Hallo, ein Freund von mir ist eine neue 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche gezogen. Als ich ihm beim Umzug geholfen habe, sah ich, dass im Sicherungskasten nur alte Schraubsicherungen, also Schmelzsicherungen, kein FI vorhanden sind. Außerdem ist die gesamte Wohnung mit alten zweiadrigen Leitungen verlegt worden. Diese Elektroinstallation ist meines Wissens also sehr unsicher, weil sie keinen Personenschutz bietet, da nicht einfach so ein FI nachgerüstet werden kann, ohne dass alle Leitungen erneuert werden. Das wäre natürlich mit hohem Aufwand verbunden.

Meine Frage ist, da sich mein Freund nicht mit Elektrik auskennt, aber der Mietvertrag schon unterschrieben ist, ob es überhaupt rechtens ist, eine so unsichere Wohnung zu vermieten? Gibt es die Möglichkeit, dass sich der Vermieter um eine Sanierung, also das Verlegen neuer Leitungen, damit ein FI nachgerüstet werden kann, kümmert? Gibt es andere Möglichkeiten, die Sicherheit für Personen in der Wohnung zu erhalten?

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ist dies durch den fehlenden Schutzleiter u. fehlenden FI mit Gefahren verbunden, wenn man sich zum Beispiel die Hände wäscht oder duscht? Ist es außerdem nicht auch gefährlich eine Waschmaschine, einen E-Herd und einen Kühlschrank anzuschließen und zu betreiben, weil Fehlerströme durch das Gehäuse an Personen weitergeleitet werden können?

Weiß eventuell jemand, ob man eine Erneuerung der Elektroinstallation vom Vermieter verlangen kann, weil sie schlicht lebensgefährlich ist? Mache mir nämlich Sorgen.

Freue mich über jeden Hinweis.

Liebe Grüße

Halloooo

Ich wohne in einer Wohnung in nem Doppelhaus, hinter dem Haus ist ein kleiner Stellplatz für zwei Autos und noch ein kleines Doppelhaus mit Garagen.
So, um den Stellplatz/die Garage mit dem Auto verlassen zu können muss man aus der Einfahrt raus fahren, links das Nachbarhaus, rechts der Garten dazu. Quer über besagter Einfahrt liegt ein oranges Kabel, geschützt durch trapezförmige Balken und nem fetten Stein rechts.
Darf man sowas? Ist das überhaupt sicher?

Anfangs war es uns egal, man könnte meinen geht uns ja nichts an. Sobald die gute Dame mit ihrem Kabel aber Terz angefangen hat wollt ich mich doch mal informieren.

Mehrmals meinte sie wir sollen den Stein da liegen lassen (ein großer Stein, seitlich in einer schmalen Einfahrt wo Autos durch müssen?!) und aufpassen wenn wir über das Kabel fahren, mit der Begründung das ihr Haus über den Garten mit Strom versorgt wird und sie sonst im dunklen sitzt?!

Komm mir sehr suspekt, unsicher und nicht genehmigt vor und da sie bis jetzt nur Kontakt mit uns aufgenommen hat um sich über irgendwas zu beschweren, gönn ich ihr das nicht länger

Hallo,

Ich habe von meinem Vermieter erfahren, dass sanierungsarbeiten in den Wohnung durchgeführt werden müssen.

Wir wurden jetzt aufgefordert unsere Wohnung 1 Woche lang ca. 10stunden am Tag offen stehen zu lassen, ansonsten wird aufgebohrt. Für Diebstahl wird nicht gehaftet. Jetzt kommt noch dazu das ich bis mittags schlafe aufgrund meines Jobs. Dazu kommt noch unser Hund der jederzeit weglaufen könnte und die Arbeiten stören kann. Muss ich das 1 woche lang akzeptieren?

Wohnlich wäre das ja nicht gerade.

Folgende Frage. Eine Wohnung wird seid 2005 vermietet. 2019 wird sie von einem Unternehmen gekauft. Der Mieter bleibt. 24.05.2019 wird die Wohnung mit einer Teilungserklärung in Eigentumswohnung umgewandelt und Ende 2021 nach mich verkauft. Mit immer noch denn selben Mietern. Ab wann trifft die sperrfirst von 3 Jahren für eine eigenbedarfskündigung ein?

Ab dem Tag nach dem ICH im Grundbuch als Besitzer stehe, oder Ab dem 24.05.2019 nach dem die Wohnung umgewandelt wurde. Im zweitem Fall währen die 3 Jahre schon vorbei

Hallo liebe Community,

ich bin mit 4 Freunden aus einem Haus ausgezogen. Wir haben 1 1/2 Jahre darin gewohnt. Da sich in der Zeit das Grundwasser im Keller gesammelt hat bzw. Schimmel in und an den Wänden entstanden ist, haben wir uns mit dem Vermieter auf einen Aufhebungsvertrag geeinigt. (Der Schimmel war schon ziemlich heftig). Wir hatten auch aus verschiedenen Gründen Mietminderung gefordert:

• Schimmel im Keller
• Schimmel in den Zimmern
• Dachboden war nach einem Blitzeinschlag undicht und es hat reingeregnet.
• (Ölheizung) Die Ölöfen haben nicht mehr richtig abgezogen, da der Kamin das nicht gepackt hat. Dadurch konnten wir im Winter nicht mehr richtig heizen. Wir hatten im Wohnzimmer teilweise 7°. Des Weiteren sind die Wände der Zimmer komplett mit Ruß bedeckt, da die Öfen nicht richtig abgezogen haben.
• Die Fenster waren undicht (Altes Haus)
• Der Dachboden war generell nicht mehr sicher, was auch begutachtet wurde.

Wir haben das ganze über ca. 4-5 Monate mitgemacht ohne das etwas seitens des Vermieters passiert ist.

Nun haben wir uns eben mit dem Vermieter geeinigt, einen Aufhebungsvertrag aufzusetzen. Der Vermieter verlangt von uns, die mit rußbedeckten Wände zu streichen, da es in die Kategorie Schönheitsreparaturen fällt. Müssen wir das machen oder fällt das durch die Umstände weg? Unsere Angst ist, dass er uns die Kaution mit allen Mitteln abnehmen will, da wir nur 50 % der Miete gezahlt haben. (Mietminderung)

Im Mietvertrag ist eine gültige "Schönheitsreparaturklausel“, die das streichen der Wände inkludiert.

Liebe Grüße!

Hallo, wir haben uns heute einen großen Aufstellpool gegönnt (19.000 liter) und wir wohnen in einer Mietwohnung. Das ist ein 3 Parteien haus und wir sind die vierte Partei und zwar neben dem Haupthaus in einer Einliegerwohnung. Wir sind auch die einzigen mit Garten. Unser Vermieter ist so an sich total kulant war auch noch nie da oder sonst was. Trotzdem hab ich jetzt etwas Bammel wenn er dann die wasserrechnung sieht. :/ Aber eigentlich dürfte es ihm ja egal sein so lange wir die Nebenkosten bezahlen oder was meint ihr? Sollen wir ihm lieber davon berichten ?

Danke und liebe Grüße

Hallo,

Was kann man tun, wenn der Vermieter, keine Duschkabine einbauen lassen will bzw. die Kosten nicht tragen will?

Wir haben in der Wohnung keine Duschkabine, sondern einfach einen Duschvorhang, deswegen dringt Tropfen Wasser hinaus und bleibt nicht da, wo es abfließen kann und ich fürchte, dass dadurch der Badezimmerboden beschädigt wird, obwohl der Boden nach dem Duschen immer trocken gemacht wird.

Außerdem hab ich Angst, dass unsere Waschmaschine kaputt geht, weil sie genau neben der Dusche steht.

Danke für jede Hilfe.

Guten Tag,

wir hatten schon ca seit unserem Einzug eine etwas seltsame Klingel bzw. Manchmal ist die Hülle abgegangen aber man konnte sie ganz einfach wieder dranstecken eigentlich eine Kleinigkeit.

nun wohnen wir seit einem Jahr hier und beim letzten Sturm im März sind wir Abend nach Hause gekommen und die Hülle war wohl in zwei Teile zerbrochen.

diesseits mit der Taste war noch vorhanden die andere allerdings nicht.

wir haben leider nicht die Nummer vom Vermieter gehabt und haben ein paar mal versucht zu Schellen im laufe der Zeit aber es war wohl niemand zuhause.

jetzt kam die Dame völlig hysterisch zu uns und behauptet fest wir sollen ihr das Geld dafür geben und behauptet wir hätten die Klingel mutwillig zerstört und kaputt gemacht vermutlich weil wir uns gestritten haben oder sonst was was völliger blödsinn ist.

sie sagt bei der Klingel wäre immer alles in Ordnung gewesen.

ich kann allerdings anhand meiner ganzen alten Lieferscheine Nachweise dass ich immer drum gebeten habe anzurufen wenn eine Lieferung da ist und nicht die Klingel zu benutzen.

nun hat sie uns einen Kostenvoranschlag in den Briefkasten gesteckt und möchte 500€ für ein neues klingeltableu (4 Familienhaus) mit Anbau von uns haben.

wir haben ihr mehrfach erklärt was passiert ist und die behauptet andauernd dass wir lügen würden und die klingel kaputt gemacht hätten.

als wir gesagt haben wir zahlen das nicht drohte sie und mit der Polizei und mit einer Kündigung zum Eigenbedarf.

müssen wir die Kosten dafür tragen oder nicht?

sie sagt wir müssen erstmal beweisen dass wir es nicht getan haben und ich habe keine Ahnung wie.

Hallo Leute,

in der gängigen Betriebskostenabrechnung gibt es ja die Umlageschlüssel Wohnfläche, Wohneinheit, Verbrauch und Personen.

Wenn man 2 Mieter hat mit einen im EG und einen im OG da kann ich die Verteilung sinngemäß und verständlich umlegen.

Aber wie sieht es aus wenn ich einen einzigen Mieter für ein Einfamilienhaus habe? Nach welchem Schlüssel lege ich da um wie beispielsweise bei:

Grundbesitzabgaben, Haftpflichtversicherung,, Schornsteinfeger und Reinigung der Brennwerttherme bzw Wartung

komplett nach Wohnfläche oder Wohneinheit? Wohneinheit macht keinen Sinn da es ja nur eine einzige ist.

Bei Müllgebühren nach Personen und Abwasser nach Verbrauch, das ist mir klar.

Vielleicht kann mir der ein oder andere einen Ratschlag geben. Danke sehr

Darf ich mit meiner eigenen Leiter auf dem Dach? Kann jemand wie ein Hausmeister sagen es ist verboten. Oder ist es erst verbindlich, wenn es der Hauseigentümer sagt. Bin selbst Mieter im appartement. Der Hausmeister ist selbst Mieter und wird von den Eigentümern als Hausmeister hingestellt. Dabei ist dieser Mieter kein Hausmeister in diesem Sinne. Dieser wird nur vom dem Vermieter als Hausmeister dahin gestellt, um Geld für einen richtigen Hausmeister zu sparen. Selbst die Mieterin sagt selbst sie wäre keine Hausmeisterin. Trotzdem ist sie manchmal der Meinung was zu melden zu haben, weil sie kleinere Arbeiten verrichtet. Was aber eigentlich Schwachsinn ist. Die wird quasi von den Vermietern als atrappe genutzt. Und soll einen Hausmeister darstellen. Was nicht Ihre Aufgabe ist, da sie nicht in diesem Bereich tätig ist und davon keine Ahnung hat. Und auch wenig bis keine Ahnung in diesem Bereich hat. Es Handelt sich übrigens um eine Art Gartenbehausen mit Flachdach.

Hallöchen,

befinde mich aktuell in der folgenden Situation: mein Mitbewohner lässt nachts oft die Türen knallen, letztens hat er das über 50 Mal an einem Abend gemacht (teilweise erst eine Tür 3 Mal in Folge, dann nochmal ne andere und so weiter), davon zeitweise mitten in der Nacht. Außerdem redet er ziemlich lautstark beim Nachts zocken und brüllt rum , hört immer wieder irgendwelche unausstehliche Musik etc.

Für mich stellt die aktuelle Situation eine enorme psychische Belastung dar. Da der Typ oft am trinken ist (was man auch in der Wohnung riecht) und ich dieses Verhalten, was sich gefühlt immer weiter verschlimmert, irgendwie beängstigend finde, halte ich es auch nicht für sinnvoll ihn direkt damit zu konfrontieren (ich kann zudem nichtmal meine Zimmertür absperren da diese verzogen ist).

Wir haben im Übrigen auch getrennte Mietverträge und ich habe damals explizit nach einer ruhigen Person gesucht und so langsam halte ich das echt nicht mehr aus.

Irgendwelche Ideen wie ich in der Situation am Besten vorgehe?

vielen Dank schonmal

Bin in einer Mietwohnung, aus der ich gern noch vor Ablauf der zwei Jahre Mindestmietdauer (so im Mietvertrag festgelegt) raus möchte.

Gibt es hierfür Möglichkeiten?

Ich möchte raus, da viele Dinge in der Wohnung auch nach 6 Monaten (Erstbezug) immernoch nicht erledigt wurden und fehlen.

Hallo ersteinmal, folgendes: Andere Mieter aus meinem Haus haben ein Carport (Sitzgelegenheit) auf das Grundstück unseres Vermieters gebaut(mit Zustimmung des Vermieters). Die Kosten dafür müssten die Mieter tragen.

Gestern hatte ich mit meiner Nachbarin darüber gesprochen das sie ab jetzt von jedem neuen mit mieter einschließlich mir 160€ haben möchte damit man sich dort drunter setzen darf. Kurioserweise hat sie bis vor unserem Einzug auch nur 100€ genommen was für uns auch in Ordnung wäre aber sie dies nicht akzeptieren möchte. Zudem wird unter dem Carport der Gemeinschaftsstrom benutzt den alle aus dem Haus bezahlen. Naja dann kam meine Frage ob man sich den zum Männertag zu der Truppe mit hinzu setzen kann die sofortige Antwort von ihr lautete "nein gibt es nicht ich muss das jetzt durchziehen" (gemeint ist damit das sich die Leute die nicht bezahlt haben nicht dort drunter setzen dürfen).

Was haben die anderen Mieter und ich für Möglichkeiten?

Schließlich bezahlen wir den Gemeinschaftsstrom mit und dürfen und nicht drunter setzen?

Genau so bezahlen wir auch Geld um das Grundstück nutzen zu dürfen?

Würde mich über eine Antwort und Hilfe freuen.

Dankeschön im Vorraus!!!

Liebe Grüße

Guten Tag,

Wie schon in meiner Frage beschrieben, wohnte ich die letzten 6 Monate in einer Wohnung die vom Bauamt nie "abgenommen / genehmigt wurde " nach Abschluss des Anbaus wurde nie eine Genehmigung oder ähnliches eingeholt. Sprich nach eigenem ermessen gebaut und kurzerhand an meine Wenigkeit vermietet. Dies war mir nicht bewusst bis zum letzten Freitag.. aufgrund einer Beschwerde der Nachbarin stand nun das Bauamt vor der Tür und stellte erhebliche Mängel fest. Von fehlendem Brandschutz bis hin zu fehlenden Fenstern und und und ( die Liste ist lang ) woraufhin er den Vermieter darauf hingewiesen hat das absofort niemand mehr in dieser Wohnung schlafen darf, andernfalls wird der Eingang versiegelt.

Nun schlafe ich seit 4 Tagen in einem Hotel ( kosten übernahm der Vermieter) aber ich solle mich schnellstens darum kümmern all mein Hab und Gut zu packen damit beschriebene Mängel behoben werden können ( was voraussichtlich ein 3/4 Jahr dauern kann )

Mein Vermieter bittet mich nun bei Freunden/Familie und co einen schlaf Platz zu suchen.. jedoch ist weiterer Ablauf ja mit Kosten verbunden und generell stehe ich etwas aufgeschmissen da.

Was steht mir nun zu und wie kann und sollte ich bestenfalls weiter machen?

Gruß S.

Hallo!

Ich hatte gestern Vormittag eine Wohnungsbesichtigung. Es gibt noch mehrere Interessenten. Die Vermieterin hat gesagt, dass sie sich bei mir meldet. Habe bis jetzt nichts von ihr gehört.

ist das ein schlechtes Zeichen? Wann habt ihr so Bescheid bekommen?

Hallo!

Habe gestern Mittag eine Wohnung angeschaut. Es gab noch mehrere Bewerber. Der Vermieter würde mich gerne nehmen, hat aber noch Bedenken weil ich einen kleinen Hund habe. Er möchte nochmal eine Nacht darüber schlafen und meldet sich dann. Leider hat er mit Tieren schlimme Erfahrungen gemacht, aber er war sehr von mir begeistert…daher überlegt er es sich nochmal.

Er hat sich bis jetzt noch nicht gemeldet. Die Besichtigung ist jetzt 24h her.

Was denkt ihr darüber? Habe ich noch eine Chance?

Ein säumiger Mieter, dem aufgrund von Mietrückständen gekündigt wurde, ist ausgezogen und hat ein unangemeldetes Schrottauto ohne Kennzeichen auf dem Grundstück des Vermieters stehen lassen. Auf telefonische Anwählversuche reagiert er nicht und auch auf schriftliche Aufforderungen das Auto zu entfernen ebenfalls nicht, wobei ich nicht sicher bin,ob er an der angegebenen Adresse überhaupt wohnhaft ist. Er stellt sich einfach tot. Wie muß ich als ehemaliger Vermieter jetzt mit dem Auto verfahren, wenn ich es vom Grundstück entfernen will, da es a) ein Schandfleck ist und b) Parkraum blockiert.

Sie hat durch die 5 Jahre Wohndauer eine Frist von 6 Monaten, was jedoch einfach zu lange dauert. Gibt es da überhaupt irgendwelche Möglichkeiten?

Wie bekommt man überhaupt noch eine Wohnung? Bei Immobilienscout24 zum Beispiel braucht man ein Abo damit man überhaupt Chancen hat.

Bitte teilt eure Erfahrungen mit mir, wie habt ihr eure letzte Wohnung gefunden? War das erst vor Kurzem? Was habt ihr für Tipps?

Danke (:

Habe mir das Plus Abbo geholt, aber irgendwie find ich die Bewerbungsmappe total komisch. Da werden nur meine eigenen Daten gespeichert und die meines Freundes nicht. Hab ich da nicht eher schlechte Karten bei der Wohnungssuche? Grad bei Selbstauskunft und Gehaltsangaben, reicht doch nicht nur meine oder? Ich verdiene im Einzelhandel nicht so viel, wir stecken das Geld zusammen damit wir über die runden kommen.

Habt ihr schon Erfahrung mit dem Abbo gemacht? Hat es euch einen Vorteil bei der Wohnungssuche erbracht? Kennt ihr andere Anbieter bei denen sich ein Abo lohnt?

Moin Leute, wollte mir gerade Online eine Kredikarte beantragen, jedoch gibt es da eine Frage "Wohnhaft als Mieter oder EIgentümer" Ich bin 19 und wohne bei meinen Eltern soll ich trotzdem Mieter machen, obwohl ich nicht zahle?

Guten Morgen.

Darf ein Vermieter Reparaturen auf den Mieter übergeben auch wenn ein Mieter einen Klempter ect rufen muss.

Mein Vermieter möchte zwei Reparaturen auf mich abwelzen. Zum einen einen Rollokasten und den Spülkasten meines Badezimmers.

Er geht davon aus, da der Rollokasten 80€ Und ein günstiger Spülkasten 20€ kostet.

Ich habe mehrere Fragen.

1.Müssen Produkte 1:1 oder zum equivalenten Preis ersetzt werden?

2. Sind im Preis Fachkräfte mit inbegriffen sollte der Vermieter diese nicht einbauen. (ich kann den Rollokasten ohne andere Persone und Werkzeug nicht ausbauen.)

Und dazu ist bei einer Fachkraft der Preis nicht automatisch nicht über 100€?

3. Der vorige Spielkasten hat 50€ gekostet. Darf er einfach billigere Produkte verlangen nur damit er nicht zahlen muss.

Es geht mir vorrangig um die Fachkräfte die ich bestellen müsste.

eine bekannte will ihre Wohnung untervermieten für 550€ warm aber Strom und wlan muss die Person selber machen das heißt ja eig die Miete würde dann 600€ kosten oder ? Dachte bei Untermiete ist alles mit drin was kostet wlan & Strom im Monat ca

Hi zusammen,

ich hatte vor einiger Zeit mal erläutert, dass ich schlimme Probleme mit meinem Vermieter habe. (Hatte Sonntag einen Disput mit ihm, die Probleme haben sich nicht gebessert)

Jetzt habe ich eine wirklich passende Wohnung für mich gefunden, die allerdings schon zum 3.6 vermietet werden soll.

Ich habe meine Wohnung noch nicht gekündigt und müsste ja die 3 Monate Kündigungsfrist einhalten...

Gibt es irgendeine Möglichkeit, diese Frist zu umgehen...?

Habe mal gehört, dass Vermieter ihre Mieter auch ohne Frist kündigen können, wenn nur diese zwei Parteien im Haus leben. Gilt sowas auch für Mieter?

Danke schonmal vorab :)

Hallo ihr Lieben,

ich möchte gerne zu meinem Freund ziehen, der in einer 40 qm 1-Zimmerwohnung wohnt. Dies haben wir der Genossenschaft mitgeteilt und ich sollte meine Daten und eine Kopie des Persos per Mail schicken. Es ging auch schon darum, dass ich in dem Falle des Einzuges Genossenschaftsanteile erwerben muss. Das ist für mich auch kein Problem. Nun bekam mein Freund einen Brief, dass der Zuzug seiner Partnerin (also mir) auf Grund einer dann geltenden Überbelegung abgelehnt wird.

Über all im Internet gibt es verschiedene rechtliche Grundlagen je nach Bundesland. Für unser Bundesland gibt es bisher leider nur einen Gesetzesentwurf. In diesem steht, dass man pro Person mindestens 10 qm rechnen muss. Von einer Anzahl der Räume wird nicht gesprochen. Wenn man die Grundfläche des Bades, der Küche und des Flures abzieht, bleiben immer noch 26,5 qm reine Wohnfläche. Somit liegt die Wohnung doch total im Rahmen. Kann die Genossenschaft trotzdem meinen Zuzug ablehnen, wenn die rechtlichen Rahmenbedingungen nicht verletzt werden?

Vielen Dank für eure Hilfe,

LG Ballettmaus15

Hallo liebe Community.

Ich habe folgende Frage, steht mir ein Sonderkündigungsrecht zu bzw. eine Art von vorzeitigem entlassen aus der Mietwohnung?

Ich habe einen Brief von meiner Wohnungsgesellschaft bekommen, dass die Vorauszahlung der Heizkosten angepasst wird. Wenn irgendwo die Preise erhöht werden kann ich doch vorzeitig raus oder etwa nicht?

Hintergrundinformationen:

Ich möchte aus meiner Mietwohnung raus, welche eine 2 jährige Mietbindung enthält.

Die Wohnungsgesellschaft bzw. der Vermieter weiß Bescheid, dass ich aus der Wohnung raus möchte. Dies ist aber leider nicht möglich, denn der Vermieter pocht auf die 2-jährige Mietbindung.

Habe ich mit der Anpassung der Vorauszahlung der Heizkosten ein Sonderkündigungsrecht?

Vielen Dank für eure nützliche Antworten

Hallo,

ich habe vor ein paar Tagen von meinem Vermieter einen Brief bekommen, dass er meine Wohnung begehen möchte, einen Grund hat er nicht genannt.

Generell habe ich aktuell sehr viel Stress wegen Ihm. In meinem Mietvertrag steht das er 1 mal halbjährlich meine Wohnung begehen darf.
Ich habe Ihm heute eine Mail geschickt das ich aktuell in Verbindung mit dem deutschen Mietschutzbund stehe und vorerst der Begehung nicht zu stimme und ihm auch kein alternativ Termin nennen werde.
Eben hab ich Ihn gesehen und er meinte das sein Vater mitkommen wird am Samstag. Ich habe Ihm nur gesagt das ich diesbezüglich Ihm bereits eine Mail geschickt habe, bin dann wortlos weiter gegangen.

Jetzt meine Frage kann er meine Wohnung ohne Grund betreten wenn im Mietvertrag steht das er 2 mal jährlich rein darf?

Was ist wenn er meine Mail gekonnt ignoriert und er am Samstag dennoch an meiner Tür klopfen wird. Wie sollte ich vorgehen?

danke für eure Hilfe :)

Hallo, wir haben eine Mietwohnung im EG mit Gartenteil, den nur wir nutzen. Dort stand ein großer Baum (Weide glaub ich). Der Vermieter hat diesen im Januar 2021 fällen lassen.

Jetzt ist Mai 2022, und die Schnittreste liegen immer noch herum. Es sind mehrere schwere große Stücke, also definitiv nichts für die Bio-Tonne oder was man "mal eben so entsorgen" könnte. Ca. 50 Stücke mit Gewicht je ca. 25kg und Durchmesser 40cm bei 50cm Länge. Ein Baum eben...

Wir mähen außenrum Rasen und schneiden die Hecke, aber weil das Zeug noch da liegt, können wir diesen Teil nicht ordentlich pflegen. Er wuchert immer mehr zu.

Wer muss die Baumreste entsorgen (lassen)? Gibt es hierzu ein Urteil o. ä. worauf ich mich berufen kann? Kann ich das machen und dem VERmieter in Rechnung stellen? Welche Frist muss ich ihm setzen?

Ist das ein klassischer "Mangel"? (Garten nicht voll nutzbar, Pflege nicht durchführbar, optisch unschön, falls was umfällt: Achtung Verkehrssicherungspflicht)

Letzte Woche hat sich meine Freundin im Treppenhaus verletzt, weil sie im Treppenhaus auf herumliegendem Kinderspielzeug ausgerutscht ist. Dabei hat sie sich eine Rippen- und Hüftprellung zugezogen und eine grosse Beule am Kopf inkl. zwei Tagen Kopfschmerzen zugezogen. Es wurde ein Gutachten im Spital erstellt zur Dokumentation.

Das Gespräch mit dem Nachbarn, welcher der Vater vom vermuteten Kind ist, verlief nicht sonderlich zielführend. Er hat abgestritten, dass es sein Kind war und dass es die anderen Kinder von der anderen Liegenschaft waren mit denen seine Tochter spielen. Daraufhin hat er gesagt es seien Kinder und man muss halt schauen wo man hintritt. Daraufhin wurde es kindisch.

Wir wollen nun das Konsequenzen folgen für die Verursacher, da es auch nicht das erste Mal ist und immer wieder Probleme mit herumliegendem Abfall und anderer Dinge gibt.

Was kann man hier am besten machen ausser zur Polizei gehen und Anzeige erstatten und die Verwaltung welche meist tatenlos ist zu informieren?

Hallo, ich suche seit ca. zwei Monaten eine Wohnung zur Miete und habe auch schon ein paar angeschrieben, jedoch wurde ich bisher nur zu zwei Besichtigungen eingeladen. Daher wollte ich mal fragen ob das an meinem Anschreiben liegt.

(Die Wohnungen die ich anschreibe sind meist 2 Zimmerwohnungen zwischen 750€ und 900€)

Das Anschreiben ändere ich je nach Vorgaben der Anzeigensteller ein wenig ab.

Das ist mein generelles Anschreiben wenn keine Vorgaben gegeben sind:

Guten Tag/ Sehr geehrte/r Frau/Herr X,

ich bin X, 19 Jahre alt und interessiere mich für Ihre Wohnungsanzeige. 

Vorab ein paar Infos zu meiner Person: 

Aktuell wohne ich in X. Derzeit mache ich eine Ausbildung zum Kaufmann im E-Commerce in X. 

Mein jetziges Bruttoeinkommen beträgt 1200€. Bis zum Ende meiner Ausbildungszeit kommt die Hälfte der Miete von meinem Vater. (welcher auch für mich Bürgt) Die Wohnung würde ich dann alleine beziehen.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen grüßen 

X 

Des weitern sind ein BonitätsCheck sowie ein Identitätsnachweis und eine Selbstauskunft beigelegt.

Zur Info ich rauche nicht und Haustiere würde auch ohne Haustiere einziehen.

Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen und vorab schonmal danke für jeden der sich die Zeit nimmt das zu lesen und zu antworten. :)

Hallo, mein Vermieter hat mir die Nachzahlung der Nebenkosten Abrechnung für letztes Jahr geschickt. Die ist aber so enorm hoch gewesen, dass ich nachgefragt habe woher die kosten kommen.

Darauf bekam ich die Antwort, dass bei der Nachzahlung von 2020 etwas gefehlt hatte und daher es einfach bei der Abrechnung von 2021 drauf gerechnet wurde.

Ohne überhaupt dies mit in die Abrechnung geschrieben zu haben.

Ist das überhaupt erlaubt? Da es ja eine Frist gib von einem jahr und somit doch für die Abrechnung 2020 die Frist am 31.12.2021 ablief.

Falls es Gesetzlich nicht erlaubt ist, gibt es dazu einen Paragraf?

Danke für Antworten

Ich möchte das Dachgeschoss unseres Hauses zu einer Mietwohnung ausbauen.
Das Bauordnungsamt schleppt das Bauantragsverfahren inzwischen schon seit fast drei Jahren (seit August 2019) hin. Jedesmal, wenn ich mich beschwere, weil das Verfahren so lange dauert, zieht das Bauordnungsamt eine neue Beanstandung aus dem Hut.

Das Neueste ist, dass der Heizungsraum über Allgemeinflächen von jedem Hausbewohner zu betreten sein soll.
Das würde bedeuten, dass ich keinen Kellerraum mehr für mich hätte, weil der Raum mit der Heizungsanlage hinter meinem Abstellraum liegt, der dann ein allgemeiner Durchgangsraum würde.

Zweite Frage: Wäre das Problem gelöst, wenn die Mietwohnung im Dachgeschoss eine eigene Heizungsanlage bekäme, oder müsste ich trotzdem meinen Keller opfern, weil es dann als nächstes heißt, die Mieter sollen zu allen Absperrhähnen [oder Sonstwas] Zugang haben?

Vermieter A hat einen Mieter in seiner Eigentumswohnung wohnen.

Vermieter B wohnt selbst in seiner Eigentumswohnung.

Vermieter A möchte mit Vermieter B die Parkplätze tauschen, die sich beide auf dem Grundstück befinden.

Vermieter A und sein Mieter haben im Mietvertrag festgehalten, dass Parkplatz A ohne Aufpreis Teil des Mietverhältnisses ist.

Frage: Benötigt Vermieter A für sein Vorhaben die Zustimmung seines Mieters oder muss er ihn lediglich in Kenntnis setzen?

?

Mieter wohnt seit 1 Jahr zur Miete, Indexmiete soll angepasst werden.

Welches Datum ist nun wichtig für die Berechnung der neuen Miete? Zeitpunkt des Vertragsabschlusses oder das Einzugsdatum?

Meine eltern waren bei einem Wohnung für Besichtigung und meine eltern haben gesagt dort waren voll viele leute auf einmal um die Wohnung anzusehen, wie entscheidet sich der Vermieter wem er die Wohnung geben soll??

Hallo liebe Community,

Wir haben Mieter, dessen Miete das Jobcenter bezahlt. Nun kommt schon seit über Monaten von den 4 Bewohnern der Wohnung keine Miete, dazu haben die auch die Nachzahlung nicht bezahlt. Die Mieter kommen immer mit Ausreden „Ja, wir kümmern uns drum“. Heute sagen die, dass die ein Anwalt gefragt haben und dieser meinte, dass wir uns an unseren Steuerberater wenden müssen und ihm die Abrechnungen schicken sollen, damit die Mieten und die Nachzahlung ausgezahlt werden. Ihre Ausrede ist auch „Die Frau aus dem Jobcenter mag uns nicht, deshalb bezahlen die nicht“.

Übrigens sagt das Jobcenter, dass die qm der Wohnung zu viel ist für 4 Bewohner (Mama und Papa: Arbeitslos, zwei Söhne: am Arbeiten).

Nun ist meine Frage, was hat die Miete und Nachzahlung der Mieter, die ihre Miete nicht zahlen, mit dem Steuerberater zutun?

Ich würde mich freuen, wenn Ihr mir sagen könntet, wie ich vorgehen soll und was eine Nachzahlung (Strom, Gas usw.) und Miete mit dem Steuerberater zutun hat?

Danke im Voraus :-)

Hallo,

Ich habe folgende Situation.

Ich bin unter der Dusche bewusstlos geworden und habe dabei leider die Duschkabine(normale mit schiebetüren aus aluminium und Plastik) erwischt. Nun war dort ein Loch drin. Ich hatte sie vorläufig geklebt und es dem Vermieter gemeldet. Dieser will allerdings nach meinem Auszug nun, dass ich eine komplett neue Kabine mit knapp 800 Euro bezahlen soll(Mit schwenktüren und sehr hochwertig) , obwohl die alte schon etliche Jahre auf dem Buckel hatte und allgemein schon nicht mehr so toll aussah. Habe von der Regelung neu für alt gehört, die besagt dass man nur den aktuellen Zeitwert der Duschkabine hätte zahlen müssen . Ich habe vorläufig die Rechnung der Firma überwiesen damit keine Mahnungen kommen aber hätte ich das wirklich tun müssen? Kann ich nun falls diese Regelung wirklich so ist vom Vermieter etwas wiederverlangen?

Ich meine wo vorher ein altes normales Teil drin war muss ich doch eigentlich kein komplett neues mit Luxusausstattung bezahlen was im Nachgang sogar eine Wertsteigerung ist.

Ich bitte um ernst gemeinte Antworten und Ratschläge.

LG

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf Wohnungssuche und habe auch eine tolle Wohnung nach meinen Vorstellungen gefunden, allerdings setzen die Vermieter als Bedingung voraus, dass sie die Waschmaschine mitbenutzen dürfen. Sie wohnen nebenan und haben anscheinend keinen Platz in Ihrer Wohnung, die Waschräume im Keller haben sie gar nicht erst erwähnt.

Im Internet habe ich gelesen, dass der Vermieter eigentlich gar keinen Schlüssel haben darf. Ist das also trotzdem erlaubt, wenn man sich darüber einigt?

Muss/Kann man so etwas anzeigen?

Sie haben beim Face-time-Telefonat ausdrücklich gesagt, dass es Voraussetzung für die Mieter ist, dass sie selbst die Waschmaschine mitnutzen, ansonsten suchen sie sich andere Mieter, die das okay finden.
Hinzu kommt noch, dass sie die Wohnung eigentlich selbst mieten und Untermieter suchen, um sich ihre Wohnung zu finanzieren.

Vielen Dank schon mal!

Hey, darf mein Mieter, wenn ich Haustiere verboten habe, trotzdem Katzen

in Pflege haben? Also wenn er nicht der eig. Halter der Katzen ist, sondern

sich nur manchmal um sie kümmert? Gibt es da rechtlich einen Unterschied,

ob jmd. die Katzen "besitzt" und in der Wohnung hält, oder er sich nur manchmal

um sie kümmert? Bitte nur antworten, wenn ihr euch rechtlich auskennt, was das

angeht lg

Hallo, ich konnte recherchieren, dass man den Vermieter fragen muss wenn man eine "Bauliche Veränderung" an der Wohnung vornehmen möchte. Bedauerlicher Weise konnte ich nicht herrausfinden ob das gleiche auch umbekehrt gilt, da meine Vermieterin einfach beschlossen hat ein großes Fenster bei mir erheblich zu verkleinern. So wie ich das mitbekommen habe um Heizkosten zu spare.

Macht für mich jetzt auch nicht so viel Sinn. Wie auch immer über eine hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar.

Hallo,

wir wohnen seit dem 01.07.2021 zur Miete.

Wir zahlen 400€ Kalt + 290€ Nebenkosten.
Die Nebenkosten wurden schon zu Beginn hoch angesetzt, da der Vormieter nicht gezahlt hat. Verstehe dass der Vermieter sich so absichern möchte.

Wir haben für das vergangene Jahr bisher keine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Durch die gestiegenen Heizkosten verlangt unser Vermieter ab dem 01.06. nun einen Aufschlag von 145€ auf die bisherigen NBK also gesamt 435€ Nebenkosten.

Wir sind zu zweit, ich gehe nicht davon aus dass wir mehr als 290€ Nebenkosten verbrauchen.

Zudem schreibt der Vermieter, dass wir die Einmalzahlung vom Staat für die gestiegenen Heizkosten, ihm nach Erhalt zu überweisen.

Ist das überhaupt richtig so? Darf er das Geld vom Staat was uns zusteht verlangen?

Unsere Wohnung hat 86 qm, das einzig außergewöhnliche in unseren Nebenkosten sind die Hausmeistertätigkeiten.. ansonsten keinen Fahrstuhl, kein Garten nichts. Wir haben keinen Balkon, keinen Keller.

Guten Tag, meine Mutter versucht seit Januar unsere Mieter rauszubekommen da sie langsam alt wird und nicht jeden Tag bis zum 3ten Stock hochlaufen kann.

Wir haben es höflich mit einem Schreiben versucht, das sie wenn möglichst bald den Auszug vorbereiten und gehen und das schon mehrere Male, mittlerweile verlangt die Mieterin die ganze Zeit den Termin selber und hat ihn auf den August gelegt.

Jetzt wollte ich fragen ob es irgendwie möglich wäre die Mieter schneller rauszubekommen oder irgendwie selber dazu bringen schneller zu gehen z.b das die keine Schuhe und schränke mehr im Hausflur stehen lassen dürfen. Ich würde mich über jede Antwort freuen da es langsam echt anstrengend geworden ist.

Wir haben eine Pikante Diskussion, ohne jemand jetzt hier diskriminieren zu wollen - geht es vor allem um die Sicherheit: Unsere Bekannten vermieten eine Wohnung und da kam ein Gespräch auf: Wir sind der Meinung, dass man als Vermieter einen Mietinteressenten nicht nach einem Handicap wie Behinderung fragen darf, wegen Diskriminierung, oder?

Dennoch war die Aussage unserer Bekannten nicht ganz unberechtigt, da sie ein Objekt mit Pool vermieten und hier in keinster Weise Haftungen übernehmen wollen, für den Fall von Nichtschwimmer, etc.

Daher die Frage: Darf man in einer derartigen Angelegenheit nach Handicap fragen oder wie bekommt man die Info, ob ein Mensch ein Handicap hat, ohne dass man danach frägt - evtl. über den Ausweis?

Hallo

ich habe mit meinem Ex-Mieter zum 31.01.2022 mit gegenseitigem Einverständnis einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet. Seit dem kommt er nicht seine Sachen abzuholen. Die Sachen sind bei mir in der Garage und ich möchte meine Garage wieder selbst nutzen können.

Wie lange muss ich Seine Sachen aufbewahren?

Darf ich das nach einer bestimmten Frist entsorgen?

Danke für jede Hilfe.

Gehören auch Arbeitszeitnachweise/Zeitnachweise (zu der Betriebskostenabrechnung) auch zur Belegeinsicht? Oder sind diese nicht Bestandteil der Belegeinsicht?
Sofern mir bekannt ist, sind sämtliche Steuerbescheide, Lieferscheine, Rechnungen, Verträge etc. vorzulegen.
Aber wie sieht es mit Arbeitszeitnachweise bei einem privaten Vermieter aus? Vor allem wenn dieser die Arbeiten selbstständig als Eigenleistungen durchführt.

Ist der private Vermieter allgemein verpflichtet solche Nachweise anzufertigen (wann, wie lange, wo) die Arbeiten durchgeführt worden sind? Oder liegt die Beweislast beim Mieter, wenn dieser behauptet, die Arbeiten würden nicht durchgeführt werden?

Gibt es dazu Unterschiede zwischen privaten (mit Eigenleistungen) und gewerblichen Vermieter?

Vielen Dank!

Hallo zusammen,

kurz zur Information, ich habe bis vor kurzem in einer WG mit zwei anderen Mitgliedern gelebt, die alle zusammen als Hauptmieter im Mietvertrag angegeben sind.

So wollte ich dann aus meiner alten WG ausziehen und habe wie üblich dafür einen Nachmieter gesucht (kein Untermieter). Abgesprochen war mit dem Vermieter, dass sich der von ihm angestellte Makler die neue Person lediglich anschauen sollte, damit eine vertrauenswürdige Person in die WG einzieht. Den Nachmieter habe ich komplett selber gesucht und eingeladen. Nachdem nun eine Person gefunden wurde, habe ich dieser alle Dokumente weitergeleitet und jetzt fehlt nur noch die letzte Unterschrift.

Nebenbei hat mir jetzt der Makler vom Vermieter dafür eine Rechnung gestellt in Höhe von der Hälfte der Kaltmiete + Mehrwertsteuern. Die ist für mich als Student ziemlich hoch und kam sehr unerwartet, zumal ich keinen Auftrag oder sonstiges unterschrieben habe. Der Makler hat außerdem 3 Monate gebraucht, um mir die Dokumente zu liefern, war bei 2 von 3 Besichtigungen nicht da und hat uns bis zum Anfang des Mietvertrages vorenthalten, dass schon mehrmals in die Wohnung eingebrochen wurde (spielt jetzt nicht so eine große Rolle, trägt aber vielleicht zum Gesamtbild bei).

Meine Frage ist nun, muss ich als Mieter das bezahlen? oder handelt es sich hier um Betrug?

Hallöchen,

ich habe ein Problem. Auf der Einfahrt zum Hof parken unsere Nachbarn. Dies jedoch auch direkt neben den großen Müllcontainern. Wir sind ein paar mal im Jahr wohl verpflichtet die Tonnen an die Straße zu stellen. Habe ich auch kein Problem mit. Jedoch parken die Nachbarn jederzeit vor den Tonnen und ich muss jedesmal herausfinden wem das Auto gehört und dann sagen, dass die wegfahren sollen. Bis sich da dann immer jemand meldet ist es meistens schon nach 22:00 Uhr. Letztens hatten wir dann die Nachricht bekommen bei den neuen Nachbarn zu klingeln, dass war so gegen 23:00 Uhr. Ich klingel doch nicht um 23:00 Uhr bei den wahrscheinlich schon schlafenden Nachbarn um sie zu bitten, das Auto wegzufahren? Ich bin der Meinung wenn man davor parkt, sollte man die Tonne entweder vorher rausstellen, oder man parkt dort eben nicht. Eine rechtliche Grundlage finde ich jedoch nicht.

Durch den Vorfall neulich ist nun die Tonne ungeleert geblieben und Vermieter will uns die Sonderabholung in Rechnung stellen. (Ich hatte auch morgens vor 6 Uhr nachgeschaut und die Rolladen der Nachbarn waren natürlich noch unten, sonst hätte ich mich vllt getraut zu klingeln).

1. Müssen die Tonnen nicht für jeden frei zugänglich sein?
2. Muss ich nun die Sonderabholung bezahlen?

Unser Vermieter hat Handwerker beauftragt die Gasthermen in allen Wohnungen zu warten. Uns Mieter hat er nicht darüber informiert.

Die Handwerker waren gestern bereits da, da waren wir jedoch nicht vor Ort.

Heute haben sie in der Früh gegen die Wohnungstür getreten und Sturm geklingelt.

Als ich aufmachte, sagte der Handwerker er überprüfe schnell die Gastherme.

Ich habe ihn nicht herein gelassen und gesagt, er soll mit mir einen Termin ausmachen.

Er hat mir dann auf den AB gesprochen und um Rückruf gebeten., eine Mail geschickt, und sich beim Vermieter beschwert.

Ich bin höflich geblieben, hab ihn vorhin zurückgerufen und mit ihm einen Termin für kommende Woche vereinbart.

Das war nicht das erste mal. Unseren Vermieter haben wir bereits darauf hingewiesen, aber der ist mit dem Handwerker von früher noch befreundet und will keinen anderen.

Gibt es da noch was das wir tun können?
Wie beurteilt ihr das Verhalten der Handwerker? Haben wir richtig reagiert? Was hätten wir anders machen können/sollen?

Ich bin online auf die Firma gestoßen. Das Konzept ist ja ganz einfach... einfach  die vermietete Eigentumswohnung als Anlagekonzept zu verkaufen. Hat jemand hier schon Erfahrungen Sammeln können? Wie waren die Beratungen, die Gespräche, die Terminvereinbarung etc.
Vielleicht hat hier ja jemand Erfahrung machen können, aber eher im Bereich Kapitalanlagen?

Guten Morgen liebes Schwarmwissen.

Gibt es eine Blacklist in der Vermieter ihre Mieter bei Auffälligkeiten, eintragen können und... wäre diese überhaupt legal?

Danke für Eure Antworten.

Wenn man jetzt einen Mietvertrag für eine sich noch im Bau befindende Wohnung abgeschlossen hat, der Mietbeginn voraussichtlich März 2023 ist, und dafür eine Indexmiete (siehe unten) vereinbart wurde, ist die derzeitige Inflation dann schon im Mietpreis eingerechnet?

Also wird dann bei einem Mietbeginn im März 2023, nach einem Jahr, also im März 2024 geschaut, wie die Inflation von 03/23 bis 03/24 war, und so viel teurer wird dann die Miete, so dass die aktuelle Inflation (2022) gar keine Rolle mehr spielt, oder wie läuft das ab?

Für dieses Mietverhältnis ist eine Indexmiete gemäß § 557 b BGB vereinbart. Es gilt Folgendes:

a) Die mtl. Nettokaltmiete gemäß § 2 (1) dieses Vertrages verändert sich jeweils in dem gleichen prozentualen Verhältnis, in dem sich der vom statistischen Bundesamt ermittelte monatliche Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Basisjahr 2015 = 100) im Verhältnis zum Stand bei Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – gegenüber dem Stand der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel verändert hat, frühestens allerdings nach Ablauf eines Jahres seit Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – nach Ablauf eines Jahres seit der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel. Es gilt dann folgende Formel:

neue Miete = alte Miete x neuer Indexstand/alter Indexstand.

Hallo ich habe ein Haus gekauft. Im Haus hat schon eine Familie gewohnt, da habe ich natürlich den Mietvertrag übernommen. Im Mietvertrag steht nicht drin wer für die Gartenpflege zuständig ist. In der Vergangenheit hat sich die Familie aber um den Garten gekümmert. Doch seitdem ich das Haus übernommen habe machen die nichts mehr. Eine zweite Famile ist jetzt auch in das Haus eingezogen. Im Mietvertrag habe ich vereinbart, dass die Mieter für die Gartenpflege verantwortlich sind. Gartengeräte stelle ich zur Verfügung. Natürlich findet die eine Familie es unfair, dass die andere Mietpartei sich bei der Pflege nicht beteiligt. Muss die andere Familie sich nicht auch beteiligen, vorallem weil sie es in Vergangenheit immer gemacht haben oder kann ich die eine Familie mit der kompletten Gartenpflege entgeltlich beauftragen und die andere Familie kommt dafür auf? Wie kann man das vereinbaren? Kann mir vielleicht jemand helfen ein Schreiben aufzusetzen.

Hallo, mein Dachboden wurde von meiner Hausverwaltung ungefragt geräumt.

Was kann ich da tun? Ich habe Kinderkleidung, Spielzeug, Bett,Kinderwagen usw. auf meinem Dachbodenabteil stehen gehabt.

Mein Abteil war abgeschlossen und mit Namen Beschriftet.

Eine nicht Zuordnung wäre somit nicht Grund der Räumung.

Es sah weder nach Müll/Sperrmüll aus.. es war Sortiert und Ordentlich reingräumt.

Sowas kann doch nicht rechtens sein?

Hallo zusammen,

ich hatte eine Wohnungsbesichtigung und letzte Woche hat der aktuelle Vermieter/Makler angerufen, um mir mitzuteilen, dass ich die neue Mieterin sei.

Er meinte, dass er mir den Vertrag zukommen lässt und ich nochmal vorbeikommen könnte.

Seit genau einer Woche hat er sich jetzt nicht gemeldet, wobei ich auch mal angerufen hatte. Zurückgerufen hat er auch nicht, und auf eine Email die ich geschrieben habe ebenfalls nicht.

Er schien eigentlich ganz seriös zu sein (Mitglied einer Hausverwaltung, irgendwie sowas) und hat vor der Zusage auch direkt zurückgerufen...

Bei den ganzen Horrorstories die ich gelesen habe kann es auch einfach sein, dass er mich ignoriert und jemand anderem die Wohnung zugesagt hat.

Meint ihr ich mache mir nach einer Woche schon zu viel Stress? Die Wohnung soll zum 1. Mai vermietet werden, wir haben den 14. 4. Mache mir da ehrlich gesagt mega Panik gerade. Oder ist es normal dass es da länger dauert?

Danke euch schon mal.

Hallo!

Ich hatte am Samstag einen Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter haben gemeint sie wollen sich schnell entscheiden. Es gab 6 Bewerber. Bis heute habe ich leider nichts gehört.

Würdet ihr an meiner Stelle schon nachfragen?

wie war das bei euch? Wann habt ihr Rückmeldung bekommen?

Hallo zusammen,

eine Freundin erwägt, bei mir einzuziehen. Ich (Eigentümer) würde sie mietfrei wohnen lassen, da wir uns ja kennen.

In meiner Gemeinde braucht es zur Anmeldung des Erstwohnsitzes eine Mietbescheinigung.

Was soll ich nun machen: Wenn ich ihr einen Mietvertrag bestätige, der gar nicht existiert, ist das doch Urkundenfälschung?!

Also, was tun? Vielen Dank!

Hallo zusammen,

ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe einen Besichtigungstermin ausgemacht und habe den Vermieter gefragt, welche Unterlagen er alle benötigt. Daraufhin war seine Antwort „keine“.
Klingt für mich nicht besonders seriös. Was denkt ihr darüber?

Zweier WG in angemietetem Reihenhaus. Hauptmieter stellt starken unangenehmen Geruch aus Zimmer von Untermieterin fest. Nach mehrmaliger Aufforderung von Hauptmieter an Untermieterin die Quelle des Geruchs zu beseitigen geschieht nichts. Hauptmieter sorgt sich um den Zustand der beiden vermieteten Zimmer. Hauptmieter betritt ohne Ankündigung bei Abwesenheit der Untermieterin die nicht abgeschlossenen Zimmer da beide Türen offen standen und stellt starke Verwahrlosung und unsachgemäße Tierhaltung fest. Da hohe Renovierungskosten befürchtet werden, dokumentiert Hauptmieter die Zustände per Foto um sich im Streitfall abzusichern. Zudem wird die Kündigung ausgesprochen.

Macht Hauptmieter sich strafbar, weil er ohne Zustimmung die Zimmer durch die offene Tür betreten hat und Fotos gemacht hat?

Der Vermieter möchte den Kamin einbauen lassen da die Heizkosten so hoch sind

Hallo, ich habe kürzlich mitbekommen das eine Wohnung in der nähe von mir von der Vonovia frei geworden ist diese wurde aber noch nicht ins internet gestellt. Gibt es irgendeine Möglichkeit die Wohnung anzumieten bevor sie Online gestellt wird, da man garkeine Chance kriegt auf einen Besichtigungstermin sobald die Wohnung ins Internet kommt.

Vorausgesetzt die Wohnung findet sich in vermietungssicherer Lage und - Zustand und Dach und Heizung und Zustand der Anlage ist ok, also jetzt kein Problemviertel oder so sondern eine solide Anlage wo berufstätige Familien leben.

Muss man denn immer über 25 -30 und noch mehr Jahresmieten rechnen?

Ich frage deshalb, wenn ich Videos sehe ( zb immocation.de oder vermietertagebuch.de) dann reden die immer von 15 oder 17 Jahresmieten Kaufpreis und ich denke immer, das ist doch VÖLLIG unrealistisch.

oder? Es geht um Kapitalanlagen nicht um Wohnungen die man üblicherweise selber benutzt

Guten Tag, wir (2 Personen, seit November 2020 mit Baby, wohnten von 2018 bis Herbst 2021 in einem kleinem Haus von 90qm)

Nun haben wir nach vielen Monaten nachfragen im Dezember 2020 die Nebenkostenabrechnung für 2018 erhalten und einen niedrigeren Verbrauch als erwartet gehabt. Dieser Lag bei 182€.

Nachdem wir ausgezogen sind und mehrmals die Nebenkosten aufgefordert haben, bekamen wir nun ein Schreiben in das wir für den 01.01.2020-31.12.2020 über 500€ zurückzahlen sollen. Dort haben wir anscheinend einen Verbrauch von 327€ monatlich gehabt.

Leider sind keinerlei Belege für die Kosten aufgeführt und da die Vermieter mit auf dem Grundstück wohnen und dort auch täglich arbeiten, zahlten wir prozentual die Nebenkosten. Dabei wurde jedoch bei der Quadratmeteranzahl außer acht gelassen, dass die Vermieter eine riesen Werkstatt mit Strom versorgen, welche täglich im Einsatz ist sowie ein riesen Grundstück welches jede Nacht beleuchtet gewesen usw. Der Mann ist selbständig und arbeitet, heizt usw täglich die sehr große Scheune und Werkstatt. Es wurde aber nur deren Haus mit einberechnet.

Wir haben den starken Verdacht, dass es sich dabei um Betrug handelt und die Ex Vermieter uns nur eins auswischen wollen. Allein die Gaskosten sind um 379% gestiegen im Vergleich zum Jahr 2018. Begründet wurde dies durch steigende Gaspreise. Wie können wir nun vorgehen?

Es ist schon ziemlich auffällig wenn der Verbrauch von 182€ auf 327€ steigt..

Uns wurde auch mitgeteilt, dass wir uns für das Jahr 2021 auf eine noch höhere Rechnung einstellen können.

Hallo zusammen,

kurz die Situation. Mein Mieter hat vor einiger Zeit in seine Wohnung eine Sauna eingebaut. Ich hatte grundsätzlich nichts dagegen und habe zugestimmt. Jetzt sind an der Außenwand an der die Sauna steht schwarze Flecken entstanden (Mutmaßlich durch die Sauna).

Die anderen Parteien des Hauses haben eine Fassadenreinigung beauftragt und wollen die Kosten auf mich abwälzen. Es sieht schon stark danach aus als wären die Flecken durch die Sauna entstanden, weil sie nur an der Stelle über dem Fenster des Raumes sind. Allerdings sehe ich nicht ein Schäden die mein Mieter verursacht hat zu bezahlen.

Kann ich die Kosten für die Fassadenreinigung von meinem Mieter zurückverlangen? Und wenn nicht, kann ich ihm die Sauna verbieten, damit diese Kosten nicht erneut entstehen?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

klingt wie ein schlechter Scherz, ist jedoch traurige Wahrheit. Einer meiner Nachbarn kotet in regelmäßigen Abständen vor meine Türe. Andere Mieter wurden auch schon vollgeschissen.

Hausmeister und Hausverwaltung wollen nichts unternehmen, da es laut eigener Aussage: "zu nichts führt".

Polizei will ich auch nicht holen, da die so oder so nichts machen. Hatte noch nie gute Erfahrungen sammeln können, mit der Polizei.

Gestern wurde das Fass dann zum Überlaufen gebracht, ich kam gegen 16 Uhr von der Arbeit nach Hause, was finde ich vor meiner Türe? KOT! Aber nicht einfach nur normal gekackt, so wie die Kacke dort verschmiert war, hatte der Übeltäter wohl einen epileptischen und oder starke Turbulenzen. Meine ganze Haustüre war zugekotet und beschmiert. Und jetzt kommt's, ich höre von oben Schmatzgeräusche, da war ein junger Herr der gerade dabei war, sein frisch geerntete Kakaobohne zu essen. Über mir war der komplette Hausflur voller Kot, die Polizei war oben auch schon. Allerdings sind die wieder gegangen, da sie keine Ahnung hatten, was sie tun sollten. Jetzt stehen wir da, der Junge Herr wurde zwar abgeführt, allerdings wurde danach erneut vor die Tür geschissen.

Was können wir noch machen?

LG Chris

Die Wohnungsnot ist ja groß. Angenommen, ihr seid Vermieter. würdet ihr auch an einen Hartz4 - Empfänger vermieten? Bitte abstimmen gerne mit einer kurzen Begründung.

Mein Vermieter hat nach Auszug vermeintliche Mängel am Waschbecken entdeckt (Haarriss) , jedoch war ich das nicht und bei mir war alles in Ordnung. Es steht auch kein Mangel im Übergabeprotokoll, wie ist in der Situation umzugehen? Kann er jetzt noch im Nachhinein Mängel geltend machen.

in die Wand darf ich das ja ,aber wie sieht es bei der Tür bzw Haustür aus.

Ich habe leider nicht bemerkt, dass 1 Wasserhahn der Wohnung voll aufgedreht war. Der lief nun etwa 19 Std ununterbrochen. Beim Verbrauch sind wir nun bei 15m³ mehr.

Was wird es nun ca. Kosten? (Kaltwasser)

Hallo, zwischen meinen Mitbewohner und mir ist es heute Morgen sehr eskaliert. Ich wurde von ihm ohne Grund mit Brötchen beworfen, beleidigt, gedroht und fast hat er mich von der Treppe runter geschubst. Ich habe der Vermieterin bescheid gegeben, aber irgendwie macht sie nichts. Mein Mitbewohner ist auf Bewährung draußen. Er saß 6 Jahre im Gefängnis wegen Hehlerei von Drogen. Das ist nicht das erste Mal, dass er so austickt. Meinen anderen Mitbewohner hat er auch schon mal bedroht. Leider habe ich keine Beweise. Mein anderer Mitbewohner hat das wohl gesehen wie er mich angefasst hat. Aber ob das reicht?

Ich habe folgendes Problem:

ich habe mich mit einer falschen Adresse ummelden lassen. Den Mietvertrag habe damals selbst ausgedruckt und ausgefüllt, dementsprechend auch die falsche Adresse eingetragen (Wohnung steht zur falschen Straße). Vermieter hat den Vetrag unterschrieben, sowie die Wohnungsgeberbestätigung. Er hat wohl nicht drüber geschaut.

Heute war ich wieder beim Bürgeramt, um mich mit der korrekten Adresse umzumelden, dies wurde auch gemacht. Mir wurde aber keine Meldebestätigung mitgegeben, weil das Ausdrucken angeblich nicht funktioniert hat, aufgrund der komischen Situation. Müssen die mir nicht eine Meldebestätigung aushändigen??? Was mache ich jetzt ?

Nächste Frage: Kann ich mit Konsequenzen rechen? Die Dame hat zwar nichts gesagt, ich bin mir da aber nicht ganz so sicher

Die Vermieter sind schriftlich im Mietvertrag fest gehalten. Im Vertrag steht noch jemand anderes mit einem Nießbrauchsrecht drin, da derjenige früher mal Eigentümer war und diese Wohnung dann den aktuellen Vermietern als eine Schenkung übergeben hat.

Die Schenkung ist angeblich noch nicht ganz vollzogen.

Da die Vermieter das Konto der Nießbrauchberechtigten angegeben haben erhält diese die Miete.

Die Vermieter haben also rein gar nichts von der Wohnung außer die Rechten&Pflichten eines Vermieters.

Wie kann es möglich sein das eine Nießbrauchberechtigte Person den Mietern eine Jahres-Nebenkostenabrechnung zu schickt und diese Zahlung verlangt???

Ist das nicht alleinige Aufgabe eines Vermieters?

Selbst wenn der Vermieter die Nießbrauchberechtigte Person als Zahlungsempfängering im Mietvertrag angegeben hat, wie ist das überhaupt möglich das diese Nb.-Person die Jahres-Nebenkostenrechnung der Wohnung erhält und sich direkt an die Mieter damit wendet?

Nur der Vermieter allein darf Zahlungen verlangen oder??

Für mich ergibt hier vieles gar keinen Sinn, denn soweit ich weiß bedeutet Nießbrauchberecht nur das derjenige die Wohnung bei Eigenbedarf wieder beziehen kann. Sonst nichts.

Das der jenige das ganze Geld der Wohnung einnimmt ist doch eine rein persönliche Abmachung zwischen Vermieter und dem Schenkungsgeber. Als Mieter sind wir doch nur dem Vermieter sowie im Vertrag fest gehalten irgendwelche Zahlungen verpflichtet?

Wenn der Schenkungsgeber & Nießbrauchberechtigter etwas möchte müsste er sich da nicht an den Vermieter wenden?

Noch dazu möchte diese Person mit uns Mietern einen komplett neuen Mietvertrag aufsetzen indem er die Warmmiete sogar noch erhöht. Das geht doch gar nicht oder??

PS: Übrigens bin ich seit 1 Jahr in der Wohnung, meine Mutter war davor in dieser Wohnung und hatte die letzten Jahre niemals eine Jahresnebenkostenabrechnung erhalten. Ich nun plötzlich schon. Diese ist dann ca 266% höher ausgefallen.

Ich bin total fertig, das ist meine allererste Wohnung überhaupt und ich habe null Erfahrung und Ahnung, deshalb die ganzen Fragen. Ich hoffe jemand kann mir etwas damit helfen. Vielen lieben Dank im Voraus

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

seit 6 Monaten wohne ich mit meinem Partner und unserem Hund zur Miete in unserer neuen Wohnung.

Unter uns wohnt seit gleicher Zeit ein älteres Ehepaar. Haben uns damals gleich vorgestellt, Telefonnumer ausgetauscht und wenn man sich sieht, grüßt man sich natürlich.
nun haben wir (seit wir ca 1 Monat in der Wohnung wohnen) folgendes Problem:

unser Vermieter ist auf uns zu kommen, dass wir „zu laut laufen würden“ laut den Mietern unter uns. Er hat auch schon die Decke bei denen aufgemacht und irgendetwas erneuert als Schallschutz oä. Haben schon gemeinsam mit Vermieter überlegt, ob ein einfacher Teppich in dem Raum, in dem va die Lärmbelästigung sein soll (Küche), ausreicht und haben diesen dann dort ausgelegt und mit den unteren Mietern Rücksprache gehalten ob dies schon als weitere Maßnahme helfen könnte - nein, hat es natürlich nicht.

nun kam unser vermieter heute wieder auf uns zu, da er unsere Hilfe bezüglich den Mietern unter uns braucht. Er steht auf unserer „Seite“ da er schon mit den Vormietern unten Rücksprache gehalten hat, ob die damals die Schritte so laut wahrgenommen haben wie die jetzigen Mietern. Ist aber nicht der Fall.
auch haben die Mieter unter uns wohl schon 2 mal die Polizei wegen lärmbelästigung geholt, diese haben aber nichts gehört und sind wieder gegangen.

ich weiß langsam echt nicht mehr weiter, die Mieter unter uns kamen NOCH NIE auf uns zu wegen Lärmbelästigung und grüßen immer noch nett wenn sie uns sehen.
wir arbeiten beide, unser Hund befindet sich dann im Schlafzimmer (wir haben eine Maisonette WOHNUNG, das Schlafzimmer ist ganz oben) und er ist ruhig. Er bellt nicht, er jault nicht, er schläft dann immer. Und das wissen wir, weil wir schon Jahre lang unseren Hund haben und in der vorherigen WOHNUNG es nie ein Problem mit unserem Hund gab. Auch nicht mit uns.
wir feiern keine Partys, wir hören so gut wie nie Musik und wenn dann nur in normaler Lautstärke, eben so mit dem TV.
Wir schauen sogar mittlerweile extra drauf, so leise wie möglich zu laufen und ab 22 - 6 Uhr nicht mehr großartig laufen zu müssen oder anderweitig etwas zu machen, was Geräusche produziert.

Bei jedem kleinen Geräusch das wir machen habe ich sofort Angst dass die unter uns was in der Hand haben könnten. Ist echt eine psychische Belastung.

das einzige was wir tun, ist in der WOHNUNG umher laufen und das scheint das Problem zu sein 😂

kennt sich jemand mit so etwas aus? Die Mieter haben schon mietminderung gemacht und wir und der vermieter sind langsam verzweifelt. Im Anwaltsschreiben an den vermieter steht „massive Lärmbelästigung durch uns und den Hund“. Ich weiß beim besten Willen nicht, wo die herkommen soll.
auch steht im Schreiben etwas von wochenlangen baulärm mit Baustaub in der unteren Wohnung. Keiner renoviert hier oder
Ähnliches. Ich weiß nicht mehr weiter

Hi zusammen,

bei uns im Haus finden nächste Woche Sanierungsarbeiten in allen Wohnungen der 9.-11. Etage statt, das Zeitfenster wurde von 7-16 Uhr gesetzt. Dies passiert leider circa 3 mal im Jahr, dass solch lange Zeitspannen angegeben werden .

Da ich in der Stadt weder Familie habe, die in dieser Zeit in die Wohnung könnten, noch ich irgendeinem meiner Nachbarn vertraue (hauptsächlich Studenten, sehr anonym hier). Zudem besteht in meiner Wohnung aktuell ein Wasserschaden, der saniert wird (durch Nachbarn verursacht). Diese Firma will mir immer sehr kurzfristig Termine geben (teilweise schon am Folgetag) und nötigt mich dann regelrecht dazu, irgendeinem fremden im Haus meinen Schlüssel zu geben.

Bisher bot der Hausmeister an, die Techniker/Ableser in die Wohnung zu lassen, laut einem neuen Aushang wird dies nun aber nicht mehr gemacht.

Nun zur Frage: Ist es gesetzlich irgendwo vorgeschrieben, wie lange die Dauer maximal sein darf, in der man Zuhause sein muss, um irgendwelche Arbeiten durchführen zu lassen?

Danke!

Hi,

ich soll heute von meiner Wohnung ausziehen seit dem Sonntag habe ich dem Vermieter Bescheid gegeben, dass ich den Stromzähler bei der Übergabe fotografieren will er antwortete mir, dass er die Nummer vom Hausmeister nicht hat (was nicht stimmt) und ich soll ihn selber anrufen, ich habe dem Hausmeister gestern eine Nachricht geschickt, die er gelesen hat aber nicht antwortete. Am Nachmittag habe ich ihn angerufen aber der ging nicht an.

Ich werde in einem Brief dem Vermieter auffordern den Stromzähler zu fotografieren oder die Werte mir mitzuteilen sonst sollte der Vermieter mir für den Tag nach der Übergabe erstatten. Kann man damit eine Anzeige erheben? Geht es so, ich frage hier, weil weder der Vermieter noch der Hausmeister koprativ sein möchte.

Darf der Vermieter das Haus ohne Hausmeister lassen, wenn im Mietvertrag der Hausmeister steht? Danke für die schnelle Antworten.

Sobald es draußen wärmer wird, ist es wieder soweit: Oft hört man dann laut lachende oder laut sprechende Nachbarn, die auf Balkon oder Terrasse sitzen. Stört euch das? Bitte abstimmen gern mit kurzer Begründung.

Hallo Community,

meine Vermieterin ist sehr alt und um die meisten Angelegeneiten in der Wohnung kümmert sich die Hausverwaltung.

Vor ein paar Wochen bekamm meine Vermieterin eine Rechnung, in der sie die Anfahrtskosten einer Firma bezahlen soll, welche von der Hausverwaltung beauftragt wurde unsere Rauchmelder zu prüfen. Die Vermieterin reichte dann die Rechnung an mich weiter und meinte, dass ich es bezahlen soll, weil es ja meine Schuld war, dass ich nicht zu Hause war und die Firma umsonst zu mir angefahren ist.

Jedoch bin ich mir sicher, dass ich in keinster Weise benachrichtigt wurde, dass bei mir die Rauchmelder geprüft werden, habe aber einfach die Rechnung bezahlt, damit ich mit meiner Vermieterin weiterhin ein gutes Verhältnis habe.

Nun kamm schon wieder eine Rechnung über Anfahrtskosten, mit der Begründung dass man mich beim erneuten Versuch nicht antreffen konnte. Ich habe die Hausverwaltung und die Firma für die Rauchmelder angerufen und es könnte mir keiner sagen wie man mich zuvor über die anstehende Prüfung benachrichtigt hat.

Könnt ihr mir sagen wie ich da einfach vorgehen soll? Ich glaube es ist einfach ein großes Missverständnis und ich muss die ganze Zeit dafür Geld bezahlen und meine Vermieterin kümmert sich nicht darum dass Problem zu lösen, die denkt einfach dass ich von den Benachrichtigungen nichts mitkriege.

Danke für eure Hilfe

In meinem Badezimmer das erst vor einem Jahr vollständig saniert wurde sind zwei Fliesen von alleine geplatzt.

Es sind deutliche Haarrisse zu erkennen.

Muss der Vermieter diese austauschen?

Hallöle,

das soll jetzt keine “bitte Gebt mir einen rat” frage sein, mich würde aber einfach mal interessieren, wie ihr mit Nachbarn umgeht die euch nerven oder sich ständig beklagen oder wie in meinem Fall, euch belästigen und Sachen unterstellen die ihr gar nicht getan habt.

Hey Leute, seit ein paar Tagen funktionieren bei mir die Heizungen nicht und warmes Wasser hab ich auch seit ein paar Tagen nicht mehr. Natürlich ist der vermieter schon verständigt und es wird sich um ein Techniker gekümmert, aber irgendwie dauert es total lange ein Termin bei denen zu bekommen, weswegen ich jetzt Angst habe Wochenlang kalt duschen gehen zu müssen oder meine Wäsche nicht waschen zu können..

Wisst ihr wie lange dieser Zustand anhalten darf? Also das man kein warmwasser bekommt?

Ich habe leider nicht die Möglichkeit bei Freunden oder Verwandten duschen gehen zu können oder Wäsche zu waschen.

Wisst ihr auch zufällig ob das funktioniert, dass ich meine Wäsche in der Waschmaschine auch kalt waschen kann?

Hi Leute, ich hätte mal eine Frage was mich gerade extrem stresst. Über uns in der Wohnung kommen demnächst neue Mieter rein, weshalb auch Bauarbeiten sind. Gerade eben kam ein Arbeiter von oben und meinte, dass man bei uns in der wohnung an der Decke durch die Küche und im Bad durch die Decke Leitungen legen müsste. Dafür müsste sogar ein Teil der Küche abgemacht werden und dann wieder rangebohrt werden, Wände zugemacht werden etc. Angeblich soll es vom Kundenbetreuer der Wohngesellschaft als Auftrag gegeben worden sein. Die wollten es am liebsten sogar morgen schon beginnen, was wir aber abgelehnt haben. Ich und meine Eltern sind definitiv dagegen. Und wenn wir mal Probleme haben wird fast gar nicht gekümmert. Ist es denn erlaubt, sowas zu machen? Oder hätten wir da unrecht? Was kann man dagegen tun, kennt sich jemand aus ? 

Hallo liebe Community!

Folgende Situation: Ich besitze einen Mietvertrag, der am Freitag, den 01.04. beginnt.

Laut Hausmeister kann ich nur zu seinen Arbeitszeiten zwischen 12 und 14 Uhr einziehen. (Im Mietvertrag steht davon jedoch nichts.)

Nun muss ich an diesem Tag arbeiten und anreisen, daher schaffe ich es zu dieser Uhrzeit noch nicht. Stattdessen schlug ich 16-17 Uhr vor, was abgelehnt wurde. Am Samstag, den 02.04. hätte ich ganztägig Zeit. Doch der Hausmeister gibt mir als nächstmöglichen Einzugstermin nur Montag, den 04.04. an.

Wie kann ich jetzt verfahren? Ich danke wirklich für jede Hilfe!

Viele Grüße!

Mein Vermieter wird am Freitag mit den installateuren kommen es handelt sich um Gasleitung sichtprüfung,

kann ich ihnen sagen das sie schuhe bitte ausziehen sollen ? oder soll ich es sein lassen ??

Diese Frage richtet sich nur an Vermieter, Verwalter, Makler und an Leute, die viel mit Hausverwaltungen und Maklern zu tun haben:

Angenommen es wird nach einem Mieter gesucht und ihr bekommt Selbstauskünfte. Sofern ihr den aktuellen Vermieter des Interessenten anrufen solltet, wie sieht der Ablauf des Telefonaten aus? Gibt es einen Leitfaden?

Wird nur gefragt, ob immer rechtzeitig die Miete gezahlt wurde und ob es negative Auffälligkeiten gab, oder auch noch andere Dinge?

Hallo ,

Bei uns kam es letztens zu einem Rohrschaden oder so . Der Hausmeister schickte uns Leute die dass reparieren sollten und der ganze Boden musste im Badezimmer rausgebaut werden , die haben das Waschbecken wieder eingebaut aber bei der Badewanne sagen sie , sie müssen auch in der Küche den Boden ausbauen und müssen was mit der Versicherung regeln , uns wurde gesagt dass das 2-3 Tage dauert und nachdem sie die Badewanne ausgebaut haben , habe sie uns gesagt , dass das doch irgendwie ein halbes Jahr dauert . Wie können jetzt nicht mehr Baden und sollen dann einfach ins Schwimmbad haben die gesagt oder ein Hotelzimmer buchen .

Was soll ich jetzt machen ?

Soll ich einfach bei der Firma und dem Hausmeister anrufen und mich beschweren , oder soll ich mir eine neue Wohnung suchen ?

Hallo,

Derzeit habe ich eine ziemlich unglückliche Situation. Meine Rohre in der Mietswohnung sind so verstopft das beim Waschmachinengang das abgepumpte Wasser aus dem Badewannenabfuss wieder hoch kommt.

Da es meine erste Mietswohnung ist bin ich mir unsicher ob ich morgen die Hausverwaltung oder direkt eine Reinigungsfirma anrufen soll. Zusätzlich würde ich gerne wissen ob ICH oder der VERMIETER die Kosten der Reinigung trägt.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die hilfreichen Antworten und wünsche einen angenehmen Abend :)

Wer macht Gas Nebenkosten Abrechnung im Mehrfamilienhaus? Vermieter oder Gaslieferant? Wie läuft das genau ab?

Hallo zusammen!

Ich habe nach einem halben Jahr endlich eine Wohnung in meinem Wunschort gefunden. Leider war das echt schwierig, da es da nicht allzu viele freie Wohnungen gibt…trotzdem bin ich mir unsicher was die Wohnung angeht.

Die Wohnung erfüllt zunächst mal all meine wichtige Kriterien: Haustiere erlaubt, Badewanne, Balkon usw.

Dennoch stören mich zwei Dinge:

Die Lage gefällt mir nicht so sehr und die Küche ist etwas gammelig auf den Fotos. Weiterhin gibt es auch keinen Tiefgaragen-Stellplatz, was ich jetzt nicht soooo schlimm fände…

Weiß echt nicht was ich machen soll. Nächste Woche ist die Besichtigung…

Ich möchte einfach nicht zu wählerisch sein, da es nicht so viele Wohnungen immer gibt in dem Ort. Der Ort ist mir sehr wichtig. Auf der anderen Seite sollte ich mich schon wohl fühlen…

Was denkt ihr darüber? War schon mal jemand in einer ähnlichen Situation? Habt ihr Tipps für mich?

Oder reicht es, wenn man eine Adresse nennt, wo er Post hinschicken kann, die dann an den ehemaligen Mieter weitergereicht wird?

Hallo!

Ich habe seit 10 Jahren einen Mietvertrag, wobei die qm Anzahl nicht eingetragen ist. Hat mir nichts ausgemacht, da die Wohnung sehr günstig ist. 328 Euro (ohne Strom/Gas). Kleines Wohn-schlafzimmer, Küche, Bad , Flur, Abstellkammer, Dachboden (Speicher + Wäscheaufhängen möglich).

Nun wollte ich einen Wohngeldantrag stellen und müsste hier die qm Zahl eintragen.

Was tun? Selber nachmessen (erlaubt?)

Es geht um einen Nachbarn der regelmäßig laute Partys feiert ohne Rücksicht auf andere Bewohner das ganze geht meist bis in den frühen Morgen da er ziemlich aggressiv ist und ich Angst vor ihn habe möchte ich nicht das er weiß das ich ihn bei der Verwaltung gemeldet habe kann man also einen anonymen Brief bzw. Beschwerde einreichen und wird die dann auch behandelt?

Ich muss für meine Miete und andere kleinere Rechnungen aufkommen. Wie soll ich das in Griff bekommen, wenn ich nach dem erhalt der letzten Sozialleistungen kein Geld mehr habe? Also eigentlich sollte ich noch bis 15 dieses Monats noch Leistungen beziehen. Aber dem letzten Bescheid stand nicht über März. Ist das weil ich ein Job bekommen habe oder wie jetzt. Ich beginne erst am Dienstag, also den 15.03.2022 zu arbeiten. Ich bin wirklich überfordert mit der Situation und weiß gar nicht, was ich tun muss.

Hallo zusammen!

ich habe vor kurzem meine Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter bekommen.

Hier möchte er Kosten für Kaminholz für den Heizungsrücklauf mit Kaminbetrieb auf mich umlegen.

Ich selber habe keine Kamin, dieser steht bei ihm unten im Wohnzimmer.

Sind diese Kosten tatsächlich Umlagefähig? bzw. muss ich dafür aufkommen?

Danke und Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wie die Frage oben schon sagt, was darf ich schwärzen?

Ich habe wichtige Infos wie meinen Namen, Adresse, Geburtsdatum, Eintrittsdatum, Monat, Gehalt Brutto und Netto stehen gelassen. Alles andere wie Sozialversicherungsnummer, Krankenkasse, Alle Sozialabgaben, Lohnsteuer habe ich geschwärzt.

Ist das so in Ordnung?

Viele von uns fühlen sich durch Lärm in der Nachbarschaft gestört. welcher Lärm bei euren Nachbarn würde euch so sehr stören, dass ihr aggressiv, wütend werdet ? z.B. wenn er lange anhält (mehrere Stunden) bitte abstimmen gerne mit kurzer Begründung.