Hallo

Habe eine Wohnung und zwei Schlafzimmer. Das eine ist doppelt so groß wie das andere und würde da es sowieso günstig für meine sehr teuere Stadt ist, dann auch doppelt so viel verlangen wie ich zahle da es so fairer ist bei der Größe.

Habe aber im Internet gelesen, dass man maximal 50% der Gesamtmiete verlangen darf. Naja, dass ich 50% bei meinem viel kleinerem Zimmer bezahle ist nicht sehr fair da man dieses kleine auch nicht für 50% vermieten könnte da es einfach zu klein ist.

Was kann ich da bitte nun machen?

Hatte sehr viele Anfragen und alle sagten, dass der Preis super ist und sie nichts günstigeres finden..

Hallo Leute,

ich habe ein WG Zimmer und zahle die Miete immer pünktlich.

Ich komme da mit einer Frau nicht klar, die meckert immer sinnlos wegen Putzplan und ich lasse mir von der Frau nichts gefallen, deswegen ignoriere ich sie. Aber sie ist ne Freundin der Vermieterin.

Kann die Vermieterin mich fristgerecht (3 Monate laut Vertrag) aus dem WG schmeissen, obwohl ich immer pünktlich zahle.

kann die mich auf Straße werfen wegen einem Putzplan???

Danke im Voraus.

Ich wohne mit einem Arbeitskollegen in einer WG und möchte ausziehen da wir uns unschlichtbar zerstritten haben.

Im Mietvertrag steht: "Das Mietverhältnis beginnt am xxx und läuft auf unbestimmte Zeit. Es kann von jedem Vertragsteil nach der gesetzlichen Bestimmung gekündigt werden."

Heißt das, wir MÜSSEN beide den Vertrag kündigen, oder kann das auch nur einer von uns.

Hallo,

Ich und meine ex Freundin haben uns getrennt. Wir haben die gemeinsame Wohnung gekündigt und sie ist direkt ausgezogen. Ich bin bis zu Kündigung ( 3 Monate ) in der Wohnung geblieben und habe die Miete komplett selbst bezahlt. Die Kaution habe ich auch komplett selbst bezahlt nun will meine ex Freundin die Hälfte der Kaution beanspruchen. Zwei Drittel der Kaution habe ich sogar erst nach ihrem Auszug bezahlt. Was kann ich tun ? Hat sie wirklich ein Anrecht auf die Kaution die ich komplett selbst überwiesen habe ?

wir standen beide im Mietvertrag

Hallo,

wir sind Ende April aus unserer Mietwohnung in Österreich ausgezogen und haben auch die volle Kaution zurückbekommen. Nun haben wir mit heute 19.09. eine Rechnung über einen Schlössertausch erhalten, da wir nur 3 der 4 Schlüssel wieder finden konnten (wurde auch beim Auszug so kommuniziert). Daher meine Frage, wielange nach Beendigung des Mietverhältnisses darf mir der Vermieter noch eine Rechnung schicken? Gibt es da rechtlich gesehen irgendwelche Fristen (in Österreich). Google konnte mir hier leider nicht helfen.

Danke schon mal für die Antworten.

und zwar haben wir folgendes Problem meine Freundin und ich wollen in eine größere Wohnung ziehen. Allerdings habe ich ein sehr, sehr schlechten SCHUFA Score, meine Freundin, aber nicht ihr SCHUFA. Score sogar sehr gut. Wie würdet ihr es machen, um eine Wohnung zu kriegen weil die ja sicher beide SCHUFA Auskünfte haben wollen wenn beide einziehen

Hallo wir sind auf der Suche nach einee neuen Wohnung.

Wir haben eine gefunden und sind dementsprechend am Umziehen.
Der Besitzer der alten Wohnung in der noch unser Eigentum steht hat uns per E-Mail mitgeteilt, dass wir verpflichtet sind diese Wohnungsbesichtigung durchführen zu lassen.

Müssen wir das ?

Zumal es vor 3 Wochen einen Vorfall gab, dass das Türschloss unser Wohnung versucht wurde auszubohren und die Polizei am Telefon nur sagte, dass das war kein Einbruchsversuch war, sondern lediglich ein Missverständnis.

Daher meine Frage: Muss ich mir das gefallen lassen, oder kann ich dagegen was machen?

Larissa aus Celle wurde ihre Wohnung gekündigt. Nun hat sie folgendes Problem. Vielleicht habt ihr Tipps für sie?

"Die Wohnung, in der ich lebe, wurde verkauft und ich muss jetzt raus, hab aber super günstig gewohnt und kann mir aktuell nichts anderes leisten, soll ich zurück zu meinen Eltern? Was kann ich sonst machen?"

Welches der zwei ist in der Instandhaltung komplexer, komplizierter, teurer, aufwändiger und verbraucht mehr Ressourcen, etc.?

Bell UH-1 (Huey), ein Mehrzweck-Hubschraubertyp mit Turbinenantrieb.

oder

ein moderner Reisemobil für 5 Personen mit Baujahr zwischen 2020 und 2024.

Hallo, ich wohne aktuell bei meinen Eltern zur Miete und das Verhältnis ist recht angespannt da meine Grenzen auf Privatsphäre nicht respektiert werden. Ich habe heute erneut festgestellt das sich meine Mutter Zutritt zu meiner Wohnung verschafft hat und den Rollladen im Schlafzimmer runter gemacht hat, das hat sie jetzt zum wiederholten Mal gemacht obwohl ich sie bereits deswegen ermahnt hatte nicht heimlich in meine Wohnung zu gehen .

ist es möglich das ich das anzeigen kann ?

Hallo

Und zwar stand ich mit einer Freundin zusammen im Mietvertrag. Ich habe die Kaution damals komplett alleine gezahlt (Nachweise vorhanden). Nun scheide ich aus dem Mietvertrag aus, da ich komplett zerkracht bin mit der Freundin. Kann ich es, nötigenfalls durchsetzen, dass die Freundin mir die Kaution zurückzahlen muss? Sie bleibt ja dann alleinige Mieterin.

Danke vorab!

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Hallo,

Ich habe auf meinem Grundstück eine Fläche von etwa 1000qm 1,80m hoch eingezäunt. Darauf befinden sich gängige Übungsgeräte für Hunde (Tunnel, Wippe, Hängebrücke, Agilityzeug etc.), eine eingerichtete Hütte (altes Reiterstüberl), Wasser, Strom und Unterstand- war früher ein offenstall für Pferde. Ich wusste nicht, was ich damit machen soll, deswegen habe ich da jetzt einen hundeplatz daraus gemacht, natürlich auch zur Eigennutzung. Jetzt spiele ich mit dem Gedanken, dass ganze vielleicht Stunden oder Tageweise zu vermieten ... vom Verein weiß ich, dass man da eine Hundeplatzversicherung abschließen muss, allerdings ist diese für Vereine gedacht und ich möchte jetzt eigentlich keinen Verein gründen ... wie verhält es sich, wenn ich meine Fläche also z.b Hundetrainern zur Verfügung stellen würde ? Kann ich das einfach so, oder brauche ich da trotzdem eine Versicherung, wenn ich z.b monatlich 50€ für die 2-3 malige Nutzung in der Woche verlange ? Ansonsten bleibt es halt Eigennutzung 🤷‍♀️

Ist es möglich, dass man beim Ausziehen aus der Wohnung nicht renoviert und dafür einfach die Kaution gibt? Oder muss unbedingt repariert werden, was nicht mehr intakt ist? In meinem Fall geht es um eine unebene Decke die zu spachteln wäre und die Türen sind vom Rauch gelb, was man schwer abbekommt. Die Wohnung ist von der Stadt.

Hallo ihr lieben. Ich hab mal eine frage. Wir ziehen bald um. Unsere jetzige Wohnung ist groß. Und miete immer pünktlich bezahlt. Keine mietschulden usw. Jetzt die frage. Ziehen um wegen Eigenbedarf des jetzigen Vermieters. Haben Wohnung gefunden. Diese ist gegenüber der jetzigen billiger kleiner u kostet 1000 Euro warm. Sind 2 Personen. Die jetzige kostet mit Nebenkosten 1002 Euro und hat 3 einhalb zimmer. Die neue ist 65qm hat 2 Zimmer u kostet 1000 Euro warm. Stellplatz bezahlen wir selbst seither u die neue Wohnung stellplatz 50 Euro. Wird die miete daher übernommen? Ich denke mal ja da sie kleiner und etwas billiger ist raum pforzheim. Für die alte Wohnung seither mit stellplatz 1022 Euro. Die neue wäre 1000 warm. Danke für eure hilfe

Hallo Zusammen, ich habe nach meinem Einzug eine neue Küche bekommen. Dafür zahle ich monatlich 65 Euro zusätzlich zur Miete. Meine Fragen sind nun

- ist die Küche über die gesamte Mietzeit zu zahlen, selbst wenn sie dann schon nach 5 Jahren abgezahlt wäre?

- Gehört die Küche dann quasi mir und darf ich vom Nachmieter Ablöse verlangen?

Danke schon mal um Voraus!

für etwaige durch die benutzung des fahrstuhls entstehende schäden haftet der Vermieter nur soweit ihn vorsatz oder grobe fahrlässigkeit treffen

Wie kann man das verstehen wenn sowas in mietvertrag steht

Hallo!!

Wollte gerade eine WG veröffentlichen auf immoscout 24 doch da steht:

"Trage hier die Kosten, die zusätzlich zur Kaltmiete auf deine Mieter:innen zukommen ein. Welche Nebenkosten umlagefähig sind und welche nicht kannst du der Betriebskostenverordnung (§ 1 & § 2 BetrKV) entnehmen. Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung, Verwaltungskosten, Versicherungskosten, Leerstandskosten und im Mietvertrag nicht detailliert aufgeführte sonstige Nebenkosten darfst du nicht umlegen. Du hast die Möglichkeit, nicht umlagefähige Nebenkosten als Werbungskosten von der Steuer abzusetzen. Strom, Wasser, Warmwasser und Heizkosten gehören zu den verbrauchsabhängigen Nebenkosten, die komplett umlagefähig sind. Kaution Die Kaution, darf nicht höher als die dreifache Kaltmiete sein. Heizkosten separat aufführen Du kannst die Heizkosten als gesonderten Posten angeben (anstatt als Teil der Nebenkosten). Das kann z.B. bei Objekten mit einer Etagenheizung ratsam sein."

Problem: weiß nur, dass 100€ Heizkosten sein werden (klar evtl muss man später draufzahlen oder kriegt Teil zurück) aber habe noch keinen Strom und Internetanbieter also weiß nicht wie viel der WG Mitbewohner zahlen müsste. Ist es legal in Beschreibung zu schreiben, dass es noch extra draufkommt?

Lg?

Darf ich mir eine Holzsauna in mein Wohnheimzimmer stellen?
Platztechnisch geht das, im Mietvertrag steht nichts dagegen. Aber geht das, vorallem bezüglich der Stromkosten?

Ich habe dem Vormieter schonmal gesagt, dass ich ein Stück (umsonst) von seiner Möbel übernehmen werde, jedoch war das Stück dreckig und sind Insekten aus dem Sofa rausgegangen . Als ich das merkte hab ihn zwei Tage früher darum gebeten, während ( sein Mietvertrag noch läuft ) und bevor er alle andere Teile mitgenommen hat, das Stück mit dem Rest seiner noch stehenden Möbel aus der Wohnung mitzunehmen .

Jetzt hat er seine Möbel mitgenommen und ließ das Sofa in der Wohnung geblieben, und behauptet dass ich das übernehmen muss!
1. er hat mir die Wohnung zwei Tage früher vor dem Begin meines Mietvertrags abgegeben.
2. mein Keller ist bisher seinerseits immer noch mit einem Schloss abgeschlossen und stehen viele seiner Sachen noch drin!

Hallo,

wir mieten ab Februar 2025 ein Haus, dass zwei Personen gehört. (Mutter und Tochter)

Den Mietvertrag haben wir bereits mit der Mutter unterzeichnet und plötzlich meldet sich die Tochter das sie auch in den Mietvertrag aufgenommen werden möchte. Wir haben zugestimmt und ergänzen dies nun im Vertrag . Außerdem möchte sie, dass wir beiden die Miete überweisen (jeweils die Hälfte der ausgemachten Miete).

ist dies so üblich, rechtens ? Können wir uns weigern und die gesamte Miete einfach auf das bereits ausgemachte Konto überweisen und die Vermieter teilen diese dann unter sich auf? Schließlich ist dies meiner Meinung nach eine Sache unter ihnen .

Folgende Situation:

Damals wurde in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung frei. Da ich zu der Zeit dringend auf der Suche nach einer Wohnung war habe ich diese durch einen privaten Kontakt im gleichen Haus in vorheriger telefonischer Absprache mit dem Vermieter einfach mal ohne dessen Beisein anschauen können. Die Schlüssel für die Wohnung wurden vom Vormieter bei dessen Auszug einfach bei der Nachbarin in den Briefkasten geschmissen, dieser hatte sich aus dem Staub gemacht und die Wohnung in einem Renovierungsbedürftigen und vermüllen Zustand hinterlassen.

Ich hatte mir damals also die Wohnung angeschaut und beim Vermieter trotz Zustand der Wohnung direkt Interesse gezeigt. Er hat mir nach einem längeren Telefonat, wo auch der Zustand der Wohnung Thema war, letztendlich per Post einen Mietvertrag zugeschickt, diesen sollte ich unterschreiben und zurückschicken, die Wohnung könne ich ab sofort bewohnen. Die Schlüssel wären ja schon da.

Lt. seiner damaligen Aussage wollte er die Wohnung eigentlich renovieren lassen, wenn ich aber sofort einziehen würde, und der Mietvertrag demnach auch ab sofort laufen würde, schiebt er diese Renovierung bis zu meinem Auszug auf. So die damalige Absprache. Eine ordentliche Übergabe hat nie stattgefunden. Ob dies der damaligen Corona-Situation oder dem Desinteresse des Vermieters für die Wohnung geschuldet war weiß ich nicht.

Nun bin ich seit einigen Monaten dort ausgezogen und das einzige was bislang noch ausbleibt ist die Rückzahlung der Kaution. Kürzlich meldete ich mich bei dem Vermieter bezüglich der Rückzahlung und bekam bloß die Antwort, dass das ganze noch geprüft wird da ich die Wohnung in einem stark Renovierungsbedürftigen Zustand übergeben hätte. Nach einer kurzen Diskussion wurde ich abgewimmelt mit den Worten man werde das Einzugsprotokoll mit dem Auszugsprotokoll abgleichen und dann eine Lösung bezüglich der gezahlten Kaution finden.

Da bei Auszug tatsächlich eine Ordnungsgemäße Übergabe (über eine Marklerin) stattgefunden hat, wo ich auch selbstverständlich per Unterschrift den Zustand der Wohnung auf dem Protokoll bestätigt habe, bei Einzug damals aber nicht, stellt sich jetzt für mich natürlich die Frage, was möchte er da eigentlich abgleichen? Kann er mir überhaupt etwas, wenn bei Einzug überhaupt keine Übergabe stattfand?

Guten Tag,

ich wohne in NRW und mein Traum ist es, in Berlin Informatik zu studieren. Ich wurde an der HTW Berlin auch schon angenommen. Mein Studium beginnt auch schon am ersten Oktober.

So jetzt zum Problem:

Ich war lange auf Wohnungssuche in Berlin, doch hab leider nie etwas gefunden. Ich hab nur einen Minijob hier in NRW und sonst nichts. Ich hab Bafög beantragt für mein Studium in Berlin, doch die wollen einen Mietvertrag in Berlin haben. Den hab ich aber leider nicht, weil ich noch in NRW wohne bei meiner Mutter und noch keine Wohnung gefunden habe. Doch leider brauche ich das BAFÖG geld, weil meine Eltern getrennt sind und beide vom Bürgergeld leben. Ohne das Bafög Geld kann ich mir keine Wohnung suchen.

Doch vor paar Wochen habe ich mit jemanden im Internet geschrieben und er meinte ich darf 2 Monate im Haus seinen Vaters wohnen (für 300€ Monatlich), weil er in der Zeit im Urlaub sei. Jetzt meinte er aber, dass es doch nicht geht.

Ich bin verzeweifelt, was soll ich tun?

Ich hab nur sehr wenig Geld und weiß selbst nicht mehr was ich tun soll.

Mein Studium abbrechen möchte ich auch nicht.

Ich bin de Haupmieterin, meine Mitbewohnerin ist für 6 Monate wegen einer Projekt in einer anderen Stadt. Wenn sie das Zimmer für diese Zeit an einem Student untermieten will, wie sollte man einen Mietvertrag abschließen? Was ich als Hauptmeiterin achten muss. Wenn der Student anmelden möchte, muss mein Vermieter die Wohngeber Bestätigung erstellen?

vielen Dank für Ihre Unterstützung

Cherry

Guten Abend,

Letzte Woche bin ich in eine Wohnung gezogen bzw habe diese nach der Schlüsselübergabe gesehen. Im Mietvertrag wurde schriftlich festgelegt, dass ich ein hänge WC mit Unterputzspühlung bekommen werde. Es hieß auch, das Badezimmer wird modernisiert. Leider ist dies nicht der Fall , ich habe ein Stand WC mit dem Spülkasten dahinter bekommen. Ich habe dies direkt am Mittwoch angemerkt, nur leider bis jetzt noch keine Rückmeldung von meinem Vermieter bekommen. Der Mann am Empfang letzte Woche meinte einfach nur, das Problem wurde aufgenommen und es kann sein, dass ich eine andere Wohnung bekomme. Ich habe auch noch mal eine E-Mail hingeschrieben, um einfach eine schriftliche Bestätigung zu haben, dass mein Problem angekommen ist. Da ich die Wohnung nicht nehme, falls das Problem nicht behoben werden kann, müsste ich morgen die Wohnung wieder kündigen, da ich sonst für zwei Monate Miete zahle, obwohl ich ja überhaupt nicht in der Wohnung wohne. Zum Glück habe ich keine mindestmietdauer.

Hat damit schon mal jemand Erfahrung gemacht oder kann mir sagen, was jetzt die beste Lösung wäre?

Habe heute mit dem Vermieter geredet bzw er mit mir und raus gekommen ist das er will das seine Mieter ab sofort immer eine Zahlung der Miete im voraus zahlen sprich ich soll diesesn Monat noch einmal die Miete bezahlen damit es seinen Anforderungen entspricht… kann man das einfach so machen obwohl das nicht im Vertrag steht danke im Voraus

Hallo ich habe ein 2 jähriges Zimmer in dem ist ein Bett für 550€ ein Lattenrost fûr 70€ eine Matratze für 350€, ein 55 Zoll Philipps fernseh mit wandhalterung, ein Eckschrank für 350€ eine Ikea Kommode für 150, 3 Lampen für 100€ Nachtisch, tv Tisch. Nun möchte ich alles weitergeben an den nächsten Mieter, wie viel Geld kann ich verlangen ?

Sehr geehrte .......,

mein Name ist ... und ich interessiere mich sehr für die hier inserierte 2 Zimmer-Wohnung in der [Straße] [Hausnummer] in .... Ich bin 20 Jahre alt, Nichtraucher und arbeite seit 2 Jahren als .... im ..... Derzeit wohne ich in .... bei meinen Eltern. Das Elternhaus möchte ich verlassen und nach ..... ziehen, um gerne näher an meiner Arbeitsstelle zu wohnen. Die Lage der Wohnung ist daher für mich perfekt. Auch gefällt mir die Aufteilung der Zimmer und die Einbauküche. Ich bin daher sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Ich könnte frühestens am 01.11.2024 die Wohnung beziehen.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrages, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und meine Selbstauskunft lege ich Ihnen gerne auf Wunsch vor. Sollte es weitere Unterlagen geben, die Sie sehen möchten, lassen Sie mich dies bitte wissen.

Ich würde mich sehr freuen, die von Ihnen hier angebotene Wohnung besichtigen zu dürfen. Dies wäre auch kurzfristig für mich möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter der Nummer ......

Mit freundlichen Grüßen

......

Kann ich das so einen Vermieter per E-mail schicken oder ist der Text zu lang?

habt ihr paar Verbesserungsvorschläge?

In meiner jetzigen Wohnung habe ich drei Monate Kündigungsfrist.

Für mich ist es logisch, dass ich

1. Meine Wohnung nicht kündige bevor wir etwas Neues gefunden haben,
2. ich frühestens in die neue Wohnung einziehe in drei Monaten, weil ich eher hier nicht rauskomme.

Bei der ersten Besichtigung einer Neubauwohnung mit einem Makler sagte dieser uns, dass sich der Vermieter nicht erst auf einen Einzug ab Dezember oder Januar einlassen würde, sondern ab 1.11. Eigentlich ginge für ihn schon ab 1.10. 🤷🏻‍♂️.

Sorry, aber wie realitätsfremd ist denn das? Ich zahle doch nicht bis zu zwei oder drei Monatsmieten doppelt plus der Kaution für die neue Bude, die auch nochmal bis zu zwei Monatsmieten enthält.

Bin ich da zu leichtsinnig? Sind andere Mieter da gerne bereit zu?

Wenn man einen Monat doppelt zahlt, ist das vielleicht noch verkraftbar aber mehr?

Finde ich schon unverschämt einem da nicht entgegenzukommen, jeder Vermieter wird doch wissen, dass es auch für den Mieter bis zu 3 Monaten Kündigungsfrist in der alten Wohnung gibt.
Oder geht man als Vermieter davon aus, dass man seine jetzige Wohnung einfach schon gekündigt hat und auf gut Glück hofft, innerhalb der 12 Wochen dann etwas zu finden?!

Sorry, aber wer macht denn das?

Guten Abend,

Mein Mieter hat im Juli seine Wohnung fristgerecht zum 31.10.2024 gekündigt. Da ich nach seinem Auszug die Wohnung komplett sanieren wollte, habe ich mich bislang nicht um Nachmieter bemüht. Allerdings schon Voranfragen bei Handwerkern gestartet.

Nun rief mich gestern mein Mieter an und fragte ob zwei Monate länger, also bis zum 31.12.2024 in der Wohnung bleiben könnte, da es Probleme bei der Renovierung seiner geerbten Wohnung gibt. Wie kann ich mich absichern, das er nicht doch am 31.10.2024 auszieht und ich dann ohne Handwerker dastehe.

Mfg Mowo

Vorab: die Daten sind alle frei erfunden und nicht wahrheitsgemäß

Hallo!

Kann ein Untermietervertrag gültig sein, wenn dieser zwischen Hans Müller, Siegfried Renz Vermieter)(C\O Hoffmann)

Wohnhaft in Furchs xx, 22524 Hamburg

und

Milena Walter (Mieterin)

geschlossen wurde, aber Hoffmann unterschrieben hat und nicht Müller oder Renz?

Danke im Voraus

Ich bin in einer Wohnung geblieben, die von meinem Vater vermietet wird.
Das Haus ist sehr in die Jahre gekommen und es gab bereits vor 3 Wochen ca. eine Sicherung die rausgesprungen ist. Mein Vater/Vermieter wusste davon. Hat aber bzgl der Sicherung nicht viel gemacht.
Jetzt war ich eine ganze Woche nicht zu Hause und der gesamte Strom ist raus gesprungen. Mein Essen im Kühlschrank und in einer extra großen Gefriertruhen ist jetzt vergammelt und schlecht.

Kann ich dafür eine Einmalige Mietkürzung machen? Es sind fast 200€ Essen drauf gegangen und würde es angebracht finden, 50,- von der nächsten Miete einzubehalten.

Ist das zu einfach gesehen oder geht das?

Danke für hilfreiche Antworten.

Wir haben die Whg bekommen aber der Makler braucht in schriftliche Form noch eine Zusage

Hallo zusammen, 

ich habe vor 3 Wochen meine Kündigung für meine Wohnung eingereicht und gleichzeitig darum gebeten, endlich einen Briefkastenschlüssel für die verbleibende Mietzeit zu bekommen. Bisher hatte ich keinen Schlüssel und benötige dringend Zugang zu meinem Briefkasten. Leider habe ich bis jetzt weder auf meine E-Mails noch auf meinen Brief eine Antwort erhalten.

Nun frage ich mich, welche rechtlichen Schritte ich einleiten kann. Ist eine Mietminderung in diesem Fall möglich? Oder könnte ich sogar fristlos kündigen? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder kann mir einen Rat geben, wie ich am besten vorgehen sollte? 

Vielen Dank im Voraus!

Hi ich möchte für den studienstart ein Zimmer in einer Wohnung mieten. Ich habe den Vermieter noch nicht kennengelernt oder eine Besichtigung gemacht, aber er möchte diese Informationen haben:

Ja klar

Muss die Mietverträge fertig machen

Melde mich bei Ihnen

Brauche:

 Name 

Adresse 

Bankdaten

Ausweis Vorder und Rückseite

ist das normal ?

Hallo!

Bin WG Hauptmieter und habe in Zimmer veröffentlicht mit der Angabe, dass ich nur eine Frau suche.

Nun hat sich aber ein Mann gemeldet und da es nur eine Zweier WG sein wird, möchte ich aber nur eine Frau da es so einfach gemütlicher ist.

Es ist halt mein Wunsch...

Falls ich ihm sage dass ich ihn ablehnen muss da ich nur eine Frau wünsche, kann ich rechtliche Konsequenzen bekommen?!

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell in einer WG mit einem anderem Mieter, damals haben wir den Mietvertrag vor ca 4 Jahren zusammen unterschrieben ( also wir beide stehen im Mietvertrag ).

Ich will jetzt die Wohnung kaufen und da allein wohnen. Kann ich dann meinem Mitbewohner ( zukünftigem Mieter) wegen Eigenbedarf kündigen? Gibt es da irgendwelche Miersperre oder sowas?

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße.

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Wohnung und überlege, mir eine Vogelspinne als Haustier zuzulegen. Beim Besichtigungstermin wurde ich natürlich gefragt, ob ich Haustiere habe oder plane, welche anzuschaffen. Zu diesem Zeitpunkt hatte ich tatsächlich keine solchen Pläne, also habe ich ehrlich geantwortet. Jetzt denke ich jedoch darüber nach.

Bei meiner Internetrecherche bin ich auf unterschiedliche Meinungen gestoßen. Einige sagen, dass Vogelspinnen zur Kleintierhaltung zählen und deshalb keine spezielle Erlaubnis vom Vermieter nötig ist, während andere der Meinung sind, dass man dennoch um Erlaubnis fragen sollte.

Hat jemand von euch bereits Erfahrungen mit dieser Situation gemacht, vielleicht sogar speziell mit Vogelspinnen als Haustiere in einer Mietwohnung? Wie seid ihr damit umgegangen, und gab es irgendwelche Probleme?

Im Mietvertrag das:

Tierhaltung:

-Die Kleintierhaltung (z. B. Ziervögel, Fische, Hamster etc.) ist grundsätzlich gestattet soweit diese im üblichen Rahmen erfolgt und keine unzumutbaren Beeinträchtigungen dadurch entstehen.

-Andere Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen, dürfen nur mit Erlaubnis des Vermieters gehalten werden. Die Erlaubnis darf vom Vermieter nur aus wichtigem Grund versagt oder widerrufen werden. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn durch die Tierhaltung andere Hausbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder eine Beeinträchtigung der Mieter, des Mietobjektes, des Hauses oder des Grundstücks zu befürchten oder zu erwarten ist oder Regelungen der Eigentümergemeinschaft entgegenstehen.

-Der Mieter haftet für durch seine Tierhaltung entstehende Schäden nach den gesetzlichen Vorschriften.

Vielen Dank für eure Tipps und Erfahrungen!

Hallo liebe User.

Ich versuche hier mal eine schwierige Situation darzustellen und vielleicht hat jemand erfahrung bei dem Problem.

Person1 kennt jemand der Auszieht und übernimmt eine unrenovierte Wohnung. Die Übergabe erfolgt direkt zwischen Vormieter und Nachmieter ohne Protokoll. Dem Vermieter werden die Unterlagen des Nachmieters gesendet und dieser erhält einen neuen Vertrag. ca.2015.

2018 zieht Person2 als Untermieter ein und wird der Hausverwaltung gemeldet.

Nach ca. einem Jahr wird dem Vermieter gemeldet das Person1 auszieht und Person2 nun Hauptmieter wird.

Person2 muss alle Unterlagen wie bei Neuvermietung einreichen und erhält neuen Mietvertrag. Übergabe erfolgt wieder ohne Anwesenheit des Vermieters und ebenfalls ohne Protokoll. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann heute nach von Person1 bezeugt werden.

Nun will Person2 ausziehen und der Vermieter möchte neu vermieten. Dazu beruft er sich auf den Mietvertrag der Schönheitsreperaturen verlangt. Diese sind bei einer Wohnung die gut 11 Jahre (eher 20 bis 30Jahre Berliner Altbau) nicht renoviert wurde beträchtlich

Da kein Übergabe Protokoll existiert und der Mieter beweisen muss das die Wohnung unrenoviert war bei einzug könnte dies maximal durch Person1 als Vormieter passieren.

Gibt es Erfahrungen inwieweit Gerichte den Vormieter als Zeugen akzeptieren?

Es gibt ja inzwischen verschiedene Wege warum renovierungsklauseln im Mietvertrag ungültig sein können jedoch ist der Mietvertrag seitens Vermieter gut verfasst und enthält keine Verstöße.

Ich als Person 2 würde fairness halber sowieso Löscher schließen, Wände weißen und bei dem ochsenblutfarbigen Dielenboden abgewetzte Stellen neu streichen. Will aber verhindern neu tapezieren zu müssen gerade bei der Deckenhöhe von 3,5 und Türen und Heizungen streichen wäre auch nicht meins. Die Rohre etc sind auch extrem alt etc.

Hat jemand einen Tipp oder ähnliche Situationen erlebt? Könnte ich aufgrund der Übergabe von Person1 an Person2 nachträglich ein Übergabe Protokoll schreiben?

Vielen Dank schon einmal sollte sich jemand die Mühe gen zu antworten

Viele Grüße

Chris

Das Angebot habe ich heute bekommen soll 250€ als Reservierung bezahlen für die Wohnung und dann bekomme ich Schlüssel und Mietvertrag ist sowas überhaupt rechtlich oder nicht

Ich bin derzeit auf Wohnungssuche und arbeite vollzeit auf unbefristeter Basis bereits seit drei Jahren. Ab Oktober fange ich aber nun mit dem Studium an. Meine Frage ist nun: wenn ich mich jetzt für eine Wohnung bewerbe in meiner jetzigen Situation, also dass ich vollzeit arbeite etc und den Mietvertrag dann bspw vor dem 1. Oktober unterschreibe, bekomme ich dann rechtliche Probleme weil ich nach dem 1.10 nicht mehr vollzeit arbeite wie angegeben sondern Student bin? Es geht nicht um das finanzielle weil dafür ist gesorgt; mein Freund unterstützt mich wenn ich es brauche und ich werde auch weiterhin einen kleinen Job an der Seite haben. Mir geht es nur darum, ob das rechtliche Konsequenzen haben könnte.

Hallo, ich habe nun meine Wohnung gekündigt - lt. Vereinbarung sollte ich diese streichen, säubern und Löcher ausbessern.
Dies habe ich alles gemacht, nur wird aber gesagt, dass die Löcher zu sehr auffallen und es so nicht geht. Wurde alles ordentlich gemacht &‘ es ist normal, dass man sowas sieht.

was kann ich nun machen?

Ich bin so lost. Im Dezember muss ich und meine Schwester die Wohnung in Berlin verlassen, ich bewerbe mich täglich auf WG gesucht, Gewobag, ebay..., aber ich kriege nicht mal eine Absage, die Antworten einfach gar nicht.

Berliner Wohnungsmarkt ist so krass, was macht ich, wenn ich im Dezember nichts finde ? Wie habt ihr das geschafft ?

Also eigentlich geht das auch über Kontakte, aber alle die ich gefragt habe sagen " ohhh das wird schwer, viel Glück"

Die verlangen teilweise 10k Ablöse für 2 Zimmer Wohnung, was soll ich dazu sagen.

Hallo habe ein Haus geerbt. Die Verstorbene hatte mit den Mietern einen Zeitmietvertrag (inkl. Grund für die Beendigung) geschlossen.

Da dieser Grund nicht mehr gegeben ist - endet der Mietvertrag trotzdem zum Ende der Mietdauer?

Wenn der Mieter seine Miete nicht mehr zahlt und er mittlerweile einen neuen Arbeitgeber hat, muss er dem Vermieter seinen neuen Arbeitgeber mitteilen inkl. Verdienstbescheinigung? Wenn ja, welche Rechtsnorm greift hier?

Hallo,

Letzte Woche Donnerstag waren meine Eltern und ich auf einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist super toll und wir haben direkt nach dieser eine digitale Bewerbungsmappe an den Herren der Hausverwaltung geschickt, der diese Wohnung vermietet. Paar Tage später haben wir per Mail eine Zusage bekommen und dieser meinte, er würde den Mietvertrag vorbereiten und am nächsten Tag verschicken. Das wäre gestern gewesen gewesen. Nun bekomme ich weder den Vertrag noch eine Antwort per Mail zugeschickt. Was soll ich tun? Ich möchte auch nicht auf den Keks gehen. Auf der anderen Seite klagt die Unruhe.

Hey!
Ich bin momentan in einem Mietverhältnis natürlich mit meiner Vermieterin. Laut Mietvertrag bezieht sich die Kündigungsfrist auf 3 Monate, nun ist etwas vorgefallen. Meine Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und zu der Wohnung gehört Mir ein kleiner Teil des Gartens.

Ich wurde schlagartig geweckt weil ich mich gewundert hatte warum der Rasenmäher so laut ist, denn ich lebe in einer sehr ruhigen Gegend mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Als ich also erwach stand plötzlich ein Gärtner mit einem Rasenmäher vor meiner terrassentür. Von dort aus kann man problemlos in meine Wohnung schauen vorallem wenn die Badezimmertür geschlossen ist , was zu dem Zeitpunkt der Fall war.

Ich musste mich schnell anziehen da ich in Unterwäsche schlief um zumindest die badezimmertür zu öffnen um somit den Gärtner eine geringere Einsicht zu gewähren.

Nun stelle ich mir die Frage nachdem mir niemand Bescheid gegeben hat und der Gärtner einfach da war ob ich deswegen fristlos kündigen kann, da in meinen Augen definitiv Verlegung meiner Privatsphäre vorliegt.

Zudem arbeite ich im homeoffice und mein Arbeitsvertrag trägt die Bedingung mit sich dass mein Arbeitsplatz immer vor fremden Augen geschützt ist, was wenn ich heute arbeiten würde nicht der fall wäre aber auch nicht meine Schuld.

Ich trenne mich gerade von meiner Partnerin und suche entsprechend eine Wohnung in der Nähe. Die Situation ist so geplant das mein kleiner 3 jähriger abends von mir abgeholt wird, bei mir die abendstunden verbringt und schläft und ich ihn dann morgens in die Kita bringe. abgeholt wird er von der Mutter. Wochenenden werden aufgeteilt.

Ich bin beinahe jedes 2. Wochenende nicht zuhause da ich auch eine Fernbeziehung gerade führe.

ich habe nun nach Wohnungen geschaut und eine Zusage für eine 4 Zimmer Wohnung erhalten. was mich nun zurückhält ist die Miete. Ich hätte zwar ein eigenes Büro und mein Sohn sogar ein eigenes Zimmer aber ich würde halt 1300€ Miete inkl. Heizung zahlen müssen. Es wäre also mit meiner Lage jetzt vergleichbar wo ich die aktuelle 4 Zimmer Wohnung (Ex hat auch ein Kind) bezahlt habe.

ich überlege nun ob mir eine 2 Zimmer Wohnung doch nicht ausreichen würde. Ich würde um die 300€ monatlich sparen. Klassich wäre ja das ich dann im "Wohnzimmer" schlafen würde. aber ich habe auch überlegt weiterhin mein Schlafzimmer mit Büro zu haben und dann im Wohnzimmer eine Spielecke einzurichten. In der aktuellen Wohnung hat er noch sein Zimmer und er schläft aktuell eh nur bei mir. sein kinderzimmer in der aktuellen Wohnung nutzt er kaum.

da ich eventuell in den nächsten Jahren mit meiner aktuellen Freundin zusammenziehen möchte war nun das die Überlegung.

Aber schaffe ich das auf so engen Raum wirklich? Wenn ich dann von meiner Freundin besuch bekomme an den Kinderwochenenden kann das schon eng werden da sie selbst auch 2 Kinder hat die auch hin und wieder bei mir wären.

Ich bin aber echt unsicher. und dachte hier auf ein paar Meinungen der Community zu hören. wären euch 1, 2 zimmer menr für 300€ddas wert?

Hi Leute,

Ich weiß das klingt jetzt vielleicht nen bissle dumm aber ich weiß das wirklich nicht.

Also wenn ich und mal angenommen mit meiner Freundin (also sind zusammen) jetzt eine Wohnung suche.... Und sagen wir mal Miete 900€ kostet muss sie dan 900€ und ich 900€ zahlen oder jetzt nur ich 900€. Also sozusagen ist die Frage ob man als Paar dan 900€ oder 1800€ zahlen muss? Den im Hotel ist das ja so das beide Personen den Betrag zahlen müssen. 😅

Mfg Autipoly2flu

Hallo Ihr Lieben,

aktuell ist bei mir ziemlich viel los, musste meinen Job wegen Rente meines alten Chefs wechseln und suche jetzt eine Wohnung.

Hatte gestern eine Besichtigung und abends kam der Anruf das er noch ein paar Unterlagen von mir bräuchte er kann noch nichts zu 100% versprechen aber wenn er die Unterlagen „eingereicht“ hat und grünes Licht dann können wir den Mietvertrag machen.

Ich habe von Anfang an mit offenen Karten gespielt und gesagt das ich erst meine neue Stelle angefangen habe, meine Mutter würde aber ohne wenn und aber mit in den Mietvertrag.

Jetzt habe ich heute Morgen nochmal meine E-Mail Adresse durchgegeben und er schrieb darauf hin er würde mir heute bis 12 die Unterlagen zuschicken habe bisher immer noch nichts erhalten.. was denkt ihr ? Bekomme ich die Wohnung oder eher nicht ? Letztendlich ist mir klar dass das keiner genau sagen kann aber vielleicht eine kleine Hilfe 😅

Hallo,

bin in März 2023 in diese Wohnung gezogen und habe nun im April meine Betriebskostenabrechnung erhalten.

bei der Abrechnung musste ich zuerst feststellen dass vom 01.01.23 bis 31.12.23 abgerechnet wurde obwohl ich ja erst im März eingezogen bin. Ist dies so rechtens?

Des weiteren sehe ich nie irgendwelche Gärtner bei uns… die Kosten werden ja auch umgelegt.

Vor ein paar Tagen hatten wir Hochwasser und Sachen wurden beschädigt auch meine persönlichen. Nun habe ich gesehen dass der Vermieter eine Sach/Haftpflichtversicherung hat. Hierfür zahle ich im Jahr 433€. Was ist das genau und deckt dies meinen Schaden auch ab?

bitte an alle die sich auskennen ich wäre mega dankbar!

Hallo,

Wir haben in unserer Wohnung als Erstbezieher eine Küche gekauft. Wir haben auch einen neuen Mieter gefunden, der auch seinen Mietvertrag unterschrieben hat-diese würden unsere Küche gerne kaufen. Unser Vermieter will uns aber zwingen die Küche auszubauen oder einen Auflösungsvertrag zu unterschreiben der uns verpflichtet beim Auszug zu renovieren (anders als die rechtsgültige klausel in unserem mietvertrag) und eine Verwaltungsgebühr (knapp 300€) zu zahlen. Müssen wir das akzeptierten oder können wir es auch beim Auszug drauf ankommen lassen? Die Küche ist ja kein "Mangel".

Danke schonmal!

Hallo,

ich bin leider seit 2021 beim Jobcenter da ich wegen körperlichen Krankheiten arbeitsunfähig geworden bin.

Vor genau 2 Jahren wurde meine Miete erhöht von 430 auf 490€ wegen Modernisierungen. Das ist auch vom Sachbearbeiter sofort anerkannt worden.

Jetzt habe ich einen Brief bekommen von meinem Vermieter das die Miete allgemein erhöht wird auf 520€ Ab dem 01.10.24

Das Problem ist jetzt das ich gelesen habe das man beim Jobcenter nur alle 3 Jahre die Miete anpassen kann (?) und ich habe erst vor genau 2 Jahren eine Anpassung bekommen.

Was kann ich jetzt machen?

Hallo,

bei mir ist es so dass ich für mein ERASMUS-Semester aus meinem WG-Zimmer ausziehe und deshalb es für das Semester weitervermietet habe (nicht Untermiete). Ich habe dem Vermieter versprochen, dass ich definitiv nach dem Semester wieder einziehen werden. Nun ist die Miete nicht besonders niedrig und er beklagt sich, dass er mit den Zahlungen im Rückstand ist. Meine Angst ist jetzt, dass er die Miete für den Nach/Zwischenmieter erhöht, und dann noch mal für mich, denn er ist dann eben ja nicht an irgendwelche Indexklauseln gebunden, wenn der Vertrag neu abgeschlossen wird. Oder gibt es eine andere Form gegen einen solchen Missbrauch?

Habe im Februar 2024 die Kündigung wegen Eigenbedarf unter dem Namen der Vermieterin erhalten.

April 2024 ist sie verstorben, bleibt die Kündigung dann trotzdem weiterhin bestehen oder wird sie somit unwirksam und der Erbe muss diese neu aussprechen?

Was mich auch irritiert habe die Kündigung an einem 20. im Monat erhalten und nicht, wie gesetzlich vorgeschriebenen an einem 3. Werktag im Monat, damit sie im nächsten Monat wirksam wird.

Wer kann da helfen?

Guten Tag!

In meinem Mietvertrag steht:

"Gebäude- und Wohnungsbeschreibung

1. Gemeinschaftsanlagen und -einrichtungen:

-Waschkeller"

Habe ich dadurch Anspruch auf einen Stellplatz für meine Waschmaschine? (Eine Münzwaschmaschine o.Ä. gibt es nicht.)

Vielen Dank & Liebe Grüße

Ich hoffe ich bekomme hier eine Antwort drauf.

Mein Partner und ich wohnen seit 2023 zusammen , nun wurde eine Pfändung der mietkaution erhoben, da er Schulden hat ( ich nicht )

wir stehen zusammen im Mietvertrag , die Kaution wurde voll von mir und von meinem Konto bezahlt . Mein Partner hat keinen Teil dazu gegeben. Die Schulden sind 2023 bei ihm durch einen Krankenhaus Aufenthalt entstanden und beziehen sich auf knapp 2.000€ .
nun frage ich mich, ob bei einem Umzug / Trennung die Kaution trotzdem pfändbar ist, obwohl sie komplett mir gehört?
ist es von Vorteil mir dies von ihm unterschreiben zu lassen ?

Im mietvertrag steht Gartenanteil. Es ist ein mehrfamilienhaus. Darf der vermieter bestimmen welchen Teil ich nutzen soll?

Hi, mein Mann und ich haben eine Rechnung vom Stromanbieter erhalten. Angeblich müssen wir knappe 1000 Euro nachzahlen. Uns ist aber aufgefallen, dass die einfach den Abschlag von 75 auf 222(!!!) Euro erhöht haben. Wir würden nur über ein digitales Postfach informiert und nicht per Post. Jetzt haben wir uns informiert und es hieß, dass das ne Masche sein könnte. Weil der Vertrag auf meinem Namen läuft habe ich dort angerufen, der Mann war super unhöflig und patzige direkt von Anfang an. Also aber mein Mann dazwischen ging, war er bisschen freundlicher. Suuuper. Am Telefon hieß es, sie häaten angeblich alles per Einschreiben auch per Post verschickt und wir sagten dann, er solle uns bitte den Einschreibung Nachweis schicken und gut ist. Das ist mittlerweile 1 1/2 Wochen her, nichts ist passiert. Wir wissen 1. was wir verbraucht haben und 2. sind wir uns eigentlich sicher, nie einen Brief in der Richtung erhalten zu haben. Mir kam es so vor, als hätte der Mann am Telefon gelogen, was das Zeug hält, aber Beweise haben wir keine. Es steht mehr oder weniger Aussage gegen Aussage. Es zerrt an unseren Nerven 1000 Euro ist nicht wenig Geld und wenn es an uns liegt, würden wir auch zahlen. Wir heften alles ordnungsgemäß ab und ich kann mir nicht vorstellen, dass so ein Brief untergegangen wäre...

Wie sollten wir am Besten vorgehen?

Hey

ich bin auf der Suche nach einer Wohnung, da ich bald zum studieren wegziehe. Dafür wollte ich mir eine Mappe vorbereiten mit all den Dingen, die ein Vermieter gerne sehen möchte. Nun habe ich viel über diese „mietschuldenfreiheitsbescheinigung“ gelesen. Da ich noch bei meinen Eltern wohne, habe ich noch nie Miete gezahlt. Soll ich so ein Formular trotzdem von meinem Vater ausfüllen lassen oder reicht da dann elternbürgschaft?

Danke schon mal für die Rückmeldungen

Hallo, ich Wohne Seit 23 Monaten in einer Mietwohnung, (Privat) in dem ersten halben Jahr verlief eigentlich alles Reibungslos, knappe 6 Monate später gab es eine Info, bezüglich der Heizung es liegt ein Defekt vor. Weshalb die seit heute nur noch 4-5 Monate im Jahr eingeschaltet wird, nämlich am Winter. Ich zahle weiterhin ganz normal meine Nebenkosten. Unabhängig mit oder ohne Heizung.

Knapp 12 Monate später Nach dem Einzug gab es einen Wasserschaden aufgrund Rohrbruch ist auch ein altes Haus, die Wohnung wurde daraufhin neu Renoviert alles gut. Die Heizung wurde während der Neu Sanierung, laufen gelassen trotz dem Defekt.

Heute hat mich der Vermieter ganz unsicher aber vorsichtig Bezüglich der Nachzahlung ca. 1200 Euro informiert Persönlich, die Gassrechnung will er per Fläche abrechen die Wohnung ist 50 Qm groß. (Er meinte es liegt an dem alten Vertrag weshalb die Rechnung so hoch wäre) eine Gassrechnung liegt noch nicht vor.

Ich bin leider ziemlich ahnungslos, da es mein erste Mietwohnung ist und mein Vertrag läuft in 21 Tagen aus, und ich den verdacht habe, das es niczt verlängert wird, Wie soll ich dies bezüglich vorgehen, die Heizung steht still und das seit enormer Zeit.

bin ich am Arsch? kann ich mich gegen die Nachzahlung wehren, wenn ja aber wie?

Bitte um Ratschläge!

Ich sehe Immer wieder auf Tiktok/Instagram wie Jungs Videos machen wo steht „Sie wird niemals Für etwas Zahlen Müssen Ich werde ALLES übernehmen egal ob Miete/Nebenkosten wenn wir zusammen wohnen sowie Urlaub Einkauf und Usw.“

Da Denke ich mir Wie wollen die das vor haben?, die sind gerade mal 14-15 Und posten sowas Was denken die wie viel die Verdienen um Alles „Alleine“ Finanzieren zu können?

Eigentliche Frage ich Teilt ihr euch die Kosten wie z.b? Miete,Nebenkosten,Einkauf,Urlaub,Essengegen,Freizeit Aktivitäten usw.
Wie geht ihr dort Vor?

Immer 50/50 oder geht es nach den Einkommen aus?

Legt ihr monatlich beide 50€ oder mehr zu Seite?, wie macht ihr das irgendwelche Tipps?

Wie soll man den Partner drauf ansprechen sich die Kosten zu teilen?

Wie läuft es bei euch Gut/Schlecht kriegt ihr das hin oder gibt’s Probleme?

Guten Tag, ein Freund von mir wohnt seit 4 Jahren in seiner Wohnung kann aber jetzt die Wohnung nicht mehr finanzieren.

Der Vermieter lässt ihn keinen Nachmieter vorschlagen aber ebenfalls nicht vor den 3 Monaten Kündigungsfrist ausziehen, daher verschuldet er sich.

Ist das Rechtens bzw wie kann man vorgehen?

mit dem Vermieter gab es vorher immer wieder Probleme.

Wäre nett wenn mir jemand sagen kann wie man zur Kündigung kommen kann.

lg

Hallo in die Runde,

Ich möchte mit meiner Freundin Zusammenziehen. In Ihre Wohnung. Sie wohnt bei einem privaten Vermieter, der aber dabei ist sein Haus inkl. der Mietwohnung über einen Markler zu verkaufen.Ich möchte gerne in dem Mietvertag als Zweitmieter geführt werden.

Meine Fragen:

1. Muss zwingend der Mietvertrag geändert werden ?

2. Kann er sich der Sache verwehren weil er verkaufen will ?

3. Entstehen Ihm Nachteile durch meine Aufnahme, so kurz vor Verkauf ?

Danke für eure Hilfe...

Mietvertrag über Doppelhaus jetzt will die Vermieterin eine WG draus machen??!!

folgende Frage: Ich habe einen Mietvertrag für eine DHH . Jetzt drei Wochen vor Einzug kam die Vermieterin mit folgender Mitteilung

das Grundstück sei von der örtlichen Gemeinde gekauft und nur zur Eigennutzung erlaubt dann kam ihr Vorschlag Sie ( Vermieterin) meldet sich bei mir im DH mit an als sogenannte WG? Und sie montiert auch einen Briefkasten mit ihrem Namen . Die andere DHH steht aktuell zum Verkauf, wo ist hier die Eigennutzung?

Der Bauträger ist ihr Sohn denke der Umstand der Eigennutzung war vor Abschluss des Mietvertrages bekannt

hat sie hier das Recht dazu? Ist das nicht fragwürdig? Muss ich das akzeptieren? Behält sie dann offiziell einen Schlüssel und kommt wann sie will in ihre WG?( Schlüssel scheinen ja alle Vermieter zu behalten, das war zumindest meine Erfahrung) . Es gäbe auch nur einen Kanal Anschluss für die DHH und scheinbar nur eine sogenannte Einfahrt und nur ein Stromanschluss hier könne man ja die Kosten „ einfach teilen“?
fühle mich hier völlig über den Tisch gezogen zu unlauteren Dingen gezwungen was kann ich tun??! Rechtliche Konsequenzen für alle?

Ich habe zwei Kater und den Balkon mit einem Katzennetz gesichert.

Wegen den beiden Katzen und den Katzennetz hatte ich anfangs Probleme mit meinem Vermieter, da ich nicht dachte, dass ich die Haltung genehmigen lassen muss bzw. das Aufhängen eines Netzes. Die Probleme waren aber aus der Welt.

Nun ist mein Vermieter stinksauer und überlegt, uns fristlos zu kündigen. Will das diese Woche mit seinem Rechtsanwalt besprechen.

Das Problem ist wieder das Katzennetz. Es war bisher an Klemmstangen befestigt. Da mein einer Kater hat versucht am Netz hochzuklettern, sind schon einige Male die Klemmstangen ungefallen.

Jezt habe ich das Netz mit Kabelbindern am Balkon über mir befestigt, was mit dem Vermieter abgesprochen war, Fand er auch gut, da das Netz richtig ordentlich gespannt ist. Ich hatte aber Probleme mit der senkrechten Befestigung an der Hauswand und darum habe ich das Netz an der Fassande mit Nägeln befestigt. Jetzt ist auch der Abschluss an der Hauswand total ordentlich und vorallem stabil. Es sind wirklich viele Nägel (por Seite 20), aber es ist kein Putz abgeplatzt und ich verschließe die Löcher auch wieder, wenn ich ausziehe.

Mein Vermieter will mir nun kündigen, da er meint, dass ich kein Recht habe, die Fassafe anzubohren und er das nie erlaubt hätte.

Muss ich mir Gedanken machen ?

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat unseren Untermieter Privat die Wohnung renovieren lassen und den Strom inkl. Plomben auf die jeweiligen Hausparteien aufteilen lassen.

Wir haben aufgrund einiger Geschehnisse bereits nach 6 Monaten die Wohnung wieder gekündigt und ziehen nun um. Laut Vermieter sind einige Dinge an der Wohnung, die bereits nach Renovierung schon nicht perfekt waren, durch unser Verschulden passiert. Ebenfalls sind die Stromkosten enorm hoch, weshalb wir im Nachgang noch eine Nachzahlung bezahlen sollen genauso wie für die Heizkosten (die ebenfalls durch eine privat Person eingestellt wurde).

Können wir irgendwas dagegen tun?

Lieben Dank für eure Antworten und Tipps.

Ich habe von meinem Vater ein Einfamilienhaus überschrieben bekommen, das seit 10 Jahren von meinem Neffen mit Familie bewohnt wird.

Sie haben keinen schriftlichen Mietvertrag, haben auch nie Miete bezahlt, sondern nur die Nebenkosten.

Ich habe mit meinem Neffen und seiner Familie keinen Kontakt und sehe auch nicht ein, dass sie weiterhin mietfrei wohnen.

Kann ich ihnen einen Mietvertrag schicken und sie müssen ab sofort Miete bezahlen ?

Kann ich ihnen kündigen und wann müssten Sie dann ausziehen ?

Hallo, mein Partner und ich sind derzeit auf Wohnungssuche, haben jetzt evtl die Möglichkeit eine wunderschöne 136qm Maisonette Wohnung mit riesiger Dachterasse zu beziehen. Der Mietpreis enthält KM, NK, Strom- und Heizkosten. Wir sind zu zweit, evtl. irgendwann auch Nachwuchs, heisst wir würden die Wohnung langfristig mieten wollen, da dort genug Platz für 1-2 Kinder wäre.

Die Wohnung ist traumhaft und im Gegensatz zu allen anderen bisherigen Besichtigungen möchte man dort wohnen und bleiben und nicht nach etwas “besserem” Suchen, weil man eigentlich nicht zufrieden ist. Ich habe einen Kostenplan erstellt mit allem drum und dran (Auto, Lebensmittel, Versicherung, Verträge,…) und die Kosten die monatlich anfallen belaufen sich mit der Miete auf ca. 2.030€. Die restlichen 1.270€ hätten wir dann für alles andere übrig.

Unsere Familien sind sehr skeptisch, da die Wohnung für unser Budget dennoch etwas teuer und ja eigentlich fast schon zu groß für 2 Personen ist. Aber wir sind beide hin und weg. Jetzt wollte ich mir mal die Meinungen von weiteren erfahrenen einholen, ob wir wirklich einfach eine 150€ günstigere 80qm 3ZKBB nehmen sollten oder nicht (Ein extra Zimmer brauchen wir mindestens als Büro wegen Homeoffice).

Halo zusammen,
ich habe endlich eine passende Wohnung in Berlin gefunden und alle Fragen zum Mietvertrag etc. geklärt. Alles steht fest.Die Wohnung ist über einen Makler vermittelt worden, der nicht selbst Vertragspartner ist und somit auch nicht unterschreiben kann.

Der Makler will, dass ich den Mietvertrag unterzeichne und diesen ihm postalisch zusende. Im Gegenzug würde er zum Wohnungsübergabetermin eine auch vom Vermieter unterschriebene Ausfertigung mitbringen.

Problem dabei: die Übergabe ist erst in 2 Monaten und bis dahin muss ich meine jetzige Wohnung auf jeden Fall verlassen.

Ich habe die Sorge, mich mit der Unterschrift rechtlich zu binden, ohne dabei die rechtliche Sicherheit zu haben, eine Übergabe oder Anspräche auf Entschädigung ggfs. durchsetzen zu können, wenn keine/verspätete Übergabe stattfindet.

Denn sollte der Vermieter aus welchen Gründen auch immer doch nicht mehr unterschreiben, kann ich kurzfristig nicht mehr Alternativen finden, und ich kann bis dahin auch keinen weiteren Vertrag (zur Absicherung) unterschreiben, sonst hätte ich, wenn er dann doch unterschreibt, zwei Verträge, für die ich mindestens während der Mindestvertragslaufzeit Miete zahlen müsste, zusätzlich zu den Kautionszahlungen.

Wie schätzt ihr die Situation? Ist das Üblich bei Wohnungsvermittlungen über Makler? kann ich meine Situation absichern ?

Danke im Voraus. 

Ist mehr als 50% des Einkommens für Miete low? Sollte man nicht machen? Sagt mal ehrlich bitte😭muss stategische entscheidungen treffen hab mathematisch was aufgestellt, irgendwie fühlt es sich wie verarsche an über 50% des Einkommens nur für miete zu zahlen obwohl ich auch ein EK im backup hab

Einem Mieter wurde gekündigt, dieser soll zum 01.10. aus der Wohnung ausgezogen sein. Soweit so gut, nun setzt allerdings der Vermieter Termine für Renovierungsarbeiten innerhalb des noch bestehenden Mietverhältnisses. Allerdings geht’s hier weniger um „streiche die Wände in Farbe xy“ sondern es geht um Umbaumaßnahmen, so sollen beispielsweise Handwerker ins Haus kommen, die elektrische Rollläden in einem Raum verbauen sollen.

Muss der Mieter hier klein beigeben und dies akzeptieren und gegebenenfalls auch Platz frei machen, oder sind solche Arbeiten erst nach Auszug rechtens?

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach einer Wohnung für mein Studium und ich habe jetzt schon das 2. mal das Gefühl, dass ich hinters Licht geführt werde. Beim ersten mal wollte er nur auf Englisch per Telegram schreiben, konnte die Wohnungsbesichtigung wegen medizinischer Probleme nur in ein Paar Monaten anmelden und forderte eine Reservierung für 200 Euro. Das wurde ich stutzig. Jetzt ist alles bis jetzt ok. Vermieter sehr nett und glaubwürdig. Er kann aber erst nach einem bestimmten Datum die Besichtigung annehmen, wegen medizinischer Behandlung und fordert, dass ich jetzt schon die Vertäge mir mal angucke. Das Video das er zur Wohnung geschickt hat ist seeehhhhrrrr professionell gefilmt und die Wohnung zu gut um war zusein für denn Preis von 500 pro Monaten. Ich meine, es ist eine voll mobilierte Einzimmerwohnung mit Küche in einer Studentengegend. Das zu wird mir ein Fahrrad zum verleih angeboten. Ich bin stutzig. Liegt das an mir oder ist das Betrug. Ich meine dem 2. Typen glaube ich mehr oder weniger, aber ich bin mir nicht sicher

Nachdem mein Nachmieter den Vertrag unterschrieben hatte wollte er auf einmal doch die Wohnung renoviert haben. Obwohl wir abgesprochen haben das ich sie so lassen kann. Der Vermieter hat daraufhin meine Kaution eingezogen ist das korrekt ?

Gibt es irgendeine zusaetzliche Sicherheit fuer den Vermieter, zur Sicherung der monatlichenMieten? BEIspielsweise wenn der Buergergeldbezieher,eine zeitlang alles schleifen laesst,Mieten nicht ge,zahlt werden usw.¿!

Im vertrag steht "Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jedem Teil jeweils auf den Schluss eines Kalendervierteljahres gekündigt werden."
Wann ist der nächstmögliche Zeitpunkt für eine Kündigung?

Guten Abend zusammen,

ich würde gerne demnächst daheim ausziehen. Ich besitze ein Haustier das unter die Kategorie Kleintier fällt. Es lebt in einem Terrarium, ist ungefährlich und macht keinen Lärm.

Ich habe erfahren, dass solche Tiere ohne Erlaubnis des Vermieters mit einziehen dürfen.

Nun ist es ja so, dass in gefühlt 80% der Wohnungsanzeigen in der Beschreibung steht, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

Ich weiß nicht ob das vielen Vermietern, vor allem Privatvermietern bewusst ist.

Jetzt ist meine Frage: Soll ich bei der Wohnungssuche ehrlich sein und direkt sagen, dass ich ein Kleintier besitze (auch wenn Haustiere "nicht erlaubt" sind), oder soll ich es verschweigen und dann ggf. einen Konflikt mit dem Vermieter eingehen wenn es raus kommt (auch wenn ich dann im Recht wäre).

Die Chance auf eine Wohnung ist meiner Meinung nach deutlich höher, wenn man kein Haustier hat bzw. keines angibt.

Hat jemand von Euch schonmal Erfahrung mit solchen oder so ähnlichen Situationen gemacht, oder hat jemand eine andere Idee wir man vorgehen kann? Vielen Dank!

Hallo,

wir sind seit dem 01.06. in eine neue Wohnung bei einem privat Vermieter eingezogen und hatten kleine Auseinandersetzung wegen meines Hundes ( er widerruft seine Genehmigung ohne ein Grund ) ich habe mein Hund nicht abgegeben und jetzt gerade höre ich wie er vor meinem Garten steht und die Zaun Abdeckung weg macht. Die war bereits dran als sie kamen ( auch die letzte Vermieterin hatte diese Abdeckung )

jetzt frage ich mich darf er das überhaupt ? Er hat mir nirgendwo geschrieben dass er das abmachen wird. Er kam einfach spontan und macht es mit einer Kreissäge ab

bitte um Hilfe

Hallo Zusammen,

ich (W, 19) und mein Freund (M, 20) wollen nächstes Jahr zusammenziehen.

Jetzt ist nur die Überlegung, ob eine 2-Zimmer-Wohnung ausreicht oder doch lieber eine 3-Zimmer-Wohnung sinnvoller wäre. Hängt natürlich auch immer von der individuellen Wohnungsgröße ab und der Preis spielt selbstverständlich auch eine Rolle, aber ich wollte einfach mal nachfragen, was so eure Erfahrungen und Meinungen dazu sind.

• Hallo,
• beim Einzug in eine Wohnung vor 30 Jahren wurde im Mietvertrag für die Wohnung auch die Nutzung eines Stellplatzes im Hof aufgeführt. Einige Jahre später hat der gleiche Mieter zusätzlich eine Garage auf gleichem Grundstück für 60,- DM angemietet.
• Diese Garagen wurden vor einem Jahr baulichen Maßnahmen unterzogen, wodurch die Garage um ca. 1 Meter schmäler wurde, was das Ein- und Aussteigen erschwert und jetzt auch die Zugänglichkeit über die Garage des Nachbars möglich ist. Auch eine Beleuchtung wurde installiert und ein elektrisch betriebenes Tor eingebaut.
• Darauf verlangt der Vermieter nun anstatt 30,- € nun 90,- € an Miete. Da dem Mieter dies zu teuer ist, würde er die Garage lieber kündigen und sein Auto auf den im älteren Gesamt-Mietvertrag aufgeführten Stellplatz abstellen. Der Vermieter meinte darauf, dieser Stellplatz wäre infolge der später angemieteten Garage weggefallen und jetzt auch nicht mehr vorhanden. Es war aber weder im neuen Mietvertrag der Garage noch mündlich darauf hingewiesen worden, dass der Stellplatz durch das Anmieten der Garage wegfallen würde.
• Habe ich jetzt weiterhin das Anrecht auf einen Stellplatz im Hof, wenn ich die Garage infolge der Preiserhöhung kündigen würde?
• Viele Grüße
• 
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Mein Kumpel hat in Berlin eine 4 Zimmer Wohnung zu vermieten. 110 m2 mit grosser Garage zu - ich denke 1200 Euro incl. Bkost. - Sein Problem ist, er will "Wähler der Ampel" ausschließen und ich hab ihm erklärt : das ist illegal. Was meint ihr dazu und Was würdet ihr ihm raten? Sollte er das selbst machen oder einen Makler einschalten?

Meine Frau und ich wollen zusammen eine neue Wohnung beziehen. Nun haben wir uns das Schufa-Zertifikat von beiden gekauft und drin steht, dass einer ausschließlich positiv ist und der andere negativ ist. Kann man so noch Glück haben oder müssen beide positiv sein?

Früher aus zeitmietvertrag ohne Nachteile für mich bei der nächsten Wohnung

Wegen einiger versteckter und wahrscheinlich Verschleierte Mängel der Wohnung.

Erst Chemischer Geruch (Farbe? Oder so kp) in Wohnung der sich nach lüften innerhalb von mehreren Stunden wieder anreichern.

Sofort nach lüften. Ähnlich wie Gulli im Bad und Küche.

Rohre hinter der Wand sind nicht mehr einsehbar steigeleitung mit Platten und silikon abgedichtet.

Wasserschäden bei Untermieter bekannt über mein Leitungsbereivh im Bad wasserfleck der vieleicht schon älter ist aber von dahinter kaputtes WC rohr kommen könnte.

Vermieter stellt sich Tod und kommt ein frech und gibt ein die Schuld wenn man die Mängel erkannt hat.und droht mit raus schmiss wenn man ihn darauf aufmerksam macht auf seine Missstände.

Ausserdem erwähnte er mündlich nie das es ein zeitmietvertrag ist vorher.

Und ich musste wegen einer aktuellen dauerhaften gesundheitsgefahr schnellstens aus meiner neue Wohnung. Und hatte keine Zeit alles zu lesen. Da er nicht in mein Ort wohnt. Vor der Unterschrift hat er mir aber nichts von 2 1/2 Jahren gesagt..

.

Meine Methode wäre irgendwie .sind es auch Fragen an ein Fuchs in den Bereich

1)Durch 2 mieten nicht zahlen eine Kündigung vom Vermieter für Wohnung bekommen?

2)Geht es auch Vorzeitig aus zeitmietvertrag 2 1/2 Jahre und ohne dafür Schufa Einträge zu bekommen?

3) Oder wie sonst noch vorzeitig aus der Wohnung kommen ohne  Schufa Einträge und Mietschulden zu bekommen?

4) wann löschen sich diese durch  Mietschulden entstandenen Schufa Einträge und kommt dadurch zwingend Gerichtskosten dazu? 

5) Und macht der privat Vermieter immer mit Gerichtsmahnverfahren (was kommt da noch mit rauf Maximal ? ) > weil vieleicht das Nachmieter suchen (wenn er sich überhaupt darauf einlässt was er mündlich zusagte aber nicht schriftlich) bei Wohnortwechsel teurer und zeitaufwendiger als 2 mal Miete nicht zu zahlen..

Danke für Tipps den VerMietBetrügern das Handwerk zu legen

Jemand schon selbst sowas ähnliches durch?

Ich besitze eine Neubauwohnung, in der bis jetzt ein Ukraineflüchtling wohnt. Sie braucht jetzt einen Mietvertrag. Sie möchte das sie den Strom weiterhin über mich bezieht. Gibt es eine Möglichkeit das im Mietvertrag festzuhalten? Bei den mir bekannten Vorlagen ist das nicht möglich.

• Ich möchte nach Lübeck ziehen, um einen kürzeren Weg zur Uni zu haben und mehr Ruhe zu finden. Meine Eltern haben mir gesagt, dass ich keinen Bafög-Antrag stellen oder einen Nebenjob annehmen kann, solange ich bei ihnen wohne, da das Einkommen des gesamten Haushalts berücksichtigt wird. Daher erlauben sie mir das nicht. Ich weiß jedoch nicht, wie ich am besten nach einer Wohnung suchen soll, da ich momentan kein Einkommen habe. Erst wenn ich einen Mietvertrag habe, kann ich Bafög beantragen und damit die Miete bezahlen. Ich bin mir unsicher, was ich den Vermietern schreiben soll und wie ich die Situation am besten angehen kann. Ich weiß, dass es Wohnheime für Studierende gibt, und ich habe mich dort beworben, aber es gibt nur wenige Plätze und die Chancen, einen zu bekommen, sind nicht groß.

Mein Sohn ist 24 Jahre bald 25 Jahre. Berufsausbildung vor paar Tagen erfolgreich beendet - jetzt im Urlaub, Kindergeld weg. Der Mietvertrag läuft auf mich, 950 Euro zuzüglich Strom, Sohn ist hier gemeldet (Einwohnermeldeamt). Es möchte ausziehen, sucht Wohnung.

Frage:

Muss er sich nach abgeschlossener Berufsausbildung mit JobMöglichkeiten (er bekam schon mehrere Angebote als Fachinformatiker mit IHK Abschluss) an der Miete anteilig für ein Zimmer beteiligen ? Oder wenn Nein: muss er Miete anteilig zahlen; wenn er Job hat. So als Fachinformatiker kriegt er bestimmt 2.000 EUR ausgezahlt

Kriegt er Geld für Miete vom Arbeitsamt/aAgentur ?

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

Möchte wissen wie man die Miete kürzt ohne raus zu fliegen das der Vermieter handelt. Sodass man es hinterher vom Vermieter wieder bekommt wenn es zu m Gericht kommen sollte wenn der Vermieter die Mietmängel nicht beseitigt. Es ist in diesen Block im jeden Eingang so ein Fall glaube auch wegen die unzugänglichkeit der steigeleitung und den Rohrbereichen wie Abflussrohr ext.

Die Wand stinkt komplett über den Fliesen an der zwischenwand.. Gegenüber das Bad. Über mir Ukrainer. Die sich bestimmt hinter den Wänden Scheissen. Da ist immer Fenster auf Kipp. So das ich denke das die Lecks am Abflussrohr die wand mit Fäkalien kontaminiert hat. So das diese nach Gulli stinkt..

Bevor ich den Besichtigungstermin hatte. Haben die den Geruch verschleiert mit einen Spray. Bestimmt auch hinter die Wand in den Bereich gesprüht damit man es nicht sofort mitbekommt nach den Einzug. Hab es erst eine Woche später nach Einzug gecheckt das dieser Geruch von der Wand kommt und nicht von den Abflussrohr. Es musste erst ausgelüftet werden dieses Zeug was in der Wohnung versprüht wurde. Denke mal Schädlingsbekämpfungsmittel..

Ich habe gelesen 10% hatte in Vergleichbarer Fall Zuspruch per Gerichtsurteil bekommen.

man darf sogar 15% mehr überziehen als man darf (Als Maßstab ein vergleichbarer Fall) bei der Mietminderung. Was das Gericht wohl später entscheiden müsste.

Ich will da nicht sofort raus fliegen.. Darf er auch nicht denn mich einfach raus schmeissen oder?

Aber ich will das schon so auf der Überweisung vermerken und darauf hinweisen das ich das mitbekommen habe.

Jetzt zu meiner Hauptfragen

1) Muss ich das getrennt überweisen oder reicht das vermerken auf der Überweisung aus ???

2) Diese 10 % (-25%) von der gesamtmiete abziehen oder von der Kaltmiete oder wie ???

3) was muss ich noch beachten was ist wichtig?

Der Hausmeister wurde von mir in Kenntnis gesetzt meldet sich nicht mehr. Stellt sich unwissend an. Als ob er das nicht wüsste.

Aber schräg über mir auch eine andere Familie Oberste Etage . Der Mann meinte ich bin da nicht alleine ist eklig. Sollte das Abdichten wo das WC-Abflussrohr in die Wand gehen denn müßte es gehen. Aber denn Scheissen die sich wohl auch hinter die Wand oder das Abflussrohr hat ein leck?

Kann mir aber nicht vorstellen das das nur durch paar Tropfen kommt

....

Weil

Er hat eine Kündigungsklausel von 2 1/2 Jahren im Vertrag gehabt und nix davon mündlich erwähnt.

Habe aus Zeitdruck und Wohnungsmangel bei uns sofort unterschrieben..

Er drohte mir sogar schon mit raus schmeißen wenn ich weiter Probleme mache.

Für ihn waren die Probleme - das anrufen in der Hausverwaltung und das melden von nach dem Einzug entdeckten Schäden (wasserflecke und kaputte WC-Abflussrohr)

Das Bad stinkt nicht ich habe es rechtzeitig gemeldet das an der sichtbaren zugänglichen Stelle ein leck war. Dieses wurde repariert. Aber die Klempner waren verwundert warum alles abgedichtet wurde bei steigeleitungsBereich. Das die da auch nichts machen können deswegen..

Ich bin zwar noch kein Mitglied im Mieterbund. Aber würde ihn auch Täuschen wie er mir. Mit das ich diesen benachrichtigt habe. Und es Anweisungen sind für mein Vorgehen. Das er auch ja keine scheisse probiert zu bauen. Aber traue ihn auch noch zu das er diese Story als Straftat anzeigt und ich deswegen raus fliege. Obwohl ich Nachweislich auch mit anderen Mietern als Zeugen im Recht bin

Hallo zusammen

Ich bin gestern zu meinem Freund gezogen und kann laut Vermieter mich in den Mietvertrag aufnehmen lassen oder einen Untermietvertrag machen.

Was würdet ihr machen? Spielt es eine grosse Rolle? Habe ich Nachteile wenn ich in den Mietvertrag einsteige statt einem Untermietvertrag?

Viel Dank im vorraus :)

Guten Tag oder Abend

ich hatte ein gemeinsames Mietverhältnis mit meiner ex Freundin wo wir beide im Mietvertrag standen. Ich habe die komplette Kaution bezahlt das kann ich auch in meiner Banking App beweisen. Ich konnte mit Zustimmung meiner ex Freundin aus dem Mietvertrag trennen ( schriftlich ). Sie wohnt noch in der Wohnung.
Die Frage ist habe ich ein Recht auf die Mietkaution da ich sie bezahlt habe?

mit freundlichen Grüßen

Ich habe für einen Mitbewohner einen untermietvertrag für ein möbiliertes Zimmer unterschrieben. Würde diesen aber gerne wieder kündigen. Ich selbst bin eine Mieterin, die im selben Haus lebt wie der Untermieter. Welche Frist muss ich einhalten? Auf manchen Seiten steht 3 Monate und auf anderen 2 Wochen. Wäre lieb, wenn ich etwas Klarheit bekommen könnte und mir weitergeholfen wird.

Hey,

wie ihr bereits im Titel lesen könnt, suche ich nach einer Wohnung oder einer WG. Wo kann ich am besten danach suchen? Hat jemand von euch vielleicht Tipps, wo ich schauen könnte? Oder ist zufällig jemand von euch Vermieter und hat noch etwas frei oder kennt sich damit aus? Falls ja, bitte schreibt mich einfach an.

Vielen Dank!

Meine Mieterin kam heute auf mich zu das Sie einen neuen Mietvertrag braucht weil Ihr Mann wohl auszieht. (Haben sich getrennt)

Nun bin ich mir da nicht so 100% sicher und wollte mal Fragen was Ihr mir dazu sagen könnt. Im Speziellen hab ich aktuell folgendes im Kopf aber gern neuen Input dazu wenn Ihr habt.

1: Vertrag anpassen also Ihn raus nehmen geht nicht. Heißt wir müssten einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder?

2: Den alten Vertrag müsste eine Partei Kündigen bzw. wir machen einen Aufhebungsvertrag aber dazu brauchen wir auch den Mann soweit ich weiß?

3: Die haben einen Vertrag über die Mietkaution mit einer Kautionsbank oder wie das heißt, diesen müsste man ebenfalls neu machen? Weil ja neuer Vertrag?

4: Die Dame lebt vom Amt, was sind den da so die maximalen Mieten und Größen? Kann ich das irgendwo nachschauen und nachlesen?

5: Für mich ist das doch nun wesentlich unsicherer als Vermieter weil ich nur noch eine Person habe an die ich meine Forderungen stellen kann oder?

Hallo, mein Freund, wohnt eigentlich 2 Stunden von mir entfernt. Er ist 19 und möchte jetzt in seine eigene Wohnung in unserer Nähe ziehen. Vielleicht auch mit mir. Aktuell wohnt er seit zwei Monaten bei mir und meinen Eltern, weil er seit zwei Monaten einen Job in der Gastronomie hat. Seine Mutter hat ein Bandscheibenvorfall und kriegt Bürgergeld, da sie nicht arbeiten kann. Mit seinem Vater hat er nicht viel Kontakt weil er weit weg wohnt und seine Eltern getrennt sind, seit er ein Kind ist.
Jetzt sind wir seit mehreren Monaten auf der Suche nach einer Wohnung. Es wird jedoch immer verlangt, die letzten drei Lohnabzüge zu sehen wenn wir eine Wohnung anschreiben. es ist allgemein sehr schwer für einen 19-jährigen mit so wenig Einkommen eine Wohnung zu mieten. Seine Eltern können ihm wie gesagt schwer helfen.

Jetzt wäre meine Frage, ob meine Eltern ihm denn helfen könnten. Ich kenne mich da nicht aus aber ich würde gerne wissen, ob es denn gehen würde wenn meine Eltern sich für eine Wohnung bewerben und den Vermieter anschreiben und ihnen erzählen, dass sie die Wohnung für den Freund ihrer Tochter brauchen. Aber sie unterschreiben sozusagen den Mietvertrag und sind ja die Mieter dann Und sie würden auch ihre Lohnabzüge dann zeigen. Und mein Freund würde meinen Eltern halt einfach monatlich den Betrag der Miete überweisen. Oder hättet ihr eine andere Idee, wie wir eine Wohnung für ihn vermieten könnten beziehungsweise für uns wir? sind echt lange auf der Suche und ich glaube, dass keiner einem Neunzehnjährigen eine Wohnung geben würde, der so wenig verdient.
Bei meinen Eltern kann er nicht mehr lange bleiben

Danke schon mal für eure Antworten. Ich hoffe es war verständlich, was meine Frage ist.

Hallo Freunde,

ich bin 20 habe beschlossen aus dem Elternhaus auszuziehen. Ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die mir auch ganz gut gefallen hat. Allerdings hat die Wohnung ein Problem mit dem Stromzähler. Der Stromzähler erfasst nicht nur den Strom aus meiner Wohnung, sondern auch „fremden Strom“. Als Lösungsansatz hätte der Vermieter gesagt, dass das dann nicht unter meinem Namen laufen wird und dass ich dann jeden Monat 120 € für Strom zahlen muss. Ich wohne alleine in dieser Wohnung und ich kenne mich mit Strompreisen nicht aus, aber mein Bauchgefühl sagt 120 € zu viel sind oder was meint ihr?

Außerdem ist es eine Raucher Wohnung. Der Vermieter meinte er kriegt den Rauchgeruch von der Wohnung. Ist das realistisch?

Ist es grundsätzlich erlaubt seine Wohnung zeitlich begrenzt, ohne gewinnbringenden oder abweichenden Mietpreis, an jemand anderen zu überlassen?
Oder braucht man auch dafür einen Untermietvertrag?
Und wie kann ich Sicherheit gewährleisten wenn ich Bar die Miete bezahlen soll?