Wie auf Wohnung bewerben als Paar mit nur einem Einkommen?
Hallo,
mein Freund und ich haben ein gutes Angebot in München für September bekommen, und möchten jetzt für die Bewerbung alles richtig machen, um möglichst gute Chancen zu haben.
Er hat einen guten Job und regelmäßiges, gutes Einkommen. In den letzten drei Monaten zwischen 2.500 - 5.000 NETTO (wegen Urlaubsgeld etc.)
Die Wohnung kostet warm 1200.
Ich dagegen studiere aktuell noch und mein letzter Werkstudentenjob liegt schon mehr als 3 Monate zurück (und ist natürlich auch nicht so aussagekräftig über mein zukünftiges Gehalt). Im Idealfall arbeite ich ab dem Monat, in dem wir die Wohnung auch beziehen würden.
Ich hatte gehofft, meine Eltern würden uns eine Bürgschaft geben, das wollen sie aber leider nicht und haben als Kompromiss angeboten, die volle Kaution für die Wohnung zu übernehmen (und meinten, dass wir den Vermietern wenn mein Freund seinen Teil der Kaution trotzdem zahlt ja die 1,5fache Kaution anbieten können)
Wie würdet ihr jetzt vorgehen? Mein Freund als Hauptmieter, der an mich untervermietet bzw. ich wohnberechtigt bin? Wir beide als gleichberechtigte Mieter, auch wenn ich keinen Gehaltsnachweis vorzeigen kann?
Und würdet ihr das mit der 1,5fachen Miete anbieten, ich finde das wirkt doch total komisch und eher abschreckend mit so komischen "Deals" und Angeboten anzufangen...
Ich hoffe, ihr habt Tipps. Die Wohnung ist wirklich toll und wir möchten sie gerne kriegen.
Liebe Grüße!
Das Einkommen von meinem Freund ist netto!
2 Antworten
Man sagt, dass das Nettohaushaltseinkommen etwa das Dreifache der Warmmiete betragen sollte. In deinem Fall also mindestens 3600€.
Da dein Freund auch nicht jeden Monat Urlaubs- und Weihnachtsgeld bekommt, sollte man schon mit dem Geld rechnen, das jeden Monat ohne Sonderzahlungen auf dem Konto landet.
Am besten ist immer ein ehrliches Gespräch mit dem Vermieter. Die Situation erklären. Ein Bürge wäre natürlich gut gewesen.
Dann wäre es natürlich klüger, deinen Freund als Hauptmieter eintragen zu lassen. Allerdings könnte es bei Streitigkeiten oder einer Trennung Probleme geben.
Was die persönlichen Risiken angeht, sehe ich da keine Schwierigkeiten (auch wenn das wohl alle Paare kurz vorm Zusammenzug von sich behaupten :) )
Ich frage mich nur wie wir in unserer schwierigen Situation den bestmöglichen Ersteindruck machen können..
Ich bin mit Ehrlichkeit immer gut gefahren. Hatte auch schon mal eine Wohnung trotz Schufa-Eintrag erhalten. Ich war einfach vorher ehrlich.
Weißt du, ob es möglich wäre, dass meine Eltern nur für mich eine Bürgschaft übernehmen? Vielleicht würden sie sich dazu doch hinreißen lassen.
Wenn dein Freund der Hauptmieter ist, bringt dir eine Bürgschaft für dich nichts.
Und eine Kombination aus "wir sind beide gleichberechtigte Mieter, er hat ein gutes Gehalt" + "Meine Eltern bürgen für mich, für den Fall dass ich z.B. nicht rechtzeitig einen Job finde"?
Das könnte funktionieren. Klingt allerdings super riskant aus Sicht eines Vermieters.
Dann ist es vielleicht doch nicht die richtige Wahl, weil wir möchten es für die Vermieterin ja möglichst einfach und sicher machen, damit wir bessere Chancen haben :(
Wenn du nicht mit im Mietvertrag stehst, kann dein Freund dich bei einer Trennung einfach hinauswerfen.
Alternativ dazu kann es bei einer Trennung zu Problemen kommen, wenn beide im Mietvertrag stehen, denn beide müssen dann auch den Mietvertrag kündigen.
Für den Vermieter ist in der Regel die Bonität entscheidend.
Aber ist für den Vermieter vertrauenserweckender/absichernder, wenn wir beide im Mietvertrag stehen, ich aber noch(!) keinen Job vorweisen kann, oder wenn mein solventer Freund (aber auch nur knapp genug Geld um wirklich solvent genug zu sein allein) als alleiniger Mieter mit mir als Untermieter drin steht?
Das ist weder vertrauenerweckender noch absichernder. Du kannst derzeit kein relevantes Einkommen vorweisen.
In Anbetracht der Frequentierung von Wohnungsangeboten ist es eher nicht wahrscheinlich, dass ihr bei den Daten die Wohnung bekommt.
Die Partnerin muss nicht als Untermieterin genommen werden. Das macht die Situation nicht besser. Meist wollen die Vermieter beide im Mietvertrag haben.
Wie würdest du die Bewerbung nun abschicken? Mit uns beiden als gleichberechtigte Mieter, auch wenn mein Arbeitsstatus quasi Student ist und ich keine Einkommensnachweise einbringen kann?