Vermieter – die besten Beiträge

Guten Tag liebe Nutzer!!

Für die Erneuerung der Elektrischen lautsprechanlage beim Brand wer ist zuständig? Vermieter oder Mieter? Unsere ist komplett kaputt.wir haben über keine getrennte funktionsfähige Brandmeldeanlage.

Wer trägt die Kosten? Was ist der Mindeststandard bei Brandanlagen?

Habe vom 30 November 2022 bis 31 August eine 1-Zimmer Wohnung gemietet. Bei der Wohnungsübergabe mit der Mutter des Mieters wurde im Protokoll festgehalten das diese ohne Mängel ist, obwohl im Bad die Fliesen Bohrungen enthielten. Sie meinte das war schon so.

6 Monate später musste ich auf Grund eines Job-Wechsels wieder umziehen und begann ab Juni einen Nachmieter zu suchen. Sämtliche Kandidaten die sich die Wohnung angeschaut haben wurden abgelehnt. Die Gründe dafür trivial.

Am 31.8 wurde die Wohnung offiziell übergeben und ein Auszugsprotokoll erstellt. Die obengenannten Bohrungen wurden als Mängel angesehen unter der Behauptung, dass diese ihm unbekannt seien und ich dafür verantwortlich wäre.

Der Vermieter hat sich Zeit gelassen einen Gutachter zu finden für den angeblichen Schaden und hat mir heute einen Kostenvoranschlag in Höhe von 1065€ zugesendet (Die Fliesen müssen leider alle gewechselt werden, so seine Worte). Er möchte nicht nur die Kaution komplett einstreichen sondern auch noch den Restbetrag für die Reparatur

Welche Optionen habe ich?

Bei wem liegt die Beweislast?

Gelten solche Schäden als Mietsache für die Haftpflichtversicherung?

Hallo,

ich hatte vorletzte Nacht das Vergnügen mit unseren Freunden in blau. Zusammengefasst haben sie versucht meine Wohnung zu stürmen mit Gewalt in Form von gegen die Tür treten etc. Ich habe aus Panik und Angst vor erst zu gelassen, weshalb sie natürlich stärker getreten haben. Ich habe dann die Tür geöffnet und später sind mir Schäden am Türrahmen aufgefallen. Muss ich diese selber zahlen oder übernimmt das mein Vermieter?

Angenommen Ich bewohne derzeit Wohnung A. Diese ist ungekündigt.

In 2 Wochen ziehe ich in Wohnung B.

Macht es jetzt Sinn eine fristlose Kündigung von Vermieter Seite zu provozieren, um die Kündigungsfrist für Wohnung A zu umgehen und Kosten zu sparen?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung ordnungsgemäß gekündigt, da das Verhältnis zu unseren Vermietern allerdings stark zerrüttet ist und diese versuchen uns Steine in den Weg zu legen bei der Suche eines Nachmieters, wollen wir einen Weg finden um fristlos kündigen zu können.

Nun die Frage: Gilt folgendes als Grund für eine fristlose Kündigung ?

Vor ca. 2 Wochen ist ein Familienmitglied von den Söhnen / Gästen unsere Vermieter in unserem Hausflur (gemeinsamer Innenhof, die Vermieter wohnen allerdings in einem anderen Gebäude) bedrängt worden, so stark, dass er am Ende die Polizei gerufen hat. Strafanzeige wurde nicht gestellt, da einer der Söhne Minderjährig ist. Unsere Vermietern feiern oft lautstark bis spät in die Nacht und auch ihr minderjähriger Sohn trinkt sehr oft und viel mit. Wir haben eine kleine Tochter und ich fühle mich nicht sicher, wenn dort mal wieder gefeiert wird, mit ihr Abends den Hausflur zu betreten, da durch die Tür zum Hinterhof immer einer von denen reinkommen könnte ...

Wie seht ihr das ?

Ist es realistisch eine Wohnung für 1200€ warm zu bekommen?

Danke für die Antworten

Hallo,

Meine Freundin und ich wollen eine 1 Zimmer wohnung mieten wo wir uns ab und an mal aufhalten können um Ruhe zu haben. Dennoch sind wir beide bei unseren Familien gemeldet, meine Frage ist jetzt wenn wir weiterhin bei unseren Familien gemeldet bleiben können wir trotzdem die 1 Zimmer Wohnung mieten ohne das wir uns um melden müssen oder ist dies strafbar ? Keiner von beiden wird oder will da wohnen die Wohnung ist lediglich nur da um ab und zu Zeit zu verbringen in Ruhe.

Über eure Antworten würde ich mich sehr freuen vielen Dank :).

Guten Tag,

Wir haben einige Schwierigkeiten mit unserem neuen Vermieter. Die Wohnung konnte nur unter schwierigen Bedingung und nur ca. 5min beim Vormieter durchgeführt werden. Dadurch war nur ein grobes Überfliegen des Objekts möglich. Wohnung war auch mit vielen Sachen vollgekramt, alles lag auf dem Boden oder hing rum oder war zugestellt mit Möbeln.Mietvertrag unterschrieben, Wohnung ohne Vermieter und Vormieter alleine übernommen, da keiner da war bei Übernahmetermin, Vermieter war lieber im Urlaub, Vormieter ist schon vorher weg. Schlüssel lagen vor Ort. Bei der ersten Begehung sehr schockiert gewesen, Wohnung und drumherum extrem schlechter Zustand. Vermieter zeigte sich auf Übermittlung hin schockiert, tat unwissend und sagte, er sei sicher wir machen uns das da schön. Die Wohnung ist überhaupt nicht im vertragsgerechten, ordnungsgemäßen Zustand.3 Monate lang keine Rückmeldung. Keine Besichtigung, was er versprach nichts gar nichts. Auf mehrere Nachfragen was nun passiert, für ihn kein Grund, irgendwie zu reagieren, und die Wohnung und alles in ordnungsgemäßen Zustand zu bringen. Umziehen bei dem Wohn,-Markt keine Option. Mietminderung angedroht, da wir Kosten für alles von mindestens 7000-10000€ haben. keine Reaktion. Er erwartet Renovierung und Aussensanierung vom neuen Mieter.Bei Telefonaten herausgestellt, einige Schäden waren bekannt und schon beim Kauf vor 20 Jahren!!Wollten ihm mehrfach entgegenkommen. Immerhin sind das weder unsere Schäden, noch durch uns verursacht. Er findet unser Verhalten skandalös und will das nicht dulden. Erwartet aber, dass man als neuer Mieter so eine Wohnung bewohnen muss und dann renovieren soll. Haben überlegt, ihm eine Vorabaufstellung zu geben, über alles was bis jetzt von uns gemacht/bezahlt wurde und erste Arbeiten ca 250 Arbeitsstunden durch uns, Material noch nicht gerechnet. Würdet ihr auch eine Vorabrechnung über alles geleistete und Material senden und darauf bestehen dass das bezahlt wird?

hallo,

wie viiiiiele menschen wie auch ich suche eine wohnung und habe eine anzeige auf kleinanzeigen erstellt. ich such schon mehrere monate und nach 2 tagen heute schrieb mich jemand an. was mir sofort auffiel dass es wieder der gleiche text war.

die person schrieb: "hi! ich suche mieter für meine wohnung. für details und bilder schicken sie bitte ihre email-adresse." das und wie das profil vorher wurden am selben tag der nachricht erstellt.

den gleichen text hatte ich schon mal erhalten, meine email gegeben und danach hatte ich nie wieder etwas gehört. das ganze wirkt seltsam weil man nicht weiß ob es ernst oder einfach ein dummer spaß mit eventuellen folgen sein kann..

habt ihr das auch erlebt, was haltet ihr von so etwas und würdet ihr sagen dass das eine betrugsmasche ist?

Hallo zusammen.

Ich wohne zurzeit in einem möblierten Apartment. In meinem Mietvertrag steht eine Klausel, dass ich die Wohnung immer nur zu zwei Zeitpunkten im Jahr (zum 01.03. und 01.10.) kündigen kann.

Nun möchte ich die Wohnung kündigen und zwar zum 31.01. Der Vermieter weist nun auf die Klausel im Mietvertrag hin.

Kann der Vermieter durch den Mietvertrag einfach die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten umgehen und zu Ungunsten des Mieters verlängern? Oder ist die Vertragsklausel dem Grunde nach nichtig, da trotzdem die gesetzliche Kündigungsfrist gilt?

Danke im Voraus. :)

Hallo,

unsere Miete wurde zum dritten Mal in Folge zum Jahresende (Ab Dezember) erhöht. Begründung: Modernisierungen am Wohnobjekt.

Im Mai wurde eine neue Mauer im Innenhof gezogen. In der Zeit waren die Parkplätze nicht nutzbar und die Wäscheplätze.

Im August wurde angefangen, das Treppenhaus zu entkernen. Seit dem wird immer wieder geklopft, gebohrt, gehämmert, geschliffen und gesägt, aber viel mehr passiert nicht. Es ist nur regelmäßig staubig und laut.

Die Erhöhung der Miete vor Abschluss der Arbeiten empfinde ich als dreist, da wir im Vorjahr schon eine Erhöhung wegen der anstehenden Arbeiten erhalten haben. Dürfen die das wirklich einfach so erneut erhöhen?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben unsere Wohnung mit einem Frist von 3 Monaten gekündigt. Der Vermieter hat uns bestätigt, dass wir früher aus unserer Wohnung dürfen wenn wir Nachmieter finden. Wir haben viele Besichtigungen durchgeführt bis unser Vermieter zufrieden war und sich für eine Dame entschieden hat. Der Mietvertrag wurde unterschrieben und somit haben wir den Mietvertrag für unsere neue Wohnung unterschrieben, in die wir in einem Monat einziehen werden. Gestern rief mich der Vermieter an und informierte mich darüber, dass die neue Mieterin die Wohnung doch nicht möchte und unsere Frist von 3 Monaten nun wieder zähle.

Ist das rechtlich korrekt, dass wir die Wohnung jetzt weiter zahlen müssen, obwohl ein neuer Mietvertrag zustande kam ?

Ich bitte dringend um Hinweise.

vielen Dank

Hallo ihr lieben, ich (Autistin) wohne seit einem halben Jahr mit meinem Mann zusammen in einer neuen Wohnung (2 Parteien, Vermieter wohnt unten). Allerdings kam es mit der Freundin dieses Vermieters die offizielle dort nicht wohnt wegen Kleinigkeiten zu Streitereien. Seit dem sind die beiden permanent laut. Türen werden zu geknallt und überall lärm gemacht egal wann und wie. Eigentlich fühlen wir, vor allem ich, mich so unwohl in meinem eigenen Zuhause das es für mich nicht mehr auszuhalten ist. Der ganze Stress macht mir mittlerweile auch körperlich sehr zu schaffen. Wäsche waschen geht nur noch wenn sie nicht da ist um ihr nicht begegnen zu müssen. Nach einreichen der Kündigung ist es nur noch schlimmer geworden.
Haben wir eine Möglichkeit vor diesen 3 Monaten ausziehen zu können? Oder habt ihr Tipps wie man als Autist am besten mit sowas umgehen kann? Freue mich über freundliche Antworten da das alles schon anstrengend genug für mich ist….

Hallo, ich brauche in der Garage eine Steckdose (gibts schon), die über meinen Stromzähler läuft.

Die Kabel und die Stromzähler sind leicht zugänglich.

Die Steckdosen sind auch schon da, werden aber über den Allgemeinzähler abgezählt. Gebau das muss sich ändern und über meinen passieren.

(wohne zur Miete im Mehrfamilienhaus)

Weis einer, was das Kostet? Zahlt das die Vermieterin oder muss ich das bezahlen?

Lg und Danke schonmal für die Antworten

hallo wir sind letztens umgezogen (mehrfamilienhaus) und mein zimmer ist halt noch nicht fertig aber ich habe gerade irgendwie richtig lust mein zimmer fertig zu machen dafür müsste ich aber paar sachen in die wand bohren und das hört man ja im ganzen haus. es ist jetzt gerade 9:00 darf ich jetzt schon bohren oder bekomme ich dann ärger mit unseren nachbarn??

Es gibt Neuigkeiten und eine neue Frage:

Der Vermieter hat eine neue Pumpe eingebaut, angeblich war eine viel zu kleine vorher drin. Jedenfalls ist jetzt eine eingebaut, die die Heizkörper auch wieder warm werden lässt.

Nun meine Frage: uns ist aufgefallen dass einige Heizung (nicht alle gleichzeitig) trotzdem warn werden obwohl sie aus sind. Wir haben auch die Thermostate auswechseln lassen aber im Bad scheint es immer noch so zu sein. Allerdings nur lauwarn und nur oben ein Streifen, so ca 5 cm breit.

Wo drann könnte es liegen?

Kann es sein dass es von seiner Heizung drunter kommt, wenn er die Angst?

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Hallo Zsm.

Ich bräuchte mal die Meinung eines Heizungsbauers oder zumindest von jemanden der sich auskennt. Ich bin am verzweifeln.

Ich komme direkt auf den Punkt ohne Vorgeschichte, Vermieter (der alles angeblich kann) hat letztes Jahr so viel an der Heizungsanlage rumgespielt dass sie jetzt nicht mehr wie davor funktioniert.

Er hat letztes Jahr ständig die Anlage ausgemacht und nur für ein paar Stunden laufen lassen wegen den Kosten.

Ich habe auch mal in dem Raum gesehen dass überall Eimer und Wannen standen.

Ich nehme einfach an, da ist was undicht und sie wird einfach nicht von ihm fachmännisch gewartet werden.

Er will mir jetzt erzählen dass bei einer Außentemperaturen von 14 Grad es normal wäre dass die Heizkörper bei uns im 3 Stock nicht so heiß werden weil es zu warm sei. Innentemperatur beträgt 18,5 Grad und die Heizung wird auch nur oben warm.

Natürlich ist sie bereits entlüftet, es kommt nur noch sofort Wasser.

Er meint es wäre unten alles gut und will jetzt den Heizkörper erneuern, im November. Dabei liegt es am Wasser / und oder Druck meiner Meinung, er meinte nämlich letztens er hätte Wasser nachgefüllt, komischerweise war die Heizung danach bis unten warm...

Wie seht ihr das?

Hallo,

wir hatten unserer Mieterin auf Eigenbedarf mit 12monatiger Kü-Frist gekündigt. Jedoch haben meine Schwiegereltern die einziehen wollten Zwischenzeitlich eine andere Wohnung zum Kauf gefunden. Wir wollten nach dem Notartermin die Mieterin informieren und die Eigenbedarfskündigung zurückziehen. Sie hat aber vor dem Notartermin selber mit 3Monatiger gesetzlichen Frist gekündigt da sie eine Wohnung gefunden hat. Wir haben sie vorher mit einem Mietaufhebungsvertrag rausgelassen und sie informiert, dass wir die Eigenbedarfskündigung nach dem Notartermin zurückziehen wollten. Sie wollte aber trotzdem raus. Nun schreibt ihr Anwalt uns wg vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung und will Schadensersatz??

hallo, ich hätte eine Frage und bräuchte eure Meinung.
ich habe mit 18 eine Wohnung geerbt und kannte mich absolut mit vermieten und verwalten etc. Nicht aus. Nachdem kurz vor meinem 18. Geburtstag die aktuelle Mieterin gekündigt hat, war meine Aufgabe nach einem neuen Mieter zu schauen dazu zu diesem Zeitpunkt alles sehr stressig war und mir alles zu viel wurde, hat die aktuelle Mieterin mir angeboten, ihren Bruder nehmen zu können, da er nach einer Wohnung suchte ich war mir von Anfang an nicht sicher, ob ich ihn nehmen sollte aber habe mich dann schlussendlich doch das Ziel entschieden. doch mittlerweile bin ich mir nicht mehr sicher, ob das die richtige Entscheidung war. Ich habe das Gefühl, dass er mich nicht ernst nehmen würde und alles machen könnte, was er denkt. Am Mittwoch wäre die Wohnungsübergabe und ablöse und ich bin wirklich am überlegen, ob ich noch absagen soll, da noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde aber weiß nicht ob es nicht absolut unfair und fies wäre. Ich habe ihm einen Mietvertrag geschickt, den ich erstellt hatte und habe die Miete um 40 € erhöht. Für die Wohnung ist der aktuelle Mietpreis absolut wenig bei der Lage, wo sie ist und trotzdessen. Hat er mir danach eine Audio geschickt, worin er Sagte, dass er davon ausgegangen ist, dass die Miete gleich bleibt und wir es ja dann so machen können, dass er das selbe zahlt wie seine Schwester. Obwohl ich klar und deutlich den Mietpreis reingeschrieben hatte. Ich hatte auch gesagt, dass die Wohnung bei der Wohnungsübergabe leer sein muss, weil ich ein Übergabeprotokoll erstellen werde Und vorgestern hatte er mir dann gesagt, dass die kompletten Möbel seiner Schwester drin bleiben werden und ich das dann mit seiner Schwester klären muss. Jetzt bin ich mir absolut nicht sicher, ob ich ihn nehmen soll und weiß, dass ich auch eigentlich mehr Geld bei anderen Mietern bekommen würde. Aber bin schlecht im Nein sagen und absagen und kann nicht konsequent bleiben. Was würdet ihr machen?

tut mir leid ich weiß, dass es sehr lang geworden ist, aber ich bräuchte einen Rat

Servus Community,

Habe vor einigen Tage meine Nebenkosten Abrechnung bekommen.

Eine für Heiz und Warmwasser und eine gesonderte Rechnung für Kalt und Warmwasser.

Auf Nachfrage warum ich 2 mal Warmwasser bezahlen soll ,kam vom Vermieter die Antwort "das eine ist für die Erwärmung des Warmwasser" die andere Rechnung mein Verbrauch.

Heizen mit Öl.

Finde die Auskunft ein bisschen merkwürdig.

Ich soll 351,23 Euro für die Erwärmung von 23,2 m3 Wasser bezahlen.

Und für meinen Verbrauch nochmal 115 Euro .

Danke für eure Antworten.

Hallo, erstmal zur aktuellen Situation - meine Mitbewohnerin und ich wohnen nun seit Januar 21 in einer gemeinsamen Wohnung.
Ende letzten Jahres bekamen wir ein Schreiben von unserem (privaten) Vermieter mit Anwaltsschreiben, das er von der Hausverwaltung keine Zahlen bekommen und deswegen keine Betriebskostenberechnung durchführen kann.

So weit so gut, nur wir haben bisher immernoch keine bekommen und uns vor nun 3 Wochen schriftlich per Mail an ihn gerichtet da das nächste Betriebsjahr ja jetzt auch fast vorbei ist und wir ja noch nichtmal letztes Jahr eine bekommen haben(natürlich in freundlich und höflicher geschrieben🤭) und halt ob er mithilfe seines Anwalts etwas erreicht hat.
Bisher haben wir keine Antwort erhalten.

die Frage ist, was können und sollte wir jetzt tun? Wir haben auch etwas Sorge das er das bewusst macht da er uns für naive junge Mädchen hält die ihre erste eigene Wohnung bezogen haben.
Und wir sind uns SEHR sicher das wir Geld zurück bekommen müssten, da unsere Vormieterin weniger Betriebskosten gezahlt hat und auch immer was zurück bekam, zudem heizen wir auch so gut wie garnicht und haben einen geringen Energie Verbrauch.(es geht auch immernoch um die Betriebskosten VOR der Energiekriese)

vielen Dank im Voraus