Guten Tag,

unser Nachbar über uns verstopft die Regenrinne durch massiven Laubfall von Geranien. Seine Blumen hängen über die komplette Balkonfront und es ist eigentlich wirklich hübsch anzusehen. Aber, nicht nur dass ich täglich unsere Terrasse fegen muss und mein schwerbehindertes Kind den Whirlpool aufgrund von Verschmutzung nicht nutzen kann... nachdem seine Tochter im Planschbecken spielt und ihr Balkon vom Wasser bereinigt wird, fällt ständig Matsch, bestehend aus alten Blüten und Stauden die zwischen Beton und Holzboden nisten auf uns herab. Auch kommt häufiger eine Wasserfontaine durchs Gießen auf uns herab.

Nun steht eine Dachrinnenreinigung an. Müssen sich alle Parteien beteiligen? Trägt nur der Verursacher die Kosten? Der Vermieter? Wir hatten gestern eine Eigentümerversammlung und jeder weigert sich sich an den Kosten zu beteiligen.

Vielen Dank im Voraus für Hilfe!

Mit freundlichen Grüßen, B. R.

Ich habe ein riesen Problem...

Ich habe ca 3 Jahre in einer Mietwohnung mit Gas Therme gewohnt. Die Jährliche Wartung musste ich selbst zahlen, kein Problem. Irgendwann war die Therme kaputt. Vermieter hatte ich angeschrieben, dieser antwortete mir per WhatsApp"rufen sie Firma xxx an". Gesagt getan, Firma XXX kam, schaute sich alles an und montierte einige Tage später die Ersatzteile.

Heute, 3 Jahre später ruft mich ein Inkassobüro an und informiert mich über knapp 1000 Euro Schulden bei Firma XXX für die Reparatur. Firma XXX teilte mir heute mit, dass der Vermieter die Rechnung nicht zahlt weil er sie nicht beauftragt hätte. Gespräche mit dem Vermieter sind nicht möglich, weil er mich nur anschreit. Zu verstehen gibt er mir, dass ich es zahlen muss, da er gar nicht wollte das Firma XXX die Anlage in stand setzten sollte. Ich hätte unterschrieben mein Problem.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich tun?

Danke an jeden der antwortet

Guten Tag zusammen , habe das Problem das in unseren Keller eines Mehrfamilienhauses Ratten sind. Der Vermieter hat jeden Mieter gebeten Ordnung zu schaffen das sich der zuständige Kammerjäger alles anschauen kann also freie Wände etc. Da ich dem nachkommen wollte ist mir beim Aufräumen eine riesen ratte warscheinlich das Muttertier entgegen gesprungen und ich bin rausgeflüchtet. Als der besagte Kammerjäger heute morgen da stand sah er es nicht ein in den Kellerraum zu gehen da es nicht aufgeräumt war ,da ich ihm den Vorfall mit der Ratte erzählte meinte er nur ich muss ordnungsgemäß aufräumen. Da ich mir den Ärger ersparen wollte bin ich mit einem Nachbar noch einmal heute Mittag in den Kellerraum um nachzuschauen ,als ich eine alte Matratze zur Seite räumen wollte sprang wieder die Ratte auf und wir sind beide raus geflüchtet. Was soll ich tun ich würde gerne die notwendige Ordnung schaffen aber wenn das Muttertier direkt in meinem Raum nistet kann ich doch nicht genötigt werden da rein zu gehen. Wäre um Ratschläge dankbar. Grüße

Hallo,

wir ziehen zum 01.10.20 aus unserer Wohnung aus. Haben dann genau 4 Jahre und 2 Monte dort gewohnt. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir nie bekommen. Letztes Jahr wurde unsere Garage erneuert, in der Zeit haben wir die Kaltmiete falsch gekürzt und somit müssen wir noch etwas nachzahlen. Jetzt habe ich unseren Vermieter gefragt ob wir dies mit der Nebenkostenabrechnung verrechnen könnten. Er meinte dies ist nicht möglich. Allerdings kann man doch als Mieter sogar die kompletten Nebenkosten einbehalten, wenn man keine Abrechnung bekommt. Das haben wir natürlich nicht gemacht. Ich möchte ihm jetzt aber nicht den Rest überweisen, wenn er mir doch viel mehr schuldet.

Jetzt ist meine Frage: Dürfte er einfach das Geld von der Kaution abziehen, die wir ja noch wieder bekommen?

Ich weiss man könnte einen Anwalt einschalten, möchte es erstmal anders klären.

Danke!

LG

Carina

Hallo Community,

ich bin noch nicht so lange in der Wohnung, habe aber regelmäßig geheizt und auch gelüftet.

Nun musste ich aber feststellen, dass genau dort, wo die Heizungsrohre entlanglaufen, die Tapete gelb-bräunlich geworden ist und die Rauhfasertapete an der Stelle sehr pelzig ist und abbröselt.

Habe auch Fotos beigefügt, einmal ein paar von der Küche bzw. Flur und auch vom Wohnzimmer (da fällt auf den Teppichboden Teile der Tapete bzw. Putz) und das ist im Wohnzimmer nur an der Stelle, wo das Rohr dahinter von der Küche ist.

Obwohl es jetzt die ganzen Tage sehr heiß bzw. warm war, kommt mir die Tapete an der Stelle bzw. dieser Bereich sehr feucht vor.

Im Badezimmer und Schlafzimmer und auch im restlichen Bereich des Wohnzimmers habe ich dieses Problem nicht.

Kann das von einem defekten Rohr kommen, da alles im unteren Bereich ist?

Eine Immobilie hat einen Marktwert von 200 tsd Euro und ist mit 850€ netto Kaltmiete durchaus rentabel.

Jedoch verweigern die Mieter innenbesichtigungen und zeigen sich auch sehr assozial, dh es kommt zu Verwüstungen.

Aussen sieht Gebäude und Nebenräume top aus.

Wenn es jetzt zwangsversteigert werden würde, würde ein Gutachter soundsoviel % Abziehen wegen der Problemmieter und der Fehlenden innenbesichtigung.

Viewiel währe nun ein angemessener Abzug? 20-30 %.

Oder ist das zu viel?

möchte den Verkäufer ein faires Angebot machen, habe ja aber auch ein hohes Risiko

Hallo,

die Hecke unseres Nachbarn hängt massiv zu uns rüber. Leider in einer Höhe in der ich ohne Leiter oder so nicht mehr hinkomme.

Das Nachbarhaus ist vermietet.

Meine Aufforderung die Hecke zu schneiden an den Eigentümer per Brief vom letzten Jahr wurde ignoriert.
Auch eine freundliche, mündliche Bitte an die Mieter brachte keinen Erfolg.

Deshalb möchte ich diesmal ein Einschreiben mit Fristsetzung schicken und danach einen Gärtner beauftragen..

Frage: An wen muss ich mich richten, wenn ich möchte, dass die Hecke geschnitten wird. An die Mieter oder an den Eigentümer?

Danke

Mir gefällt das Bad in unserer Mietwohnung nicht. Die Badewanne ist alt und das Klo ebenfalls. Ich würde sehr gern eine neue Toilette und eine neue Badewanne einbauen, allerdings weiß ich nicht, ob man das in einer Mietwohnung darf. Mein Vater arbeitet in der Branche und weiß, wie man das machen könnte. Wenn wir einen Vertrag unterschreiben würden, dass wir alle Kosten übernehmen und dafür haften, wenn was passieren sollte, denkt ihr, der Vermieter würde zustimmen?

Ich habe nämlich vor, noch ein paar Jahre in der Wohnung zu bleiben.

Hallo,

Ich ziehe demnächst in eine Wohnung und bezahle dort 400€ Kaltmiete + 100€ Nebenkosten also 500€ Warm.

Die 100€ Nebenkosten beziehen sich nur auf den Strom, da Heizung auch Elektro ist und Warmwasser etc. auch über Durchlauferhitzer.

Also alles mit Strom.

Ich kann mir jetzt einen Stromanbieter aussuchen quasi, aber welche Bankverbindung bzw. Wenn gebe ich dort überhaupt an?

Ich bezahle ja 100€ jeden Monat extra für den Strom an meinen Vermieter .

Also muss ich doch meinen Vermieter beim Stromanbieter angeben oder nicht?

Hallo Leute, wir haben ein Kabel unserer Wohnung zertrennt, wodurch die Hauptsicherungen unserer Wohnung aus und kaputt sind, weshalb wir neue kaufen mussten. Uns ist dabei aufgefallen, dass sämtlicher Keller Strom, die Waschmaschinen aller Parteien, die Heizung (Öl) und Steckdosen etc - alles im Keller auf unseren Zähler läuft! Wir haben das nun bei den Vermietern angesprochen, die lassen die Leitung jetzt testen weil wir laut Stromzähler an einem Tag, an dem wir kein Licht und nichts anhatten 17KW (!!) in 24 Stunden verbraucht haben!!

die testen jetzt die Leitungen was da falsch ist, für den nicht getrennten Stromzähler hatten sie die Erklärung, dass die Familie damals zusammen gewohnt haben und es deshalb egal war. Schön, dass nach dem Einzug auch zu wissen. Außerdem läuft die Garage komplett auf unserem Strom, es gibt nur 2 Stromzähler, einmal unseren EG und den DG.

ausserdem haben wir nun bei den Sicherungen unserer Wohnung gesehen, dass dort 2 Sicherungen mit komischen Namen sind. Einmal „Boden“ und einmal „Kinderzimmer O.G.“ Da sie nichts in unserer Wohnung verändert haben, haben wir sie mal ausgeschaltet in der Hoffnung, eine Beschwerde kommt von den oberen Nachbarn um noch zu wissen, dass wir ihren Strom auch noch zahlen.

was sollen wir tun? Es kann ja nicht sein ohne Licht ohne alles 17KW zu verbrauchen?!

danke!

Würde es was bringen wenn man während dem rauchen im zimmer Lüftet sodass es nicht durch türen geht?

Hallo!

Meine Mieter wollen in einem Altbau gerne einen zusätzlichen Lichtschalter installieren. Nun frage ich mich, ob ich das genehmigen kann, da ich nicht weiß, ob der Bestandsschutz dann verfällt und ich danach die gesamte Elektrik erneuern muss. Hat jemand Erfahrung mit diesem speziellen Fall und einen Paragraphen/Link/... ?

Danke im Voraus und bleiben Sie gesund!

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Moin,

mich würde interessieren, ob ihr bei der Suche nach eurer Wohnung/ euren Wohnungen eine Bewerbungsmappe hattet. (Interessant dazu wäre auch die Info, wo ihr herkommt.)

Wir persönliche hatten bei der Wohnungssuche noch nie eine Bewerbungsmappe. Der letzte Umzug ist aber auch schon mehr als 10 Jahre her. Und jetzt steht überall, dass man sowas braucht. (Soll wohl ein Anschreiben enthalten, Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweise und Mietzahlungsnachweise vom letzten Vermieter.)

Deshalb würde mich mal interessieren, wie verbreitet das wirklich ist und WO es notwendig ist, sowas anzufertigen.

Bei uns soll es jetzt nach Hannover gehen...

Es ist nicht der Vermieter.

nicht alle haben ein gutes Verhältnis zu ihren Nachbarn. andere schon. wie sieht`s bei euch aus ? bitte abstimmen.

Hallo,

meine Freundin und ich haben uns eine Wohnung gesucht. Der jetzige Mieter hat alle unsere nötigen Dokumente und Unterlagen an den Vermieter gesendet.

Wir sind nun sehr hibbelig und warten auf eine Antwort. (also Zusage ober Absage für die Wohnung)

Habt ihr Erfahrungen gesammelt, wie lange man auf so eine Antwort wartet?

Vielen Dank schon im voraus.

In 4 tagen sind wir nun 6 Monate aus unserer alten Wohnung heraus. Der Vermieter hat noch immer nicht die Kaution zurück gezahlt. E-Mails, sowie Anrufe missachtet er. Was steht mir zu? Ich würde Ihn nun ein einschreiben zukommen lassen mit einer Frist, wenn er diese nicht einhält bekommt er es mit meinen Anwalt zu tun. Jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich machen?

Stellt euch vor es brennt weil die mehrfach Steckdose am fackeln ist.

Es ist nachts und der rauchender geht los während die Ecke im Zimmer am brennen ist, ich gehe und hole einen Feuerlöscher den wir besitzen und während ich in mein Zimmer komme schalte ich den Strom um Haus aus.

alles richtig soweit, wenn ja wen muss ich jetzt alles kontaktieren? Ich denke Vermieter klar.

Hallo!

Meine Mieter haben ohne mich zu fragen einen Lichtschalter gelegt und im Keller eine zusätzliche Lampe angebracht, ebenfalls ohne vorher um Erlaubnis zu fragen.

Mit welchen Konsequenzen können sie rechnen, wenn ich das an meinen Anwalt weitergebe?

Ist das ein Kündigungsgrund?

Die Elektrik darf ja durch den Bestandsschutz in einem Altbau nicht verändert werden. Was für Konsequenzen hat das nun?

Danke schonmal im Voraus und bleiben Sie gesund!

Hallo,

ich habe heute eine Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhalten.

In den letzten Jahren war der Heizkostenabrechnung immer eine Übersicht beigelegt, in der meine Ablesewerte enthalten waren und jeweils die Kosten für meinen persönlichen verbrauch (50%) und der Anteil an den Gemeinkosten (50%).
In diesem Jahr ist diese Übersicht allerdings nicht beigelegt und ich kann somit nicht feststellen, wie die gesamten Heizkosten berechnet wurden.

Kann ich Widerspruch gegen die Abrechnung einlegen und verlangen das mir ein Nachweis geliefert, wie die Heizkosten im ganzen berechnet wurden?

Ich habe gerade auf meiner Heizung die Werte abgelesen und mein verbrauch ist ist um 10% gestiegen. Die gesamten Heizkosten sind aber um 30% gestiegen.
Dass nun ausgerechnet auch keine Übersicht beigelegt wurde, macht das ganze suspekt.

Trägt der Vermieter oder Mieter die Kosten für den Einbau eines neuen Stromzählers?

Hallo , wir haben leider ser Problematische Nachbarn , und dass nicht nur mit uns sondern mit den anderen Mietern auch . Ständiges gaffen oder ins Fenster gucken ist Alltag geworden . Nun habe ich ein Spiegel , wie ein Autorückspiegel am Fenstersims entdeckt der ihm direkt Den Eingang zum Haus zeigt , somit kann er immer kontrollieren wer rein oder raus geht .

meine Frage : Ist dass erlaubt , kann ich mich bei der Hausverwaltung beschweren ?

Ich habe diesen Monat meinen Mietvertrag gekündigt. Laut Kündigungsfrist zahle ich also noch Miete bis inkl. Oktober.

Der Vermieter möchte ab Mitte Oktober Renovierungen vornhemen.

Muss ich für die zweite Hälfte vom Oktober dann noch Miete zahlen oder kann ich darauf bestehen, diese Zahlung auszusetzen, da ich ja schon früher aus der Wohnung raus muss, damit der Vermieter renovieren kann?

Hallo,

laut Mietvertrag soll ich die Zwischenablesungen der Verbrauchswerte bei einem Dienstleister beantragen, da ansonsten nach Gradtagen und natürlichen Tagen die Nebenkosten berechnet werden. (Einzug) Was handelt es sich hierbei? Reicht nicht einfach die Zähler von Wasser, Heizung etc. abzulesen und zu dokumentieren?

Hallo Leute,

Es gibt den berechtigten Verdacht, dass sich die Vermieter immer wieder in meiner Abwesenheit in meinem Zimmer befinden ohne Absprache. Ich möchte gerne eine Überwachungskamera in das Zimmer stellen. Kann mir jemand eine empfehlen? Mit den WG mitbewohnern wird das natürlich vorher abgesprochen und die Kamera wird nur aktiviert, wenn ich nicht da bin.

Angenommen ich habe eine Wohnung mit leichten schäden (Verfärbungen einer wand) und ich finde selbst einen Nachmieter und mache mit ihm aus, dass wenn ich ihn die Wohnung überlasse, er diesen schaden übernimmt, sodass ich meine Kaution wieder bekomme. ist das möglich oder wird der Vermieter zwangsweise die Wohnung/verfärbte wand auf meine kosten streichen?

ich meine wenn der Vermieter damit einverstanden ist das ich ihm nen Nachmieter besorge.

Hallo,

weiß jemand ob ein Vermieter die Kosten eines Sichtschutzes auf den Mieter übertragen kann?

Hallo,
ich habe vor einer Woche einen Mietvertrag unterschrieben, kann aber jedoch aus privaten Gründen diese Immobilie doch nicht beziehen. Ich habe mich mit meinem Vermieter darauf geeinigt, dass ich diese Wohnung nicht beziehen muss, aber dafür einen Betrag von 200€ überweisen soll.

Muss ich jetzt einen Aufhebungsvertrag an ihn schicken?

In diesem Fall sieht es so aus, dass ein Elternteil Mieter ist. Ein Kind (21 Jahre alt) lebt noch bei diesem Elternteil. Nun hat der Vermieter aber diesem Kind Hausverbot erteilt und es bleibt einfach dort weil es sonst obdachlos wäre bzw. keine Unterkunft zur Verfügung hat und dann auf der Straße schlafen müsste.

Wie sollte man in diesem Fall weiter vorgehen? Muss der Vermieter in diesem Fall zivilrechtlich gegen das Elternteil (Hauptmieter) vorgehen indem eine Räumungsklage veranlasst wird, oder kann man es im Strafrecht irgendwie durchsetzen dass das Kind die Wohnung verlassen muss?

In dem Fall wäre es evtl. Hausfriedensbruch, was lediglich ein Antragsdelikt darstellt. Wie würdet ihr in dieser Situation vorgehen wenn ihr in der Rolle des Kindes wärt?

Hallo, an meiner Balkontür ist der Griff bzw. Hebel zum Öffnen und Verschließen defekt. Wer zahlt die Reparatur?

Ich habe vor möglichst bald (ab September 20) auszuziehen, in meine erste eigene Wohnung. Weil es die erste ist, habe ich nicht allzu viel Ahnung wie genau das alles abläuft. Umziehen möchte ich nach Leipzig.

Mein Problem ist, ich habe derzeit kein Einkommen, habe aber vor mir dort erst einmal einen Job und anschließend eine Ausbildung zu suchen. Eine Wohnung leisten kann ich mir da ich 10.000€+ angespart habe und ich fürs erste an eine max. 700€ Mietwohnung für 6 Monate gedacht habe. Wenn ich nach einem Einkommensnachweis gefragt werde, kann ich dann einen Nachweis von der Bank vorlegen, dass ich das Geld habe? Genügt das? Ist es möglich im Voraus zu zahlen um den Vermieter abzusichern?

Wir genau soll ich das ganze nun angehen? Wo finde ich passende Wohnungen und was genau sage ich dem Vermieter? Die meisten Vermieter haben wahrscheinlich bessere Interessenten als eine junge, arbeitslose Frau, also wie mache ich mich als Mieter attraktiv und bekomme eine Wohnung?

Hallo ihr Lieben,

Meine Vermieter bauen einen Balkon wir sind 2 Partein und freuen uns sehr .. die kosten dafür sind 25k .. logischerweise übernehmen das nicht wir Mieter.. aber es gibt eine Mieterhöhung meine Frage ist wie hoch kann die Mieterhöhung werden aufgrund eines Balkons ?

Habe neuerdings das Problem das wahrscheinlich ein Nachbar von mir, die Reifen meines Fahrrad durchsticht.
Seit Jahren steht mein Rad im Fahrradkeller mit vielen anderen und es gab nie Probleme.
Mein Rad steht ganz vorne aber nicht im Weg, da ich es täglich brauche für die Arbeit.
Schon drei mal ist dies passiert alle 2 Wochen etwa. Das Loch ist auch an der Seite des Reifen. Also kann man schlecht davon ausgehen das es mir passiert ist als ich damit unterwegs war.
Besonders da alle anderen Fahrräder unbeührt sind. Sogar das eine Rad welches immer draußen vor dem Eingang steht.
Spätestens wenn man bedachtet das ich Freitag zurück kam mit dem Rad und alles war bestens.
Sonntag habe ich sogar nochmal geprüft und alles war in Ordnung.
Montag als ich wieder los wollte, hatte ich wieder ein Platten.
So in etwa ist es schon drei mal passiert.
Daher nehme ich stark an das jemand was persönlich gegen mich oder meine Familie hat und genau weiß wem das Rad gehört.
Ich habe den Vermieter kontaktiert deswegen und gefragt ob man da was machen könnte?

Leider keine Hilfe. Tut ihr sehr leid und ich solle doch zu der Polizei gehen und Anzeige erstatten.
Doof nur das dies nichts bringt, da es ja eine Anzeige gegen Unbekannt wäre, da ich keine Beweise hab wer es getan hat.
Daher frage ich was sollte ich in meinem Fall tun? Was kann ich tun?

Hallo zusammen,

nun ist es soweit der Termin zur Wohnungsübergabe steht bald bevor. Da dies meine erste eigene Mietwohnung sein wird bin ich doch etwas aufgeregt.

Die Wohnungsgenossenschaft wird sich mit mir vor Ort treffen, den Zustand der Wohnung im Protokoll festhalten und den Stromzähler ablesen.

Nun worauf muss ich als Mieter unbedingt achten? Welche Mängel muss ich vor Ort feststellen können, damit diese unbedingt im Protokoll vermerkt werden?

Mein Vater wird bei dem Termin wahrscheinlich dabei sein. Leider kennt er sich aber auch nicht so optimal aus.

Ich will natürlich nicht, dass ich Mängel übersehe die mir dann im Nachhinein angehängt werden könnten. Ihr versteht sicher was ich meine.

Klar wenn ein riesen Loch in der Wand ist, das sehe ich. Aber sonst?

Was ist wichtig? Könnt ihr mir helfen?

Wäre um Erfahrungsberichte und Tipps sehr dankbar!

P.s.: Schreibt mir ruhig alles, auch Dinge die ihr vielleicht für selbstverständlich haltet :-)

Hallo zusammen,

Seit einiger Zeit klingelt der Freund vom Nachbarskind immer bei mir. Er klingelt immer mit der Begründung, dass sein Freund nicht reagiert und er ins Haus möchte. Das immer zwischen 20-22 Uhr. Letztens erst habe ich ihm gesagt, dass er das lassen soll und mal auf die Uhr gucken soll.

Daraufhin wurde er frech und schrie mich an wer ich denn überhaupt sei und wie ich hieße.

Vor ca. 10 Minuten hat er Sturm geklingelt und ist mit dem Nachbarsjungen in den Hof gerannt.

Was kann ich machen ohne mich selber strafbar zu machen?

Guten Tag bei uns ist der WC-Spühlkasten kaputt gegangen (das Wasser lief durch). Er ist hinter den Fliesen, sprich man kann nur den Knopfdeckel abmachen. Nun war der Techniker da. Alles war verkalkt. Rechnung: Geberit Schwimmerventil; Geberit Glockendichtung; Entkalkungsflüssigkeit; Kundendienstmonteurstunde.

Laut meinem Vermieter muss ich das zahlen. Wie seht ihr das? Ich habe auch §11 unseres Mietvertrages angehängt. Wie seht ihr das?

Ich ziehe bald in meine Wohnung und brauch mindestens eine Woche vorher den Schlüssel da ich nicht so viele Helfer habe und das nicht so schnell auf die ketten bekomme.

Muss ich das mit meinem Vermieter klären oder wie läuft das?

Ich bin in einer Maßnahme der Agenur für Arbeit.

Dort habe ich eine Frau kennengelernt, die 25 Jahre bis zum Ende 2018 als Selbststängige einen Kiosk betrieben hat. Sie hat mir erzählt, dass die Miete am Ende 1900 Euro im Monat war. Als sie 1 Jahr später den Nachmieter gefragt hat, was er zahle, hieß es von ihm 700 Euro.

neben meinen balkon läuft wasser aus der aussenwand, was kann das sein? mein balkon ist nicht verstopft und steht auch nicht unter wasser. regenwasser kann frei ablaufen. beim genauen hinsehen sieht man es das es feucht ist und wasser tropft aus der wand

Ich habe zum ersten und hoffentlich auch zum letzten Mal in meinem Leben für 2 1/2 Jahre in einer Einliegerwohnung gewohnt. Vermieter direkt über mir mit Blick auf meine Wohnungstür und meinen Parkplatz. War ein Rentnerehepaar Mitte 70, die nichts besseres zu tun hatten als 24/7 aus dem Fenster zu schauen und einen anzupflaumen.

Ich wohne dort schon seit 8 Monaten nicht mehr, aber hoffe immernoch inständig, dass beide an einem Treppensturz oder Herzinfarkt sterben.

Gibt es einen Menschen, der keine negativen Erfahrungen trotz Einliegerwohnung gemacht hat?

Hallo,

ich bin vor 2 Monaten aus meiner Einzelwohnung ausgezogen und habe natürlich vor der Übergabe alles geputzt. Im Vertrag steht "Bei Beendigung der Mietzeit ist die Wohnung einwandfrei feingereinigt und im selben Zustand wie zu Mietbeginn zu übergeben. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Der Preis der Reinigung richtet sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung".

Soweit so gut. Die Wohnung ist 33m² groß und ich bin ca. 2,5 Jahre drin geblieben.

Gestern habe ich eine Rechnung von insgesamt 296,16€ bekommen und drauf steht, dass 14 Stunden angerechnet wurden.. Wie gesagt habe ich alles vor der Übergabe geputzt und auch wenn man es immer besser machen kann finde 14 Stunden richtig übertrieben bzw. eine Frechheit.

Gerne hätte ich bitte eine/mehrere Meinung(en) dazu und würde auch erfahren, ob ich etwas dagegen machen kann/soll.

Vielen Dank im Voraus!

LG,

Stephan

Bin in einer Wohnungsgenossenschaft, dürfen die mir den Internetanbieter vorschreiben?

Hallihallo,

Wir sind gerade umgezogen und schon haben wir die ersten unangenehmen Begegnungen mit den Nachbarn gemacht.. Also der erste ist um die 50/60 Jahre und kam uns schon seit dem Tag wo wir eingezogen sind blöd (dass er das nicht mag wenn junge Leute einziehen und dass er ja im Beirat sitzt und wir vorsichtig sein solle n) :D naja soweit so gut, aber die letzten tage gab es immer was zu meckern das wir es unter der woche nicht geschafft haben um 12 uhr die Waschmaschine und den trockner in den Keller zu bringen (der Keller wurde renoviert und um 12 uhr wurde der wieder eingeräumt) obwohl wir beide berufstätig sind und beide bis 14/15 Uhr arbeiten.. Das hat ernjucht hingenommen und hat es so dargestellt als wäre uns das egal und wir hätten uns für den Tag auch frei nehmen können.. 🙄 Dann hat er wohl im Flur einen Kratzer an der Wand gesehen und kam direkt zu uns und frage was das für ein Dreck im Flur ist kann ja nur von uns sein sagte er.. Jetzt haben wir nach wochenlanger arbeit unser Katzennetz fertig.. Siehe Bild.. Und jetzt ist der zur Hausverwaltung gegangen und hat sich beschwert wegen baulicher Veränderung hinter unserem Rücken.. Wir hatten die Verwaltung nicht gefragt weil der Vormieter es auch so hatte... Naja immerhin war wohl die Hausverwaltung da und hat alles fotografiert und wir sind Thema Nummer eins in der Eigentümerversammlung.. Ist halt scheisse als einziger Mieter unter Eigentümern... Naja ein netter Nachbar hat und freundlich drauf hingewiesen das er sich beschwert hat etc.. Nunja bis jetzt kam noch nichts von der Verwaltung.. Und vor ca 4 Tagen beschwerten sich die Nachbarn unter uns (sind die Vormieter von unserer jetzigen Wohnung) und schrieben uns ne WhatsApp (haben nicht mal den arsch in der Hose hoch zu kommen) und sagten das wir wohl den Dreck von den Bäumen auf ihren Balkon schmeißen würden und das wir unseren "Baumdreck" doch bitte fachgerecht entsorgen sollen.. Ich dachte ich hör nicht richtig erstens komme ich nichtmal über das katzennetz um was runter zu schmeißen zweitens wnen ich was schmeisse fällt es direkt in die regenrinne sehe deren Balkon nichtmal von hier oben (müssten die auch eigentlich selber wissen) ich finde es so schlimm und würde gerne mal wissen was ihr so dazu sagt..

Sorry für diesen super langen text aber müsste mich mal auskotzen... 😒

Hallo,

ich habe mir ein Haus gekauft in welchen 2 Mieter schon drinne waren. Diese zahlen momentan 350€ monatlich was weit unter den üblichen Mietspiegel von 850€ bei uns ist. Kann ich ohne weiteres die Miete auf den Mietspiegel erhöhen oder dennoch nur um 20% bei den 350€?

dankeschön im Vorraus

Hallo,

bei uns im Mietvertrag steht, dass der Vermieter Zugang zu seinem Geräteraum haben muss und die Gartenpflege übernimmt. Soweit so gut.

Er hat keine Blumen im Garten, und kommt Rasen mähen und die Hecke schneiden. 6 Tage die Woche. Mitunter hält er sich vier Stunden im Garten auf und organisiert seine Gerätschaften. Am Montag war er sechs Stunden hier, ich weiß nicht was er gemacht hat - kein Rasenmäher war an, keine Heckenschere, nur fegen und den Wasserschlauch habe ich gehört.

Er hat uns beim Einzug gesagt, dass er Angst vor Hunden hat und wir, wenn er da ist, diese nicht raus lassen. Ist ja auch okay.

Aber kann er theoretisch wirklich sechs bis sieben Stunden hier auftauchen, Montag bis Samstag, und uns damit ins Haus zwingen? Ich möchte mich nicht im Bikini in die Sonne legen, wenn er da am rum werkeln ist. Mit den Hunden kann ich auch nicht raus, was gerade jetzt ein Problem ist, eine schnelle Stubenreinheit kann ich mit unserem Welpen nun vergessen, wenn sie an nur einem Tag zeitig alle zwei Stunden rauskommt.

Heute hat er solch einen Schiffscontainer in den Garten gestellt, ich weiß nicht für was. Theoretisch müssen doch solche größeren Sachen angemeldet werden?

ihn darauf ansprechen hat bisher leider nicht viel gebracht, er verweist auf den Mietvertrag. Mit mir ist er generell grob, bei meinem Mann traut er sich das nicht, aber der spricht nur Englisch und dann hängt es an der Verständigung.

wir sind nur noch vier Monate hier, heftig reinschlagen will ich nicht, aber etwas in der Hand, wenn ich ihn anspreche eben.

vielen Dank schon mal im Voraus!

Ich wohne in einem 4 Parteien Mietshaus im Erdgeschoss. Unsere Terasse ist direkt am Parkplatz. Wir haben mit einer Partei richtig Ärger und er macht alles, um es uns schwer zu machen...

der Punkt der mich stört ist, wenn er direkt am Eingang meint in einer grillschale zu Grillen. Er steht ca 10 Meter genau vor meinen Küchenfenstern mit Campingstuhl und Musikbox.. das ist jetzt schon 3x gewesen. Wir sagen nichts mehr dazu weil wir sowieso nur freche und respektlose Antworten bekommen „ich sage was ich will und ich mache was ich will“!?
Der Rauch zieht immer in meine Wohnung und wenn ich auf meiner Terasse sitze, dann habe ich ihn immer im Blick.. warum er nicht auf seinem Balkon grillt keine Ahnung..

laut einem Mitmieter darf er anscheinend gar nicht im Eingangsbereich grillen.

kennt sich jemand damit aus?

Hallo liebe Leute,

Mein Nachbar unter mir, (Familienvater), raucht mehrmals am Tag auf dem Balkon sein Marihuana. Jetzt ist es so das es wärmer geworden ist und bei uns ständig die Fenster offen stehen.

Eigentlich interessiert es mich nicht was meine Nachbarn machen, aber jetzt geht es mir zu weit.

Gestern nach einem Spaziergang kam ich nach Hause, ( die Fenster standen alle offen zum durchlüften) und beim öffnen der Wohnungstür hat mich dieser eklige Geruch schon überrascht, als würde jemand in meinem Flur stehen und rauchen! Ich habe einen 3 jährigen Sohn, falls das erwähnenswert ist.

Mit ihm reden ist nicht drin, er fällt schon aggressiv auf! Letztes Wochenende hab ich ihn seit langen Mal wieder im Treppenhaus gesehen, besoffen! Er hat es nur schwer zur seiner Wohnung geschafft, und dass ganze Bier im ganzen Treppenhaus ausgeschüttet!

Jetzt habe ich bei unserem Vermieter angerufen (Baugenossenschaft) und die meinten sie haben es vermerkt aber viel können sie nicht Machen. Und es schwer ist weil ich keine Beweise habe, ich mein wie soll ich sowas beweisen? Ab jetzt werde ich jedesmal Aufschreiben wenn er auf dem Balkon sitzt und sein Joint raucht... Aber dass wird vermutlich auch nicht viel bringen.

Wie kann ich noch Vorgehen? Was kann ich machen? Ich meine würde er es Abends machen, wo teilweise alle Fenster geschlossen sind und wir Schlaf, OK. Aber 3-4 Mal am Tag? Muss ich das dulden?

Ein paar hat eine Dachgeschoss Wohnung und vermietet die unteren Räume. Nun hat das Paar ein Kind bekommen und der Mieterin schon letztes Jahr eine Kündigung geschrieben mit maximaler Kündigungsfrist ausgestellt. Die Mieterin hatte also auch noch vor corona bestimmt ein halbes Jahr Zeit gehabt auszuziehen, geschehen ist nichts. Jetzt gibt sie als Grund an wegen corona könne sie keine Wohnung finden. Aus dem näheren Umfeld wissen wir aber das diese Mieterin weder gesucht hat noch vor hat auszuziehen.

Wie sieht die derzeitige Lage aus? Es ist ein Kind im anmarsch und das Paar hat im Augenblick ihr Wohnzimmer zum Kinderzimmer umgebaut. Die Möbel zum Wohnzimmer stehen in der Garage. Hat eine Klage Chancen?

Ich wohne in einem Studentenwohnheim und übers Wochenende ist auf dem Herd in unserem Stock ein Plastikschüssel geschmolzen. Natürlich hat der Herd einen Schaden abbekommen. Die Heimleiterin hat nun gedroht, sollte der/die Verantwortliche vortreten, dann muss der ganze Stock zur Neubeschaffung beitragen. Man bedenke, dass die meisten Studenten momentan wegen Corona nicht einmal im Studentwohnheim sind. Kann sie das machen?

Darf der Mieter das Zimmer ohne die Einwilligung des Vermieters kurzfristig weitervermieten?

Der Nachbar über mir hat einen Wasserfleck an meiner Decke verursacht.

Als ich ihn vergangenen Fr im Treppenhaus getroffen habe, habe ich ihm ein Foto gezeigt & gefragt, ob er dort einen Blumentopf stehen hat, welcher den Fleck verursacht haben könnte. Er verneinte jedoch alles, dort stehe keine Pflanze. Er meinte nur, dass dort Rohre verlegt seien. 

Von Fr Nacht an, bis Mo Abend hat der Nachbar (nachdem ich ihn angesprochen hatte..) angefangen (bis in die Nacht) zu hämmern & weiß Gott was zu reparieren. Daraufhin habe ich die Hausverwaltung kontaktiert & diese wollten Dienstag einen Monteur vorbei schicken.

Am Di kam der Monteur & schaute sich den Schaden keine 3 Min. bei ihm an. Dann kam er wieder an meine Tür, meinte, es war ein Blumentopf & der Nachbar hätte den Schaden gar nicht vorher bemerkt. Es sei "alles ok". Als ich fragen wollte, warum der Nachbar zu mir meinte, es könne kein Blumentopf sein, ließ der Monteur mich leider nicht wirklich aussprechen. 

Gestern hat mich dann meine Hausverwaltung via Mail kontaktiert & mich gebeten, meinen Nachbarn nach seiner Nr. fragen, doch es war wieder erfolglos. Das Gleiche ist schon passiert, als die Dame der Monteurfirma mich darum bat, da sie ihn auch schon nicht erreichte. 

Dazu muss man sagen, dass ich, da ich unter ihm wohne, höre, wann er zuhause ist und wann nicht. Dementsprechend bin ich schon 3 x nach oben gegangen & habe geklingelt, doch er reagiert einfach nicht.

Was mich nun beschäftigt, ist, dass der Monteur meinte, ich solle den Fleck „einfach überstreichen“. Ich verstehe nicht, wieso ein Nachbar in meiner Wohnung einen Fleck verursacht, es dann verleugnet, sich nicht entschuldigt/ irgendwie mit mir redet. Mich sogar ignoriert, da er auch hört, wenn ich nach oben komme. 

Aber ich soll die Zeit aufwenden, Farbe/Streichwerkzeug/Leiter kaufen, um den Fleck an der Decke zu entfernen?

Außerdem frage ich mich, ob ich später irgendwie dafür verantwortlich gemacht werden könnte? Bzw. ob ich noch etw. tun sollte? Ich habe gelesen, dass ich dem Vermieter eine Frist setzten müsste, das zu reparieren??

Vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße

Ist ein sog. Waschtrockner hier zu empfehlen?

Denn die Bettwäsche + Laken in der Wohnung zu trocknen ist ja nun eher semi optimal, denke ich. Zumindest was Schimmel angeht.

Wie stellt ihr das am besten an? Habt ihr vielleicht sogar einen Waschtrockner?

Ist das unnötig, oder ist im Gegenteil ein größeres Geschenk üblich? Ich habe etwa ein halbes Jahr zur Zwischenmiete gewohnt, durch Corona durfte ich etwas länger bleiben, da es eine Ferienwohnung ist und es verboten war aus touristischen Motiven zu vermieten. Die Vermieter sind sehr nett und zuvorkommend. Ich habe bisher nur in Studentenwohnheimen gewohnt und weiß nicht wie man sich üblicherweise von den Vermietern verabschiedet. Einfach Schlüssel abgeben und auf Wiedersehen?

Hallo,

bezogen auf Schritte.

heute war der heizungsableser da uns ich konnte den termin nicht wahrnehmen.da kein zettel oder ähnliches an meiner tür hing ist meine frage nun wann er das nächste mal kommt oder ob ich selbst aktiv werden muss.

Also meine Vermieter hat eine Kündigung vor 3 Monate gemacht. Nun sind die 3 Monate vorbei. Ich muss am 1.6. schon nicht mehr in der Wohnung sein, habe jedoch keine Wohnung gefunden. Kann mich der Vermieter rausschmeißen. Werde ich dann Obdachlos?????

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Hallo

ich möchte eine neue Wohnung beziehen.

Erhalte den Mietvertrag erst nach Zahlung der Küchenablöse. Zwei Monate vor Einzug. Ist das rechtens?

Danke & liebe Grüße

Ich rede schon gerne mit Leuten, aber mit den Nachbarn? Ich will da lieber meine Ruhe und in meiner Wohnung nicht gestört werden - in Ruhe wohnen.

Meint ihr, das liegt an meinen Nachbarn oder ist es oft so dass andere nichts so mit den zu tun haben wollen?

Meine Nachbarn machen keine größeren Probleme, aber irgendwie will ich auch nicht näher von denen wissen oder zu tun haben.

Einer Frau habe ich paar mal auf den Hund aufgepasst, die erzählt immer, wir sollen an sie glauben, dass sie auch ihr Kind von Gott bekommt.

Und unten die Oma, die redet sehr gerne und fängt die Leute an der Haustür ab. Die ist dement und hat mir alle ihre Storys schon 20x erzählt. Die nervt. Ich habe keine Lust mir das anzuhören.

Und die anderen, die wollen auch da wohnen und wenn was ist, gibt man mal den Schlüssel wegen Handwerker reinlassen aber sonst auch distanziert.

Wäre mir unheimlich, wenn ich alle Leute im Block mögen würde.

Hallo an alle.

es geht um die Wohnung meiner Tante Sie ist umgezogen und in der neuen Wohnung ist durchgehend Staub. Sie braucht nur saugen und kaum ist sie fertig liegt wieder irgendwo Staub.

dazu muss ich sagen meine Tante ist extrem pingelig also sie macht täglich sauber- daran liegt es nicht.

aber im Schlafzimmer selbst.. am Abend wenn sie hingeht liegen da richtige staubhäufchen wie wolle 🧶 rum und fliegen hin und her beim kleinsten Wind.

Im Klo bilden sich täglich krasse staubdecken über den klodeckel

auch am Waschbecken ist das so. Das Waschbecken ist recht alt sie müsste quasi nach jeder Nutzung wischen damit es sauber aussieht.

das ist doch nicht normal? Wir haben sowas noch nie erlebt... von wo kommt das ? Dazu muss ich sagen, die Wohnung war vorher ein büro. Hat jemand Ideen oder Tipps wie man das loswird? Meine Tante ist schon so verzweifelt das sie meint wieder ausziehen zu müssen..

in meiner neuen Wohnung ( ich wohne im DG ) wohnen sehr wenige Mietparteien. die Mieterin unter mir ist nett, aber ständig bevormundet sie mich und kontrolliert, ob der Müll rausgetragen wird ( und zu welcher Uhrzeit ), sie " erlaubt " es mir nicht, abends zu duschen ( hat mich deswegen sogar angerufen ). sie sagt, man solle nur am Tag duschen. sie kontrolliert, ob und wann ich die Fenster zum Lüften öffne. sie will, daß ich bestimmte Versicherungen abschliesse, sie kontrolliert, welche Post ich im Briefkasten habe ( sieht man teilweise durchs Sichtfenster ). das waren nur einige Beispiele von vielen ! wie soll ich mich künftig verhalten ?

Hallo zusammen,
meine Oma vermietet eine Wohnung, in diese ich gerne einziehen möchte. Ich wohne noch zu Hause bei meinen Eltern.
Der jetzige Mieter ist Anfang 2019 in die Wohnung eingezogen.
Jetzt wollen wir wegen Eigenbedarf dem jetzigen Mieter kündigen. Nur ist es so, dass ich eine Eigentumswohnung besitze, die ich selber Vermiete. In diese möchte ich aber nicht selber einziehen, da diese in der Stadt ist und ich in dem "Dorf" wo ich lebe bleiben möchte.
Jetzt ist meine Frage, ob wir trotzdem auf Eigenbedarf dem Mieter kündigen können, obwohl ich eine Eigentumswohnung besitze?
Danke vorab für eure Antworten.
Viele Grüße

Hallo!

Ich habe eine große Summe angespart (ca. 100.000€) und möchte mir davon ein Haus kaufen. Da ich aber noch alleinstehend bin würde ich dort einfach mit meiner sich im Ruhestand befindenden Mutter und meine Bruder einziehen.

Natürlich soll nicht direkt die gesamte angesparte Summe dafür draufgehen aber da meine Mutter sich bereits im Ruhestand befindet und mein Bruder einen festen Job hat würde ich diese einfach als Untermieter dort wohnen lassen und so das Haus abbezahlen lassen.

Ist das sinnvoll?

Seid gegrüßt,

welche Schufa benötigt ein Vermieter? Online konnte ich erlesen, dass es eigentlich nur das eine Blatt Papier mit Siegel, Anschrift, Name und gewerteten Vertragsinformationen ist.

Diese Information war jedoch nicht überall gleich. Ich habe durch meinen Immo24 Account die Möglichkeit mir alle 2 Monate eine Schufa einzuholen und runterzuladen und es ist nur dieses eine Blatt. Darauf steht z.B nur das oben aufgezählte und kein Score. Ich hatte auch bei der Schufa nachgefragt und diese meinten, dass sowas wie der Score den Vermieter absolut nichts angehen. Bin nun relativ verunsichert.

Reicht das 1 Blatt als Bonitätscheck für Vermieter, bzw. Genossenschaften?

Hallo,

ich habe mich in letzter Zeit auf einige Wohnungen der gleichen Wohnbaugenossenschaft beworben und hatte am Freitag einen Besichtigungstermin. Die Frau war sehr sympathisch und es kam auch rüber, dass ich ihr sympathisch wirkte, weil sie mir auch von anderen möglichen Angeboten erzählt hatte und meinte, ich könne, falls es mit der besichtigten Wohnung nichts wird, sie anrufen und andere Angebote erfragen.

Sie hatte mir versichert, dass sie sich heute wegen der besichtigten Wohnung eigentlich melden würde, was leider nicht passiert ist. Ist es aufdringlich und hinterlässt es einen negativen Eindruck, falls ich sie morgen wegen der besichtigten Wohnung anrufe und lieb frage, ob für die ein Mieter gefunden wurde? Sie selbst hatte keine Entscheidungsgewalt wer sie bekommt, sondern hat lediglich die Personen bei der Besichtigung empfangen und eventuell empfohlen.

Dann hatte ich auch eine Wohnung in Aussicht, die ich vor 2 Wochen besichtigt hatte. Sollte ich mehr Zeit vergehen lassen und auf eine Mail oder hoffnungsvoll auf einen Anruf warten oder selbst nachfragen, ob diese noch verfügbar sind?

Nach digitalem Einsenden der Bewerbung steht eigentlich am Ende immer, dass man bitte von Mails oder Anrufen bitte absehen mag.

Danke schon Mal für einen Rat.

Ich wohne in einer WG, bin vor 2 Jahren dort eingezogen. Die Nachbarn über uns waren anfangs noch recht unauffällig. Auf einmal fing die Frau (ca 30) mit 2 Kindern mich ab, und stellte mich zur rede was mit mir los sei, dass ich hier gar nicht wohnen dürfte, ob ich asozial wäre und fing an mich zu beleidigen. Ich wusste gar nicht wie mir geschah, weil ich nichts getan hätte. Meine Vermieterin erklärte mir dann einmal dass diese keine Jugendlichen (ich bin 21) mag und mit ihren Kindern überfordert ist.

Ich dachte mir nur "ok muss sie ja nicht an mir auslassen" Doch JEDEN Abend höre ich über mir geklopfe und Kindergeschrei, dann schreit die Nachbarin wieder, Kinder schreien noch mehr ... etc.
Das ganze ging dann so weit, dass sie ein Katzenhäuschen von mir (Für meinen Kater über Winter) geklaut hat (kann es allerdings nicht beweisen, aber ist das nahe liegenste da sie sich sehr oft über das Häuschen und meinen Kater beschwert hat) und einmal hat sie ihr Auto selbst beschädigt und das meiner Versicherung gemeldet hat, nach dem Motto ich wäre schuld. -> Versicherung hat es natürlich abgelehnt
Da sie ihr Auto kurz bevor die Versicherung es abgelehnt hat selbst reparieren hat lasse+TÜV Schadensgutachten, muss sie es nun selbst zahlen.

Da ich das ganze nicht mehr mitmachen möchte ziehe ich nun bald aus, dennoch möchte meine Vermieterin natürlich neue Mieter in die WG.

Meine Frage nun, DARF und sollte ich die neuen möglichen Mieter bei der Besichtigung auf die Nachbarn aufmerksam machen und ihnen meine Geschichte erzählen, so dass sie es sich noch einmal überlegen können (ich selbst wäre froh gewesen wenn mir jemand so etwas erzählt hätte, dann wäre ich definitiv nicht eingezogen) oder ist das nicht erlaubt, bzw muss ich dann etwas zahlen wenn sie deshalb keine neuen Mieter findet?

Freue mich auf eure Antwort

Hallo,

bei ca 60 Quadratmetern, 1 Person mit wie viel Nebenkosten muss ich ca monatlich rechnen?

Neubau

Kaltmiete: 550 €

Muss einen Stromzähler mit meinen Nachbarn teilen und muss jeden Monat den Betrag überweisen obwohl ich nichtmal eine Rechnung bekomme vom Vermieter. Ich weiß ja nichtmal wie viel ich verbrauche ist es besser lieber am Jahresende zu bezahlen damit ich wenigstens eine Rechnung bekomme?

Ich wohne in einem Altbau mit Dielenböden. Was mich sehr belastet ist der Trittschall durch das Laufen in der Wohnung über mir, zumindest am Morgen. Wenn ich noch im Bett liege und wach bin und ich das höre, habe ich das Gefühl, dass ich nicht mehr einschlafen kann. Ich weiß genau, dass meine Nachbarin in der Regel oder häufig gegen 07:30 Uhr aufsteht, denn dann geht es los. Es ist nicht sehr lange, aber es ist ein sehr störendes, tiefes Geräusch. Ich könnte mir vorstellen, dass sie manchmal sehr stark auf die Hacken auftritt. Denn nicht immer ist das so wahrnehmbar.

Würdet ihr sie an meiner Stelle fragen, ob sie am Morgen versuchen kann, etwas leiser zu laufen bzw. nicht so stark auf den Hacken aufzutreten? Egal wie man es formuliert, man könnte es direkt als Angriff auffassen. Dann habe ich Angst, dass sie vielleicht erst recht absichtlich laut ist. Unabhängig davon traue ich mich nicht, dort zu klingeln. Das wäre wie eine Art Mutprobe, die wahnsinnig viel Überwindung kostet. Habt ihr dieses Problem auch und lebt ihr einfach damit? Vor vielleicht drei Jahren konnte sie kein Deutsch. Ich weiß nicht, wie das jetzt ist. Das heißt, im Notfall muss man ihr das auf Englisch naherbringen, was das noch schwieriger macht. Sie wirkt nicht so liebevoll wie der Mann, der da mal gewohnt hat. Den habe ich aber nie wieder gesehen. Wenn er dort alleine leben würde, würde ich mich eher trauen. Damals hatte ich schon mal dort geklingelt. Da kam der Lärm aber von unten, wie sich rausgestellt hat. Nur die Schritte in den vielleicht letzten zwei Jahren kommen definitiv von oben.

Meine Klospülung ist defekt, da ein Teil vom hakenden Spülmechanismus einfach abgebrochen ist (vermutlich zu alt und durch Verschleiß abgebrochen).

ich musste jetzt den Deckel entfernen, um den Ablaufverschluss, die sogenannte Heberglock, mit der Hand hochzuziehen, damit Wasser abläuft. Das kann es auf Dauer natürlich nicht sein.

In meinem Mietvertrag ist eine Klausel für Kleinreparaturen bis 80€ enthalten, jetzt wollte ich fragen wie es bezüglich dieses Mangels ausschaut?

„Kleinreparaturen sind in §28 der zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) folgendermaßen definiert: „Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden.“

Diesem Artikel nach tendiere ich eher dazu anzunehmen, dass es unter Kleinreparaturen fällt, was meint ihr?

Hallo,

ich stelle die Frage im Auftrag einer Freundin. Meine Freundin ist vor 1 Monat aus der alten Wohnung ausgezogen, da sie zu spät gekündigt hat stand im Vertrag nur noch eine Lösung ‚Geeigneten Nachmieter finden um das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden‘ sie hat einen Nachmieter gefunden. Sie ist Ende Februar ausgezogen und er ist am ersten März eingezogen.

Da gab es auch keine Probleme mit dem Vermieter, alles lief super, Vertrag unterschreiben usw. Nun aber hat der Vermieter sie angerufen und möchte 55,25€ ‚Vorzeitige Auszugspauschale‘ im Vertrag stand nicht, dass eine Gebühr ansteht, wenn man einen Nachmieter stellt und auch während der ganzen Kommunikation zum Thema ‚Nachmieter‘ mit dem Vermieter hat er nichts erwähnt. Nun möchte er das Geld bis Ende der Woche überwiesen bekommen.

Auch als sie (bevor sie sie Schriftliche Kündigung geschickt hat) mit ihm telefoniert hat und gründe genannt hat warum sie ausziehen möchte hat er nichts erwähnt.

Hattet ihr auch schon solche Probleme?

Hallo,

ich bin vor kurzen aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Nach meinem Auszug habe ich gemeinsam mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll gemacht in dem er nichts zu bemängeln hatte und angekreuzt hat, dass keine schaden vorliegen. Wir haben beide unterschrieben. Nun habe ich meine Kaution erhalten, aber 45Euro weniger im Anhand stand nur 'wegen Schäden'. Jetzt frage ich mich, ist das zulässig?

Ich habe keine Kopie vom Protokoll bekommen, aber ein Bild davon gemacht, auf dem man alles sehen kann ( auch unsere Unterschriften)

Vermieter "verlangt" ein Lärmprotokoll von den Mietern, die nachts um 3 Uhr durch ihre Nachbarn gestört werden. Wir Betroffenen möchten uns weigern. Wie sind die Bestimmungen hierzu?

Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet ( der Sohn zieht ein) wir hätten noch ein 18 Monate ( bis Juli 21) Zeit gehabt. Haben aber schon jetzt etwas neues gefunden. Wir ziehen am 1.7 um! so jetzt meine Frage,

muss Der Sohn dann trotzdem einziehen auch wenn wir früher ausziehen und das Haus vielleicht leer steht. Oder kann er dann jemand andere einziehen lassen und mehr Geld verlangen?!?

bei Ruhestörung könnte ich das absolut nachvollziehen aber Grillen ? was soll daran so " schlimm " sein ? der Geruch ist doch appetitanregend, nicht von langer Dauer. ausserdem grillen nur wenige Nachbarn jeden Tag, sondern eher an Wochenenden im Sommer z.B. wer hat dafür eine Erklärung ?

Hallo Leute,

also wir haben zwei Mieter, die ihre Miete nicht zahlen. Die eine hat bereits eine fristlose Kündigung bekommen, sie räumt die Wohnung aber dennoch nicht und zahlt seit Monaten keine Miete. Stattdessen zahlen wir ihre Miete und sie lebt auf unseren Kosten. Das Gericht gibt ihr jetzt noch einmal eine Chance die Miete zu zahlen, aber es ist immer noch nichts angekommen und ihre Zeit word echt knapp. Zudem verhält sie sich auch sehr respektlos und droht uns mit ihren Freunden, die aus Ägypten kommen.

Der andere Mieter verweigert sich heute seine Miete zu zahlen und hat auch mit Beleidigungen um sich geschmissen, wie "Drecsack", "Kleiner Hursohn" und sagt Sachen wie "ich hau ihm gleich eine auf die Fresse" und hämmert gegen seine Haustür, macht diese aber nicht auf.

Wie ihr bereits gesehen habt, wurden bereits gerichtliche Verfahren gegen die oben stehende Mieterin eingeleitet. Beim unten stehenden Mieter würde jedoch noch keine Verfahren eingeleitet. Manchmal fühlen wir uns so als wären uns die Hände gebunden und es ist echt nervenaufreibend, besonders aufgrund dieser herabwürdigenden Beleidigungen.

Habt ihr vielleicht selber solche Erfahrungen gemacht und wisst was man dort tun kann oder fallen euch irgendwelche kreative und legale problemlösende Verfahren ein? Oder hättet ihr vielleicht irgendwelche Tipps?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe!

Ich habe in meiner neuen Wohnung ein kleines " Problem " : das Bad ist recht klein, ich habe zwar einen Wäscheständer, aber würde ich da die Wäsche aufhängen, wären schlimmstenfalls feuchte Wände und evtl. Schimmelbildung die Folge. dies will ich unbedingt vermeiden. was würdet ihr mir raten bzgl. Wäschetrocknung ?

Angenommen ein Mietvertrag ist gekündigt und der Mieter zieht früher aus, sodass doppelte Miete gezahlt werden muss. Hat der Mieter Mitspracherecht oder kann der Vermieter sagen, dass er nichts zu sagen hat beim Nachmieter und einfach doppelt Miete zahlen muss?

Hallo,

ich frag mich, ob man Zuhause in einer Mietwohnung seine Tür außerhalb der Ruhezeiten zuwerfen bzw knallen darf.

Mein Nachbar über mir stampft immer wie ein Elefant durch die Wohnung und knallt beim verlassen der Wohnung immer seine Tür zu, komischerweise habe ich von dem Mieter der davor in der Wohnung gewohnt hat nie was gehört. Wie kann das sein? Der Mieter ist vor ein paar Monaten in die Wohnung über mir eingezogen....

Darf ich außerhalb der Ruhezeiten die Tür in meiner Wohnung zuwerfen bzw zuknallen?

Rücksicht nimmt hier wieso niemand, daher denke ich, dass ich auch das Recht habe laut zu sein.

Wenn ich seine schlechten Gewohnheiten ertragen muss, dann kann er auch das knallen der Tür ertragen.

Hallo zusammen,

ich bin mir nicht ganz sicher, daher hier meine Frage. Welche Kosten darf ich als Vermieter an meinen möglichen Mieter berechnen ?
Oben wie Wasser, müllabführ usw. ist klar

Darf ich auch ab dem Punkt Instandhaltung alles an den Mieter berechnen lassen?

Vielen Dank schon einmal 😊

Hallo,

Habe ein grooooßes Problem :/

Ich benötige als Übergangslösung Warmwasser für meine Bad (Wasserhahn und Dusche). Bei meiner derzeitigen Situation warte ich aif die Stadt auf die so genannte Stadtheizung.

Kann durch Strom sein aber halt leider kein Starkstrom. Wäre über jede Antwort dankbar.

Danke!

Hallo ich habe die Gewobag gefragt ob ich sichtschutzwände anbringen darf leider nicht erlaubt (Siehe Bild) jetzt frag ich mal euch hab ihr Alternativen? Geht denn ein rankgitter mit pflanzkübel? Beispiel (Bild) der ist ja nicht fest verankert deswegen müsste es eigentlich erlaubt sein

In unserer neuen Wohnung haben wir eine Fußbodenheizung. In jedem Zimmer kann man dir regulieren von 1 bis 6 .

Im Kinderzimmer ist das Problem dass der Boden andauernd warm ist , obwohl die Fußbodenheizung auf 1 ist. In den anderen Zimmern und im Bad ist auch auf 1 und da spürt man keine Wärme.

Nicht dass ich jetzt dafür Zahlen muss aber eigentlich gar keine Wärme im Kinderzimmer haben möchte.

Habe mich schon an den Vermieter gewendet aber er antwortet nicht.

Hallo ich wollt fragen was dieser paragraph im Mietvertrag zu bedeuten hat.

Zieht der Wohnraumnutzer vorzeitig aus, berührt dies nicht die Mietzahlung für die übrige Zeit, es sei denn, der vorzeitige Auszug ist vom anderen Vertragspartner zu vertreten. Die Stellung eines Ersatzmieters ist nicht zulässig.

Ich habe fristgerecht zum 31.05.2020 meine Wohnung gekündigt gehabt und mein Vermieter hat einen Nachmieter für den 01.04 gefunden weil ich zum 01.04 in meine neue Wohnung einziehen werde. Der neue Mieter hat bereits den Mietvertrag unterschrieben.

Mein Vermieter meinte dass ich ab dem 01.04 nicht mehr die Miete zahlen muss und zum Ende diesen Monats soll ich die Wohnung leeren und reinigen.

Meine Frage ist jetzt ob ich von meinem Vermieter so eine „Bestätigung“ verlangen sollte, also dass er einen Nachmieter gefunden hat und der bereits den Mietvertrag unterschrieben hat.

Ich weiß dass mein Vermieter nicht so einer ist aber es könnte immer passieren dass er gar keinen neuen Nachmieter gefunden hat und ich plötzlich doch für 2 Wohnungen gleichzeitig zahlen muss..

Und hat es irgendwelche Auswirkungen auf mich wenn der neue Mieter es sich mit der Wohnung anders überlegt hat.

danke

Guten Morgen zusammen,

ich suche momentan ja nach meiner ersten Mietwohnung. Viele meiner Favoriten werden ohne vorhandene Küche angeboten. Sprich um die Küche muss sich von mir als Mieter gekümmert werden.

Wo würdet ihr in diesem Fall nach bestenfalls günstigen Küchen suchen?

Und wie würdet ihr hier vorgehen? Alles einzeln? Habt ihr Tipps?

Über umfangreiche Antworten würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank. :-)

Es gibt immer noch Vermieter die den Zweitschlüssel zur Wohnung behalten, oder an ihren Hausmeister weitergeben.Ich hab den letzten Mietvertrag abgebrochen, nachdem der Vermieter den Zweitschlüssel behalten wollte.Was haltet ihr davon? Was sind eure Erfahrungen

Ich habe eine schöne Wohnung entdeckt. Leider liegt sie direkt an der S-Bahn.

Es gibt keine Schallschutzwände.

Wer wohnt auch so und kann sagen, ob es auf Dauer sehr nervig ist oder man sich daran gewöhnt.

Ich denke, man muss eben Kompromisse eingehen. Wenn sonst alles stimmt.

Es hat ja auch Vorteile, wenn man in 3 Minuten an der Haltestelle ist und somit gute Anbindungen überallhin hat.

Darf der Vermieter die Kosten für den Bau eines Müllboxes für Mülltonnen als Nebenkosten bei Mieter ansetzten ?

Hi liebe Community,

bei uns im größeren Mietshaus ist es so, dass der Mülldienst monateweise auf die einzelnen Parteien übertragen wird. Ich habe diesen Monat keinen Dienst. Als ich heute Abend das Haus verließ, lag die volle Restmülltonne (morgen wird der Restmüll von der Müllabfuhr abgeholt) geöffnet quer auf dem Bürgersteig vor dem Haus, und der Inhalt war teilweise herausgefallen. Sie war offensichtlich umgefallen, oder jemand hat sie böswillig umgeschmissen. Stürmig ist es heute auch...

Ich habe versucht, die Tonne hochzuheben, aber sie war zu schwer für mich. Ich hatte auch selbst noch Restmülltüten dabei, die habe ich dann innerhalb der Tonne so eingeklemmt, dass sie nicht davonwehen können. - Dann bin ich einkaufen gegangen und habe alles so gelassen, wie es ist.

Jetzt habe ich ein etwas schlechtes Gewissen deswegen. Ich hätte die Tonne nur aufheben können, wenn ich den gesamten Müll aus- und wieder eingeräumt hätte. Der Anorak, den ich anhatte, war gerade frisch von der Reinigung, und deshalb wollte ich das nicht machen. Außerdem haben wir einige junge Männer im Haus, die sicher auch noch vorbeikommen und die Tonne mit Leichtigkeit aufheben könnten.

Habe ich mich falsch verhalten? Danke für Antworten : )

Hallo,

habe eine rechtliche Frage... Mein Boiler ist seit meinem Einzug vor 4 einhalb Monaten kaputt. Seither war der Monteur 5 mal da. Jetzt rief ich meinen Vermieter an um ihm zu sagen, dass es schon wieder überall raus tropft. Er sagte, ich könne noch einmal die Reparaturfirma anrufen auf seine Kosten und danach muss ich alle Reparatur- und Warmwasserkosten übernehmen... Darf er das?

Müssen bei der Wohnungsabnahme (Zurückgeben der Mietwohnung) alle Hauptmieter dabei sein?

Es haben alle Hauptmieter gemeinsam gekündigt. Die Frage bezieht sich also nur auf den Termin, an dem man die Schlüssel zurückgibt und eventuell ein Übergangsprotokoll schreibt oder sowas.

Wenn ja, würde jedoch auch eine Bevollmächtigung reichen, oder? Für meine ehemaligen Mitbewohner wäre es umständlich, extra für die Abnahme herzukommen.

Hallo,

mich stören diese Schrittgeräuche total. Es belastet mich richtig. Ich würde mich aber nie trauen, da zu klingeln. Hatte ich mal vor vielleicht drei Jahren, aber es stellte sich heraus, dass der Lärm damals von unten kam. Außerdem sprachen die Leute damals kein Deutsch.

Also ich habe das mal gemessen und es sind um die 50 dB Lärm durch die Schritte von oben. Kann man da überhaupt richtig schlafen? Ich weiß nicht, ob ich dadurch wach geworden bin. Dann bin ich selbst mal durch's Zimmer gelaufen, extra etwas lauter und bin teilweise auf unter 50 dB gekommen, manchmal aber auch auf 60 dB.

Ist es normal, dass der Lärm von oben teilweise sogar lauter ist als meine eigenen Schritte? Sind 50 dB Schrittgeräuche aus der Nachbarwohnung normal?Ich finde es fürchterlich. Es ist ein Altbau mit Parkettböden. Trittschalldämmung wird es wahrscheinlich hier nicht geben, aber ich frage mich, ob meine Nachbarn besonders laut mit den Hacken stampfen.

Die machen seit 22 Uhr laute Musik die man im ganzen Hinterhof hört und wohnen im Hinterhaus ich im Vorderhaus aber es ist so laut und die schreien und alles und machen extrem laute Musik . Was kann man da machen bin im Pyjama mit nassen Haaren im Bett ich möchte ungern jetzt in den Hinterhof und da klingeln aber Polizei wäre auch übertrieben . Was würdet ihr tun ?

Wie funktioniert das genau mit dieser Schufa? Manche Vermieter möchten das ja haben und meine Frage ist, ob ich das 1 Jahr oder ein halbes Jahr im voraus beantragen kann und es vorlegen oder muss man bei jedem Umzug ein "aktuelles" Schufa vorlegen?

Hallo,

der Ex-Mieter meiner Großeltern ist seit 3 Monaten ausgezogen und jetzt wohne ich dort. Seinen ,,Müll” hat er allerdings auf der Tarasse stehen lassen. Außerdem hat er die Schlüssel auch noch nicht abgegeben! Wir haben ihn mehrfach auf WhatsApp kontaktiert, er sagt immer, er holt die Sachen diese Woche ab und tut es nie! Und wenn wir ihn fragen, warum er nicht kommt,antwortet er nicht ! Das ist so eine Frechheit ! Was kann man machen ?