https://www.idealista.pt/de/imovel/31683558/

Ich will diese WOhnung für 250.000€ kaufen und dann in Portugal vermieten.

Kann ich damit 600€ Mieteinahme bekomen?

danke

Ich habe meine Wohnung in einem Wohnheim zum 30.04. gekündigt. Nun habe ich vergangene Woche mit dem Hausmeister einen Termin zur Abnahme und Schlüsselabgabe am 29.04. telefonisch vereinbart. Jetzt hat sich aber privat herausgestellt, dass ich noch vom 29. auf den 30. dort schlafen muss, also erst am 30. die Wohnung zurückgeben kann. Was wäre, wenn der Hausmeister am Dienstag nicht kann? Ich kann die Wohnung definitiv erst am Dienstag abgeben.

Hallo zusammen , ich hab da mal eine Frage vllt kann mir hier jemand helfen .
unser Vermieter bringt mich in der letzten Zeit ziemlich in Rage 😤 Wir wohnen seid zwei Jahren in unsere Wohnung uns wurde anfangs viel versprochen und auch vieles schön geredet …leider waren wir dumm !
Er war heute da und hat Die Flurlampe die direkt an unsere Eingangstür ist endlich mal fertig gemacht …dachten wir , allerdings nur zur Hälfte 😤 ich muss dazu sagen , das er mich überhaupt nicht mag , weil ich ihn meine Meinung immer krass ins Gesicht sage 🤣 auf jeden Fall habe ich durchs den Spion an unserer Haustür beobachten können das er sich lustig gemacht hat und dumme Sprüche gesagt hat auf seiner Sprache hat die Lampe halb hängen gelassen und ist im Hinterhof grillen gegangen mit den anderen Mietern . Ich bin stink sauer , weil der einfach Nix macht er verlangt immer nur …wir sind immer pünktlich mit der Miete und auch wenn die Nebenkosten anstehen und er macht NIX wir haben 1 Jahr auf unsere Balkontür gewartet bis die endlich mal neu gemacht wird .
Und die Eingangstür ist auch kaputt da ist das Glas in der Mitte gerissen …Ich habe zwei kleine Kinder und muss ständig Angst haben weil die sehr wild sind das die mir irgendwann gegen die Scheibe fallen o.ä natürlich bin ich immer sehr vorsichtig und passen noch stärker auf aber trotzdem. Ratten hatten wir zwei mal im Haus die waren bis bei mir vor der Haustür haben meinen Kinderwagen zerfressen und noch vielen mehr …Ich könnt euch ein Roman schreiben was hier abgeht . Das reinste Loch hier 😞😤 naja, ich hoffe ihr könnt mir bisschen helfen 😞🙏🏼 danke im voraus und ganz liebe Grüße

Situation wie folgt: Bin 4.5 Monate für ein studentisches Pflichtpraktikum in Österreich, davon bereits zwei Monate verstrichen. Ich habe mehrfach empfohlen bekommen, dass ich mich hier melden lassen soll, damit alles offiziell registriert wird. Allerdings möchte ich mir die ewige Bürokratie mit dem folgenden Zurückmelden in Deutschland nach Abschluss meines Aufenthaltes sparen, da die Wartezeiten beim Amt durchaus sehr hoch sind. Zudem möchte ich meine gesamte deutsche Post nicht nach Österreich geschickt bekommen. Nun die Frage:

Kann ich mich hier in Österreich Wohnsitz-technisch anmelden, jedoch nur als Zweitwohnsitz, damit mein Hauptwohnsitz in Deutschland unverändert bestehen bleibt und ich mir einen großen Zeitaufwand spare? Oder ist das erneute Ummelden wieder in Deutschland dann unausweichlich?

Bitte spart mir die Kommentare, dass ich schon längst zu spät bin - es geht hier nicht um bürgerliche Pflichten, sondern um Praktikabilität. Wem das zu abstrakt scheint, der/die möge lieber gar nicht antworten. Vielen Dank im Voraus :)

Miete für Pkw

Wie schwer ist es wirklich, in Bamberg ein Zimmer zu finden, aber ehrlich?

 Ich habe schreckliche Geschichten gehört, dass es zu teuer und zu schwierig sei. Ich bin ein internationaler Student und sollte im September/Oktober dieses Jahres nach Bamberg kommen. 

Die Bewerbungsfrist für die Universität endet am 15. Juli, daher kann ich erst dann mit der Wohnungssuche beginnen.

Mir gefällt Bamberg als Stadt in jeder Hinsicht sehr gut und ich würde gerne dort leben, aber ich habe wirklich gruselige und schreckliche Geschichten darüber gehört, wie unmöglich es ist, eine Wohnung, ein Zimmer zu finden.

 Ich frage mich nach dem Preis, durchschnittlich? Ich bin bereit, sowohl in der WG als auch im Studentenwohnheim und überall zu wohnen. Danke schön!

habe eine saga mietwohnung

Hallo. Ich bin derzeit Mieter in einem 12 Parteien Wohnhaus mit 3 Etagen. Ich wohne im Erdgeschoss mit eigenem, privatem Garten. Nun wollen wir ein Balkonkraftwerk auf unserem eigenen Gartenhaus Installieren. Es geht um flexible, also leichte Paneele, welche nicht fest gebohrt werden sondern mit viel Doppelseitigem Klebeband. Die Einspeisung ins Hausnetz findet in der Wohnung über einen Schukostecker statt. Derzeit haben wir noch einen Stromzähler, welcher keine Rücklaufsperre hat (sobald das Strompaket 1 in Kraft ja erstmal irrelevant).

Was muss ich beachten?
Ich verändere ja nichts baulich und bringe niemanden in Gefahr.

Wen muss ich außer die Bundesnetzagentur (Versorger ja nicht mehr) und meine Vermieterin informieren?
Kann mir die Installation untersagt werden?

Danke für die Antworten

Hallo,

wir haben Post vom Vermieter erhalten wir sollen einer Mieterhöhung um 10€ zum 1.7. schriftlich zustimmen. (zum einen warum müssen wir jetzt zustimmen? Es wird doch sonst auch immer höher Nebenkosten und so, wo wir noch nie zustimmen mussten)

Wir vermuten sehr stark das der Vermieter Geld für sein neu installiertes Kabelnetz eintreiben will.

Denn komischerweise ist die Erhöhung zum 1.7. und die Höhe ist so wie vorher die Kabelgebühren (9,50€) waren. Der Vermieter hat aber nun zusätzlich eigenes Kabel und Glasfaser verlegt, es wäre kostenlos und würde im Rahmen des Dauernutzungsvertrages laufen oder so ähnlich hatte es der Vermieter damals angepriesen. Den Inhaber des aktuellen Kabelanbieters haben sie mehrfach verklagt das die die Leitungen ausbauen sollen. Man hätte aber nur noch 1 Anschluss beim Vermieter Kabelanschluss, bisher war in allen Räumen Kabelanschluss.

Mittlerweile ist es aber wohl so das die Leitungen des alten Kabelanbieters bestehen bleiben. Also man kann für 9,50€ alles weiterlaufen lassen.

Aber jetzt vermuten wir ja das der Vermieter auch seine Leitungen bezahlt bekommen möchte und deshalb die Miete erhöht. Also auffälliger kann man so eine Erhöhung nicht durchführen. Nur dann würde man ja fürs Kabel so gesagt doppelt bezahlen, aber wie will man das nachweisen...

Der Vermieter begründet es damit das es aus Gleichberechtigung erhöht werden muss und in den letzten Jahren Dach, Fassade, Haustechnik saniert wurde. Also bei dem Block wurde kein Dach oder Fassade saniert. In der Fassade sind Löcher, Spechte brühten drin, die Wetterseite ist schwarz, am Balkon kann man mache Verglasung nicht mehr öffnen weil alles veraltet ist und klemmt und so. Unter dem EG Balkon hängen die Kabel (TV, Glasfaser) mehrere Meter liegen da rum (seit letztem Sommer hat sich da nichts getan), es muss nur mal einer mit ner Zange rumlaufen in der Nacht, zack und schon sind die Leitungen kaputt und das bei jedem Block.

Aber was kann man machen? Muss ich da zustimmen?

Danke euch!

Hallo,

Ich spiele mit dem Gedanken über Kleinanzeigen einige meiner Werkzeuge zu vermieten, da ich aufgrund meiner renovierungsbedürftigen Immobilie Unmengen an Werkzeugen habe wie verschiedene sägen, Gartengeräte, etc. Vieles davon liegt z.t. Monate in der Ecke weil ich weitestgehend durch bin.

Mir geht's in erster Linie nicht wirklich ums Geld sondern viel mehr darum, dass man sich nicht jeden Quatsch kaufen muss und ich die Möglichkeit hier der Miete auch gerne in Anspruch genommen hätte, allerdings gibt's hier keine Angebote für sowas.

Die Frage ist, was muss ich beachten.

- muss ich das ganze von Anfang an als Gewerbe anmelden?

- macht es Sinn bereits bei kleinen Beträgen eine Kaution zu verlangen, falls das Gerät defekt zurück gebracht wird? Oder schreckt das die Leute ab?

- kann ich die Tätigkeit, sofern ich 538 Euro nicht übersteige, einfach nebenbei kaufen Lassen?

Das selbe gilt für die Immobilie an sich. Ich wohne in einem sehr beliebten Touristenziel. Insbesondere im Winter ist hier viel skitourismus. Im Winter kann ich ganz gut Überstunden abbauen und z.t. bis zu einem Monat frei machen. Kann ich die Immobilie als solche privat als Ferienhaus anbieten? Oder muss ich auch hier erst Genehmigungen einfahren, Notausgänge bauen, Brandschutz-konform bauen, etc.?

Ich bin im Zwiespalt ob ich die Immobilie wenn ich mit allen Renovierungen Dauer vermiete und mir eine zweite hole, als nächstes Objekt und zum herrichten oder ob ich erstmal halblang mache und hier bleibe, das Haus aber zu den Zeiten wo ich nicht da bin vermiete. Allerdings habe ich wenig bis keine Erfahrungen bisher in diesen Kontexten und wäre über Erfahrungswerte sehr dankbar.

Danke im Vorfeld!

Hallo also ich habe eine kleine Wohnung welche von einer Hauverwaltung für mich verwaltet wird, dort gibt es auch einen Mieter.

Ich weiß nur seinen Namen und habe vor ein paar Wochen nach den Kontaktdaten bei meiner Verwaltung angefragt ( Mail, Telefon) - für meine Unterlagen.

Die Anfrage habe ich vor 3 Wochen per Mail gestellt, keine Reaktion.

Dann letzte Woche Freitag nochmal, keine Reaktion.

Dann habe ich diesen Dienstag 5x angerufen, nachdem ich 2x weggedrückt wurde, dann ging die Dame ran(Leiterin der Verwaltung) und sagte sie schicke es mir bis spätestens Donnerstag zu, es sei ''hinten runter gefallen''.

Nun ist natürlich nichts passiert bis heute. Für eine Aktion welche 1 Minute dauert habe ich jetzt schon Stunden investiert, ich bin mir 100% sicher die Dame macht es absichtlich zur Provokation, da der Makler mich nach dem Kauf genauso ignoriert hat ( hatte nachgefragt warum er das Inserat vom Wohnungsverkauf nach dem Kauf nicht rausgenommen hat - keine Reaktion.)

Ich habe schon oft gehört viele Hausverwaltungen seien katastrophal, wie soll ich damit umgehen weil ganz ehrlich das provoziert schon, zudem ich sehr freundlich immer war und auch nicht wenig fürs verwalten zahle.

Wie soll ich damit umgehen? Damit es mich auch mental nicht so belastetet, vertrauen habe ich natürlich inzwischen 0 in diesen Saftverein...

Also mein Bruder und ich machen uns parallel zu unserem jetzigen Mietverhältnis auf die Suche nach einer neuen Wohnung. Weil unter anderem seit Jahren der Vermieter nichts tut um die Mängel zu beseitigen. Nur das Problem ist, sobald man ehrlich ist und die Katze aus dem Sack lässt wird es schwierig. Wenn ich z.b eingestehe das mein Bruder und ich eine psychische Krankheit haben und von Sozialhilfe leben. Zudem wurde bei uns beiden eine psychische und seelische Behinderung attestiert. Beides sollte man meiner Meinung nach geheim halten. Das wir uns in keinem geregelten Arbeitsverhältnis befinden. Es ist nun einmal wie es ist. Vielleicht hat man über Stiftungen mehr Glück. Oder was kann man dort machen ?.

Hallo,meine zukünftige Mieterin will mir ihren Perso und auch ihr Geburtsdatum nicht nennen sie hatte nur ein Foto vom Personalausweis dabei nach langen hin und her hab ich dann vom Foto die Identifikations Nr. abgeschrieben außerdem hatte sie zum 2 mal die Kaution nicht mit Habt ihr einen Rat für mich?

Vielen Dank !!!

Ich hab eine Zusage in eine Wg zuziehen, ich schreibe mit den anderen Bewohnern der Wg, was soll ich nun tun? Nach Mietvertrag fragen oder was wäre das weitere vorgehen? Es ist wirklich meine Traum Wg, ich will da jetzt wirklich nichts vekacken

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages oder mit der ersten Miete?

Guten tag .

Ich bin 28 jahre alt und habe ein festenjob. Ich möchte eine kleine wohnung mieten aber vorher 20 tausend euro kredit nehmen um die wohnung einzurichten und damit ich noch was bei seite habe. Ist die bonität wichtig un eine wohnung zu beziehen zu mal ich dann 3, 4 mieten im voraus zahlen könnten.

Mfg

Ich habe eine Wohnung gekauf und würde gern für 1-2 Jahre vermieten dann selber einziehen. Was habe ich Steuerlich Nachteile, wenn ich die Wohnung ganzen Nebenkosten absetze wie Notar, Markler und Renovierungskosten.
wie reagiert das Finanzamt wenn ich selber dann einziehe? Hat jemand Erfahrungen?