Vor 7 Jahren habe ich eine Wohnung angemietet , das Mietverhältnis endet zum 30.6.. Ich wohne seit dem 1.5. schon in meiner neuen Wohnung, aufgrund der Wohnungssituation hier in der Gegend gab es keinen richtigen Übergang von der neuen zur alten Wohnung. Ich habe die Wohnung damals unrenoviert übernommen. Ich musste die Wohnung komplett putzen, weil sie aussah wie seit Jahren nicht mehr gründlich gereinigt worden zu sein. Boden musste ich auch verlegen sowieso die Wände streichen .
jetzt habe ich heute eine Mahnung meiner Vermieterin erhalten. Dort stehen folgende Punkte und ich frage mich ob das mit rechten Dingen zugeht . Einen Termin beim Mieterschutzbund habe ich erst am 18.6.
Mir wird vorgeworfen keine Schönheitsreparaturen gemacht zu haben in den 7 Jahren.
Sie gibt mir bis zum 28.5. Zeit die Wohnung komplett zu reinigen , obwohl ich diese offiziell noch bis Ende Juni beziehe. Reinige ich diese nicht , will sie auf meine Kosten eine Firma beauftragen die mich knapp 1000€ kosten soll. Dort sollen Fenster geputzt werden , obwohl ich das nach dem Winter gemacht habe , der Boden , den ich besenrein hinterlassen habe wie laut Vertrag, das Bad soll entkalkt werden , Heizkörper sowie die Küchenmöbel. Nach meiner Recherche im Internet ist dies doch gar nicht zulässig?
Sie wollte im September letzten Jahres die Miete inoffiziell erhöhen , da sie das Geld bar haben wollte damit sie es nicht versteuern muss. Dies habe ich bis heute nicht getan , daher fehlen laut ihrer Meinung für 10 Monate jeweils die 120€. Ich sollte für die Erhöhung kein Schreiben bekommen . Da ich dies nicht zahle will sie es von der Kaution abziehen. Aus eigenen Schutz damit ich meinem Geld nicht hinterherrenne habe ich die Miete am 15.5. noch nicht überwiesen. Sie droht mir mit einem Mahnverfahren wenn ich dies nicht bis Sonntag zahle.
in meinem Vertrag steht drin das die Wohnung 50 Quadratmeter groß sein soll , in der Anzeige für einen Nachmieter sind es nur noch 45. ich habe die Wohnung selber ausgemessen , es sind gerade mal 38 Quadratmeter.
Durch diese ganzen Fristen und den erst am 16.6. Termin mit dem Mieterschutzbund frage ich mich wie ich mich jetzt verhalten soll. Einfach nicht drauf eingehen und abwarten ? Ihre Mahnung kam per Foto bei WhatsApp.
