Miete – die besten Beiträge

Hallo, mir sind heute an einer Wand (gegenüber ist eine andere Wohnung und links das Treppenhaus) einige kleine Wasserflecken aufgefallen. Siehe Foto.

Die letzten Tage hat es recht viel und auch stark geregnet. Könnte das vom Regen kommen? Oder wird das ein undichtes Rohr sein?

Ich wollte jetzt, da es wärmer wird, noch 1-2 Tage warten und beobachten ob es weg geht.

Ansonsten werde ich mich an den Vermieter wenden. Oder ist die Hausverwaltung zuständig?

Vielleicht habt ihr das ja schonmal gesehen. Mich wundert es halt, dass die Flecken vereinzelt auftreten und keine große Fläche ist. Schimmel ist nicht da.

In welchem Viertel wohnt ihr?

Was kostet’s pro m²?

Und: Bleibt ihr dort oder seid ihr schon auf Wohnungssuche? 🏠

Ich wohne in Neustadt und zahle ~13 € / m2. Ist okay für mich :)

Ein Kumpel hatte gefragt, ob er sich in meiner Wohnung wohnend melden kann, weil er in eine WG zieht ohne Anmeldung. Sagte ihm vor ca. 2 Monaten, ich denke darüber nach. Nun hat er mir heute gesagt, dass er die Kaution bezahlt hat. Ich will das aber ehrlich gesagt nicht machen. Soetwas ist illegal oder? Außerdem hätte er dann theoretisch gesehen das Recht bei mir zu leben? Das wäre alles ziemlich riskant für mich?

Wir würden gerne eine Immobilie kaufen. Das Objekt welche uns interessiert ist allerdings aktuell vermietet (aktueller Eigentümer hat bereits den Mietern mitgeteilt, dass sie sich nach etwas Neuem umschauen sollen) und wir sind dementsprechend skeptisch.

Wenn die Mieter sich weigern ausziehen (wohnen über 10 Jahre in der Wohnung) bekommt man sie so einfach überhaupt raus? Bei der Besichtigung haben sie nämlich bereits indirekt angedeutet, dass sie es nicht einsehen auszuziehen.

Wir wollen nicht selber dort einziehen sondern jemand aus der Verwandtschaft.

Könnte ich rechtlich dazu verpflichtet werden, einen Mietanteil an meine Eltern bzw für den Unterhalt wo ich wohne (in diesem Fall bei meinen Eltern) bezahlen muss, wenn ich Teilzeit arbeite und damit ordentlich Geld verdiene (z.B 1300€ Netto monatlich)? Bin 18 Jahre alt, Schüler und lebe noch bei meine Eltern.

Klingt kitschig ich weis. Aber so war es bei meiner Frau und mir damals.

Hier auf diese hochmoderne Wohnung haben sich ETLICHE Leute beworben. Es war tagelang rappelvoll. Viele Leute waren weit wohlhabender als wir usw.

Aber die Vermieterin hörte unsere Story, also dass ich eben 600 Kilometer umziehe um bei meiner Freundin zu sein und man sich ein gemeinsames Leben wünscht etc.

Später irgendwann fragten wir sie mal warum sie von all den Leuten uns ausgewählt hatte und sie meinte nur "Wegen der Liebe. Man spürte regelrecht wie ernst es euch war und ich habe einfach meinem Bauchgefühl vertraut und es hat mich ja keinesfalls enttäuscht :)"

Also gibts sowas häufiger? Ich finde das einfach Hammer. Wer weiß was gewesen wäre wenn sie nicht so gehandelt hätte.

Falls wichtig, wir waren beide so um die 30 zu dieser Zeit.

Oder hatten wir einfach nur unverschämtes Glück?^^

📩 Mein Fall – zusammengefasst:

Hallo zusammen,

ich bin neu hier und hoffe auf eure Einschätzung – mein Mietfall zieht sich nun über Jahre, und ich komme allein nicht mehr weiter.

Ich habe kürzlich eine „letzte Mahnung“ vom Immobilienbüro über 6.459,71 € erhalten. Die angeblichen „Mietrückstände“ bestehen fast vollständig aus Nebenkostennachforderungen, Mahngebühren und Zinsen – nicht aus offener Kaltmiete. Die Hintergründe sind leider sehr vielschichtig.

🔎 Was bisher geschah:

  Die Nebenkostenabrechnungen wurden zwar formell fristgerecht zugestellt, sind aber seit 2017 inhaltlich falsch.

  Es wurden mehrfach falsche Wohnungsnummern, fehlerhafte Quadratmeterangaben und vertauschte Einheiten verwendet.

  Die ersten Abrechnungen wurden von der Hausverwaltung sogar zurückgezogen, aber nie korrigiert oder ersetzt.

  2019 erhielt ich schriftlich die Aussage:

    „Wir wissen, dass die Abrechnung nicht korrekt ist – zahlen Sie bitte trotzdem.“

    Ich habe daraufhin nicht gezahlt und versucht, Hilfe zu bekommen.

  Ab Januar 2023 wurden monatlich 69 € zusätzlich zur Miete verlangt, ohne formelle Ankündigung oder Begründung.

  Diese Erhöhung wurde weder vom Jobcenter anerkannt noch vertraglich korrekt eingeführt.

  Ich habe gegen alle Abrechnungen und Forderungen schriftlich Widerspruch eingelegt – zuletzt mit Fristsetzung zur Klärung bis 05.08.2025.

  Bis heute kam keine Reaktion auf meine Schreiben. Nur neue Mahnungen.

  Eine Anwältin hatte ich kurzzeitig eingeschaltet – sie hat nur formell geprüft und meinte pauschal, ich müsse wohl zahlen. Inhaltlich geprüft wurde nichts.

  Der Mieterverein hat mir die Unterstützung verweigert und meine Mitgliedschaft beendet.

  Ich lebe hier seit Jahren mit meinem Kind (wir waren bis Anfang 2024 ein 2-Personen-Haushalt). Viele der Verbrauchswerte (Wasser, Müll etc.) passen nicht zu einem Haushalt mit einem minderjährigen Kind und sind viel zu hoch angesetzt.

📊 Übersicht der geforderten Nachzahlungen:

Abrechnungsjahr  Nachzahlung (€)

2019  1.504,05 €

2020  2.036,47 €

2021  2.056,01 €

2022  3.231,25 €

2023  2.611,32 €

📌 Gesamtsumme aller Nachforderungen: 11.439,10 €

➡️ Die aktuelle Mahnung über 6.459,71 € bildet nur einen Teil davon ab – vermutlich als zusammengesetzte Einzelposten mit Mahngebühren und Zinsen.

🔥 Weitere gravierende Abrechnungsfehler:

  🔻 Heizkosten wurden pauschal als Festbetrag abgerechnet, obwohl laut Heizkostenverordnung (HKVO) eine verbrauchsabhängige Abrechnung Pflicht ist. Es wurde nie eine individuelle Erfassung durchgeführt.

  🔻 Die im Haus befindlichen Gewerbeeinheiten wurden nicht separat erfasst oder berücksichtigt, wodurch die Gesamtkosten offenbar ungerecht auf die Wohnmieter verteilt wurden.

  🔻 In meiner Wohnung wird das Warmwasser dezentral erzeugt (z. B. Boiler), dennoch wird ein zentraler Warmwasseranteil berechnet, der real gar nicht anfällt.

  🔻 Die Umlageschlüssel wechseln teils zwischen den Jahren, sind nicht nachvollziehbar dokumentiert, und es fehlen Beleglisten.

📌 Meine Fragen:

  Was tun, wenn formelle Abrechnungen nachweislich auf falschen Flächen, Daten, Einheiten und Umlageschlüsseln beruhen?

  Darf ein Vermieter sagen „Wir wissen, es ist falsch – zahlen Sie trotzdem“ – und das auch noch schriftlich?

  Muss ich eine monatliche Erhöhung der Vorauszahlung akzeptieren, wenn keine offizielle Ankündigung oder Zustimmung vorliegt?

  Wie gehe ich mit einer Mahnung um, obwohl ich bereits fristgerecht widersprochen habe – mehrfach – und keine Antwort erfolgt ist?

Ich habe alle Unterlagen vollständig geordnet:

➡️ Abrechnungen, Kontoauszüge, schriftliche Widersprüche, E-Mails, Mahnungen etc.

Ein Beratungshilfeantrag beim Amtsgericht ist gestellt, aber noch offen.

Ich bin für jede fundierte Einschätzung, rechtliche Bewertung oder ähnlichen Erfahrungsbericht sehr dankbar.

Die Situation belastet mich seit Jahren – ich will es endlich korrekt klären.

Vielen Dank fürs Lesen 🙏

Abrechnung_Des_Grauens

Korrektur zur monatlichen Erhöhung:

Entgegen der Annahme, es wären „nur 69 € monatlich mehr“, wurde die Vorauszahlung tatsächlich von 150 € auf 328 € erhöht – ohne formelle Mitteilung. Diese Erhöhung wurde nie schriftlich angekündigt oder vertraglich fixiert, sondern nur rückwirkend abgerechnet und mit Nachforderungen versehen.

In dem Haus ,in dem ich lebe ,ist im Erdgeschoss ein indisches Restaurant untergebracht.Das Personal dort ist zwar immer nett und grüßt,aber die Mitarbeiter

sind auch oft anstrengend,wenn sie täglich durch den Hintereingang des Restaurant in den Hinterhof oder in den Keller gehen;und zwar deshalb,weil sie beispielsweise jedes Mal Licht anmachen,das dann für gefühlt 20 Minuten brennt und das auch tagsüber,wenn es im Treppenhaus noch hell ist.Licht wird in den Mietnebenkosten auf alle Mieter umverteilt.Aber oft müssen wir so viel nachzahlen .💡

Ich habe den Restaurant-Chef schon darauf angesprochen (ohne Erfolg)und auch den Vermieter interessiert das wenig bis gar nicht
Habt ihr einen Vorschlag ?

(Bitte nur ernst gemeinte Kommentare!)

Soll teuer sein. Ist das legal? 

Ich bin 19 Jahre alt, eigentlich könnte sie es (denke ich?), aber eine Sache ist mir unklar. Sie bezahlt die Miete dieser Wohnung, doch eigentlich gehört diese Wohnung meiner Großmutter, laut Papieren (laut ihr). Meine Mutter versucht, mich bei jedem Streit rauszuwerfen oder die Polizei warum auch immer zu rufen (tut sie nie, sie droht nur damit und hat es nie getan, selbst wenn ich ihr sage, dass sie es mal tun sollte, um zu gucken, was so "Lustiges" passieren würde), daher würde es mich interessieren, wer mich hier wirklich rauswerfen könnte.

Ich bin 19 und wiederhole gerade die 12. Klasse meines Fachabiturs. Hatte direkt nach der 10. Klasse ein FSJ gemacht und wiederhole jetzt halt die 12. Klasse aufgrund von Dingen, die ich nicht nennen werde. Nur um klarzustellen, wieso ich gerade keinem Beruf nachgehe. Suche definitiv aber nach einem Minijob, bis zu dem Punkt, an dem ich eine Ausbildung beginnen kann. Ich freue mich auf jegliche möglicherweise hilfreiche Antworten. Rausgeschmissen werden möchte schließlich keiner.

Falls die oberen Texte zu lang waren: Wer kann mich rausschmeißen? Die Frau, die die Miete zahlt oder die Frau, die diese Wohnung eigentlich laut Papieren mietet?

Wir wohnen zu dritt in einer alten Dachgeschosswohnung mit schlechter Isolierung. Schon bei unserem Einzug war an den Fenstern außen Schimmel sichtbar. Die Wohnung hat Risse in den Wänden, die Heizung im Zimmer des Mitbewohners ist beschädigt (ist von der Wand einfach "halb abgefallen", und die Wohnung erreicht im Sommer oft über 30 °C Innentemperatur.

Einzig Im Badezimmer hat sich im Laufe der Zeit Schimmel a den Wänden rundherum des Fensters entwickelt, obwohl wir regelmäßig gelüftet haben. Ich habe dies dementsprechend meinen Vermieter weitergegeben und er hat einen Gutachter beauftragt, der festgestellt hat, dass wir den Schimmel verursacht haben sollen, und uns eine Rechnung über ca. 240 € geschickt.

Der so genannte "Gutachter" war 5 Minuten in der Wohnung, hat nur gesagt das kann man mit Wasser und einem Schwamm selbst wegmachen ( was wir danach auch selbst gemacht haben), hat uns ein Hygrometer hingestellt und ist wieder weg gewesen. Für den Spaß dürfen wir jetzt über 200€ hinblättern. Das war vor 4!! Monaten, die Rechnung kommt erst jetzt. ( die übrigens auch nie von irgendwem erwähnt wurde)

Wir sind wie gesagt 3 Leute in der Wohnung und sehr oft kommt auch die Freundin des Mitbewohners zu Besuch die auch bezeugen kann das hier immer wieder gelüftet wird, einfach schon alleine aus dem Grund weil es im Dachgeschoss ohne zu lüften gar nicht geht.

Meint ihr, wir müssen als Mieter für solche Gutachterkosten aufkommen, obwohl die Wohnung alt und baulich offensichtlich problematisch ist? Hat jemand Erfahrung mit ähnlichen Fällen? Wird man nun für Ehrlichkeit bestraft ? Ich hätte es ja auch einfach mit Wasser wegmachen können und ihm den Schimmel gar nicht erst melden können…Man man…

Ich habe Donnerstag eine Wohnungsbesichtigung und habe eine negative Schufa. Habe deshalb Angst die Wohnung nicht zu bekommen. Mietschulden habe ich keine.

Also ich hab eine riesen Befürchtung nach langen Recherchen das im Haus von meiner Partnerin in der Fensterbank Asbest ist bzw aus Asbest, das ist so ne großere Firmen, sie will da nicht anrufen glaubt ihr ich kann als außenstehender mal da nachfragen oder kommt das doof gegenüber dem Vermieter und meiner Partnerin aber es geht um Gesundheit? Was meint ihr soll ich machen und bekomm ich überhaupt Auskunft?

Ich wollte in eine neue Wohnung ziehen und habe eine sehr schöne in genau der Gegend gefunden, in die ich wollte. Von der Wohnung her gefällt sie mir sehr, allerdings ist die Miete ziemlich hoch. Nach Abzug der geschätzten Fixkosten blieben mir ca. 550 Euro (Essen ist schon großzügig eingerechnet). Das sind 58 % meines aktuellen Gehalts. Ich bekomme dieses Jahr noch eine Gehaltserhöhung und zum Anfang des nächsten Jahres gehört meine Stelle zum öffentlichen Dienst (da weiß ich allerdings nicht ob sich finanziell was ändert) ich bitte hier einfach um eine ehrliche Einschätzung falls man das daraus über Haupt sagen kann.

Hallo zusammen es geht dadrum ich Lebe mietfrei bei meiner Schwester beide Arbeiten ganz normal und die Eigentumswohnung gehört ihr, den sie noch abbezahlt. jetzt möchte sie noch ein Kredit aufnehmen und verlangt von mir für 2 Monate Miete damit die Bank sieht sie hat ja noch mehr Einnahmen das überwiesene Geld will sie mir aber zurück geben. ca halbes Jahr später zieht sie aus und vermietet mir es sowieso würden da Probleme auftauchen mit dem Finanzamt bezüglich der 2 Monate Miete den sie mir sowieso zurück zahlt?

Wie teuer sollen die Mieten in Berlin noch werden? Wenn ich an die Zukunft denke, wie werden die Mieten denn sein in 10-20 Jahren?

Guten Abend,

ich wollte einmal eure Meinung dazu hören, ob die aktuelle Miete in Ordnung geht oder es zu hoch ist, eurer Meinung nach ?

ich beziehe ein Zimmer mit 17qm2 in unmittelbarer Nähe vom Raum Stuttgart, in einer WG mit 4 Personen (mich eingerechnet) bezahlte seither 495 € / Monat und nun 535 € / Monat und der Vermieter hat gerade die Miete erhöht, wegen Umbau und Modernisierungsmaßnahmen (Fassade und Dach erneuert) wie er es beschrieb.

Kurze Details dazu:

Zimmer mit 17qm2

Alte Miete: 495 €

Neue Miete: 535 €

In der Miete sind enthalten:

Benutzung von WC, Bad und Küche mit 3 Personen, die ebenfalls ein eigenes Zimmer in der WG beziehen, Strom- und Wasser (Ohne Nebenkostenabrechnung), und Benutzung von einem W-Lan.

Nicht enthalten sind: GEZ Und Müllgebühren, die jeder selbst bezahlt.

Auch eine Frage: muss jeder seine eigenen GEZ gebühren bezahlen, wenn jeder im gleichen haushalt wohnt ?

ich bin auf wohnungssuche und kündige meine jetzige wohnung zum 31. Oktober.Es gibt eine tolle Wohnung welche ab sofort verfügbar ist und wo ich gute Chancen hätte.Ich frage mich nun ob ich mich trotzdem bei Wohnungen bewerben sollte, bei denen man vor dem 1. Oktober einziehen muss. Ich habe sehr viel Geld gespart, will aber ungern 2 Monate lang doppelt Miete zahlen.

Mein Freund und ich sind zusammengezogen. Er besitzt eine eigene Firma. Er hat jetzt ein Gemeischaftskonto eröffnet, indem wir Miete plus sonstige Beträge wie Einkäufe einbezahlen. Ich habe keine Ahnung, wie viel er mit der Firma verdient, aber deutlich mehr, wie ich. Er meinte, dass jeder dann xxx auf das Konto einbezahlt. Das wäre dann 50/50. Im Haushalt mach ich fast alles, da er oft lange arbeitet. Hab damit auch kein Problem. Ich kann es mir auch leisten, diese Summe mtl zu überweisen, aber zum Sparen bleibt dann nicht mehr viel. Hatte eig gehofft, er würde vorschlagen, es prozentual aufzuteilen, damit ich das nicht ansprechen muss. Was würdet ihr fairer finden und wie es ansprechen, ohne dass es geizig rüberkommt…