Mietwohnung – die besten Beiträge

Im mietvertrag steht Gartenanteil. Es ist ein mehrfamilienhaus. Darf der vermieter bestimmen welchen Teil ich nutzen soll?

Hallöchen alle zusammen,

ich hab ein kleines Anliegen, ich und mein Partner waren Samstag auf einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist einfach perfekt. Das haben wir dem Makler auch zu spüren gegeben, viel gelacht wurde auch. Unser „Problem“ ist nun, ich hatte meine Schufa und beide Lohnabrechnungen sowie Mieterselbstauskunft schnell eingereicht, mein Partner musste sich eine Schufa auskunft neu bestellen, dass dauert meistens 2-3 Tage (wenn nicht länger..).

Ich möchte diese Wohnung sehr gerne haben, aber weiß nicht ob wir so aus den verkehr gezogen werden. Der Makler meinte das es wohl kein Problem sei und ich die Schufa Auskunft einfach im laufe der Woche nachreichen soll, allerdings habe ich jetzt Angst das die anderen Mieter vielleicht schneller als wir sind.

Könnt ihr mir die Angst vielleicht nehmen oder habt selbst Erfahrungen damit?

Über Antworten freu ich mich!

Hallo,

Habe mir die tage eine Wohnung angeschaut und bin mir unsicher welche kosten auf mich zukommen. Meine Rechnung ist:

680€ Warmmiete, 55€ Strom, 18,6€ Rundfunk 30€ internet, 200€ essen = 985€ gesamt. Ist das realistisch ?

Seit dem Einzug habe ich Probleme mit den Nachbarn über mir.

So gibts keine Probleme ABER meine Nachbarn ertränken ihre Blumen so dermaßen das es bei mir im Strahl runter läuft und ich rede nicht von ein bisschen sondern wirklich heftig.

Wir haben unter dem Balkon eine Korbschaukel hängen, eig für meinen Sohn aber auch ich lieg da gerne mal drinnen. Heute lieg ich da drinnen und sann kommt von oben plötzlich ein schwall daher ich war komplett nass.

Die Hausverwaltung hab ich schon paar mal informiert. Haben denen schon Bilder und Videos geschickt, zurück kam nur "da können wir nichts machen."

Was kann ich noch machen?

Ich will auch nicht nur weil ein Nachbar scheisse ist weg ziehen, bin aber am Ende weil man sich auf der eigenen Terrasse nicht frei bewegen kann.

Hallo zusammen,

ich stehe derzeit vor einem Problem: Mein Freund möchte gerne mit mir eine Wohnung kaufen. Er plant, die Mieteinnahmen im Ruhestand als zusätzliche oder sogar einzige Altersvorsorge zu nutzen ( ich gehe nicht davon aus, dass ich eine Rente bekommen werde).

Allerdings möchte ich keine Wohnung kaufen. Ich glaube, dass in den nächsten 20 bis 30 Jahren viele der aktuellen Wohnungseigentümer sterben werden, und aufgrund des Mangels an jungen Menschen könnte ein Überangebot an Wohnungen entstehen. Das würde bedeuten, dass wir die Wohnung weder zu einem ähnlichen Preis verkaufen noch rentabel vermieten könnten.

Ich sehe es nicht ein, 20 Jahre lang eine Wohnung abzubezahlen, nur um dann vor dem Nichts zu stehen. Liege ich mit meiner Einschätzung falsch?

Ihr wohnt in einer Wohnung und jeden Nachmittag und Abend raucht der Nachbar*in darunter auf dessen Balkon/Terrasse immer wieder 1-2 mal pro Stunde. Es zieht bei euch ins Wohnzimmer immer rein, lüften ohne Rauchgeruch in eurer Wohnung ist schwierig, es zieht auch leicht ins Schlafzimmer. Euren Balkon nutzt ihr schon gar nicht mehr zum Sitzen, um dort mal ein Eis zu essen oder Bier zu trinken oder einfach mal eine Stunde auf dem Balkon zu sitzen. Ihr müsst aber ab und zu auch mal lüften, weil ihr auch mal nach dem Kochen oder Abwasch lüften müsst, mal Luftaustausch braucht und regelmäßig eine hohe Luftfeuchtigkeit habt.

----> Was würdet ihr machen?

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat unseren Untermieter Privat die Wohnung renovieren lassen und den Strom inkl. Plomben auf die jeweiligen Hausparteien aufteilen lassen.

Wir haben aufgrund einiger Geschehnisse bereits nach 6 Monaten die Wohnung wieder gekündigt und ziehen nun um. Laut Vermieter sind einige Dinge an der Wohnung, die bereits nach Renovierung schon nicht perfekt waren, durch unser Verschulden passiert. Ebenfalls sind die Stromkosten enorm hoch, weshalb wir im Nachgang noch eine Nachzahlung bezahlen sollen genauso wie für die Heizkosten (die ebenfalls durch eine privat Person eingestellt wurde).

Können wir irgendwas dagegen tun?

Lieben Dank für eure Antworten und Tipps.

Gibt es irgendeine zusaetzliche Sicherheit fuer den Vermieter, zur Sicherung der monatlichenMieten? BEIspielsweise wenn der Buergergeldbezieher,eine zeitlang alles schleifen laesst,Mieten nicht ge,zahlt werden usw.¿!

Hallo,

wir haben heute unsere Betriebskostenabrechnung für 2023 erhalten. Dort ist der Posten Wartung Rauchmelder enthalten, mit einer Abrechnung .Ich bin mir sehr sicher, das 2023 niemand da war der die Rauchmelder gewartet . Wie kommt denn mein Vermieter zu dieser Rechnung ? Ich wohne im Land Brandenburg.

lg Thyra

Hallo liebe Leute,

meine Schwester ist nun seit längerem Stationär aufgenommen im Krankenhaus. (Probleme mit den Lungen) Sie hat mehrere Diagnosen erhalten. Nun ist es so dass sie im 4. OG wohnt in einer Mietwohnung ohne Aufzug. Sie hat richtige schwierigkeiten hoch zu kommen und braucht bestimmt 10 Minuten un hoch zu kommen und ist aus der Puste (bis fast zur Ohnmacht). Es ist jedes Mal eine Qual un in der Wohnung zu kommen. Als sie da eingezogen ist vor 5 Jahren hatte Sie das Problem noch nicht.

nun zur Fragw. Gibt es irgendwelche möglichkeiten dass sie vorrang kriegt bei der suche einer neuen Mietwohnung. Hat sie irgendwo ein recht drauf eher eine neue Wohnung zu erhalten zb mit Aufzug odee Erdgeschosswohnung? Wir werden auch bei der Wohngenossenschaft nachfragen.

vielen Dank!!!

Guten Tag,

Letztes Jahr im September war meine Wohnung fertig. Dann war auch einzugstermin. Wann kommt die nebenkostenabrechnung. Das gleiche für Strom. Wann kommt die stromabrechnung?

Vielen Dank

Hallo :)

Ich würde gerne wissen wie man einen Strompreis berechnet bzw. wie der Stromanbieter diesen berechnet. Ich bin vor kurzem in einen Neubau gezogen & für das erste Jahr wurde von meinem Stromanbieter ein monatlicher Preis von knapp 92,- EUR festgelegt. Ich weiß, dass es zu viel ist, jedoch ist das bekanntlich erweise normal, dass Anfangs höher angesetzt wird.

Dieser Preis ergibt sich auf Grundlage eines "zu erwartenden Verbrauch" von 2.532,14 kWh im Jahr. Folgende Daten weiß ich auch:

Mich würde interessieren wie die 92,- EUR zustande kommen werden :) Nicht das es falsch wäre, sondern rein aus Interesse wie man hier rechnen muss.

Vielen Dank schonmal im Voraus! :)

Beste Grüße

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

Mein Vermieter ist (laut anderen Mitbewohnern im Mehrfamilienhaus) ein harter Hund, der gerne aus diversen Gründen die Mietkaution einbehalten will. Da die Mietpreise relativ günstig sind, will er, dass wir alles selbst handhaben und Ausbesserungen in der Wohnungen vornehmen (es ist aber nicht im Mietvertrag hinterlegt). Dadurch habe ich bspw. ein neuen Spülkasten, neue Duscharmaturen, neue Feuermelder (die alten waren ohne Batterien mit Patafix an die Decke geklebt) und einige Sachen mehr.
Nun kam mir die Idee, ihn bei der Kündigung direkt den Wind aus den Segeln zu nehmen und gegenzuhalten, dass ich ja viele Dinge auch erneuern musste und dies kleine Schönheitsfehler wie ein paar Abnutzungen wie am Parkettboden ausgleichen. Die Frage ist, ob es Sinn macht oder gar eine rechtliche Grundlage dafür gibt.

Meine Mieterin kam heute auf mich zu das Sie einen neuen Mietvertrag braucht weil Ihr Mann wohl auszieht. (Haben sich getrennt)

Nun bin ich mir da nicht so 100% sicher und wollte mal Fragen was Ihr mir dazu sagen könnt. Im Speziellen hab ich aktuell folgendes im Kopf aber gern neuen Input dazu wenn Ihr habt.

1: Vertrag anpassen also Ihn raus nehmen geht nicht. Heißt wir müssten einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder?

2: Den alten Vertrag müsste eine Partei Kündigen bzw. wir machen einen Aufhebungsvertrag aber dazu brauchen wir auch den Mann soweit ich weiß?

3: Die haben einen Vertrag über die Mietkaution mit einer Kautionsbank oder wie das heißt, diesen müsste man ebenfalls neu machen? Weil ja neuer Vertrag?

4: Die Dame lebt vom Amt, was sind den da so die maximalen Mieten und Größen? Kann ich das irgendwo nachschauen und nachlesen?

5: Für mich ist das doch nun wesentlich unsicherer als Vermieter weil ich nur noch eine Person habe an die ich meine Forderungen stellen kann oder?

Hallo, mein Freund, wohnt eigentlich 2 Stunden von mir entfernt. Er ist 19 und möchte jetzt in seine eigene Wohnung in unserer Nähe ziehen. Vielleicht auch mit mir. Aktuell wohnt er seit zwei Monaten bei mir und meinen Eltern, weil er seit zwei Monaten einen Job in der Gastronomie hat. Seine Mutter hat ein Bandscheibenvorfall und kriegt Bürgergeld, da sie nicht arbeiten kann. Mit seinem Vater hat er nicht viel Kontakt weil er weit weg wohnt und seine Eltern getrennt sind, seit er ein Kind ist.
Jetzt sind wir seit mehreren Monaten auf der Suche nach einer Wohnung. Es wird jedoch immer verlangt, die letzten drei Lohnabzüge zu sehen wenn wir eine Wohnung anschreiben. es ist allgemein sehr schwer für einen 19-jährigen mit so wenig Einkommen eine Wohnung zu mieten. Seine Eltern können ihm wie gesagt schwer helfen.

Jetzt wäre meine Frage, ob meine Eltern ihm denn helfen könnten. Ich kenne mich da nicht aus aber ich würde gerne wissen, ob es denn gehen würde wenn meine Eltern sich für eine Wohnung bewerben und den Vermieter anschreiben und ihnen erzählen, dass sie die Wohnung für den Freund ihrer Tochter brauchen. Aber sie unterschreiben sozusagen den Mietvertrag und sind ja die Mieter dann Und sie würden auch ihre Lohnabzüge dann zeigen. Und mein Freund würde meinen Eltern halt einfach monatlich den Betrag der Miete überweisen. Oder hättet ihr eine andere Idee, wie wir eine Wohnung für ihn vermieten könnten beziehungsweise für uns wir? sind echt lange auf der Suche und ich glaube, dass keiner einem Neunzehnjährigen eine Wohnung geben würde, der so wenig verdient.
Bei meinen Eltern kann er nicht mehr lange bleiben

Danke schon mal für eure Antworten. Ich hoffe es war verständlich, was meine Frage ist.

Hallo Freunde,

ich bin 20 habe beschlossen aus dem Elternhaus auszuziehen. Ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die mir auch ganz gut gefallen hat. Allerdings hat die Wohnung ein Problem mit dem Stromzähler. Der Stromzähler erfasst nicht nur den Strom aus meiner Wohnung, sondern auch „fremden Strom“. Als Lösungsansatz hätte der Vermieter gesagt, dass das dann nicht unter meinem Namen laufen wird und dass ich dann jeden Monat 120 € für Strom zahlen muss. Ich wohne alleine in dieser Wohnung und ich kenne mich mit Strompreisen nicht aus, aber mein Bauchgefühl sagt 120 € zu viel sind oder was meint ihr?

Außerdem ist es eine Raucher Wohnung. Der Vermieter meinte er kriegt den Rauchgeruch von der Wohnung. Ist das realistisch?

Ich habe vor, in Berlin zu studieren. Und bin am überlegen, ob ich mir statt der teuren Wohnung einen Wohnwagen kaufe. Das Geld hätte ich. Und auf lange Sicht wäre der auf jeden Fall günstiger. Stellplätze gibt es auch für 50 €.

Guten Abend, habe eine Mieterhöhung bekommen und muss für 43 Quadratmeter jetzt 390 Euro Miete bei einem Nettolohn von 1700 Euro. Ist das trotz Autokredit und andere Kosten machbar und wie ist es bei euch?