X ist in einer Zwickmühle.
X darf eine Wohnung fristlos verlassen wenn ein Nachmieter (N) reinkommt.
N hat eine schwierige Situation:
- will zwingend aus der Wohnung die er hat raus
- zahlte bisher seine Miete bar
- hat mehrere Jobs und ist selbstständig
- fühlt sich vom Vermieter belästigt
- Vermieter sagte es sehe gut aus...
- hat Wohnung gesehen und sie ist billiger als seine
X hat ein Zeitproblem:
- hat wenige Angebote, nur wenige Tage Urlaub für Umzug geplant
- Umzug ist für Job wichtig, sonst lange Busfahrten
- hat eine Wohnung fliegen lassen, weil der Vermieter nicht N zusagte, weil N bis vor 2 Tagen im Urlaub wahr und der Kontakt schleift
- X hat erneute Whg. Besichtigung und möchte eigentlich sofort zusagen, bevor sie auch weg ist, Zeitrahmen ist aktuell unbekannt. Möglich dass ich hier 1-2 Tage rausholen könnte mit einer mündlichen Zusage - Siehe Zwickmühle/ Risiko
- X hat keinen Mietvertrag sondern zahlt nur regelmäßig Miete (Kulanz), wichtig für ggf. juristische Sichtweisen
Zwickmühle:
- Wenn X der Whg. zusagt, und N die Whg. von X nicht bekommt, steht die Whg. von X leer und X hat gegen Verträge verstoßen (die offiziell nicht existieren)
- N ist die einzige Option die der Vermieter hat, so scheint es
- N seine Situation ist "dringlich"
- X seine Situation ist dringlich
- Diese Wohnung muss auch dringlich weg
- Der Vermieter hat noch kein okay gegeben bzw. hat N noch nichts unterschrieben, es gibt nur die Wagnis und mündliches...
Risiko...entweder X zahlt zwei Mieten bis er einen Nachmieter hat (wahrscheinlich N oder irgendwer), ohne dass der Vermieter weiß, dass X schon raus ist/ umzieht...oder N bekommt das okay und darf rein.
N könnte die Miete schon zahlen, über mich...doch hat er noch nicht die Wohnung...jurisitsche Frage...geht sowas um den Vermieter in zugzwang zu führen? Kann man den Vermieter unter Druck setzen?
Soll X das Wagnis eingehen auch wenn er dann vermutlich 1200€ Miete zusammen zahlen müsste (was er für einen Monat theoretisch könnte)? Dazu muss aber ein Nachmieter da rein!
Danke fürs lesen und grübeln.