Guten Tag,

Ein paar Freunde und ich haben uns eine Ferienwohnung gemietet, insgesamt für 5 Tage mit 5 Personen. Wir gelten als Jugendgruppe, haben aber 2 die über 18 Jahre alt sind. Unsere Miete beträgt etwa 500€ und Strom, Wasser, etc. wird nach dem Aufenthalt abgerechnet. Jetzt 2 Tage vor Anreise bekommen wir die Nachricht, dass wir doch bitte eine Kaution von 2500€ in Bar mitbringen sollen. Ich finde diese hohe Summe schon sehr merkwürdig und bin ziemlich verwundert darüber, da wir bereits am 31.01.24 gebucht haben und uns nichts von einer Kaution mitgeteilt wurde.

Irgendwelche Tipps Hinweise oder Erklärungen?

Liebe Community,

Ich stehe derzeit vor einer existenziellen Notlage. Folgender Sachverhalt:

Ich habe am 01.06.2022 gemeinsam mit meiner ehemaligen Ex Freundin einen Mietvertrag unterzeichnet und abschließend eine Wohnung bezogen. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Teil des Mietvertrags gekündigt worauf der Vermieter mir eine Kündigungsbestätigung ausgestellt hat, in diesem Zusammenhang habe ich mich auf die Wohnungssuche begeben, da es für mich von absoluter Wichtigkeit war, diese Umstände bis zum 01.09.2023 zu bereinigen, da ich in die Berufsausbildung bei einem sehr angesehen Arbeitgeber wechsle. Wichtig war es hierbei auch sicherzustellen die Mietkaution bis zum 01.09.2023 für die neue Wohnung übernehmen zu können, die Mietkaution habe ich eigenständig aufgebracht die entsprechenden Nachweise hierzu liegen vor. Meine Ex Freundin verbleibt mit unserem gemeinsamen Sohn in der Wohnung, allerdings möchte der Vermieter hierzu als Sicherheit meine Mietkaution einbehalten. Hierbei stellt sich die Problematik das ich bis vollständiger Hinterlegung der Mietkaution für die neue Wohnung den schlüssel nicht ausgehändigt bekomme.

Was kann ich tun?

Ich kann mir keinen Kredit nehmen, kein Geld leihen ich habe bereits versucht alle Karten zu ziehen, derzeit sehe ich mich von einer drohenden Obdachlosigkeit bedroht. Mein Vermieter hat hierzu kein Verständnis und ist auch nicht Kompromiss bereit.

Gibt es eine Gesetzliche Regelung die mir in dieser Notsituation weiterhelfen kann, ich befinde mich in einer immensen Notlage.

Was haltet ihr davon?

Wenn die Wohnung zb 1000 Euro kostet. Muss man 3 kautionen also 3000 plus eine Monatsmiete also 4000 insgesamt zahlen oder ist das zuviel auf einmal?

Hallo allerseits,

bisher haben alle Mieter bei uns ein Sparbuch mit Verpfändungserklärung als Kaution hinterlegt. Der neue Mieter teilt mit, dass seine Bank keine Sparbücher für die Mietkaution (mehr) anbietet.

Daraufhin habe ich meine Sparkasse kontaktiert und diese teilte mit, dass es bei ihnen nunmehr ausschließlich "Mietkautionskonten mit Verpfändungserklärungen" zum Preis von einmalig 50€ geben würde. Für den Vermieter (auch wenn er dazu gesetzlich eigentlich verpflichtet ist) gäbe es keine Option der Anlage der Mietkaution.

Nun teilt der Mieter mit, dass seine Bank auch keine "Mietkautionskonten" anbietet, sondern einen Aval Konto, bei dem laufend Kosten entstehen (Ich vermute, es handelt sich dabei um eine Mietbürgschaft), und meine Sparkasse auf der anderen Seite ihm dieses Konto nur dann geben würde, wenn er auch gleichzeitig ein kostenpflichtiges Giro-Konto eröffnet.

Frage an die Vermieter in die Runde: Wie handhabt ihr das mit der Kaution, wenn Eure Bank/Sparkasse sich derart weigert?

Hallo,

Ich erhalte im Juni 2022 meine damals selbstgeleistete Mietkaution zurück. Da ich noch Aufstockung vom Jobcenter bekomme, ist meine Frage, ob das Jobcenter die Mietkautionsrückzahlung anrechnen darf?

Denn eigentlich ist es ja Geld, das ich damals als Leistung erhalten habe...

Danke im Voraus

Ich will eine Ausbildung starten und Miete zahlen, aber ich kann keine Mietkaution zahlen. Gibt es da Möglichkeiten?

Hallo, der Mieter hat die Kaution bereits vorab an den Vermieter überwiesen. Diese muss ja gesetzlich zu den üblichen Zinsen für Spareinlagen mit 3monatiger K.-frist und getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden.

Auf Nachfage nach einem Mietkautionssparbuch/Konto wurde uns bei den angefragtn Banken mitgeteilt das solches nicht mehr angeboten wird und es derzeit auch keine Zinsen mehr für Spareinlagen gäbe.

Da es keine Zinsen mehr gibt (ist ja eifentlich als "üblich" derzeit anzusehen oder nicht) hat man ja auch gar keine Chance es verzinslich anzulegen, kann also der Vermieter damit es getrennt vom Vermögen ist, es auf ein Sparbuch anlegen lassen? Welche Möglichkeiten hätte der Vermieter also in der jetzigen Zeit noch mit der Barkaution?

Danke.

Hallo,

Mein Vermieter hat mir nur Quittungen über meine Bar gezahlte Kaution gegeben. Ich habe ihn angeschrieben, dass er mir einen Nachweis geben soll (habe ich schon vor ein paar Wochen angefragt), wie die Kaution angelegt worden ist, also z.b. auf einem Kautionskonto. Nun hat er mir darauf nicht geantwortet, sodass ich jetzt die Miete nicht zahlen will bis er mir den Nachweis gibt. Laut dem Artikel von (https://www.mietrecht.org/mietkaution/mietkaution-abwohnen/) soll das auch rechtens sein. Der Absatz aus dem Artikel auf den ich mich beziehen möchte ist folgender:"Ausnahme: Die einzige rechtliche Möglichkeit, die Zahlung der Monatsmiete bis zur Höhe der Kautionssumme einzustellen, ist dann gegeben, wenn der Vermieter der schriftlichen Aufforderung des Mieter zum Nachweis über den Verbleib der Mietkaution nicht Folge leisten würde. Denn in dem Fall hätte der Vermieter seine Nachweispflicht über den Verbleib der Mietkaution verletzt und der Mieter hätte das Recht auf Zurückbehaltung nach § 273 BGB (vgl. BGH, Urteil v. 20.12.2007, Az.: IX ZR 132/06)". Meine Frage ist nun stimmt das so wie ich es mir denke oder liege ich rein rechtlich falsch bzw. stimmt die Aussage aus dem Artikel nicht?

Ich bekomme höchstwahrscheinlich da ich meine Wohnung nicht beschädigt habe, meine Mietkaution circa einen Monat nach meinem Auszug wieder die Mietkaution hatte ich damals als ich noch gearbeitet habe selbst aufgebracht (war da noch nicht im Bezug).

Als ich beim Jobcenter anrief meinte die Frau am Apparat das ich es in der Regel behalten dürfte, ich es mir aber am besten Bar auszahlen lassen sollte da es sonst auf meinem Konto als Geldeingang vermerkt ist und jegliche geldeingänge könnten zurück gefordert werden. Sie klang aber etwas unsicher.

Darf ich die Mietkaution dann nun behalten ich habe sie ja nicht vom Amt bekommen. Bei der Strom jahres Abrechnung beispielsweise, ist es ja auch so das ich das Geld was über bleibt falls nichts nachgefordert wird vom stromanbieter behalten darf.

Angenommen man zieht in eine 4er WG, wo die Kautionshöhe 1500€ betragen würde. Zahlt dann jeder 400€ Kaution an den Vermieter? Und wie ist es wenn man neu dazu kommt..die Anderen aber schon gezahlt haben? Übernimmt man dann die 400€ anteilig für den der ausgezogen ist nur?

Guten Tag. Ich und meine Freundin ziehen zum 01.12 um. Nun haben wir noch die Mietkaution von 1100€ zu zahlen. Wir haben gerade bei der Sparkasse angerufen aber laut denen bieten die keine Mietkautionsbürgschaft an. Nun wollte ich fragen ob jemand mit dem Thema schonmal was zutun hatte und ob wer da jemanden empfehlen kann der sowas macht. :)

danke für eure Hilfe! Mit freundlichen Grüßen, Niclas

Eine Bekannte zieht mit ihrem ältesten Sohn in eine neue Wohnung.

Sie bekommt aufstockend Leistung.Der Sohn ALG1

Der Umzug wurde genehmigt.Die Wohnung als angemessen anerkannt.

Nun will das Jobcenter aber nur die Hälfte der Mietkaution zahlen.Jedoch hat weder Mutter noch Sohn die Möglichkeit die andere Hälfte zu tragen.

Zwei KM sind fällig.Höhe 800€

Jobcenter will nur 400€

Hat jemand Erfahrung?

Hallo,

ich habe mal eine Frage vllt kennen sich hier einige aus. Und zwar geht es darum dass ich und eine Freundin zusammen in eine Wohnung ziehen am 1.Mai wir beide sind 21&23 Jahre Jahre alt. Da wir Kurzarbeiter Geld bei unserer Teilzeitarbeitstelle aufgrund der aktuellen Situation bekommen und ausbildungssuchend sind, bleibt uns dann aufgrund der Kaution in Höhe von 1400 kaum noch was zum Leben übrig.

uns wurde in unserem Umfeld mitgeteilt dass man anscheinend beim Jobcenter eine einmalige Hilfeleistung beantragen kann und dass die dann unsere Kaution übernehmen würden und zum Ende des Mietverhältnisses wieder zurück bekommen würden.

hat jemand das schonmal gemacht oder kennt sich jemand damit aus ?

stimmt das? Ich würde morgen sowieso anrufen aber mich würde interessieren was andere Leute davon halten

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen

Meine Frage lautet gibt es eine Möglichkeit außer barkaution, Kredit, oder Bürgschaft für Mieten? Die genaue Frage wäre gibt es eine art wie die Bürgschaft also einen monatlichen kleinen Betrag zu zahlen, aber anstatt eine Urkunde überweisen sie es auf das Sparbuch des Vermieters und erhalten es bei Auszug zurück. Ein Kredit ist nicht möglich da ich bis September in der Ausbildung bin, ich hätte zwar einen unbefristeten Vertrag vorzulegen aber der gilt erst ab Oktober. Und eine mietkautionbürgschaft geht auch nicht weil der Vermieter dies nicht will.

Dieses Jahr am 17.12.19 Ziehe Ich in meiner Aller ersten Wohnung und Ich weiß das viel Stress kommen wird! Ich hab da eine Frage zu der Kaution und Warm Miete! Die Kaution muss doch sofort nach der Unterschreibung des Mietvertrages über Wiesen sein! Wann muss die Erste Warmmiete gezahlt werden zusammen mit der Kaution oder drei Tage Später?

Gruß, Johann

Hallo,

Wir wohnen seit 1 1/2 Jahren in einer Dachgeschosswohnung, der Vermieter wohnt direkt neben uns und sonst noch 2 andere Mieter.

Wir haben schnell gemerkt, dass wir nicht ganz grün werden mit dem Vermieter und waren ca. 1 Jahr auf Wohnungssuche. Ein Hauptthema ist, dass ich Schwanger war als wir eingezogen sind und natürlich nicht Raucher war! Aber nach der Schwangerschaft hab ich doofweise wieder angefangen... ich Rauche auf unserem Mini Balkon mit geschlossener Tür, also es zieht kein Rauch in die Wohnung. Nun hatte der Vermieter mich wohl mal gesehen, seitdem hat er mich auf dem Kiecker...er wollte mir verbieten auf dem Balkon zu rauchen und auf dem Grundstück... ich habe mich aber belesen und ihm ruhig erklärt, dass er sowas nicht verbieten kann, wenn es ihn so sehr stört würde ich sonst auch vor die Haustür gehen, aber das wollte er auch nicht. Auf meinem Balkon hab ich einen Aschenbecher, den ich jeden Tag leer mache, einmal waren aber Freunde bei uns und die haben die Zigaretten Runtergeschnipst... als ich das bemerkt habe, hab ich natürlich gleich gesagt das wir einen Aschenbecher haben und die Kippen darein gehören! Nun ist die Wohnung zum 31.12.19 gekündigt und der Vermieter hat heute die Regenrinne sauber gemacht, dort hat er 4 Kippen gefunden... er meint nun er lässt eine Reinigungsfirma kommen und die müssen die Rinne UND das Dach auf unsere Kosten sauber machen. Müssen tatsächlich wir für die Reinigung aufkommen? Es ist haufenweise Laub und schmodder in der Rinne lediglich die 4 Kippen von unseren Freunden! Ich hatte ihm auch angeboten, dass wir sonst die Rinne reinigen... aber das will er nicht!

Ich und meine Frau und Sohn müssen in Kürze aus der Wohnung raus da der Eigentümer wegen Eigenbedarf gekündigt hatte, ich beziehe noch ALG1 und meine Frau eine Rente, der Vermieter hat Räumungsklage eingereicht, und die Wohnung soll in Kürze geräumt werden. Wir haben jetzt eine neue Wohnung gefunden, und der Vermieter besteht auf Barkaution aber wir können die Kaution nicht aufbringen, Das Jobcenter fühlt sich nicht zuständig, wegen ALG1 und wiegelt uns ab, das Sozialamt lässt uns ebenfalls hängen da unser Einkommen knapp über den Sozialsatz liegt. So läuft es tatsächlich darauf hinaus das wir ins Obdachlosenheim ziehen müssen, hat jemand eine Idee ?

Hallo zusammen,

ich habe bei der Sparkasse Münsterland Ost ein Mietkautionssparbuch für eine Mietwohnung hinterlegt gehabt, aus der ich nun ausgezogen bin. Die Freigabeerklärung und das Buch habe ich vom Vermieter erhalten. Kann ich auch in einer anderen Stadt-Sparkasse das Buch auflösen lassen? Wenn nein, muss es in der gleichen Sparkasse Münsterland Ost Filiale erfolgen in der ich es hinterlegt habe? Hintergrund ist der, dass ich mittlerweile nicht mehr in Münster wohne und demnach extra nach Münster fahren muss und die Filiale in der ich es abgeschlossen habe heute leider geschlossen ist.

Bei "kautionsfrei.de" hätte ich ca. 5,- € jeden Monat gezahlt, damit die Einrichtung der Mietwohnung gegen Schäden versichert ist. Nun möchte der Vermieter die Kaution auf ein Konto überwiesen haben. Das sind auf einen Schlag immerhin über tausend Euro. Darf er einfach diese Kautionsversicherung bzw. -kasse ablehnen?

Ziehe demnächst um und habe die gerade bei Google gefunden. Scheint sehr günstig zu sein... Ist das trotzdem seriös?

Hallo,

ich habe eine Mieterin in meinem Haus, welche nun bald auszieht. Wir hatten drei Jahre lang ein gutes Mietverhältnis, während dem ich sie aber immer wieder darauf hingewiesen habe nach dem duschen bitte ihres Badezimmertür offen zu lassen um Schimmel zu vermeiden. Grund hierfür ist, dass sie ein kleines innenliegendes Badezimmer nutzt und auch immer recht lange duscht, was natürlich bei entsprechender Temperatur viel Dampf verursacht, so dass die Lüftung alleine wohl nicht ausreicht. Nun kurz vor ihrem Auszug muss ich feststellen, dass sie genau das nicht gemacht hat und nun nicht nur jede Menge Schimmel (nicht nur kleine Stellen sondern überall) an der Decke ist sondern sogar der bei ihrem Einzug neue Spiegelschrank total aufgequollen ist. Das Haus ist 30 Jahre alt und das Bad wurde früher auch genutzt und es gab nie Schimmelbefall darin.

Ich möchte keine Staatsaffäre daraus machen, bin aber trotzdem genervt, da ich fürchte nun auf den Kosten hierfür sitzen zu bleiben.

Kann mir jemand sagen ob ich für solch einen Schaden Kaution einbehalten darf?

Vielen Dank schonmal für Antworten.