Hallo,

darf man sich im normalen Badeanzug draussen Sonnen wenn der Garten noch zum Grundstück gehört?

Unsere Vermieterin beschwerte sich darüber dass man sich in unserem eigenen Garten gesonnt hat.

befinde mich in Österreich!

Danke schon mal im Voraus Glg

In einem Schreiben vom 20.12.2021 wurde ich von der Hausverwaltung darüber informiert, dass sich aus der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 ein Nachforderung ergeben hätte.

Es wurde angekündigt, dass der Nachzahlungsbetrag am 01.02.2022 zusammen mit dem zum übernächsten Monat fälligen Gesamtbetrag aufgrund des vorliegenden Lastschriftmandats abgebucht werden würde.

Im März 2024 hat die Hausverwaltung erst bemerkt, dass bei der Abbuchung im Februar 2022 dieser Nachforderungsbetrag vergessen wurde.

Ich meine mal gelesen, dass es eine Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung gibt von drei Jahren und dass diese Frist sich auf den Abrechnungszeitraum bezieht. Hier also das Jahr 2020.

Muss ich den Betrag dennoch nachzahlen, oder hat die Hausverwaltung hier das Nachsehen?

Danke schon mal im Voraus!

Hallo zusammen,

Wir haben erst jetzt im April die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten und sollen eine Nachzahlung leisten. Wenn ich mich richtig belesen habe hätte die Abrechnung bis spätestens 31.12.2023 erfolgen müssen, damit der Vermieter Anspruch auf die Nachzahlung hat (Abrechnungszeitraum Januar bis Dezember 2022). Sehe ich das richtig?

Vielen Dank im Voraus für hilfreiche Antworten.

Hallo,

Wir haben in unserer 3er WG gerade die Situation, dass der Partner einer Mitbewohnerin nun mit einziehen wird. Wir beide anderen sind dagegen, aber da wir Untermieter sind und auch keine Konflikte hier möchten, nehmen wir es so hin.
Nun gibt es die Frage wegen der Kostenaufteilung: Der Partner, der nun mit einzieht ist bereit, sich 1/4 an den Nebenkosten zu beteiligen. Tatsächlich Miete will die Person nicht zahlen, da Sie ja in das Zimmer der Freundin mit einzieht. Nun finden wir aber, da die Gemeinschaftsräume ja mitgenutzt werden, dass zumindest ein kleiner „Beischuss“ an Miete angebracht wäre.
Wie seht ihr das?
Vielleicht kennt sich auch jemand rechtlich aus, wie es bei geteilten Zimmern mit den Kosten aussieht.

Liebe Grüße

Hallo,

ich versuche mich bei meinen Eltern anzumelden da sie frisch umgezogen sind ich hatte eine Wohnung gefunden hat doch irgendwie nicht geklappt. Möchte mich bei meinen Eltern anmelden ist eine 2,5zimmer Wohnung Papa ist nur Wochende da. Die Wohngemeinschaft hat erstmal ja geben das wäre kein Problem da es über 3-4 Monate gedauert um eine Bestätigung zu bekommen hab ich etwas Druck gemacht und jetzt heißt das ich kann mich nicht bei meinen Eltern anmelden. Ich möchte auch nicht lange bei meinen Eltern angemeldet sein bis ich was gefunden habe. Im Internet steht Kinder wären kein Problem aber ich kenne mich nicht aus

was kann ich tun?

lg

Raus aus der Opferrolle, ich nehme mein Leben selber in die Hand.

Früher sind schlimme Dinge passiert, aber das ist Vergangenheit. Derzeit bin ich in Reha und will dieses Jahr mit einer Ausbildung starten.

Ich bin 20 Jahre alt und die Reha geht normalerweise maximal 2 Jahre. Ich würde bis zum Sommer aber dort bleiben.

Also, wie plane ich das, mit Wohnung etc.

Klar steht fest, ich werde nicht in eine WG ziehen. Ich brauche einen ruhigen Ort, mein eigenes Revier.

Ich weiß auch schon in welche Stadt ich ziehen will und meine Ausbildung starten will.

Da ich mal schätze, dass es hier genug Leute gibt, die mit Wohnungssuche zu tun hatten, wollte ich mal fragen, was sind eure Tipps? Bei eine Ausbildung weiß ich, wie das abläuft.

Zuerst Ausbildungsplatz finden und danach sie um eine Wohnung kümmern.

Wie mache ich das mit der Kaution. Wann ist die erste Miete fällig?

I'm ready. Let's do this.

Die Ampel-Regierung hat sich darauf geeinigt, die Mietpreisbremse bei Neu- und Wiedervermietungen bis 2029 zu verlängern. Doch während das Vorhaben von einigen begrüßt wird, will man seitens des Eigentümerverbands dagegen klagen...

Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029

Vielleicht hat der ein oder andere von Euch bereits ähnliche Erfahrungen machen müssen: Beginn des Studiums, Jobwechsel oder Geburt eines Kindes - nun muss schleunigst eine neue bzw. größere Wohnung her. Bei der Suche kristallisiert sich dann recht schnell heraus, dass die meisten Wohnungen kaum zu bezahlen sind und man sich zudem gegen unzählige Mitbewerber durchsetzen muss. Während die Situation auf dem Wohnungsmarkt im Speckgürtel größerer Städte inzwischen ebenfalls seit Jahren mehr als angespannt ist, ist es vielen Menschen hierzulande insbesondere in den Großstädten kaum noch möglich, bezahlbaren Wohnraum zu finden.

Um auf die schwierige Lage zu reagieren, haben sich die Koalitionsparteien auf die im Koalitionsvertrag vorgesehene Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 geeinigt. Die Mietpreisbremse wurde ursprünglich 2015 eingeführt und läuft Ende 2025 aus. Die Bremse sorgt dafür, dass der Mietpreis bei Abschluss eines neuen Mietvertrags im Grundsatz nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Für gewöhlich wird die ortsübliche Vergleichsmiete anhand von Mietspiegeln ermittelt.

Verordnet werden können Mietpreisbremsen von den jeweiligen Landesregierungen für Gebiete wie z.B. München, Berlin, Köln oder Hamburg, in denen der Wohnungsmarkt extrem angespannt ist.

Reaktionen auf das Vorhaben

Die stellvertretende Vorsitzende der SPD-Bundestagsfraktion, Verena Hubertz, freute sich über die Entscheidung. Die Verlängerung der Mietpreisbremse würde "die Menschen in Zeiten steigender Mieten [ . ] entlasten". Die Parlamentarische Geschäftsführerin der SPD, Katja Mast, hofft, dass weitere im Koalitionsvertrag vereinbarte Maßnahmen wie z.B. Vereinbarungen hinsichtlich der Zusammensetzung des Mietspiegels oder zur Wohngemeinnützigkeit von den Koaltionsparteien ebenfalls rasch umgesetzt werden.

Seitens des Eigentümerverbands Haus und Grund hält sich die Begeisterung über die Mietpreisbremsenverlängerung jedoch in Grenzen; der Eigentümerverband plant, gegen die geplante Verlängerung vor das Bundesverfassungsgericht zu ziehen. Verbandspräsident Kai Warnecke ist der Meinung, dass das Verfassungsgericht die erste Mietpreisbremse nur angesichts der Beschränkung auf fünf Jahre akzeptiert hätte. Eine weitere Verlängerung würde einem Verfassungsbruch gleichkommen.

Zudem vertritt Warnecke die Meinung, dass die Mietpreisbremse die Wohnungsnot drastisch verschärft hätte; ihm zufolge würde "die Zahl der fehlenden Wohnungen [...] seit Einführung der Mietbremse" sukzessive zunehmen. Laut Warnecke soll es sich um ca. 900.000 Wohnungen handeln, weswegen die Bremse am Ende des Tages primär den Mieterinnen und Mietern schade.

Unsere Fragen an Euch:

• Wie bewertet Ihr die Verlängerung der Mietpreisbremse?
• Inwieweit trägt die Mietpreisbremse zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bei?
• Welche Auswirkungen hat die Mietpreisbremse in der Praxis auf den Wohnungsmarkt?
• Was sollte seitens der Regierung(-en) getan werden, um die Situation in Großstädten zu verbessern?
• Habt Ihr bei der Wohnungssuche bereits von dem Gesetz profitieren können?
• Inwieweit sind Ausnahmen von der Mietpreisgrenze gerechtferigt bzw. wie kann Missbrauch vermieden werden?

Wir freuen uns auf Eure Antworten

Viele Grüße

Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.spiegel.de/politik/deutschland/vorratsdatenspeicherung-und-mietpreisbremse-fdp-und-spd-einigen-sich-a-14604c13-72b7-48db-a173-46282987e379

https://www.zeit.de/politik/deutschland/2024-04/mietpreisbremse-verlaengerung-eigentuemerverband-klage-verfassungsgericht

https://www.mietrecht.com/mietpreisbremse/

vor einiger Zeit kam mein Vermieter unangemeldet und wollte in meine Wohnung schauen. er war nur in meinem Wohnzimmer. dort waren mehere leere große Kartons Ich hatte sie noch nicht entsorgt und wusste ja nicht, daß der Vermieter unangemeldet kam. als er es sah, sagte er : "man muss ja seine Wohnung nicht verkommen lassen ! " dann drohte er sogar mit einer Abmahnung. Ich war fassungslos ! war sein Verhalten angemessen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo.

Hallo, ich hab da eine ernste Frage:

Muss die Wohnbau der Hundehaltung erst zustimmen, oder ist es rechtlich erlaubt einen Hund unabhängig von der Zustimmung des Eigentümers in der Wohnung zu halten - SOFERN nichts anderes im Mietvertrag vorgegeben und unterschrieben ist?

Es macht doch gar keinen Sinn und viel mehr bereitet es doch unsinnigen Aufwand, dass wenn man einen Hund oder sogar Welpen kaufen möchte, erst die Ausweise des Tieres VOR dem Kauf, vorlegen muss damit dann die Wohnbau entscheidet „Ja, Sie dürfen / Nein, Sie dürfen nicht". Da wird doch der Vermittler des Hundes auch komisch gucken….

Wie kann man das am Besten regeln? Hat jemand selbst Erfahrung und Ahnung??

Hallo an alle, ich weiß nicht wie ich in der Situation handeln kann, mein Ex-Freund wohnt bei mir schon über ein Jahr und möchte nicht ausziehen. Am Anfang hatten wir natürlich eine Beziehung, und ich dachte er hat nur momentan Schwierigkeiten und wollte ihm helfen. Ich bezahle die Wohnung, das Essen, Möbel, er will oft von mir Geld haben für Drogen etc.. Wegen ihm habe ich sehr viel Geld ausgegeben und habe jetzt sogar Schulden. Er steht nicht im Mietvetrag und hat keinen Ausweis, weil er den verloren hat.

Er reagiert nicht darauf, dass ich ihn schon mehrmals aufgefordert habe, auszuziehen, weil "er keine andere Wahl hat" und dass ich die Polizei rufen soll, erst dann geht er.

Kann ich ihm einfach nicht die Tür aufmachen und dann die Sachen vor die Tür stellen? Ich habe Angst, dass er dann vor der Tür sitzt und mir irgendwas antut, wenn ich rausgehe. Kann ich auch so die Polizei rufen, weil er sich weigert, die Wohnung zu verlassen? Ich habe irgendwo gelesen, dass ich ihm Zeit geben soll, bis er sich eine neue findet.. aber das wird bestimmt noch mindestens ein Jahr dauern

Vor allem stört mich die Position von dem Ex-Partner, dass ich mit ihm weiterhin zusammenleben MUSS, obwohl ich ein kleines Zimmer habe, er nichts bezahlt und den ganzen Tag zuhause sitzt oder auf Drugs ist. Ich habe Angst, dass er mir irgendwas antun kann, wenn ich rausgehe..

Danke 😊

Hallo zusammen,

mir ist im Bad leider unser Spiegelschrank kaputt gegangen. Er ist noch neu, und beim Aufmachen war anscheinend irgendwo so viel Spannung drauf, dass oben ein kleines Stück abgesplittert ist. Der Schrank befindet sich in einer Mietwohnung und ist Eigentum des Vermieters. Wir möchten ungerne einen neuen Schrank kaufen, oder es bei dem Wert über die Versicherung laufen lassen. Gibt es Handwerker die sowas richten, bzw. austauschen, und was könnte sowas kosten?

Vielen Dank vorab.

Guten Abend,

Vielleicht kann uns ja jemand weiter helfen:

Wir wohnen seit knapp einem Jahr in einer Neubauwohnung mit unseren zwei Kindern und sind eigentlich zufrieden.

Jetzt hat sich allerdings leider die familiäre Situation ergeben, dass der Gesundheitszustand meines Schwiegervaters seit Monaten/Wochen immer weiter bergab gegangen ist und er eigentlich fast nur noch im Krankenhaus ist.

Er kommt Zuhause alleine nicht zurecht, kann kaum Alltagsdinge bewältigen und wir sind die einzigen Verwandten in der Nähe.

Jetzt kommt bei uns immer mehr der Gedanke entweder zu ihm (er hat ein großes Haus) zu ziehen oder uns was größeres zu suchen und ihn zu uns zu holen.

Aufgrund seiner Erkrankung hat er eine sehr begrenzte Lebensdauer und wir möchten ihm die letzten Jahre quasi so schön wie möglich machen.

Das Problem ist jetzt, dass wir in unserem Mietvertrag einen Kündigungsverzicht von drei Jahren beidseitig vereinbart haben.

Wir haben unsere Vermieterinnen (sind zwei Schwestern, die auf geerbetem Grundstück den Neubau errichtet haben und wir sind der Erstbezug) angerufen und grob die Situation erläutert und jetzt möchten sie mit uns ein persönliches Gespräch führen nächste Woche.

Was könnten wir am besten in dieser Lage machen? Wir wären natürlich auch bereit Nachmieter zu finden oder unsere Kaution abzugeben, Hauptsache wir kommen in den nächsten sechs Monaten raus...

Hat hier jemand Erfahrungen bzw. eine Idee?

Mit besten Grüßen

Ist das verboten die Batterie selber su tauschen? Wir wollen für die Batterie auch kein Geld oder so wir dachten das es gut ist wenn wir unseren Pflichten nachgehen

Hi, kann mir jemand das KONKRETE Datum sagen, wann uns vom ehemaligen Vermieter die Nebenkostenabrechnung vorliegen muss?
Eckdaten: Jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Voreigentümer. Eingezogen sind wir am 01.08.2020. Eigentümerwechsel am 22.03.2023. Unser Auszug am 31.07.3023. Übergabeprotokoll mit Fotografieren aller Zähler am 05.08.2023. Ab wann gelten die sogenannten 12 Monate. Ab Eigentümerwechsel? Ab Auszug? Ab Übergabe? Wer kann helfen? Danke

Hallo ihr lieben,

Ich brauche dringend Hilfe, wir möchten/ wollen und müssen schnellstmöglich aus der Wohnung hier ausziehen. Eine neue Wohnung steht schon in Aussicht und es würde nur auf die Zusage unsererseits ankommen ob wir diese bekommen.

Ich schildere am besten einmal die Situation, das schlimmste kommt am Schluss der Auflistung:

Wir wohnen seit 6 Jahren hier, direkt nach Mietbeginn wurde das Haus verkauft und die neuen Vermieter haben uns zugesichert eine neue Toilette, Armatur an der Badewanne und Waschbecken, sowie ein neues Untertischgerät für die Küche zu erhalten. Dies ist bis auf die Armatur an der Badewanne (auch nur weil durch die defekte Armatur nach 3 Jahren Wasser in die Wand gedrungen ist) nie geschehen.

Bei der Toilette ist das Problem, dass der Spülkasten der verbaut ist so enorm groß ist das kein Klodeckel offen bleibt egal welcher Bauart oder wie er montiert ist. (Er ist einfach aus dekorativen Gründen so groß, weil das ganze Bad so verschnörkelt eingerichtet wurde damals) Zudem ist der sichtbare Teil des Abflusses so ekelig schwarz verkrust, dass absolut garnichts dies wegbekommt ( war ebenfalls schon zu Mietbeginn so) wir mussten also den Deckel abnehmen und leben seither mit einem offenen Spülkasten.

Der Durchlauferhitzer funktioniert genauso kaum bis gar nicht mehr, aus der Brause kommt gerade mal noch etwas mehr als lauwarmes Wasser, baden ist garnicht mehr möglich, selbiges beim Waschbecken (für alle lustige hier, natürlich ohne das Baden beim Waschbecken 😂) Desweiteren tropft der Wasserhahn am Waschbecken ununterbrochen außer man dreht ihn so stark mit einer Rohrzange zu, dass man ihn mit der Hand nicht mehr geöffnet bekommt (beim warm Wasser ist das der Fall) Zum einen natürlich sehr nervig das Geräusch und zum anderen über all die Jahre natürlich ein unnützer Wasserverbrauch.

Weiter geht es mit der abgehängten Decke im Badezimmer, dort fallen die Holzpaneele von der Decke weil darüber alles voll Schwarz-Schimmel und nass ist. Der eigentliche abfluft Ventilator der von Anfang an nicht funktioniert hat ist vor einigen Jahren schon mit dem ersten Paneel eines nachts von der Decke gefallen, nun liegt das Rohr das direkt zum Dach führt komplett frei so dass es bei Unwetter oder Schnee in die Badewanne regnet oder schneit (Dachgeschoss Wohnung). Dazu kommt das seit dem ein Kabel 20 cm über Kopfhöhe der Dusche/Badewanne hängt und einen brutzeln möchte (Eckbadewanne mit Brause zum duschen) dieses zu isolieren war natürlich kein großer Akt, aber ein schönes Gefühl mit so einem Kabel über dem Kopf zu duschen ist trotzdem nicht schön..

Da es sich um einen ehemaligen Dachboden handelt der zu einer Wohnung ausgebaut wurde, hat die Dachgeschoss Wohnung einen 4 Meter langen Flur, wo in den 2 Etagen unter uns die Treppe entlang geht. Dort wurde auf das übrige Treppengeländer eine Holzfensterrahmen Konstruktion gebaut, bei der die Scheiben (ungefähr 50 Stück, jeweils etwa 30x30cm) so locker drin sitzen dass sie wackeln und klirren wenn vor der Tür ein Lkw vorbei fährt, wobei das Hauptproblem die Undichtigkeit im Sommer und Winter ist. Es zieht und pfeift dann richtig durch da.

Im Wohnzimmer ist ein alter, eigentlich geschlossener Rauchgasabzug von einem Kamin, bei dem sich aber Jahr für Jahr die nasse Fläche immer mehr ausbreitet, wogegen auch nichts getan wird.

Im Schlafzimmer ist ein 2 Meter langer Riss in der Decke der inzwischen von gerade sichtbar auf circa 3mm gewachsen ist, zudem hört man bei starkem Regen (und spürt es auch) wie Wasser vom richtigen Dach auf die angehängte Decke tropft. Gibt schöne Träume darunter zu schlafen. Desweiteren hat die Etage unter uns einen Balkon vor unserem Schlafzimmer mit einer Plastik Überdachung, dort rauf tropft es konstant und extrem laut vom richtigen Hausdach aus drauf, schon bei leichter Feuchtigkeit und um so schlimmer bei starkem Regen, so dass man ohne dauerhafte Musik oder Film laufend, dort regelrecht durchdreht.

Dass seit 2 Jahren eine riesen Baustelle direkt an unserer Haustür ist, die sich über 200 Meter zieht, mit Boden öffnen, schießen der Straßenbahn verlegen etc. ist jetzt nicht die Schuld des Vermieters, aber setzt der bestehenden Lärmbelästigung natürlich die Krone auf.

Nun zum Hauptteil: unsere Mülltonnen sind mit Abholservice im Keller stehend, seit mehr als 2 Jahren sind dort nun Ratten "Zuhause" der Vermieter war über 6 Monate nicht zu erreichen, so dass diese sich überall ausgebreitet haben, alles zerstört und mit Ausscheidungen verseucht haben. Seine Begründung war "ich hatte psychische Probleme sorry"

Dass all unser Besitz der dort gelagert wurde nun zerstört ist (Wert weit über 10000€, Waschtrockner, Fernseher, Pitbikes, Fahrräder, Erbstücke in Kartons, teure Möbel Kinderwagen, Zeichenplatte etc.) Ist ihm egal und wir sollen sogar auf unsere Kosten alles entsorgen und hatte damals mit Kündigung gedroht falls dies nicht geschieht. Der Text wird zu lang, ich muss wohl als Antwort weiter schreiben

Hallo Community

Ich erfuhr, dass Mieter zum 01.07.2024 ihren Vertrag/Anbieter für TV Kabel selbst wählen können, Dank gestrichenem Nebenkostenprivileg.

Ich bin Mieter einer Wohnung einer Wohneigentümergemeinschaft, welche einen KabelnTV-Sammelvertrag vor Urzeiten abgeschlossen hat. Die Kabelgebühren per Nebenkostenabrechnung beliefen sich bisher auf 110€ im Jahr.

Vom Vermieter oder Hausverwaltung erfolgte hierzu keine Information. Zudem sei gesagt, dass der Vermieter kein wahrer entgegenkommender Vermieter mit Interessen/Kenntnissen ist, sondern eher schwierig, menschlich distanziert und stur bei solchen Angelegenheiten... muss man sich ja "bewegen", recherchieren und arbeiten...Daher ist das Verhältnis angespannt.

1.) Wie ist das fachgerechte weitere Vorgehen meinerseits in Sachen TV-Kabel-Versorgung ab 01.07.2024?

1.1.) Ich bin rechtlich dazu berechtigt, meinen Versorger, wie bei Strom, eigens zum 1.7.24 zu wählen und

1.2.) evtl. weitere Kosten muss bei ungekündigtem Kabelvertrag der Vermieter (1 vermietete Wohnung der Wohneigentümergemeinschaft) tragen?

1.2.1Z Zur Kündigung deren Sammelvertrag braucht es vermutliche eine WEG-Abstimmung, mit Mehrheit?

2.) Muss meinerseits der Vermieter darüber informiert werden, dass ein eigens gewählter Anbieter zum 01.07.2024 den Empfang versorgt?

3.) Die Hausverwaltung wird über die Eigenversorgung zum.1.7. informiert, damit die anteiligen TV Kabel Gebühren bis 30.06.24 in der Nebenkostenabrechnung erfolgen.

ÜBER FACHLICHE ANTWORTEN VON PERSONEN MIT FACHKENNTNISSEN FREUE ICH MICH UND WEISS DAS ZU SCHÄTZEN UND BEWERTEN.

Guten Abend,

wir wohnen in einer Mietwohnung auf 3 Etagen (175qm) und 2 Heizungsanlagen.

Es wurden 2 Wohnungen zu einer gemacht(aber vor Jahren schon)

In Hausnummer 16 geht die Heizung aber blubbert und fällt auch oft aus.

In Hausnummer 17 (da ist schlafzimmer,2 Kinderzimmer und 1 Wohnzimmer) ist die Heizung schon seit mind.2 Jahren kaputt( Firma war schon paar mal da).

Nun hat man uns die Heizung komplett gekappt weil man keine Ersatzteile mehr herstellt(Heizungsanlage von 1995)

Ich Zahlt komplette Miete und habe vor 5 Monaten 3 E-Heizungen vom Vermieter bekommen(wieviel verbraucht sowas?)

Ich sehe nicht ein, komplette Heizkosten plus Stromkosten zu Zahlen. was kann ich da tun?

Heizung wurde im November abgeklemmt und seit dem an, habe ich auch die E-Heizungen tgl. in gebrauch.

Ist das ein Grund die Miete zu kürzen? oder dem Vermieter anzusprechen wegen der nächsten Stromjahresabrechnung?

Hi! Ich wohne momentan in einer 4er WG. Wir haben einen Vertrag in dem wir alle gleichermaßen Hauptmieter der Wohnung sind. Ich und 2 meiner Mitbewohner:innen verstehen uns super, der 4. Mitbewohner (ich nenne ihn jetzt einfach Moritz) macht leider schon länger große Probleme. Jetzt haben wir folgendes Problem: Moritz hat uns am 19.03.2024 um ca. 23:45 angekündigt, dass er zum 4.4.2024 ausziehen wird.

Jetzt ist meine Frage: Kann Moritz so spontan ausziehen? Ist er in der Pflicht seinen Anteil der Miete so lange weiter zu tragen, bis ein neuer Nachmieter gefunden wurde? Braucht er für das Austreten aus dem Mietvertrag unsere Unterschrift? Und verschafft er sich irgendwelche Rechte durch das vermitteln eines Nachmieters, den wir nicht wollen?

Haben etwas Angst, dass er auszieht ohne dass wir einen Nachmieter bis dahin gefunden haben.

Der Freund meiner Mbw wohnt derzeit bei uns. Vor Monaten fing es damit an, dass der Besuch sich gehäuft hat, mittlerweile ist er dauerhaft da. Er wohnt noch bei seinen Eltern, ist dort aber mittlerweile vielleicht 3 Tage im Monat. Leider kann mir keiner von beiden einen Grund nennen, wieso er hier nicht gemeldet werden kann. Den Vermieter kennt sie persönlich sehr gut und ansonsten bin ich ihr auch durch einen Untermietvertrag untergestellt. Ich treffe leider nur auf taube Ohren. Spätestens zur Nebenkostenabrechnung, auf der ich dann teils sitzen bleibe, ist meine Sorge bestätigt. Ich weiß leider nicht mehr was ich tun kann.

Wir hatten ein persönliches Gespräch mit einer Kundenbetreuerin. Sobald sie uns gesehen hat, hat sie uns unfreundlich empfangen, sich nicht mehr mit unserer Bewerbung beschäftigt, uns nicht weiter versucht kennenzulernen und vollkommen abgewimmelt. Sie hat nicht mal nach unserem Personalausweis gefragt wie bei den anderen und uns abwertend behandelt. Wir hatten alle Unterlagen vollständig, hatten eine hohe Dringlichkeit. Am Folgetag noch bevor die Bewerbungsgespräche vollendet waren , haben wir auf die Nachfrage weshalb unser Ausweis nicht eingesehen wurde und ob wir diesen nachreichen können , eine automatisierte Absage bekommen.

Am Telefon hat man uns empfohlen eine schriftliche Beschwerde einzureichen. Lohnt sich das? Man kann sowas doch nicht einfach so dulden sodass anderen das gleiche passiert..... hat jemand erfahrung damit?

Hallo unzwar habe ich mich mit meinem Vermieter unterhalten und er hat mir gesagt das er die Kosten für ein geeigneten Fahrradständer für bei E-bike mit breitreifen nicht übernimmt aber hat mir auch gesagt das ich selber das auch nicht aufstellen darf. Ist das erlaubt, draußen gibt es zwar ein Fahrradständer aber mein Fahrrad hält dort nicht weil die reifen dicker sind als die vom Fahrradständer rein passen.

Erst einmal möchte ich anmerken, dass dies meine erste Wohnung ist, daher verstehe ich diese ganzen Sachen noch nicht richtig, da ich einfach keine familiäre Anbindung hinter mir habe. Detaillierte antworten würden mich mein Verständnis sehr helfen.
ich bin im September in meine erste Wohnung gezogen und bis jetzt war es eigentlich ganz gut, die Vermieter sind etwas anstrengend, aber da kann man leider nicht viel machen.
Auf dem Übergabe Protokoll hatte er die wohl ausversehen die falschen Stormzählerzahlen mit einer Differenz von über 1000kw drauf geschrieben mit denen ich mich auch beim meinem Stormanbieter angemeldet habe.
nun ist rausgekommen, dass diese Zahlen falsch sind. Ich habe bereits monatlich sehr viel für Strom gezahlt (180€) dieser Satz wurde aber diesen Monat auf 100€ verringert, da mein Anbieter meinte, dass wir gar nicht zu viel verbrauchen und am Ende mit einer Rückzahlung rechnen können. Mein Vermieter hat sich heute Morgen bei mir gemeldet und meinte, dass durch diesen Fehler eine hohe Rückzahlung auf uns zu kommen würde von knapp 700 Euro. Ich verstehe aber nicht, warum ich dafür zahlen muss, wenn es nicht einmal mein Fehler ist und ich auch das, was ich verbraucht habe, bezahle.
ehrlich gesagt verstehe ich nicht einmal die gesamte Sachlage, da ich einfach keine erwachsene Person in meinem Leben habe, die es mir genauer erklären könnte.
Ich würde mich sehr freuen, falls jemand mir hier helfen könnte.

Hallo,da ich ein Problem mit der Heizung im Winter hatte,ist erst heute eine gründliche Untersuchung gemacht worden mit einem Gerät,das wie eine Pistole aussieht. Das hat natürlich nichts gezeigt obwohl die Temperatur 21 Grad nicht überschritten hat,auch bei so hohen Temperaturen. Das fand ich merkwürdig.Spielt die Außentemperatur eine Rolle beim Erreichen einer bestimmten Temperatur und bei diesen Messungen?

Vielen Dank

Ich ziehe demnächst in eine sanierte Altbauwohnung im EG. Da ich Gitarre, Keyboard und Bass spiele und singe, frage ich mich, was ich tun kann, damit möglichst wenig Schall bei den Nachbarn landet.

Welche Tipps habt ihr für mich? Suche erstmal die günstigste Lösung, die NICHT zum selbst Basteln gedacht ist.

Hallo,um doppelte Miete zu vermeiden,suche ich einen Nachmieter für meine Wohnung.Der Mietvertrag schließt eine Zwischenmiete nicht aus.Damit der neue Mieter die Wohnung übernehmen kann,wenn mein Vertrag endgültig zu Ende ist,was muss ich genau mit dem Vermieter besprechen? Es geht um Berlin und hier findet er schnell einen Nachmieter.Ixh verstehe nicht warum er meine fristlose Kündigung nicht annimmt. Hier ist das kein Problem,eine Wohnung zu vermieten.

Wahrscheinlich befürchtet er dass er die Wohnung nicht mehr los wird und will Kohle kassieren solange es geht.

Hi, ich wohne schon seit einem Jahr mit meinem Freund zusammen, der ist arbeitslos, hat seinen Pass verloren und hat keine Wohnung.
Die ganze Zeit hab ich für uns gezahlt in der Hoffnung, dass es nur eine Phase ist, und er wird sein Leben wieder in den Griff bekommen.

Der Mietvertrag läuft auf mich und die Miete zahle ich. Jetzt kann ich nicht mehr, ich verstehe, dass sich nichts ändern wird und der Mann nur hier weiterhin gammeln möchte.
Allerdings braucht er eine Anmeldung, um seinen Pass wiederherzustellen und zwingt mich dazu, dass ich ihn in meiner Wohnung anmelde. Erst danach wird er meine Wohnung verlassen, meint er.

Wie kann ich den aus der Wohnung rausschmeißen, muss dazu ein Gewaltdelikt bevorstehen, dass die Polizei ihn rauswerfen kann? Ich habe hier keine Freunde oder Verwandte, die mir damit helfen könnten.

Guten Tag zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Wohnberechtigungsschein (WBS) in Zusammenhang mit dem potentiellen Bezug einer Neubauwohnung. Wenn mein WBS z.B. Ende April 2024 ausläuft und der Mietvertrag der neuen Wohnung (Neubau) erst zum 01.06.24 beginnt (also ca. 30 Tage später), gibt es dann irgendeine Möglichkeit, wie ich die Wohnung legal beziehen könnte?

Meine Schätzung ist, dass das nicht möglich sein wird. Meine Idee dazu war, ob es möglich wäre, nach einem vorverlegten Mietantritt zu fragen, da es sich um einen Neubau handelt - also noch niemand dort wohnt. Aber auch das scheint mir unrealistisch. Ich würde sogar 2 Mieten vorab bezahlen (also in meinem Beispiel April und Mai).

Weiß jemand, ob sich bezüglich meines Problems auf Rechtsbasis eine Argumentation für mein Vorhaben finden lässt?

Danke und liebe Grüße

Hallo,mein Vermieter behauptet,dass Anfang Dezember meine Wohnung nicht warm wurde,denn die Therme ist auf Nachtmodus eingestellt gewesen.Die Nacht Modus Temperatur beträgt 15 Grad,die Heizkörper sind aber warm geworden und es wurde auch viel Energie verbraucht. Das macht für mich wenig Sinn,es wäre nicht so viel Energie gebraucht worden,um eine Temperatur von lediglich 15 Grad zu erreichen.

Kennt sich jemand aus?

Hallo,mein Problem habe ich mehrmals beschrieben. Also,meine Wohnung wird nicht ausreichend warm.

Ich habe festgestellt dass ich im Dezember so viel verbraucht habe wie für ein ganzes Jahr.Das wahr notwendig,damit die Wohnung überhaupt einigermaßen warm werden kann,wobei die Temperatur von 18 Grad an den kältesten Tagen nie überschritten wurde.

Ich würde dieses Argument auch bei meinem Gespräch mit dem Anwalt anführen.Kann das eurer Meinung nach ein Grund sein,vom Vermieter zu verlangen,dass er sich an den Kosten beteiligt,denn in der alten Wohnung hat mir die gleiche Menge Gas komplett ausgereicht,ohne dass ich frieren musste.

Wir haben gerade Verwandtschaft zu Besuch. Die haben erzählt, dass Leute in ihrer Nachbarschaft alles, wirklich alles, also auch Bio, Plastik, Pappe etc, in die Restmülltonne rein schmeißen und trotz Beschwerde damit nicht aufhören. Ihr Argument: solange die Müllabfuhr die Tonnen entleeren, habt ihr uns nix zu sagen!

Das finden unsere Versandschein sehr ärgerlich (verständlich).

Oder haben diese Nachbarn Recht?

Kann der Vermieter etwas dagegen haben, wenn ich künftig Fernsehen über Astra empfangen möchte und mir eine Schüssel auf der Terrasse anbringen lasse?

Es geht um Den partner meiner vermieterin , die über mir wohnen... er behauptet seit Einzug das ich mein Schlafzimmer nicht lüften würde , tatsächlich lüfte ich diesen Raum täglich und hab sogar mehrfach die balkontüre auf kippe. Da er dies aber nicht mitbekommt, behauptet er ich lüfte dort nicht. Jetzt möchte er stichprobenartig auftauchen ohne Ankündigung um die Raumluft zu messen (luftfeuchtigkeit) . Jetzt meine 3 fragen

1. Darf er das ?

2. Muss ich ihm das beweisen das ich lüfte ? Bzw wie soll ich da vorgehen?

3. Muss ich Ihn in meine Wohnung lassen oder darf ich darauf bestehen das nur Sie rein darf? (Wenn ich das möchte) Sie ist laut Mietvertrag meine vermieterin, er übernimmt aber die Tätigkeit gemeinsam mit ihr .

Diese Frage stelle ich weil er alle Räume kontrolliert hat obwohl er nur die feuermelder kontrollieren wollte , und mich in meiner eigenen Wohnung angeschriehen hat. Da ich ja das Hausrecht in meiner Wohnung habe muss ich es Ihr erlauben das sie immer mit ihm in die Wohnung kommt?

Hier im Haus werden Unterschriften gesammelt gegen andere Mieter wegen Ruhe Störung. Möchte aber nicht unterschreiben ,da ich mich aus Streitigkeiten raus halten will. Dieses stößt auf Unverständnis, ich werde schon fast dazu gedrängt. Hat meine Unterschrift so viel Aussagekraft ? Ist das außerdem überhaupt erlaubt Unterschriften zu sammeln. ? Wie reagiere ich richtig?

Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen wo der Hinterhof völlig vernachlässigt ist. Das "Unkraut" wirkt älter als ich selbst. XD Betreten ist absolut unmöglich. Die anderen drei Mieter sind alle zwischen 65 - 85. Mein Mann und ich Anfang 20. Also wollen wir das für alle betretbar und nutzbar machen, auch wenn das der Verwaltung wohl schon Jahre egal ist, da die älteren Hausbewohner die Pflege nicht mehr schaffen und sich nicht beschweren, da diese nach einer einmaligen Entfernung des ganzen Wuchses die weitere Pfelge auch nicht schaffen würden. Jetzt sind wir aber dazu gekommen und würden das Freiwillig machen.

Nun das eigentliche Problem. Der Zaun der uns vom Hof daneben abgrenzt setzt sich aus einer losen Holzplatte an irgendeinem Kasten und einem Meter Stein zusammen. Der Nachbarshund des anderen Hauses wird auch regelmäßig in unseren Hof gelassen un dort sein Geschäft zu machen. Der Zaun hat eine Lücke von knapp einem Meter, das ist also kein Hindernis. Wenn wir den Garten freiwillig wieder betretbar machen sollte sich das ändern. Wir sind bereit Zeit, Geld und Kraft in dieses Projekt zu stecken, aber nicht noch zusätzlich für diesen Zaun.

Müsssen wir den Zaun bezahlen oder die Vermietung? Ich bin echt überfordert, im Mietvertrag steht nichts zum "Garten" außer das wir diesen nutzen dürfen. (Wäre dieser betretbar ._. )

Hallo alle zusammen meine Frage wäre das ich eine Garage miete die nur mir Zutritt gewährt ist und darinnen habe ich ein pkw wo nicht angemeldet ist und mein Vermieter will mich deswegen jetzt kündigen weil ich das Auto nicht entsorge darf er des einfach so oder nicht ?

Ich gerate häufig mit meiner Nachbarin aneinander zwecks Mülltrennung. täglich ( ! ) kontrolliert sie, ob ich - und auch die anderen Nachbarn im Haus - den Müll trennen. wenn es jemand vergisst - was gelegentlich vorkommt - schwärzt sie denjenigen sofort bei unserem Vermieter an. wie würdet ihr bei so einer Nachbarin reagieren ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo zusammen,

wir sind vor ein paar Tagen in einer anderen Wohnung eingezogen. Die Heizung funktioniert tagsüber entsprechend.

Die Wohnung hat einen langen, großen Flur, von wo aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind (auch das unbeheizte Treppenhaus). Es ist ein bisschen unangenehm weil der Flur kein Heizkörper hat, aber wir haben uns gedacht, einfach die Türen offen zu lassen, damit die heiße Luft auch im Flur gelingt.

Das Problem ist, dass der Vermieter die Heizung nachts komplett abschaltet. Er meinte, dass es eine Nachtabsenkung sei. Die Heizkörper sind nachts aber richtig kalt. Die Heizung scheint also komplett abgeschaltet zu sein. Und auch morgens braucht es mindestens eine Stunde bevor die normale, angenehme Temperatur erreicht wird.

Wir haben ein kleines Baby und er braucht manchmal auch nachts eine frische Windel. Die Temperatur ist aber so niedrig, dass ich Angst habe, ihn auszuziehen.

Wir haben mit dem Vermieter darüber gesprochen. Er meint, dass alle Mieter im Haus sich einig sein müssen, sollte es keine Nachtabsenkung mehr geben. Wozu haben wir denn die Möglichkeit, die Heizkörper selber zu regulieren? Ich meine, wir wollen ja auch nicht Energie und Geld einfach aus dem Fenster werfen. Wir finden es aber ärgerlich, dass wir nicht selber entscheiden können, welche Temperatur wir in der Wohnung als angenehm empfinden. Die Kosten dafür tragen wir selbstverständlich. Und auch werden nicht alle Räume genauso warm sein, da uns klar ist, dass es nachts in der Küche z.B. kühler sein darf.

Das Argument mit dem Ersparnis scheint mir falsch zu sein, da die Kosten, die dann entstehen, wenn wir morgens wieder die ganze Wohnung aufheizen müssen, keine Nachtabschaltung rechtfertigen.

Und auch die Schimmelgefahr steigt, und dann wird natürlich der Mieter dafür verantwortlich gemacht...

Hat der Vermieter überhaupt das Recht, diese Nachtabsenkung in Kraft zu setzen, obwohl wir dagegen sind? Und ist es wirklich so, dass alle Mieter einverstanden sein müssen?

Wir freuen und bedanken uns sehr über eure Antworten!

Hallo ich habe einen befristeten Mietvertrag

Und ich habe folgendes Problem ich lebe

In berlin genau am nollendorfplatz es ist ziemlich laut hier die s Bahn fährt vorm Fenster und auch eine vielbefahrene strasse ist vorm Haus am anfang war der Lärm nicht so schlimm für mich aber inzwischen kann ich nichtmehr schlafen und fühle mich psychisch sehr krank kann ich einen Attest von Psychiater holen und kündigen meine jetzige Wohnung.

Bisherige Beschwerden von mir bei meinem Vermieter und der Hausverwaltung haben keine Besserung gebracht. Der lässt seine Hunde viele Stunden am Tag immer alleine in seiner Wohnung und die bellen und kratzen und jaulen dort, sind 2 Terrier. Seine Katzenklos für die Hunde stinken auch, jedenfalls kommt so ein chemischer Geruch bei mir in der Wohnung an durch die Lüftungsanlage im Hochhaus hier und der Typ wird auch frech und drohend zu mir, weil ich mich schon oft über den beschwert habe. Andere hier sind zu feige und tun Nichts gegen den, obwohl sie es auch mit bekommen. Der Typ wohnt als Mieter in einer Eigentumswohnung und ich auch, haben aber verschiedene Eigentümer.

Hallo alle zusammen,

Ich hätte eine Frage bezüglich einer Mietwohnung. Ich hab eine Mietwohnung von der Vormieterin übernommen. Während des Umzugs aus dieser Wohnung meinte der Vermieter das die Küche weck muss. Ich hab nicht gewusst und wurde nicht Informiert das die Küche dem Vormieter gehört, und nicht dem Vermieter. In dem Übernahme Protokol steht auch nichts von einer Einbauküche. Es steht nur Küche, Bad,WC, 3 Zimmer. Wer ist jetzt für die Entsorgung verantwortlich???

Hallo, im Internet habe ich zu dieser Situation nichts gefunden. Ich hoffe hier nimmt sich jemand etwas Zeit mir zu helfen.

Ich heiße Lara und mein Exfreund und ich haben eine gemeinsame Wohnung mit Kind. Ich wohne in meiner Wohnung schon länger aber wir stehen mittlerweile beide im Mietvertrag und mein Exfreund weigert sich, sich eine eigene Wohnung zu suchen obwohl auch alle Möbel von mir sind. Wir sind NICHT verheiratet.

Nun möchte ich mein neuen Freund mit in die Wohnung nehmen, damit mein Ex keine Lust mehr hat dort weiter zu wohnen und sich selber eine Wohnung sucht damit ich mich mehr um mein Kind kümmern kann und mein Exfreund mich nicht terrorisiert mit sein Provokationen. Alleine komme ich einfach nicht gegen ihn an. Ich bin wirklich verzweifelt. Ich will mein Kind nicht an mein Ex verlieren und meine Wohnung auch nicht. Wir haben uns bereits auf ein Wechselmodel einigen können, aber ich möchte die Wohnung auch unter keinen Umständen verlieren.

Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Hallo ihr Lieben 🥰

ich hab vor einigen Tagen eine Wartung an meiner Therme durchführen lassen ( Junkers, Komibgastherme) und bevor die Techniker anfangen konnten, stellten die fest, dass der „ schnellentlüfter“ ( hoffe heißt so) defekt ist und getauscht gehört! Also haben die das Teil ausgetauscht um mit der Wartung zu beginnen. Die Rechnung für die Reparatur hab ich bei meinem Vermieter eingereicht und die meinen, dass wäre in meiner Erhaltungspflicht und zähle zu einer Wartung?
vl Kennt sich hier wer aus, ich bin keine Expertin aber ich schätze mal, dass ist eine Reparatur, und sollte ersetzt werden. Was sagt ihr ? Bin wirklich schon am verzweifeln 🤨

Hallo,

ich habe im Internet gelesen, dass man als Mieter Anrecht auf eine Ladestation für das E-Auto hat, solange man laut Mietvertrag einen festen Stellplatz hat (was bei uns der Fall ist). Allerdings befindet sich dort am Stellplatz überhaupt kein Stromanschluss.

Besteht die Pflicht für die Ladestation auch in diesem Fall, wenn erst einmal Strom zu dem Stellplatz gelegt werden müsste?

Guten Abend,

kurz zur Erläuterung. Meine Freundin und ich sind im September 2022 zusammen gezogen. (Wir beide stehen im Mietvertrag). Wir haben davor mündlich vereinbart, dass wir die Miete 50/50 teilen.

Ich habe bisher zwei mal die Hälfte der Miete bekommen. Mehr nicht. Ich habe sehr oft Gespräche mit ihr geführt dass es so nicht geht. Ich habe ihr auch meine Hilfe angeboten und gesagt sie solle sich mal ihre Ausgaben aufschreiben und kategorisieren. Leider hat dies alles nichts gebracht. Immer und immer wieder haben wir Gespräche geführt und es kam immer das selbe raus: ,,sie hätte aktuell kein Geld,,.

Bis zum Oktober 2023 hat sie als Erzieherin gearbeitet und wir haben ungefähr gleich Verdient (ich 100€ mehr).

Seit Oktober 2023 ist sie nun Krankgeschrieben und kann nicht mehr arbeiten. Sie ist dadurch jetzt auch im Krankengeld, was circa 1.000€ sind.

Leider gibt es von ihrer Seite auch keine Hoffnung bzw. Initiative sich eine neue Arbeit zu suchen etc.

Ich bin einfach total verzweifelt und weiß nicht was ich machen soll. Ich habe alle Möbel, die Küche sowie auch die Mietkaution übernommen. (Alles insgesamt 6.000€)

Und durch die ,,Mietschulden,, von ihr, bei mir die sich auch auf circa 10.000€ belaufen. Und ich die Miete jeden Monat selber übernehme sowie auch einkaufe etc.
hab ich auch das ein oder andere mal eine Mahnung bekommen, weil ich etwas nicht Zahlen konnte.

Ich weiß einfach nicht weiter… Ich hoffe jemand kann mir hier helfen, was ich machen könnte. Denn sie will den Mietvertrag nicht kündigen…

Danke für das durchlesen, ich hoffe auf hilfreiche Antworten.
Dankeschön schonmal im Voraus.

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Ich war mit meine Freundin und unsere Kind in gemeinsame Wohnung da bin ich Hauptmieter jetzt bin ich ausgezogen und eine Miete vorausbezahlt bis Jobcenter es übernimmt. Wie lauft es weiter ab ab jetzt?

Hey!

Seit einigen Wochen fällt unsere Haustür zum Mehrfamilienhaus nicht mehr alleine ins Schloss. Ich habe meine Nachbarn schon mithilfe eines Zettels darauf hingewiesen, dass sie doch die Tür bitte manuell schließen mögen, da ich letztens erst nach Hause verfolgt wurde und mich nicht wohl damit fühle, dass die Tür von jeder unbefugten Person einfach geöffnet werden kann. Ich denke aber, da wir alle daran gewöhnt sind, die Tür einfach zufallen zu lassen, dass das auch gern mal in Vergessenheit gerät.

Ich würde die Tage mal meinen Vermieter darauf ansprechen, der hat aber ehrlich meistens nicht so Interesse. Den Kontakt zur Hausverwaltung habe ich leider nicht. Gibt es irgendwelche rechtlichen Bestimmungen, dass die Hauseingangstür ins Schloss fallen muss? Allein aus Versicherungsgründen sollte die Verwaltung daran doch Interesse haben, oder?

Bitte nur informative Antworten, kein Infragestelle von oben herab (ja, das passiert ja ganz gerne mal hier)

Oder so, dass man mal bisschen sparen sollte?

Oder niedrig bis sehr niedrig dass durchaus sehr gut gewirtschaftet wird?

wir sind ein 3 Personenhaushalt und alle gehen Tagsüber arbeiten. Am Wochenende ist hin und wieder mal jemand zuhause.

Falls euch noch Angaben fehlen, könnt ihr mir gern antworten. Ich werde diese dann ergänzen.

Alle Werte sind zwischen dem 09.04.2023 bis heute den 11.02.2024 aufgezeichnet.

Strom: 2'283kWh

Gas: 1099,8m³

Wasser: 79m³

Also dass es angeschlossen wird.da liegt nur das Kabel

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Hallo,

ich wohne zur Mitte. Auf meinem Balkon unter dem Dach ist ein Vogelnest.

Das Nest befindet sich in einer Höhe von 5 Metern, weshalb eine Beseitigung des Nestes meinerseits nicht möglich ist und die Durchführung durch eine Fachfirma erforderlich macht. Ferner sollte eine Schließung des Lochs an der entsprechenden Stelle erfolgen, die das Nisten auch in Zukunft verhindert.

Um das Vogelnest zu entfernen, antwortet mir der Vermieter:

„Nach interner Rücksprache im Büro mit dem Mitarbeiter, der früher für das Objekt in der Liebigstr. verantwortlich war, wurde mir die Auskunft gegeben, dass bereits in der Vergangenheit Firmen beauftragt wurden, sich um die Entfernung von Nestern zu kümmern. 

Diesbezüglich erhielten wir von den Firmen im Umkreis Lemgo bisher nur absagen, da laut Aussage der Firmen, für einen derart kleinen Auftrag, es sich nicht lohnen würde herauszufahren. 

In Ihrem eigenen Interesse, würden Sie darum bitten, sich zu erkundigen, ob eine Firma in Ihrem Umkreis einen derartigen Auftrag annehmen würde. Anschließend würden wir diese beauftragen. 

Alternativ haben wir eine Dienstleistungsfirma in Paderborn, die sich der Sache annehmen würde, jedoch ist hierbei mit erheblichen Mehrkosten zu rechnen, da diese Tätigkeit unter Schädlingsbekämpfung fallen würde und diese zusätzlich die längere Anfahrt mit berechnet wird. Diesbezüglich möchte ich Sie darauf hinweisen, dass es sich hierbei um umlagefähige Kosten handelt, die in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden.“

Meine Frage ist: Muss ich mich selbst um alles kümmern und die Kosten tragen oder ist das Sache des Vermieters?

Vielen Dank für Ihre Antwort.

In unserem Mehrfamilenhaus gibt es drei Steigleitungen. Jede von ihnen ist im Keller mit einem separaten Absperrventil abschließbar. Besteht trotzdem für die Wohnungseigentümer eine gesetzliche Pflicht dafür zu sorgen, dass sich die Wasserleitungen in jeder Wohnung separat durch ein Absperrventil schließen lassen? Damit nicht mehrere Wohnungen von Wasserzufuhr getrennt werden müssen, wenn in einer Wohnung Installationsarbeiten durchgeführt werden.

Mich interessiert ausschließlich die gesetzliche Lage, also keine Empfehlungen im Sinne was vernünftig ist.

Hallo zusammen,

ich bin vor kurzem in einen Neubau eingezogen (Erdgeschoss) und habe seit ein paar Tagen auch Internet. Nun zu meinem Problem:

Das Internet läuft derzeit über geschwächtes WLAN (Wegen Entfernung & Wände). Dies kommt daher, dass der Router sich nicht in der Wohnung befindet, da sich das Glasfasermodem in einem gesonderten Raum hinterm Haus befindet. Was für Optionen und Ansprüche (wenn überhaupt vorhanden) habe ich hier? Ich weiß, dass ein Access Point dieses Problem evtl. beheben könnte. Hierzu müsste aber auch erst mal ein Netzwerkkabel verbaut werden, welches dann auch teilweise draußen verlaufen würde (Von Router bis in die Wohnung zum AP). Klar könnte ich das auch alles selbst erledigen (Netzwerkkabel über 30m, Kabelkanäle zum schutz, verlegen), aber wäre halt zum einen Relativ teuer und zum anderen muss ich auch erst mal die Erlaubnis vom Vermieter/Bauherren bekommen. Daher wollte ich mich erst mal erkundigen, ob ich nicht vielleicht sogar irgendwelche Ansprüche hätte?

Was bedeutet das, wenn die Kündigungsfrist 8 Wochen zum Monatsende beträgt? Das wäre bei jetziger Kündigung aktuell zum 30.04./01.05. oder?

Wir haben unsere Gärten verpachtet , unsere Mieter haben es ohne Gartenpacht bekommen / bis auf weiteres ca 4 Jahre/ dafür mussten sie nur die Gärten in Ordnung bringen , was sie auch gemacht haben , mein Mann hat dann alles entsorgt für beide Mieter , leider haben sie obwohl wir nie oben waren sich sofort mit Garten Nachbarn verstritten !, Wir haben es geklärt gehabt wieder gut bzw so gut es ging die Nachbarn schon sauer . Sie haben dann eine Gartenlaube drauf gebaut ,einen kleinen Teich .Aber als ich Ihnen nicht erlaubte, eine Betonplatte unter dem Rasen zu legen, oder Ihnen sagte diese Bäume werden nicht gefällt ,haben sie es sehr sauer darauf Reagiert beide , das schlimme ist sie haben dann mich blockiert, ich kann sie beide nicht mehr erreichen , was ich lächerlich finde ,ist den die Begründung die lautet ( Ich stehe nicht im Grundbuchamt , nur mein Lebens Gefährte ) .Also nach langem hin her haben wir Ihnen im Dezember gekündigt , keine Reaktion , dann kam ein Anwaltsbrief ohne Reaktion ,so schrieb nun unser Anwalt den 2 Brief auch da keine Reaktion , was wir nicht verstehen können , was nun ? Die Hütte ist gebaut worden , die Bäume weg gemacht , sie hatten keine Kosten nur Ihre Gartenhütte die sie gebaut haben und der Teich , wir wären auch bereit Ihnen was dafür zu geben , aber sie reagieren ja nicht !! Hat irgend jemand eine Idee ?

Hallo, ich hab den Schlüssel zu unserem Mehrfamilienhaus verloren (Schließanalge). Der Vermieter besitzt keine Kopie mehr, lediglich ich habe eine zweite Version gehabt, auf der allerdings keine Schlüsselnummer stand. Bei Nachfrage bei der Hausverwaltung haben diese mir nun einen Schlüssel nachgemacht (ohne eben die Schlüsselnummer zu kennen) und der Schlüsseldienst hat mir diesen zugesendet. Jetzt passt dieser Schlüssel nicht an der Schließanalage. Wer trägt die Schuld?
Aus meiner Sicht habe ich alles getan bzw. konnte ich nichts weiter tun, als mich an die Hausverwaltung zu wenden. Dass die den falschen Schlüssel beauftragen, liegt doch an denen oder nicht? Für Postbooten, Hausmeister und reinigungspersonal haben sie ja auch Schlüssel und müssten somit wissen, welcher nachzufertigen ist.

Ich habe zwei Nachbarn, die beide Hunde haben, die in Abwesenheit des Besitzers über Stunden jaulen und bellen, dass man es im ganzen Haus hört.

Ich habe mit beiden Parteien gesprochen. Beide finden den Hund des jeweils anderen furchtbar nervtötend, beim eigenen gehört das aber zum normalen Verhalten dazu ("Der ist halt schon alt und taubblind", "Da kann man halt nix machen, wenn ich mal wegmuss"). Der jeweils andere belle auch viel länger.

Wieso fällt den beiden nicht auf, dass das Gebell von ihrem eigenen Hund für andere genauso lästig ist wie das vom anderen für sie?

Hallo,

ich hab folgendes Problem und bräuchte da Tipps.

Ich wollte am Wochenende mir einen Hund kaufen. Wir leben in Niedersachsen in einer Mietwohnung der LEG NrW.

natürlich bedarf es bei einen Hund erstmal die Erlaubnis des Vermieters einzuholen. Was ich natürlich gemacht habe. Nun wollten sie wissen um was für eine Rasse es sich handelt. Es wäre ein amercian staffordshire, pitbull, Labrador mix. Die Rasse wollen sie mir aber nicht erlauben weil sie in NRW verboten sind, und als Listenhunde gelten. Die LEG beruft sich auf das Gesetz in NRW.

meine Frage ist dürfen die das? Ich meine ich lebe in Niedersachsen und hier muss man einen sachkundenausweis und ein wesenstest absolvieren mit der Rasse was ich natürlich tun werde.

Hi, könnte ich wenn ich mir eine Wohnung als Erstwohnsitz in Emden nur für einen Monat miete aber eigentlich in Münster wohne, ein örtliches Kennzeichen für mein Auto bekommen, also dies ummelden?

Das ich quasi die Wohnung 1 Monat bewohne und dann den Mietvertrag kündige, sodass ich einen günstigeren Versicherungsbeitrag bekomme? Weil Auto X ist in Münster etwas teurer als in Emden? Oder muss man eine bestimmte Zeit in einer Wohnung wohnen um das örtliche Kennzeichen zu bekommen?

Ich war letzte Woche Donnerstag bei einer Besichtigung und habe einen Tag danach direkt die Zusage von den Mitbewohnern bekommen. Dann haben die und ich nochmal eine Nachricht an die Vermieterin gesendet. Sie hat nicht reagiert und am Montag habe ich nachdem die potentiellen Mitbewohner mir gesagt haben ich solle sie anrufen, sie angerufen. Sie war total genervt und meinte ich soll Geduld haben und sie nicht direkt anrufen, und dass sie die Leitung ist.
Ich habe alle Dokumente einwandfrei die sie benötigt schon im Voraus gesammelt.
Dann hat sie den anderen geschrieben, dass sie gerne noch einen Bewerber sehen möchte, außer mich. Komisch oder ? (Hab einen ausländischen Namen und dunkelrote Haut, hab mich aber trotzdem super mit den Bewohnern verstanden.
jedenfalls ist es jetzt fast eine Woche her, und sie meldet sich einfach nicht obwohl der Umzug schon nächste Woche wäre.
Die Bewohner haben sich für mich eingesetzt, aber sie meldet sich einfach nicht.
Ich sollte abschließen damit oder ?

Ist die ungerechte Verteilung des Immobilieneigentums in Deutschland der Hauptgrund für soziale Ungleichheit?

Guten Abend,

wir haben eine „gehobene“ Neubauwohnung, welche leider diese ungebetenen Gäste beherbergt. Unsere Luftfeuchtigkeit ist nicht sonderlich hoch ungefähr bei 48 % und gerade in den trockenen Räumen sehen wir vermehrt diese Viecher. Manchmal sieht man eins in der Badewanne, besonders sieht man aber eins im Babyzimmer, wenn man zum Beispiel ein Dekoobjekt hochhebt. Wir besitzen in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung und leider hat das Parkett undichte Stellen, wodurch die Fische wahrscheinlich ein und ausgehen. Ansonsten habe ich auch entdeckt, dass wir Staubläuse haben und diese ja nun gerne von den Tiertierchen gefressen werden. Wir staubsaugen, hier nahezu täglich und unsere Wohnung ist sauber. Umso ärgerlicher ist es, dass diese Tiere ständig ein und ausgehen und wir sie nicht loswerden. Das Problem ist übrigens im ganzen Haus und somit auch in anderen Wohnungen vertreten. Ich hatte schon überlegt, ob ich mich an die Verwaltung wende, bin allerdings unsicher, ob diese helfen und einschreiten kann und wird. Da wir ein Kind und Haustiere in der Wohnung haben, möchten wir ungerne harte Chemikalien oder Insektizide einsetzen. Ein Kammerjäger würde ja nun auch nicht sonderlich viel bringen, wenn das ganze Haus befallen ist.
Kennt sich jemand aus und kann sagen, was man dagegen tun kann und ob es sich hierbei um Papier- oder Silberfische handelt? Ich habe bereits im Internet nach Unterschieden und Gemeinsamkeiten geforscht. Bücher habe ich zur Genüge, allerdings sind die in einem sehr guten Zustand nicht angefressen und die Tiere halten sich dort auch nicht auf. Am meisten sehe ich sie am Boden, aber vereinzelt auch mal an der Wand.

Vielen Dank im Voraus

Keinen Strom, weil der Vermieter diesen abgeschaltet hat.

Wie wird das dokumentiert?

Hallo, ich wohne in einem 3 Partien Haus im EG als Mieterin. Auf dem Grundstück laufen nach meiner Sichtung 2 Wild Katzen herum. Eine fremde Frau die hier nicht wohnt aber meine Vermieterin kennt, kommt mehrmals am Tag auch zu unchristlichen Zeiten vorbei um die Katzen zu füttern und um sich um sie zu kümmern.

Das ist an sich nicht das Problem. Aber unter meinem Wohnzimmer Balkon ist sozusagen der Katzen Schlaf Platz wo es auch dementsprechend aussieht stapeln sich Kartons , Katzen Kratzbäume, Futter Schalen ect. Vor meinem Balkon das Rasen Grundstück ist voll mit Katzen Kot und teilweise undefinierten Lebensmitteln die diese Frau rumwirft.

Auch teilweise auf dem Grundstück verteilt liegen undefinierte Lebensmittel die teilweise mein Hund frisst. Außerdem wird von mir verlangt das ich im Sommer den Rasen mähe was an für sich kein Problem wäre jedoch ich dies sehr eklig finde aufgrund von dem Zustand des Rasens.

Meine Vermieterin sagt dauernd sie kenne das Problem und meinte es wäre unzumutbar. Verlangt aber von mir das ich mein Hund auf dem Grundstück nicht Mal mehr in die Nähe des Rasens lasse und ihn an die Leine nehmen soll.

Auch musste ich mit meinem Hund den Tierarzt aufsuchen da ich nicht wusste was sie für Sachen gefressen hat auf dem Rasen.

Muss ich sowas akzeptieren ? Da ich z.B. im Sommer wenn ich auf dem Balkon sitze die Katzen rieche.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe vom ADAC einen kostenlosen Leihwagen aufgrund einer Panne erhalten.

Leider ist mir auf der Autobahn ein Steinschlag passiert und jetzt ist die Scheibe beschädigt.

Eine SB von 900 EUR für Vollkasko ist im Vertrag festgehalten worden. Eine Reduzierung der SB habe ich nicht abgeschlossen.

Kann mir jemand sagen wie ich da Vorgehen kann?

Hallo,

Ich bin umgezogen und werde die alte Wohnung Ende des Monats an den Vermieter übergeben. Dieser kam nun mit Fotos von der Wohnung in der überall Fußbodenleisten angebracht waren. Als ich eingezogen bin waren dort aber keine. Ich habe die Wohnung ohne diese übernommen. Er meinte ich hätte sie abgenommen und soll nun dafür sorgen sie wieder dran zu machen. Warum hätte ich sie abnehmen sollen??

Wie geh ich damit um? Denn ich habe keine Fußleisten abgenommen und es waren auch keine dort als ich eingezogen bin. Die Bilder der Wohnung müssen noch vor einem Vormieter von mir aufgenommen worden sein.

Was ist da jetzt rechtens? Darf er das einfach verlangen?

Hallo, wir haben seit ca. so gut wie jeden Tag lautes Brummen, manchmal tagsüber, aber häufiger nachts. Ich weiß, dass mir so keiner helfen kann bzgl. der Zuordnung von wo das Geräusch kommt, allerdings würde ich gerne wissen, was euere Ideen wären wie ich es herausfinden kann.

Die Hausverwaltung wurde informiert, die haben dann einen Elektriker bestellt der aber meinte, dass das Geräusch nichts mit den Stromleitungen zu tun hat. Danach kam der zuständige für die Heizung hat die angeblich für 10 sek ausgemacht, und da das Geräusch nicht aufgehört hat, zusammengeschlossen, dass es nicht die Heizung ist. Das gleiche mit den Wasserleitungen.
Die Hausverwaltung meint, dass sie nichts mehr machen können, und wsl jemand ein Gerät an hat, was dieses Brummen produziert.
Hat jemand Ideen wie man das herausfinden kann? Man darf nicht einfach so in eine Wohnung rein und nach elektr. Geräten suchen. An wen kann ich mich wenden, da die Hausverwaltung „nichts mehr machen kann“?

Sehr geehrte Frau xy,

seit Anfang Herbst versuche ich oft jemanden aus der Wohngesellschaft zu erreichen jedoch bekomme ich keine Rückmeldung, ich habe das Problem, das unsere Fenster nicht dicht sind und kalte Luft dadurch rein kommt und dadurch habe ich das recht dass sie mir die Fenster erneuern oder recht auf mitminderung, ich würde mich freuen wenn sie mir zeitnah eine Rückmeldung geben, mit freundlich grüßen

Ist das erlaubt in deutschland da kameras zu installieren zur überwachung von potenziellen diebstählen und sachbeschädigungen es sind auch extra so kleine die einen nicht nerven

Hallo,

wir haben im umzäunten Hof, zwei Garagen, eine gehört dem Nachbarn, der Rentner ist und 10 Monate in verbringt und die rechte Garage neben dem hohen Zaun gehört uns. Wir haben zwei Autos, eins in der Garage und das andere parken wir vor der Garage.

Es ist etwas kompliziert zu erklären aber ich versuche es, so gut es geht. Das Problem ist, dass der Besitzer der anderen Garage, einem dritten Mieter erlaubt hat, dessen Auto vor der Garage abzustellen. Dadurch kommen unsere Autos nicht mehr raus, wenn wir beispielsweise später heim kommen und das Auto bereits vor der anderen Garage parkt, da die Einfahrt so eng ist, dass man da nur vorwärts reinfahren und vorwärts parken kann. Entsprechend müssen wir rückwärts rausfahren, wofür es keinen Platz gibt.

Wir müssen dann immer warten, bis das parkende Auto weggefahren ist, um wieder rausfahren zu können.

Wenn das Auto nicht da ist und wir in die Einfahrt fahren ist zumindest genug Platz vorhanden, um rückwärts zu parken, damit wir wieder vorwärts rausfahren kann. Dann ist es auch nicht störend, wenn er dort parkt aber meistens hat er früher Feierabend oder ist Tagelang weg und lässt das Auto stehen.

Wir ist die rechtliche Lage? Darf er dort, obwohl ihm die Garage nicht gehört, parken, wenn es andere Mieter beim rausfahren behindert, die eine Garage besitzen/mieten?

Seit dem Die Dame im 2 OG wohnt seit 11 jahren heute ist sie 68 alleinlebend schon immer , die dame hat mich und meine schwester bei jede begegnung gemobbt, als wir sagten guten tag frau xyy mit ein lächeln hat sie uns mit ein negativen wort gemobbt,

den sie hat feindseligkeit, wir blieben trotzdem feundlich damiz wir sie gg provozieren weil die will ja uns aus der wohnung ekeln, auch fragten wir nach was für ein problem sie mit ins hat sie sagt sie habe keln problem, schlug auf das boden mehrmals minuten lang , schlug fuß fest 1-3 mal auf das boden, hat hass attacken anfälle trommelt früh morgens um 06:20 uhr auf das boden, lässt in der wohnug etwas piepsen so ein störgerusch , sie stellt es von piepton auf dauerpiepton umstellen , ich kann nicht schlafen, tuht auf dumm,

sagt mir nimmst du meln packet an wen. Es kommt ich sage okey mache ich okey alles klaar kleinkind sagt sie mir grinzend,

alles alle hilfen die sie gebraucht hat bekamm sie aber hört nie im leben auf zu provzieren,

ich erzählte an meln bruder am telefon lautstark das die dame seit 11 jahren provoziert das ich nicht schlafen kann und das die dame ein nazi ist , und das ich wegen diese provokationen und schlafstörungen wegen störgeräusch piep piep nicht schlafen kann ,

wenn es meine wohnwand nachbarin gehört hat kann dies zu kündigung führen ? Wird der richter da nicht die zustände dafür beurteilen das die dame mit alen mittelb zu provokation für beleidigung provoziert hat ?

ein andere mieter würde schon völlig dutchgedreht aber ich sage seit 11 jahren in der ignoranz steckt die macht aber piepton was sie nachts einschaltet macht mich wahnsinnig ich kann nicht schlafsn,

kann der vm mich kündigen wenn eine nachbarin es mitbekommen hat das ich ggü meiner bruder am telefon gesagt habe das die dame ein nazi ist würde das kündigung rechtfertigen oder müsste der richter dafür gesamtumstände was mich dazu gebracht hat beurteilen ?

Die Wohnung ist aus den 60er Jahren und hatte keinen FI Schalter. Bevor ich Sie nun neu vermiete, muss ich die komplette Elektrik erneuern?

Ich möchte nur den Sicherungskasten+ FI Schalter+Neue Leitung zu einem Durchlauferhitzer erneuern.

Muss ich dann auch alles andere, also alle Steckdosen erneuern?

Danke

Grüße

Meine Nachbarin die immer Provoziert und hilfe von mir braucht das ist unverschähmt,

Die Kommt aus Goldbach Bayern,

wenn ich an mein Briefkasten als zweiter name Goldbach drauf schreibe währe dies stalking oder ein grund für kündigung ?

wie ich das rausgefunden habe traueranzeigen und dort stand sie als tochter drinnen ,

zu vorgeschichte von Goldbach leben da Juden oder wer lebt da ?

1. Wenn innerhalb der Kündigungsfrist der Vermieter (Privat) einen neuen Mieter gefunden hat und der den Boden nicht möchte müssen wir selber den entfernen oder ist es dann die Aufgabe des neuen Mieters, sowie nach der Kündigungsfrist?

2. Darf der Vermieter verlangen das putzen des Flures und des Kellers, bis zum Mietende?

*Die Wohnung meines verstorbenen Vaters

Hallo ,kann man Vermieter teures E-Bike noch nicht alt als Pfand anbieten das er es verkaufen kann für Mietschulden?

Hallo liebe Community,

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Ich bin echt verzweifelt.

Ich bin Mieter einer Altbauwohnung und es bestehen diverse Mietmängel. Über die vergangenen bald 3 Jahre habe ich alle Mängel schriftlich meinem Vermieter angezeigt, dieser ist bislang jedoch nicht tätig geworden und stellt sich taub. Leider reagiert er weder Mails noch auf Anrufe (er geht nicht einmal dran).

Folgende gravierende Mietmängel bestehen:
- seit meinem Einzug im Februar 2021 ist die Wohnungseingangstür beschädigt und das Türblatt ist an mehreren Stellen gerissen (die Haftpflichtversicherungssumme hat er kassiert, auf die Umsetzung des seinerzeitigen Ankündigung des Austauschs warte ich bis heute)

- die Fenster sind extrem alt, mit nach außen unlackiertem Holzrahmen und undicht. Eins der Fenster ist blind (daher Feuchtigkeit in die Zwischenschicht gelangt). Eins der Fenster ist fürchterlich undicht. Bei jedem stärkeren Regen läuft es darunter her (besonders ärgerlich, wenn man nicht in der Wohnung ist), sodass sich dicke Pfützen auf der Fensterbank bilden. Neuerdings schimmelt der Holzrahmen und ist auch von innen durch Feuchtigkeit gerissen (das Holz ist klatschnass)

- nachts schalten sich auch bei Temperaturen unter null Grad die Heizungen zwischen 22:00 bis ca. 4:00 Uhr ab. Die Temperaturen in der Wohnung fallen dadurch z. T. bis auf unter 15 °C. Die Heizung lässt sich in diesem Zeitraum nicht hochregulieren.

Von allen Mietmängeln existieren Fotos.

Wieviel Mietminderung ist angemessen? Habt ihr ggf. Verweise dafür oder konkrete Formulierungsvorschläge?

Ich bin dankbar für jedes bisschen Hilfe!

Liebe Grüße
ElrasM

Hallo,ich habe über mein Problem schon erzählt aber ich habe gestern festgestellt dass ich für Dezember einen Verbrauch von ca 180m3 habe,was einer Gasrechnung von ca 160 Euro entspricht.Das ist noch nie gewesen und die Temperatur in den beheizten Räumen hat 20 Grad nicht überschritten.Das ist eine echte Verschwendung.Der Vermieter weiß von dem Problem Bescheid,aber weil die Temperatur 18 Grad übersteigt,sei alles in Ordnung

Was würdet ihr tun?

Wir wohnen seit 2 Monaten in einer Altbauwohnung.

Uns diesen Monat hatten wir mehrmals Stromausfall in der Wohnung. Heute habe ich durch ausprobieren festgestellt, dass dies immer auftritt wenn der Fön im Badezimmer und Backofen in der Küche zusammen laufen.

Ist das normal bei (renoviertem)Altbau oder sollte da der Vermieter informiert werden?

Weitere Info: Es fliegt nur die Sicherung am Stromzähler raus. Die Sicherungen in der Wohnung bleiben jedes Mal alle drin.

Ich habe Schimmel im Badezimmer und zwar sehr Stark. Dies ist auch Schwarz verfärbt. Langsam taucht das Schimmel in meinem Schlafzimmer. Neben meinem Bett ist eine Gelbe Farbe zuerkennen. Vorerst, was kann man dagegen tun? Und es ist beim Duschen gefährlich für die Gesundheit? Soweit ich weiß ist schwarzes Schimmel gefährlich. Kann man irgendwie Mietkosten verringern oder kann der Vermieter irgendwas dagegen tun, oder ist es mein Salat? Ich wohne seit Jahrzehnte in der Wohnung

Ich wohne in einem Hochhaus mit vielen Ritzen in Tür, Fenster etc. Bei meinen Nachbarn sieht es nicht so gepflegt aus und es wohnen hier viele Parteien. Leider finden sich in meiner Küche immer wieder einzeln Kakerlaken, ich denke die kommen durch Spalte rein. Hat jemand damit Erfahrung, wie ich die loswerden kann?

Muss ich Lebensmittel jetzt spezieller verpacken? Richtig abdichten lässt sich das alles nicht. Es zieht auch. Muss der Vermieter den Kammerjäger besorgen? Und was ist mit meinen Nachbarn, wie vermeide ich, dass immer wieder Tiere rüber kommen?

Danke im Vorhinein

Idt das das ganze Gebäude?

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Also,

ich wohne mit meiner Familie in einer Einfamilienhaus. Viele Sachen in dem Haus sind kaputtt, seit paar Wochen das Wasser. Seit zwei Tagen gibt es kein Wasser, nicht mal die Toilette. Mein Vermieter hatte letztens ein Streit mit meinem Vater darüber, da der Vermieter sein Handy 1 Woche lang nicht abgebogen hat obwohl er 2 Häuser runter wohnt. Und jetzt ist der Vermieter im Urlaub, hebt sein Handy nicht ab. Also haben wir einen Punper bestellt und er meint dass Wasser kann er nicht reparieren. Und wir mussten die Rechnung zahlen, da er ja wie gesagt uns ignoriert und im Urlaub ist. Kann man da Anzeige erstatten, und wenn ja was soll man sagen?

Moin,

was könnte ich als Grund für das Fehlen sagen für die Schule? Also die Sache war die das meine Wohnung mit Wasser geflutet wurde durch die Decke und die Warmwasserheizungsrohre und ich musste von 03:00 bis jetzt alles sauber machen was richtig lange dauerte weil schon große Pfützen da waren und es wurde ganze Zeit geklingelt und die Feuerwehr war auch immer wieder am klingeln und waren auch bei anderen Nachbarn und es war eine große Aktion weil eine Tür gestürzt werden musste. Jetzt ist das Problem, ich muss in 2 Stunden aufstehen eigentlich.

Wir haben seit August Mieter, welche von Anfang an nicht mal die Hälfte der Miete bezahlt haben, Mietvertrag kam letzten Endes nicht zustande, da der Mieter relativ schnell wieder gekündigt hat.

Nun kamen mehrfach schreiben bezüglich Mängel (Wohnung war in Renovierungszustand und wollte vom Mieter selbst gemacht werden), Fliese kaputt in der Küche (3 angesetzte Reparaturtermine vom Mieter verstreichen lassen worden), Türrahmen gebrochen und Dübellöcher in den Wänden bzw fehlende Zierleisten.

Nach wie vor kommen nur 500 € Miete von den angesetzten 1050 € Warmmiete. Nun behauptet der Mieter er hätte 2 Garagen gemietet, welche nie Gegenstand des Vertrages bzw mündlicher Absprache waren, sondern von anderen Mietern vorher schon belegt waren.

Jetzt ist dem Vermieter gegenüber ein Hausverbot ausgesprochen worden, welcher aber regl in die Nähe der Wohnung muss, da sich dort öffentliche Toiletten befinden bzw die Familie des Vermieters im Haus gegenüber wohnt und die selbe Einfahrt genutzt wird.

Die angebrachten Rauchmelder sind aus der Wohnung verschwunden und werden vom Mieter als Mangel deklariert.

Die Freundin des Mieters stellt nun auch die Behauptung auf, dass der Vermieter deren Auto verkratzt hätte, dabei hielt sich der Vermieter zu keiner Zeit auf dem Grundstück auf, auf der das Auto abgestellt wurde.

Da die Wohnung ja gekündigt ist und zum Februar 24 neu vermietet werden soll, stellt sich nun auch die Frage, wie es denn mit weiteren Wohnungsbesichtigungen verhält, da ja aktuell ein Hausverbot ausgesprochen wurde.

Dass die Sache natürlich auch vom Anwalt des Vermieters geprüft wird ist denke ich selbstverständlich, allerdings würden wir gerne wissen, wie wir nun weiter verfahren sollen, können, dürfen?

Vielen Dank im Voraus

Hallo Zusammen, ich wohne in einer WG.
In dieser ist mit mir nur noch ein anderer Mieter. Ich habe Letzens rausgefunden, dass der, ich sag jetzt mal "mit Mieter" 400-500EUR weniger Miete zahlt als ich.

Was ich dazu noch sagen muss, zwar ist die Wohnung schon möbliert gewesen, sprich mein Zimmer ist mit Bett und Klamottenschrank eingerichtet. Allerdings hat die Wohnung sonst nicht viel mehr, keine Gescheide Küche (Nur einen bewegbaren Herd mit Ofen und einem Regal) und sonst auf jeden fall auch keine "Luxus" Sachen wie Trockner, Waschmaschine und Geschirrspülmaschine.

Wohnzimmer ist ebenfalls nur sehr bedürftig eingerichtet.

Nun ist meine Frage, da ich auch noch recht Jung bin und nicht soviel Verdiene, darf mein Vermieter eine Summe von 400-500EUR mehr von mir verlangen, als von meinem Mitbewohner?

Guten Abend,meine Nachbarin hat 2 katzen und in den 3 jahren in denen ich hier Wohne habe ich noch nie Katzenstreu in der Mülltonne gesehen... Sie wohnt in der Wohnung unter uns,unsere 2 Badezimmer stinken extrem nach Katzenurin und Kot...obwohl wir keine katzen haben.

In unserem Keller stand letzte Woche auch das Wasser.Jetzt meine Frage...

Kann es sein das meine Nachbarin das Katzenstreu in der Toilette entsorgt und das uns evtl bald ein rückstau erwarten können ?

Hallo,liebe Mitglieder der Guten Frage!

Ich bin seit ca einer Woche in der neuen Wohnung und habe festgestellt,dass die Temperatur in keinem der Räume 21 Grad übersteigt,auch wenn die Heizkörper maximal auf sind und die Gastherme auch auf die höchste Stufe eingestellt ist. Nachts wache ich auf,da meine Füße und meine Nase kalt sind und wenn ich aus der Dusche komme,ist es auch sehr unangenehm.

Was würdet ihr tun,denn 21 Grad ist nicht zu wenig ,würden einige sagen,aber es ist nicht normal, besonders wenn alle Heizkörper maximal arbeiten.

Danke und viele Grüße

Hallo,

Ich bin seit zwei Wochen in der neuen Wohnung und habe das Problem, dass ich täglich 10-20 Silberfische in der Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmern (ganze Wohnung) vorfinde. Ich mache deshalb Nachts das Licht im Flur gar nicht mehr aus😅

Nach der Vermieterin sei sehr viel Geld für die Sanierung der Wohnung drauf gegangen. Nach meiner Meinung wurde hier nichts saniert, stattdessen entdecke ich feuchte Ecken in den von mir genannten Räumen.

Die Vermietung bittet, dass ich das Problem mit Fallen beseitigen soll, nichtsdestotrotz hat auch dies nicht genützt. Ich fordere einen Kammerjäger, aber die Vermietung weigert sich.

Kann ich rechtlich einen Kammerjäger einfordern, wenn ich ein Schreiben zur Mangelbeseitigung mit einer angemessenen Frist setze und bis dahin Beweise sammle?

Hallo Liebe Community,

ich bin neu Umgezogen, und so unwissend wie ich war habe ich mich dem Charme einer Altbau Wohnung hingegeben mit einer Küche ohne Starkstrom und mit nur 4 Steckdosen...

Nun die Frage: Anschließen muss ich Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Ofen und den Kühlschrank.. Habe keinen Starkstrom und brauche mehr Steckdosen. Kann man Starkstrom nachrüsten - mit wie viel Aufwand und Kosten ist das verbunden? Worauf muss ich achten - kann es sein das mir die Leitung um die Ohren fliegt wenn ich die Geräte teilweise gleichzeitig benutze? Plus (hab ich mal gehört) - kann ich nur 2 Herdplatten nutzen (falls ja, kann ich mit einer großen Induktionsherdplatte tricksen?

Gilt "Wie gesehen so gemietet?" oder muss mein Vermieter aufrüsten? Evtl. teilt man sich die Kosten? Oder muss ich gar nicht unbedingt Starkstrom haben?

Bis Ende Februar kommt meine neue Einbauküche und ich muss so langsam nach Geräten schauen und bin relativ lost bei den Merkmalen worauf ich achten soll.

PS: Noch eine Frage am Rande - weiß jemand welche Rohre ich kaufen muss um Spüle, Spülmaschine und Waschmaschine anzuschließen? Spüle und Spülmaschine kommen erst in 2 Monaten aber ich wollte im Voraus schonmal meine Waschmaschine anschließen.

Ich freue mich auf eure Antworten und danke im Voraus!

Hallo liebe Gemeinschaft 👋

In unserer dusche wurde ein "neuer" Durchlauferhitzer eingebaut. (Problem seit dem Einbau)

Jetzt wenn ich das Warmwasser aufdreh , verringert sich der Druck um über 2drittel als gegenüber des Kaltwassers.

Hab den Duschkopf auch abgemacht und getestet, doch man hört richtig wie der Druck weggenommen wird beim Drehen von Kalt- auf Warmwasser.

Wüsste gern was ich dagegen machen kann?

Wo die genaue Ursache liegt ?

Was ich meinem Vermieter sagen kann? (Da letzte Woche schon die Warmwassertemperatur höher eingestellt werden musste)

Bräuchte genaue Angaben/Fachbegriffe, doch ich bin mir sicher das sich hier ein Meister findet.

Schon einmal herzlichen Dank

die Fliesen an der Wand (Dusche) weisen immer mehr kleine löchrige Stellen auf...es sind graue, sehr schmale zementartige Fugen, es sieht auch an anderen Fugen aus wie eine Verfärbung, dies lässt sich nicht wegputzen- dann entstehen Löcher!...was macht man da? das Bad wurde vor meinem Einzug saniert und war neu!

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Hallo erstmal an alle die sich dem Thema widmen.

Ich bewohne seit 10 Jahren eine Mietwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 50/60ger Jahren schätz ich.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Wenn ich meine Heizung voll aufdrehe (und die is dann brennend heiß also am heizkörper kann es nicht liegen) herrschen bei geschlossenem Fenster 20grad Celsius in meinem Wohnraum. Meine monatlicher Abschlag an den Gasversorger liegt bei Sage und schreibe 140euro bei einem 2 Personen Haushalt.

Ist das ein Grund die Miete zu kürzen oder gibt es einen Anspruch auf Maßnahmen zur Linderung dieses Problems?

Vielleicht kann mir da jemand was zu sagen.

Hallo,

ein älteres Ehepaar hat in einen 2 Familienhaus vom dem Eigentümer (bewohnt die 2te Wohnung in dem Haus) die Parterrewohnung gemietet. Diese Wohnung steht, bis auf ca. 2-3 Wochen im Jahr leer, ist aber voll möbliert. Das Ehepaar bewohnt die Parterrewohnung in diesen ca. 2-3 Wochen und lebt den Rest des Jahres in ihrem Heimatland. Ist das gestattet wenn man Bezieher von Grundsicherung ist ? Eher habe ich das Gefühl, da der Vermieter der gleiche Landsmann ist wie die Mieter, sich hier über Sozialleistungen bereichert wird. Mal ganz blöde gefragt wer würde eine Wohnung mieten Heizung Nebenkosten etc. dafür bezahlen aber sogut wie nie darin leben ?

Gruß

Hallo,ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung eingezogen.Strom und Gas habe ich alleine anmelden müssen,das habe ich gemacht und der Energieversorger sagt mir,dass ich erst ab dem 13.12 Gas habe.Wer ist dafür zuständig?Den Vermieter habe ich informiert,dem ist das egal,scheint sich nicht kümmern zu wollen.Kann ich in dem Fall ein Sonderkündigungsrecht ausüben?