Feuchtigkeit Fußleisten Mietswohnung Recht?
Guten Tag,
wir sind vor 3 1/2 Monaten in eine Neubau Soutterain Wohnung eingezogen(Erstbezug).
Vor Bezug haben wir in 2 Räumen Laminat gelegt und Holzfußleisten angebracht. Der Rest der Wohnung ist gefliest.
Letzte Woche haben sich die Fußleisten in den beiden Räumen gelöst und man konnte sehen wie die Tapete im Bereich der Fußleisten von Feuchtigkeit gewellt war. Die Fußleisten waren von der Rückseite komplett feucht. In manchen Räumen ist knapp über den Fußleisten auch schon Schimmel gewesen.
Daraufhin haben wir den Vermieter kontaktiert, welcher uns Luftentfeuchter bereitgestellt hat. Meine Vermutung ist, dass während der Bauphase die Trocknungszeiten vom Estrich nicht eingehalten wurde und dieser nun seine Restfeuchte an die Wand abgibt.
Was kann ich machen?....
3 Antworten
welcher uns Luftentfeuchter bereitgestellt hat.
Welcher Art? Elektrische oder nur so Salzbecher?
Elektrische Luftentfeuchter haben gegenüber Bautrocknern den Vorteil, dass sie in der Wohnung auch für lange Zeit laufen können. Dass man sie zwischendurch auch ausmachen kann und bei Bedarf wieder einschalten.
Dass man überhaupt tapeziert hat, ist schon mal der erste große Fehler. In einem Neubau sollte man möglichst nicht tapezieren. Fußbodenleisten, die nur angeklebt werden, sind dementsprechend auch schlecht. Lieber welche andübeln.
Und nun mit den elektrischen Luftentfeuchtern so ca. 1 - 2 Jahre trocknen. Ihr sorgt damit dafür, dass eine bestimmte Luftfeuchtigkeit nie überschritten wird und somit auch Schimmel vermieden werden kann. Kostet Strom, macht Geräusch und dafür sollte es eine Mietminderung geben.
Hallo,
erstens ist es möglich, dass die Trocknungszeiten nicht eingehalten wurden oder, wenn sie eingehalten wurden, eben ausnahmsweise nicht gereicht haben, weil mehr Feuchte als üblich vorhanden war.
Zweitens ist eine Souterrain-Wohnung erdberührt. Der Temperaturunterschied zum Erdreich bringt erhöhte Anforderungen mit sich. Hier kann die Luftfeuchte leichter kondensieren.
Drittens kann es eine Kombination aus erstens und zweitens sein.
Für erdberührte Räume braucht man eine besondere Technik zum Lüften, Entfeuchten und Trockenhalten: Eine Feuchte-Kontrolle. Schauen Sie mal im Internet. Wenn Sie sie nicht finden, dann können Sie mich nochmal anschreiben, dann schaue ich nach, woher ich meine habe.
Sie sollten bald etwas unternehmen. Sonst gibt es Schimmel und Gesundheitsschäden oder noch mehr Sachschäden, vor allem weil die Sommerluft viel zusätzliche Feuchte in das Souterrain bringt und die Situation verschärft.
Luftentfeuchter sind nur eine vorläufige Lösung. Und auf Dauer gäbe das hohe Stromkosten.
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Viel Glück!
"Luftentfeuchter" werden da nicht helfen. Die Souterrainwohnung war wohl noch gar nicht richtig durchgetrocknet.
Das klappt auch nicht mehr wenn sie bereits bewohnt wird.Sie wurde wohl aus finanziellen Gründen viel zu früh vermietet.
Was ist denn die beste Vorgehensweise? Der Vermieter schiebts aufs schwüle Wetter und nicht gute Lüften..