Vermieter renoviert Wohnung, muss ich Miete trotzdem zahlen?
Ich habe diesen Monat meinen Mietvertrag gekündigt. Laut Kündigungsfrist zahle ich also noch Miete bis inkl. Oktober.
Der Vermieter möchte ab Mitte Oktober Renovierungen vornhemen.
Muss ich für die zweite Hälfte vom Oktober dann noch Miete zahlen oder kann ich darauf bestehen, diese Zahlung auszusetzen, da ich ja schon früher aus der Wohnung raus muss, damit der Vermieter renovieren kann?
4 Antworten
Wenn die Wohnung ab Mitte Oktober für Sie nicht mehr bewohnbar ist, müssen Sie für die zweite Oktoberhälfte keine Miete mehr zahlen.
Entweder du verhandelst mit deinem Vermieter, dass du spätestens Mitte Oktober ausziehst, er dir aber nur einen kleinen Anteil der Miete berechnet (ich würde mal mit 1/3 anfangen).
Oder aber du bestehst darauf, die Mietsache - laut Gesetz - erst nach Ende der Mietdauer (also erst nach dem 31.10.) zurückzugeben. Dann soll er halt im November renovieren.
In der Regel schuldest du Miete bis Ablauf der Kündigungsfrist. Will der Vermieter zuvor die Wohnung renovieren, um sie dem Folgemieter zeitnah übergeben zu können, schuldest du ab Beginn der Arbeiten keine Miete mehr. Du hast also, wenn schon gezahlt, für diese Zahlung für diesen Zeitraum einen Herausgabeanspruch wegen ungerechtfertigter Bereicherung gemäß § 812 BGB.
Du mußt nur solange Miete zahlen wie Dir die Wohnung zur Verfügung steht.
Nutzt sie der Vermieter für seine Interessen, mußt Du ab dem Zeitpunkt schon keine Miete mehr bezahlen.
Dumm, wenn Du es trotzdem noch machst.
Man kann nie wissen, denn so manch einer macht alles was der Vermieter will ohne nach zu denken.
Entscheidend ist doch, dass dich der Vermieter vor Mietende schriftlich!!! aus dem Mietvertrag vorzeitig entlässt oder der Mietvertrag wird einvernehmlich aufgelöst.
Danke für die Antwort. Um nicht dumm zu sein, frage ich hier ja nach. Anmerkung war also überflüssig. ;)