probleme mit der Vermieterin habe?

Hallo,

ich und meine alleinerziehende Mutter finden einfach keine Wohnung. Nun haben wir eine echt schöne und billige 2- Zimmer Wohnung mit 47qm im Ort gefunden. Das Problem ist dass ich 16 bin und Junge bin und ich habe ein bisschen Angst wie das funktionieren sollte und wir das dann aufteilen könnten, denkt ihr das würde überhaupt funktionieren? Ich werde nächstes Jahr im September 17 und habe eine Ausbildung, vielleicht würden wir ja auch eine Lösung finden, dass ich irgendwann dann auch ausziehe oder meine Mutter ( also Zwischenlösung vielleicht auch ).

Wie sollen wir das auch am besten den Mieter erklären?

Grüße und danke schonmal!

Wann wart ihr euch sicher, dass ihr eine Wohnung bekommt? Gab es vorher Anzeichen? Ich hatte kürzlich eine Besichtigung. Vor Ort lief alles gut, wir verstanden uns gut. Wir hatten als einzig eine Bewerbermappe mit allen ausgedruckten Dokumenten und persönlichen Infos dabei. Wir unterhielten uns noch nett. Es kristallisierte sich vor Ort auch heraus, dass sie die anderen gar nicht mehr gut im Kopf hatten und die Namen nicht mehr en Gesichtern zuordnen konnten.

Ich rief dann gestern nochmal an, um mein Interesse zu bekunden und fragte, wann ich mit einer Rückmeldung rechnen könnte. Sie wusste sofort, wer ich bin, sagte, ich bin in der engeren Auswahl und sie melde sich im Laufe der Woche. Danach erkundigte sie sich noch, ob ich kleinere handwerkliche Sachen auch selber mache, was ich ihr versicherte. Sie sagte dann, dass sie es gut fand, dass ich angerufen habe und sich sehr gefreut hat.

Jetzt warte ich und sitze wie auf heißen Kohlen. Denkt ihr, ich habe gute Chancen? (Gehalt, Schufa usw passt natürlich alles)

Hallo zusammen,

ich merke, dass ich Ewigkeiten hier nicht mehr online war :D. Aber gut, das soll nicht das Problem für heute sein, dafür hab ich genügend anderes Zeugs zum Fragen.

Es geht um folgendes:

Ich bin vor 1 1/2 Monaten, also Anfang März hier in die neue Wohnung eingezogen und habe mich sehr gefreut. Als ich dann mit Freunden hier die Sachen abgeladen habe, habe ich schon erstmals Schreie einer Dame bemerkt. Mir war zu diesem Zeitpunkt noch nicht bewusst, dass diese von der Wohnung unter mir kommen.

Unwissend habe ich mich dann hier in der Wohnung breit und bequem gemacht. Jedoch merkte ich seit Wochen, dass meine Untermieter sehr gereizt reagieren, wenn ich Bewegungen von mir gebe. Die Punkte zähle ich Euch unten auf. Aber vorher erstmal was zum Gebäude selbst.

Also es ist 2016 erbaut worden, also sehr neu, die Wände sind (lt. meinen Eltern) aus Gips, man kann von den Nachbarn direkt nebenan nichts hören, außer die Nachbarin nebenan trägt hohe Schuhe, dann hört man das typische Geräusch. Wenn Leute schreien von unten, hört man es nur, wenn man sich darauf konzentriert.

So, jetzt aber zu den Punkten mit der - für mich - vermeintlichen Provokation:

• Ich bewege mich im Boxspringbett und es wird von unten in meine Richtung hin geklopft. Das Bett knarrt nicht mal extrem.
• Ich dusche und erst dann wird die Musik sehr laut aufgedreht, davor ist es komplett ruhig.
• Ich habe es schon, vorweg genommen, versucht, mit meinen Nachbarn unter mir zu sprechen. Es ist zweifelsfrei klar, dass diese Nachbarn die Quelle der Geräusche sind.
• Es ist ein Ehepaar, welches sich mindestens alle 2-3 Tage über 20 Minuten lang streitet. Dabei scheint auch für mich Gewalt im Spiel zu sein, zumindest hört man Schreie aus der Wohnung unter mir.
• Es passiert nicht durchgehend, dass mir die Nachbarn zwischen 6 und 22 Uhr an die Decke klopfen bei genannten Bewegungen, aber es wird immer häufiger von Zeit zu Zeit.
• Es wurde vor 2 Wochen durch einen Passant die Polizei gerufen, als die Streiterei da unten mal anscheinend so sehr eskaliert ist. Mehr weiß ich dazu nicht.

Meine Vermieterin ging auf Anfragen nicht ein und erklärte sich auch nicht bereit dazu, sich der Sache anzunehmen. Die Hausverwaltung konnte ich nach langem Kampf endlich dazu bewegen, den entsprechenden Vermieter meiner Untermieter zu kontaktieren.

Ich habe Sprachnotizen an die Hausverwaltung versandt, die belegen, dass solche Geräusche wirklich existieren und auch durch mein - auf normaler Lautstärke entstehtes - Verhalten basiert. Die Hausverwaltung hat angedroht, den Mieter in der Wohnung bei Nichtunterlassen zu kündigen bzw. dies dem Mieter aufzuerlegen.

Folgende Frage habe ich da an Euch:

Was kann ich tun außer ignorieren? Umziehen nach so einer kurzen Zeit wäre zwar möglich, aber wäre eine eher unattraktive Option.

Wie würdet Ihr mit solchem provokanten Verhalten umgehen?

Eskalation kommt für mich nicht in den Sinn, das braucht einfach niemand, im gesamten Haus.

Danke für Eure Antworten! <3

Hallo zusammen,

ich habe eine Gewerbeimmobilien gemietet. Der Vermieter hat mir meine Kaution (1000 Euro) nicht zurückgegeben. Im Gegenteil dazu hat er mir eine Rechnung geschickt, dass ich ihm noch 800 Euro für eine Gebäudeversicherung, die er ohn mein Wissen abgeschlossen hat, was ihm, so nach einigen Recherchen im Internet, das Gesetz erlaubt. Die 1000 Euro waren laut seinen Aussagen mein Stromverbrauch.

Meine Frage lautet, muss ich ihm das Geld zahlen? Warum ist die Gebäudeversicherung so teuer? Im Vertrag ist nichts über eine Gebäudeversicherung zu leden.

Was soll ich tun?

Ich danke Ihnen im Voraus für jede Hilfe.

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell noch bei meinen Eltern und möchte gerne ausziehen. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen bei der Mieterselbstauskunft? Sorry, ich mache das zum ersten Mal.

Was soll ich bei Betriebskostenvorauszahlungen eintragen?

Was soll ich bei bei meinem derzeitigen Mietverhältnis/ bzw. Angaben zum aktuellen Vermieter angeben? Ich habe ja aktuell kein Mietverhältnis da ich bei meinen Eltern wohne.. Soll ich das einfach leer lassen? Und bei den ganzen € Zeilen, soll ich die auch einfach leer lassen?

Was bedeutet der Satz mit der Mietsicherheit? Soll ich hier die Warmmiete eintragen?

Vielen lieben Dank euch!

Mein Nachbar (18) ist neu eingezogen in die Wohnung nebenan und habe ihn letzte Woche das erste Mal getroffen.

Er hat mir heute gesagt er würde gerne geohrfeigt werden von mir ab und zu.

Würdet ihr das machen?

Meine Vermieter haben mir diese Woche gesagt dass ich nicht mehr in meiner Wohnung wohnen darf und den Schlüssel weggenommen. Ich darf nur noch rein um meine Sachen zu holen um auszuziehen. Die Begründung ist dass meine Mitbewohnerin etwas schlimmes gemacht hat aber sagen mir nicht was und hab keinen Kontakt mehr zu ihr.

Das kann doch nicht legal sein ?!

Die Kündigungsfrist liegt doch bei 3 Monaten oder nicht ?

Hallo,

ich habe eine Wohnung zur Miete gefunden aber da steht warmiete 725 aber Heizkosten sind nicht enthalten. Wie mache man das dann mit den Heizkosten?

Hallo ihr,

ich habe eine Wohnung im Erstbezug gemietet. Im Mietvertrag steht, dass die Wohnung anschließend im "exakt" gleichen Zustand zurückgegeben werden muss. Exakt hieße ja "unbenutzt und neu" (so, wie ich sie vorgefunden habe) - das ist aber unmöglich?! Den Mietvertrag habe ich noch nicht unterschrieben - wie würdet ihr das formulieren, damit ich auf der sicheren Seite bin?

Meine Partnerin damals schon bei mir gewohnt. und steht ihre Name auf Mietvertrag mit mir . Sie ist jetzt umgezogen und schon auch umgemeldet . Hat sie recht Wohnungsschlüssel behalten? Ohne das sie Mietvertrag Kündigung geben ?

Mit freundlichen Grüßen
Akhlas

Guten Tag,

wie oben beschrieben habe ich eine Frage zur nebenkostenabrechnung. Mein Vermieter hat uns eine zukommen lassen.

wir sind in diese Wohnung am 1.7.2022 eingezogen. So steht es auch im Vertrag.
jetzt haben wir eine nebenkostenabrechnung erhalten und das Datum des abrechnungszeitraumes handelt sich dabei um den 1.5.22 bis zum 30.4.23

kann mir einer sagen ob das so rechtens ist?
Unter anderem leben wir auch im EG.

in der Abrechnung ist allerdings die Rede von EG/UG

allerdings handelt es sich aber wenn man von UG redet um eine andere Wohnung hier im Haus bei uns. Sollte da nicht NUR EG stehen müssen?

eine kleine Aufklärung wäre toll.

Hallo, ich stehe vor der Frage ob ich eine Wohnung mieten soll oder nicht.

Ich bin schon lange auf der Suche und hätte nun eine schöne Wohnung gefunden. Einziger Haken, der Preis.

Ein paar Daten: Ich verdiene 1850 € + 1,5 Monatsgehälter die über das Jahr obendrauf kommen.

Die potentielle Wohnung kostet 720€ warm und laut meiner Rechnung bin ich mit allen Fixkosten bei ca. 1000€. Inkl. Auto, Sprit und monatlichen Rechnungen.

Vielleicht hat ja jemand einen Tipp oder ist in einer ähnlichen Situation.

Viele Grüße Martin

Mein ehemaliger Untermieter will seine Sachen aus der Wohnung haben . Ich bin als ehemaliger Mieter aber nicht mehr im Besitz der Wohnung. Ich würde sagen,er muss sich an den Vermieter wenden oder etwa nicht?

vor einiger Zeit kam mein Vermieter unangemeldet und wollte in meine Wohnung schauen. er war nur in meinem Wohnzimmer. dort waren mehere leere große Kartons Ich hatte sie noch nicht entsorgt und wusste ja nicht, daß der Vermieter unangemeldet kam. als er es sah, sagte er : "man muss ja seine Wohnung nicht verkommen lassen ! " dann drohte er sogar mit einer Abmahnung. Ich war fassungslos ! war sein Verhalten angemessen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo.

Hallo, ich wohne seit 3 Jahren in meiner ersten Mietwohnung. Mein Vermieter hat sich gewechselt und nun seitdem habe ich mehr Kosten zu tragen. Nun möchte ich wissen ob diese berechtigt sind.

Zu den Kosten:

1. Heizölkosten: Ich habe bis jetzt im Jahresende immer eine Pauschalzahlung für das kommende Jahr gemacht. Letztes Jahr musste ich 600€ in zwei Raten Zahlen, weil die Preise für Heizöl gestiegen sind. Am Ende des Jahres musste ich zusätzlich 400€ nachzahlen weil dementsprechend mehr verbraucht wurde. Nun will meine Vermieterin, dass ich für das aktuelle Jahr 1600€ vorausstrecke, da ich ja schließlich letztes Jahr genauso viel verbraucht habe. Sie überlässt es mir ob ich es in 2 oder 3 Raten zahle. Ist das erlaubt?

2. Wasserkosten + Stromkosten : Wir haben im Gebäude nur ein Wasserzähler. Es wohnen seit letztem Jahr neue Mieter im Untergeschoss. Diese sind 2 Personen, ich bin alleine. Bei der Jahresabrechnung wird der Gesamtverbrauch durch 3 geteilt, um es "fair" aufzuteilen. Problem ist jedoch, dass ich Schichten fahre und manchmal 10-12 Stunden gar nicht zuhause bin. Die Mieter untendrunter sind jedoch so gut wie immer zuhause und haben Whirlpool, laute Boxen, ect. ect. ect... Über einen zweiten Stromzähler hat sich die Vermieterin informiert, wollte aber schließlich keinen organisieren, da es 30.000€ kosten würde und sie es zu teuer findet...

3. Renovierungskosten: Sie hat schon einige Andeutungen gemacht, dass sie den Balkon renovieren möchte und vorallem die Außenfarbe von dem Haus. Jetzt habe ich angst dass ich die Kosten dafür tragen müsste, weil sie mir einmal ihre Mahnungsgebühren abgeben wollte, nachdem sie vergessen hat uns über die Schornsteinfegerkosten zu informieren..

Was würdet ihr in der Situation machen? Ist das alles rechtens??

mein Vermieter hat die unangenehme " Angewohnheit ", jederzeit vorbeizukommen - und das stets unangemeldet ! plötzlich klingelt er bzw. steht vor der Tür und bittet manchmal darum, hereingelassen zu werden. wir sind zwar nur 8 Mietparteien, dennoch wissen wir nie, wann er wieder mal aufkreuzt, um irgendwas zu kontrollieren. sein Spruch : " Ich war grad zufällig in der Nähe.....". allmählich nervt mich das. würdet ihr aus so einer Bude ausziehen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo. Danke.

In unserem Haus seit über 3 Jahren jeden Tag einer der Mieter - keine Ahnung welcher - (wir sind 8 Mietparteien) die Wohnungstüre so extremst laut zuschlägt, daß man meint es wäre eine Bombe im Treppenhaus explodiert. Ist es dann eurer Meinung nach "normal" , wenn ich dann Gewaltphantasien bekomme? Ich hasse so ein rücksichtsloses Verhalten! Da könnt ich ausrasten!!! Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo. z.B. wie ich reagieren soll.

Hi ihr Lieben,

Ich eröffne diese Frage um etwas Erfahrung zusammen und ein zu schätzen was auf mich und meinem Freund zukommt.

Ich habe hier zu meinem ehemaligen Vermieter schonmal eine Frage eröffnet, wo es darum ging das wir unerlaubter weise einen Hund in der Mietwohnung aufgenommen haben und die uns mit einer Kündigung gedroht haben, wenn wir diesen nicht unverzüglich weggeben.

Dazu muss ich aber auch kurz erwähnen dass da ein paar Unklarheiten was das absprechen mit Dingen im Haus gab. Da die Vermieter einen Sohn haben wo, sie meinten das wir auch zu ihn gehen können wenn etwas wäre.

Auf jedenfall wollten die uns so schnell wie möglich raus haben sonst und dem sind wir auch nach gegangen, haben uns für die Missverständnise entschuldigt, das wir den Haus Frieden nie stören wollten, unseren Fehler einsehen und ihrer Entscheidung nachvollziehen können. Haben dann nach Aufschub gebeten eine neue Wohnung zu finden. Diesen haben sie uns bis Juni gewährt und das ohne Kündigungsfrist, wenn wir eine finden. Wir hatten jetzt März und waren auf der Suche und haben eine gefunden und gegen 15.03. Die Kündigung zukommen lassen. Haben sie genehmigt und haben Anfangen sachen zu packen. Der neue Vermieter hat uns sogar die Möglichkeit gegeben ein paar sachen schon in der wohnung in der vorletzten Woche zu bringen. Das haben wir auch genutzt, sonst hätten wir nie so schnell ausziehen können. Jetzt war Ostern und das letzte Wochenende in der Wohnung und haben von früh bis spät gearbeitet am Umzug, da mein Freund vorher auch viel arbeiten musste um die neue Wohnung überhaupt zu finanzieren. Wir hatten leider nur einen kleinen Anhänger zum umziehen und auch niemanden der helfen konnte, da es alles sehr kurzfristig war und Freunde und Verwandte weit wegwohnen. Daher ist sehr viel Zeit ins Fahren verflogen, da die neue wohnung eine 30 Minuten mit dem Auto auch entfernt war. Hatten dann noch einen Halben Tag um die ganze Wohnung zu putzen. Ich muss dazu sagen das wir ein Wasserschaden zum Schluss in der Wohnung hatten und bevor die Ursache geklärt war wir bis auf die Toilette das Wasser nicht nutzen konnten, die Ursache war dann aber das die Badewanne der Abfluss nicht dicht war und damit nicht unsere Schuld, weil es falsch angebracht wurde. Hat sich auf jedenfall schimmel gebildet und mussten den Zugang zu wanne ganze zeit provisorisch offen lassen. Die Wohnung haben wir komplett geputzt, daher weil wir es dann endlich konnten und haben Dübel Löscher zu gemacht. Zum streichen war keine Zeit mehr und hätten einen weiteren Monat uns auch nicht leisten können, zudem hatten wir in der Wohnung nur ein halbes Jahr gewohnt und die Wände nie bund gestrichen und mussten die Wände daher auch nicht streichen. Jetzt kommt der Erste Terror.

Mein Freund hatte mich an der Fahrschule abgesetzt, weil ich meine letzte Theorie Stunde hatte und nach dem Umzug, weil wir auf dem Land wohnen, nicht so schnell mehr dahin komme und er wollte die Schlüssel Übergabe machen. Das geragentor hatte er deswegen kurz offen gelassen. An dem Geragentor ist ein kleiner Schaden, weil mein freund wo glätte war mit dem Wagen gegen gerutscht ist. Die gerage ist nämlich abgesenkt und weil wir vom Umzug noch paar Sachen in der gerage hatten, hatte er vor der gerage geparkt und am nächsten Tag beim lösen der Handbremse etwas gegen gekommen, weil er wegen die glätte nicht hochziehen wollte. Das Tor funktioniert aber einwandfrei, ist halt ein Kratzer im Tor drin und ganz leicht an der Stelle verbeugt. Das Tor ist allerdings schon älter und elektrisch aufgerüstet worden.

Auf jedenfall er kommt bei der Übergabe an und ohne Ankündigung ist ein gutachter dabei und der Mann von den Vermietern der das Übernahme Protokoll garnicht mit uns gemacht hatte, sondern der Sohn mit der Frau vom Mann. Die Frau war aber auch dabei. Die meinten dann der Gutachter wäre wegen dem Wasser Schadens dabei und sind rein in die Wohnung und sind einen Zettel durch gegangen von der Versicherung. Die Frau meinte die Wohnung sei dreckig und hat die Fenster ganz aufgemacht um außen nach Dreck zu suchen. Wir hatten zudem 3 Katzen gehabt (nur damit hier nicht sowas kommt, wegen viele Tiere und so, 2 Katzen waren von meinem Freund und eine von mir und wo wir zusammen gezogen sind trennt man sich nicht ohne Grund von dem Tier und der Hund war von meinem Vater da gelassen worden, da ich mit meiner physische etwas Probleme habe und Hunde dabei helfen können wieder einen Alltag auf zu bauen.) Auf jedenfall meinte die es wurde total nach tiere stinken und wir hätten die Wohnung streichen müssen. Da sind noch einige angeblichen Schaden zusammen gekommen und mein Freund hat sich von denn drei, weil der Gutachter doch die ganze Wohnung begutachtet hat (war am Ende kein richtiger Gutachter gewesen), so unter druck gefühlt gehabt das er das Übergabe Protokoll so unterschrieben hat.

Unser Hausverwalter (vom neuem Vermieter, Haus wurde verkauft). Meint jetzt den oberen Wohnungen, den Garten wegzunehmen. Wir haben ihm vorletztes Jahr, eine Unterschrift gegeben, das wir den Garten behalten dürfen. Leider war meine Schwester ein messi (ist inzwischen ausgezogen), seitdem wollte er, das wir die Wohnung reinigen, kann ich gesundheitlich nicht, dann hieß es wir wären dann auch Messis, heute kam er und hat mir erklärt, das wir keinen Garten mehr haben. Auf meine Nachfrage wurde gesagt, nö sie putzen auch die Wohnung ihrer Schwester nicht, sie sind nicht besser. Wer nichts für ihn tut hat Pech. Müssen wir uns das überhaupt gefallen lassen. Dir Wohnung wurde mit Mietvertrag vermietet.

Ich miete ein ganzes Haus mit einer Einfahrt und dazugehörigen Garten. Der Garten ist aber explizit nicht erwähnt. In Mietvertrag gehört aber zum Haus Grundstück darf der Vermieter mir den Zugang verweigern zum Garten

wenn ja, was ist es ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Tag,

Ich wohne jetzt seit Anfang diesen Jahres mit meinem Bruder in einer Wohnung für die wir beide Unterschrieben haben aber er als Hauptmieter und ich als "Untermieter" soweit ich mich erinnern kann. Nun ist es so er und ich gaben uns komplett zerstritten und es läuft absolut nicht mehr gut ich traue mich auch kaum noch in die wohnung und möchte nun wissen ob ich aus dem Mietverhältnis raus kann weil ich kann und will unter diesen Umständen nicht dort bleiben unter Angst zu leben.

Danke für die Antworten im Vorraus 🙏🏻

Also müsst ihr die sogenannte Hausordnung machen oder hat der Vermieter dafür eine Firma und wenn ja was kostet das?

Ich ziehe bald in meiner eigene Wohnung, jedoch ist dort keine Waschmaschine und glaub auch kein Anschluss, der Anschluss ist schon belegt mit der Spülmaschine. Der Vermieter sagte, dass in der nähe 2-3 Minuten ein Waschsaloon ist.

Jedoch ist das auf Dauer nervig. Gibt es eine "mobile Waschmaschine" die man sich kaufen kann? Oder eine andere Möglichkeit

Hallo zsm.

muss ich wirklich die die Wände wieder weiß streichen wenn ich aus der Wohnung gehe, wenn davon nichts im Mietvertrag steht? Mein Vermieter verlangt dies nämlich.

Habe grade ein tv check gemacht das Ergebnis

Hallo habe eine frage ich wohne in ein Mehrfamilienhaus kann es sein das mein Vermieter es ist ein Verein sich schon darum gekümmert hat das alle Mieter weiter wie gewohnt tv schauen kann hier ist Vodafone der Anbieter

Ich selbst wohne in einer Wohnung

Sei es ein "Besuch" von kurzer Dauer oder auch ein länger Besuch. Wenn ja, wer hat nachts bei euch geklingelt? Bitte abstimmen, gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich habe mal eine Frage ich habe eine 1 monatige Kündigungsfrist für mein wg Zimmer da ich aber eine Wohnung gefunden habe wollte ich fragen wenn ich nicht die Frist einhalte das der Vermieter die Kaution einbehalten darf

Ich war letztens in einer Großstadt und habe dort viele Obdachlose gesehen. Ich fand das erschütternt das ein reiches Land wie Deutschland seine Bürger nicht unterbringen kann und das Leute trotz Artikel 1 in sollchen Würdelosen Lebensumständen leben. Deswegen hab ich mir Gedanken gemacht und folgendes Gesetz ausgearbeitet:

Art 13a GG

(1) Jeder Deutsche hat das Recht auf einen Wohnsitz. Kein Deutscher darf ohne Wohsitz sein.

(2) Der Staat hat die Pflicht das in Abs 1 Satz 1 gegebene Recht und die in Absatz 1 Satz 2 gegebene Pflicht durch zu setzen. Näheres wird durch Bundesgesetze bestimmt.

(3) Niemand darf wegen des Fehlens eines Wohnsitzes bestraft werden.

Hier noch die Legaldefinitionen von Wohnsitz und Wohnung:

Abgabenordnung (AO)

§ 8 Wohnsitz

Einen Wohnsitz hat jemand dort, wo er eine Wohnung unter Umständen innehat, die darauf schließen lassen, dass er die Wohnung beibehalten und benutzen wird.

_________________________________________

Bundesmeldegesetz (BMG)

§ 20 Begriff der Wohnung

Wohnung im Sinne dieses Gesetzes ist jeder umschlossene Raum, der zum Wohnen oder Schlafen benutzt wird. Als Wohnung gilt auch die Unterkunft an Bord eines Schiffes der Marine. Wohnwagen und Wohnschiffe sind nur dann als Wohnungen anzusehen, wenn sie nicht oder nur gelegentlich fortbewegt werden.

Dazu will ich noch sagen, dass niemand durch das Gesetz wirklich gezwungen wird dort zu wohnen. Also falls jemand unbedingt den Lebenstraum hat in nem Zelt auf der Straßenkreuzung in Frankfurt zu wohnen kann er das auch tun er hat dann halt trotzdem irgendwo eine Wohnung mit Postadresse.

Ich habe mithife von mieterverein brief an mein vermieter schreiben lassen,

die juristin sagte wenn wir mietminderung androhnung nicht erwähnen dann ist das schreiben sinnlos er wird nicht reagieren,

ich sagte aber dan fühlt er sich unter druck gesetzt und legt sich mit uns an, oder meldet eigenbedarf oder sonst was,

wir schrieben das die fenster kaputt undicht sind das er innerhalb von 14 tagen tätig werden soll,

kann dee vermieter jetzt gg uns wegen renovierung kündigen wenn er sagt einzelmaßnahmen rentiert sich für ihn nicht ? Er will gerne renovieren und an neuen mieter neu vermieten

Guten Tag,

ich hab da mal ne Frage und zwar wie ist dass, wenn man eine eigene Wohnung hat aber mehr beim Freund ist, teilweise mehrere Wochen und dann vll mal ein paar Tage in der eigenenen. Kann ich da iwie Ärger bekommen vom Vermieter oder wenn ich mal Arbeitslos sein sollte vom Amt?

Danke für die Antworten

Hallo, ich habe sehr laut stampfen Nachbarn die jeden Tag egal zu welcher Uhrzeit ob Tag oder Nacht so laut stampfen, dass meine Wände und Türen anfangen zu vibrieren und dadurch sogar Geräusche zu machen. Die Nachbarn wohnen unter mir und das erklärt schon alles. Sie sind dafür bekannt, hier im Haus Unruhe zu stiften. Die Polizei war schon mehrmals wegen ihr hier und es gab auch schon mehrere Beschwerden beim Vermieter. Dieses stampfen nervt so sehr, weil alles anfängt zu vibrieren sogar wenn ich im Bett liege. Ich bin schon sehr oft nach unten gegangen und habe ihr gesagt, dass das ein Ende haben muss, weil ich sonst hart durchgreifen werde Aber das interessiert sie nicht. Was kann ich jetzt tun? Wie kann ich diesen Albtraum ein Ende setzen?

Hallo :)

Habe eine kurze Frage und zwar beziehe ich derzeit noch Bürgergeld, mein Parner ist Arbeiter, wir würden gerne zusammen ziehen, aber die alleinige Miete könnte mein Partner nicht stemmen, da er noch vergangene Schulden abzahlen muss.

Er wohnt noch zuhause, Ich bin zu einer Freundin vorübergehend gezogen, wir hatten beide noch keine eigene Wohnung.

Wie wird das alles berechnet? Hätten wir überhaupt eine Chance zusammenzu ziehen ? Würde jobcenter ein Teil übernehmen, bis ich wieder einen Job habe ?

Ich bin total überfragt, finde auch keine passende Antwort auf meine Frage im Internet.

Danke schon mal für die Hilfe.

daß ihr euch noch im Nachhineiin ärgert und euch fragt : warum habe ich nur ? / wie konnte ich nur ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich bin gerade umgezogen und sehe jetzt erst in welch ein erbärmlichen Zustand die Wohnung ist.

In der Küche kann man dad Fenster nich weit öffnen ,da die Arbeitsplatte dran hintert und obere Schränke.Selbst auf Kipp geht das nur zur Hälfte.

Im Bad wannenabfluss ist Rost zu sehen.

Wohnung war komplett verdreckt. Vom Vormieter hab ich aus den übernommenen Schränken 5 müllsäcke voll raus geholt. In Küche kein warmes Wasser und abzughaupe Herd geht nicht.

Vermieter meinte nicht sein Problem ich hab die Küche so abgekauft.hab gesagt was die Küche jetzt mit dem Warmwasser zu zum hat! Keine Antwort darauf. Nun will ich am liebsten wieder ausziehen nur ich denk das er dann sagt ,,dann auch Küche raus,,weil ich sie ja abgekauft hatte.nur zu diesem Zeitpunkt hab ich nicht gesehen das man Fenster nicht öffnen kann und kalt wasser nur ist.auch eine Wohnung so dreckig zu übergeben hab ich noch nie erlebt. Nicht mal kloh wird gewechselt wegen dem grün Farbton.ich bin am Ende und will da nur noch weg

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine dringende Frage:

Wir befinden uns in einen prämieren Situation. Da ich mich Rechtskonform verhalten möchte , stellt sich mir die Frage nach einer richtigen Gerichts verwendbaren Form der Beweislast.

Es geht darum , wir erwarten eine Eigenbedarfskündigung unserer Mietwohnung. Unsere jetzige Wohnung ist 130 m2 hat 2 Bäder 2 Küchen , Garten und Garage , 4,5 Zimmer - EG und 1 Stockwerk- wir vereinbarten 4 Katzen ein Hund halten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Haus der Vermieter. Sie haben sie auch ein sondern Kündigungsrecht ohne Grund! Zur Zeit befinden wir uns im ungekündigtem Zustand.

Wir sind natürlich bereit auszuziehen.

Wir suchen seit 3 Wochen nach passendem Wohnraum .

Aus gesundheitlichen Gründen benötigen wir eine Wohnung im EG der Minimalbedarf 1 Stube 2 Schlafzimmer , Bad, Küche, und unsere Tiere -Garten/Hof oder ähnliches von der Wohnung aus zu begehen 

Frage: ist das in Ordnung? Wie darf die Wohnung wirklich sein ? Eigentlich brauchen wir mehr Platz.

 (wir 71 und 72 J. Ehepaar --schnarchen beide und schlafen seit mindestens 23 Jahren nicht mehr in einem Zimmer! Beide Rückenkrank , mein Mann ist trockener Alkoholiker - Zuckerkrank und Depressionen ,div mehr. Ich habe seit ich Mitte 20 bin starke Migräne und Kopfschmerzen , div andere Erkrankung . ( Selbst in der Schmerzklink bekomme ich ein Einzelzimmer von Dr. verordnet -wenn ich dort bin und das fast jedes Jahr seit 1997)

1 Die Dame von der DMB sagte :Ich soll beweisen, dass ich Wohnungen suche und dieses dokumentieren !

  es müsse ein Ordner sein, in dem Schriftstücke geheftet sind ,je mehr desto besser!

2 Ein Anwalt sagte: Es reiche aus die Webadressen und die eventuellen Absagen abzuspeichern oder der Vermerk -Vermieter hat sich nicht gemeldet - und auf einem EDV Stick geladen .

3 IM Web Netz, fand ich die Aussage: Ich muss die ganze Web Seite abspeichern und jede Korrespondenz als Datei abspeichern .

4 Ein Freund war der Ansicht : es reicht wen ich sage …ich habe XY Wohnungen gesucht und Absagen bekommen. Wäre dann meine Aussage bei einen eventuellen Gerichtstermin.

Ich hoffe sehr - Sie sind so nett und Antworten mir!

Guten Tag. Am 19.03.2024 fand eine Güteverhandlung vorm Gericht wegen der Räumungsklage meines Vermieters statt. Ich bin als Mieter nicht erschienen. Anscheinend erging ein Versäumnisurteil. Letzte Woche war nichts im Briefkasten. Diese Woche war ich die ganze Woche beruflich unterwegs und kam erst heute nach Hause. Mein Name war auf dem Briefkasten und Klingelschild entfernt. Briefkasten geleert. Der Schloss zu meiner Wohnung ist ausgetauscht. Der Vermieter wurde von mir angerufen. Er hat bestätigt dass er den Schloss ausgetauscht hat und er dürfe das, weil er ein Versäumnisurteil hat. Was soll ich jetzt tun???

Ich habe folgenden Text an die Vormieterin geschickt. Ist das weird? Oder kann man das machen? Kurz zur Info ich habe mit ihr schon einen Termin zur Besichtigung ausgemacht.

Hi …,

vor der Wohnungsbesichtigung nächste Woche habe ich noch ein Paar Fragen. Kurz zu meiner Situation. Ich wohne schon seit 2 Jahren in … und habe meine Wohnung gekündigt zu Mai. Da ich sehr viel Pech bei der Wohnungssuche hatte, bekomme ich langsam ganz schön Druck eine gute Wohnung zu finden. Deine Wohnung gefällt mir von den Bildern sehr gut und ich bin zuversichtlich, dass sie mir auch in echt zusagt. 

Ich weiß, dass es eher unüblich ist vor der Besichtigung schon zu fragen, wie wahrscheinlich es ist die Wohnung zu bekommen, wenn sie mir gut gefällt. Aber ich hoffe du kannst es in Anbetracht meiner Situation verstehen. 

Ich habe echt Angst in einem Monat ohne Wohnung da zustehen. Deshalb wollte ich fragen, ob du alleine entscheidest wer Nachmieter wird, ob du auswählst oder den Ersten nimmst, der sich für die Wohnung entscheidest. Falls es irgendwas gibt um meine Chancen zu steigern (bspw. Möbel übernehmen, Dokumente mit zur Besichtigung bringen) lass es mich gerne wissen.

Ich hoffe sehr auf dein Verständnis und wünsche dir noch einen schönen Tag:)

Viele Grüße

…

das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist ja nicht immer optimal. wie würdet ihr euren Vermieter / Vermieterin bewerten ( Eigenschaften / verhaltensweisen u.ä. ) ? Bitte abstimmen gern mit einer kurzen Zusatzinfo.

Hallo Leute,

für unser Neubauprojekt ein 3 Reihenhaus welches vermietet wird wollte ich ursprünglich auf jedes Dach eine SAT Schüssel installieren, mit Multischalter, LNBS und SAT Dosen. Nun frage ich mich ob sowas überhaupt noch Sinn macht und zeitgemäß sowie zukunftssicher ist.

Daher meine Frage würdet Ihr das weglassen im Neubau und dem Mieter einfach drauf hinweisen das Fernsehen schauen übers Internet erfolgt beispielsweise waipu.tv oder Amazon Fire TV Stick

Danke für eure Antworten

Ich bin jetzt Tag und Nacht bei meiner 85 jährigen Mutter, wegen ihrer Pflege und muss feststellen, dass hier lauter Idioten Wohnen .

Hier sind auch Kinder , die garantiert nicht Schleichen und als ich kürzlich gegen 13 Uhr die Bohrmaschine ansetzte , klopfte der Nachbar und wurde laut , was das soll es ist Mittagsruhe von 13 Uhr - 15 Uhr .

Ich sagte zwar , es ist ok , damit ich vor dem meine Ruhe hab , aber im Grunde hab ich mir was viel schlimmeres gedacht .

In meinen Augen sind solche Leute nur auf Ärger aus . Denn solche legen sich auf die Lauer , stehen hinter Gardinen und beobachten alles und jeden .

Sie haben nichts besseres zu tun . Gerade in diesen Stunden von 13 Uhr - 15 Uhr , haben Menschen noch einiges zu tun und dann muss man Kuschen , weil sie sonst einem das Leben schwer machen .

Klar weiß ich , dass es vom Gesetz in Bayern so festgelegt ist und ich den kürzeren Ziehen würde , wenn ich mich dagegen aufbäume , nur hasse ich langsam solche Menschen , die sich genaustens informiert haben, wie und was da bei Paragrafen steht .

Das ganze Haus ist schon alt und so hellhörig, dass man sogar hört , wenn der nette Nachbar einen gescheiten Fahren lässt .

Die Haupeingangstüre geht alle paar Minuten auf und knallt wieder zu , man hört beim Drücken , wie der Schnapper klackt , das sind alles Dinge , die jeder hört , auch wenn sie auf ihre Mittagsruhe Pochen .

Ich kenn so ein Kleinhirndenken nicht und würde auch niemals mich Beschweren , bei anderen , weil sie da grad ne Waschmaschine einschalten, Staubsaugen, was Bohren ect.

Was sind das für Leute , die darauf gierig sind , sich wegen jeden Scheis zu Beschweren ?

Hallo ihr lieben,

Ich brauche dringend Hilfe, wir möchten/ wollen und müssen schnellstmöglich aus der Wohnung hier ausziehen. Eine neue Wohnung steht schon in Aussicht und es würde nur auf die Zusage unsererseits ankommen ob wir diese bekommen.

Ich schildere am besten einmal die Situation, das schlimmste kommt am Schluss der Auflistung:

Wir wohnen seit 6 Jahren hier, direkt nach Mietbeginn wurde das Haus verkauft und die neuen Vermieter haben uns zugesichert eine neue Toilette, Armatur an der Badewanne und Waschbecken, sowie ein neues Untertischgerät für die Küche zu erhalten. Dies ist bis auf die Armatur an der Badewanne (auch nur weil durch die defekte Armatur nach 3 Jahren Wasser in die Wand gedrungen ist) nie geschehen.

Bei der Toilette ist das Problem, dass der Spülkasten der verbaut ist so enorm groß ist das kein Klodeckel offen bleibt egal welcher Bauart oder wie er montiert ist. (Er ist einfach aus dekorativen Gründen so groß, weil das ganze Bad so verschnörkelt eingerichtet wurde damals) Zudem ist der sichtbare Teil des Abflusses so ekelig schwarz verkrust, dass absolut garnichts dies wegbekommt ( war ebenfalls schon zu Mietbeginn so) wir mussten also den Deckel abnehmen und leben seither mit einem offenen Spülkasten.

Der Durchlauferhitzer funktioniert genauso kaum bis gar nicht mehr, aus der Brause kommt gerade mal noch etwas mehr als lauwarmes Wasser, baden ist garnicht mehr möglich, selbiges beim Waschbecken (für alle lustige hier, natürlich ohne das Baden beim Waschbecken 😂) Desweiteren tropft der Wasserhahn am Waschbecken ununterbrochen außer man dreht ihn so stark mit einer Rohrzange zu, dass man ihn mit der Hand nicht mehr geöffnet bekommt (beim warm Wasser ist das der Fall) Zum einen natürlich sehr nervig das Geräusch und zum anderen über all die Jahre natürlich ein unnützer Wasserverbrauch.

Weiter geht es mit der abgehängten Decke im Badezimmer, dort fallen die Holzpaneele von der Decke weil darüber alles voll Schwarz-Schimmel und nass ist. Der eigentliche abfluft Ventilator der von Anfang an nicht funktioniert hat ist vor einigen Jahren schon mit dem ersten Paneel eines nachts von der Decke gefallen, nun liegt das Rohr das direkt zum Dach führt komplett frei so dass es bei Unwetter oder Schnee in die Badewanne regnet oder schneit (Dachgeschoss Wohnung). Dazu kommt das seit dem ein Kabel 20 cm über Kopfhöhe der Dusche/Badewanne hängt und einen brutzeln möchte (Eckbadewanne mit Brause zum duschen) dieses zu isolieren war natürlich kein großer Akt, aber ein schönes Gefühl mit so einem Kabel über dem Kopf zu duschen ist trotzdem nicht schön..

Da es sich um einen ehemaligen Dachboden handelt der zu einer Wohnung ausgebaut wurde, hat die Dachgeschoss Wohnung einen 4 Meter langen Flur, wo in den 2 Etagen unter uns die Treppe entlang geht. Dort wurde auf das übrige Treppengeländer eine Holzfensterrahmen Konstruktion gebaut, bei der die Scheiben (ungefähr 50 Stück, jeweils etwa 30x30cm) so locker drin sitzen dass sie wackeln und klirren wenn vor der Tür ein Lkw vorbei fährt, wobei das Hauptproblem die Undichtigkeit im Sommer und Winter ist. Es zieht und pfeift dann richtig durch da.

Im Wohnzimmer ist ein alter, eigentlich geschlossener Rauchgasabzug von einem Kamin, bei dem sich aber Jahr für Jahr die nasse Fläche immer mehr ausbreitet, wogegen auch nichts getan wird.

Im Schlafzimmer ist ein 2 Meter langer Riss in der Decke der inzwischen von gerade sichtbar auf circa 3mm gewachsen ist, zudem hört man bei starkem Regen (und spürt es auch) wie Wasser vom richtigen Dach auf die angehängte Decke tropft. Gibt schöne Träume darunter zu schlafen. Desweiteren hat die Etage unter uns einen Balkon vor unserem Schlafzimmer mit einer Plastik Überdachung, dort rauf tropft es konstant und extrem laut vom richtigen Hausdach aus drauf, schon bei leichter Feuchtigkeit und um so schlimmer bei starkem Regen, so dass man ohne dauerhafte Musik oder Film laufend, dort regelrecht durchdreht.

Dass seit 2 Jahren eine riesen Baustelle direkt an unserer Haustür ist, die sich über 200 Meter zieht, mit Boden öffnen, schießen der Straßenbahn verlegen etc. ist jetzt nicht die Schuld des Vermieters, aber setzt der bestehenden Lärmbelästigung natürlich die Krone auf.

Nun zum Hauptteil: unsere Mülltonnen sind mit Abholservice im Keller stehend, seit mehr als 2 Jahren sind dort nun Ratten "Zuhause" der Vermieter war über 6 Monate nicht zu erreichen, so dass diese sich überall ausgebreitet haben, alles zerstört und mit Ausscheidungen verseucht haben. Seine Begründung war "ich hatte psychische Probleme sorry"

Dass all unser Besitz der dort gelagert wurde nun zerstört ist (Wert weit über 10000€, Waschtrockner, Fernseher, Pitbikes, Fahrräder, Erbstücke in Kartons, teure Möbel Kinderwagen, Zeichenplatte etc.) Ist ihm egal und wir sollen sogar auf unsere Kosten alles entsorgen und hatte damals mit Kündigung gedroht falls dies nicht geschieht. Der Text wird zu lang, ich muss wohl als Antwort weiter schreiben

Ich bin Einzelkind und lebe nur mit meiner Mutter in einem Haus. Es gibt 3 Schlafzimmer und wir sind 2 Personen. Ich habe die zwei Zimmer und irgendwie möchte ich halt alles in ein Zimmer haben, weil ich weiß halt nicht wie ich beides dekorieren soll. Wir leben schon seit einem Jahr hier und meine zwei Zimmer sehen immernoch sehr kahl aus. Ich überlege mir also alles in ein Zimmer zu packen und ich fühle mich so auch wohler.

Aber was soll mit dem einen Zimmer passieren? Habt ihr irgendwelche Ideen? Wir haben schon 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Toilettenräume (eins im oberen Stock und eins im unteren), Küche, Arbeitsecke (meine Mom will die Arbeitsecke unten haben damit sie gleich auch zur Küche gehen kann und so) und Vorzimmer. Wir haben schon alles was man braucht, was soll mit dem Zimmer sonst passieren?

Hallo, ich ziehe bald aus und studiere dann mit einem minijob. Meine Miete ist netto 313, hab ich also mit 1,19 malgenommen da in den Rechnern immer nach brutto gefragt wird. Mein Verdienst sind dann brutto auch 618 eur. Als Wohngeld ergibt sich dann 415€, das ist ja mehr als meine Miete… wieso gibt das so viel her?

Danke und viele Grüße

Hallo Allerseits,

vor einigen Monaten ist hier im Haus ein Mieter aus der Kellerwohnung direkt unter unserem Schlafzimmer ausgezogen. Jetzt soll dort eine Hobby Schreiner Werkstatt entstehen für ein italienisches Ehepaar (der Mann ist Schreiner) das hier im Haus wohnt.

Nun kam heute ein LKW mit einer Palette Werkzeug und Einrichtung für die Werkstatt. Wir haben nun echt Angst, dass es bald mit der Ruhe vorbei ist. Zumal ich Frührentnerin wegen psychischer Erkrankungen bin und obendrein auch noch Asthma habe (Holzstaub aus der Werkstatt?)

Wir hatten den Vermieter gleich am Anfang darauf angesprochen, dass eine Werkstatt unter einem Schlafzimmer keine gute Idee ist. Von ihm kam nur "Was soll ich machen, ist halt so?"

Die Mieter die, die Werkstatt haben sprechen leider nicht gut deutsch und wenn man ein freundliches Gespräch wegen vergangener Ruhestörungen gesucht hat (Bohren und Sägen zur Mittagszeit in der Wohnung) sind sie gleich zum Vermieter gelaufen und haben ihm erzählt wir würden Stress machen. Ein anderer Mieter fühlt sich auch durch das Paar wegen Lärm gestört.

Müssen wir eine Werkstatt unter unserem Schlafzimmer hinnehmen? Falls ja, wieviel Lärm müssen wir hinnehmen?

Vielen Dank schon einmal im voraus.

Liebe Grüße

von Vana

meine Nachbaren beschweren sich an dauert beim Vermieter wegen uns, wobei keine von uns so großartig zuhause ist weil wir beide am arbeiten sind und nachts nur zuhause am schlafen sind, jetzt möchte mein Vermieter ein Gespräch mit allen Mieter, ich weiß aber nicht was wir tun sollen weil jeder Gegen uns ist und der Vermieter hat uns schon gedroht das er uns kündigt. Wir sind eig relativ leise das einzige problem was wir haben ist das unsere Türen schwer zu gehen ( was wir aber auch den Vermieter gemeldet haben) und das es ein Altbau ist und gefühlt jeden Schritt hört. wir möchten natürlich auch normal leben und wir achten immer drauf das wir leise sind. Mir fehlen echt die Wörter und ich weiß nicht mehr weiter :/

Der Vermieter meiner Mum will den aktuellen Monat auch berechnen obwohl die Wohnung zum 1.3 gekündigt wurde.

Mein Bruder und mein Stiefvater haben die letzten Schlüssel erst am 22ten diesen Monat abgegeben. Die alte Wohnung ist seit Ende Februar komplett leer. Kann er das nun machen das er bis zum 22ten berechnet nur wegen einen Schlüssel? Den die beiden haben es versäumt warum auch immer.

Liebe Alle,

folgendes Szenario: Meine Schwester und ich sind aktuell auf Wohnungssuche, sind hierbei auch erfreulicherweise fündig geworden. Das Mietobjekt wäre ab dem 01.05.24 bezugsfrei. Die Besichtigung war am 01.03.24, die Zusage haben wir am 12.03.24 erhalten. Seitdem warten wir auf den Mietvertrag.

Unser Problem hierbei: Wir sind beide aktuell in ungekündigten Mietverträgen, unsere aktuellen Vermieter wissen allerdings über den Umzug Bescheid und das Suchen nach Nachmieter innerhalb 4 Wochen wäre von beiden Seiten kein Problem. Allerdings wäre das nur so durchführbar, wenn noch im Monat März der neue Mietvertrag von beiden Seiten unterschrieben wird. Nachdem sich die Kommunikation vom Vermieter aber etwas spärlich erweist, haben wir unsere Zweifel ob das tatsächlich so aufgehen wird. Wir kündigen unsere aktuellen Mietverträge natürlich noch nicht, solange der neue Mietvertrag von beiden Parteien nicht zustande kam. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns raten, wie wir hier vorgehen sollen? Gerne auch aus Sicht eines Vermieters. Uns ist bewusst, dass es generell keine lange Zeit im Sinne von Monaten ist, nachdem die Wohnung aber bereits in 5 Wochen bezugsfrei wäre und wir in spätestens einer Woche unsere aktuellen Mietverträge gekündigt und der neue unterschrieben werden müsste, kommen wir jetzt doch allmählich in Zeitdruck.

ich hoffe ihr könnt mir helfen…

bei einer gesamt Miete von 1200€ inklusive Nebenkosten 3 personen 80qm Wohnung

wie viel von den 1200€ sind Nebenkosten ?

lg

Servus, ich Wohne zur Untermiete und habe Untermietevertrag ich zahle 1200€ Inklusive strom nebenkosten also alles.

Meine frage ist, kann ich Bürgergeld beantragen ? kriege ich geld für Miete oder nicht, weil ich habe gehört,dass Untermiete wird von Jobcenter nicht bezahlt.

seit 01/03 verdiene momentan nur 530€ (Minijob)

Hallo zusammen,

wir haben hier ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen (unserer eingeschlossen). Vor kurzem ist ein Mieter ausgezogen und eine neue Mieterin eingezogen. Sie hat sich dann Internetzugang geholt bzw. installieren lassen. Dann fiel bei uns nach einiger Zeit die Internetverbindung aus. Ein Techniker kam und hat festgestellt, dass ein anderer Mitarbeiter unsere "Klemme" (keine Ahnung ob der Begriff so richtig ist oder Sinn macht) umgestöpselt hatte auf die Wohnung der neuen Mieterin, damit sie Internet hatte.

Wir meinten dann, dass das jetzt ja wieder passieren kann, da die Mieterin ja vielleicht wieder bald kein Internet hat weil wir jetzt wieder unsere Klemme haben. Der Techniker meinte auch, dass man dann immer wieder einen Techniker rufen muss der das umsteckt. Das ist immer ne Sache von 2 Minuten aber super nervig und die Techniker brauchen meist ein paar Tage bis sie da sind.

Hat irgendwer schon mal was ähnliches erlebt und weiß wie da vorbeugen kann bzw. was man machen sollte? Bzw. ich verstehe nicht wieso die Telekom das nicht zentral gespeichert hat, dass wir Klemme xy haben oder die anderen Mieter andere Klemmen. Kann ja auch sein, dass der nächste Techniker die Klemme von nem anderen Mieter umsteckt und der dann kein Internet hat.

Danke für eure Antworten und Hilfe :)

Also wir haben eine Mieterin bei uns. Sie wurde von ihrem Partner rausgeworfen und ihre Mutter hat meine Mutter dann unter Druck gesetzt, auf Mitleid gemacht, damit die Tochter bei uns einzieht, weil ihre Mutter sie nicht wieder aufnehmen wollte. Naja, die Tochter hat dann Ansprüche gestellt, das Bad wäre zu klein und auch hintenrum erzählt, das die Wohnung zu klein wäre und im Sommer bullig warm, obwohl es ja klar ist bei einer Dachzimmer Wohnung. Auf der anderen Seite aber gebettelt, weniger Miete zu bezahlen. Weil sie sparen müsste. Ich hab sie dann innerhalb anderthalb Jahren immer wieder gefragt wie es denn aussieht, mit einer neuen Wohnung. Sie hat kaum Miete bei uns gezahlt, meine Mutter hat sogar noch vorgelegt, weil sie nur 100€ Nebenkosten bezahlt hat, dann auch noch rum diskutiert, dass sie ja schon was bezahlt hätte, obwohl jeder weiß wie teuer das alles zur Zeit ist. Jetzt zieht die die Show ab, packt direkt ihre Sachen und macht einen auf Mitleid und meine Mutter ist jetzt sauer auf mich, weil ich ,, sie ja raus geworfen hätte” dabei mochte meine Mutter sie selbst nicht und hat immer den Keller gemieden, wenn sie wusste dass sie da war

wie soll ich mich jetzt fühlen? Weil ich hingestellt werde, als wäre ich die böse, dabei hat sie auch nicht gemacht, nie die Treppe runtergeputzt oder Spinngeweben im Treppenhaus wehgetan hat, sie war die einzige, die das Treppenhaus benutzt hat. Meine Mutter sagt, wer weiß was ich als Nächstes für ein Problem hätte und ich würde nur Dramen machen

Hey vor 4 Wochen wurde meine Wohnung mit einem Gerichtsvollzieher Zwangs geräumt ich war zu den Zeitraum nicht an meinem Wohnort ich hatte in der Wohnung 1 Bett 2 schränke meine ganzen Klamotten und ein Fernseher. Ich habe den Vermieter kontaktiert weil mir gesagt wurden ist das ich mich bei ihm melden soll um meine Möbel abzuholen leider weigert sich mein Vermieter die Möbel heraus zu geben. Hat er recht dafür was soll ich jetzt tun ich habe garkein Möbel mehr und meine ganzen persönlichen Sachen wie Bilder Fotos Klamotten etc sind weg.

Was verlangt der Schlüsseldienst an Nachweisen um eine Wohnung zu öffnen ?

Weiss jemand wie das abläuft ? Reicht es dass ich mich ausweisen kann und im gleichen Haus gemeldet bin ?

Es wird ein Wasserschaden vermutet und der Mieter ist nicht erreichbar. Kann sein dass er in der Wohnung ist und nicht aufmacht. Erreichbar über Telefon, Mail ist er auch nicht.

Ich ziehe demnächst in meine neue Wohnung, der Mietvertrag ist schon unterschrieben. Ich persönlich bin total zufrieden mit der Größe der Wohnung, die Miete ist sehr günstig da sie in einer Kleinstadt ist. Findest du 55 Quadratmeter sind klein, normal oder groß für eine Person?

Ich wurde von meiner - wie ich dachte - besten Nachbarin, zu der ich bisher ein tolles Verhältnis hatte, beim Vermieter angeschwärzt, da ich keinen Müll trenne. auch andere im Haus ( 8 Mietparteien ) kontrolliert sie täglich und petzt nahezu jede Lappalie dem Vermieter. wurdet ihr auch schonmal angeschwärzt oder denunziert ?

Hallo Leute , ich habe letztes Jahr eine Immobilie gekauft 2023 , die schon vermietet ist.
Ich habe heute eine Rechnung bekommen 2024 von der Wartung bezüglich Heizungsanlage. Knapp 450€.
Diese Summe darf ich ja umlegen auf die Mieter . Das ist klar …
Die frage ist , muss der Mieter den Betrag erst ab nächstes Jahr 2025 in Raten zahlen oder kann ich das schon ab nächsten Monat anrechnen ?

die Frage richtet sich nur an User, die in einer Mietwohnung wohnen. was " stört " euch oder mit was seit ihr unzufrieden in eurer Wohnung ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

über welchen Mieter würdet ihr euch am meisten ärgern ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Ihr Lieben,

ich versuche mal meine schwierige (und lange) Lage zu schildern da ich mich in einer enormen Zwickmühle befinde.

Meine Familie und ich wohnen seit Ende Juli in einer neuen Wohnung. Unserem Vermieter gehört u.a. unser Haus indem wir wohnen sowie ein Haus, ein paar Türen weiter. In diesem anderen besagten Haus darf ich den Hausflur reinigen für ihn, das ganze ist auf Minijobbasis angemeldet.

Wir hatten für diesen Minijob nur eine Summe ausgemacht, was ich im Monat verdienen soll, das wären 100€. Wie lange ich dafür wirklich brauche bzw wann genau ich das mache (Wochentag egal solange es wöchentlich geschieht) ist ihm egal. Ich war mit den 100€ vollstens einverstanden und konnte mir meine Zeit immer schön variable legen wann und wie viel Zeit ich mir nehmen wollte. An manchen Tagen habe ich langsamer gemacht, an anderen Tagen war ich schneller und an manchen Tagen half mir meine Tochter oder mein Mann, sodass ich noch fixer war.

Nun besteht aber folgendes Problem:
Wir haben seit Monaten, es ging schon kurz nach unserem Einzug los, immer wieder große Probleme mit Mängeln in der Wohnung, Schimmel, Wasserschäden oben an der Decke (Loch im Dachziegelbereich wurde notdürftig geflickt, durch diese feuchten Stellen entstanden große Wasserflecken und Schimmel an zwei Stellen), ein Loch in der Außenwand am Spalt bei der Fensterbank außen im Zimmer meiner Jungs, der sich durch das Mauerwerk nach innen zieht, sodass Feuchtigkeit und Nässe bereits die Fensterbank beschädigt haben (Feuchtigkeit ist in die Platte eingezogen und ein bereits vorhandene Riss ist groß aufgeplatzt), ebenso den Bereich um die Fensterbank herum ist enorm angegriffen. Im Schlafzimmer wurde ein Spalt im Boden nicht verschlossen, sodass der Schacht des dahinter verborgene Abwasserrohrs durchgehen sehr kalte Luft ins Zimmer pustet - vom Boden zieht dort ebenfalls Feuchtigkeit und Schimmel hoch. Auch die Fensterbank im Zimmer unserer Tochter zeigt starke Ermüdungszeichen, sie bricht langsam aus der Wand heraus. Die Liste ist wirklich lang bzw war länger.

Wir hatten ihm sowie der Hausverwaltung, die von einem Anwalt betrieben wird der aber offensichtlich keine Ahnung vom Fach hat, dies alles schon milliarden Mal gemeldet, immer gabs die Info, dass sich gekümmert wurde, was nie groß geschah - manches wurde erledigt, anderes ist nach wie vor unangetastet (obwohl der Anwalt schon x-mal bei uns war um sich alles anzuschauen, tausende Bilder liegen ebenso vor). Wir setzten den beiden, Anwalt/Verwaltung und Vermieter, somit eine Frist bis Anfang Januar (sogar drei Wochen gaben wir Zeit), uns wenigstens ausgemachte Termine der Handwerker zu liefern, was nicht geschah. Also machten wir uns langsam schlau und haben nun am 10.4. einen Termin beim Mieterschutzbund.

Gestern vor genau drei Wochen schrieb mir unser Vermieter, und quasi mein Chef, dass er doch von mir Stundenzettel haben möchte über die vergangenen Monate, aus der Email geht hervor, dass wir das nie als Grundlage hatten und er das quasi nachträglich für seine Betriebsprüfung am kommenden Montag, der 18.03, braucht. Ich schrieb im wenige Minuten später zurück und sagte ihm, dass ich das gerne für ihn erledige, ich aber wissen muss was ich dort eintrage weil a) das ja nie vereinbart war, b) wir nie eine bestimmte Stundenanzahl ausgemacht hatten und b) die Arbeitszeit immer variiert (mal Hilfe, mal alleine). Ich hatte bis gestern keine Antwort dazu erhalten! Gestern rief mich eine Mitarbeiterin des Anwalts an und wollte mir sagen, dass ich doch an die Stundenzettel denken soll, der Vermieter hatte sie gebeten mir das auszurichten (normalerweise hält der Vermieter mit uns direkt immer via Email Kontakt, die Verwaltung ggf. im Anhang mit dabei). Da war ich etwas verblüfft, da ich ja immer noch darauf wartete, wie ich das eintragen sollte. Dies gab sie dann an den Anwalt weiter, der da wohl mit dem Vermieter besprochen hat. Abends rief der Anwalt an und besprach mit mir, dass ich doch wöchentlich 1,5 Stunden eintragen soll - an sich okay für mich. Dann sagte ich ihm, wie es sein kann, dass, wenn von deren Seite jemand etwas möchte, geflogen werden muss und wir seit Monaten auf Infos zwecks Mängelbeseitigung warten. Zudem sagte ich ihm, dass ich bis Freitag via Email Infos möchte, wann die jeweiligen Facharbeiter unsere Mängel beheben, mit Firmennamen sowie Datum und Telefonnummer (damit ich prüfen kann, ob wir wieder veräppelt werden). Also Stundenzettel gegen Terminliste bis Freitag.

Jetzt sind die Fragen:
- Bin ich zum einen verpflichtet diese Zettel einzureichen?
- Bis wann kann ich mir damit Zeit lassen?
- Ist es an dieser Stelle fachlich in Ordnung, die Zettel als Druckmittel zu nutzen?

Bitte versteht mich nicht falsch, ich drücke mich nicht davor die Nachweise einzureichen! Wir haben nur wahnsinnige Not, da unsere Wohnung immer mehr verkommt und ich nicht mehr weiss, wie ich die Verwaltung und den Vermieter dazu bringe, endlich etwas zu tun.

Ich danke euch vielmals für die sachliche Hilfe!

wir wohnen schon seit fast 4 Jahren in unsere Wohnung in Miete und in den letzten 4 Jahren kam jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung von ca. 1200€ wegen eine Gebäudeversicherung. Dieses haben wir bisher nie bezahlt und somit haben wir Schulden von ca. 3600€. Jetzt wurden wir angeklagt und es wurde für die Vermieterin entschieden und wir müssen zahlen. Komisch ist, dass es im Mietvertrag nichts von der Gebäudeversicherung steht und mündlich wurde es auch nicht erwähnt. Lohnt sich eine Rückklage? Wieso müssen wir für etwas bezahlen, dass gar nicht abgesprochen wurde? In unsere letzte Wohnung war außerdem diese Versicherung ca. 300€ im Jahr..

Hey ich habe eine Frage und zwar bin ich gerade umgezogen mir ist aber aufgefallen, dass ich meinen Mietvertrag nicht mehr habe. Ich habe ihn bei der Anmeldung der Wohnung auf der Behörde abgegeben. Und was mir auch aufgefallen ist, dass wir im Mietvertrag kein Zeitlimit angegeben haben also z.b das ich da 1 Jahr wohnen soll oder wie auch immer. Generell stand da auch nix von warm/kalt Miete da ich die Kosten auch nicht für die Wohnung übernehme sonder mein Onkel.

meine frage ist nun ob mein Vermieter mich von ein auf dem anderen Tag rausschmeißen darf weil wir ja kein zeitlimit festgelegt haben?

Also ich lebe in der ersten Etage. Es ist so dass nur ein Nachbar in der zweiten Etage wohnt. Jetzt ist es so, dass vor eineinhalb Wochen ein neuer Nachbar eingezogen ist, direkt neben mir. Das Haus ist extrem hellhörig. Mein Vermieter hat mir einfach nicht Bescheid gegeben. Wir haben ein freundschaftliches Verhältnis und er versicherte mir dass niemand einziehen wird. Ich wusste also nichts davon.

Heute kam im Flur dann aus dem nichts der neue Nachbar um die Ecke. Ich habe mich schon erschrocken. Zum Glück klärte er mich auf..

Hab ich ein Recht, ein bisschen sauer auf den Vermieter zu sein? Ich meine ich bin doch Mieterin..

Hallo Zusammen,

ich habe heute eine Zusage für meine erste Wohnung bekommen. Jetzt wollte ich mal fragen was ich rein organisatorisch beachten muss.

Z.B. so etwas wie ummelden etc.

Ich danke euch schon einmal für eure Hilfe :)

LG

Hallo, ich war gestern bei einem Besichtigungs Termin der Vermieter hat mich dann eine halbe Stunde später angerufen und mir gesagt dass er ein gutes Gefühl bei mir hat und ich morgen bitte zum unterschreiben kommen soll. Ich habe ihm dann am Telefon gesagt das wenn ich den Mietvertrag habe ich ihn gerne mit nachhause nehmen würde um ihn mir durchzulesen und prüfen lassen zu können. Der Vermieter war dann nicht so begeistert und hat gesagt das er Sicherheit bräuchte und ich morgen Unterschreiben soll.
Irgendwelche Tipps Danke im Voraus!

Sehr geehrte Community-Mitglieder,

Ich habe eine generelle Frage zu Wohnungsbaugesellschaften. Seit etwas über 2 Jahren wird ein neues Gebäude errichtet, und vor ungefähr einem Jahr erhielt ich die Mitteilung, dass wir für eine spezifische Wohnung in diesem Neubau "vorgemerkt" sind. Meine Frage ist, ob auch anderen Personen dieses Angebot für diese spezielle Wohnung (1 von insgesamt ca. 120 Wohnungen) unterbreitet wird.
Hat hier jemand Erfahrung damit?

Mein Vermieter ist bei der AfD. Er und seine Frau sind Pensionäre und haben zusammen wohl fast 10k Monatseinkommen. Aber in sozialen Netzwerken geben sie sich meist als arm aus und verbreiten, die AfD wär die Partei der Ärmeren. Dann wieder hetzen sie gegen Einkommensschwache, denen gehe es doch noch viel zu gut. Mich ekelt das an. Jetzt frage ich, ob es richtig ist, diese Lügen aufzudecken. Immerhin wohne ich in ihrem Haus.

Hallo liebe Community ich hab folgendes Problem:

ich bin im Oktober 2023 umgezogen, hätte aber laut der allgemein geltenden Kündigungsfrist von 3 Monaten noch bis Dezember die alte Miete zahlen müssen. Mein Vermieter hat meinen Auszug akzeptiert und auch jemanden gefunden der am 09. November eingezogen ist.

Für diesen Monat haben aber sowohl ich als auch der neue Mieter die Miete gezahlt und mir wurde bei der Übergabe versichert, dass ich die Miete erstattet bekäme. Im selben Monat hat sich aber auch der Vermieter geändert und nun wird mir auf Nachfrage immer erzählt, dass sie noch keinen Zugriff auf die Konten hätten und ich mich gedulden soll. Ich weiß, dass sie für die Kaution von 900€ bis zu 6 Monate Zeit haben aber zu der Miete habe ich nichts gefunden. Ich hab auch gehört, dass ein Teil der Kaution für eventuell anfallende Nebenkosten einbehalten werden darf. Beides (Kaution und Miete) steht noch aus. Kann mir einer dazu was sagen?

vielen dank für die Hilfe!!

LG Aimee

Hey der Vermieter möchte mir die Reparaturen für die Heizung aufschwatzen weil wir von uns aus keine Wartungen vorgenommen haben

Jetzt ist sie kaputt

Es steht nicht im Mietvertrag das wir die Wartung selber übernehmen müssen

Hallo zusammen,

mein alter Vermieter hatte mir einen Kostenvoranschlag zu den Türen und zu einer neuen Schließanlage geschickt..

Ich habe alles meiner Haftpflichtversicherung geschickt, diese weigert sich die Schäden zu zahlen.

Nun hat mir der Vermieter die Nebenkostenabrechnung geschickt in der aufgelistet ist das er die komplette Kaution einbehält + das ich nochmal 500€ oben drauf zahlen soll, eben wegen jener Schließanlage und den Türen, die er alle komplett neu ersetzen will obwohl nur kleine Macken drin sind meiner Meinung nach.

Meine Frage ist jetzt ist das alles so rechtens? Was soll ich machen?

Danke euch vorab!

Hallo Zusammen,

momentan bin ich auf Wohnungssuche und habe schon die ein oder andere Wohnung angesehen. Aktuell steht eine Wohnung aus, der Vermieter schrieb am 01.03. er würde sich Anfang der Woche bezüglich seiner Entscheidung melden. Bisher kam aber gar nichts mehr.

Sollte ich bald mal nachfragen oder kommt das unhöflich/abschreckend?

Danke schonmal für eure Hilfe! :)

LG

Mein Freund und ich wollen zusammen ziehen und haben eine Wohnung gefunden die uns sehr gut gefällt. Jetzt würde ich gerne den Vermieter anschreiben und hoffen das wir einen Besichtigungstermin bekommen.

Wie schreibe ich den Vermieter am besten an das es nett und höflich rüber kommt und was muss alles rein an Informationen?

….

kennt jemand eine gute Plattform, quasi wie zur Wohnungssuche, nur spezialisiert auf tinyhäuser bzw Ganz kleine Häuschen, irgendwo im Friedlichen? (zB oben in Nord-DE?)

Ich finde das meistens nur in Kombination mit einer Urlaubs oder Ferienoption, aber nicht dauerhaft.
danke!

Hallo, mal schauen was ihr dazu meint.

Wohne seit über 3 Jahren in meiner Wohnung und habe bislang keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine Vermieter sind eigentlich wirklich sehr genau also kann ich mir nicht vorstellen das es unwissend passiert. Es wird aufjedenfall eine gemacht, da zum ablesen immer jemand da war. Nun die Frage spreche ich es an oder nicht. Ich bin der Meinung das sie sich melden würden falls es eine Nachzahlungen geben sollte, zahle 100€ im Monat an NK (43qm). Bin im Zwiespalt ob ich es anspreche oder nicht. Da ich doch relativ „günstig“ wohne, möchte am Ende keine Erhöhungen bekommen, sollte ich allerdings Geld zurück bekommen is es auch nicht in Ordnung von meinen Vermietern. Hatte schon mal jemand den Fall? Spätestens wenn ich ausziehe werde ich es definitiv ansprechen, es gilt die Verjährung von 3 Jahren für beide also falls ich was zurück bekommen würde, würde das ja auch verfallen.

Lg

Wir haben gerade Verwandtschaft zu Besuch. Die haben erzählt, dass Leute in ihrer Nachbarschaft alles, wirklich alles, also auch Bio, Plastik, Pappe etc, in die Restmülltonne rein schmeißen und trotz Beschwerde damit nicht aufhören. Ihr Argument: solange die Müllabfuhr die Tonnen entleeren, habt ihr uns nix zu sagen!

Das finden unsere Versandschein sehr ärgerlich (verständlich).

Oder haben diese Nachbarn Recht?