Hallo alle Zusammen

Ich habe ein paar Fragen ich ziehe bald aus meiner Wohnung aus.

Ich habe vom Vermieter die Tapeten in der Wohnung übernommen und an der Decke auch. Es steht zwar nicht im Übergabeprotokoll aber der Vermieter fragte ob ich die Tapeten haben möchte und ich habe ja gesagt

Des weiteren habe ich den Laminat in der Wohnung übernommen und auch Rauputz im Badezimmer und im Korridor. Ich habe eine Rückbauverpflichtung unterschrieben dass ich bei Auszug den Rauputz entferne und das Laminat raußreisse

Und zwar das Haus ist von 1950 und es ist noch ein roter Dielenboden verbaut unter dem Laminat.

Kann man mich bei Auszug für Farbflecken verantwortlich machen auf den roten Dielen die eventuell 1970 verursacht worden sind da war ich noch nichtmals geboren.

Meine zweite Frage wäre ich habe schriftlich auch den Rauputz im Korridor und im Badezimmer übernommen und habe den Rauputz bereits geglättet. Als ich jetzt im Badezimmer die Tapeten abgerissen habe stellte ich fest das an der Decken auch Rauputz ist.Im Übergabeprotokoll steht ganz klar Herr M übernimmt den Rauputz an den Wänden im Korridor und Badezimmer hier steht nichts von Decken. Habe ich irgendwas mit dem Rauputz an den Decken zu tun die Decken wahren tapeziert man konnte nicht sehen was da drunter ist.Es war nie die Rede von den Decken

Danke im voraus erstmal

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung. Laut Hausordnung sind bei uns "Hunde grundsätzlich unerwünscht".

In meinen Augen ist dieser Begriff nahezu nichtsaussagend. Kennt sich jemand mit der Materie aus und kann mir sagen, ob das einem Verbot gleichzusetzen ist? Bzw ob die Hausverwaltung mir vorschreiben kann einen Hund dann wieder abzugeben? Oder ob ich der Hausordnung genüge getan habe, wenn ich Rücksicht nehme (kleiner Hund/ gut erzogen/ bellt wenig etc.)?

Hallo

ich habe mit meinem Ex-Mieter zum 31.01.2022 mit gegenseitigem Einverständnis einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet. Seit dem kommt er nicht seine Sachen abzuholen. Die Sachen sind bei mir in der Garage und ich möchte meine Garage wieder selbst nutzen können.

Wie lange muss ich Seine Sachen aufbewahren?

Darf ich das nach einer bestimmten Frist entsorgen?

Danke für jede Hilfe.

Ich wohne seit Januar 2021 in meiner jetzigen Wohnung und laut Mietvertrag besteht eine Mindestmietzeit von 4 Jahren. Darüber hinaus kann ich selbst dann nur zum 31.03. oder 30.09. kündigen. Ist das zulässig? Ich wechsle zum 01.08.22 innerhalb meines Unternehmens den Bereich, um dort meine Ausbildung fortzuführen. Dafür muss ich umziehen.

Hallo Leute,
wir ziehen am 15. Mai in unsere neue Wohnung ein, kann der Vermieter nicht ab dem 15. mit dem Vertrag beginnen? Oder ist es richtig, den Vertrag ab dem 1. Mai zu beginnen?
Danke!

Gehören auch Arbeitszeitnachweise/Zeitnachweise (zu der Betriebskostenabrechnung) auch zur Belegeinsicht? Oder sind diese nicht Bestandteil der Belegeinsicht?
Sofern mir bekannt ist, sind sämtliche Steuerbescheide, Lieferscheine, Rechnungen, Verträge etc. vorzulegen.
Aber wie sieht es mit Arbeitszeitnachweise bei einem privaten Vermieter aus? Vor allem wenn dieser die Arbeiten selbstständig als Eigenleistungen durchführt.

Ist der private Vermieter allgemein verpflichtet solche Nachweise anzufertigen (wann, wie lange, wo) die Arbeiten durchgeführt worden sind? Oder liegt die Beweislast beim Mieter, wenn dieser behauptet, die Arbeiten würden nicht durchgeführt werden?

Gibt es dazu Unterschiede zwischen privaten (mit Eigenleistungen) und gewerblichen Vermieter?

Vielen Dank!

folgendes: ich habe ein Jahr in einer wohnung gewohnt, meine VORmieterin hat vor meinem Einzug gestrichen (wurde schriftlich dokumentiert)

nun ziehe ich aus und will nicht streichen. Soweit ich das sehe steht von der Verpflichtung zu streichen auch nix im mietvertrag es ist auch nicht nötig meiner Meinung nach. Im Vertrag steht nur was von Schönheitsreparaturen usw.

jetzt redet die Vermieterin irgendwas davon dass ich dem Nachmieter einen Abschlag zahlen muss irgendwie anteilig weil ich nicht streiche / weißel ? Verstehe das nicht

weiterhin meckert die Vermieterin rum weil ein Spiegel im Bad nicht mehr da ist den die vormieterin mitgenommen hat was angeblich Zur wohnung dazu gehört und da von diesem Spiegel Bohrlöcher in den Fliesen sind…

Leider habe ich hier vom einzug keine Fotos

aber wenn davon nix drin steht im Vertrag muss ich das doch nicht machen oder ersetzten ?

Müssen kleine nagellöcher vom Mieter vor dem Auszug entfernt werden? Wie viel kostet eine Reperatur vom Vermieter selbst?

Hallo, ich habe seit 6 Jahren eine Räumlichkeit angemietet und habe diese als Partyraum umgebaut. (Wände gezogen, Toiletten eingebaut und alles was dazu gehört) In der Zeit gab es drei Vermieter Wechsel. Ich habe letztes Jahr, das erste mal eine Nebenkostenabrechnung von über 1000 Euro bekommen. Plötzlich wurde das Schloss ausgewechselt und ich kam nicht mehr rein ab da ging alles über die Polizei und den Anwalt. Es wurde sich nach langer Zeit geeinigt, dass ich einen bestimmten Geld Betrag zahle an Nebenkosten und ich dafür räumen kann. Der Vermieter gibt mir zwei Tage Zeit die mir nicht reichen werden, mein Anwalt ist mir keine große Hilfe erst hieß es ich brauche solange wie ich brauche für die Räumung und heute wurde mir gesagt das wird schwierig ich soll die zwei Tage räumen und dann würde er den Anwalt des Gegners anrufen und wenn alles gut geht kann ich den Rest räumen. Es geht um mein Eigentum alles kann ich wiederverwenden oder verkaufen, ich brauche mindestens eine Woche. Von vorne rein war ich Kompromiss bereit und habe die verlangte Summe gezahlt. In dem letzten Brief stand zwei Tage reichen und ab Mai würde er mir täglich 100 Euro in Rechnung stellen wenn bis dahin nicht alles vollständig draußen ist. Ich habe gehört er möchte das alles so übernehmen wie es ist ich hatte ihm über meinen Anwalt angeboten mir einen preisvorschlag zu nennen für das ganze was er ablehnte. Er weiß ganz genau das ich in den zwei Tagen nur schaffe meinen Kram zusammen zu räumen. Ist das rechtens habe ich keinen Anspruch meine Sachen auszubauen obwohl ich alles aus eigener Tasche bezahlt und aufgebaut habe? Liebe Grüße

Fussmatten zum Schuhe abtreten vor der Wohnungseingangstüre können doch seitens der Hausverwaltung nicht verboten werden , oder irre ich mich wieder mal.

Schön wäre eine verbindliche Antwort.

Habe seid Monaten keine Miete mehr geszahlt und ich bekomme immer nur die antwort: hab sehr viel zu tun bla bla bla. Ich will endlich meine Miete bezahlen!!

Sind für 9 Monate 180€ für ein WG-Zimmer angemessen oder will mich meine Mitbewohnerin verarschen?

Hallo ihr lieben, ich hab mal eine Frage und erkläre erstmal die Situation an sich.

Wir wohnen seit knapp drei Jahren in einem Vier Familienhaus. Die obere etage war lange frei, da die Wohnung renoviert wurde, seit knapp einem Jahr ist die Wohnung mit einer 5 Köpfigen Familie belegt, ein Kind ist nur gelegentlich zu Besuch.

Wir haben im Keller jeder einen Raum die alle frei zugänglich sind, was auch nie das Problem war, da die Wohngemeinschaft echt top gewesen ist und man wirklich alles stehen und liegen lassen konnte. Jetzt haben wir drei mal festgestellt das unser Kellerboden nass ist, erst dachten wir das im Keller irgendwas undicht ist und haben auch den Vermieter informiert. Vor drei Wochen hatten wir dann Kot im Keller plus sehr unangenehmen Geruch, darauf hin sagte der Vermieter wir sollen eine Kamera in unseren Kellerraum aufstellen, das haben wir gemacht (filmte nur unseren Raum) und drei Tage später dann der Beweis, es ist der Sohn der neuen Nachbarin, mitlerweile haben wir einen wiederlichen Urin Geruch in unserem Keller und die Mutter äußert sich null. Wir haben durch andere Vorfälle auch schon das Jugendamt eingeschaltet und auch darüber informiert, allerdings ist unser Vermieter mit der Situation überfordert und es passierte bislang nichts! Da das für mich nicht zufriedenstellend ist, was können wir tun, was kann der Vermieter tun sowas kann man doch nicht so hinnehmen... Der junge ist übrigens 13

Vielen Dank schon mal für eure Antworten

Guten Morgen liebes Schwarmwissen.

Gibt es eine Blacklist in der Vermieter ihre Mieter bei Auffälligkeiten, eintragen können und... wäre diese überhaupt legal?

Danke für Eure Antworten.

Hallo.

Wir haben 2 Ukrainer bei uns aufgenommen und sind derzeit auf der Suche nach einer Wohnung für die beiden. Bisher wollte keiner der Vermieter einen Wohnberechtigungsschein vom Amt sehen.

Zurzeit beziehen sie ALG-2. Somit steht ihnen auch eine Kostenübernahme für eine Wohnung vom Amt zu.

Meine Frage ist jetzt, ob die beiden überhaupt noch einen Wohnberechtigungsschein brauchen? Ich habe es jetzt so verstanden dass man wenn man einen Mietvertrag in der Hand hat, damit zum Amt geht und das Amt den Vertrag absegnet. Erst dann unterschreiben die beiden als Mieter.

Liege ich da richtig?

Hallo,

ich habe mich heute mit meiner ex freundin, mit der ich leider noch vorübergehend zusammen wohne (jeder hat sein eigenes zimmer) heftig gestritten. Wir haben uns laut gestritten aber keiner wurde handgreiflich. Anschließend bin ich zur tankstelle gegangen und hab mir eine Schachtel Zigarretten gekauft, um mich zu beruhigen. Als ich zurück kam war überraschenderweise die Polizei in der Wohnung und sie hat geheult und hatte wunden am Gesicht und am Körper. Sie hat sich also in den 15 minuten in denen ich bei der tanke war, so lächerlich es auch klingen mag, praktisch selbst verprüggelt, die polizei gerufen und behauptet ich hätte sie geschlagen was ich nicht getan habe !!! Die Polizei hat mir nicht geglaubt und mir ein 14 tägigen Platzverbot erteilt und mir meine schlüssel abgenommen. Ergo darf ich meine eigene Wohnung nicht mehr betreten! Ich bin jetzt verzweifelt auf der Suche nach einem Schlafplatz und weiß nicht was ich tun soll! Kann ich gegen dieses Aufenthaltsverbot irgendwie vorgehen? Kann doch nicht wahr sein dass ich jetzt auf der straße hocke und meine eigene Wohnung nicht betreten darf für die ich Miete zahle! Ich muss unbedingt wieder in meine Wohnung! Wir stehen beide im Mietvertrag...

Nachdem sie skrupellos so eine lüge show abgegozen hat, hab ich langsam auch die befürchtung sie wird behaupten ich hätte sie vergewaltigt! Hab ich nicht, ich habe seit monaten nicht mehr mit ihr geschlafen !!! Bitte dringend um ratschläge und bedanke mich für die hilfe.

Hallo, in einer Unterhaltung per WhatsApp mit meinem Vermieter hat er mir gesagt das er eine fristlose Kündigung meinerseits akzeptieren würde. Jetzt hab ich die Wohnung frühzeitig gekündigt, er pocht jetzt aber auf die dreimonatige Kündigungsfrist. Die Frage ist einfach, war sein Angebot zur fristlosen Kündigung bindend? Danke vorab

Meine Vermieterin durchwühlt meinen Müll, entwendet daraus Dinge für ihren privaten Besitz, sie steht ständig auf der Matte mit irgendwelchen Anliegen, die nicht meiner Pflicht entsprechen, einfach um sich mir aufzudrängen. Sie spricht meine Gäste an, wenn die mich besuchen und wahrt meine Privatsphäre nullstens. Sie versteckt sich teilweise sogar irgendwo im Haus und sobald ich in den Hausflur gehe, tut sie so, als liefe sie mir gerade zufällig über den Weg und redet dann über ihre privaten Probleme, als wäre ich ihr Psychiater. Fühle mich belästigt und kontrolliert. Sie will mir alles vorschreiben und mischt sich sogar in meine Lebensphilosophie ein, indem sie mir erzählen will, wie man doch zu leben hat. Auch hat sie ständig irgendwelche Gäste im Haus, die dann auch bei mir klopfen und irgendwas von mir wollen. Ich vermeide mittlerweile jeglichen kontakt. Was kann man tun, ohne das Mietverhältnis zu ruinieren?

Fall: Persona A wurde niemals über einen Verwalterwechsel informiert. Durch Kontaktaufnahme mit dem alten Verwalter B erfuhr Persona A von einem Verwalterwechsel und stellte eine Anfrage an den neuen Verwalter C. Dieser ignoriert die Anfrage von Person A für sieben Monate. Es stellt sich heraus, dass der Verwalter C eine renitente Person mit großer Fresse ist. Muss der Verwalter C der Person A unaufgefordert eine Handlungsvollmacht des Vermieters vorlegen, um diesen vertreten zu dürfen?

Eine nahestehende Person ist Vermieter. Seit einem Jahr hat er eine neue Mieterin mit Kindern und will die nun loswerden, sofern die Mieterin ihn nächstes Mal nicht grüßt.

Die Mieterin ist auch recht merkwürdig. Die grüßt niemanden, allerdings juckt mich persönlich das eigentlich nicht. Der Vermieter war auch mal in Urlaub, wo in ihrer Wohnung ein Rohrbruch passiert ist und daraufhin sich sofort beschwerte und Miete kürzen wollte, obwohl sowas ja passieren kann und auch sofort Abhilfe geschaffen wurde. Ansonsten sind die recht ruhig, zahlen ihre Miete usw.

Eine wirksame Kündigung kann er aussprechen, braucht nicht einmal besondere Gründe, da es eine Einliegerwohnung ist und das in dem Fall alles einfacher ist.

Hat er schon mal gemacht mit Vormietern, die etwas Stress gemacht haben. Begründung damals war, dass die Mieter keine Erhöhung akzeptiert haben (war nach Vertrag auch nicht möglich, da entsprechende Klauseln fehlten) und weil er die Leute als dumm erachtet hat.

Wenn man jetzt einen Mietvertrag für eine sich noch im Bau befindende Wohnung abgeschlossen hat, der Mietbeginn voraussichtlich März 2023 ist, und dafür eine Indexmiete (siehe unten) vereinbart wurde, ist die derzeitige Inflation dann schon im Mietpreis eingerechnet?

Also wird dann bei einem Mietbeginn im März 2023, nach einem Jahr, also im März 2024 geschaut, wie die Inflation von 03/23 bis 03/24 war, und so viel teurer wird dann die Miete, so dass die aktuelle Inflation (2022) gar keine Rolle mehr spielt, oder wie läuft das ab?

Für dieses Mietverhältnis ist eine Indexmiete gemäß § 557 b BGB vereinbart. Es gilt Folgendes:

a) Die mtl. Nettokaltmiete gemäß § 2 (1) dieses Vertrages verändert sich jeweils in dem gleichen prozentualen Verhältnis, in dem sich der vom statistischen Bundesamt ermittelte monatliche Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Basisjahr 2015 = 100) im Verhältnis zum Stand bei Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – gegenüber dem Stand der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel verändert hat, frühestens allerdings nach Ablauf eines Jahres seit Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – nach Ablauf eines Jahres seit der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel. Es gilt dann folgende Formel:

neue Miete = alte Miete x neuer Indexstand/alter Indexstand.

Hallo ich habe ein Haus gekauft. Im Haus hat schon eine Familie gewohnt, da habe ich natürlich den Mietvertrag übernommen. Im Mietvertrag steht nicht drin wer für die Gartenpflege zuständig ist. In der Vergangenheit hat sich die Familie aber um den Garten gekümmert. Doch seitdem ich das Haus übernommen habe machen die nichts mehr. Eine zweite Famile ist jetzt auch in das Haus eingezogen. Im Mietvertrag habe ich vereinbart, dass die Mieter für die Gartenpflege verantwortlich sind. Gartengeräte stelle ich zur Verfügung. Natürlich findet die eine Familie es unfair, dass die andere Mietpartei sich bei der Pflege nicht beteiligt. Muss die andere Familie sich nicht auch beteiligen, vorallem weil sie es in Vergangenheit immer gemacht haben oder kann ich die eine Familie mit der kompletten Gartenpflege entgeltlich beauftragen und die andere Familie kommt dafür auf? Wie kann man das vereinbaren? Kann mir vielleicht jemand helfen ein Schreiben aufzusetzen.

Hallo,

wenn ich richtig informiert bin, kann sich jeder als Hausverwalter selbstständig machen. Gibt es aber irgendeine Gruppe/Innung/o. ä. , welche für die Qualität sorgt? Wo man sich hinwenden kann, um Informationen o. ä. zu erhalten?

Danke.

Guten Morgen,

leider funktioniert es nach kurzer Zeit nicht mehr mit meiner Freundin. Wir sind recht schnell zusammen gezogen weil wir dachten es passt.
Unsere Vermieter sind meine Eltern und wir sind beide im Mietvertrag. Am liebsten würde ich in der Wohnung bleiben und sie müsste raus. Seit der Trennung erkenne ich sie nicht wieder - ich möchte sie nicht mehr lange hier ertragen. So wie es scheint hat sie eh schon einen neuen wo sie hin kann.
Können meine Eltern ihr auf Eigenbedarf kündigen, oder müssen wir beide gekündigt werden? Geht das überhaupt oder muss ich auf ihre Kooperation hoffen?
Kann man in der Kündigung bitten, dass sie nur nach Absprache in die Wohnung kommt? Aktuell ist sie bei einer Freundin (oder bei ihrem neuen) untergekommen.

Wir wollen demnächst ein Objekt von einer Hausverwaltung mieten, allerdings haben wir einige Rezensionen gelesen die uns nicht gefallen haben. Es beschweren sich Mieter du, die angeblich ganz viel Geld nachzahlen mussten und gar nicht wissen wo die Summen herkommen oder angeblich 6 Monate ohne Warmwasser in der Wohnung gesessen haben kann das alles stimmen sollen wir die Wohnung lieber nicht mieten es gibt auch einige positive Rezessionen aber die beziehen sich selten auf die Wohnung sondern eher auf Vorgespräche was sollen wir tun

Meine Schwester will ihre Wohnung kündigen und in eine andere Gegend ziehen.

Da ihre Wohnung barrierefrei und im Erdgeschoss ist, möchte dort gerne eine Familie mit mehreren Kindern ( ein Kind ist schwerbehindert) einziehen.

Die anderen Nachbarn machen meiner Schwester die Hölle heiß, sie wollen keine kinderreiche Familie dort haben.

Die Frau hat seitens der Vermieter eine mündliche Zusage bekommen und soll sich nun die Wohnung anschauen.

Meine Schwester will der Frau jetzt ihre Möbel zu viel zu hohen Preisen anbieten, damit sie auf keinen Fall dort einziehen kann, da sie den Preis bestimmt nicht bezahlen will und wahrscheinlich auch nicht kann.

Ich finde das Vorhaben meiner Schwester unmöglich und frage mich, ob so ein Verhalten überhaupt gestattet ist.

Die Interessentin könnte so einziehen, dass meine Schwester ohne Doppelzahlung (alte und neue Wohnung)dort raus wäre.

Moin,

ich habe wieder einmal Probleme mit meiner Vermieterin. Hier ist die Situation: Am Sonntag flog die Sicherung aus unbekannten Gründen raus, und ich konnte nicht mehr arbeiten.

Erstmal weigerte sich meine Viermieterin die Sicherung wieder zu aktivieren, da es Sonntag sei und sie es nicht möchte. Im laufe des Tages habe ich dann herausgefunden das der Strom in der Küche noch funktioniert, also habe ich meinen Laptop und Router dort angeschlossen um zu arbeiten. Dann, am Abend, kam meine Vermieterin zu mir und sagt das sie nun auch keinen Strom mehr habe und ich bitten möglichst nichts einstöpseln sollte. Ich sage zu und kann nun erst einmal nicht arbeiten.

Das war 4 Tage her. In der Zeit habe ich permanent versucht meine Vermieterin zu erreichen um zu erfahren ob ich denn nun wieder Strom benutzen kann. Sie ist mir willens aus dem Weg gegangen. Ignoriert die Klinger obwohl ich das Radio/den Fernseher höre und klickt mich am Handy weg. Jetzt habe ich sie endlich in der Stadt getroffen, und sie reagiert so aggressiv als hätte ich ihre Katze umgefahren. Sie sagte das das doch _offensichtlich_ wieder OK sei und ich das wissen sollte. Ich frage: „Wie soll ich das denn wissen wenn ich seit 4 Tagen fragen will und sie mir aus dem Weg gehen?!“, woraufhin sie mich wegscheucht, sagt mein Verhalten sein absolut inakzeptabel und einfach weg geht.

Hier ist ein Interessantes Stück Information. Meine Vermieterin lebt im gleichen Gebäude. Und mit wurde gesagt wenn es Probleme gäbe soll ich ihren Sohn anrufen, welcher mehr oder weniger eine Art Hausmeister für das Gebäude ist. Aber wenn ich ihn direkt anrufe bekomme ich eins auf den Deckel dass das gefälligst durch sie gehen soll, aber wenn ich zu ihr gehe sagt sie das sei nicht ihr Problem und ich soll gefälligst ihren Sohn anrufen.

Es stellt sich heraus das ich nun wieder Strom habe, also ist das Problem gelöst. Jedoch hat meine Vermieterin permanent trotz ihres Verhaltens auf die Hausordnung bestanden das ich den Flur saubermachen soll. Und sie hat damit gedroht mir meine Klingel wegzunehmen wenn ich das nicht tue, für welche ich ohnehin schon rechtlich kämpfen musste. Ich sagte aus Protest das ich das diesen Monat nach diesem Chaos nicht tun werde, und gab ihr die Klingel selbst. Dann fängt sie an zu schreien, mein Verhalten sei absolut untragbar und das sie noch nie so einen frechen jungen Mann gesehen hat. Und nun droht sie meinen Vater anzurufen und sagt das „ich schon sehen werde“. Sie schreit „JA WAS WILLST DU DENN VON MIR?!“, woraufhin ich versuche zu antworten „Ich will das sie mich nicht ignorieren wenn sie mich um etwas bitten!“, doch ich kann den Satz nicht beenden da sie weiter droht das ich schon sehen werde und das ich so untragbar bin und sie sich an meinen Vater wenden wird, und letztlich mir die Tür vor der Nase zuknallt.

Meine Frage ist, ist ihr Verhalten legal? Bin ich das Problem, hat sie ein Recht mir so zu drohen? Kann ich etwas tuen, oder muss ich damit einfach leben?

BG, Nicolas

Hallo zusammen,

ich hatte eine Wohnungsbesichtigung und letzte Woche hat der aktuelle Vermieter/Makler angerufen, um mir mitzuteilen, dass ich die neue Mieterin sei.

Er meinte, dass er mir den Vertrag zukommen lässt und ich nochmal vorbeikommen könnte.

Seit genau einer Woche hat er sich jetzt nicht gemeldet, wobei ich auch mal angerufen hatte. Zurückgerufen hat er auch nicht, und auf eine Email die ich geschrieben habe ebenfalls nicht.

Er schien eigentlich ganz seriös zu sein (Mitglied einer Hausverwaltung, irgendwie sowas) und hat vor der Zusage auch direkt zurückgerufen...

Bei den ganzen Horrorstories die ich gelesen habe kann es auch einfach sein, dass er mich ignoriert und jemand anderem die Wohnung zugesagt hat.

Meint ihr ich mache mir nach einer Woche schon zu viel Stress? Die Wohnung soll zum 1. Mai vermietet werden, wir haben den 14. 4. Mache mir da ehrlich gesagt mega Panik gerade. Oder ist es normal dass es da länger dauert?

Danke euch schon mal.

Darf einem die Hausordnung in einem Wohnhaus, das Von Handabwaschen nach 22. Uhr verbieten?

Hallo liebe Beantworter,

wir haben leider Probleme mit einer Nachbarin. Ihr Kind kann angeblich wegen des Gebelles unserer Hündin nicht schlafen bzw wird dadurch geweckt.

Heute hat mich unser Vermieter darüber in Kenntnis gesetzt, das sie die Miete jetzt kürzen will. Der Vermieter meinte ich, als Verursacher muss ihm diesen Ausfall erstatten.

Wir werden jetzt Kameras für die Zeit in der der Hund alleine ist installieren. Sie bellt sehr selten, heute hat sie einmal angezeigt das am Zaun ein Fremder war. Ich sofort raus und sie rein geholt.

Kann mir hierzu jemand bitte die Gesetzeslage erklären oder auf passende Gesetze verweisen.

Vielen Dank vorab und schöne Grüsse

Nicole

Wen ich hellhörig bin daheim ohne das fernseher einzuschalten nur auf Smartphone im internet surfe und aus dem fenster schaue sobald das treppenhaus licht angeht schaue ich oder am tage schaue ich wer kommt und geht kann sich meine nachbarin davon gestalkt fühlen ???

um 18:00 uhr habe ich die stimme von Harald gehört offensichtlich ist er zu besuch bei meiner nachbarin gegenüber, um 18;00 uhr hat die kerstin von gegenüber die wohnung für 15 minuten verlassen während harald in der wohnung von kerein saß jetzt höre ich die. stimme von haralad garnicht entweder sprechen die sehr leise oder die sitzen im schlafzimmer damit ich es nicht mitbekomme was die sprechen,

kann kerstin sich gestalkt fühlen von mir ??? kann der Vermieter mich deswegen kündigen ???

Hallo Zusammen, bei mir im Haus wird seit nun mehr fast fünf Wochen eine Wohnung modernisiert. Dabei wurden unter anderem auch die Wohnungseingangstür sowie die dazugehörigen Rahmen erneuert. Weiter wurden neue Kabel verlegt, was zu Folge hatte, dass auch die Wände aufgerissen wurden.

Hierdurch entstand natürlich Baudreck - auch im Treppenhaus.

Mich würde jetzt interessieren, ob ich die Reinigung bei Verschmutzung beseitigen muss, da ich sie ja nicht verursacht habe, m.E. nach ist doch der Vermieter dafür zuständig, das Treppenhaus nach bzw. zwischendurch den Bauarbeiten zu reinigen, oder?

Gruss und Danke....

Servus,

Seid ca 2 Jahren hat mein Bruder mit seinem Vermieter immer mal wieder stress,gestern als mein Bruder nachhause gekommen ist musste er feststellen das seine Tür Rausgeschraubt und sein Bett weg gestellt wurde ( Vom Vermieter) Als Mein bruder die Polizei verständigt hat leugnete es der Vermietet weiter, mein Bruder hat normal über das Jobcenter die Miete für April bezahlt und wird nun von seinem vermieter einfach rausgeekelt, Was kann man da Rechtlich machen?

Zweier WG in angemietetem Reihenhaus. Hauptmieter stellt starken unangenehmen Geruch aus Zimmer von Untermieterin fest. Nach mehrmaliger Aufforderung von Hauptmieter an Untermieterin die Quelle des Geruchs zu beseitigen geschieht nichts. Hauptmieter sorgt sich um den Zustand der beiden vermieteten Zimmer. Hauptmieter betritt ohne Ankündigung bei Abwesenheit der Untermieterin die nicht abgeschlossenen Zimmer da beide Türen offen standen und stellt starke Verwahrlosung und unsachgemäße Tierhaltung fest. Da hohe Renovierungskosten befürchtet werden, dokumentiert Hauptmieter die Zustände per Foto um sich im Streitfall abzusichern. Zudem wird die Kündigung ausgesprochen.

Macht Hauptmieter sich strafbar, weil er ohne Zustimmung die Zimmer durch die offene Tür betreten hat und Fotos gemacht hat?

Hallo,

Der Hund vom Vermieter macht regelmäßig in unseren Garten. Ab und zu beseitigt der Vermieter selber den Kot. Aber das eher selten. Anfangs haben wir die Haufen selber beseitigt. Nun ist das Verhältnis nicht mehr so gut zum Vermieter. Was sind untere rechte?

Hallo zusammen!

Ich wohne seit 1 Jahr in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Mieter auf der 3. Etage. Mein Nachbar unter mir schellte gestern Abend und sagte schreiend, das ich seit Tagen zu laut bin. Er hört am Abend immer Geräusche aus meiner Wohnung wie klimpern oder Möbel werden verrückt. Außerdem hört er auch wenn ich durch die Wohnung laufe. Er sagt er will zur Polizei, wenn das nicht aufhört. Ich sagte ihm, es tut mir leid, ich will ihn nicht absichtlich stören.

Also ich bin berufstätig und meistens Abends ab 19:00 Uhr zu hause, dann möchte ich mir noch was zu essen kochen, und dabei entstehen natürlich Geräusche. Auch wenn ich nur Müsli mit Löffel in einer Schüssel verrühre, entsteht ein natürlicher Ton, und dieses "klimpern" hört der Nachbar.

Das Haus ist über 50 Jahre alt und sehr hellhörig, liegt wohl am Baumaterial.

Ich will nicht zum Hof und dort mein Essen kochen und auch da speisen, damit der Nachbar sich nicht wieder beschwert oder die Polizei holt. Ich habe keinen Teppich in der Wohnung, nur Parkettboden. Ich wollte nun nicht auf Strümpfe laufen, denn der Nachbar hört ja meine Schritte, obwohl ich mich ganz normal bewege ohne springen und tanzen.

Diese "starken Geräusche" die der Nachbar als störend sieht, sind nicht stundenlang, ich mach mir nur etwas zu essen. Und spätestens 22:00 Uhr muss ich schlafen. Ich will Frieden hier im Haus, aber jetzt muss man ja Angst haben einen Löffel fallen zu lassen.

Kann der Nachbar zur Polizei oder mich anzeigen? Muss ich absolut leise sein?

Viele Grüße!

Bei uns im Schlafzimmer sind hinter/in der Wand Rohre aus dem ganzen Haus (Mietshaus mit 8 Parteien) verbaut und eins fliest dauerhaft (läuft jetzt ungefähr 1 1/2 Wochen so).
Ich hab mich bereits bei dem Vermieter gemeldet, bin jedoch nur bis zum Kundenservice gekommen, der nur gebrochenes Deutsch gesprochen hat und mein Anliegen scheinbar nicht ganz verstand hat.

Unser Vermieter ist ein recht großes Wohnungsunternehmen, die leider nur eine Kundenservicenummer und eine Havarie Nummer hat.
Wäre das ein Grund, die Havarie Nummer anzurufen und wie kann ich mein Problem deutlich machen, selbst wenn das gegenüber den Ernst der Lage nicht verstehen möchte? Ich muss 6 Tage die Woche á 10 Stunden pro Tag arbeiten und verzweifle langsam und bin knapp davor einen Handwerker auf eigene Kosten zu rufen. Freue mich über jede Hilfe.

Hallo,

in meiner Mietwohnung erignete sich ein Wasserschaden, weite Teile des Bodens der gesamten Wohnung waren nass bzw. unter Wasser gesetz, in den beiden Wohnungen darunter sind Wände und Decken teilweise durchnässt. 

Nach meine Angaben und auch nach Überprüfung durch der Klempner ist der Wasserschaden verursucht durch einen defekten Untertischboiler in der Küchenzeile. Die Küchenzeile samt Boiler gehört zu mir.

Der Laminatboden ist beschädigt und gehört dem Vermieter.

Wer zahlt die Reparaturkosten des Laminatbodens und die Reparatur/Trocknung der Wände der Nachbarn?

Ich habe auch eine Haftpflichtversicherung.

Der Vermieter hat mir geschrieben:

"Da die Küchenzeile inkl. Boiler sich in Ihrem Eigentum befindet, fordern wir Sie hiermit auf eine fachgerechte Reparatur zur Beseitigung der Schadenursache unverzüglich zu beauftragen und uns anschließend die Erledigung schriftlich mitzuteilen.

Weiterhin empfehlen wir Ihnen den Schaden Ihrer Haftpflichtversicherung zu melden und bitten um Mitteilung der Versicherungsscheinnummer und des Versicherers."

Wir habe geflüchtete Familienmietglieder aus der Ukraine. Ich habe meinen Vermieter gefragt, ob sie bei mir in meiner gemieteten Wohnung im Gästezimmer vorübergehend wohnen dürfen. Der Vermieter hat dem zugestimmt, aber verlangt einen Untermietzuschlages i.H.v. 100 Euro pro Monat.

Ich ziehe aus einer Wohnung aus. Die Wohnung war bei der Übernahme nicht renoviert, ist auch vertraglich festgehalten. Nun habe ich mir die drei Wände farbig gestrichen und würde gerne euren Rat hören. In meinen Augen kann ich die Wände farbig lassen (je Raum eine Wand farbig). Wie ist eure Einschätzung?

Hallo,

darf mein Vermieter, mich kündigen, wenn ich zu Hause nicht das Wasser nutze? Heizung ist an auf Stufe 3

Da ich sehr selten mich dort befinde und aktuell oft bei einer Person bin, die ich pflege für 10 Stunden und dort auch die Möglichkeit habe zu übernachten im Gästezimmer.

Ich wüsste gerne ob das irgendwie ein Kündigungsgrund ist wenn ich mein kalt/ Warmwasser nicht nutze ( ich zahle ja Miete, Strom und Betriebsvorauszahlung/ Warmwasser kosten usw immer pünktlich)

Gerne melden wenn jemand da Ahnung hat und Erfahrung gemacht hat

Huhu, wir haben eine sehr fehlerhafte Nebenkostenabrechnung bekommen. Dies war von den Ex Vermietern sehr wahrscheinlich auch beabsichtigt, da sie uns nicht leiden können.

Wir wohnten im Haus nebenan und die Nebenkosten wurden nach Quadratmeter berechnet. Dabei wurde aber die Werkstatt, die Scheune und der Garten der Vermieter völlig außer acht gelassen. Es wurde nur die Quadratmeteranzahl ihres Hauses und unseres Hauses genommen. Somit sollen wir nun sehr viel Nachzahlen. Die Vermieter sind Selbstständig und arbeiten jeden Tag in der Werkstatt mit Starkstrom. Sie haben einen Pool der im Sommer befüllt wird und heizen auch die Werkstatt täglich. Sie haben die riesen Scheune renoviert und das alles mit dem Strom, Wasser usw der auch mit uns berechnet wird.

Ist es wirklich rechtens nur die Quadratmeter anzahl der beiden Häuser zu verwenden, wenn Scheune, Werkstatt und Garten täglich im Gebrauch sind?

Guten Tag, wir (2 Personen, seit November 2020 mit Baby, wohnten von 2018 bis Herbst 2021 in einem kleinem Haus von 90qm)

Nun haben wir nach vielen Monaten nachfragen im Dezember 2020 die Nebenkostenabrechnung für 2018 erhalten und einen niedrigeren Verbrauch als erwartet gehabt. Dieser Lag bei 182€.

Nachdem wir ausgezogen sind und mehrmals die Nebenkosten aufgefordert haben, bekamen wir nun ein Schreiben in das wir für den 01.01.2020-31.12.2020 über 500€ zurückzahlen sollen. Dort haben wir anscheinend einen Verbrauch von 327€ monatlich gehabt.

Leider sind keinerlei Belege für die Kosten aufgeführt und da die Vermieter mit auf dem Grundstück wohnen und dort auch täglich arbeiten, zahlten wir prozentual die Nebenkosten. Dabei wurde jedoch bei der Quadratmeteranzahl außer acht gelassen, dass die Vermieter eine riesen Werkstatt mit Strom versorgen, welche täglich im Einsatz ist sowie ein riesen Grundstück welches jede Nacht beleuchtet gewesen usw. Der Mann ist selbständig und arbeitet, heizt usw täglich die sehr große Scheune und Werkstatt. Es wurde aber nur deren Haus mit einberechnet.

Wir haben den starken Verdacht, dass es sich dabei um Betrug handelt und die Ex Vermieter uns nur eins auswischen wollen. Allein die Gaskosten sind um 379% gestiegen im Vergleich zum Jahr 2018. Begründet wurde dies durch steigende Gaspreise. Wie können wir nun vorgehen?

Es ist schon ziemlich auffällig wenn der Verbrauch von 182€ auf 327€ steigt..

Uns wurde auch mitgeteilt, dass wir uns für das Jahr 2021 auf eine noch höhere Rechnung einstellen können.

Hey das Waschbecken hatte leider bereits bei dem Einzug einen Sprung. Auch halb so wild. Aber der Protokollist hatte dies nicht notiert, auch wenns mündlich kommuniziert wurde. Und nun hat man den Salat, nachdem dennoch unterschrieben wurde. Was kann man tun ?

Das Waschbecken ist offensichtlich alt. Die ganze Wohnung wurdem vorher Jahre lang von einer alten Dame bezogen und ist in einem insgesamt deutlich genutzten Zustand.

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus die vermietet ist. Heute Mittag wurde ich informiert, dass die Fassade des Hauses gereinigt und imprägniert werden soll. Die Kosten der Reinigung der Fassade vorne werden durch alle Parteien geteilt.

Die Kosten der Reinigung der Fassade hinten soll ich alleine tragen, da mein Mieter auf dieser Seite eine Sauna eingebaut hat und durch diese mutmaßlich die Schäden entstanden sind. Ich habe mir vorhin ein Bild von der Situation gemacht und die Verunreinigungen auf der Rückseite des Hauses sind nicht höher als die Verunreinigungen auf der Vorderseite. Zudem ist das Fenster welches am größten verunreinigt ist, das Fenster welches am weitesten von der Sauna weg ist.

Ich habe also das Gefühl die anderen Eigentümer wollen mir die Kosten der Rückseite mit der Scheinbegründung "Sauna" aufdrücken. Ich bin nicht bereit die Kosten zu übernehmen ohne ein unabhängiges Gutachten welches mir bestätigt dass die Schäden durch die Sauna bedingt sind und sich dahingehend von den Schäden an der Vorderseite unterscheiden.

Meine Frage ist jetzt Folgende. Müssen die anderen Eigentümer mir beweisen dass die Sauna ursächlich für die Verunreinigung auf der Rückseite ist oder muss ich den anderen Beweisen dass sie es nicht ist. Also im Prinzip wer muss den Gutachter bezahlen?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

hatte in den letzten beiden Wohnungen starke Probleme mit Lärm (in der ersten Wohnung, 30er-Jahre-Bau: extrem lauter Trittschall; in der zweiten (noch aktuellen) Wohnung, 60er-Jahre-Bau, oberste Etage: Stimmen von unten und nebenan, Trittschall von unten und nebenan, Zimmertüren von unten zu hören).

Jetzt habe ich eine Neubauwohnung im Erstbezug (Fertigstellung: 2022) in der obersten Etage angemietet (wohne noch nicht dort). Am Samstagabend, als ich dort war, ist mir aufgefallen, dass ich sogar dort Schritte von unten gehört habe, allerdings vergleichsweise leise und sicherlich im Rahmen der DIN 4109 (die dB-Werte dürften vermutlich deutlich unter den zulässigen Grenzwerten liegen). Als Musik lief, hat man das auch kaum wahrgenommen. Allerdings weiß ich nicht, ob man das - auch wenn es dezent und in erster Linie bei Stille zu hören war - hören darf.

Die Wohnungsgesellschaft hat mir mitgeteilt, dass das Gebäude abgenommen wurde und keine Baumängel festgestellt werden konnten. Ich könnte mir vorstellen, dass es Schallbrücken geben könnte (Estrich ggf. mit Wand verbunden, ich habe auch einen Lüftungsschacht in der Wohnung, Rohre der Fußbodenheizung). Allerdings bin ich erst letztes Jahr in meine noch aktuelle Wohnung, die im Gegensatz zu der neuen Wohnung tatsächlich extrem hellhörig ist (wie Pappe, Baujahr 1960) eingezogen. Ich möchte natürlich einen "Umzugsmarathon" vermeiden (kein drittes Mal innerhalb von zwei, drei Jahren umziehen), zumal es kaum bezahlbare Neubauwohnungen gibt und das jedes Mal viel Geld kostet und nicht garantiert ist, dass ich das dann nicht wieder hätte. Ich weiß auch nicht, wie oft beim Schallschutz gepfuscht wird, auch wenn die DIN-Norm eingehalten wird (denn die ist ja, soweit ich das im Internet gelesen habe, nicht sonderlich streng hinsichtlich der dB-Werte, die bei mir ankommen dürfen). Ich bin aber kein Fachmann.

In unserem Garten (wir wohnen zur Miete)ist ein Baum bei Sturm umgefallen.

Muss ich als Mieter den entfernen oder was muss ich als Mieter tun

Hallo zusammen,

kurz die Situation. Mein Mieter hat vor einiger Zeit in seine Wohnung eine Sauna eingebaut. Ich hatte grundsätzlich nichts dagegen und habe zugestimmt. Jetzt sind an der Außenwand an der die Sauna steht schwarze Flecken entstanden (Mutmaßlich durch die Sauna).

Die anderen Parteien des Hauses haben eine Fassadenreinigung beauftragt und wollen die Kosten auf mich abwälzen. Es sieht schon stark danach aus als wären die Flecken durch die Sauna entstanden, weil sie nur an der Stelle über dem Fenster des Raumes sind. Allerdings sehe ich nicht ein Schäden die mein Mieter verursacht hat zu bezahlen.

Kann ich die Kosten für die Fassadenreinigung von meinem Mieter zurückverlangen? Und wenn nicht, kann ich ihm die Sauna verbieten, damit diese Kosten nicht erneut entstehen?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich lebe in einem Mehrfamilienhaus, welches 2021 gebaut wurde. Mein Nachbar aus der unteren Wohnung hat sich schon mehrfach beschwärt, das alle meine Schritte extrem laut zu hören sind. Er hört weder Musik, noch Sprechen, nur meine Schritte oder wenn ich Möbel oder Gegenstände verstelle.

Nach längerem Streit mit der Verwaltung wurde nun eine Trittschallmessung durchgeführt. Wir haben noch keine Ergebnisse bekommen, aber ich nehme an, das es etwas zu laut für einen Neubau sein wird, wenn mein Nachbar wirklich alle Schritte sehr laut hört.

Meine Frage ist nun, was passieren wird, sollte es ein Problem geben? Der Techniker meinte, sollte es ein Problem geben, müsse die Verwaltung entscheiden. Es könnte in der Wand was gemacht werden oder im schlimmsten Fall, der ganze Boden aufgerissen und isuliert werden. Muss ich dann ausziehen? Ich habe einen sehr schwierigen Umzug hinter mir und würde mit einem Umzug jetzt nicht wieder klar kommen. Außerdem käme es für mich auch nicht in Frage, in eine andere freie Wohnung des Hauses zu ziehen, da ich explizit nur diese Wohnung will. Darf mich die Verwaltung rausschmeisen? Was passiert wenn sie den Boden neu machen müssen. Ich mach mir solche Sorgen.

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht eine Mietsdauer von 12 Monaten.
kann ich diese irgendwie umgehen, wenn ja wie?

Ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht.

Ich bin Mieterin zweier Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. In meinem Eingang wohnen 4 weitere Parteien.

Ich möchte an der Klingelanlage eine Kamera anbringen, die nur auf die Haustür gerichtet sein soll, um zu sehen, wer klingelt.

Vermieter/Eigentümer des Mehrfamilienhauses ist einverstanden.

Doch beide wissen wir nicht, wie das rechtlich aussieht... wäre die Installation erlaubt, oder könnten andere Mitmieter hier Einwand erheben?

Hallo Leute,

ich hätte mal eine rechtliche Frage: Seit November 2021 wird in dem Haus meiner Freundin gebaut, ohne dass die Bauarbeiten angekündigt wurden. Jeden Tag von etwa 9.00Uhr bis nachmittags 16Uhr, wird lautstark gehämmert, gesägt und gebohrt. Teilweise ist der Lärm schon so laut gewesen, dass wir uns nicht verstehen konnten, obwohl wir nur etwa einen Meter voneinander entfernt standen und uns in normaler Lautstärke unterhalten haben.

Wir haben auch seit Anfang an Ton-Mitschnitte von dem Baulärm gemacht, als Beweis quasi. Anfang März haben wir dann an ihre Vermietung, nach mehrmaligem Fragen, wie lange die Umbauten noch durchgeführt werden, eine Mietminderung von 25% auf die Warmmiete gefordert. (auch Rückwirkend da wir nachweisen können, wann wir das erste Mal die Vermietung auf den Lärm hingewiesen haben und nichts unternommen wurde)

Die Objektbetreuerin meinte auch, dass meine Freundin anstatt, das Rückwirkend zu fordern einfach weniger Geld überweisen sollte und hatte auch schon mündlich versichert, dass sie das Geld zurückerstattet bekommen würde.

Nachdem meine Freundin nun, den letzten Monat immer abgewimmelt wurde, wenn es um die Dauer der Bauarbeiten ging und immer behauptet wurde, es seien nur noch kleinere Umbauten (was nicht stimmt, da im Gespräch mit den Bauarbeitern heraus kam, dass Wände eingerissen werden müssen und co.), kam heute die Info, dass die Mietminderung nicht rechtens sei, da nachgewiesen werden müsste, dass der Lärm tagsüber über 60db war. Und das wir den Baulärm weiterhin hinnehmen müssten.

Meine Freundin überlegt jetzt dem Mieterverbund beizutreten, weil wir uns selber nicht über die rechtliche Lage sicher sind.

Was sagt ihr dazu und was würdet ihr machen?

Hey! Darf mein Mitbewohner (Hauptmieter) heimlich mein Zimmer fotografieren? Er hat mir das jetzt erst gesagt und ich bin schockiert..

Hallo liebe Community,

Man muss grundsätzlich zwei Dokumente ausfüllen, wenn man einen WBS bekommen möchte. 1. Den Antrag auf WBS an sich. 2. Die Einkommenserklärung.

Nun steht da, dass man einen Netto-Einkommensgrenze nicht überschreiten darf.
Beispiel: Eine Person darf nicht mehr als 20420 Euro Netto verdienen.

Gilt das für die letzten 12 Monate ? Dh der Antrag wird dann abgelehnt, wenn man in den LETZTEN 12 Monaten mehr als 20420 Euro verdient hat ? Also würde man mit heutigem Datum den Zeitraum 04.2021 bis 03.2022 betrachten ?!

§ 2 Mietzeit

Das Mietverhältnis beginnt am 01.05.2022 und läuft auf unbestimmte Zeit.

Bei nicht rechtzeitigem Freiwerden oder nicht rechtzeitiger Bezugsfertigkeit der Räume sind Schadensersatzansprüche gegen den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt.

Eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses bei Nutzung durch den Mieter über den Kündigungszeitpunkt hinaus tritt nicht ein. Der § 545 BGB findet keine Anwendung.

§ 3 Kündigungsrecht

Beide Vertragsparteien verzichten für die Dauer von 24 Monaten ab Beginn des

Mietverhältnisses auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

Muss ich wirklich 2 Jahre in der Wohnung denn bleiben, kann man es nicht irgendwie anders umgehen ? 😕 die Mietwohnung gehört einer gmbh, da werden die kaum den Vertrag für mich ändern.😕 hat jemand Vorschläge bitte ?

Während des Stoßlüftens meiner Wohnung, ist die Wohnzimmertür, die ein Lichausschnitt hat, zu geknallt und dabei ist die Glasscheibe komplett zerbrochen und hat sich über den ganzen Flur verteilt. Ich habe meine Hausverwaltung angerufen und diese sagte, dass ich bzw. Meine Versicherung für den Schaden aufkommen muss. Nun stellt sich mir die Frage, ob für solche Schäden nicht der Vermieter zuständig ist. Weil eigentlich darf eine Scheibe so schnell nicht kaputt gehen.
Vielleicht hat jemand hier ähnliche Erfahrung gemacht und kann mir da weiter helfen.

Danke im Voraus und liebe Grüße

Hallo,

bin Oktober letzten Jahres ausgezogen und habe jetzt nach 6 Monaten meine Betriebskostenabrechnung bekommen. Aus dieser geht eine Gutschrift hervor. Jetzt möchte ich wissen, wie lange es dauert, bis ich das Geld erhalte. Auf meine Kaution warte ich auch immer noch. Die müsste auch bald zurückgezahlt werden, richtig?

Ich habe eine nachmieterin für meine Wohnung gesucht und hatte eine Wohnungsbesichtigung mit mehreren Leuten. Ich habe zu allen separat gesagt, dass ich gegen 800€ sie direkt an den Vermieter leite. Im Endeffekt habe ich mich dann für eine Frau entschieden. Sie hat mir das Geld überwiesen, war bei der Hausverwaltung und gestern hat sie sich entschieden, doch nicht einzuziehen. Jetzt möchte sie ihr Geld zurück. Wer ist da jetzt im Recht? Muss ich es ihr zurück zahlen oder nicht, weil sie mir ja einfach das Geld auf Paypal geschickt hat. 

Hallo zusammen,

im Dezember ist meiner Freundin erstmal ins Deutschland eingereist für Ihre neue Arbeitsplatz. Es ist ein anderen Stadt als meinen. Als der Wohnungsmarkt sehr heiß war, habe ich eine Wohnung unter der Name von mir und meiner Freundin zusammen gesucht. Als ich eine gefunden habe, habe unter den Name von uns beide gemietet.

Als ich in anderen Stadt schon wohne und seit mehrere Jahre in meiner Wohnung angemeldet bin, habe ich die Wohnung von Freundin nicht als meiner zweiten Wohnung bei der Rathaus gemeldet. Ich bin da nie eingezogen und besuche ihr nur ein bis zweimal pro Monat.

Der Vermeiter hat uns im Dezember zwei getrennte Wohnungsgeberbescheinigungen gegeben. Meine habe ich nicht benutz.

Im Juni verheiraten wir und möchte ich mit ihr 'Offiziel' einziehen. Der jetztige Wohnung möchte ich dann als Zweite Wohnung melden.

Ist es erlaubt so spät nach Anmietung (nicht Einzug) der Wohnungs anzumelden? Soll ich der Vermeiter für eine neue Wohnungsgeberbescheinigung mit neuem Einzugsdatum (z.B. Juni) nachfragen?

Hi,

okay, bevor Ihr antwortet: ich erkläre die merkwürdige Frage 😉

Ich habe inzwischen drei NK-Abrechnungen erhalten. Bei zwei Posten wurde der jeweilige Gesamtbetrag bisher immer durch die Parteien bzw. durch die Stadtwerkedaten geteilt.

Jetzt auf einmal, ohne Info oder Erklärung auf Abrechnung, werden diese Posten anders abgerechnet.
Als ich verwundert nachfragte (die Ablesezahlen passten nicht), wurde mir böse geantwortet.

Gibt es also so eine Art Gewohnheitsrecht oder kann die Abrechnung jedes Jahr individuell und ggfs. sogar je Partei unterschiedlich abgerechnet werden?

Ich bin immer ruhig

Was für eine psychische Störung kann der Nachbar haben oder was könnte ich dagegen tun?

Hi,

ich wohne in einem 6-Parteienhaus. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Leider habe ich den letzten in der Reihe.
Er ist von zwei Seiten mit höhergelegten Blumenbeeten begrenzt und die Stufen auf einen Weg gehen vom Stellplatz ab, obgleich es keine 50 cm weiter eine bessere Option gäbe.
Daher gehen immer wieder die Mitbewohner an meinem Wagen vorbei. Da es eng ist, einige nicht vorsichtig sind, gibt es Kratzer. Einen Verursacher kann ich nicht feststellen, außer ich würde Überwachungskameras installieren, was wiederum illegal wäre.

Kann ich vom Vermieter Hilfe verlangen? Das eben der Zugang verlegt wird, dass die Gärtner (wohnt im Haus, ist aber auf Ansprach "unschuldig"), die mir mit den Gießkannen Kratzer machen, vorher Bescheid geben, so dass der Wagen umgesetzt wird?

Danke.

Hallo👋

heute Abend kam eine Nachbarin, die zwei Wohnungen weiter wohnt, zu uns und schrie meine Frau an.
Grund dafür sei, dass wir angeblich zu laut Musik an hätten und das angeblich permanent. Sie hatte angeblich Unterschriften gesammelt und will klagen bei der Verwaltung.

Bisher hatte sich seit über einem Jahr keiner bei uns beschwert, bezüglich Lautstärke.

Angeblich höre man auch, ich würde meine Frau häufig anschreien, obwohl der letzte Streit über ein Jahr her ist.

Zuletzt klopfte jemand an der wand, obwohl der Fernseher AUS war.

Wir wollen natürlich nicht, dass sich andere durch uns gestört fühlen.
nun stehen wir aber vor einem Problem:

1. Höre ich gar keine Musik
2. Schaue ich den Tag über Fernsehen
3. Streite ich mich nicht und schreie auch nicht.

ich habe daraufhin mal gemessen wie „laut“ unser Fernseher in Verbindung mit meiner Stereoanlage und 2 Standlautsprechern ist.
Mit der Lautstärke, in der ich normalerweise Fernsehen schaue sind es 30-40 dB, manchmal wird die Quelle kurzzeitig lauter (Werbung)

das ist doch nicht laut…?

wenn ich zu der (nicht ganz dichten) Haustür gehe und mit wenig Abstand von außen horsche, ist garnichts zu hören.

Ich glaube wohl kaum, dass diese sich das einbilden, von daher muss es eine Ursache geben, dass man den Fernseher trotzdem noch 2 Wohnungen weiter hören kann, bei geschlossenen Fenster.

aufällig ist, dass man auf der Toilette die Lautsprecher dröhnen hört, auch wenn die Lautstärke sehr gering ist.

Hätte jemand eine Idee, wie es zu dem Problem kommen könnte?

und was soll ich tun, wenn mich die Verwaltung nun abmahnt?

Der Vermieter hat meine Mutter über WhatsApp angeschrieben. Er möchte Fotos von der Wohnung. Durch Bekannte erfuhren wir, dass er uns kündigen wird. Er will die Wohnung verkaufen.

Welche Fristen müssen seitens des Vermieters eingehalten werden?

Mein Vermieter hat nach Auszug vermeintliche Mängel am Waschbecken entdeckt (Haarriss) , jedoch war ich das nicht und bei mir war alles in Ordnung. Es steht auch kein Mangel im Übergabeprotokoll, wie ist in der Situation umzugehen? Kann er jetzt noch im Nachhinein Mängel geltend machen.

Jedesmal wenn in meiner Wohnung was ist, was repariert werden muss (was selten der Fall ist) reagiert mein Vermieter nicht oder erst nach wiederholter Anfrage. Im Moment z.B. läuft meine Toilette seit Tagen durch. Ich habe ihm dies mitgeteilt, dass er doch bitte jemanden vorbei schicken soll. Er meinte er wollte mir dann Bescheid geben, wenn jemand kommt aber es kommt nix von ihm. Dies ist schon1 Woche her und es läuft und läuft. Ich meine, das kostet ja auch Geld..sowas ähnliches hatte ich schonmal, da hatte ich Bescheid gegeben und nix kam. Auch mein Rollo ist kaputt seit Dezember. Bis jetzt hat er nix erneuern lassen. Wieso ruft er nicht direkt an und lässt jemanden kommen? Es ist auch nervig, ihn jedesmal drauf anzusprechen bzw wegen sowas hinterher zu rennen..

Hallo. Wir sind vor kurzem in eine neue Wohnung (Altbau) gezogen. In der Küche ist nur ein "oldschool" Wasserhahn, aus dem nur kaltes Wasser kommt. Wir haben den Boiler oder Durchlauferhitzer gesucht, jedoch ist da nix. Nun meine Frage: Ist das überhaupt noch zeitgemäß, oder vom Vermieter erlaubt kein heißes Wasser zur Verfügung zu stellen?. Muss der da einen Boiler installieren, oder wie geht das? Ist das technisch überhaupt machbar, wenn nur eine Kaltwasserleitung in der Wand ist? Leider habe ich keinerlei Erfahrung mit solchen Sachen und deshalb frage ich und bin für jede konstruktive Antwort dankbar.

"Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2022 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist frühestens zum 31.12.2024, ordentlich kündbar ist"

Wann dürfte ich dann theoretisch künigen/unter welchen Bedingungen?

lg

Oder macht man das um seine höhere Betriebskosten und Instandhaltungskosten auch zahlen zu können? Immerhin erhöhen auch die Handwerker immer wieder ihre Preise.

Hallo, unsere Mieter haben mit unserer Zustimmung als Vermieter auf eigene Kosten eine Terrasse vor dem Haus angelegt. Leider müssen sie aus persönlichen Gründen nunmehr zeitnah ausziehen. Aktuell möchten wir uns über eine Ablösen einigen.

Unsere Frage als Eigentümer dazu: Ist es grundsätzlich so, dass die Terrasse wenn Sie mit Steinen in den Boden fest betoniert wurde in das Eigentum des Grundstückeigentümers übergeht? Passen hier die § 93 und 94 BGB?

Oder kann der Mieter sie zurückbauen und den ursprünglichen Zustand wieder herstellen?

vielen Dank für Eure Einschätzung!

in die Wand darf ich das ja ,aber wie sieht es bei der Tür bzw Haustür aus.

Ich habe schon 2 Mal meine Nachbarn freundlich darauf hingewiesen, dass sie nicht um 5 Uhr morgens Trampeln und Möbel verschieben sollen. Sie haben zwar gesagt, dass sie versuchen sich zu verbessern, aber es bleibt immer gleich. Deshalb meine Frage: Gibt es eine Möglichkeit Tritte und Geärusche von meinen Nachbarn über mir in meinem Schlafzimmer mit einfachen Mitteln zu reduzieren? Da ich in einer Mietwphnung lebe, kann ich nicht ei fach eine 2. Decke mit Isolierung reinbauen, aber vielleicht gibt es andere Möglichkeiten, wie Schaumstoff an die Decke zu kleben oder so?

Hallo,

ich habe immer wieder ein Wasserschlag Geräusch bei Wasserentnahme der Nachbarn, das ich am Durchlauferhitzer von mir zuordne. Dem Vermieter hab ich das schon gemeldet und die Sanitärfirma hat mir einen elektronischen Durchlauferhitzer installiert, was das Geräusch leider nicht beseitigt hat.

Das Geräusch an sich ist auch nicht das Problem, sondern meine Befürchtung, dass dadurch bei meinem Durchlauferhitzer ein Stromverbrauch entsteht.

Ich habe nun ständig meine Durchlauferhitzer Sicherungen rausgenommen und schalte die auch nur an beim Duschen, aber das ist ja kein Dauerzustand.

Kann ich in dem Fall davon ausgehen, dass mir möglicherweise Stromverbrauch entsteht und wenn ja, was kann ich dagegen noch unternehmen? Das Geräusch ist nicht das Problem, sondern nur meine Bedenken, dass mir mehr Stromverbrauch entsteht.

Hallo, zwischen meinen Mitbewohner und mir ist es heute Morgen sehr eskaliert. Ich wurde von ihm ohne Grund mit Brötchen beworfen, beleidigt, gedroht und fast hat er mich von der Treppe runter geschubst. Ich habe der Vermieterin bescheid gegeben, aber irgendwie macht sie nichts. Mein Mitbewohner ist auf Bewährung draußen. Er saß 6 Jahre im Gefängnis wegen Hehlerei von Drogen. Das ist nicht das erste Mal, dass er so austickt. Meinen anderen Mitbewohner hat er auch schon mal bedroht. Leider habe ich keine Beweise. Mein anderer Mitbewohner hat das wohl gesehen wie er mich angefasst hat. Aber ob das reicht?

Die Vermieter sind schriftlich im Mietvertrag fest gehalten. Im Vertrag steht noch jemand anderes mit einem Nießbrauchsrecht drin, da derjenige früher mal Eigentümer war und diese Wohnung dann den aktuellen Vermietern als eine Schenkung übergeben hat.

Die Schenkung ist angeblich noch nicht ganz vollzogen.

Da die Vermieter das Konto der Nießbrauchberechtigten angegeben haben erhält diese die Miete.

Die Vermieter haben also rein gar nichts von der Wohnung außer die Rechten&Pflichten eines Vermieters.

Wie kann es möglich sein das eine Nießbrauchberechtigte Person den Mietern eine Jahres-Nebenkostenabrechnung zu schickt und diese Zahlung verlangt???

Ist das nicht alleinige Aufgabe eines Vermieters?

Selbst wenn der Vermieter die Nießbrauchberechtigte Person als Zahlungsempfängering im Mietvertrag angegeben hat, wie ist das überhaupt möglich das diese Nb.-Person die Jahres-Nebenkostenrechnung der Wohnung erhält und sich direkt an die Mieter damit wendet?

Nur der Vermieter allein darf Zahlungen verlangen oder??

Für mich ergibt hier vieles gar keinen Sinn, denn soweit ich weiß bedeutet Nießbrauchberecht nur das derjenige die Wohnung bei Eigenbedarf wieder beziehen kann. Sonst nichts.

Das der jenige das ganze Geld der Wohnung einnimmt ist doch eine rein persönliche Abmachung zwischen Vermieter und dem Schenkungsgeber. Als Mieter sind wir doch nur dem Vermieter sowie im Vertrag fest gehalten irgendwelche Zahlungen verpflichtet?

Wenn der Schenkungsgeber & Nießbrauchberechtigter etwas möchte müsste er sich da nicht an den Vermieter wenden?

Noch dazu möchte diese Person mit uns Mietern einen komplett neuen Mietvertrag aufsetzen indem er die Warmmiete sogar noch erhöht. Das geht doch gar nicht oder??

PS: Übrigens bin ich seit 1 Jahr in der Wohnung, meine Mutter war davor in dieser Wohnung und hatte die letzten Jahre niemals eine Jahresnebenkostenabrechnung erhalten. Ich nun plötzlich schon. Diese ist dann ca 266% höher ausgefallen.

Ich bin total fertig, das ist meine allererste Wohnung überhaupt und ich habe null Erfahrung und Ahnung, deshalb die ganzen Fragen. Ich hoffe jemand kann mir etwas damit helfen. Vielen lieben Dank im Voraus

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

seit 6 Monaten wohne ich mit meinem Partner und unserem Hund zur Miete in unserer neuen Wohnung.

Unter uns wohnt seit gleicher Zeit ein älteres Ehepaar. Haben uns damals gleich vorgestellt, Telefonnumer ausgetauscht und wenn man sich sieht, grüßt man sich natürlich.
nun haben wir (seit wir ca 1 Monat in der Wohnung wohnen) folgendes Problem:

unser Vermieter ist auf uns zu kommen, dass wir „zu laut laufen würden“ laut den Mietern unter uns. Er hat auch schon die Decke bei denen aufgemacht und irgendetwas erneuert als Schallschutz oä. Haben schon gemeinsam mit Vermieter überlegt, ob ein einfacher Teppich in dem Raum, in dem va die Lärmbelästigung sein soll (Küche), ausreicht und haben diesen dann dort ausgelegt und mit den unteren Mietern Rücksprache gehalten ob dies schon als weitere Maßnahme helfen könnte - nein, hat es natürlich nicht.

nun kam unser vermieter heute wieder auf uns zu, da er unsere Hilfe bezüglich den Mietern unter uns braucht. Er steht auf unserer „Seite“ da er schon mit den Vormietern unten Rücksprache gehalten hat, ob die damals die Schritte so laut wahrgenommen haben wie die jetzigen Mietern. Ist aber nicht der Fall.
auch haben die Mieter unter uns wohl schon 2 mal die Polizei wegen lärmbelästigung geholt, diese haben aber nichts gehört und sind wieder gegangen.

ich weiß langsam echt nicht mehr weiter, die Mieter unter uns kamen NOCH NIE auf uns zu wegen Lärmbelästigung und grüßen immer noch nett wenn sie uns sehen.
wir arbeiten beide, unser Hund befindet sich dann im Schlafzimmer (wir haben eine Maisonette WOHNUNG, das Schlafzimmer ist ganz oben) und er ist ruhig. Er bellt nicht, er jault nicht, er schläft dann immer. Und das wissen wir, weil wir schon Jahre lang unseren Hund haben und in der vorherigen WOHNUNG es nie ein Problem mit unserem Hund gab. Auch nicht mit uns.
wir feiern keine Partys, wir hören so gut wie nie Musik und wenn dann nur in normaler Lautstärke, eben so mit dem TV.
Wir schauen sogar mittlerweile extra drauf, so leise wie möglich zu laufen und ab 22 - 6 Uhr nicht mehr großartig laufen zu müssen oder anderweitig etwas zu machen, was Geräusche produziert.

Bei jedem kleinen Geräusch das wir machen habe ich sofort Angst dass die unter uns was in der Hand haben könnten. Ist echt eine psychische Belastung.

das einzige was wir tun, ist in der WOHNUNG umher laufen und das scheint das Problem zu sein 😂

kennt sich jemand mit so etwas aus? Die Mieter haben schon mietminderung gemacht und wir und der vermieter sind langsam verzweifelt. Im Anwaltsschreiben an den vermieter steht „massive Lärmbelästigung durch uns und den Hund“. Ich weiß beim besten Willen nicht, wo die herkommen soll.
auch steht im Schreiben etwas von wochenlangen baulärm mit Baustaub in der unteren Wohnung. Keiner renoviert hier oder
Ähnliches. Ich weiß nicht mehr weiter

Hi zusammen,

bei uns im Haus finden nächste Woche Sanierungsarbeiten in allen Wohnungen der 9.-11. Etage statt, das Zeitfenster wurde von 7-16 Uhr gesetzt. Dies passiert leider circa 3 mal im Jahr, dass solch lange Zeitspannen angegeben werden .

Da ich in der Stadt weder Familie habe, die in dieser Zeit in die Wohnung könnten, noch ich irgendeinem meiner Nachbarn vertraue (hauptsächlich Studenten, sehr anonym hier). Zudem besteht in meiner Wohnung aktuell ein Wasserschaden, der saniert wird (durch Nachbarn verursacht). Diese Firma will mir immer sehr kurzfristig Termine geben (teilweise schon am Folgetag) und nötigt mich dann regelrecht dazu, irgendeinem fremden im Haus meinen Schlüssel zu geben.

Bisher bot der Hausmeister an, die Techniker/Ableser in die Wohnung zu lassen, laut einem neuen Aushang wird dies nun aber nicht mehr gemacht.

Nun zur Frage: Ist es gesetzlich irgendwo vorgeschrieben, wie lange die Dauer maximal sein darf, in der man Zuhause sein muss, um irgendwelche Arbeiten durchführen zu lassen?

Danke!

Hi, mein Mann traf unsere Nachbarin beim Einkaufen. (Familie wohnt oben, wir unten). Es ist vom Vermieter geregelt, dass die Familie über uns 2 große Balkone und einen Dachboden haben und wir dafür einen Teil vom Hof und die Garage.
Beim Einkaufen wurde mein Mann von ihr gefragt, ob wir bei dem Hofflohmarkt am 24. mitmachen wollten. Wir sollten doch auch bitte unsere Autos aus dem Hof fahren!!!

Ich dachte, ich höre nicht recht, als mein Mann mir das erzählte. Denn wir haben unsere Terrasse in besagtem Hof, sowie eine Kinderspielecke und eine nichtabschließbare Garage mit diversen Utensilien drin.

Ich möchte weder unsere Garage ausräumen, noch unsere Spielecke, noch unsere Autos aus dem Hof fahren, geschweigedenn dass Hinz und Kunz an unserer Terrasse vorbei läuft und uns ins Wohnzimmer glotzt.

Mit dem Vermieter hat sie noch nichts abgesprochen.

Jetzt meine Frage: Darf sie das einfach beschließen? Es sind schließlich UNSERE Sachen, die im Hof liegen und geklaut werden können. Zudem möchte ich nicht, dass Fremde über unseren Hof laufen und uns in die Wohnung schauen.

Es hörte sich bei ihr so an, als sei das schon beschlossene Sache. Aber wir sind damit nicht einverstanden. Müssen wir das dulden?

Mein Mieter wird im nächsten Jahr gemäß Wirtschaftsplan um die 200€ nachzahlen müssen. Um eine höhere Nachzahlung zu vermeiden dachte ich mir ich erhöhe jetzt schon die Nebenkosten um 15€ im Monat. Ist das zulässig und erlaubt? Oder sollte ich bis zur nächsten höheren Abrechnung warten und dann erhöhen?

Hallo, wir wohnen in einem 3-Parteien Haus im EG. Das Haus ist aus den 60er und der Vermieter hat nichts in die modernisierung gesteckt. Es ist extrem hellhörig und man kann die Familie über uns sogar reden hören! Wir haben keine Wohnungstüren zum Treppenhaus sondern alte Zimmertüren. Die alten Heizkörper und die fehlende Isolierung am Haus ermöglichen es uns nicht über 19°C im Winter zu kommen! Allerdings hat der Vermieter einen Außenkamin angebracht damit man einen Holzofen anschließen kann.

Angenommen ich möchte keinen Ofen anschließen z.B. aus gesundheitlichen Problemen (Feinstaub). Ist es dann ein Mietmangel da die vorhandene Leistung der Heizung und Isolation nicht die erforderliche Raumtemperatur bringt? Oder hat der Vermieter hier Recht da er eine Alternative anbietet? Schon mal vielen Dank!

Hallo, ich habe einen Mitbewohner der sein Anteil zahlt, das er bei mir wohnt! Und steht nicht im Mietvertrag! Darf ich ihn einfach raus werfen? Er steht nicht im Mietvertrag! Ist aber vorübergehend bei mir gemeldet!

Moin,

wir als WG haben seit Beginn an viel Stress mit den Vermietern. An uns werden nur die Zimmer vermietet und der Rest zur Mitbenutzung. Vorgestern Abend um 23Uhr hat die Vermieterin meinen Mitbewohner, der jetzt auszieht, gefragt ob er das Zimmer auflassen kann für eine Besichtigung. Keiner von uns hat dieser zugestimmt. Alle bis auf diesen Mitbewohner haben es gar nicht mitbekommen. Morgens um 8.30 hat dann einfach die Vermieterin mit Interessent die WG betreten und alle Räumlichkeiten gezeigt (bis auf unsere privaten Zimmer). Ich schieb sowieso schon ein Hass auf die Vermieter weil die schon seit Monaten nichts gegen Heizungsausfall, Klicken in der Wand und kaputten Türen machen (werd ich auch noch mit Anwalt besprechen). Kann man gegen die Vermieterin auf irgendeine Weise rechtlich wegen Hausfriedensbruch vorgehen? Oder darf sie einfach unsere privaten Räumlichkeiten begehen?

In Treppenhäusern von Mehrfamilienhäusern hat laut Infektionsschutzgesetz nie eine Maskenpflicht bestanden. Trotzdem hängen in dem Treppenhaus wo meine Mutter wohnt seit 2 Jahren Maskenpflicht Schilder aus. Nun hat schleswig-holstein (so wie jedes andere Bundesland auch, ausser Hamburg und Mecklenburg-vorpommern) ja die gesetzliche Maskenpflicht ausser in Krankenhäusern, Arzt Praxen und Pflegeeinrichtungen, komplett aufgehoben (ab 3.4). Darf die Hausverwaltung des Mehrfamilienhauses meiner Mutter trotzdem Masken verlangen und Menschen die dort wohnen oder jemanden besuchen wollen mittels Hausrecht den Zugang zum Treppenhaus verwehren oder gar Hausverbot erteilen nur weil jemand keine Maske im Treppenhaus tragen möchte?

ich habe vor 2 Tagen eine Frage zu diesen Thema gestellt. Um genauere Details hierzu zu erfahren könnt ihr die Frage ganz leicht in meinem Profil finden.

Ich will es knapp halten. Findet ihr das 10.000€ eine faire Summe ist um einen ca. 23 Jahre alten Mietvertrag aufzuheben?

Der Eigentümer will verkaufen. Das ist der Grund wieso er uns raus kaufen will. Wir wollten die Wohnung Kaufen aber der Eigentümer verlangt leider zu viel (können uns nur 200.000€ Leisten, Eigentümer verlangt >250.000€)

Ein Umzug wäre für uns aktuell sehr, sehr schwer. Und würden eigentlich in der Wohnung weiter wohnen wollen.

Was sagt da eure Erfahrung/Bauchgefühl dazu?

Danke fürs lesen!

hallo,

wenn ein Vermieter alle 3 Jahre um 20 % erhöhen darf, also grob 7% je Jahr, ist das nicht etwas zu viel rel zur Lohnerhöhung, etc. ?

Merci...

Hallo,

Meine Freundin wohnt in einem Mehrfammilienhaus mit Innenhof, wo von Mietern genutzte Mülltonnen stehen. Außerdem sind da noch ein paar Mieterparkplätze. Mir ist vor kurzem aufgefallen, dass auf dem Erdgeschoss, wo der Vermieter wohnt, eine Kamera im Fenster aufgestellt wurde, die auf den Innenhof gerichtet ist.

Ich habe den Mieter drauf angesprochen, und er meinte nur, dass er den Innenhof überwachen möchte, da dort angeblich Autos beschädigt wurden. Aber davon hat keiner was gehört.

Kann man dagegen was tun und darf ich die Kamera im Fenster fotografieren für Beweiszwecke?

Ich meine im Vertrag und auf der Webseite.. sind solche Texte rechtlich okey? oder bekommt man da Probleme?

"Liebe Mieter,

dieses Objekt ist für einen Familienurlaub geplant und konzipiert, bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür das wir keine Jugendgruppen und Gruppenbuchungen annehmen können. Deshalb geben Sie bitte immer bei einer Buchung gleich die Namen und Altersangaben aller Reisenden mit an, damit Ihre Buchung auch schnell beantwortet werden kann. Vielen Dank."

Moin,

ich wohne in Stuttgart in einer Bruchbude für 550€ für 12qm warm. Abgesehen von Heizungsausfällen, kaputten Zimmertüren usw. hat sich ein neues Problem aufgetan. Ich habe mitbekommen, dass ein neuer Mitbewohner knapp 100€ weniger Miete für ein identisches Zimmer zahlt. Kann man somit auf irgend eine Art und Weise eine Mietminderung (unabhängig von den anderen Problemen) rechtens machen?

Mein Mieter möchte, dass alle Übernachtungsgäste angemeldet werden. Ich bezweifle, dass dies verlangt werden kann. Es geht hierbei um einmalige Übernachtungen, keine Dauergäste.

Hi,

ich soll heute von meiner Wohnung ausziehen seit dem Sonntag habe ich dem Vermieter Bescheid gegeben, dass ich den Stromzähler bei der Übergabe fotografieren will er antwortete mir, dass er die Nummer vom Hausmeister nicht hat (was nicht stimmt) und ich soll ihn selber anrufen, ich habe dem Hausmeister gestern eine Nachricht geschickt, die er gelesen hat aber nicht antwortete. Am Nachmittag habe ich ihn angerufen aber der ging nicht an.

Ich werde in einem Brief dem Vermieter auffordern den Stromzähler zu fotografieren oder die Werte mir mitzuteilen sonst sollte der Vermieter mir für den Tag nach der Übergabe erstatten. Kann man damit eine Anzeige erheben? Geht es so, ich frage hier, weil weder der Vermieter noch der Hausmeister koprativ sein möchte.

Wo soll man wohnen wenn der Mieter jemanden rauswirft? Wie soll man in 4 Tagen eine Wohnung finden ?

Oder kann er sie auch ignorieren?

Hallo, wenn die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt und man sich dann z.b. nach 2 Monaten entscheidet, dass man doch nicht raus will was passiert dann? Kann man die Kündigung zurückziehen?

Liebe Grüsse

Guten Morgen,

meine Freundin hat eine Wohnung bei einer Genossenschaft.

Von Anfang an hat Sie ständig Probleme mit Ihrer Therme. Eingezogen ist Sie dort 07/2020 und wohnt somit bald 2 Jahre dort.

Die Therme hat mal gerasselt und merkwürdige Geräusche von sich gegeben und verschmort gerochen. Daraufhin wurde ein Bauteil getauscht. Dann fing es an, dass ein Heizkörper nicht mehr durchgängig warm wurde. Entlüften war notwendig.

Danach wiederholte sich das Problem regelmäßig. Die Heizung musste schon nach 1-2 Monaten wieder entlüftet werden. Dazu kam das Problem, dass das Wasser bei der Therme alle 1-1,5 Monate aufgefüllt werden muss.

Bei meiner Therme musste ich das Wasser in einem Jahr nicht 1x auffüllen.

Zwischenzeitlich wurde die Elektronik der Therme getauscht, sodass es einige Zeit funktionierte. Nach 2-3 Monaten hat sie jetzt wieder Probleme. Sie heizt nur noch Warmwasser, aber nicht mehr die Heizung. Komplett aus und laut Techniker ist schon wieder die Elektronik hinüber. Die Therme ist Jahrgang 83. Bei dem vorletzten Termin meinte dieser schon, dass da irgendwann mal eine neue Therme her muss. Offenbar gefällt dies aber der Genossenschaft nicht.

Die Mitarbeiter aus dem Büro waren selbst bei meiner Freundin und haben an der Therme "rumgedreht". Dass die Therme für Heizung nicht über 20 Grad heizt und klackert, somit blockiert und keine Flamme an geht, haben die mit "ist bei mir Zuhause auch so" abgetan. Offenbar ist die Genossenschaft darauf aus, meine Freundin abzuwimmeln.

Was meint ihr...

1) Möchte die Genossenschaft die Probleme unter den Tisch kehren?

2) Muss die Genossenschaft die Therme reparieren lassen?

3) Wie schnell muss sowas passieren?

4) Wie sieht es aus - meine Freundin hat Angst, deshalb aus der Wohnung zu fliegen, weil sie ständig dort anrufen muss. Sie ruft mittlerweile lieber die Firma an, statt den Vermieter, um da nach dem Stand zu fragen.. weil es ihr unangenehm ist. Ist das begründet die Angst?

5) Gibt es ein Recht auf Mietminderung? Sie hockt ja jetzt seit Freitag in der kalten Wohnung.

6) Was haltet ihr insgesamt von dieser Situation?

Darf der Vermieter das Haus ohne Hausmeister lassen, wenn im Mietvertrag der Hausmeister steht? Danke für die schnelle Antworten.

Hallo Zusammen,

ich möchte bald als Mieter in eine neue Wohnung einziehen.

Hierbei ist eine Küche vom Vormieter enthalten, die der Wohnungseigentümer abkaufen will. Hat der Eigentümer nun das Recht den gleichen Kaufpreis der Küche von mir zu verlangen (sozusagen eine Kostenumlage) oder muss er dies in der Kaltmiete reinlegen?

Zweitens frage ich mich, wenn er eine Zahlung für die Küche verlangt, ob diese dann, nach Zahlung meinerseits Mir gehört oder dem Vermieter?