Vermietung – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

ich habe eine ETW mit einer Mieterin und möchte diese jedoch verkaufen.

Ich kann ja meiner Mieterin auf Eigenbedarf kündigen. Wie lange muss ich dann selbst in der Wohnung drin wohnen bis ich sie verkaufen kann als evtl. leerstehend?

Hallo zusammen,

kaufe eine Wohnung. Aktuell ist diese noch vermietet, wird aber zum 31.08.25 frei, da der Mieter gekündigt hat. Wird die Wohnung nun jetzt vermiete gekauft oder leer? Wie sieht es aus wenn der Mieter nicht auszieht ... ???

Vielen Dank im Voraus.

Bei mir im Mehrfamilienhaus, hinter dem Haus sieht es aus wie auf einem Fest da stehen mindestens 5 große Pools schlauchduschen und sehr viele Ausländer (nicht rassistisch) die verhalten sich so als wäre das ihr Grundstück sie machen auch sehr laute Musik was kann ich als Mieter dagegen tun mein ganzes Haus ca 30 Mieter regen sich darüber auf

Moin zusammen,

ich spiele aktuell mit dem Gedanken, ein kleines Mehrfamilienhaus (ca. 3 Wohneinheiten) in oder um Bremen zu kaufen. Kaufpreis liegt bei ca. 250.000 €.

Ich verdiene netto rund 2.200 € im Monat.

Meine Idee: Ich würde selbst in eine Wohnung einziehen und die anderen beiden vermieten. Mit den Mieteinnahmen plus meinem Einkommen würde ich versuchen, die Finanzierung zu stemmen.

Langfristig verfolge ich das Ziel, in 10 Jahren finanzielle Freiheit zu erreichen. Ich möchte nicht mein ganzes Leben lang nur als normaler Angestellter arbeiten. Spätestens mit 35, 40 oder 50 möchte ich mein Leben freier gestalten können und nicht mehr auf jeden Cent achten müssen.

Hat jemand von euch ähnliche Pläne oder bereits Erfahrungen mit sowas gesammelt?

Ist so ein Modell bei meinem Einkommen überhaupt realistisch – besonders in Bremen?

Wie sehen die Chancen bei der Bank aus?

Ich freue mich über jede Einschätzung, jeden Tipp und Austausch mit Gleichgesinnten!

Der Begriff "Zweckentfremdung" einer Mietwohnung bezeichnet die Nutzung von Wohnraum für andere Zwecke als das dauerhafte Wohnen, beispielsweise durch Kurzzeitvermietung an Touristen (wie über Airbnb), gewerbliche Nutzung, längeren Leerstand oder bauliche Veränderungen, die die Bewohnbarkeit aufheben. Dies wird in Deutschland nicht durch ein Bundesgesetz, sondern durch lokale Zweckentfremdungsverbotssatzungen der Städte und Gemeinden geregelt, um dem Wohnraummangel entgegenzuwirken.

Verstöße stellen eine Ordnungswidrigkeit dar und können zu hohen Bußgeldern (in Berlin z.B. bis zu 100.000 Euro) sowie behördlichen Anordnungen führen, die Nutzung einzustellen. Ausnahmen bestehen oft für eine teilweise gewerbliche Nutzung unter 50% der Fläche oder eine zeitlich begrenzte Untervermietung einzelner Zimmer der selbst bewohnten Hauptwohnung, die jedoch meist meldepflichtig ist.

Ich habe soweit vieles eingereicht. Jetzt faht nur noch der Mietvertrag. Doch die benutzen gewisse Namen für alles mögliche.

Was wollen die denn genaueres noch haben?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Mietrecht. Ich und meine Mutter haben zusammen in einer 2-Zimmer-Wohnung gewohnt, der Mietvertrag läuft auf beide Namen. Jetzt ist meine Mutter ausgezogen und ich wohne allein dort. Ich zahle die komplette Miete regelmäßig und ohne Probleme.

Darf der Vermieter verlangen, dass jemand bei mir einzieht, obwohl ich die volle Miete bezahle?

Danke für eure Hilfe!

Der uns gegenüber immer sympathisch war jedoch vor wenigen Monaten einen Schlaganfall erlitt, nicht mehr geschäftsfähig ist.

Von seiner Frau jetzt tlw als Sprachrohr benutz wird um uns zu beleidigen etc und uns gegenüber nett ist und wir zu ihm auch.

Er sagt das was seine Frau ihm einredet zum Nachbarn, Bauarbeitern etc. Schreit im Garten rum.

Im Garten wird ihm und anderen von seiner Frau schlechte Sachen erzählt. Halbe Wahrheiten, Vermutungen und Beleidigungen.

Gestern sagte die Mieterin aus dem Fenster nachdem sie die Frau wieder mit hren Lästereien hören musste, dass Sie aufhören soll und nichtmal weiß, was sie da redet. Weil es einfach das hundertste mal war und so laut. Es belästigt uns.

Die Frau schrie in Anwesenheit von Besuchern zurück: Halt dein Maul. Daraufhin sagte die Mieterin dass Sie so ein Ton zu unterlassen hat und Sie mit ihr auch nicht so spricht. Soviel nur in aller Kürze.

Darf die Frau sich so verhalten?

Was tun?

Ein Vermieter verkauft seine vermietete Wohnung. Neuer Vermieter kommt mit neuem Mietvertrag und Mieter 75 Jahre und 20 Jahre in der Wohnung unterschreibt aus Gründen die ich nicht näher nennen möchte. Der neue Mietvertrag bringt Nachteile mit sich. Mieter hat Einspruch eingelegt und ist zur Rechtsberatung/ Verbraucherzentrale gegangen. Dort wurde mitgeteilt, dass neuer Vermieter, dass mit den neuem Vertrag nicht durfte, weil alter Eigentümer keinen Eigentümerwechsel angezeigt hat bzw. der Wechsel nicht nachgewiesen wurde und somit alter Vertrag noch besteht ( wurde nicht beendet durch Auflösung oder Kündigung) und neuer Vermieter noch nicht im Grundbuch eingetragen ist und somit diesen Vertrag nicht schließen durfte.

Ist das so richtig? ...... Mieter hat grosse Angst

Hallo, ich wohne nun zur Untermiete und habe schon vorher eine Hausratversicherung abgeschlossen. Da mein Zimmer in dem ich untergebracht bzw. Zur Untermiete aktuell wohne sehr klein ist, die Haushälfte ca. 110qm2 beträgt, ob ich dann trotzdem mehr bezahlen muss wie bisher? Da ich vorher ca. auf 55qm2 gewohnt habe?

Ist damit trotzdem die ganze Haushälfte dann abgesichert? Kennt sich da jemand aus? Mfg

Darf der neue Vermieter die Miete auf 20% erhöhen?

Ich lese im Internet das dies über drei Jahre erfolgen muss und nicht auf einmal. Ist das korrekt?

Hallo,

kann ich aus einem Mietvertrag für den nächsten Monat raus, wenn ich arbeitslos bald bin und die Wohnung mir nicht mehr leisten kann? Bin in der aktuellen Wohnung noch nicht eingezogen. Ist erst im Juli soweit, aber aber im August bin ich arbeitslos. Kann ich vielleicht einen Nachmieter für August finden? Ich meine der Wohnungsmarkt in Großstädten ist ja sowieso sehr schwierig und teuer.

wenn Vermieter Mieter kündigt aber es nach dem Gericht nicht durchgeht aus fiebernden Gründen

gibts das oft?
was sind die wichtigsten kpndigungsgründe die wirklich durchgehen wie Miete nicht bezahlen usw?

Jemand hat mal gegrillt mit Holzkohle im Balkon und dann ist die Polizei gekommen ( warum auch immer) im Vertrag steht nicht mal das man nicht grillen darf.

wenn das ganze schon 3 oder 4 Monate her ist, kann das so lange dauern bis so ein Bericht an Vermieter gegeben wird ?

Guten Abend,

Meine Frau und ich spielen mit dem Gedanken ein Zimmer in unserem Haus oder auch 2 an einen Studenten unterzuvermieten. Da wir in einer Unistadt wohnen und gerade Studenten sehr häufig auf Wohnungssuche sind und der Wohnraum knapp ist wollen wir hier entgegenkommen.

Unser Sohn wohnt auch bei uns.

Wir würden somit etwas dazuverdienen, jedoch sind wir etwas skeptisch, da die Studenten auch unsere Küche Küche mitbenutzt. Bad hätten sie ein eigenes.

Was hält ihr von der Idee?

Wie hoch sollen wir die Miete ansetzen?

Wie werden die Mieteinnahmen versteuert?

Sollen wir einen Mietvertrag machen? Was soll darin alles enthalten sein?

Hallo Leute, ich ziehe voraussichtlich im September in meine erste eigene Wohnung. Ich hatte letzten Monat Besichtigung und die Zusage bekommen, aber noch keinen Vertrag unterschrieben. Jetzt wird die Wohnung erstmal renoviert (neuer Fußboden, Dämmung, neue Türen, neue Sanitätsanlage).

Letzte Woche war ich schon mal in einem Möbelhaus einfach so aus Interesse. Die Mitarbeiterin meinte, dass es teilweise bis zu 3-4 Wochen dauern kann bis eine Küche geliefert wird. Ich bekomme meinen Schlüssel aber erst 1-2 Wochen vor offiziellen Mietsbeginn und kann erst dann ausmessen und Möbel kaufen. Dann würde ich ja zu Mietsbeginn in einer leeren Wohnung sitzen.

Mein Arbeitskollege meinte, dass ich eh nicht nochmal rein darf zum ausmessen bevor ich den Mietvertrag nicht unterschrieben habe. Eine andere Kollegin meinte ich hätte es gleich bei der Wohnungsbesichtigung machen müssen. Meine Eltern unterstützen mich nicht und jetzt habe ich etwas Angst und bin verunsichert.

Wie war das bei euch? Wann hätte ich ausmessen müssen bzw. ab wann darf man das? Sollte ich den Vermieter nochmal um einen Termin bitten, auch wenn ich noch keinen Vertrag unterschrieben habe? Vielen Dank für eure Hilfe

Warum werden nicht zentral alle Wohnungen auf ein Wohnungssuchportal veröffentlicht. Aktuell muss man mühsam suchen.