Hallo alle zusammen,

meine Frau, meine beiden Kinder und Ich bewohnen eine Doppelhaushälfte. Nun hat unsere Vermieterin Eigenbedarf angemeldet, der zum Prozess kam und damit auch durchgekommen ist, allerdings nicht wegen des Eigenbedarfs, denn der war nicht haltbar, da wir eine Zusagen für mindesten 10 Jahre hatten(wir wohnen dort jetzt 5 Jahre), dies ist auch vom dem damaligen Makler bestätigt worden, sonder wegen einer angeblich arglistigen Täuschung. Ich frage mich im Nachhinein ist das legitim oder kann ich dagegen angehen, oder mich zur wehr setzten um die Räumung zu verhindern. Mein Gefühl sagt mir, dass das eine mit dem anderen nichts zu tun hat, brauche dringend einen Rat.

Vor Mietvertragsabschluss haben wir auf Anfrage der Vermieter eine Prognose über unsere Einnahmen erstellt die uns jetzt als arglistige Täuschung ausgelegt wird, dies war in der Zeit meiner Selbstständigkeit. Zum Zeitpunk des Einzuges war ich in einem festen Arbeitsverhältnis. Wir haben immer die Miete fristgerecht bezahlt. Wir waren nie im Mietrückstand.

Im Urteil wird uns zudem unterstellt wir hätten schon die ersten 4 Monate nicht korrekt die Miete bezahlt, dies stimmt nicht und ist auch belegt.

Ich hoffe Ihr könnt helfen.

Liebe Grüße Kay

Oder auch sein Fahrradanhänger?

Im Mietvertarg ist nichts geregelt. Mieter mit Fahradanhänger meinen das Gefährt auf Fahrradplätzen abstellen zu können. Nun meint der Vermieter defekte Fahrräder müssen im Keller abgestellt werden, am Fahrrad ist ein Schild gehängt worden, wonach nicht gebrauchte Fahrräder nicht dort stehen dürfen.

Irgendwie wollen Mieter mit Fahrradanhänger ein Abstellplatz haben auf Kosten von Mietern mit Fahrrad.

Danke vorab für eure Hilfe:

Im Mietvertrag steht mein Keller inclusive Übergabeprotokoll samt Fotos.

Die Hausverwaltung meint nun , wer das gesagt hat usw … und ich sollte den Keller leer räumen , dies seih ein Gemeinschaftskeller plötzlich.

Vertraglich ist dies aber meiner inclusive der Bilder bei Übergabe .

Was kann ich unternehmen ?
Eventuell im schlimmsten Fall Miete mindern und wie viel ?

Danke für die Hilfe

Hallo zusammen, ich hoffe, hier kann mir jemand helden und kennt sich ein bisschen mit Mietrecht aus.

Meine Ex ist zum 31.12.2021 aus dem gemeinsamen Mietvertrag ausgeschieden. Das vom Vermieter zugesendete und von allen Vertragsparteien unterschriebene Formular beinhaltete u. a. die Äußerung "alle übrigen Bestimmungen (nicht das direkte Ausseiden meiner Ex-betreffeden) des Mietvertrags vom 20.11.2020 bleiben davon unberührt."

Die ursprüngliche Mietkaution war als Bürgschaft ihrer Mutter gestellt und akzeptiert worden.

Nun kommt im März mein Vermieter an und fordet mich auf, drei Monatsmieten in Bar an ihn zu zahlen. Begründung sei, dass mit dem Ausscheiden ein neuer Mietvertrag geschlossen worden sei. Zudem habe er die Bürgschaft bereits an die Mutter zurückgesendet.
Ist das zulässig und rechtlich sauber? Zufälligerweise habe ich gerade nicht einfach drei Monatsmieten rumfliegen...

Vielen Dank für eure Hilfe :)

Mieter ist in Wohnung eingezogen. Hat bei Einzug sofort einen Stromlieferungsvertrag unterschrieben und danach nie wieder etwas davon gehört.

Ein Anruf beim Netzbetreiber hat ergeben, dass der Stromzähler nicht auf den Mieter angemeldet ist und auch nicht angemeldet werden kann, solange jemand anderes nicht abgemeldet ist.

Der Vormieter ist nicht auf den Stromzähler angemeldet. Die Hausverwaltung ist angemeldet.

Hausverwaltung sagt aber auf Nachfrage: "Wir haben mit Strom nichts zu tun."

Wenn nun doch irgendwann mal die Erleuchtung kommt bei der Hausverwaltung und der Stromzähler dann endlich mal abgemeldet wird, sodass sich der Mieter auch anmelden kann, um überhaupt die Möglichkeit zu bekommen Strom bezahlen zu können.... Wer bezahlt dann den Strom für den Zeitraum bis dahin?

Der Mieter wohnt seit November in der Wohnung.

Scheinbar bezahlt niemand den Strom.

Mieter hat alles getan, kann mehr nicht tun.

Ich frage mich seit der Auskunft der Hausverwaltung wie das sein kann.. Ob die keine Rechnungen bekommen von e.on... Oder ob die das einfach ignorieren... Landen die Briefe vielleicht ungeöffnet im Müll?

Ich kann das einfach nicht begreifen.

Wäre ich Mieter ich würde den Strom nicht bezahlen, weil ich ja zu keinem Zeitpunkt Vertragspartner war.

Den Stromlieferungsvertrag (ob Grundversorgung oder nicht) hatte der Stromlieferant ja mit der Hausverwaltung - auch wenn die Hausverwaltung das laut eigener Auskunft anders darstellt.

Mein Nachbar meint das dies bis min 3 M dauern wird, meint aber eher 4 - 5, oder gar 6 M, hat Er denn da recht, weil er hat dies vor... Wohnung gehört einer Genossenschaft...

Hallo Community,

meine Vermieterin ist sehr alt und um die meisten Angelegeneiten in der Wohnung kümmert sich die Hausverwaltung.

Vor ein paar Wochen bekamm meine Vermieterin eine Rechnung, in der sie die Anfahrtskosten einer Firma bezahlen soll, welche von der Hausverwaltung beauftragt wurde unsere Rauchmelder zu prüfen. Die Vermieterin reichte dann die Rechnung an mich weiter und meinte, dass ich es bezahlen soll, weil es ja meine Schuld war, dass ich nicht zu Hause war und die Firma umsonst zu mir angefahren ist.

Jedoch bin ich mir sicher, dass ich in keinster Weise benachrichtigt wurde, dass bei mir die Rauchmelder geprüft werden, habe aber einfach die Rechnung bezahlt, damit ich mit meiner Vermieterin weiterhin ein gutes Verhältnis habe.

Nun kamm schon wieder eine Rechnung über Anfahrtskosten, mit der Begründung dass man mich beim erneuten Versuch nicht antreffen konnte. Ich habe die Hausverwaltung und die Firma für die Rauchmelder angerufen und es könnte mir keiner sagen wie man mich zuvor über die anstehende Prüfung benachrichtigt hat.

Könnt ihr mir sagen wie ich da einfach vorgehen soll? Ich glaube es ist einfach ein großes Missverständnis und ich muss die ganze Zeit dafür Geld bezahlen und meine Vermieterin kümmert sich nicht darum dass Problem zu lösen, die denkt einfach dass ich von den Benachrichtigungen nichts mitkriege.

Danke für eure Hilfe

Ich habe als Hauptmieterin einer Wohnung ein möbliertes Zimmer für drei Monate zur Untermiete vermietet. Jetzt läuft der Vertrag aus, aber Untermieter will nicht ausziehen. Bleibt auch hier nur die Räumungsklage? Oder kann ich die Polizei rufen?

In meinem Badezimmer das erst vor einem Jahr vollständig saniert wurde sind zwei Fliesen von alleine geplatzt.

Es sind deutliche Haarrisse zu erkennen.

Muss der Vermieter diese austauschen?

Hallo, ist eine Mietminderung möglich, wenn es in einer Nachbarwohnung gebrannt hat und die Sanierungsarbeiten einen Monat dauern und sehr lautstark sind? Der Vermieter der sanierten Wohnung und der Vermieter meiner Wohnung sind verschieden. Ich wurde nicht über die kommenden Sanierungsarbeiten informiert, jedoch hatte mein Vermieter im voraus auch keine Informationen darüber. Die Arbeiten gehen nun seit einer Woche. Als Studierender ist der Lärm sehr belastend und schränkt mich beim Lernen ein.

Vielen Dank schonmal!

Hallo, vor ein paar Monaten gab es über mir eine Sanierung und seitdem höre ich ALLES von meinem Nachbarn. Ich weiß nicht ob es dran liegt, dass laminat verlegt wurde oder ob die Arbeiter einfach keinen Schallschutz verlegt haben.

Man hört ihn deutlich reden und die Schritte sind so stark zu hören und spüren, dass die Decke vibriert oder man hört manchmal wie er die glasflaschen auf den Boden legt. Mein Nachbar schmeißt gefühlt auch nachts nenn manchmal Schrank um oder zumindest irgendwas schweres zumindest hört sich das so an, wenn irgendwas so stark runter fällt das es mehrfach vibriert).

Nun ist meine Frage wie ich genau dagegen vorgehen soll, ein Gespräch bringt ja nichts, da selbst wenn er komplett leise sein würde, man trotzdem die Schritte hört und ich ihm ja nicht verbieten kann in der Wohnung zu gehen.

Macht es als Wohnungssuchender in einer deutschen Großstadt Sinn Mietverträge mit einer Indexmiete in Betracht zu ziehen? Da diese sich an den derzeitigen Lebenshaltungskosten orientiert und diese jährlich deutlich ansteigen, läuft man doch Gefahr in wenigen Jahren deutlich mehr zu zahlen oder etwa nicht?

Guten Tag an alle Leser/Leserinnen,

Vor ca 1 Jahr habe ich eine 1 Zimmer wohnung bezogen was mir aufgefallen ist dass auf dem Boden (Parkett) sehr viele Dellen und Kratzer sind vor meinem Einzug habe ich das ganze natürlich dokumentiert und mit einem Video aufgezeichnet und meinen vermieter in Kenntnis darüber gesetzt.

Am Boden an der Türe sieht man auf dem Bild das ich hochgeladen habe starke Kratzer die mal vom vormieter verursacht wurde, ich habe mich dann entschlossen auszuziehen aus der wohnung kurz vor meinem Auszug fing auf einmal die Türe an auf dem Boden zu hängen, ich sagte dann meinem vermieter Bescheid und er bestellte jemanden von ner Firma der 2 unterleg Scheiben unter die Tür Scharnieren gelegt hat und somit hat sich das Thema.

Die Rechnung wurde mir dann zur Nebenkosten Abrechnung dazu gelegt.

Ich teilte meinem vermieter mit dass ich dieses Geld wieder zurück haben möchte da er ein Teil der Kaution einbehalten hat, seine Antwort war nur. Zitat

„Sei uns nicht böse aber der Schaden an der Tür ist durch Überlastung des Türblatt entstanden. Die dadurch zusätzlichen Kratzspuren am Boden fallen unter den Tisch. Du kannst aber Fa. Knechtle selber fragen nach der Ursache.“

Eine Überlastung der Tür durch einen Schal der nichts wiegt?

Wie kann ich jetzt weiterhin vor gehen mein vermieter stellt sich quer.

Ich wäre dankbar über jede ausführliche Antwort / Hilfe.

Schönen Tag noch.

Moin,

ich wollte fragen wie hoch man die Miete bei Neuvermietung ansetzen darf. Gibt es da grenzen? Die Ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei 6,61 €, Die Wohnung hab 80m². Kann ich die Miete einfach auf 9 € pro m² setzen? Oder ist das Wucher?

Hey Leute, seit ein paar Tagen funktionieren bei mir die Heizungen nicht und warmes Wasser hab ich auch seit ein paar Tagen nicht mehr. Natürlich ist der vermieter schon verständigt und es wird sich um ein Techniker gekümmert, aber irgendwie dauert es total lange ein Termin bei denen zu bekommen, weswegen ich jetzt Angst habe Wochenlang kalt duschen gehen zu müssen oder meine Wäsche nicht waschen zu können..

Wisst ihr wie lange dieser Zustand anhalten darf? Also das man kein warmwasser bekommt?

Ich habe leider nicht die Möglichkeit bei Freunden oder Verwandten duschen gehen zu können oder Wäsche zu waschen.

Wisst ihr auch zufällig ob das funktioniert, dass ich meine Wäsche in der Waschmaschine auch kalt waschen kann?

Da das Haus an einem hang gebaut, ist die Wohnung eigentlich Souterrain (mit Kellern, Heizkeller, Fahrradabstellraum direkt daneben und man muss im Haus eine Treppe herunter um zur Wohnung zu gelangen: kurzum Kellerwohnung - aber durch die Hanglage wird die Wohnung als EG ausgezeichnet und hat auch eine schöne Terasse, Fenster in normaler Höhe. Sie ist so teuer wie eine Etagenwohnung und andere Bewerber wollten sie nicht wegen Keller-Feeling. Wie sieht es mit Schimmelgefahr aus? In welche Rubrik müsste die Wohnung eurer Meinung nach? Müsste die Wohnung günstiger sein?

Wir haben grade durch puren Zufall erfahren,das unser Vermieter hier ab sofort Flüchtlinge (Mütter mit Kindern ect )in unserer kleinen Studenten WG unterbringen will/wird. Ohne uns je darüber informiert oder gefragt zu haben. Wir haben hier nur drei kleine Schlafzimmer und einen mini Flur mit Küchenzeile. Kaum Platz schon zu zweit und jetzt will er hier mehrere Flüchtlinge im Freien Raum unterbringen.

Bitte nicht falsch verstehen,helfen ist wichtig,aber wir leben hier in der Wohnung und wir wurden nie gefragt oder informiert.

Müssen wir uns das gefallen lassen???? Was können wir tun???

Der Vermieter selbst meint nur "Er entscheidet wer in seiner WG wohnt und wenn uns das nicht passt,sollen wir uns halt was anderes suchen !!!"

Für eine Beschwerde: Wie bekomme ich den Vermieter der Nachbarn raus?

Reden ist leider sinnlos mit denen oder besser gesagt mit Ihr, Sie ist Kettenraucherin!

Evtl. über die Hausverwaltung?

Es geht nicht um eine Beschwerde übers Rauchen sondern darum, dass sie mich von Ihrem Balkon aus angeschrieben, nachdem Sie umsonst vorher wieder mal 10-15 min Sturm bei mir geklingelt hat! Ich habe nicht aufgemacht, wollte nicht wieder streiten...

Hi Leute, ich hätte mal eine Frage was mich gerade extrem stresst. Über uns in der Wohnung kommen demnächst neue Mieter rein, weshalb auch Bauarbeiten sind. Gerade eben kam ein Arbeiter von oben und meinte, dass man bei uns in der wohnung an der Decke durch die Küche und im Bad durch die Decke Leitungen legen müsste. Dafür müsste sogar ein Teil der Küche abgemacht werden und dann wieder rangebohrt werden, Wände zugemacht werden etc. Angeblich soll es vom Kundenbetreuer der Wohngesellschaft als Auftrag gegeben worden sein. Die wollten es am liebsten sogar morgen schon beginnen, was wir aber abgelehnt haben. Ich und meine Eltern sind definitiv dagegen. Und wenn wir mal Probleme haben wird fast gar nicht gekümmert. Ist es denn erlaubt, sowas zu machen? Oder hätten wir da unrecht? Was kann man dagegen tun, kennt sich jemand aus ? 

Hallo liebe Community!

Folgende Situation: Ich besitze einen Mietvertrag, der am Freitag, den 01.04. beginnt.

Laut Hausmeister kann ich nur zu seinen Arbeitszeiten zwischen 12 und 14 Uhr einziehen. (Im Mietvertrag steht davon jedoch nichts.)

Nun muss ich an diesem Tag arbeiten und anreisen, daher schaffe ich es zu dieser Uhrzeit noch nicht. Stattdessen schlug ich 16-17 Uhr vor, was abgelehnt wurde. Am Samstag, den 02.04. hätte ich ganztägig Zeit. Doch der Hausmeister gibt mir als nächstmöglichen Einzugstermin nur Montag, den 04.04. an.

Wie kann ich jetzt verfahren? Ich danke wirklich für jede Hilfe!

Viele Grüße!

Hallo,

wir haben 2 neue Mieter im Haus (Wir sind schon Eigentümer), diese haben im Treppenhaus an die Wand 2 Schuhlöffel aufgestellt, extra eine Fußmatte zusätzlich hingestellt und kerzen aufgestellt in so Kübel. Das sieht ziemlich bunt aus im Treppenhaus, man kommt kaum durch, schuhe stehen auch draußen.

Darf man das?

Moin, und hier die nächste "gute Frage" zum Mietrecht: Unser Mieter kontaktierte uns und berichtete, ein Nachbar beschwere sich über laute Lüftergeräusche. Dann meinte der Mieter plötzlich, er selbst fühle sich vom Lüfter gestört. Das Ganze war ein Hin und her und äußerst intransparent und wirr.

Nun hat uns der Handwerker eine Rechnung geschickt über Fahrt- und Lohkosten. Es sei kein Mangel oder eine Fehlfunktion am Lüfter festgestellt worden. Wer zahlt hier die Rechnung? Danke!

Hallo zusammen,

ich bin im April 2021 gemeinsam mit meiner Freundin in unsere erste wohnung gezogen. Aus bestimmten Gründen sind wir im selben Jahr bereits im Oktober erneut umgezogen. In der Zeit waren wir aus privaten Gründen eher selten zuhause. Die Miete inkl. Nebenkosten für die erste wohnung haben wir bis Ende Dezember gezahlt. Jetzt fragen wir uns, ob uns nicht eine positive Nachzahlung bzw. zurückzahlung erwarten müsste. Und wenn ja was müssen wir dafür tun und wann müsste diese ausgezahlt werden. Anbei ein Ausschnitt aus dem damaligem Mietvertrag.

Zur Verständnis in den Monaten Oktober, November, Dezember haben wir insgesamt 420€ Nebenkosten gezahlt waren aber nicht einmal vor Ort.

Folgende Ausgangssituation: Ich wohne seit wenigen Wochen in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Mein Vermieter, der logischerweise gleichzeitig Eigentümer der Wohnung ist, ist aber nicht Eigentümer des ganzen Hauses (es ist ein "gemischtes" Mehrfamilienhaus, also es wohnen teils Mieter und teils Eigentümer hier).

Nun zur eigentlichen Frage: Wenn am Haus mal irgendwelche Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, wie zum Beispiel eine Renovierung der Tiefgarage oder ein neuer Anstrich, wer zahlt dann den Anteil der Arbeiten für "meine" Wohnung? Die Kosten werden ja für jede Wohnung entsprechend aufgeteilt. Muss ich diese zahlen oder mein Vermieter, also der Eigentümer der Wohnung? Im Mietvertrag ist keine Bestimmung diesbezüglich zu finden.

Hallo Zusammen, heute melde ich mich mit einem nicht so schönen Thema. Es geht um meinen Mietvertrag indem steht, dass der Mieter für Reparaturen von bis zu 1000€ selber aufkommen muss.

zum 15.01.2022 bin ich in eine neue Wohnung gezogen. Leider war die Wohnung aufs übelste verdreckt, so dass wir erstmal ca. Zwei Wochen mit der Reinigung beschäftigt waren. Sei’s drum. Erst bei Einzug haben wir diverse Mängel entdeckt. Die Küchenarbeitsplatte ist an zwei Stellen beschädigt und quillt an zwei weiteren Stellen auf. Die Küche Platte ist mindestens 20 Jahre alt, eher 25. Der Mangel wurde umgehend nach Bezug der Wohnung gemeldet und dokumentiert.

der Vermieter möchte dass wir diese reparieren lassen und nicht ersetzen. Ich denke, diese Platte kann man nicht mehr reparieren, höchstens aufhübschen. Da die Küche mit vermietet wurde würde mich interessieren, ob der Vermiter vielleicht nicht sogar dazu verpflichtet ist? Er ist btw Anwalt für das Land BW :(.

Die Küche weißt weitere Mängel auf wie z.B eine defekte Schublade, notdürftig vom Vermieter mit einer Schnurr repariert.

Aktuell wird meine Nachbarwohnung saniert, durch das ständige Gebohre ist ein Aufenthalt bzw. Homeoffice quasi nicht möglich. Die Bauarbeiten wurden nicht angekündigt, nur durch Nachfrage habe ich erfahren, dass noch die ganze Woche gebohrt wird. Habe ich ein Recht für diesen Monat aufgrund der Umstände die Miete zu kürzen?

Wir haben 193,40€ zu viel gezahlt. Im Brief vom vermieter steht drin das er das Guthaben nicht auszahlt, weil die Heizkosten sich verdoppeln. Und wenn wir auf eine Auszahlung bestehen, wird er eine höhere Vorauszahlung verlangen. Wir zahlen 200€ im voraus.

Kontext: Unser Vermieter hat neue Briefkästen aufgehängt und unserer WG dafür Schlüssel ausgehändigt. Die WG besteht aus 4 Personen, von denen jede Person einen eigenen separaten Mietvertrag abgeschlossen hat. Jedoch haben wir insgesamt nur 2 Schlüssel für unseren neuen Briefkasten erhalten.

Ich habe nicht vor dem Vermieter wegen den paar Euro ernsthaft hinterherzulaufen, da es sich unterm Strich nicht lohnt, aber es interessiert mich trotzdem. Könnten wir vom Vermieter verlangen, dass noch zwei weitere Schlüssel angefertigt werden? Schließlich ist in jedem der 4 separaten Mietverträge vereinbart, dass der Mieter Zugang zum Briefkasten erhält. Mit nur zwei Schlüsseln und 4 Mietern lässt sich diese Vereinbarung meines Erachtens nicht erfüllen.

Ich habe versucht das online zu recherchieren, bin aber auf recht widersprüchliche Artikel gestoßen, die auch nur recht sparsam mit Quellen belegt waren. Was die Haustürschlüssel/Wohnungsschlüssel angeht, so besteht offenbar ein recht starker Konsens, dass jeder Bewohner einen Schlüssel erhalten muss. Das Thema Briefkastenschlüssel wird deutlich weniger häufig thematisiert.

Kennt sich jemand damit aus und kann hier etwas Licht ins dunkle bringen?

Hallo,

ich habe aus einer Dringlichkeit heraus eine Mietwohnung mieten müssen, mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren. Ich habe um eine Nachmieterklausel gebeten, von der ich nun Gebrauch machen möchte, da ich mit meinem Lebenspartner zusammenziehen möchte.

Nun hatte ich einen Nachmieter gefunden, den der Vermieter jedoch abgelehnt hat. Daher möchte ich nach den Bedingungen fragen, anhand denen ich einen geeigneten Nachmieter auswählen kann. Der Vermieter ist leider in dieser Hinsicht nicht sehr kommunikativ.

Im Vertrag steht folgendes als Nachmieterklausel:

"Für den Fall das das Mietverhältnis vor Ablauf von 3 Jahren von Mieterseite aufgegeben werden möchte so wird gestattet einen Nachmieter zu bringen. Eine Zustimmung bei gleicher Bonität und Selbstauskunft wird bereits hier zugestimmt."

1) Bei Muster-Nachmieterklauseln habe ich solche Aussagen "gleiche Bonität und Selbstauskunft" nicht finden können. Ist diese Forderung denn auch gesetzlich gültig? Aus der Recherche heraus muss der Nachmieter "zumutbar" sein, was nach meinem Verständis bedeutet, dass er einen Job mit genügend Einkommen bezieht, womit er die Miete bezahlen kann. Und bei Selbstauskunft keine Schulden hat.

2) Wenn die Aussage der Bonität/Selbstauskunft so zulässig ist... welche Punkte muss ich hier abdecken? Es kann ja bspw. nicht sein, dass der Nachmieter exakt das gleiche Gehalt haben muss - gibt es hier Spielraum? Ebenso bei der Bonität - zählt hier der Schufa-Score? Welchen Spielraum hat man hier?

Zur Ablehnung des gestellten Nachmieters meinte der Vermieter nur... er befindet sich in der Probezeit und es ist nicht ersichtlich, ob er vorher gearbeitet hatte zwecks ALG 1 - Berechtigung. Ich selbst war Angestellt, habe aber in der neuen Stelle Probezeit gehabt. Außerdem nannte er den Grund, dass der Nachmieter Unterhaltspflichtig ist und vom Gehalt dann nicht das selbe übrig bleibt, wie bei mir. Sind das gültige Gründe, warum der Nachmieter "unzumutbar" war?

Ich finde es nun sehr schwierig eine Person als Nachmieter zu finden, welche die "gleiche" Situation aufweist, die ich damals hatte.

Ich habe leider im Netz nichts gefunden zu meinem Fall.

Und zwar steht bei uns im Mietvertrag eine Garage drin und fällt auch aufgelistet unten unter die Gesamtmiete.

Beides ist auf einem Grundstück und wurde zur selben Zeit angemietet.

Es gibt nun aber noch dazu einen separaten Mietvertrag zur Garage mit einem Monat Kündigungsfrist.

Was gilt nun ? Der Mietvertrag und eine Garage ist mit Bestandteil oder doch der separate Vertrag auf den kein Bezug besteht im Mietvertrag...

im Mietvertrag.

Siehe Titel, welche Folgen drohen (Pfändung des Konto, oder?) und kann man aus einem Vertrag mit Mindesmietzeit herauskommen, wenn ja unter welchen Umständen. Habe aus dem Bekanntenkreis (4 jährige MIndestmietzeit, Schwangerschaft im 2. Jahr), dass selbst eine Schwangerschaft kein Grund sei, denn das Baby könne ja die ersten Jahre mit im Elternschlafzimmer schlafen.

Übernahmevereinbarung Kauf von Möbeln

Hallo Forum, folgender fiktiver Fall:

Ein Mieter einer Wohnung schließt mit einer Interessentin der Wohnung (Miete) folgende Vereinbarung:

Im Vertrag würde stehen

• Der aktuelle Mieter schlägt den Interessenten als Kandidat für die Folgemietschaft unter Einreichung der genannten Dokumente als Nachmieter vor. Im Vertrag sind keine Dokumente aufgeführt.
• Der Mieter tritt vor dem regulärem Ende seines Mietverhältnisses rechtswirksam gem. einer Mietaufhebungsvereinbarung aus dem Mietverhältnis aus
• Der Mietinteressent übernimmt Einrichtungsgegenstände, welche benannt werden unter Ausschluss von Gewährleistungs- sowie Garantie oder Nacherfüllungsansprüche für einen benannten Betrag
• Der Mietinteressent verpflichtet sich zur Übernahme sämtlicher im Zusammenhang mit der o.g. Wohnung stehenden vertraglichen Verpflichtungen ab dem Zeitpunkt der Wohnungsübergabe durch den Mieter.
• Für die Mietzahlung besteht eine Regelung, gem. derer sich der Interessent bereit erklärt, die Monatsmiete für den Monat, in welchem der Interessent einzieht, vollständig an den Mieter zu überweisen, sollten bereits Mietleistungen durch den Mieter an die zuständige Verwaltung getätigt wurden sein.
• Die Überweisung des o.g. Zahlungsbetrages erfolgt innerhalb von 3 Werktagen ab dem Zeitpunkt der Wohnungsübergabe.
• Die Vereinbarung ist bindend und auch dann wirksam, wenn keine rechtlichen Grundlagen bestehen oder diese von der Norm oder Sitte abweichen.

Nun möchte der Mietinteressent die WOhnung plötzlich nicht mehr. Der aktuelle Mieter sagt aber, dass im Grunde ein Kaufvertrag unterschrieben wurde und man da nicht mehr so einfach raus kommt.

1) Ist der Vertrag wirksam ? Ist der Kaufvertrag wirksam? Wann ist der wirksam ? Sobald der aktuelle Mieter den Mietinteressenten vorschlägt?

2) Angenommen die Wohnung wird nun wie vom Mieter wie o.g. übergeben. Was ist mit den Möbeln ? Im Grunde muss der Mieter ja die Wohnung meist unmöbliert übergeben. Die Räumungskosten würden dann auf den Interessenten fallen ?

Hallo,

ich ziehe um und wollte eigentlich für meine Wohnung einen Nachmieter Stellen und von diesen einen Abstand für die Einbauküche sowie neuen Bodenbelag verlangen, nach anfrage bei der Verwaltung habe ich folgen Antwort erhalten.

diese Frage kann Pauschal nicht beantwortet werden, Wir benötigen zuerst ihre Kündigung, sodass wir im Anschluss den Elektriker zur Prüfung Vorbeischieben können.

Sollte mit der Elektrik alles in Ordnung sein, steht der NAchmietersuche nichts im weg.

Sollte die Elektrik erneuert werden müssen nehmen wir keine Unterlagen von Nachmieter an.

Ich verstehe nicht was mit der Elektrik hier sein soll da ich nichts gemeldet habe und eigentlich alles funktioniert, meine Befürchtung ist das ich Kündige und sie dann aufeinmal Fehler bei der Elektrik finden aber müssen sie nicht jetzt schon die Elektrik prüfen da ich hier wohne wenn was wäre?

Was würdet ihr der Verwaltung darauf hin antworten soll ich kündigen und es riskieren ?

Ich bin seit einer Woche in einem Studentenwohnheim und habe es jetzt schon 2x unter der Woche erlebt, dass auch nach 22 Uhr am Balkon oder draußen richtig laut Musik gehört und rumgeschrien wird. Ich kann verstehen, wenn man als Student feiern will, aber ich muss früh raus zu den Vorlesungen und will früh schlafen gehen, was bei dem Lärm sehr schwer ist.

Soll ich auf sie zugehen? Glaube nicht, dass sie das ernst nehmen werden. Ich könnte auch die Hausverwaltung damit nerven und auf mein Recht auf Nachtruhe aufmerksam machen.

Ich könnte den Spieß natürlich auch umdrehen und um 6 Uhr nach der Nachtruhe für laute Stimmung sorgen :)

Hallo ,

Bei uns kam es letztens zu einem Rohrschaden oder so . Der Hausmeister schickte uns Leute die dass reparieren sollten und der ganze Boden musste im Badezimmer rausgebaut werden , die haben das Waschbecken wieder eingebaut aber bei der Badewanne sagen sie , sie müssen auch in der Küche den Boden ausbauen und müssen was mit der Versicherung regeln , uns wurde gesagt dass das 2-3 Tage dauert und nachdem sie die Badewanne ausgebaut haben , habe sie uns gesagt , dass das doch irgendwie ein halbes Jahr dauert . Wie können jetzt nicht mehr Baden und sollen dann einfach ins Schwimmbad haben die gesagt oder ein Hotelzimmer buchen .

Was soll ich jetzt machen ?

Soll ich einfach bei der Firma und dem Hausmeister anrufen und mich beschweren , oder soll ich mir eine neue Wohnung suchen ?

Hallo zusammen!

Ich bin Studentin und habe letztens eine kleine 30 m2 Wohnung besichtigt. Da sie mir gut gefallen hat habe ich den Maklervertrag unterzeichnet und alle nötigen Unterlagen geschickt. Am Tag darauf habe ich eine Zusage bekommen.

Nun zu dem was mich verwirrt... Die Dame in der Hausverwaltung meinte ich solle unbedingt vor unserem Termin für die Unterzeichnung die Kaution (in Höhe von 2,900 €! Die Wohnung ist zwar neu renoviert, aber klein und unmöbiliert) und die Provision 900€) unbedingt DAVOR bezahlen. Kurze Info: die Bruttomiete beträgt 530€.

Geht es hier mit rechten Dingen zu? Mein Papa bürgt für mich und ich kann es mir nicht leisten um Geld betrogen zu werden.

Gibt es Risiken bzgl. der Kaution? Kann ich mich irgendwie absichern?

Also egal ob laut ist oder nicht für Nachbarn?

Ich habe sehr dünne Wände, habe ich leider feststellen müssen. Allerdings höre ich glücklicherweise die Nachbarn nicht so deutlich, sodass ich sie vollkommen verstehe. Aber vielleicht liegt es auch an der Sprache. Das merkwürdige ist, dass ich nur einen einzigen Nachbarn höre und frage mich, ob alle anderen nur leise sind generell, oder ob einfach an den Stellen, bei denen ich die Nachbarn höre, eine Macke sein könnte.

Natürlich mache ich mir auch große Sorgen, dass es umgekehrt genauso sein könnte. Haben mich die Nachbarn schon immer gehört? War ich zu laut? Habe ich mich an bestimmten Tagen extrem blamiert und jeder weiß Bescheid nur ich nicht? Ich mache mir inzwischen zu viele Gedanken über solchen Unsinn und würde mich über andere Meinungen freuen.

Kann mir jemand das Wort ,,Mietausfall“ irgendwie in einfachen Worten erklären😅

Folgende Situation: an einen Wohnmietvertrag ist ein verpflichtendes Mitnutzungsrecht für eine Parkfläche verknüpft. Dieses Nutzungsrecht wird in den Nebenkosten mit 15€ monatlich beziffert. Die Parkfläche ist im Wesentlichen einfach eine gepflasterte Fläche, der das Wort "Park" vorangestellt wurde. Auf dieser Fläche existieren also keine abgegrenzten Parkplätze, insbesondere ist also keinem der knapp 100 Mieter ein fester Platz auf der Fläche zugewiesen, insgesamt dürfte aber ziemlich sicher nicht genug Platz für 100 Autos sein und man spekuliert offenbar darauf, dass nicht jeder Mieter Gebrauch von der Parkfläche macht. Da es auch keine Zugangskontrollen gibt, ist zusätzlich davon auszugehen, dass auch Nichtmieter die Parkfläche verwenden, ohne zu bezahlen. Ist eine verpflichtende Kopplung dieser Parkplatzgebühr an den Mietvertrag unter diesen Umständen rechtens?

Wer macht Gas Nebenkosten Abrechnung im Mehrfamilienhaus? Vermieter oder Gaslieferant? Wie läuft das genau ab?

Insbesondere wenn mein Partner da ist, laufe ich viel nackt zuhause rum. Was ja an sich kein Problem darstellt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben entsprechende Vorhänge. Und in den Flur kann auch niemand schauen. Nun ist es aber auch so, dass ich manchmal nur mit Schürze koche. Oder halt auch mal nackt an den Kühlschrank oder Vorratsschrank gehe. Beim Küchenfenster ist es leider so, dass Nachbarn die am Balkon sind, theoretisch reinschauen könnten. Ich habe keinen Balkon.

Die Fenster sind recht hoch, und ich würde mich auch nie extra nackt ans Fenster presse . Es also nie herausprovozieren. Nehmen wir mal an, Nachbarn würden das aber sehen, weil sie neugierig reinschauen. Und man muss schon genau reinschauen, weil die Fenster nicht groß sind. Würde ich damit trotzdem ne Ordnungswidrigkeit begehen, oder sind die Nachbarn selber Schuld wenn sie schon reinschauen? Will halt keine Delikte riskieren und keinen Streit. Aber bisher hat mich noch niemand drauf angesprochen. Wohne auch noch nicht lange hier

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus ganz oben, es ist ein altes Haus und dadurch sehr hellhörig. Ich habe unter mir eine Nachbarin die mich sogar schon nachts um 3 Uhr aus dem Schlaf gerissen hat durch klopfen und schreien vor meiner wohnungstür. Ich und meine Kinder hatten geschlafen und sie meinte, wir würden Möbel schieben und sexgeräusche hätte sie auch gehört. Nun habe ich letzten Sonntag gegen 12 Uhr meine Wohnung gesaugt(Laminatboden) und sie bollerte wieder mit irgendwas an die Decke...ich verzweifel langsam, selbst normales gehen oder Konflikte die ich verbal mit meinen Kindern habe, alles stört sie und es wird gebollert. Unser Geräusche übersteigen nie die Zimmerlautstärke und es hüpft auch keiner durch die Wohnung, wir halten uns auch an die Nachtruhe und die Vormieter unter uns haben sich auch nie beschwert. Mit ihr reden hat leider auch nicht geholfen. Was kann ich noch machen?

Oder reicht es, wenn man eine Adresse nennt, wo er Post hinschicken kann, die dann an den ehemaligen Mieter weitergereicht wird?

Hallo,

wie lange hat ein Vermieter Zeit, eine nicht funktionierende Heizung instand zu setzen, nachdem man es ihm schriftlich mitgeteilt hat?

Hier ist die Heizung ausgefallen und ich habe Homeoffice im Wintermantel und Wolldecke. Man kann kaum so arbeiten...

Und ab welchem Zeitraum kann man die Miete kürzen? Im Wohnzimmer ist es 11°C. Es ist kaum möglich, hier am Computer zu arbeiten. Diese Tabellen zeigen, um wieviel Prozent eine Miete gekürzt werden kann, gilt das dann auf z.B. 50% der Miete umgerechnet pro Tag, an dem es kalt ist?

Vielen Dank für Antworten im Voraus!

Abschreckend ist sowas natürlich.

Guten Morgen miteinander,

ich habe heute als ich bereits zu spät für meinen Zug war noch den Müll mitgenommen. Leider habe ich erst unten bei den Mülltonnen gemerkt das der Sack einen kleinen Riss hatte.

Scheinbar ist im Treppenhaus auch der Reis raus (ich habe meinen Nachbarn gefragt der kurz nach mir raus kam)

Im Mietvertrag steht natürlich man muss Verschmutzungen im Treppenhaus die man selbst verursacht hat selber reinigen (was ja selbstverständlich komplett logisch ist)

Nun bin ich aber gleich auf der Arbeit und erst um 18 Uhr zuhause.

Das Problem: die Hausverwaltung ist mit in der Wohnpartei.

Kann ich eine Kündigung oder gar schlimmer eine fristlose Kündigung bekommen weil ich es nicht sofort weg gemacht habe sondern erst später.

Ich hätte sonst meinen Zug verpasst :/

Ich habe mir eine Wohnung angesehen, die zur Zeit noch vermietet ist. Die Wohnung war in einem schrecklichen Zustand. Ich müsste Tapezieren, neuen Boden verlegen, die Türen schleifen und lackieren. Ich brauche aber dringend eine Wohnung. Muss ich das wirklich alles selber machen oder ist davon irgendetwas Vermieter Aufgabe?

Hey meine Lieben. Alle im Bekannten Kreis sind ein wenig ... Ratlos?

Es geht um eine Freundin von mir. Sie war einige Jahre mit einem Ar*** zusammen und hat mit ihm zusammen in einer Wohnung gelebt. Ich werde nicht viele Worte über ihn verlieren, nur so viel; Beide Standen im Mietvertrag, er hat immer die Gesamte Miete für die Wohnung überwiesen und hat ein Teil dann von seiner jetzt Ex zurück bekommen. Nun haben die beiden sich nicht grad im Guten Getrennt und er ist total am Abdrehen gewesen wie ein Psycho und hat das Schloss getauscht, angeblich eine Alarmanlage verbaut, ect PP damit sie die Wohnung nicht mehr betritt. Die Wohnung wurde Fristgerecht gekündigt und nach 3 Monaten von ihm Geräumt (Ihre Sachen waren dank Nachdruck von mir und meiner Familie recht schnell raus) Num verlangt er von dem Mädel aber die Miete, bzw den "Anteil". Wie schaut da die Rechtliche Sachlage aus? Hat er da ein Anrecht drauf?

Im vorab: als ich eingezogen bin gab es schon extreme Probleme mit dem Wohnheim. Der Kühlschrank muss jede Woche geputzt werden, die Toilette war Schrott, die Dusche komplett verkalkt und jetzt das. Ich habe ein Doppelbett im Wohnheim stehen mit extra Matratze wegen meiner Skoliose. Deren Bett habe ich auseinandergebaut, da ich nicht darauf schlafen kann.

So. Jetzt folgendes: der Boden an den Füßen ist komplett Schrott. Da sind Löcher bis zum Beton und hallo? Ich wiege gerademal 55 Kilo. An den Stühlen genauso . Der Boden ist mega weich und alles geht hier kaputt.

Jetzt sagte mir der Hausmeisters ich müsste mehrere tausend Euro für das ersetzen des Bodens zahlen?!? Weil komplett alle Möbel und Stühle Löcher in den Boden gedrückt haben. Das kann doch nicht deren Ernst sein.

Er sagte mir noch: tja hätten sie nicht extra Möbel gekauft. Sie haben nur die Erlaubnis Möbel aus dem Studentenwohnheim hier zu haben.

Was? Wir hatten zwei Jahre Corona und natürlich habe ich mir einen Tisch extra kaufen müssen für einen Computer um online Unterricht abzuhalten. Bestimmt sitze ich nicht 7 Stunden auf deren Schulstühlen sondern hol mir auch einen normalen Stuhl.

Das kann nicht deren Ernst sein. Ich studiere noch zwei Jahre und nach Aussage des Hausmeisters soll ich "mein Studium abbrechen und dafür jetzt arbeiten gehen"

Was denkt ihr davon?

Übrigens war ich 6 Monate von dem einen Jahr den ich hier lebe im Auslandsemester! Das heißt es war nicht Mal jemand Zuhause und trotzdem Löcher überall.

Der Boden ist weder aus Holz , noch Teppich oder ähnliches. Er scheint fast wie ein Gummiboden..man sieht jede Bewegung auf dem Boden. Wie gesagt wiege ich nur 55kilo!

Hallo!

Ich habe seit 10 Jahren einen Mietvertrag, wobei die qm Anzahl nicht eingetragen ist. Hat mir nichts ausgemacht, da die Wohnung sehr günstig ist. 328 Euro (ohne Strom/Gas). Kleines Wohn-schlafzimmer, Küche, Bad , Flur, Abstellkammer, Dachboden (Speicher + Wäscheaufhängen möglich).

Nun wollte ich einen Wohngeldantrag stellen und müsste hier die qm Zahl eintragen.

Was tun? Selber nachmessen (erlaubt?)

Hallo,

ich habe eine Wohnung besichtigt, wo der Vermieter verlangt, dass man selbst die Wände tapeziert und streicht (die Decken sind schon tapeziert). Beim Auszug sollen dann auch nur die Wände von den Tapeten befreit werden und die Decken sollen bleiben. Ist das gesetzlich in Ordnung?

Es geht um einen Nachbarn der regelmäßig laute Partys feiert ohne Rücksicht auf andere Bewohner das ganze geht meist bis in den frühen Morgen da er ziemlich aggressiv ist und ich Angst vor ihn habe möchte ich nicht das er weiß das ich ihn bei der Verwaltung gemeldet habe kann man also einen anonymen Brief bzw. Beschwerde einreichen und wird die dann auch behandelt?

Bin vor kurzem ausgezogen (15 Jahre war ich in der Wohnung) und der Vermieter will, dass ich für alle türen bezahlen muss doch es sind nur 4 von 6 beschädigt. Er sagte, dass es diese türen nicht mehr in der selben Farbe gibt. Ist das rechtens? Muss ich für alle Türen aufkommen?

Hallo mein Ex Freundin verweigert mir jetzt den Zutritt meiner und ihrer Wohnung weil sie nicht mehr in der Wohnung haben will weil ich mich von ihr getrennt habe was kann ich jetzt tun

Hallo zusammen, wir haben bis vor kurzem in einer bereits möbilierten Wohnung gewohnt, die Möbel gehören alle den Vermietern. Nun ist nach Auszug aufgefallen, dass eine riesige Macke unter dem Bett ist, da die Vermieter unter den Metallfuß keine filzbeläge o.ä geklebt haben und diese da natürlich extrem reingestanzt haben. Außerdem ist durch das verschieben eines anderen möbelstücks beim umzug ein relativ langer aber nur oberflächlicher kratzer entstanden, der jedoch auch darauf zurückzuführen ist, dass besagtes möbelstück in keinster weise durch filz geschützt war. Wie sieht da die rechtliche lage aus? Wir können doch eigentlich nichts dafür, wenn die Möbel durch alltägliche Nutzung (wozu schlafen und auch verschieben z.b zum dahinter putzen gehören) irgendwelche schäden verursachen. Auch laut Versicherung ist es prinzipiell die aufgabe der vermieter möbel in einem zustand zur Verfügung zu stellen, der verhindert dass solche schäden überhaupt erst passieren. Deswegen wurde unser Schadensfall auch abgelehnt. Wir haben beweisbilder, auch von diesen metallfüßen und uns wurde nun auch schon mit dem anwalt gedroht. Alle unsere Familienmitglieder sind jedoch auch der Meinung dass das definitiv nicht unsere schuld ist. Kennt sich da jemand aus?

Ps: Pflegehinweise oder allgemein überhaupt hinweise zur nutzung der möbel waren im Mietvertrag nicht vorhanden. Auch wurde uns nicht gesagt, dass besagte möbel ungeschützt auf dem extrem billigen parkett stehen, sonst hätten wir natürlich selbst diese filzkleber draufgemacht.

Ich muss für meine Miete und andere kleinere Rechnungen aufkommen. Wie soll ich das in Griff bekommen, wenn ich nach dem erhalt der letzten Sozialleistungen kein Geld mehr habe? Also eigentlich sollte ich noch bis 15 dieses Monats noch Leistungen beziehen. Aber dem letzten Bescheid stand nicht über März. Ist das weil ich ein Job bekommen habe oder wie jetzt. Ich beginne erst am Dienstag, also den 15.03.2022 zu arbeiten. Ich bin wirklich überfordert mit der Situation und weiß gar nicht, was ich tun muss.

Hallo, ein Verpächter hat jemanden den Pachtvertrag eines Gartengrundstücks wegen Eigenbedarf vorzeitig gekündigt.

Der Vertrag würde noch ca. 20 Jahre laufen.

Im Pachtvertrag steht: „Das Recht auf Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt „

Ist eine Kündigung des Vertrages dann wegen Eigenbedarf möglich?

Mit freundlichen Grüßen Jörg 

Wir haben uns heute getrennt und ich soll ausziehen. Heute noch.

Ein Makler möchte, dass Interessenten folgendes unterschreiben und bestätigen: "Hiermit ermächtige ich die ....... Immobilien in der .... Strasse ... in ...... zur Einholung von von Schufa-Auskünften bzw. Bankauskünften Kontonummer"

Dazu soll man dann seine Kontoverbindungen angeben. Darf ein Makler/ Vermieter wirklich eine Bankasukunft bei der Bank verlangen? Und eine Schufa Auskunft anfordern? Reicht es nicht, wenn man z.B. Kontoauszüge und Schufa vorlegt.

Sieht so altbacken aus alles

Wie schlimm ist so eine kleine delle im parkett wenn man wieder auszieht eines Tages?

Man muss dazu sagen wohne schon 5 Jahre in der Wohnung und ich denke der Parkettboden ist bestimmt schon 20 Jahre alt.

Da dürfte ja eigentlich nichts zu zahlen sein wenn die vernieterin beim Auszug etwas zu beanstanden hätte wegen der Mini delle? (Siehe foto)

Ich hab den staubsaugerstecker einfach nachdem ich ihn aus der Steckdose gezogen habe einfach auf den Boden geschmissen. Dann ist der Teil des stromsteckers aus Eisen scheinbar auf das parkett aufgekommen.

Naja habe auch eine Haftpflichtversicherung welche mietsachschäden beinhaltet.

Doch bei mietsachschäden würde die Versicherung ja erst zahlen wenn die delle überhaupt repariert werden würde. Ob da eine vernieterin was macht ? Ich denke nicht. Ausserdem waren beim Einzug auch schon leichte delle im parkett. Auch ein anderer Schaden ist vormemieter im parkett (farbberänderung. Möglicherweise hat der Vormieter mal etwas verschüttet ich weiss es nicht)

Ich sitze jetzt ohne Wasser hier in meiner Wohnung.
Da das eine Beeinträchtigung ist und man ohne Wasser ja gar nicht leben kann, allein der Fakt das man nicht mehr auf Toilette gehen kann.

da war meine Frage, wie viel Miete ich pro Tag einbehalten dürfte wenn meine Miete 450€ beträgt

Moinsen liebe Community,

ich ziehe demnächst um und habe in meiner aktuellen Wohnung eine auf Maß gefertigte EBK verbaut (ca. 5 Jahre alt, noch gut im Schuss). Da deutliche umbauten nötig wären, lohnt eine Mitnahme in die neue Wohnung nicht.

Darf der Vermieter verlangen, dass ich die Kuche entferne obwohl der neue Mieter diese übernehmen würde?

Wenn der Nachmieter sie nicht will, ist natürlich klar,dass sie raus muss.

Dieses Thema kam vorhin kurz im Fernsehen - SWR/Marktcheck: Im EG sei die mögliche Mietminderung kleiner als in einem höheren Stockwerk.

Wie würde es sich verhalten im 8. OG, wenn der Mieter behindert ist und kaum gehen kann? Ferner lebt er alleine. Niemand kann für ihn einkaufen gehen. Jemanden damit beauftragen kann er nicht - aufgrund der Behinderung hat er kaum Geld ...

Er wohnt in einem Hochhaus mit 16 Stockwerken und 2 Aufzügen. Beide sind kaputt. Die nötigsten Dinge kauft er mit seinem Auto ein. Dieses steht ca. 15 Meter von der Haustür weg auf dem Stellplatz, der zur Wohnung gehört.

Hallo Leute. Ich soll den Wohnungsmietvertrag, der meiner Mutter zugeschickt wurde, prüfen. Bei einer Klausel bin ich mir aber nicht ganz sicher.

Das ist folgende: "Die Mieter*innen bevollmächtigen sich unter Vorbehalt schriftlichen Widerrufs, der gegenüber der vermietenden Partei zu erklären ist, bis auf Weiteres gegenseitig zur Entgegennahme und Abgabe von Erklärungen, die das Mietverhältnis berühren; ein Widerruf der Vollmacht wird erst für Erklärungen wirksam, die nach Zugang des Widerrufs abgegeben werden. Es genügt für die Rechtswirksamkeit einer Erklärung der Vermietenden Partei, die alle Mieter*innen berührt, wenn sie gegenüber einem der Mieter*innen abgegeben wird. Diese Vollmacht gilt auch für die Entgegennahme von Kündigungen der vermietenden Partei und für die Abgabe von Zustimmungserklärungen der Mieter*innen zur Erhöhung der Miete; sie gilt jedoch nicht für Kündigungen der Mieter*innen und für Mietaufhebungsverträge."

Guten Abend, ich habe einen Umzug hinter mir. Vor Kurzem war die Abnahme meiner alten Wohnung. Im Nachhinein hat sich der Vermieter bei mir gemeldet, da die Wände nicht ordnungsgemäß gestrichen seien. Der Lichteinfall sei nicht gut gewesen, sodass es erst später zu sehen war.
Im Abnahmeprotokoll ist davon nichts erwähnt und auch keine anderen Arbeiten die ich noch erledigen soll. Kann mir da überhaupt etwas angehängt werden? Ich fühle mich etwas ungerecht behandelt.
Mit freundlichen Grüßen Jens

hallo ,

mich habe eine Nachbarin über mir die Sicht ständig beschwert das ich die Haustür bei mir zu laut zu knalle beim raus gehen . Das Problem ist die Tür kann man nicht leise zu machen , da die kaputt ist muss ich mit mehr Schwung die Tür zu machen damit sie zu geht , das ist ja nicht meine Schuld . Um 12 Uhr mittags kam sie letztens und hat mich angeschrien das ich die Tür nicht zu laut knallen soll und hat mich 2 mal feste geschubst das ich fast gefallen bin , meine Freundin kommt mich manchmal mit ihrem Baby besuchen und stellt den Kinderwagen oben vor meine Tür in die Ecke das es niemanden stört und sie meinte das sie den Kinderwagen in den Müll schmeißt wenn er nochmal da steht da sie hier ja nicht wohnt . Kann ich sie anzeigen da sie mich 2 mal geschubst hat ? Zum vermieter bringt nichts zu gehen da es ihr Vater ist , habe es schon versucht vergeblich .

Hallo Leute,

Ich habe solche Angst und sorge, ich habe meine Heizung im Bad nie benutzt, ich habe mich verplappert und ihr gesagt das ich es nicht nutze,meine Vermieterin hat mich darauf hingewiesen das ich sogar fristlos gekündigt werden kann. Soll ich nochmal anrufen und mich bei ihr entschuldigen, und ihr sagen dass die mich bitte nicht kündigen soll? Wie kann ich gerade biegen?

Für Idee wäre ich dankbar.

Hallo. Wir wohnen im Obergeschoss einen Hauses, unten wohnt die Mutter unserer Vermieterin. Allerdings pflegt diese den Garten nicht, draußen sind es aus hätte eine Bombe eingeschlagen. Eine tolle Aussicht von unserem Balkon. Kann man dagegen als Mieter etwas tun?

Hallo an die Community,

es geht leider erneut um einen Ex-Vermieter. Bei der Übergabe der Wohnung hat er eine Macke (3cm lang mit 2x2mm Abbplatzer)

auf der Wohnungseingangstür entdeckt, welche ich verursacht haben soll. Leider ist mir diese Macke nie aufgefallen und kann die Schuld nicht von mir weisen : Also habe ich ihm zugesichert, für den Schaden aufzukommen ( meine Nerven sind mir für seine Diskussionen zu schade). Es handelt sich hierbei um eine Röhrenspantür Schallschutzklasse 1, Klimaklasse 3. Onlinepreis mit Zarge 321 Euro.

Man muss dazu sagen, dass das Türblatt oder die Zarge von Anfang an verborgen war (falscher Einbau?) und nie richtig geschlossen hat - man sieht bei geschlossener Tür das Flurlicht durch den Spalt zwischen Zarge und Türblatt scheinen.

Nun wurde mir ein KVA seines Schreiners vorgelegt: 1100 Euro!

Gleichzeitig habe ich bereits eine Oberflächeninstandsetzung angefragt - Kosten 255 Euro netto. Laut der Firma wäre eine Instandsetzung auf Neuzustand kein Problem - dies beweisen auch die Reparaturbilder der Website und die Bewertungen.

Mein Vermieter besteht nun auf den Austausch des kompletten Türblatts (logisch, ist ja verbogen). Meiner Meinung nach darf er mir keine unnötigen Mehrkosten verursachen, wenn eine fachgerechte und professionelle Reparatur möglich ist.

Ist das so richtig?

Hallo zusammen,

Mein Freund ist vor ca. einem halben Jahr umgezogen. Er stand etwas unter Zeitdruck und musst sich deswegen für eine Wohnung, welche eine sehr niedrige Decke hat, entscheiden. Erst später ist ihm bewusst worden, wie niedrig sie eigentlich ist.

Die Deckenhöhe beträgt 2.06m

Die Mindesthöhe für Decken in NRW beträgt 2.40m.

Mein Freund hat sich deswegen bereits bei dem Vermieter beschwert, dieser sagt aber, dass es keine Rolle spielt, da das Gebäude in 1900 gebaut wurde (die Regeln sein für diesen Fall anders). Es scheint jedoch eher unwahrscheinlich, da es aus Beton gebaut wurde.

Des Weiteren hat der Vermieter dieses Gebäude erst vor 20 Jahren gekauft und davor war es ein Firmengebäude, die Wohnung wurden also nicht an einzel Personen vermietet.

Die Frage ist nun, ob es für ihn überhaupt legal ist, diese Wohnung zu vermieten.
Falls es nicht legal ist, würde mein Freund eine Entschädigung kriegen, wenn er rechtlich dagegen vorgeht und dem Vermieter eine Nutzungsverbotung ausgesprochen wird?

Eigentlich ist es ja nur ein Balken, aber muss ich dies melden? Wir wohnen seit 7 Monaten hier und haben diverse Veränderungen an der Wohnung vorgenommen.

Hallo, ich bin neu in eine Wohnung in Jena Zentrum eingezogen und die Wohnfläche beträgt statt den angegebenen 28 m² nur 21 m² für 350€ kalt, also eine Abweichung von 25%. Jetzt wollte ich fragen, ob diese Abweichung gerechtfertigt ist?

Insbesondere hinsichtlich dieser Formulierung im Vertrag:

Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Diese Angabe ist rein beschreibend und bezeichnet nicht die vertraglich geschuldete Leistung.

Normalerweise kann man eine Abweichung ab 10% verrechnen lassen, laut: https://www.test.de/Wohnungsgroesse-Nachmessen-kann-bares-Geld-bringen-5231810-0/

Vielen Dank für eure Hilfe.;)

der letzten Frage folgend habe ich gerade mit dem Netzbetreiber (= Messstellenbetreiber) telefoniert.

Dort hat man mir ganz klar (!) die Auskunft gegeben, dass mein Kollege sich NICHT ANMELDEN kann, solange der Vormieter (oder Vermieter oder Hausverwaltung) auf den Stromzähler angemeldet ist.

Daraus ergeben sich nun folgende Fragen:

Was kann/soll der Mieter jetzt tun?

Schadensverursacher ist doch der Vermieter.

Der Mieter kann ja nicht mehr tun als den Stromlieferungsvertrag zum Grundversorger zu schicken. Dieser hat nun 3 Monate lang nicht reagiert.

Und wenn die Hausverwaltung den Strom nicht bezahlt, dann wird der Stromzähler ja irgendwann gesperrt und der Mieter sitzt ohne Strom da, obwohl er absolut nichts dafür kann!

Hallo!

Ich habe gestern (02.03.22) den Mietvertrag zu meiner neuen Wohnung unterschrieben.

Der Vertrag startet ab dem 15.04.22.

Mit meiner aktuellen Vermieterin war mündlich abgesprochen, dass die besten Freunde von meinem Exfreund und mir die aktuelle Wohnung reibungslos ab dem 15.04.22 übernehmen dürfen.

Dazu kommt noch, dass mein Ex dann deren Wohnung übernehmen sollte.

HEUTE (03.03.22) wird meinem Ex und mir von unseren besten Freunden mitgeteilt, dass diese nun von dem ganzen Vorhaben abspringen.

Jetzt steh ich da, mit zwei Mietverträgen!

Der alte bis her nur mündlich gekündigt und den neuen vor 24 Std. unterschrieben.

in dem neuen Mietvertrag steht festgehalten, dass eine vorzeitige Kündigung des Vertrages VOR beginnt des Mietverhältnisses ausgeschlossen ist.

Jetzt bin ich gerade am Verzweifeln.

Wer kann mit Tipps geben?

Die Frage ist etwas doof gestellt daher versuche ich sie hier noch etwas besser zu erklären: Also der Vermieter meines Hausarztes hat die Treppen neu lasiert, da die Arztpraxis ja öffentlich zugägnlich ist muss der Vermieter ja gewisse "Anfoderungen" erfüllen. Ich habe im Erdgeschoss mein Fahrrad abgestellt und bin dann in die Praxis gegangen, anscheinend soll mein Fahrrad ein wenig der neuen Lasur beschädigt haben, und jetzt stellt sich die Frage ob ich überhaupt schuld daran habe? Ich meine nirgens war ein Schild dass es frisch Lasiert war, das Treppenhaus sah genauso versifft aus wie zuvor. Jetzt will die Vermiteren meine Haftpflichtversicherungs daten etc.

Ich bin letztes Jahr im Mai umgezogen und mein direkter Nachbar ist schon sehr alt und wahrscheinlich psychisch krank. Er führt viele Selbstgespräche und/oder telefoniert sehr laut und singt häufig nachts über unseren alten Führer und die Nazis. Ich bin schon oft deshalb aufgewacht und empfinde es als sehr störend. Gespräche scheinen bei dem Herren nicht zu funktionieren, da er nicht aufnahmefähig ist. Was kann ich tun?

Hallo , meine Mutter hat nächste woche eine kleine OP und geplant war das ich 7-14 Tage auf ihren Hund aufpasse (ist ein kleiner yorkshire terrier),habe meinem Vermieter eine kurze SMS geschrieben worauf er persönlich kam und mir ein Verbot ausgeprochen hat , ist sowas rechtens ? Im Mietvertrag gibt es ein allgemeines Tierhalteverbot , was auch ok für mich ist aber das man nicht mal 2 Wochen aufpassen darf finde ich etwas seltsam

In unserer Mietwohnung gibt es eine Treppe zur Maisonette die wir, um unseren 1,5 Jahre alten Sohn daran zu hindern die Treppe hoch- oder runterzuklettern, mit Treppenschutzgittern verschlossen haben. Es handelt sich um Klemmsysteme, geschraubt wurde natürlich nichts.

Nun hat unser Vermieter das neulich gesehen und uns nun mehrmals darauf hingewiesen, dass er diese Gitter gerne entfernt haben möchte, da er um die Treppe fürchtet die durch das Klemmen Abdrücke bekommen könnte. Da das Holz der Treppe recht weich ist kann es theoretisch schon passieren, dass es tatsächlich Abdrücke gibt (obwohl vom Hersteller so Gummiunterlagen mitgeliefert wurden), aber ich kann die Treppe nun doch auch nicht ungesichert lassen, zumal die Stufen offen sind und nicht nur ein Runterfallen, sondern auch ein Durchfallen möglich ist. Eine alternative Treppensicherung in unseren Gegebenheiten fällt mir nicht ein, wir können ja nicht ständig eine Kiste oder so davorstehen haben - zumal das nicht mehr lange ein Hindernis sein würde.

Wir sind nun etwas ratlos. Kann der Vermieter das Entfernen der Gitter verlangen? Hatte da jemand vielleicht schon eine ähnliche Situation?

Hallo ihr Lieben,

Ich habe in meinem Wohnzimmer Schimmel entdeckt. Es ist nur eine kleine Ecke, aber kann bestimmt trotzdem schädlich sein, oder?

Jetzt frage ich mich wie das kommt? Ich lüfte täglich mehrmals und heize auch eher viel. Was muss ich anders machen?

Und, was muss der Vermieter da machen?

Kann man dem Vermieter vorschreiben, die alten 75W Halogenbirnen im Hausflur, Keller und Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses durch energiesparende LED-Lampen zu ersetzen? Gibt es dafür eine Gesetzesgrundlage? Steht in irgendeinem Gesetz, dass der Vermieter den Mietern das bestmögliche anbieten muss, bezüglich Betriebskosten? Mietrecht ist leider nicht mein Fachgebiet.

Als wir in unsere Mietwohnung eingezogen sind hatten wir keine Türen und die Wohnung war mit Bauschutt zugestellt.

Der Vermieter hat uns dann nach wiederholter Nachfrage neue Türen einbauen lassen.

Jetzt ziehen wir aus und uns ist aufgefallen, dass eine Türe nicht richtig schließt. (Wir hatten die Türe immer offen stehen). Sie schließt nur wenn man mit etwas Druck dagegen lehnt. Alle anderen Türen schließen einwandfrei.

Wer muss die Reperatur jetzt tragen?

Die Mietdauer Betrug 4 Jahre

(Vorab: Das Mietverhältnis ist nicht gut geendet - dort einzuziehen war ein sehr großer Fehler)

Es gibt Vermieter, sie schreiben in der Anzeige: Wohnung nur an Nicht Raucher und keine Tiere!

Aber was passiert, wenn sie einen Interessenten auswählen und ihm die Wohnung vermieten und dieser fängt noch dem Einzug, eines Tages an zu rauchen? Oder holt sich einen kleinen Hund/eine Katze? Oder er bekommt Besuch, das für eine längere Zeit bleibt und Raucher ist?

Wirft der Vermieter den Mieter dann raus, klagt er ihn an oder was passiert? Ich mein, wenn ein Ex Raucher eines Tages wieder rückfällig wird, kann ein Vermieter das verhindern?

Sehr geehrte Nutzer dieses Forums,

ich stelle diese Anfrage für eine Freundin von mir, da sie aktuell in einer äußerst schwierigen Situation ist.

Sie ist vor ca. 9 Monaten gemeinsam mit ihrem (jetzt) Ex-Freund in eine Wohnung gezogen. Beide stehen aktuell im Mietvertrag.

Da fängt das Problem an. Sie (meine Freundin) hat sich von ihrem Freund getrennt, da dieser u.A. mehrfach fremdgegangen ist, schnell mit Gewalt droht (ob Gewalt bereits eindeutig im Spiel war möchte sie mir nicht sagen) und täglich diverse Drogen (hauptsächlich Cannabis) konsumierte, zudem ist er dafür bereits gerichtlich zum Aufenthalt in einer Entzugsklinik verdonnert worden. Aktuell ist er außerhalb dieser Klinik, da er von dort rausgeschmissen wurde (er muss sich jetzt selbstständig um eine neue Klinik kümmern). 

Sie fühlt sich abseits davon nicht mehr wohl in seiner Umgebung und möchte jetzt aus dem Mietvertrag raus. Sie ist aktuell Auszubildende (nicht mehr in der Probezeit) und er ist arbeitslos (Hartz IV-Beziehend). 

Das Problem daran ist, dass der besagte Ex-Freund sich weigert den gemeinsamen Mietvertrag zu kündigen, da er zu seiner Arbeitslosigkeit noch weiterhin an eine gemeinsame Zukunft glaubt. Beide müssen den Mietvertrag kündigen und das ist sowohl meiner Freundin, als auch ihrem Ex-Freund bewusst und er scheint dies auch zu seinem Vorteil zu nutzen. 

Welche Möglichkeiten gibt es für die besagte Freundin von mir, da sie sich unter keinen Umständen mehr den Bedingungen geben möchte?

Ich kann gerne weitere Informationen geben, wenn diese für die Beantwortung meiner Frage notwendig sind.

Danke bereits im Vorraus.

Hallo zusammen,

die Frage bezieht sich auf die aktuelle Situation einer Flüchtlingsfamilie der ich, seit sie vor etwas über einem Jahr hergezogen sind, helfe.

2 x Erwachsene und 5 x Kinder. Der Vermieter hat wohl dem Flüchtlingsheim erzählt, dass er eine 4 x Zimmer Wohnung für sie hat. Auch das Arbeitsamt/Sozialamt hat er erzählt, dass es sich um eine 4 x Zimmerwohnung handelt, denn das war wohl eine Bedingung, dass eine Familie dieser Größe, dass Flüchtlingsheim verlässt.

Nun ist es wohl so, dass die Familie für 4 x Zimmer bezahlt, aber seit sie einzgezogen sind nur auf 3 x Zimmer zugreifen können. Das 4. Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, jedoch noch im EG und kann als Lernzimmer/Schlafzimmer theoretisch genutzt werden. Da Geld sowieso extrem knapp ist und sie sich auch sonst nicht mit dem System bei uns auskennen, wollen sie niemanden, schon gar nicht ihren "Retter" an Vermieter auf den Schlips treten.

Sie sagten mir, dass sie mehrfach ihren Vermieter gebeten haben das 4. Zimmer herauszugeben, diese vertröstete sie aber von Monat zu Monat und nun sind fast 14 Monate vergangen und sie zahlen noch immer für das Verschlossene Zimmer. Umgerechnet auf die m² zahlen sie wohl 230€ für das 4. Zimmer. Ich finde das Verhalten absolut ekelhaft, was der Vermieter sich hier leistet. Er hat ihnen wohl auch gesagt, dass sie dem Arbeitsamt/Sozialamt nichts erzählen sollen, sie würden das "schon hinbekommen".

Kann man bei so einem Fall zur Polizei und Anzeige erstatten? Sie könnten hierdurch vielleicht das 4. Zimmer erhalten und wegen dem Geld müssten sie eigentlich aktiv Klage erheben.
Weiß jemand irgendwelche konkreten Schritte hierfür?

Meine Frau und ihr Bruder haben Streit, seit Jahren.

Nun ist es so , dass die Mutter mit in dem Haus des besagten Bruders wohnt. Sie zahlt einen Unkostenanteil für ihre Räume die sie bewohnt. Es war mal ihr Haus und wurde von dem Bruder gekauft.

Nun möchte er meiner Frau den Zugang zum Hof und zu den Räumlichkeiten der Mutter verweigern, weil man durch seine Küche muss um in die nächste Etage zur Mutter zu gelangen. Diese ist 81 Jahre alt und hat Einschränkungen im Gehen.

Darf er meine Frau daran hindern die Mutter zu besuchen, obwohl diese es möchte?

Vor ca. 18 Jahren zog ich in eine Wohnung ein - zur Miete. Die Kaution betrug damals so um die 2.200 Euro. Ich legte ein Mietkautionskonto an bei meiner Bank. Damals waren die Zinsen sehr hoch, so um die 3,5 %. Deshalb zahlte ich etwas mehr ein, so um die 3.400 Euro.

Mittlerweile sind die Zinsen auf so ein "Sparbuch" extrem niedrig - genauer gesagt 0,001 % Zinsen, aufgrund der Niedrigzinspolitik der EZB. Es lohnt sich also nicht mehr! Jedes Jahr schreibt mich die Bank an, dass ich die "Zinsen" in einem sogenannten Wiederanlageangebot für das S-Extrazinssparen erneut vereinbaren solle?

Ich ärgerte mich darüber, dass ich damals so viel eingezahlt habe. Die Bank hat mich damals davor gewarnt zu viel Kaution einzuzahlen. Ich wunderte mich damals über diesen Hinweis, warum der Bänker mich davon abgeraten hat - schließlich waren die Zinsen damals sehr hoch?

Jetzt rächt sich das oder vielmehr, jetzt ist mir klar, warum das keine gute Idee war.

Nun habe ich ein wenig im Internet recherchiert, ob es da eine andere Möglichkeit gibt die Mietkaution zu stellen. Es gäbe beispielsweise die Möglichkeit die Kaution in Gold in Form von Goldmünzen oder Silber zu hinterlegen - beim Vermieter. Ich bot das dem Vermieter an und der meinte, er muss sich erst beim Haus- und Grundbesitzverein darüber erkundigen?

Der Haus- und Grundbesitzverein meinte daraufhin, er habe das noch nie gehört? Mittlerweile geht das schon einige Wochen und Monate hin und her und jetzt wird es mir langsam zu blöd.

Da man ein Mietkautionskonto nicht einfach so kündigen kann, habe ich vor, wenigstens die zu viel bezahlte Kaution zurückzuverlangen von meiner Bank.

Wenn ich jetzt zu meiner Bank gehe und denen den Mietvertrag vorlege, worin die Mietkaution drin steht, dann müsste doch die Bank mir auf Verlangen die zu viel eingezahlten Beträge auszahlen oder etwa nicht? So das am Ende eben nur die im Mietvertrag vereinbarten 2.200,- Euro übrig bleiben? Oder muss der Vermieter dem zustimmen?

Ich könnte auch etwas einzahlen auf dem Sparkonto, aber kann ich auch etwas abheben bis zu der Summe, was im Mietvertrag vereinbart wurde?

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen. Schließlich betrifft das Thema Millionen von Mietern in ganz Deutschland!

Seit 4-5 Jahren ist das Fenster meines Zimmers kaputt und seit dem haben meine Eltern mehrere Male versuchte dass es von dem Vermieter repariert wird. Immer wieder kommt jemand und dann passiert nichts. Vor 3 Jahren dann wurde das ganze Haus renoviert (DIE FENSTER AUCH) nur das Fenster in meinem Zimmer nicht. Wieder haben wir über emails , anrufen und persönlichen Besuchen Bescheid gesagt jedoch hat sich nichts geändert. Wir haben sogar vorgeschlagen dass wir es selber bezahlen (privat) jedoch wurde gesagt dass wir dies nicht tun sollen . Jetzt ist mir gestern das Fenster fast auf dem Kopf gefallen. Anrufen und emails deswegen schreiben kann ich ja nochmal aber ändert wird sich sicherlich nichts. Was kann man in diesem Fall tun?

Vermieter ist eher launisch und nicht gut auf den Mieter zu sprechen.

Aber Mieter ist für den Schaden verantwortlich, denn beim Stoßlüften fiel das Fenster zu und bekam einen Sprung.

Entscheidet der Vermieter allein, ob das Fensterglas ausgetauscht oder das ganze Fenster erneuert wird? Welcher Handwerker kommt, welche Kosten entstehen?
Oder hat der Mieter Mitspracherecht?

Wie ist das rechtlich geregelt?

Es ist doch so, dass grundsätzlich immer der Vermieter den Stromzähler beim Netzbetreiber auf den korrekten Namen anmelden muss. Oder nicht?

Ein Kollege von mir hat mir erzählt, dass der Vermieter ihm bei Einzug gesagt habe, dass er den Strom selbst bezahlen muss. Geht aber ja scheinbar nicht.

Bei e.on hatte der Kollege einen Stromlieferungsauftrag letztes Jahr im Dezember hin geschickt. Bis heute nichts zurück gekommen. Anrufe bei e.on bringen auch nichts. Man spricht jedes Mal mit irgendwelchen Leuten, die selbst keine Ahnung haben und als erstes immer nach der Kundennummer fragen, die man ja nicht hat.

Ich habe dann beim Netzbetreiber (der auch zugleich Messstellenbetreiber ist) angerufen. Da habe ich ganz konkret nachgefragt. Da sagte mir die Dame, dass exakt der Stromzähler, der definitiv den Strom aus seiner Wohnung zählt, definitiv nicht auf seinen Namen angemeldet ist (!). Wer aber nun auf den Stromzähler angemeldet ist dürfe sie mir nicht sagen. Sie gab' mir nur den netten Hinweis, dass es nach "Hausverwaltung" klingt.

Jetzt bin ich sehr, sehr irritiert.

Weil.... Wieso macht man das?

Wie blöde kann ein Vermieter und/oder die Hausverwaltung eigentlich sein?

Mein Kollege ist Ausländer. Der kann nicht so gut mit dem ganzen Papierkram umgehen. Der hat riesengroße Angst, dass er irgendwann alles doppelt bezahlen muss oder so.

wenn meine beste Freundin mit in die Wohnung zieht , will ich ihr einen Untermietvertrag ausstellen damit die Kosten klar getrennt sind auch für das Jobcenter

ich gehe arbeiten sie bekommt Harz 4

meine Frage ist nur wenn ich ihr einen Untermietvertrag ausstelle muss ich meinem Vermieter dies ja mitteilen

aber meldet sich das Jobcenter überhaupt beim richtigen Vermieter oder nur bei mir quasi da ich den Untermietvertrag ausstelle , so bin ich ja ihr Vermieter

kennt sich da jemand aus ? Ich habe bezüglich harz4/Jobcenter keine Erfahrung

vielen dank

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft. Ende November war dann alles geklärt und ich war der Eigentümer.

Dort wohnt jetzt schon seit 20 jahren eine 92 Jahre alte(noch sehr sehr fite) Dame die auch brav die Miete zahlt. Das Problem liegt darin das ich diese Wohnung selber nutzen will.

Der alte Eigentümer, hat die Wohnung vor dem Verkauf sehr aufwendig renoviert und anschließend die Miete erhöht. Als ich dann zur Besichtigung da war habe ich der Dame und ihrer Tochter auch gleich gesagt das ich die Wohnung selber nutzen will. Beide waren einverstanden, die Dame meinte auch das sie auf Grund der Mieterhöhung sowieso ausziehen will.

Anfang Dezember habe ich dann ein Brief per einschreiben mit einer eigenbedarfskündigung geschrieben. Habe auch die Bestätigung das es ankam! Auch vermerkt das sie ( weil sie so lange dort lebt) eine Frist von 9 Monaten zum ausziehen hat. Alles korrekt und durch einen Rechtsanwalt geprüft.

Jetzt ist Ende Februar. Sie zahlt ihre Miete weiter. Aber seit Dezember geht niemand mehr als Telefon und es macht keiner die Tür auf obwohl das Licht brennt. Ich weiß ja sie hat bis September Zeit, aber ich will einfach wissen wie es voran geht und ob sie ÜBERHAUPT vor hat aus zu ziehen. Langsam mach ich mir Sorgen aber ich will da auch kein Terror machen und rund um die Uhr anrufen. Ich versuch das immer 2-3 mal in der Woche. Mitte Januar war das Telefon überhaupt für fast 2 Wochen bei ihr aus und dann ging alles wieder.

Hat mir jemand einen Rat wie ich handeln kann? Zum einem will ich nicht unhöflich sein bzw sie nerven. Zum anderen will ich aber denn stand der Dinge einfach wissen..

Hallo, Ich wohne im 1OG und mein Nachbar hat sich beschwert das Wasser von mir auf seinen Balkon tropft. Wer ist im Recht?

Wie gesagt habe Ich Abends Wasser auf meine Balkonpflanzen und den Rest des Eimers auf meinen Balkonboden geschüttet weil der dreckig war, das ganze war NICHT mutwillig und habe auch niemand unter mir wahrgenommen, das ganze 1 einziges mal in 1,5Jahren habe Ich das gemacht. Übrigens wird das Wasser über meine Regenrinne von meinem Balkon abgeleitet deswegen kann bei ihm nicht viel angekommen sein.

Was macht der Typ wenn's Regnet?

Hallo,darf eine indexmiete 20 Prozent höher sein als die ortsübliche Vergleichsmiete? Wir zahlen für unsere Wohnung in Salzgitter eine Indexmiete von 650 kalt für eine 81 Quadratmeter Dachgeschosswohnung

Schönen guten Tag,

Wir sind Mieter und das ist unser Anliege: Ende November 2020 haben haben wir Wasserschaden/Schimmelbildung an der Decke im Wohnküche bei dem Vermieter gemeldet. Erst Ende Januar 2021 wurde angeblich eine Firma beauftragt, um Sanierarbeiten bei dem Nachbarn über uns durchzuführen. Wir haben nichts mitbekommen, aber laut Eigentümer sollte das jetzt "trocken" sein. Erst Ende Mai 2021 wurde die Verkleidung an der Decke in unsere Mietwohnung "repariert" bzw, alte verschimmelten Holzplatten gegen neue ausgetauscht und das wars....

Jetzt seit dem 6.02.2022 tropft Wasser durch die bereits sanierte Stelle, wir haben das sofort gemeldet, und erst gestern 17.02.2022 hat sich der Eigentümer bei einer Firma gemeldet, denn es ist ein Problem mit undichten Festern.... naja lange Rede kurzer Sinn, was können wir hier tun? Ist hier eine Mietminderung möglich? oder wie lange müssen wir warten um nach Mietminderung zu fragen?

Danke und Grüße

Hallo,

heute musste ich feststellen, dass in meinem Kellerraum, der zu meiner Mietwohnung gehört, fremde Gegenstände abgestellt wurden. Da ich den Kellerraum so gut wie nie benutze, kann ich nicht sagen wie lange diese Gegenstände dort schon sind. Den Kellerraum schließe ich zu 100% immer ab.

Meine Frage:

Wie gehe ich am besten mit den Gegenständen um. Dabei handelt es sich um eine Dunstabzugshaube, einen alten Herd und Schrank. Soll ich auf meinen Vermieter zugehen, einen Aushang im Treppenhaus machen,...?

Vielen Dank im Vorraus für die Hilfe

Hi, bei mir in der Wohnung ist grade der Strom ausgefallen, im Rest des Hauses läuft er und alle Sicherungen sind „drin“ aber vermutlich durchgebrannt.

Muss der Vermieter mir jetzt - Samstag abend 22 uhr bzw. Sonntag - einen Handwerker schicken? Oder darf er damit auch bis montag warten? immerhin muss der Kühlschrank laufen.

Danke im Voraus 👋🏽

Hallo Ihr Lieben ! Ich wohne ja gern in meiner Wohnung aber die Tochter vom Vermieter nebst Freund hat wohl Sonderrechte. Machen die Treppenreinigung nicht bzw. schleppend , schließen die Haustür unten nicht ab Abends um 22 Uhr zum Schutze der Bewohner. Waschen Wäsche noch nach 21 Uhr gelegentlich machen sie Heimwerkarbeiten in der Wohnung nach 20 Uhr und die leisesten sind sie auch gerade nicht mit ihrer Musik am tage /nachts machen sie nicht. Habt Ihr Vorschläge wie man es außergerichtlich klären kann ? Reden bringt nicht viel ein Ohr rein anderes Ohr wieder raus.