Miete – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

wir haben vor 2 Monat unsere alte Wohnung gekündigt und der Vertrag läuft noch einen Monat.

Da wir erfahren haben, dass die Nachmieter nicht früher einziehen wollen, haben wir uns Urlaub für 3 Wochen gebucht und wollen verreisen.

Wir kommen genau am Donnerstag damit wir am Freitag die Übergabe machen können, da wir ja diesen Monat noch bezahlen und uns der komplette Monat noch zusteht.

Der Makler von der Besitzerin der Wohnung will aber nicht am Freitag einen Termin ausmachen (nach dem Benehmen des Maklers will er den Nachmieter paar Tage oder Wochen früher den Zutritt zu der Wohnung verschaffen, da es seine Bekannten sind)

die frage ist: bin ich verpflichtet die Wohnungsübergabe früher zu machen?

Ich zahle ja Miete und muss mich doch nicht den anderen anpassen, wenn ich in den Urlaub möchte und mir die Miete bis Ende des Monats zusteht.

oder gibt es da irgendwelche Regelungen?

vielen Dank schon mal für eure Antwort/Erfahrung.

LG

Hallo, ich möchte mir eine eigene Wohnung mieten und bin aktuell am suchen, aber entweder suche ich falsch oder in meiner Nähe werden kaum Mietwohnungen angeboten...

Momentan benutze ich die Apps immowelt und immobilienscout24 zum suchen, aber mit mäßigem Erfolg bisher.

Hat jemand Tipps, wie und wo man generell am besten eine Wohnung sucht?

Also andere Internetseiten etc? Wie habt ihr das gemacht?

Guten Tag,

wir sind vor 3 1/2 Monaten in eine Neubau Soutterain Wohnung eingezogen(Erstbezug).

Vor Bezug haben wir in 2 Räumen Laminat gelegt und Holzfußleisten angebracht. Der Rest der Wohnung ist gefliest.

Letzte Woche haben sich die Fußleisten in den beiden Räumen gelöst und man konnte sehen wie die Tapete im Bereich der Fußleisten von Feuchtigkeit gewellt war. Die Fußleisten waren von der Rückseite komplett feucht. In manchen Räumen ist knapp über den Fußleisten auch schon Schimmel gewesen.

Daraufhin haben wir den Vermieter kontaktiert, welcher uns Luftentfeuchter bereitgestellt hat. Meine Vermutung ist, dass während der Bauphase die Trocknungszeiten vom Estrich nicht eingehalten wurde und dieser nun seine Restfeuchte an die Wand abgibt.

Was kann ich machen?....

Wir haben im Mai 2020 eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 1.6.2018 bis 31.12.2018 erhalten. Muss diese noch gezahlt werden, da ja der Vermieter 1 Jahr Zeit hat, eine zuzustellen?

Zudem werde ich aus der Abrechnung nicht schlau und habe das Gefühl, dass sie von Grund auf nicht korrekt ist. Da ich Dyskalkulie habe, machen die Zahlen für mich keinen Sinn..

Darüberhinaus hatte der Vormieter meiner Wohnung einen Wasserschaden, der die unten stehende Wohnung unbewohnbar und komplett renovierungsbedürftig machte. Der Vormieter hatte aber keine Haftpflichtversicherung, sodass die Haftpflicht des Vermieters einsprang. Das führt lustigerweise dazu, dass ICH und meine NACHBARIN unter mir erhöhte Haftpflichtbeiträge der Vermieterin (Mehrkosten in Höhe von 90 Euro) in der Nebenkostenabrechnung tragen müssen. Ist dies rechtens? ich habe mit dem Wasserschaden nichts zu tun und mir wurde zum Einzug nichts erzählt.

Die Abrechnung wurde auch vom 01.01.2018 datiert, obwohl wir erst im Juli eingezogen sind... Und wir merkwürdigerweise die gleiche qm Anwasser haben, wie die Mieterin unter uns.

Ich habe mal 2 Bilder angefügt. Wir sind Wohnung B (Nachbarin und wir)

In diesem Fall sieht es so aus, dass ein Elternteil Mieter ist. Ein Kind (21 Jahre alt) lebt noch bei diesem Elternteil. Nun hat der Vermieter aber diesem Kind Hausverbot erteilt und es bleibt einfach dort weil es sonst obdachlos wäre bzw. keine Unterkunft zur Verfügung hat und dann auf der Straße schlafen müsste.

Wie sollte man in diesem Fall weiter vorgehen? Muss der Vermieter in diesem Fall zivilrechtlich gegen das Elternteil (Hauptmieter) vorgehen indem eine Räumungsklage veranlasst wird, oder kann man es im Strafrecht irgendwie durchsetzen dass das Kind die Wohnung verlassen muss?

In dem Fall wäre es evtl. Hausfriedensbruch, was lediglich ein Antragsdelikt darstellt. Wie würdet ihr in dieser Situation vorgehen wenn ihr in der Rolle des Kindes wärt?

ich suche eine wohnung nähe augsburg, weil ich ab september meine ausbildung beginne. hauptsächlich suche ich nach angeboten auf immobilienscout, aber meistens werden meine anfragen unbeantwortet gelassen oder die wenigen vermieter, die antworten lehnen mich ab. Ich nutze eine immoscout plus mitgliedschaft und übersende so gleich eine schufa auskunft und eine selbstauskunft mit. ich kann natürlich keine einkommensnachweise zeigen, weil ich ja erst mit der ausbildung anfange, aber ich sende den ausbildungsvertrag mit, wo das gehalt zu erkennen ist. ein anderes problem ist wahrscheinlich, dass ich noch nicht volljährig bin und auch die wohnung nur unbesehen mieten kann, weil ich in brandenburg wohne. nächstes problem ist, dass sich laut interessentenanalyse auf immobilienscout leute mit einem nettogehalt von 5000+ auf 30 m² wohnungen bewerben, die dann wahrscheinlich eher die wohnung bekommen.

was fehlt und wie kann ich die leute anschreiben damit ich eine wohnung bekomme?

Ich habe gerade eine vermietete Wohnung gekauft. Die Miete wird ab nächsten Monat an mich gezahlt.

Der Kaufpreis wurde allerdings am 18. des aktuellen Monats beglichen (also nicht 1/2, sondern genau 12/30 der Monatsmiete).

Steht mir noch diese Teilmiete zu? Soll der bisherige Eigentümer sie mir überweisen?

Ist das irgendwie rechtlich geregelt, bzw. ist das üblich?

Hat zufällig jemand eine Idee oder weiß jemand zufällig (vielleicht ist ja ein Hotelier anwesend 😁) was Udo für seine Suite im Atlantic, wo er seit über zwanzig Jahren wohnt, monatlich bezahlt? Dass er keinen regulären Übernachtungspreis zahlt ist klar. Ich meine das ist ja auch ne "win-win-situation" fürs Hotel. Er wohnt da, stellt seine Bilder aus, sitzt abends an der Bar ... Dadurch kommen mehr Gäste als regulär. Dafür kommen die ihm doch bestimmt mit dem Preis entgegen.

Bin in der Probezeit und brauche dringend eine Wohnung. Wie findet man schnell eine Wohnung? Trotz Probezeit?

Ich habe morgen das erste Mal einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung. Was soll ich an diesem Termin machen bzw. beachten?

könnte ich eine 1 zimmer wohnung die so um die 350 euro kostet 1 jahr lang voraus zahlen? zu besichtigungen wollen ja meist die vermieten kontoauszüge der letzten monate sehen und schufa etc könnte ich mir das alles ersparen wenn ich sage das ich die wohnung 1 jahr im vorraus die miete zahle? und man somit keine angst braucht das ich für die nächsten monate keine miete zahlen kann?? mindest mietdauer ist ja immer 12 monate daher dachte ich wenn ich direkt miete für 12 monate plus kaution zahle wäre das ja eig kein problem?

war 2 jahre im ausland und bin erst seit anfang märz wieder in deutschland daher hab ich nicht mal 0 cent verdient in den letzten monaten jedoch genug geld gespart als ich im ausland war und dort gearbeitet hab.

Hallo,

ich habe vor 2 Tagen einen Mietvertrag unterschrieben, den ich jz aber aus privaten Gründen zurückziehen will. Der Vermieter hat mir am Besichtigungstag einen Waschraum vorenthalten. Er sagte: „ich habe den Schlüssel leider vergessen, aber hier hinter der Tüte befindet sich ein Waschraum für alle Leute“. Ist das ein Grund um aus dem Vertrag raus zu kommen, da er mir nicht „alles“ gezeigt hat?

Danke für jede Antwort.

Ich habe vor möglichst bald (ab September 20) auszuziehen, in meine erste eigene Wohnung. Weil es die erste ist, habe ich nicht allzu viel Ahnung wie genau das alles abläuft. Umziehen möchte ich nach Leipzig.

Mein Problem ist, ich habe derzeit kein Einkommen, habe aber vor mir dort erst einmal einen Job und anschließend eine Ausbildung zu suchen. Eine Wohnung leisten kann ich mir da ich 10.000€+ angespart habe und ich fürs erste an eine max. 700€ Mietwohnung für 6 Monate gedacht habe. Wenn ich nach einem Einkommensnachweis gefragt werde, kann ich dann einen Nachweis von der Bank vorlegen, dass ich das Geld habe? Genügt das? Ist es möglich im Voraus zu zahlen um den Vermieter abzusichern?

Wir genau soll ich das ganze nun angehen? Wo finde ich passende Wohnungen und was genau sage ich dem Vermieter? Die meisten Vermieter haben wahrscheinlich bessere Interessenten als eine junge, arbeitslose Frau, also wie mache ich mich als Mieter attraktiv und bekomme eine Wohnung?

Hallo ihr Lieben,

Meine Vermieter bauen einen Balkon wir sind 2 Partein und freuen uns sehr .. die kosten dafür sind 25k .. logischerweise übernehmen das nicht wir Mieter.. aber es gibt eine Mieterhöhung meine Frage ist wie hoch kann die Mieterhöhung werden aufgrund eines Balkons ?

Hallo zusammen,

wir haben einen neuen Grill geschenkt bekommen und waren so doof zu nah am Fenster zu grillen - eine Scheibe ist gesprungen und das Plastik ein bisschen angesenkt (ich weiß, ist echt dämlich, Versicherung zahlt aber).

Nun droht der Vermieter uns mit Abmahnung. Die Verwalterin hat sogar den Grill abfotografiert.

Im Mietvertrag steht, dass man nicht auf offener Flamme und auf Holz grillen darf. Vom Gasgrill ist keine Rede. Alle anderen Nachbarn grillen auch mit Gas.

Jetzt zu meiner Frage: Darf der Vermieter uns das Grillen jetzt verbieten?

Vielen Dank

Welchen Grundriss/Ausrichtung findet ihr ansprechender/besser?

Bei Wohnung A betritt man vom Flur aus gesehen rechts den Wohnraum, die Wohnung liegt süd-westlich. (oberer Grundriss, Whg. Nr. 19)

Bei Wohnung B betritt man vom Flur aus gesehen links den Wohnraum, die Wohnung liegt eher süd-östlich (ganz bisschen auch nach Westen gedreht). (unterer Grundriss, Whg. Nr. 20)

Siehe Kompass jeweils rechts unten bei den Grundrissen.

Wohnung A ist daher generell etwas heller und sonniger (vor allem abends länger Sonne), dafür liegt diese näher an einer Straße.

Wohnung B ist ruhiger (da nicht die Straßenseite), dafür schattiger, da abends ab ca. 18:00 Uhr und keine Sonne mehr auf der Dachterrasse (vor allem im Sommer).

Wobei beide Wohnungen 3-fach-verglast sind (innen in der Wohnung kriegt man von der Straße so gut wie nichts mit).

Viele Grüße und lieben Dank im Voraus!

Hallo,

darf mir mein Vermieter kündigen, wenn dieser selbst mehrere Immobilien hat und in einem eigenen Haus wohnt, jetzt aber in meiner Wohnung selbst einziehen will? Ist das so ohne weiteres möglich?

Mfg

Hi,

meiner Mitbewohnerin (Untermieterin) wurde auf Arbeit unterstellt, Kinder geschlagen zu haben, weshalb sie jetzt wieder nach Hause zieht und sich versetzen lässt. Sie hat ihr WG-Zimmer also gekündigt und, falls ich vorher keinen Nachmieter finde, eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

Sie drohte mir nun, da sich keiner meldet, die Miete nicht zu bezahlen. Ich solle ihr die Kaution sofort zurückgeben, die sie mir überwies, bevor sie eingezogen war. Was ich aber nicht tat. Sie flennte mir die Ohren zu, dass sie kein Geld hätte und es unfair findet, dass sie die Kündigungsfrist einhalten muss. Daraufhin meinte ich, sie solle doch einfach mal 2 Monate lang nicht täglich Zalando shoppen und fragte sie, warum sie denn eine Extrawurst wolle.

Findet ihr die Bemerkung angemessen? Sie wurde nämlich richtig ausfallend, bevor ich das erwähnte.

Hartz IV, Ü25: Normalerweise hat man ja keinen Anspruch auf Hartz IV, wenn man mit den Eltern zusammenwohnt. Was aber, wenn diese Miete verlangen? Also dass man mit ihnen in der Haushaltsgemeinschaft leben darf. Man selbst führt bei den Eltern keinen eigenen getrennten Haushalt und bekommt Verpflegung, Wasser, Strom etc. gestellt.

Würde das Amt dann die Miete bezahlen, also natürlich nur so hoch wie die Grenze ist?

Danke im Voraus