Bei meinem ehemaligen Stromversorger habe ich Schulden (Schlussrechnung). Da ich sie noch nicht begleichen kann, wurde mir heute schriftlich eine Stromsperre angedroht. Ist das seitens des alten Versorgers rechtens? Ich frage deshalb, weil ich seit fast 6 Wochen von einem neuen Lieferanten, bei dem ich Kunde bin, mit Strom versorgt werde. Bitte stimmt ab aber mit einer kurzen hilfreichen Info.

die Frage richtet sich nur an User, die ein gutes oder sehr gutes Verhältnis zu ihren Nachbarn haben. was unternehmt ihr zusammen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo / Begründung.

Ich ziehe zum ersten mal aus und der neue Vermieter braucht eine Schufa Auskunft. Ich bin erst 19 und habe bisher noch nicht gearbeitet (war in Ausbildung bis jetzt).

muss ich jetzt extra eine Schufa Auskunft beantragen auch wenn ich noch gar nichts vorzuweisen habe?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen,

vor einer Woche wurde mir die Zusage für eine Mietwohnung mitgeteilt.
Per WhatsApp bestätigte mir der Vermieter, dass zu dieser Wohnung ein Stellplatz gehört und sicherte mir diesen dementsprechend zu.

Vor ein paar Tagen unterschrieb ich den Mietvertrag. In diesem steht jedoch kein Wort über den Stellplatz.

Meine Frage: Ist die Zusage des Vermieters über WhatsApp bezüglich des versprochenen Stellplatzes dennoch rechtlich haltbar?

Vielen Dank

Folgende Situation:

Der Vermieter hat die Wohnungspartei von einer Wohnungsgenossenschaft in einem Mehrfamilienhaus vor 4 Jahren gekauft.

Der Mieter hat durch die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss den Garten zur alleinigen Nutzung zugeteilt bekommen. Der Garten wurde auch billig eingezäunt, damit es keinen Durchgangsverkehr gibt. Im Ursprungsvertrag, der vor 10 Jahren geschlossen wurde, steht nichts von Gartenarbeit. Diese wurde in den Nebenkosten für Alle umverteilt.

Vor dem neuen Mieter war also die komplette Hausgemeinschaft an den Kosten der Gartenplege wie Rasenmähen, und scheren der Recht großen Hecke auf der kompletten Anlage beteiligt.

Der Vermieter hat mit dem Mieter vor 4 Jahren mündlich vereinbart, dieser solle sich alleine um die Garten-Pflege kümmern. Kompromissbereit hat der Mieter mündlich zugesagt, da er zumindest den Garten ab jetzt alleine nutzen könnte und bsplw. niemand mehr in seine Fenster schauen konnte. Ein Zugewinn. Nun hat der Mieter keinen grünen Daumen und sieht sich nicht als Gärtner und lässt jedes Jahr halt 1x die große Hecke von einem Dienstleister stutzen, da das Geäst so stark ist, dass er schweres Gerät braucht. Er tut das Nötigste, dass ihm keine Verwildering vorgeworfen werden kann. Der Rasen allerdings sind wie auf einer Pferdekoppel aus.

Nun wurde aktuell wieder die (Garten)anlage, die zu dem ganzen Haus gehört, von einer Firma in Stand gesetzt. Der Vermieter hat sich daraufhin den nicht gemachten Garten des Mieters angeschaut und hat per mail angewiesen die Hecke und den Rasen doch bitte jetzt zu machen.

Mieter findet den wilden Rasen toll, die Hecke will er im August machen lassen, (wie es bisher jedes Jahr der Fall war) und hat seine Ruhe.

Fragen:

1. Darf der Vermieter verlangen jetzt tätig zu werden? Vielleicht ist der Mieter ja beim Naturschutzbund und möchte ab jetzt die Insekten erhalten und mäht auch deswegen den Rasen nicht. Hecke ist im August geplant.
2. Kann der Mieter jetzt sagen: "ich habe keine Lust die Hecke zu machen. Es existiert auch kein neuer Vertrag seit der Übernahme durch den neuen Vermieter. Nur eine Übertragung. Es gibt lediglich eine mündliche Vereinbarung zwecks der Garten-Pflege wobei der Mieter nie wirklich eine Wahl hatte.
3. Wenn der Mieter auf den alten, also auch aktuellen Mietvertrag pocht, darf der Vermieter dann die Kosten einer professionellen Gartenfirma auf die Nebenkosten abwälzen?
4. Was würdet ihr als Mieter in so einer Situation machen?

Hallo,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Ich kenne selbst einige Leute, die Bohrlöcher zu spachteln könnten oder Wände, die durch Kabelkanäle "leichte Schäden" erhielten, wieder in seine Ursprungsform bringen könnten. Auch selbst würde ich streichen.

Meine Vermieterin traut mir das Streichen und Spachteln nicht zu und schrieb mir vor, dass Sie doch Ihre Freunde gerne hätte, die diese Arbeiten durchführen sollten. Diese Kosten möchte sie mir von der Kaution abziehen. Als ich Sie darauf ansprach, dass mir die Kostenkontrolle fehlt und dann auch Wände nach 1,5 Jahren gestrichen werden könnten, die es noch nicht bräuchten, wurde sie böse und patzig.

Meine Überlegung wäre die Bohrlöcher und alle anderen Arbeiten selbst professionell mit Kostenkontrolle zu machen. Sie wird wohl keine Bohrlöcher erneut öffnen lassen.

Ist es erlaubt, diese Arbeiten selbst durchzuführen. Ich verändere nichts an den Wänden oder sonstiges, ich bringe sie nur in diesen Zustand wie bei Einzug.

Die Bohrlöcher sind durch dem Fernseher z. B. entstanden. Der Putz ist durch die Kabelkanäle abgegangen.

Mit freundlichen Grüßen

Andreas

Hallo miteinander,

ich hätte eine Frage an die erfahreren Leute auf dem Wohnungsmarkt. Ich fange ab dem Wintersemester (01.10) an in Wien zu studieren und habe schon angefangen nach Wohnungen zu suchen und Besichtigungstermine zu vereinbaren um später keinen Zeitdruck zu haben. Meine Frage ist wie es denn aussieht, bin ich vielleicht noch zu früh dran? Viele Wohnungen sind schon bezugsbereit und ich bräuchte eine Wohnung erst ab mitte September. Für Vermieter ist es ja nicht gewinnbringend die Wohnung für 1-2 Monate leerstehend zu lassen oder ist es üblich, dass man sich eine Bleibe "reservieren" kann, wenn man weiß, dass man da sicher hingeht (ich habe schon eine Zusage für mein Studienplatz) und vor hat längerfristig die Wohnung zu beziehen?

Danke im Vorraus für die Antworten :)

MFG

Hallo, meint ihr es ist sinnvoll bei einer Mietwohnungs-Bewerbung eine höhere Kaution anzubieten? Weil ich beziehe Bürgergeld, was die Chancen im Wohnungsmarkt erheblich erschwert.

Ich wollts so schreiben: "Zurzeit beziehe ich Bürgergeld als Grundsicherung und ich kann natürlich gewährleisten, dass ich Miete immer zahle. Für Kaution habe ich auch mehr als genügend Geld und wenn gewünscht biete ich die höchstmögliche Kaution. Ich will Ihnen damit mein Verantwortungsbewusstsein zeigen."

Was hat man als Mieter einer Wohnung in einer Mietskaserne für Rechte, wenn fremde die Außenflächen des Hauses betreten? Kann man die selbst bitten, zu gehen oder muss man da erstmal den Vermieter einschalten?

Hallo, ich habe seit einigen Monaten Probleme mit meiner Vermieterin, sie möchte bestimmt Mängel nicht beseitigen bzw geht garnicht erst auf die schreiben ein, im Gegenteil, sie beleidigt und Terrorisiert mich nun.

Nun habe ich eine neue Wohnung und möchte ihr einen rein würgen, als Dankeschön. Darf ich eine Woche vor Auszug eine fristlose kündigung aussprechen? Es geht mir NUR um den Zeitraum, das ich dazu berechtigt bin fristlos zu kündigen weiß ich bereits. Hierfür liegen mehrere Gründe vor. (Nicht Beseitigung der mängel(Kein Briefkasten, Wespen Nest, herabfallender Putz) und natürlich die beleidigungen die auch mehrmals zur Anzeige gebracht wurden..

Vielen Dank schonmal für hilfreiche Antworten. :)

Hallo ihr lieben, ich stecke in vollgender Situation.

Ich habe meine Traumfrau gefunden Diese wohnt aber noch mit ihrem Expartner zusammen der ihr das Leben zur Hölle aktuell noch macht. Sie sucht aktuell wie verrückt nach Wohnungen. Sie bekommt eine Absage nach der anderen. Wegen der2 Hunde. Leider will mein Vermieter keine Hunde im Haus aufgrund der Tierhaarallergie eines Nachbarn. Ich will schon seit mehreren Jahren ein Haus kaufen. Bin finanziell auch sehr gut aufgestellt. Wohne aber erst seit 6 Monaten in der Wohnung ( Vertrag auf min. 2 Jahre).

Gibt es eine Möglichkeit eher heraus zu kommen aus diesem Vertrag ?

Liebe Grüße

Manolo

Hallo Leute! Ich habe ein ziemliches Problem.

Ich fange bald an zu studieren und suche deswegen zurzeit eine Wohnung oder ein Wg-Zimmer. Es scheitert jedoch immer daran, dass von meinen Eltern eine Bürgschaft zu der Kaution verlangt wird zusätzlich Gehaltsnachweise.

Im Arbeitsvertrag meines Stiefvaters steht, dass eine Bürgschaft für ihn ein Kündigungsgrund sein kann. Bei meiner Mutter ist es so, dass sie von ihrer Arbeitgeberin keinen Vertrag erhalten hat, obwohl sie dort bereits zwei Jahre arbeitet. Selbst wenn sie unterschreibt, das Einkommen für eine Bürgschaft hat nicht.

Bei zwei Wohnungen habe ich den Vermietern den Vorschlag gemacht, ob es auch mit der Bank ginge. Daraufhin wurde ich abgelehnt und sogar blockiert. Freunde und Verwandte habe ich nicht, die das Einkommen hätten, außerdem geht man damit auch ein Risiko ein und das will ich anderen nicht antun…

Während des Studiums besteht mein Einkommen aus Bafög, Kindergeld, Unterhalt und ggf. ein Mini-Job. Das Geld für eine Kaution habe ich auch bereits zur Seite gelegt.

Kann mir da jemand weiterhelfen? Ich bin momentan echt verwirrt, da ich ja zum ersten Mal ausziehe.

-Was kann ich anstelle von meinen Eltern als Bürge eintragen? (Kann ich einen Kredit bei einer Bank aufmachen und die Bank eintragen bzw. Eine Versicherung?

Ich muss mir sowieso einen Studienkredit anlegen. Könnte ich das vielleicht miteinander verbinden?

-Ich habe mich etwas hineingelesen und in beiden Fällen, wenn ich mich nicht täusche, ist es eine Übersicherung, weil ich doch bereits eine Kaution von drei Kaltmieten zahlen muss.

Welche Rechte habe ich als Mieter bei solchen Dingen?

Vielen vielen Dank, wer bis dahin gelesen hat <3

Hallo ihr lieben,

Ich habe vor im August umzuziehen. Im Vorfeld habe ich von der vormieterin eine sehr teure Küche und ein Schlafzimmer abgekauft. Der Typ vom vermietungsbüro hat mir erlaubt diese im. Keller der neuen Wohnung zu lagern bis zum. Einzug. Dann bekam ich eine Mail das nun jemand anderes zuständig wäre, alles schön und gut. Wir mailten also mit der Dame und sie rief mich auch an. Alles schien geklärt. Ein paar Unterlagen wollte sie noch und ich teilte ihr mit das sie die bekommt, das aber 2 bis drei Wochen dauern könnte weil mein Sachbearbeiter vom Jobcenter es noch bearbeitet. Das ist zwei Wochen her. Jetzt bekomme ich gestern die Info das die Möbel aus dem. Keller entsorgt wurden weil ich mich ja nicht gemeldet hätte. Ich bin völlig am. Boden zerstört und auch ehrlich gesagt wütend. Dürfen die sowas einfach machen? Hatten sie denn nicht wenigsten dafür sorge tragen müssen das meine Möbel irgentwo anders gelagert werden? Und kann ich Schadenersatz von denen verlangen. Sie wollen mich immer noch als Mieterin, trotzdem würden meine Möbel entsorgt die Küche sogar kaputt geschlagen.

Ich weiss echt nicht was ich tun soll.

Danke schon mal für eure Hilfe

Ich glaube ohne Klimaanlagen werden die Menschen in der Zukunft nicht so gut zurecht kommen. Es wird zwar auch an immer besseren Dämmmaterialien geforscht usw. Aber ich glaube irgendwann wird es einfach so warm, heiß werden das es ohne Klimaanlage einfach nicht mehr geht. Die Klimaanlagen der Zukunft und die Dämmmaterialien, Baustoffe der Zukunft sollten selbstverständlich umweltfreundlich sein. Was dort verbaut wird sollte den höchsten umweltfreundlichen, verträglichsten Standards entsprechen. Es sollte nur auf umweltfreundliche Baustoffe, Klimaanalgen bei Sanierungen usw. von Gebäuden zurückgegriffen werden so wie Neubauten.

Meine Schwester vermietet eine Wohnung. Der Mieter würde gerne eine Kernlochbohrung machen um seine Dunstabzugshaube zu installieren.

Die Wohnung hat bereits eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube, aber eben mit so Kohle-Filter-Scheiben. 🤷‍♂️

Mit welchen Kosten muss man da rechnen, es sind etwa 4 Meter bis zur Außenwand. Muss das der Vermieter übernehmen oder der Mieter selbst? Mit wem muss man sich da absprechen? Hausverwaltung?

Kann man das dann auch unterputz verlegen?

Momentan sieht das etwa so aus

Hallo, ich war eine Zeit lang wohnungslos und nun hat meine Mutter mich vorübergehend bei ihr aufgenommen. Die Vermieterin wusste davon nichts.

Nun soll der Hausmeister der Vermieterin bescheid gegeben haben, dass eine zweite Person in der Wohnung sich aufhält.

Die Vermieterin hat nun uns Mittgeteilt, dass dies nicht zulässig sei, da die Wohnung nur für eine Person vermietet wurde.

Ich soll nun innerhalb von zwei Wochen hier ausziehen. Ich habe mit ihr telefoniert und ihr die Situation geschildert. Sie meinte, dass das von ihr aus kein Problem wäre, jedoch die Hausgemeinschaft(?) ihr Probleme machen würde, da die Wohnung nur von über 50 Jährigen bewohnt werden darf.

Dürften die den Mietvertrag desahlb kündigen? Welche Chancen hätten wir vor Gericht? Nach meinem Wissen, dürfen nahe Familienmitglieder auch ohne das Einverständnis des Vermieters wohnen, wenn der Wohnraum es zulässt.

Wie sieht es mit der Altersgrenze aus? Wäre eine Kündigung deshalb zulässig?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo werd seit Wochen von einem Mann belästigt am banhof der weiß auch wo ich wohne, steht regelmäßig an meiner Wohnung / Balkon Fenster, er hat auch meine Handy Nummer von jemandem bekommen belästigt mich da 24/7 das ich seins wäre das er mich liebt ich ihn kaputt machen würde, er weiß aber das ich einen freund habe da ich ihn nett gebeten habe es zu lesen. Ich fühle mich nur noch unwohl möchte nicht mehr in der Wohnung leben, weil der Typ mehrfach vorbei kommt und stundenlang da steht, dazu hab ich noch schimmel in der Wohnung weder einen Briefkasten, klingel oft kaltes Wasser und andere bemängeln und eine kleines vicher Problem. Ich putze und Lüfte regelmäßig meine Nachbarn haben das selbe Problem im Haus mit vicher !

Kann bei sowas aus der Wohnung schnell raus muss nämlich eig ein Jahr drin bleiben aber mir geht's psychisch gar nicht gut!

Hab echt Angst nur noch

Hi zusammen,

ich möchte meine Wohnung auf Grund starker Mängel (Schimmel etc.) fristlos kündigen. Dem Vermieter wurden etliche Fristen zur Behebung der Mängel gesetzt und auch wurde er mehrfach durch den Mieterverein abgemahnt. Da seit Monaten nichts passiert möchte ich nun die fristlose Kündigung einreichen und stelle mir nun die Frage wann ich dann schlussendlich aus der Wohnung draußen sein muss. Was meint ihr?

Wenn ich zum 01.07. fristlos kündige, wann muss ich dann raus?

Freue mich auf eure Antworten!

Hallo und zwar gehts um folgendes der Hausbesitzer kam heute an die Tür sagte dem Vermieter der das Haus gepachtet hat und auf den mein Mietvertrag läuft ist raus und seine Wohnung wird geräumt Miete von jetzt an ihm geben nicht mehr besagtem Vermieter. Nun habe ich natürlich rechtliche bedenken da mein Vertrag über den Vermieter und nicht den Hausbesitzer läuft und wollte um rechtliche Einsicht und eventuelle Schritte bitten die ich unternehmen kann. Ich habe besagtem Vermieter bereits eine E-Mail geschrieben in der ich schrieb das ich die nächste Miete vorerst einbehalte bis ich dazu etwas schriftliches habe.

was meinte das Jugendamt mit Einzelzimmer Apartments bei betreuten Jugendwohnen?

Wie kann ich mir das vorstellen?

Sind da Einzelne Wohnungen in einem großen Gebäude wie so ein Gebäude mit vielen Wohnungen oder doch anderst, habe gesagt ich brauche Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer Großstadt, zentrumsnah, aber in seiner sehr begehrten Wohnlage in der Nähe eines Parks. Würde euch so eine Wohnung gefallen? Es ist keine Altbauwohnung. Bitte abstimmen gerne mit kurzer Begründung.

Hallo zusammen,

Ich habe von unserem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Laut Vertrag erfolgt die Aufteilung der Allgemeinen Nebenkosten 100% auf die Wohn- und Nutzflächen.

Der Vermieter selbst bewohnt das EG.

Im Keller werden ca 75% der Räume exklusiv seitens Vermieter benutzt. Die restlichen 25% der Fläche sind Allgemeinflächen, wie Heizungsraum.

Die Wohnungen sind alle gleich groß.

In der Abrechnung hat er seine Wohn und Nutzfläche mit dem selben prozentualen Teil angesetzt, wie die restlichen Wohnungen. Der Keller als Nutzfläche wurde hierbei nicht betrachtet.

Wird die Verteilung nach Wohn und Nutzfläche rein mit der Wohnfläche betrachtet ?

Danke vorab.

viele fühlen sich von grillenden Nachbarn gestört. Ich kann das nicht nachvollziehen. Ich mag das, weil ich vom geruch dann immer Appetit bekomme 😋 wie sieht`s bei euch aus ? stören euch grillende Nachbarn ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Begründung.

Seit 3 Jahren wohnt ein netter junger Mann oben. Wenn wir ihn sehen grüßt er nur nett und hält nur kleine Smalltalks. Wir reden meist länger miteinander. Auch die Dienste absolviert er immer im stillen,warum nur so ruhig?

Hallo zusammen,

möchte aus persönlichen Gründen gerne den Wohnort wechseln (ca. 500km entfernt).

Bin derzeit bei meinem (Ex-)Arbeitgeber zwei Monate freigestellt. So gesehen also noch offiziell angestellt.

Wie sollte man am besten vorgehen?

Zuerst eine Wohnung am gewünschten Wohnort suchen und dann dort eine neue Arbeitsstelle oder wäre es besser andersrum?

Meist wird ja auch ein dreimonatiger Gehaltsnachweis gefordert und auch nur Personen in Festanstellung außerhalb der Probezeit. Wenn ich zuerst eine neue Arbeit suche und finde, hätte ich daher ein Problem bei der Wohnungssuche, richtig?

Dazu noch angemerkt, daß die Entfernung Wohnung/Arbeit eine untergeordnete Rolle spielt, es allerdings eine Wohnung sein sollte, die ich nicht schon wieder nach kurzer Zeit wechseln würde. Ich befürchte aber deshalb auch, daß es sehr schwierig ist innerhalb dieser kurzen Zeit (zwei Monate) eine Wohnung zu finden. Daher auch die Überlegung notfalls am alten derzeitigen Wohnort vorübergehend eine Arbeit zu suchen, um länger Zeit zu haben eine geeignete Wohnung zu finden.

Vielen Dank im voraus.

Gruß

Dombrowskii

Ich wohne in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen. Der Nachbar über mir hat Blumentöpfe auf der Fensterbank. Wenn er diese gießt, kommt das ganze dreckige Wasser zu mir herunter und mein Genster ist ständig dreckig deswegen. Wenn ich das Fenster auf Kipp habe, tropft es sogar in meine Wohnung.
nun habe ich nach dreimaligem freundlichem Bitten um Unterlassung die Hausverwaltung eibgeschaltet, sber er hört immer noch nicht auf. Jetzt hat er nachts um 2:30 Uhr wieder gegossen. Ich sehe das doch am Fenster und höre es auch!
Jetzt meine Frage: Was kann man noch machen gegen sowas? Ich ärgere mich so sehr dadrüber und ich hab echt keine List mehr, alle zwei Tage das Fenster zu putzen (ich habe nur ein Fenster, da Ein-Zimmer-Appartement). Darf man die Polizei einschalten oder fällt das dann nicht in deren Aufgabenbereich?

Hallo allerseits,

Ich bin aktuell auf der Suche nach einem WG-Zimmer. Meine Frage ist: Wie schreibe ich denn den Zimmeranbieter an? Also, was gehört Inhaltlich alles in so ein Anschreiben hinein?

Viele Grüße

vor 2 Wochen ist in die Wohnung nebenan ( wir sind 7 Mietparteien ) eine junge Frau mit Hund eingezogen, der bei jedem Geräusch mindestens 10 Minuten lange sehr laut bellt ( kleiner " Kläffer " ). komme ich die Treppe hoch oder drehe nur den Schlüssel in der Haustür, geht das Gekläffe los ! mich macht das aggressiv. würde euch sowas auch stören ?

Bald werde ich zu ein Wohnungsbesichtigung gehen.

Auf was sollte ich achten?

Habt ich da ein paar Tipps dafür?

Ich habe mir vor einigen Tagen eine Wohnung angesehen und habe daraufhin zugesagt. Ich habe wenig später den Mietvertrag und alles erhalten. Leider hat sich heraus gestellt, dass ich ein Kriterium, dass für die Wohnung notwendig ist nicht erfülle (der Mieter war davon ausgegangen dass alles passt, war leider ein Missverständnis)

Jetzt möchte ich mich bedanken und mich entschuldigen. Irgendwelche Vorschläge für treffende Formulierungen?

Btw ich bekomme die Wohnung nicht möchte nur noch mal abschließend eine nette Email senden

Folgendes Problem:

Also meine Freundin zieht gerade aus ihrer Wohnung aus und hat Probleme mit ihrem Vermieter sie bat mich hier für sie nach zu fragen. Vielleicht kenn sich jemand mit dieser Rechtslage aus.

Sie räumt gerade die Wohnung leer und der Vermieter wollte einen Zweitschlüssel da er damals interessenten die Wohnung zeigen wollte als meine Feundin nicht zuhause war damit war sie natürlich auch einverstanden und gab aus diesem Grund ihm dem Schlüssel.

Er hat aber seit dem den Schlüssel ohne Grund behalten und nicht zurückgegeben und betritt nun wann immer er will unangekündigt die Wohnung ( seid Wochen auch am Wochenende) wenn sie nicht dort ist. Erst hinterher gibt er ihr Bescheid er sei dort gewesen. Auch mit frendem Menschen die sie nicht kennt.

Sie erzählte mir, dass er einmal da war als meine Freundin alleine dort war und der Vermieter wollte kurz vorbeischauen auch vorher angemeldet allerdings nicht 2 Tage vorher angemeldet sondern nur ein 1 stunde vorher ungefähr ( ist das erlaubt? Sollte er sich nicht mindestens 2 Tage vorher anmelden?)um was mit ihr zu besprechen.

Doch er kam nicht alleine sondern mit einer unbekannten Person die nichts mit dieser Sache zu tun hatte. Es war eine fremde Person angeblich ein Freund, sie hat sich in dieser Situation bedrohlich gefühlt und nicht sicher.

Eine Frage hat der Vermieter meiner Freundin sich dadurch strafbar gemacht das er eine andere Person einfach so reingelassen hatte er hatte geklingelt und meine Freundin hat aufgemacht aber die dachte es sei nur der Vermieter alleine) ohne ihr vorher Bescheid zu geben und den Schlüssel nicht zurückgegeben hat und die Wohnung jederzeit betritt wann immer er will?

Er hat diesem Freund sogar die Wohnung jeden Raum gezeigt wärhend sie dabei war also kein Interessent das ist sicher..auch wenn meine Freundin auszieht und alles fast leer ist "wohnt "sie ja quasi noch da und zahlt Miete bis zur offiziellen Schlüsselübergabe. Zudem geht der Vermieter in jedes Zimmer wie er will und "räumt " unaufgefordert mit auf damit es schneller geht.

Der Vermieter scheint ziemlich aufdringlich zu sein und droht ihr regelmäßig. Und will sie so schnell wie möglich los haben.

Was meint ihr? Nun hat sie Angst das der Vermieter jederzeit unangemeldet mit anderen Personen reinkommt oder sonst wem den Zweitschlüssel gibt, da er ziemlich streitsüchtig sein soll.

Sie traut sich kaum mehr dort hin um ihre Sachen zu holen oder ihn anzusprechen.

Was sollte sie tun bzw wie kann ich ihr helfen? Kann sie ihn deswegen anzeigen? Vorallem weiß sie ja nicht ob er öfter reinkommt als er ihr sagt wenn sie nicht da isr.

Unser Vermieter hat eine sehr große Sitzgarnituren ohne Vorankündigung aus dem mit gemieteten Garten entfernt, die dort aber schon seit Beginn des Mietverhältnisses stand. Darf er das?

Hallo zusammen,

in einer Wohnung über mir gibt es ein undichtes Rohr. Das führt dazu, dass wenn die dortige Mieterin duscht oder Wäsche wäscht, ein Teil des Wassers aus dem Rohr entweicht und sich einen Weg durch die Bausubstanz bis in ein Verbindungsschacht sucht. Dieser Schacht endet wiederum bei mir im Bad... und somit auch das Wasser.

Das ist alles soweit geregelt und besprochen und wird bald behoben.

Nun war es aber eben so, dass auch 10 Minuten Wasser kam, ohne dass die Mieterin zuhause war (es war auch keine Waschmaschiene oder ähnliches in Betrieb).

Kann es also sein, dass sich in der Bausubstanz sowas wie eine Wasserblase gebildet hat, welche sich spontan ergießt?

Oder ist ein weiteres Leck eher wahrscheinlich?

Es handelt sich um ein 60er Jahre Hochhaus.

Guten Tag, seit zwei Tagen beschäftigt mich meine quietschende Balkontüre. Ich habe mir das etwas genauer angeguckt und ich denke, dass es an den Scharnieren liegt. Meine Frage ist nun, was ich tun kann oder soll. Leider habe ich kein großartiges handwerkliches Geschick durch noch sehr jung bin und noch nicht so viel Erfahrung habe.

Muss oder sollte ich den Vermieter darüber informieren der Handwerker schickt oder kann ich mit einem bestimmten Öl wenn es denn überhaupt daran liegt, selber besorgen und damit ein schmieren?

Die Balkontür quietscht eigentlich schon, seit wir hier eingezogen sind. Nur seit zwei Tagen ist es lauter als sonst.

Danke für eure Hilfe!

Hallo

Ich bin Hauptmieter, meine Ex ist Untermieterin. Jetzt hat sie eine neue Wohnung und vor einer Woche hat sie sich umgemeldet auf die neue Wohnung.

Wie lange hat sie Anspruch noch bei mir zu wohnen?

Vielen Dank.

Hallo

Ich habe Probleme mit meinen Ex Vermieter. Am 31.12.2022 endete das Mietverhältnis. Er wollte das ich Wohnung streiche und das tat ich nur bedingt. Aufjedenfall war die Abnahme gut . Er schrieb nur , Wohnung nicht gestrichen als Mangel auf und Fenster nicht geputzt. Er setzte uns irgendwo Unterdruck das jeder wo auszieht die Wohnung streichen muss. Wir haben das nur teilweise am Ende gemacht und der Vermieter und wir haben uns auf 300€ geeinigt für Malerarbeiten.

Komischerweise will er 1000 € Kaution wegen der Nebenkosten Abrechnung 2023 einbehalten obwohl wir 2022 ausgezogen sind. Das macht keinen Sinn ?! Und die NK sind auch fehlerhaft.

Er hat jetzt Anwalt schreiben von mir bekommen

Jetzt ruft mich sein Sohn täglich an aber ich gehe nicht hin , weil das der Anwalt klären soll.

Sollte ich den Anruf annehmen?

Habe Angst das dieser austickt, da ich Anwalt eingeschaltet habe

Ich würde am liebsten Nummer blockieren und alles über Anwalt laufen lassen

Was meint ihr ?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage

Ich habe mit meinen Ex Vermieter nachdem Auszug wenig Probleme. Anwaltsschreiben usw.. ist alles schon beim Vermieter angekommen.

1.Er hatte von mir 300 € für streichen verlangt , was er von Kaution abgezogen hat, und ich habe zugestimmt

2. Nebenkosten müll sind fehlerhaft

3. Kaution waren 2000€ und er will exakt den Betrag minus die 300 € von streichen auszahlen aber ohne die angelegten Zinsen

4. 750 € habe ich schon erhalten und den Rest ( 1000€) will er erst 2024 mir geben

Sein Sohn ruft mich ständig an , aber ich habe keine Lust mit diesen zu reden .

Muss ich da ans Telefon oder wie gehe ich jetzt vor ?

Läuft doch alles über Anwalt

Er könnte ja den Restbetrag wie die 750€ wo ich schon bekommen habe wieder per Scheck mir per Post zukommen lassen

Deadline ist der 09.06.23

Moin,

wir haben das Problem, dass wir extrem kalkhaltiges Wasser haben und unsere Geschirrspülmaschine regelmäßig jedes halbe Jahr ausfällt, weil der Aquastop dicht ist.

Ist der Vermieter verpflichtet, für kalkfreies Wasser zu sorgen? Sonst fliegen uns ja ständig die Geräte auseinander und gesund ist es wahrscheinlich auch nicht?

Danke

Wie würdet ihr das Verhalten der folgenden Person (Mieter einer Wohnung von euch, gleichzeitig habt ihr auch privat miteinander Kontakt) genau beschreiben?

Ihr bekommt von einer anderen Person immer direkt vorgeworfen, dass nicht alles nach eurer Nase tanzen kann (nicht ab & zu treffen, direkt die Miete haben zu wollen, usw.) ...

.. aber bei der anderen Person soll immer direkt alles nach deren Nase zwischen der Person & euch tanzen (nicht oft treffen, nicht aus der Wohnung trotz Mietrückstand kündigen, dies & jenes akzeptieren, usw.)

Meine Mutter kommt in ein Pflegeheim und ich möchte daher die Wohnung kündigen. Vor ca.50 Jahren sind meine Eltern in diese Wohnung eingezogen und haben den damaligen Hauseigentümer gefragt ob sie eine Holzdecke einbauen dürfen. Dieser hat die Decke genehmigt. Im laufe der Jahre ist der Vermieter verstorben und die Tochter hat das Haus geerbt. Nun verlangt sie von mir das die Decke entfernt werden muss. Ich bin allerdings der Meinung wenn der Eigentümer seine Einwilligung dazu gegeben hat, brauche ich das nicht zu machen. Es steht natürlich jetzt Aussage gegen Aussage, aber der damalige Vermieter wohnte mit in dem Dreifamilenhaus und hätte ja wenn er etwas dagegen gehabt hätte sich bei meinen Eltern gemeldet. Da der Einbau einer Decke mit Sicherheit soviel Krach macht, dass man dies ohne Genehmigung nicht machen kann. Jetzt kommt noch hinzu, dass das Haus verkauft wurde und die jetzige Vermieterin selber in 3 Monaten auszieht. Meine Frage ist nun, kann der neue Vermieter von mir verlangen die Decke zu entfernen? Die komplette Wohnung muss sowieso komplett saniert werden.

Hallo zusammen,

wir haben folgendes Problem: Es geht um einen Mietvertrag, den wir 2019 unterschrieben haben. Am Ende des Mietvertrages steht, dass die Wohnung Komplett renoviert übergeben wurde. Tatsächlich war dies jedoch nicht der Fall, da ich auf einer Geschäftsreise war und mein Vater die deutsche Sprache nicht beherrscht. Er hat den Vertrag unterschrieben. Am Ende der Mietzeit soll die Wohnung renoviert zurückgegeben werden, inklusive Streichen und freier Laminatboden. Wir haben diese Renovierungsarbeiten tatsächlich durchgeführt. Zu Beginn wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Heute wollten wir die Wohnung zurückgeben und der Vermieter verlangt, dass wir die verrostete Heizung im Bad austauschen und einige ältere Schränke, die wir entweder entsorgen oder weiterbenutzen durften, erneuern. Außerdem sollen wir den Schimmel beseitigen, der nicht unsere Schuld ist, da ein Rohr hinter der Wand geplatzt ist. Wir haben den Vermieter mehrmals per WhatsApp auf den Schimmel im gesamten Wohnbereich aufmerksam gemacht, nicht nur an den Stellen, die wir bei Einzug gesehen haben. Wir haben ein Video von der Wohnung, das beweist, dass wir die Wohnung unrenoviert übernommen haben. Beim Auszug haben wir das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da wir mit den dort vermerkten Punkten nicht einverstanden waren.

Jetzt stellt sich die Frage: Was würdet ihr an unserer Stelle tun und würdet ihr das Ganze vor Gericht klären, wenn keine Lösung gefunden wird?

Ich muss auch erwähnen, dass die Wohnung sehr alt ist und das Haus von außen in einem katastrophalen Zustand ist. Es gibt nicht einmal einen einzigen Feuermelder darin. Wir haben auch monatlich 450 € für Heizkosten bezahlt und haben jetzt eine Rechnung erhalten. Die Berechnung der 450 € ist lächerlich, da die Heizkosten auf die Anzahl der Personen im gesamten Mehrfamilienhaus umgelegt wurden.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten und Unterstützung.

Was haltet ihr davon?

Ich selber als Lehrling im SHK- Handwerk halte das für absoluten Schwachsinn.

Es ist aus mehreren Gründen eine Katastrophe.

• Riesige Kosten
• Fachkräftemangel im Handwerk
• Unausgereifte Technik
• Keine Kapazität im Stromnetz
• Nicht genug Strom

Was haltet ihr davon?

Guten Tag zusammen,

wir haben derzeit ein Problem mit unserer Hausverwaltung und setzen bei emails mittlerweile den Vermieter, so wie mich ins CC wenn meine Frau die Hausverwaltung anschreibt.

nun ist uns aufgefallen, dass die Hausverwaltung alle aus dem CC raus nimmt, was so gesehen ja den gemeinsamen Datenaustausch unterbricht.

ich habe im Internet leider diesbezüglich nicht wirklich was gefunden.

vielleicht hat hier jemand ein Fallbeispiel oder kann mir sagen, ob es rechtens ist oder unrechtmäßig ist.

lieben Dank im Vorfeld schon einmal

Moin zusammen,

das Bad einer 85 jährigen Seniorin soll umgebaut werden. Sie hat dort eine Badewanne, die sie aber wegen eines Hüftleidens nur sehr beschwerlich nutzen kann. Der Einbau einer bodengleichen Dusche würde ihr die Dinge sehr erleichtern.
Sie hat Pflegegrad 2. Damit würde der Umbau auch von den Kassen gefördert.

Der kommunale Vermieter informierte auf eine erste telefonische Anfrage, das dem Umbau aus seiner Sicht nichts im Wege steht, aber nach dem Auszug, Aufgabe der Wohnung, versterben des Mieters das Bad in den ursprünglichen Zustand versetzt werden muss.

Dazu habe ich nun das Internet durchsucht, bin aber nicht wirklich fündig geworden, so das ich verbindlich lesen konnte wie es sich verhält.
Gibt es hierfür eine gesetzliche Regelung oder wo könnte ich mich dazu noch schlau machen?

Danke und allen einen guten Tag!

Ikopi

Nach einen Sturz in einer vermieteten Wohnung ist eine größere Blutlache auf den Fliesen. Mieter längere Zeit im Krankenhaus. Was kann ich als Vermieter machen.

Hallo zusammen,

ein Mieter hat seinem Vermieter einen Mangel angezeigt.

Der Mangel wurde behoben und der Mieter hat den Vermieter schriftlich gebeten, ihm bis zu Tag X mitzuteilen welche Mietminderung der Vermieter hier ansetzt.

Das es sich um einen Mangel handelte ist unstrittig.
Über 4 Tage und Nächte kamen aus den Heizungs/ Wasserrohren und - schächten polternde, klopfende, knarrende,klappernde, läute Geräusche die in der gesamten Wohnung deutlich zu hören waren.

Bis zu diesem Tag X hat sich der Vermieter nicht dazu geäußert oder irdendwie den Kontakt zum Mieter gesucht. Der Mieter hat daraufhin dem Vermieter schriftlich mitgeteilt , das er die Kaltmiete um die Summe x wegen des Mangels kürzt und entsprechend weniger Gesamtmiete zum Monatsanfang überweisen wird.

Danach und eine Woche nach dem vom Mieter gesetzten Tag X, erhielt der Mieter in der Sache Post vom Vermieter.
Der kündigt eine Mietminderung in Höhe von 30€ an. Der Vermieter begründet die 30€ nicht, erklärt das er nur aus Kulanz handelt.
Der Mieter hat einen Minderung von 52€ angekündigt und sich dabei an Gerichtsurteilen zu vergleichbaren Fällen orientiert.

Wie verhält sich der Mieter nun korrekt ?

Vielen Dank und Grüße

ikopi

295.000 Wohnungen wurden im letzten Jahr gebaut: https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/wohnungsbau-kaputt-klara-geywitz-statistisches-bundesamt-1.5876185

Das sind über 100.000 weniger als von der SPD und der Ampelkoalition versprochen. Es mangelt an Wohnraum. Vorallem in den großen Städten fehlt es an Wohnungen. Was kann dagegen getan werden? Mehr staatliche Förderung? Mehr Sanierung älterer Wohnungen? Bauen auf Supermärkten und anderen Flachdächern in der Stadt? Erschaffung neuer Siedlungen am Stadtrand? Oder muss die Bevölkerung mehr Wandel akzeptieren? Nicht mehr in Städte ziehen, wo viele Jobs sind? Keine Fläche mehr Einfamilienhäuser?

Was denkt ihr? Was kann gegen den Mangel an Wohnraum getan werden und wer ist in der Verantwortung? Bauwirtschaft? Politik? Jeder Bürger selbst?

Ich habe gerade ein Schreiben von meinem Vermieter erhalten das wir bis zum November aus unserer Wohnung sollen wegen Eigenbedarf. Vermieter lebt mit im Haus hatte immer ein gutes Verhältnis. Wir haben 6 Kinder das jüngste ist 6 Wochen alt. So einfach bekommt der uns doch nicht raus . Meine Kinder sind hier gebunden an Schule Sportvereine ....Wir leben seit 2015 hier drin da hat man doch länger Zeit als die paar Monate. Ausserdem ist dem Kündigungsschreiben kein Datum oben rechts und auch keine Unterschrift des Vermieters hinterlegt, sogar unser Familienname ist falsch geschrieben .Über ein paar Tips wäre ich dankbar. Laut Google wäre die Kündigung sogar ungültig

Hallo zusammen ich bin gerade auf der Wohnungssuche und ein potentieller Vermieter hat mich schon VOR dem Besichtigungstermin darum gebeten eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. An sich kein Problem, jedoch bin ich etwas verwundert über die Abfrage nach meiner Bankverbindung. Wir haben uns persönlich noch gar nicht getroffen, sondern bisher nur online geschrieben und ich habe auch noch keine Zusicherung für gar nichts.

Ist das normal? Habe etwas bedenken wegen Identitätsdiebstahl.

Hallo ich hatte etwas Stress mit meinem Nachbarn. Ich dachte es hätte sich erledigt, weil es nun lange ( 3 Monate ) ruhig war. heute bekomme ich einen Anruf von der Wohnbaugenossenschaft, dass mein Nachbar sich wegen mir bei dem Mieterschutzbund beschwert. Wobei ich mich frage was genau? ich mache keine Ruhstörung. Er wohn über mir. Auf jeden Fall habe ich Angst, dass, wenn er sich weiter über mich beschwert ich aus der Wohnung fliege. Kann sowas passieren? Was kann ich tun?

Langsam habe ich das Gefühl dass die Grünen absichtlich diese ganze Klimaschutzmaßnahmen wie Heizungsgesetz, Wärmepumpen etc... einführen, um den Immobilienmarkt zu stürzen.

Althäuser sind zu teuer und Neubauten können auch mal vom Preis her sinken zu Parität mit den Zinsen.

EZB kündigt weitere Erhöhung des Leitzinses.

Der Bundesamt für Statistik kündigt Kaufkraftverlust an.

Banken wie Sparkasse und andere kündigen rasante Sinkungen der Baufinanzierungsanträge.

Bauherren nehmen kaum Aufträge auf zur Zeit.

Entweder Investoren lassen die Wohnungen leer und es entsteht ein größeres Wohnungsnotstand. Dann darf der Staat Eingriffe im Markt durchführen

Oder Wohnungen werden vermietet anstatt verkauft aber die Mieten werden zu teuer und es entsteht auch ein drastischer Wohnungsnotstand und der Staat wird ebenfalls eingreifen.

Was ist eure Meinung dazu?

https://youtu.be/DRywlUEI66A

https://youtu.be/hsxkmg9dkvo

270.000€ für 80qm 3 Zimmer Wohnung.

Energieeffizienz Klasse D

Immobilienbaujahr: 1970

Hallo,

unsere Vermieterin ist Anfang 2021 gestorben, eine Frau die sich für die Buchhaltung und so weiter von der Vermieterin kümmerte übernahm alles und kümmerte sich um das Heizöl, usw. Nun wurden insgesamt 15 Erben gefunden und waren gestern zur Besichtigung da, sie filmten das Haus von außen und schauten sich alles an, einer von ihnen sagte dass das Haus wahrscheinlich verkauft wird und das Geld dann auf die Erben eben verteilt wird.

Was passiert dann in diesen Fall mit uns, den Mietern und den anderen Mietern da sie zwei Häuser mit insgesamt 4 Mietwohnungen hatte? Werden wir rausgeworfen und müssen eine neue Wohnung suchen oder wie funktioniert das alles?

sollte ich bei einen potenziellen Mietangebot’s meine Wellensittiche bei der Frage nach „Haustieren“ angeben?

Weiß nicht ob mir das jemand so sagen kann, aber wie angemessen sind ca. 900 € warm für eine Person in einer 52m² großen 2-Zimmer-Mietwohnung nähe der Mannheimer Innenstadt? Küche und Bad sind voll ausgestattet.

Liegt das ungefähr im Durchschnitt?

Danke :)

Hallo Community,

Ich wende mich heute verzweifelt an euch. Heute Nacht tauchte mein Ex Freund bei mir vor der Tür auf ( ich lebe in frankreich an der Grenze zum Saarland). Er war stark angetrunken und hat sich an mir vorbei geschoben in die wohnung rein. Trotz mehrmaligen auffordern meinerseits die Wohnung zu verlassen tat er das nicht- im Gegenteil. Er wurde laut schrie herum. Meine Nachbarin ein Stockwerk unter mir hat daraufhin die französische Polizei gerufen ( ca um 1 Uhr nachts). Als die ankamen war mein Ex schon weg, ich habe meine Personalien abgegeben und die Lage geschildert....soweit ging es mir ganz gut.

Ich wohne leider erst seit 2 Monaten in dieser Wohnung und habe totale Angst das meine Vermieter mich nun rausschmeißen wenn sie davon erfahren. Geht es sie überhaupt etwas an? Es wurde nichts beschädigt also nichts ging kaputt.

Natürlich kann ich verstehen, daß sie wahrscheinlich nicht erfreut sind davon zu hören allerdings habe ich il diesem Sinn ja auch nichts "falsch" gemacht. Eigentlich war ich ja sogar das Opfer...... ich mache mir nun totale Sorgen.....vielleicht kennt einer von euch sich da auch was das Mietrecht in so einer Situation angeht.

Vielen Dank für jede Antwort

Hei

mein Freund und ich wohnen in einer Arbeiterwohnung von seiner Arbeit. Habe heite erfahren das ich nicht mit ihm mietvertrag stehe. Das bedeutet ja wenn er gekündigt wird ist meine Existenz ja auch gefährdet. Ich bin aber auch hier gemeldet wie ist das denn rechtens. Kann ja nicht sein oder

mgf

Hallo

Ich wohne in einer aAtbauwohnung. Paterre. Durch die Aussenwand ist Wasser (Regen oder Grundwasser) eingedrungen. Einige Möbel und Kinderbett sind verstockt. Mit dem Vermieter ist es bekannt. Er hat z.b an dem Fußboden minimaler Reparaturen vorgenommen Kosten zu sparen. Ein Zimmer wird jetzt saniert. Der Fußboden und rausgerissen das Laminat entfernt und eine sperrschicht reingemacht. Die Baufirma und Trockner reingestellt. Die gebäudeversicherung ist der Meinung Kosten nicht wundern werden. Stromkosten des Trockners sollen wir auch selber aufkommen.

Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht? Da wir ein rechtsschutzversicherung haben würden wir das gegebenenfalls an die Versicherung geben.

Hallo. Folgendes ist passiert: vor ein paar Monaten war das Schloss meiner Wohnungstür kaputt. Ich informierte den Vermieter, er ließ ein neues einbauen und trug die Kosten. Heute kam ich nach Hause und bekam die Tür nicht auf. Ich rief den Handwerker an, der zuvor das neue Schloss eingebaut hatte. Zum Glück kam er direkt vorbei. Irgendwas hatte sich verkeilt, aber nach 30 Minuten bekam er die Tür auf. Er baute wiederum ein neues Schloss ein. Da er spontan kam und es schon nach 19 Uhr war, wird er wohl irgendeinen Zuschlag berechnen. Ich sagte ihm, schicken sie die Rechnung bitte an den Vermieter. Dieser meldete sich eben bei mir, da ihn der Handwerker wohl direkt angerufen hatte. Der Vermieter will die Rechnung nicht bezahlen. Muss ich das jetzt zahlen? Ist der Vermieter verpflichtet die Rechnung zu bezahlen?

Meine Frage wäre kann ich mich wieder bei meinen Eltern melden (wohn Adresse ummelden) ohne die zusage vom Vermieter wegen der Wohnungsgeberbestätigung reicht es nur wen mein Vater der Hauptmieter dies bestätigt und unterschreibt oder muss der Vermieter dies freigeben 

vielen dank im voraus 

Sie verhält sich stark toxisch und ich will eigentlich nur ausziehen.

Hab aber Angst, alleine zu sein und traue es mir eigentlich nicht nicht zu, mein Umfeld zu verlassen.

Mich versorgen könnte ich allein, tue ich ja jetzt praktisch schon.

Hallo Leute wir sind 4 Personen im Haushalt und leben in eine kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Viel Schimmel wir waren schon Anwalt und alles unser Vermieter unternimmt nichts, was tun? Wie können wir schnell eine neue Wohnung finden optimal währe <4 Zimmer >1000€ Warmmiete, 1 Stock oder sonst wenn Fahrstuhl egal welcher Stock Am besten in Hamburg schon bisschen Zentrale Wohnung, wo finden wir dies? Bitte Hilfe 🙏

Meine miete kostet 440,ich bezahle 34, 00 wasser Wie vielen soll ich Mein vermieter zahlen jetzt ?

Hallo,

ich bin aktuell Hauptmieterin einer Wohnung und wollte ein leer stehendes Zimmer vermieten. Wie muss ich da vorgehen? Ich hätte es allerdings so gehandhabt, sodass ich immer noch über alles bestimme und sie bei Problemen rausschmeißen kann. Zudem frage ich mich, ob sie dann die Miete an mich überweist oder an den Vermieter direkt.

LG

Guten Abend zusammen,

Ich war übers Wochenende bei einem befreundeten Paar, die beiden haben mir ihr Leid geklagt, weil sie Probleme mit ihrem Mieter haben und da habe ich gedacht ,ich wende mich mal an euch, weil mir in der Community schon öfter geholfen wurde.

Es verhält sich so, die beiden haben auf dem Grundstück des Elternhauses gebaut, und haben eine Souterrainwohnung, die auf dem gleichen Grundstück liegt an einen jungen Mann (25 oder 26) vermietet. Der Mietvertrag beläuft sich auf ein Jahr, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Er ist zum 15. Dezember letzten Jahres eingezogen, 14 Tage mietfrei, zum renovieren.

Der Mietvertrag läuft vom 1.Januar bis zum 31.12 diesen Jahres. Von Anfang an gab es Probleme mit den Mietzahlungen. Die erste Miete hat er bar bezahlt, weil es angeblich mit dem Dauerauftrag nicht funktioniert hat. Die zweite hat er nicht bezahlt, die letzten beiden wieder bar aber einige Tage verspätet,und jetzt hat er gesagt er hat kein Geld und kann erst am 15.5 bezahlen.

Meine Bekannte hat ihm heute gesagt, dass er am 15. bezahlen soll und dann raus soll zum 30.05. da hat er gesagt nö ich geh nicht, mein Vertrag läuft bis 31.12 ihr bekommt mich eh nicht raus.

Was haben die beiden für Möglichkeiten?

Anwalt wollen sie nicht unbedingt nehmen, wenn es sich vermeiden lässt, weil der Hausbau sehr viel Geld und auch Kraft gekostet hat und die beiden auch keine Lust haben auf einen langwierigen Rechtsstreit. Rechtsschutzversicherung haben sie aber die deckt wohl kein Mietrecht ab.

Ich danke euch schon mal

einen schönen Restsonntag noch

Lg

Carmen

ich hab gestern abend noch 2 ladungen angemacht und heute morgen auch eine Ladung

jetzt funktioniert er nicht mehr was kann ich daa tun??

Hi, ich habe folgendes Problem. Und zwar bin ich vor einem Monat in eine neue Mietwohnung gezogen und habe heute (quasi durch Zufall) erfahren, dass es anscheinend vor zwei Wochen einen Wartungstermin gab, an welchem ich aber berufsbedingt nicht Zuhause war.

Nun hab ich tierische Angst, dass man mir deswegen kündigt und ich weiß nicht wirklich, was ich da jetzt am besten tun soll... Ich hätte jetzt die Hausverwaltung angeschrieben, mich entschuldigt und nach einem Ersatztermin gefragt...

ob Müll richtig getrennt wurde und sich in der richtigen Tonne befindet. Ich habe heute ein Schreiben meiner Hausverwaltung bekommen, daß sich die Müllabfuhr mehrfacht beschwert hat, daß der Müll nicht richtig getrennt werde und wenn das so weitergeht, hat die Müllabfuhr gedroht, keinen Tonnen mehr abzuholen bzw. zu leeren. ist das bei euch auch so ?

Guten Tag,

Ich habe in letzter Zeit hin und her überlegt auszuziehen und stehe nun kurz davor.

Ich habe sehr lange überlegt da ich sehr an meiner Familie hänge und sie auch an mir was es vlt noch schwerer macht und es mich unheimlich traurig macht auszuziehen auch wenn es in der gleichen Stadt ist..

Tut es der Psyche und der Entwicklung gut wenn man dann aber weg ist?
Ich habe einfach total Angst vor so großer Veränderung und dass ich einsam und traurig werde wenn ich weg bin.. (habe hier bei meinen Eltern eine eigene Etage mit Bad, also kein kleines Zimmer) …

heute muss ich zusagen ob ich die Wohnung nehme und ich bin fast am weinen weil es so schwierig für mich ist… aber ich bin nun auch schon 24 und weiß nicht mehr was ich jetzt machen soll, was richtig und was falsch ist oder was mir gut tun würde … hier bleiben oder mal weg auf mich allein gestellt..

Ich wäre für Ratschläge und Meinungen sehr dankbar!

Hallo,

habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und bin geschockt, da ich angeblich doppelt so viel Wasser bezahlen soll wie im letzten Jahr. 😵‍💫

Die Heizkosten sind gesunken, aber das Wasser hat es verdoppelt!? 🤦🏼‍♂️

Hier seht ihr die Angabe:

Verbrauch 2021

Verbrauch 2022

Im Nutzungsverhalten hat sich nicht viel verändert. Allerdings wurden die Zähler im letzten Sommer getauscht.

Was sagt ihr? Habe dem Vermieter schon eine Mail geschrieben.

Überall Mehrfamilienhäuser. Das ist eine Wiese warscheinlich für alle. Darf ich kurz den Grill anmachen ?? Wenn man aus dem Keller kommt ist da auch eine Fläche wo stein ist.

Hallo,

mein Freund und ich haben heute eine Wohnung besichtigt.

Wir würden diese schon nehmen wollen, aber zu hause wieder angekommen stellten wir uns die Frage, mensch die Wohnung müsste aber schon mal komplett durch geweißt werden... wer würde denn die Kosten übernehmen, Mieter oder Vermieter?

Kennt ihr euch da aus? Könntet ihr mir da bitte vielleicht helfen.

Liebe Grüße

So hallo,

ich bin seit paar Tagen von meiner Wohnung ausgezogen bei der Schlüssel Übergabe wurde schon gemeckert in der Wohnung das es dreckig sei und staubig

das die graue Wand die ich gestrichen habe noch ein bisschen grau durch scheint

und er meinte das man spezielle Farbe benutzen muss

ich habe die graue Wand so übernommen damit die vormieterin nicht so viel Arbeit hat

das auf der Terrasse ( Steinboden) ascheflecken sind die wir eig mit Bürste und Wasser und Mittel weg geschruppt haben man sieht nur ein bisschen Flecken

das man die Gardine im Abstellraum ersetzen muss weil da fett Flecken sind obwohl das Erde ist..

darf der Vermieter von der Kaution jetzt was abziehen ?
ist das alles rechtlich ?

Hallo, wir wollten eine Wohnung kündigen, im Mietvertrag steht das:” Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Parteien sind sich dartber einig, dass der Anspruch einer Kündigung für beide Seiten frühestens nach Ablauf von 12 Monaten möglich ist. Das Recht der außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt.”

jetzt sagt der Vermieter das ich die Wohnung erst nach 12 Monate kündigen darf und dann noch 3 Monate die Wohnung behalten muss. Für mich heißt es das ich nach 12 Monate die Wohnung abgeben kann. Was ist jetzt richtig? Unsere aktuelle Kündigung sieht der Vermieter nicht an und er sagt wir dürfen erst eine Kündigung schreiben wenn 12 Monate um sind und müssen dann 3 Monate Kündigungsfrist einberechen. Wenn ich Handy Vertrag habe kann ich den doch auch gleich kündigen und nach den 12 oder 24 Monate ist automatisch abgelaufen.

Mein Vermieter hat mir zum 31.12. die Wohnung schriftlich gekündigt.
Muss ich trotzdem eine schriftliche Kündigung meinerseits schreiben?

Guten Tag, ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung und wollte bevor ich den Mietvertrag wegschicke noch über ein paar Sachen besser Bescheid wissen.
Da ich nicht möchte, dass die Strom und Gas kosten am Ende explodieren habe ich mir mal den Energieausweis angeschaut.
Die Pfeile sind ja relativ weit hinten und nicht mehr im grünen Feld.. ist das jetzt sehr schlimm und wird das die Kosten extrem erhöhen (siehe

Foto)?

Habe mir letztens ein Wohnungsangebot angesehen und in der Beschreibung stand, dass die Wohnung nur an Frauen vermietet wird!

Ist das diskriminierend gegenüber Männern?

Da ich bald in meine erste eigene Wohnung ziehe, wollte ich mal nachfragen, was ihr so für Strom, Gas, GEZ und Internet bezahlt?
Nach meiner Rechnung würden da knapp 160€ rauskommen.
Jedoch haben mir auch schon Personen gesagt das wäre zu wenig angesetzt, daher würde ich gerne mal wissen wie das bei anderen so ist.
Also zur Wohnung: Sie ist 40 qm, im 1 Stock also unter und über mir wohnt jemand und die Heizung ist eine Etagenheizung.

Nach meiner Recherche würde Strom und Gas jeweils 50-55€ kosten (verivox), GEZ ist ja überall gleich, also 18,36€ pro Monat und Internet ca. 30€ (verivox).

Da ich mich aber ansonsten gar nicht auskenne auf was es am Ende dann vlt wirklich herauskommt, würde ich gerne mal von erfahrenen Mietern hören wie das so ist.😅 Ich wohne übrigens in Hessen, Nähe Frankfurt und stadtnah

Vielen Dank!

Hallo Miteinander!

Folgendes Problem: Mieter wohnt seit Dezember im Objekt, stark renovierungsbedürftig, aber entsprechende Arbeiten wurden zugesagt. Da Mieter Handwerker ist, wurde vereinbart, dass er da einiges macht, und das dann bezahlt bekommt. Mieter war in Vorleistung getreten und wartet seit Wochen auf Bezahlung, zumindest der Materialkosten.

Der Vermieter ist keine natürliche Person, sondern ein eingetragener Verein, der nur aus wenigen Mitgliedern besteht. Ein Vorstandsmitglied ist zwar zuständig, meldet sich aber nicht. Die anderen sind nicht erreichbar.

Außerdem wurde auch noch nicht auf die Tatsache reagiert, dass die Wohnfläche statt 85 qm nur 65 qm sind, das Garagendach leckt, das Bad ist nicht benutzbar, in der Küche tritt auch Wasser ein. Die Küche ist auch noch nicht nutzbar, da der Elektriker sich weigerte, Geräte anzuschließen, bevor nicht die gesamte marode Elektrik auf einen akzeptablen Stand gebracht wurde.

Wie gesagt, der Mieter sollte und wollte das größtenteils selbst machen, gegen Erstattung zumindest der Materialkosten. Aber jetzt sitzt er auf dem Trockenen.

Was können die Mieter machen? Die Option Anwalt ist bekannt, steht aber erstmal nicht zur Debatte. Danke für sinnvolle Antworten!

Hallo, ich ziehe bald in meine erste Wohnung, welche 611€ kostet aber Strom und Gas muss ich extra anmelden.
Nun habe ich mich mit meiner besten Freundin unterhalten, wie das bei ihr so ist und sie bezahlt 500€ Inkl Strom und Gas.
Ich habe noch nie gehört , dass Strom auch im Preis mit drin ist.. und kommt das aufs gleiche hinaus ob es jetzt extra angemeldet ist oder im Preis mit drin, also darauf gesehen, wie viel man dann zurück bekommt oder nachzahlen muss?
Und wie ist das bei euch?
Ist es besser wenn das Inkl ist oder wenn man es extra anmeldet?
Tut mir leid ich kenne mich echt noch gar nicht aus😅

Und mir kommt es jetzt nicht auf die Gesamtmiete an, habe ausgerechnet dass ich da bei ca 770€ mit GEZ, Strom, Gas und Internet rauskomme.
Ich habe natürlich auch eine ganz andere Wohnung als sie, sie ist direkt unter der dachspitze und hat 1 Zimmer und ich 2…

Macht das da auch einen Unterschied wie viel Strom und Gas verbraucht wird jenachdem wo man wohnt bzw. wie die Wohnung „gestaltet“ ist?

Vielen Dank schonmal!

Bei mir in der Wohnung soll eine Kernsanierung stattfinden. Bisher habe ich nur ein Ankündigugsschreiben erhalten wo viele Angaben fehlen.Die Hausverwaltung will Telefonisch mit mir die Sanierung besprechen. Das möchte ich auf keinen Fall. Und was ist , wenn ich mich nicht einigen kann , wegen Ersatzwohnung etc. ?

Hallo ich hab ein dringendes Anliegen, ich Untervermiete meine Wohnung zurzeit für 2 Monate, weil ich zurzeit noch in einer Wg wohne. Mein Mieter zahlt, jedoch keine Miete und ich kann ihn nicht abmahnen, weil er sonst mit einer Anzeige droht, weil ich ihn noch nicht angemeldet habe.

Das Problem ist, dass ich ihn nicht anmelden kann, weil mein Vermieter mir keine Wohngeberbescheinigung aushändigen kann, weil er für die Wohngeberbescheinigung Die Unterschrift vom Eigentümer braucht. Mein Vermieter hat mir erlaubt die Wohnung für 2 Monate unterzuvermieten, jedoch hat er den Eigentümer nicht bescheid gegeben, deshalb will er beim Eigentümer nicht nach einer Unterschrift fragen.

Hallo,

ich befinde mich momentan in einer Zwickmühle, ich habe vor kurzem zwischen Tür und Angel entschieden auszuziehen, ich weiß nicht mehr was der Grund genau war..

aber zur Situation:

Ich bin 24, wohne bei meinen Eltern im Haus, allerdings in einer Dachgeschosswohnung, jedoch ohne eigene Küche (kann noch eingebaut werden, würde jedoch noch dauern bis das möglich ist) daher mache ich mir immer unten bei meinen Eltern was zum Essen und bin sonst auch hauptsächlich dort… die Wohnung hat zwar einen eigenen wohnungs Eingang aber um dort hin zu gelangen muss man bei meinen Eltern durchlaufen
Jedoch habe ich jetzt eine tolle Wohnung gefunden, welche echt ein Glücksgriff wäre und habe auch zugesagt, aber noch keinen Mietvertrag unterschrieben.
Die Sache ist die Wohnung bei meinen Eltern ist auch sehr schön, was mich nur stört ist das mit der Küche und dass sie sich halt trotzdem viel einmischen.
Wenn ich jetzt ausziehe bekommt mein kleiner Bruder die Wohnung und ich könnte dort nie wieder zurück, da er dann da wohnt.
Die Kosten sind natürlich jetzt viel größer wenn ich ausziehe, aber ich denke mir eben immer ich muss das irgendwann mal, oder ist der Gedanke doof? Schreckt Leute/Männer das ab wenn eine Frau bei den Eltern in der Wohnung wohnt?
Es ist halt jetzt oder nie momentan irgendwie angesagt, denn zurück könnte ich dann nie wieder, außer in ein ganz kleines Zimmer..

Oder sollte ich den Schritt einfach wagen weil es wichtig ist und unabhängiger macht?
Ich habe gerade keine Ahnung was ich denken soll😅

Das was mich auxh so zum zweifeln gebracht hat, ist, dass ich nach den Wohnungsbesichtigungen meine Wohnung auf einmal mit ganz anderen Augen sehe wenn ich merke wie teuer schon die ganz kleinen Wohnungen sind und ich jetzt total dankbar bin.. aber irgendwann sollte man doch trotzdem mal weg von den Eltern oder? Ich weiß nicht mehr was das richtige ist gerade 😅

Wäre sehr dankbar für Ratschläge, Meinungen oder Erfahrungen.. vielen Dank!

Hallo zusammen, folgende Situation.
Meine Exfreundin und ich haben uns vor 2 Jahren zusammen eine Wohnung gemietet. Untereinander war ausgemacht das jeder die Hälfte von der Miete übernimmt und die Kaution haben wir auch diesbezüglich zusammen 50:50 gezahlt. Nach gut einem halben Jahr konnte bzw. wollte sie keine Miete mehr zahlen da sie sich mit ihrem Gehalt ( Mutterschaftsurlaub) verkalkuliert hat und doch nicht so viel Geld bekommen hat wie sie meinte. Also übernahm ich die Miete komplett da mir keine andere Wahl blieb. Insgesamt wohnten wir 1,5 Jahre zusammen in der Wohnung und die restliche Zeit übernahm ich alle Kosten.
Da einiges passiert ist und wir uns schließlich trennten, möchte sie ihre Hälfte der Kaution zurück.
Nun ist meine Frage ob ich die Zeit in der ich alleine die Miete gezahlt habe, dass bezüglich auf die Kaution ihrer Seits anrechnen kann oder bin ich da auf verloren Posten.
P.S Die Miete war 1000 eur monatlich. Kaution 3000 ( ihr Teil 1500 denn sie zurück möchte)

Dazu ist zu sagen das der Vertrag nach ihrem Auszug aufgelöst wurde und ich jetzt alleiniger Mieter der Wohnung bin.
Würde mich über konstruktive Hilfe eurerseits freuen.

Stefan aus München.

Hab über eine Anzeige auf WG-Gesucht einen Typ kennengelernt, der für seine neu angemietete Wohnung noch zwei Mitbewohner sucht. War bei der Besichtigung, die Wohnung ist relativ zentral gelegen und top-modern saniert mit Balkon. Also eine Wohnung, um die sich viele Leute reissen würden. Bei einem weiteren Treffen zur Unterschreibung des Vertrags kam raus, dass er aktuell Arbeitslosengeld bezieht (er ist ausgebildeter Pädagoge, hat vor paar Monaten noch in einer Kita gearbeitet, würde also eig sofort eine Stelle bekommen wenn er wollte). Da frage ich mich, wie er überhaupt an die Wohnung gekommen ist? Die Vermieterin ist wohl eine ältere Frau.

Hallo.

Wir haben einen Garten gemietet, in dem vom Vormieter noch sehr viel Sperrmüll lagert.

Nun die Frage, wer ist zuständig für die Entsorgung und die Zahlung der entstehenden Kosten?

Das war so auch nicht ausgemacht, dass wir den ganzen Schrott und Müll mit übernehmen müssen.

Wäre dankbar für Hilfe und Antworten, wenn sich damit jemand auskennt.

Als ich heute meine Wäsche in der Sonne auf meinem Balkon aufhängen wollte, raschelte es über mir. Anscheinend nisten dort nun Vögel. Hat jemand eine Ahnung welche Art das sein könnte? Mich stören sie nicht, aber da es eine Mietwohnung ist bin ich mir nicht sicher, ob ich meinen Vermieter informieren muss. Sollte ich den Vermieter informieren ?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Wohnung, wo es mega hellhörig ist. Ich höre jedes Geräusch, egal ob Gespräche in Zimmerlautstärke, Telefon klingeln, Lichtschalter betätigen usw. Dabei sind die Nachbarn nicht mal so laut.So langsam raubt mir die letzten Nerven. Zumal ich nicht richtig einschlafen kann.

Was hilft eigentlich gegen Lärm von oben? Ein Umzug kommt mir derzeit nicht in Frage, da es finanziell momentan schwierig aussieht.

Liebe Leute,

bin kein Vermieter, noch bin ich in der Position, einen Vermieter zum Zweck des Wohnungseinzugs mit einem Geldbetrag zu "bestechen". Jedoch habe ich dieses Phänomen von einigen Bekannten, die das Wohnungsangebot letzendlich abgelehnt haben, sowie in der Berichterstattung gelesen.

Ist das überhaupt rechtens, wenn der Vermieter nach einer "Gebühr" in Höhe von x fragt und auf andere Mitbewerber für eine Wohnung verweist? Muss er nicht Steuern darauf bezahlen?

Besonders die Fälle, die mit Cash und ohne Quittung, verbunden sind, haben einen sehr komischen Beigeschmack. Habe nach Recherchen nichts über die Illegalität dieser Form der Vorteilsnahme gehört.

Danke im Voraus für eine Rückmeldung!

Hallo, habt ihr interessante Ideen wie man zu einer Wohnung kommt? Ich suche mich dusslig in den bekannten Internetportalen, aber eine Wohnung die bezahlbar ist und mir trotzdem gefällt ist selten dabei. Ich habe aktuell noch jede Menge Zeit eine Wohnung zu finden, aber wäre dankbar wenn ihr mir interessante Ideen schreibt wie man eine Wohnung finden kann außer über Internetportale.

Wir wohnen in einer Mietwohnung, zu der ein eigener kleiner Garten gehört und dort stehen zwei etwa 3,50 Meter hohe Bäume, die uns schon seit Einzug vor knapp 3 Jahren, stören. Entsprechen einfach nicht unserem Geschmack und Blockieren auch total die schöne Sonnenseite. Habe mich jetzt endlich Mal informiert l und herausgefunden, dass es sich bei den beiden um Scheinzypressen handelt, die ja auch sehr giftig sein sollen. Wir haben auch zwei Kleinkinder und der Wunsch die beiden Bäume weg zu machen, ist stärker denn je. Jetzt zurück zu meiner Frage:

Dürfen wir die Bäume einfach entfernen, also ohne jegliche Absprache mit dem Vermieter? Falls nein,

Reicht das Argument, dass uns die Bäume nicht gefallen oder muss da schon der Zusatz, dass es gefährlich für unsere Kinder werden könnte dazu?

Und falls ja, gibt es vielleicht irgendwelche Urteile oder sonstiges im Bezug auf Giftige Bäume/Hecken oder Sträucher an Mietobjekten, auf die wir uns beziehen könnten, falls sich der Vermieter dennoch weigert?

Vielen Dank:)

Hey,

Ich und mein patner ist auf der Suche nach eine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung. Allerdings sind wir nach einem Monat suche kein Schritt weiter gekommen, nur eine Besichtigung wo sich auch nichts ergeben hat. Deswegen haben wir überlegt einen Makler einzuschalten. Allerdings sind wir erst 18 und 16 und deswegen natürlich nicht so viel Geld. Also wollten wir fragen wie viel ein Makler für eine Mietwohnung so kostet.

Und falls jemand Nachmieter für seine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung sucht mit einer warmmiete unter 500€ warmmiete kann er such auch sehr gerne melden.

Guten Abend,

unser Vermieter hat uns heute eine Nebenkostenabrechnung von 2018-2019 und von 2019-2020 in den Briefkasten geworfen. Leider so spät abends, dass man sich telefonisch nirgends mehr erkundigen konnte.

In dieser Materie kenne ich mich nicht gut aus. Im Internet findet man ziemlich widersprüchliche Aussagen. Auf einer Seite steht, er darf nur ein Jahr rückwirkend verlangen die Nebenkostenabrechnung zu zahlen, auf anderen Seiten steht, er dürfte es bis zu drei Jahren. Was stimmt denn nun?

Der Vermieter wurde in den letzten Jahren schon von mehreren Parteien des Hauses gefragt, wie es mit der Nebenkostenabrechnung aussieht, da natürlich niemand solche Summen auf einmal zahlen möchte. Es hat ihn einfach nicht interessiert. Nun sollen wir fast 800 Euro nachzahlen für (alte) Abrechnungen. Wie generell diese Summe zu Stande kommen konnte, können wir uns nicht erklären. Ein Jahr waren es nur rund 70 Euro, im nächsten über 700 Euro zum Nachzahlen.

Außerdem haben wir natürlich etwas Bammel, dass er dann dieses Jahr die Abrechnung von 2021, 2022 geltend macht und da die Preise ganz schön in die Höhe gestiegen sind, wären das dann eben nicht mal eben "bloß" 800 Euro. Wenn er allerdings nur ein Jahr rückwirkend in Rechnung stellen darf, dann müssen wir uns wenigstens über 2021 keine Gedanken mehr machen.

Wenn sich jemand in diesem Themengebiet gut auskennt, dann wären wir über Hilfe sehr dankbar. Falls möglich, bitte mit dazugehöriger Quelle, damit wir etwas vorweisen können. Die widersprüchlichen Aussagen in der Suchmaschine bringen uns leider nicht weiter.

Vielen Dank im Voraus und noch einen schönen Abend bzw. eine gute Nacht.

Wir haben keine Mahnung oder ähnliches erhalten. Außerdem haben wir die Wohnung schon gekündigt.

Ich will aus einer Wohnung ausziehen wo ich Untermieterin bin. Der Hauptmieter wohnt mit in der Wohnung. Ich bin erst seit einem Monat dort am wohnen, aber es gefällt mir nicht und es ist anders als vorgestellt. Ich habe dort fast keine Privatsphäre. Ich habe nun gekündigt, aber dürfe dann erst in 3 Monaten raus. Was neues habe ich schon für nächsten Monat. Der Hauptmieter meint, es darf nur eine Frau dort wohnen. (Er meint Frauen sind sauberer) Er selber ist ein Mann. Darf er sowas sagen? Ich will da schnell raus und suche schnellstmöglich jemanden und er stellt diese ganzen Kriterien. Will er einfacher nur 3 Monate Miete kassieren? Darf ich schneller aus dem Untermietvertrag raus ? Geschlossen wurde er letzten Monat.

Dieser Rauchmelder in meiner Mietwohnung hat gerade so 30-45 Sekunden richtig laut gepiept, völlig ohne Grund. Kein Qualm oder sonstiges in der Nähe.

Läuft dieses Modell über Batterie? Darf ich den abbauen oder ist der direkt mit der Feuerwehr verbunden oder sowas?