Mietwohnung – die besten Beiträge

Ich hatte einen Vermieter der eine Wohnungsgesellschaft mit der Verwaltung seiner Wohnung beauftragt hat. Zu meinem eigentlichen Vermieter hatte ich noch nie Kontakt, ich kenne nur den Namen vom Mietvertrag. Jetzt bin ich ausgezogen, also ordnungsgemäß. 3 Monatsfrist gekündigt, Wohnung ordnungsgemäß übergeben, Übergabeprotokoll ohne Mängel, keine offenen Kosten, also nie Mietschulden gehabt oder sowas.

Die Betriebskostenabrechnung 2023 endete mit einem Guthaben für mich, was ich bisher noch immer nicht überwiesen bekommen habe. Daraufhin habe ich heute bei dem Verwalter angerufen um nachzufragen wann ich mit der Nachzahlung rechnen kann.

Die Antwort war, das mir das Guthaben nicht ausgezahlt werden kann weil die Wohnung leer steht, deshalb muss der Verwalter das Geld an den Vermieter überweisen und ich müsste es mir dann von ihm holen.

Ist das richtig so? Ich hatte mit dem eigentlichen Vermieter nie etwas zu tun, kenne wie gesagt nur den Namen vom Mietvertrag. Keine Mailadresse, keine Telefonnummer?

Hallo,

Ich würde gerne folgendes wissen:

Ich hab die Küche vom Vormieter übernommen: Da funktioniert der Kühlschrank leider nicht richtig, also er piepst die ganze Zeit

Vormieter wusste das und hat gesagt er kommt mir entgegen mit dem Preis. Wir hatten per WhatsApp darüber geschrieben.

Das war vor 2 Monaten und ich habe durch den ganzen Stress nicht mehr daran gedacht weil ich auch kaum in der Wohnung war 😭

Ich habe ihn nochmal angeschrieben aber er antwortet mir einfach nicht. Wie sollte ich am besten vorgehen wenn er mir nichts mehr zahlen will? Weil den Kühlschrank kann ich so ja nicht benutzen. :/

Meine Mutter ist verstorben, alle Erben haben das Erbe ausgeschlagen. Sie hatte einen Untermieter der nach ihrem Tod weiter für 2 Monate in der von meiner Mutter gemieteten Wohnung gewohnt hat. Nun fordert der Vermieter für den Januar noch Miete. Der Untermieter will aber den den Vermieter nicht zahlen mit der Begründung er habe nur einen vertrag mit meiner Mutter, nicht mit dem Vermieter und uns seine Miete nicht zahlen mit dem Agument wir hätten das Erbe ausgeschlagen. Das Geld soll ja aber der Vermieter bekommen.

Weiss jemand wie das rechtlich aussieht?

Wir haben folgende Rechtslage, Mieter und Vermieter schreiben sich komplett an. Nun sollte eine heimliche Übergabe der Schlüssel stattfinden ohne gemeinsame Besichtigung. Ich jedoch bin der Meinung dass eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung sehr wichtig ist, da somit direkt Schäden festgestellt werden können. Jedoch in der Konstellation wäre es so, dass die Mieterin alles leugnen würde, dass alles schon so war wie sie eingezogen ist. Somit wird es wieder zu einem kompletten Streit und Geschrei kommen. Könnt ihr mir Tipps geben wie ich die Übergabe am besten mache? Auch mit einer neutralen Person könnte ich mir vorstellen dass viel Geschrei ist. Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet. Kann dieser mit zu einer Übergabe kommen oder gibt es andere Leute die infrage kommen.

Hallo

ich bin seit 6 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und vor 2 Wochen habe ich diese Flecken entdeckt und ich weiss nicht was diese sind. Ich habe Angst das das Schimmel sein könnte oder sich zu diesem Ausbilden könnte.

hi bin männlich, 19 jahre alt

jz waren schon min. 3x so Leute von der Stadt da um den Wasserzähler auszuwechseln weil ja alle 5 Jahre der Wasserzähler ausgewechselt werden muss. Und meine Mutter hat es mir verboten die Türe aufzumachen weil es "fremde Männer" sind und ich nicht wissen könne was die im Keller machen. Und es sei gefährlich wenn ich mit ihnen gemeinsam in den Keller gehe.

Vorhin als meine Mom nicht da war, kamen die und ich hab denen aufgemacht und die haben kurz den Wasserzähler gewechselt. (danach gabs ärger)

Guten Tag,

ich wohne in einem ÜwH für Wohnungslose und Suche seit Monaten ununterbrochen eine Wohnung, was bisher nicht funktioniert hat, da die meiste zwischenzeitlich vermietet wurden oder ich kein "geregeltes" Einkommen habe.

Genaue Gründe sind mir bei "Absagen" nicht bekannt.

Ich wurde damals zwangsgeräumt (4 Jahren) und durch das Sozialamt am selben Tag noch in ein ÜwH verwiesen, damit ich nicht auf der Straße leben muss.

Mann lernt bekanntlich aus Fehlern, damit sowas nicht nochmal passiert und das habe ich auch.

Ich wurde vor kurzem in ein neues verlegt, mit 5 Leuten auf 30qm. Es fühlt sich an, als wäre ich im Knast und schön sieht es hier auch nicht aus.

Stahlbetten, einen Schrank als Spind, verdreckt, die Küche ebenfalls katastrophe, sowie das Badezimmer.

Es macht mich psyschich fertig, habe versucht ob man mich wieder zurück verlegen kann aber keine Chance.

Ich bin zwar dankbar, dass ich ein Dach über dem Kopf habe, aber ich muss hier dringend raus in eine eigene Wohnung.

Ich versuchen mich irgendwie am Tag abzulenken, fahre Skateboard mit meinen Freunden oder sonstiges. Ich bin auch Künstler und zeichne, aber jedoch nicht so präsent.

Ich führe eigentlich ein gutes Leben, nur aktuell ohne einem guten Job (findet man schnell) und eigene Wohnung.

Es macht mich mental fertig, jedoch aus der Familie kann mir erstmal keiner helfen bzgl. Wohnung sei es Bürgerschaft oder dergleichen.

Ich würde alles dafür tun um wieder in eine eigene Wohnung zu ziehen und wieder glücklich zu sein.

Ich bin am suchen, suchen, suchen, aber bisher hat mich niemand genommen seit Monaten bzw. nur absagen erhalten.

Ich hab bereits die Hoffnung aufgegeben und irgendwie auch nicht, aber irgendwie muss ich doch mal Glück haben?

Ich habe noch nebenbei eine Privatinsolvenz am laufen, aber solange zu warten bis Sie durch ist, will ich hier in der Unterkunft nicht bleiben und die geht mindestens noch 2 Jahre.

Ich fühle mich hier nicht wohl, ist unangenehm, peinlich, aber was kann ich sonst noch tun?

Ich hab eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, einen WBS aber die beiden Dokumente haben mir bisher auch nicht geholfen oder mich in der Hinsicht weiter gebracht.

Ich meine, das Leben geht weiter und suche auch selbstverständlich, aber ich bin am Ende und aufgeben will ich auch nicht. R

Hier raus kann ich nicht, weil sonst bin ich auf der Straße und das passt nicht zu mir und möchte ich auch nicht, weil dann habe ich NICHTS gekonnt und wäre auf der Straße.

Habt ihr noch irgendwie Tipps, Vorschläge oder dergleichen?

MfG

Bei uns in der Straße war letzte Woche für eine halbe Stunde Stromausfall. Dann war der Strom wieder da und einen Tag später hat es dann abends im Wohnzimmerbereich mit einem Knackgeräusch angefangen ( ab und zu, nicht immer - hauptsächlich abends) und das ich mittlerweile an vielen einen gewischt bekomme wie z.B. Heizung( die ist geerdet) , Türklinke ab und zu, Sprechanlage und sogar meine Wolldecke auf dem Sofa Knistert wenn ich die anpack um mich zu zudecken...

Das alles ist erst nachdem Stromausfall aufgetreten.

Licht usw funktioniert alles ohne Probleme.

Woran kann das liegen oder hatte vielleicht mal jemand die gleichen Probleme.?

Hi, ich habe in der Silvesternacht ein paar meiner angeblichen netten Nachbarn angezeigt, weil sie am 01.01. um 4 Uhr nachts immer noch geböllert haben. Dadurch konnte ich nicht schlafen. Ich habe Fotos und Videos als Beweise gemacht. Danach habe ich 4 dieser Nachbarn online bei der Polizei angezeigt und auch beim Ordnungsamt gemeldet. Es gibt ja extra Meldestellen für solche Fälle, wie z. B. Lärmbelästigung. Meine Frage: Ich habe bisher nichts von den Behörden gehört. Ist das normal? Achso die haben deren Müll auch nicht aufräumt!

Hallo, ich habe folgendes Problem, ich ziehe bald aus und mein Boden fängt an sich zu zerlegen. Es würde nicht nass gewischt, keine Flüssigkeit ausgeschüttet und auch sonst nichts getan.

Mein Vermieter kann es sich nicht erklären und der Boden ist 8-9 Jahre alt, trage ich hierfür irgendeine Schuld?

Wie groß darf die Wohnung sein oder wie teuer ? Sind da Nebenkosten mit enthalten bei der summe was die Wohnung kosten darf mache 2 Jahre eine Umschulung würde gern schon mal auf die Suche nach einer Wohnung gehen weis aber nicht wie teuer oder groß sie sein darf 😅 weis da jemand Bescheid der auch eine Umschulung gemacht hat oder vielleicht sogar beim Amt arbeiten :) danke im Voraus

Hallo ich suche Rat,folgendes:

Hatten eine Ferienwohnung gebucht für Silvester da es bei uns sehr laut und eben das neue Jahr woanders starten. aber es war total unübersichtlich welche Wohnung letztendlich ich bekomme.. ich dachte die schöne Wohnung von 60qm da diese Vermieterin ein ganzes Haus mit mehreren Wohnungen vermietet. Auf ihrer Website Bilder wurden nur größere und schönne wohnungen gezeigt und ich sag 60qm als gebucht würde hab ich auf booking dann bei mehrfachen suchen gesehn das wir ein kleines Appartment bekommen und da es eine Wohnung mit Katze erlaubt ist war uns Platz wichtig und auf keinen Fall im Erdgeschoss . Und diese Wohnung war ausgerechnet im Erdgeschoss und 1raum Eng alles zusammen gequetscht ! Somit fragte ich dies an,warum ich auf einmal so einen kleines Appartment bekomme ich war des wissen das eine 60qm Wohnung ist im 1OG. Sie meinte sie schaut ob sich da was überschneidet ich können auch die größer Wohnung bekommen. 1tag später sagte sie ab und meinte es muss bei dem Appartment im EG bleiben da paar Tage später andere Leute diese Wohnung gebucht haben. Wir haben für eine Woche lang gebucht dachte wegen den Stress der Katze erst Mal angekommen. Und nicht gleich 2tage später wieder abreisen. Leider kann ich es aber nicht Beweise das ich eigentlich eine 60qm Wohnung gebucht habe und auf booking stand 50%Storno gebühr.. ist das überhaupt rechtens so viel einzubehalten? Ich hatte dann. 2tage vorher storniert nach dem sie die grosser Wohnung abgesagt hatte. 260 Euro sind somit weg! Habe diese Vorfall PayPal gemeldet und die haben es booking weitergeleitet bisher kam keine Antwort. Wie geht man da am besten vor,das ich wenigens ein Grossteil zurück bekomme? 50euro Stornogeb. Ok sehe ich ein aber die Hälfte ist schon heftig außerdem fühlen wir uns in dem Fall total über den Tisch gezogen ..da wir eine andere Wohnung wollten.

Hallo zusammen,

meine Heizung funktioniert nicht mehr und muss entlüften werden.

Muss ich mich als Mieter darum kümmern, dass da jemand kommt oder macht das der Vermieter?

na wenn ich alleine eine Wohnung hab muss ich mindestens 750€/Monat Miete usw zahlen. Da kann ich weniger zu eine Prostituierte besuchen. Bei Mama zahl ich nur 300€

Genial geeignet u. a. auch für Studenten (in diesem Fall nur über / bei Bürgschaft der Eltern) da es nur unweit der Fachhochschule liegt oder auch für Berufspendler auf Grund der günstigen Verkehrsanbindung.

Das DG wurde 1995 mit einer zusätzlichen großen Gaube ausgestattet und „entkernt“ und als Wohnraum ausgebaut. Wie Sie auf dem Grundriss hoffentlich erkennen können, ist das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Wänden abgetrennt. Die komplette Wohnung ist hell gefliest, sowie auch das Badezimmer am Boden und den Wänden. Die üppigen Lampeneinbauten, sowie das große Fenster im Wohn- Küchenraum geben der Wohnung ihre Helligkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit drei Wohnetagen und ist über eine Außentreppe aus Stahl im Innenhof zu begehen. (s Querschnitt).

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Das Vollbad ist mit Spiegelschrank Bad, Durchlauferhitzer Bad, Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Toilette, Handtuchhalter, Papierrollenhalter, Isolierverglasung Fenster, komplette Beleuchtung, teilweise Fensterdekoration, Sprechanlage &&&& was mir im Moment nicht einfällt.

Die Waschmaschine kann nur im Badezimmer genutzt werden da die Wohnung KEINEN Kellerraum hat.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bestehen nur auf dem Spitzboden und einer kleinen „Kammer“ im Vorflur.

Beigefügt Grundrisszeichnung der Wohnung und Querschnitt des Hauses. Der Auszug vom Energieausweis und die auszufüllende Selbstauskunft sind ebenfalls in dieser Anzeige. Die ausgefüllte Selbstauskunft mit Kopie vom Personalausweis, aktuellen Einkommensnachweis und dem aktuellen Schufa-Bonitätscheck per Mail, Mailadresse beim jetzigen Mieter erfragen, an die Hausverwaltung.

Die auf der Parzelle befindliche Terrasse, sowie ein Innenhof können von allen Mietern in Absprache genutzt werden.

Für Strom & Gas sind für diese Wohnungen 1. OG & DG in diesem Haus Hauptzähler installiert, der Verbrauch vom Dachgeschoß wird über geeichte Zwischenzähler erfasst. Ein Zwischenzähler für den Wasserverbrauch ist ebenfalls vorhanden.

Abrechnung über Vermieter: (Betriebskosten nach § 2 BetrVK)

Grundsteuer

Abfallentsorgung

Allgemeinbeleuchtung

Haftpflichtversicherung

Gebäudeversicherung

Dachwartung

Wartung Durchlauferhitzer

Wartung Gas-Therme

Wartung Rückstauklappen

Schornsteinfeger

Wasserversorgung & Entwässerung

Kosten der Zwischenzählerumbauten, verteilt auf die Laufzeit der Eichung

sonstige Wartungsverträge & -arbeiten

Abschlag 100€/monatlich

Strom Wohnung gemäß Zwischenzählerverbrauch

Abschlag 90€/monatlich

Gas Wohnung gemäß Zwischenzählerverbrauch

Abschlag 80€/monatlich

Summe NK-Abschlag 270€/ monatlich

Kaution> 1.155,- Euro in Form von:

> einer selbstschuldnerischen Bürgschaft als Mietkaution für Wohnraum

oder als

> Mietkautionssparbuch mit Verpfändung auf den Vermieter

Beim Unterschreiben des Mietvertrages ist eine Anzahlung von 540€ als Abschlag auf die Nebenkosten der Wohnung zur Absicherung des Vermieters auf Grund schlechter Erfahrungen fällig.

Je ein Schlüssel der Wohnung sowie von der DG-Außentüre verbleibt beim Vermieter zur Absicherung, auf Grund schlechter Erfahrungen :-(.

Für mich klingt es nach einem strengen Vermieter. Was meint ihr? Worauf soll ich achten als Interessanter für die Wohnung.

Hallo ich habe eine Frage, 

bezüglich Sonderkündigungsrecht vor Ende der eigentlichen 3 Monatsfrist wie man das Argumentieren muss.

Folgender Sachverhalt im März 2024 bin ich in eine Denkmalgeschützte Wohnung im obersten Stock eingezogen drüber ist ein Speicher und das Dach.

Bei Einzug waren schon Wasserflecken vorhanden und mehrere Löcher die dann von einem Handwerker gemacht worden sind der aber meinte schon damals das es Nix bringt es werden wieder Wasserflecken kommen.

Die Wohnung habe ich gekündigt Frist 30.3.2024

Es hat die Tage extrem geregnet und siehe Bild das ist das Ergebnis ich denke das Dach ist undicht und das Mauerwerk bei Denkmal ist wahrscheinlich schon so beschädigt was auch den Geruch in der Wohnung widerspiegelt.

 Modrig kratzender Hals teilweise schwer zu atmen.

Husten .

Hinzu kommt das ich Asthmatiker bin und mir das extrem zu schaffen macht .

Ich auch zum Arzt gehe jetzt deswegen weil das nur in der Wohnung so ist.

Ich kann da nicht länger drin wohnen schlafen.

Gerade aus gesundheitlicher Sicht und auch die Decke macht mir Sorgen könnte die eventuell runter kommen /teile.

Bei sowas muss doch ne Fachfirma kommen und da Denkmal muss man das nicht bei der Behörde melden sowas die schicken wieder so einen Hausmeister

Weil eine richtige Sanierung denke ich die wo man machen muss viel Aufwand und kosten heißen würde.

Kennt sich jemand aus wie ich eventuell das argumentiere da Instandsetzung ja nicht gleich erledigt ist ich nicht mehr hier bleiben kann wegen meiner Gesundheit.

Das der Vermieter einvernehmlich darauf eingeht. Ende des Monat.

Denn wenn raus kommt das wegen der Wohnung ich diese Probleme habe zwecks husten atmen usw… könnte ich theoretisch auf Schadensersatz klagen.

Was ich nicht will ich will einfach frühzeitig aus dem Vertrag ich kann hier nicht mehr schlafen und die Wohnung nutzen und will dann auch keine Miete bezahlen müssen im Anhang ein Bilder.

Wohnung ist gekündigt zum 31.3.2025

Anhabd des Sachverhaltes würde ich gerne Ende Januar beim Vermieter anfragen einvernehmlich

Unser Wohnhaus wurde vor einer Weile verkauft und die neuen Eigentümer schicken nun einen Mietmanager. Die Wohnungen sind alle schon vor dem Kauf besichtigt und vermessen worden. Er sagte etwas schwammig, er wolle darüber reden, was an den Wohnungen gemacht werden soll und möchte einzeln mit den Mietern reden. Die Miete ist auch bereits erhöht worden. Ich hatte diese Situation noch nie und frage mich, worauf das Ganze hinausläuft. Luxussanierung und eine weitere Mieterhöhung oder gar ein Weiterverkauf? Wisst Ihr, wozu jemand extra rauskommt und einzelne Termine mit den Vermietern machen will? Bisher kam alles nur schriftlich, es muss etwas Größeres sein und ich mache mir Sorgen. :(

Habe ein Mietobjekt erworben (Einfamilienhaus). Schon bei dem Besichtigungstermin war ersichtlich, dass die Mieter fest montierte Gegenstände ohne Absprache mit dem Vermieter abmontiert haben.
(Duschkabine ist komplett ab, Verkleidung von Stromkasten ist weg)

Nicht schön aber halb so wild dachte ich mir…

Vor ein paar Wochen als ich beim Mietobjekt war und für Reparaturen die Erlaubnis der Mieter bekommen habe den Keller und Garten in ihrer Abwesenheit zu nutzen.
Ist mir aufgefallen, dass eine gemauerte Halbwand im Keller fehlt, das eine Verlängerung des Daches vom Haus gebaut wurde um Holz darunter zu lagern und das was mir Sorgen bereitet. Es wurden Stromkabel entlang der Hauswand verlegt und mehrere Aufputz Steckdosen an der Hauswand montiert. Ohne das ich etwas davon wusste.

Mal davon abgesehen das es ohne Erlaubnis gemacht wurde, mache ich mir um die Sicherheit Gedanken… wenn es wegen dieser Verlegung zum Brand kommt, ist das bestimmt problematisch wegen der Versicherung.

Meine Fragen:

1. sind das Bauliche Veränderungen ?
2. Ist das ein Kündigungsgrund ?
3. Kann ich sie dazu auffordern es wieder zurück zu bauen?
4. Dürfen die Mieter das einfach machen ?

Danke für eure Antworten :)

(Bin neu in diesem Vermietungsbusiness)

Hallo, eine Freundin von mir will ein Vertrag kündigen. Frage zählt man den Monat Januar mit oder den Februar? (1 Monatsfrist) Danke im voraus

Ich bin in der ersten eigenen Wohnung wie funktioniert es mit der Reinigung von Treppenhaus muss man das machen oder gibt es eine Liste wo man eingetragen ist