Jedes normal Stein auf Stein gebaute Eifamilienhaus besteht aus einer ziemlich einheitlichen Menge Steinen, Holz und Metall. Aber wieviel ist das ungefähr?

Hatte diese Frage schon einmal vorm Winter gestellt. Damals wie jetzt das gleiche Problem bei Ostwind, was Lüften oder Gartennutzung unmöglich macht.

Meine Nachbarn, die eine Gas-/ Festbrennstoffheizung überwiegend mit Holz befeuern, haben damals nach Gesprächen Bemühung um Besserung zugesagt. Brennholz wird angeblich immer vorgetrocknet, Kohleanzünder und Ventilator zur Beschleunigung nicht mehr verwendet. Trotzdem qualmt es beim Anbrennen enorm schwarz aus deren Schornstein und nebelt mein ganzes Grundstück ein. Zwar wird der Rauch mit der Zeit heller, lässt jedoch häufig stundenlang nicht nach.

Weiß, dass ich im begrenzten Rahmen dulden muss. Wenn meine Klamotten bereits nach diesem Qualm stinken und ich aus dem Husten nicht rauskomme, meine Hunde niesen, kann man sich vielleicht vorstellen, wie hoch die Belastung bei bestem Wetter für draußen ist.

Besagter Schornstein ist korrekt aufgestellt, allerdings sehr nah an der Grundstücksgrenze. Er könnte 10 m weiter weg sein, besser würde es für mich nicht. Ob die Brennstelle eine Macke hat oder Nachbarn keine Ahnung vom richtigen Heizen haben, weiß ich nicht. Da ich selber Jahrzehnte mit Festbrennstoffen geheizt habe (Schwerkraftheizung, später Warmluftofen mit Allesfressereinsatz), kenne ich es anders.

Klar, mit Engelszungen wiederholt um Rücksicht bitten, denn es sind freundliche, hilfsbereite, alteingesessene Nachbarn. Erhobener Zeigefinger und Androhungen würden den Frieden stören und somit auch den des ganzen Dorfes, weil ich Hinzugezogene bin. Aber ich will mir auch nicht die Butter vom Brot nehmen lassen und in der Grundstücksnutzung nicht eingeschränkt werden.

Zum Verständnis der Lage: 170 Seelenörtchen, weit abgelegen im von Feldern und Naturschutzgebieten umgebenem Flachland, wo es immer Wind gibt. Kommt dieser aus östlicher (nordöstlicher) Richtung, bekomme ich volle Breitseite den Rauch ab. Kommt der Wind aus westlicher, südlicher Richtung, sind die Entfernungen bis zu anderen Grundstücken zu weit um zu stören.

Was ratet ihr mir? Da Nachbarn durchaus auch mit Gas heizen könnten (4000 L Tank), wäre das durchsetzbar, falls es doch härter würde?

Hallo,

ich habe Interesse an einem Ytong Bausatzhaus.

Hat schon mal jemand Ytong gebaut? Wenn ja, welche Erfahrungen wurden gemacht?

Wie ist die ganze Sache Preis/Leistungsmäßig einzuschätzen?

Ytong selber bietet Ingenieur- und Architektenleistungen mit an.

Ist es aber trotzdem empfehlenswert einen unabhängigen Architekten bzw. jemanden vom Bauherrenschutzbund mit der Bauüberwachung zu beauftragen?

Danke im Voraus!

Grüße Alex

Hallo zusammen,

wir schauen uns demnächst ein Zweifamilienhaus an. Dieses würden wir dann aber gerne als Einfamilienhaus nutzen. Wollte mich vorab mal erkundigen wie das ist. Kann man das so weiter laufen lassen? Muss man das ändern lassen? Wie viel kostet sowas und wie wirkt sich das u.U. Auf die Grundsteuer aus? Vllt. Hat da jemand Erfahrung mit.

Hallo, hat jemand Erfahrung mit dem Umbau von 2 Doppelhaushälften zu einem Einfamilienhaus? Die Raumaufteilung ist identisch, über die Mittelachse gespiegelt. V.a. das Thema Treppenhaus (jetzt:offen im Wohnraum) finde ich schwierig. Oder ist das eine total hirnrissige Idee (wg.Kosten/Aufwand), die man lieber gleich verwerfen sollte? Danke für Hinweise und Meinungen.

Hi...

Wir wollen bauen. Wir dürfen auf dem Grundstück nur 1,5 geschossig bauen.

Allerdings finden wir einige Häuser interessant die 2 geschossig sind.

Kann ich durch Erweiterungen (Anbau) aus dem 2 Geschosser ein 1,5 Geschosser zaubern? Ich weiß. dass viele das mit der klassischen Stadtvilla umgehen, wo das Dach ein Walmdach ist und zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ringsherum erneut ein Walmdach vorhanden ist (siehe Bild). Das finden wir aber nicht so ansprechend. Mir ist auch bekannt, dass der obere Grundriss von diesem Haus kleiner als der untere ist.

Mir geht es nur um "die Möglichkeit" und wenn ja, dann noch um die Rechenformel, damit ich mit einer gewissen Software eigene Grundrisse aus 2 geschossigen Häusern zu 1,5 Geschossigen erstellen kann.

Mit bestem Dank und freundlichem Gruß

Hab mal keine Frage ...

Habe vor mir ein Haus zu kaufen.. Mir stellt sich jetzt die Frage ob ein fremdes Fahrzeug vor meinem Grundstück parken darf,da ja dieser Teil mir gehört ..

Nehmen wir mal an ich komme nach Hause und vor meinem Grundstück stehen fremde Autos, bin ich berechtigt zu sagen fahrt mal bitte weg ich möchte mein Auto vor *meinem Grundstück abstellen ..

Es ist eine schmale Straße ohne Bürgersteig ,sprich die Autos parken direkt vorm Zaun der Grundstücke ...

Dürfte dieses fremde Auto jetzt vor meinem Grundstück einfach so parken ohne meine Erlaubnis?

Hallo Zusammen,

am Samstag möchte ich anfangen ein Treppengeländer (rechteckiges Metall) zu schleifen, damit ich es in naher Zukunft neu lackieren kann. Das Geländer geht vom Keller bis ins 2 OG, es handelt sich um ein Einfamilienhaus. Habe drei Hilfen für diese Arbeit, soll ich alles von Hand abschleifen damit es sauberer bleibt ? Falls ja, welche Körnung und wo bekomme ich es her (Baumarkt?) ? Oder sollte ich mit einem Winkelschleifer an das Geländer herangehen ?

Vielen Dank im Voraus

Ich habe im gesammten Haus Fußbodenheizung. In jedem Zimmer ist ein Thermostat für die Temperatureinstellung. Eigentlich stehen die Thermostaten allen Zimmern auf ca. 18 grad. Es ist angenehm warm an den Füßen in allen Zimmern.... Bis auf das Wohnzimmer. Da ist der Boden sogut wie immer kalt. Der Raum an sich genauso warm wie die anderen Zimmer, von der Raumteperatur her, jedoch der Boden ist merklich deutlich kälter als alle anderen. Kann mir jemand evtl. sagen woran das liegt? Ob es nur einstellungssache ist oder ob da ein Heizungsbauer ran muss?

Grüße Martin

Und das wurde in Grundbuch eingetragen?

Oder gehörte alle Häuser und Wohnungen der DDR und man zahlte die Miete an Staat?

Wir haben in unserem Einfamilienhaus seit kurzem eine Vitodens 200 Kombitherme, hier haben wir den Heizungsbetrieb auf die Zeit von 6:30 Uhr - 22:00 Uhr einprogrammiert und Warmwasser ebenfalls von 6:30 Uhr bis 22 Uhr. Dennoch ist mir bei einer "nächtlichen Kontrolle" (gegen 01:30 Uhr) aufgefallen, das der Brenner der Therme dennoch arbeitet und auf der Gasuhr dementsprechend der Zähler läuft (aber viel viel langsam als zu den Hauptzeiten). Eigentlich sind wir davon ausgegangen das ausserhalb der oben genannten Zeit die Therme ihre Arbeit komplett einstellt und sind daher nun ein wenig verwundert.

hallo ist das normal in einem einfamilienhaus die großen dachbalken knacken und krachen teilweise das ich mir in der nacht die hossen einscheiße,

teilweise krachts so heftig das ich mir denke irgendwie hat meine frau jetzt abgeknallt.

Ab und zu knackst es nur leicht ab und zu krachst

es tritt eh nicht immer auf meistens tritts auf ei stärkeren wind aber auch ohne einen starken wind tritt das auf

am anfang dachte ich vögeln würde direkt am haus dach voll mit dem schädel dagegen donnern habs mir nicht erklären können aber jetzt kam ich mal drauf das es die balken sind weil ich als zuall schonmal dachboden aufgemacht habe und dann ein krachen kam,

Also es hört sich so an als würde man voll gegen den dachboden boden schlagen,

und ich schätze mal das das halt die balken sein werden weil was soll sonst so krachen das haus bewegt sich ja trotzdem,

aber ist das normal das das so oft vorkommt und dann auch noch so laut teilweise?

also bei starekn wind z.b. in der nacht kanns sicher locker sein das mich das geräusch 5-10x aufweckt,

während ich unter tags ohne starken wind das geräusch auch min 3x war nehme wird aber denke ich sogar öfters passieren weil ich da nicht immer hinhöre. und es ist auch net immer voll kracht.

ist das also normal?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich bauen derzeit ein Haus über eine Firma. Wir waren immer sehr zufrieden und sie leisten sehr gute Qualität.

jetzt haben wir aber folgende Mängel an diversen Fenstern ( alle Fensterrahmen sind Anthrazit)

1. Küchenfenster an 3 Stellen Bauschaumreste 2x auf dem Rahmen und 1x auf dem Glas- das frisst sich meist in den Rahmen, daher kein Versuch meinerseits das sauber zu machen -
2. an drei Fenstern: hellgraue Flecken in den Übergängen vom Fenster in den Rahmen vom verfugen der Klinker (deutlich sichtbar auch für Gäste auf der Tresse)
3. Bodentiefes Fenster Terrasse ( 50cm lange und 8cm hohe hellgraue Flecken vom Verfugen der Klinker)
4. Bodentiefes Fenster Wohnzimmer im Griffbereich Kratzer 5x2 cm durch den Versuch der Bauarbeiter es sauber zu machen- da sie ordentlich gerieben haben und sogar die Farbe verblasst
5. diverse Klebereste an den Kanten Teilweise 10cm lang ( habe ich versucht zu putzen geht aber nicht ab)

diese Mängel wurden auch aufgenommen, aber es tut sich nichts.
Ein Austausch ist unverhältnismäßig aber uns würde interessieren mit welcher Wertminderung wir rechnen könnten? Falls auch die Firma es nicht schafft, diese Flecken abzubekommen. Der Bauleiter wollte es reinigen lassen aber wir haben uns auch erkundigt bei Firmen und die glauben auch nicht, dass die Flecken abgehen.

über kleine Flecken kann man hinwegsehen aber viele Flecken sind für Gäste auf der Terrasse sichtbar und uns stören sie extrem.

hat jemand ähnliche Erfahrungen ? Oder kann einen Wertansatz schätzen? Oder Tipps zur Reinigung?

Liebe Forumsteilnehmer,

wir interessieren uns für ein Objekt zum Kauf. Dieses ist ein Einfamilienhaus und als Mehrgenerationenhaus zum Kauf ausgeschrieben. Das Erdgeschoss wird im Moment von den Eigentümern bewohnt, das Obergeschoss ist vermietet (Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 2xKinderzimmer und Schlafzimmer). Außerdem besitzt das Obergeschoss einen separaten Treppenaufgang von außen. Der Garten, Keller und die Garage wird von den Eigentümern des Erdgeschosses genutzt.

Wir möchten gerne nach dem Kauf das Obergeschoss weiterhin vermieten, offensichtlich wurde die separate Wohnung im Obergeschoss aber nie offiziell genehmigt.

Im Internet haben wir leider keine passenden Antworten gefunden, daher bitten wir um eine kurze Einschätzung, ob wir nach dem Kauf die Wohnung ohne weiteres weiter vermieten können und was wir beachten müssen, wenn wir das Haus offiziell in ein Zweifamilienhaus umschreiben lassen? Was kommt da ungefähr an Kosten auf uns zu und ist dies ohne Probleme möglich? Derzeit ist es nach Aussage des Maklers so, dass beim Strom jeder einen separten Zähler hat, beim Gas und Wasser gibt es eine Aufteilung zw. Eigentümer und Mieter von 60:40.

Ganz herzlichen Dank im voraus für Eure Antworten und viele Grüße

Ralf

Guten Tag,

ich habe vor einigen Tagen schon mal was ähnliches gefragt, jedoch war ich da noch etwas verwirrt.

Das Haus meiner wurde vor ca. 20 Jahren als "Einfamilienhaus mit Garage" genehmigt. Dabei umfasst die Genehmigung Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Jetzt würden wir gerne das Dachgeschoss für mich als eigenständige Wohnung anmelden. Ist so etwas einfach so möglich oder muss dabei ein Bauantrag oder dgl. gestellt werden?

Reicht dabei ein Anruf bei der Stadt oder wie würdet ihr vorgehen?

Gruß Peter

Guten Abend,

Ich wollte mal fragen wie das in Zukunft wäre wenn es nötig ist und zwar wohne ich über meinen Eltern und habe 4 Zimmer Küche und Bad. Das obere Stockwerk habe ich nachträglich mit einer abgeschlossenen Tür abgegrenzt zwecks Privatsphäre. Momentan Saniere ich das Haus und es kommen auch neue Hoftore mit eigenem Briefkasten dran, da es ursprünglich ein Einfamilienhaus ist/war. Das Haus gehört mir ich hab es meinen Eltern abgekauft und sie sind Untermieter. Wir haben den selben Hauseingang, aber man muss halt durchs Treppenhaus durch wie in einem Mehrfamilienhaus. Jetzt stelle ich mir die Frage, ob man meine Wohnung irgendwann mal Vermieten könnte, da meine Eltern unten ein Wohnrecht auf Lebenszeit haben ist die hälfte eh Vermietet. Für das Haus bezahle ich auch für mein alter (32) nicht mehr so lange ab. Es würde sich also bereits decken durch die Miete dann, aber um 100% auszuschöpfen würde ich dann alles vermieten. Ist das so machbar? Es ist ein Altbau was aber modernisiert ist, allerdings ist das halt auch eine Familienhütte quasi und ich hab halt erst abgetrennt, weil ich das trennen wollte. Mich würden einfach mal Optionen dann interessieren.

Hallo, wir möchten ein Einfamilienhaus zum Doppelhaus umbauen.

Was müssen wir beachten damit auch wirklich ein Doppelhaus und nicht ein Zweifamilienhaus entsteht. Brandschutz; Doppelte Mauern beim teilen; zweiter Eingang; getrennte Heizungskreisläufe/Heizungen; zweimal Stromversorgung; Abwaseer etc zweimal???

Hallo liebe Community!

Gestern sprach ich mit meinem Vater über Zeitschriften oder Magazine, in denen schon fertige Bauzeichnungen von Einfamilienhäusern zu finden sind. Also, nicht einfach nur der Grundriss, sondern richtig mit Bemaßungen. Mit solchen Zeichnungen kann man dann zum Bauunternehmer gehen und Preise einholen.

Leider wusste mein Vater auch nur, dass es solchen Zeitschriften oder Kataloge gibt. Ich habe dann beim Zeitschriftenhändler meines Vertrauens geschaut, aber leider nichts gefunden.

Vielleicht kennt ja hier jemand solche Zeitschriften oder kann mir sagen unter was sowas zu finden ist. Google konnte mir leider nur bedingt weiterhelfen. Die Suchmaschine hat nur Grundrisse ausgespuckt.

Danke schon mal für eure Hilfe, Emi :)

Hallo zusammen, mein Mann und ich möchten ein bestimmtes Haus kaufen. Dieses haben wir gemeinsam mit dem vom Eigentümer engagierten Makler und dem Eigentümer bereits mehrmals besichtigt. Vor zwei Wochen haben wir gemeinsam den Preis ausgehandelt und die (mündliche) Bestätigung bekommen, dass er uns das Haus verkaufen wird. Danach sind wir zur Bank, haben uns zur finalen Finanzierungsbestätigung den Grundbuchauszug vom Makler geben lassen. Daraufhin wollten wir alles fix machen. Haben zur weiteren Planung den Makler angerufen. Dieser meinte, dass für alle weiteren Schritte der Eigentümer nun etwas Zeit braucht, denn seine Frau hatte einen schweren Unfall. Zwei Tage später meinte er, das Haus sei nun so gut wie verkauft an jemanden, der mehr geboten hat. Es ist schon reserviert. Wir wollten auch reservieren, hierzu teilte uns ja der Makler zu der Zeit mit, der Eigentümer brauche kurz Zeit wegen dem Unfall...
So weit, so gut. Haben wir Pech gehabt, dachten wir uns. Da wir uns aber mit dem Eigentümer auf Anhieb gut verstanden hatten, haben wir heute mal bei ihm angerufen. Dieser war sehr aufgebracht, wollte uns nämlich das Haus verkaufen, hatte vom Makler mitgeteilt bekommen, dass wir uns nicht mehr melden. Er hätte jemanden, der jetzt sofort (für Kaufpreis 10.000€ mehr) reservieren würde. Da hat er natürlich dann zugesagt, wenn man von uns nichts mehr hört. Aber jetzt will er es natürlich (wie schon die ganze Zeit eigentlich) uns verkaufen, uns hatte er ausgewählt und wir waren zuerst da. Ihm ginge es da nicht um die 10k€
Der Eigentümer setzte sich heute sofort mit dem Makler und dessen Chef in Verbindung, um diesen Betrug aufzuklären (habe seine Email als cc bekommen).
Meine Fragen: - kann der Eigentümer aus diesem Grund aus dem Maklervertrag austreten und uns das Haus privat verkaufen? - Kann die Reservierung für die anderen Interessenten auch durch den Eigentümer rückgängig gemacht werden? (Ich weiß, das ist mit Gebühren verbunden, allerdings entstand der Reservierungsvertrag aufgrund von falscher Tatsachenbehauptung.)
Danke für die Antworten!

Hi, ich bin gerade in ein Haus gezogen (EFH) und mich hat interessiert wie viel die Leute so an Wärmeenergie verbrauchen im Jahr (Heizung und Trinkwassererwärmung, egal ob Gas- bzw. Ölheizung oder gar Fernwärme). Gerne auch mit Wohnflächen dabei 😁

Wieso gibt es noch Häuser, die mit Satteldach oder irgendeiner anderen Art eines schiefen Daches mit Dachziegeln darauf gebaut werden?? Flache Dächer und Gebäude im Bauhausstil sind doch viel praktischer und platzsparender.... Wer mag schon schiefe Wände im Obergeschoss...

Gibt es sowas nur, weil die Leute das Traditionelle Aussehen und den vibe cooler finden ?

Ziehe demnächst in ein Haus mit Forsterheizung. Eigentlich eine tolle Heizung, doch in die Jahre (ca. 40-50 Jahre alt) gekommen, trotz guter Wartung. Sie darf lt. Schornsteinfeger nur noch mit Holz (Umwelt) beheizt werden. Heißt, ständig nachlegen und ob nur Holz gut für sie ist?

Nun rechne ich hin und her, ob sich eine Umstellung auf Flüssiggas mit Therme, auch für Warmwasserbereitung lohnt. Bisher wird Wasser mittels Boiler erwärmt.

Sollte sich die Forterheizung noch lange bewähren, würde der Boiler durch elektrischen Durchlauferhitzer ersetzt.

Aber was weiß ich, wann sie den Geist aufgibt? Dann wäre neue Heizung sowieso fällig und der elektrische Durchlauferhitzer überflüssig.

Keine Entscheidung mit der Feuerwehr, aber wichtig für die gesamte Kalkulation.

Wer hat Erfahrungen mit dieser Heizanlage und wie würde er/sie entscheiden?

Schließt die in der EHV enthaltene Privathaftpflichtversicherung auch eine Grundsücks-Haftpflicht-Versicherung bei selbst genutztem Einfamilienhaus ein, wie sonst üblich?

Wir wohnen im SHK und haben ein EFH. Meine Schwiegereltern wohnen mit im Haus. Wir teilen uns schon seit vielen Jahren die Wasserrechnung. Seit ungefähr 4 oder 5 Jahren verlangt die Wasserwirtschaft für unsere eine Wasseruhr die doppelte Grundgebühr oder Miete, ist das Rechtens? Wir haben doch nur eine Wasseruhr.

Meine Kollegin (40) erzählte mir heute, dass sie seit ungefähr 15 Jahren nach einem Eigenheim (konkret Einfamilienhaus) sucht. Ich hab sie gefragt, warum sie so lange schon suchen, sie konnte mir die Frage auch nicht ganz beantworten. Meinte nur: "keine Ahnung, jeseamal war irgendwas, mal der Garten zu klein, mal der Vorbesitzer ist im Haus gestorben und das macht mir Angst, mal war das Bad im 1.OG.... Und so sind die Jahre vergangen"

Sie und ihr Mann arbeiten, ihr Mann verdient sehr gut.

Dauert die Suche nach einem Eigenheim immer so lange bzw ist das üblich, dass man mehr als 15 Jahre erfolglos sucht oder liegt das an einen und seine Ansprüche selbst?

Was genau muss beachtet werden, wenn ich mein Eigentums Einfamilienhaus wie eine WG nutzen will?

Es gibt also gemeinschaftlich genutzte Räume und private Zimmer.

Muss ich als Vermieter einen normalen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag mit den Mietern vereinbaren?

Was muss steuerlich beachtet werden?

Und sonst?

Danke schonmal

Guten Tag bei einem Einfamilienhaus mit 100 qm in Rheinland-Pfalz wie viele Personen dürfen maximal dieses Haus bewohnen? Vielen Dank

Die bestehende Landstraße wird aktuell auf beiden Seiten verbreitert, dadurch verringert sich der Abstand zur bestehenden Wohnbebauung. Ich möchte wissen ob dieser minimierte Abstand nun noch Ok ist.

Hallo Zusammen, vielleicht hat jemand Erfahrung mit Hausbau oder hat ähnliche Gegebenheiten. Meine Frau hat ein Grundstück von Ihrem Vater dies hat 300Qm. Kann man darauf ein Einfamilienhaus bauen mit 150Qm Wohnfläche angegliederte Garage. Wir brauchen keinen Garten aber Platz für eine schöne Terasse zum raus sitzen und grillen sollte auch gegeben sein. Wir wollen einfach ein kleines gemütliches zuhause für uns und unsere Tochter. Macht es Sinn darauf zu bauen oder könnte dies zu eng werden? das ganze würde natürlich auf 2 Etagen gebaut werden dies ist klar. Vl weiß auch jemand was das kosten würde? ca? mit Innenausbau. Es muss Stein auf Stein gebaut werden da ein Fertighaus bei den Gegebenheiten nicht in Frage kommt.

Würde mich über eure Antworten freuen :-)

Grüße u Danke

Hallo, ich baue aktuell ein Haus. Ich werden ein Wärmepumpe einbauen lassen nur weiß ich nicht genau welche Kw Leistung ich nehmen soll ? Zur Auswahl ist 5kW oder 7kW. Aktuell werde ich alleine im Haus leben da ich noch Single bin und dementsprechend nicht so viel Heizlast haben. Trotzdem soll die Wärmepumpe für 4 Personen power haben für die Zukunft.
Paar Infos zum Haus:

• Luft/Wasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kfw 55
• Zentrale Lüftungsanlage
• Bungalow
• 135 m2 Wohnfläche

Also, ich bin ein Kind der 80er und 90er.

Mein Vater hat mir erzählt, dass wir als Familie (mein Bruder und ich sind Jahre aus dem Haus) im Jahr mal 6300 kWh Strom hatten und er findet, dass es viel war.

Ich meine, in dem Haus (ja meine Eltern haben gebaut und wohnen immer noch in ihrem Haus - zu zweit), war Warmwasser mit Strom (war bei dem Baujahr nicht selten), dann der alte Ölbrenner und die Heizungspumpe (bestimmt nicht energieeffizient bei dem Baujahr) Waschmaschine und Abluft Trockner (gab damals keine anderen) und wir hatten 3 Röhren TV (Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer) später der Röhrenmonitor am Rechner und trotzdem nur 6300 kWh Strom?

Das ist ja gar nichts. Zudem gab es damals auch in jedem Zimmer mindestens eine 60 Watt Glühbirne.

Meine Eltern haben immer sich beschwert, wir Kinder (besonders ich) würden so viel Strom verbrauchen...

Findet Ihr, dieser Stromverbrauch ist für die geschilderte Situation viel?

Ich denke damals wenig und heute normal oder?

Welches Haus ist mehr wert (gleiche Ausstattung, Lage, Alter etc. vorausgesetzt): ein Einfamilienhaus mit 300 m² oder ein Zwei oder Mehrfamilienhaus mit der gleichen Größe? Oder anders gefragt: ja größer ein Einfamilienhaus ist, um so geringer wird der Quadratmeterpreis, da heute niemand mehr so große Häuser möchte?

ich habe eine Baufirma beauftragt ein Einfamilienhaus für mich zu errichten. Voraussichtlich wird es nächstes Jahr im April-Mai fertig. Wann ungefähr muss ich dann die Möbel bestellen damit kurz nach Einzugstermin, dh Schluesselabgabe ich fie Möbel geliefert bekomme. Unted Möbel verstehe ich folgendes:
- Bett
- Sofa
- begehbare Ankleide
- Tisch und Stühle
- Fernsehwand

danke liebe gutefrage freunde :)

Hallo zusammen, vielleicht sind hier ja einige Bauexperten unter euch?! Meine Frau und ich planen schon seit geraumer Zeit den Bau eines Einfamilienhauses, nur leider sind hier in der größten Stadt Hessens die Bauflächen ziemlich rar....Vor einiger Zeit wurde jedoch ein neuer Stadtteil geschaffen, wo auch zahlreiche Grundstücke zur Bebauung vergeben wurden; leider gingen wir jedoch bei der Vergabe leer aus. Wenn ich mir nun den neuen Stadtteil in Google Maps ansehe, sehe ich, dass es an den Rändern noch zahlreiche große und freie Flächen/Äcker gibt; meine Frage wäre nun, ob es rein theoretisch möglich wäre, wenn man sich mit dem Bauer, der den Acker besitzt, über den Verkauf eines Teils seiner Wiese einigt, diesen dann auch bebauen dürfte? Natürlich würden wir dieselben Vorgaben aus dem Bebauungsplan, die auch für das angrenzende, bereits bestehende Neubaugebiet gelten, einhalten und die Kosten für die Weiterlegung der Wasser-, Strom-, Internetleitungen tragen. Denke ich zu blauäugig oder müsste unser Vorhaben gelingen ?, vielen herzlichen Dank für Ihre Bemühungen :-) !!

Ich würde gerne ein Einfamilienhaus kaufen. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, d.h. das Gebaute hat Bestandsschutz. Wie berechne ich den Wert des Grundstücks? Das Grundstück hat eine Fläche von 1600 qm und der Bodenrichtwert beträgt 250 Euro. Durch den Bestandsschutz kann die aktuell bebaute Fläche von 230 qm nicht erweitert werden, daher würde ich die restlichen 1370 qm Hinterland/Gartenfläche berechnen. Kann ich Grundstückswert wie folgt berechnen? Bebaute Fläche von 230 qm x 250 Euro Bodenrichtwert = 57.500 Euro Hinterland/Gartenfläche von 1370 qm x 50 Euro (Bodenrichtwert x 20%) = 68.500 Euro Somit komme ich auf ein Grundstückswert von 126.000 Euro...!?!

Hallo zusammen! Wir planen den Bau eines Einfamilienhauses (2-geschossig, 150 qm, mit Keller). Wir haben uns entschieden ein "Architektenhaus" zu bauen. Nun wurden wir darauf hingewiesen, dass es zwar ratsam ist die Planung von einem Architekten durchführen zu lassen, die Bauleitung jedoch von einem Bauingenieur übernommen werden sollte. Was sind die jeweiligen Vor- und Nachteile? Besten Dank für jede Antwort!! Wolle

Hallo,

mit welchen jährlichen Kosten z.B. für Schornsteinfeger muss ich bei einem neuen Kamin rechnen? Angedacht ist ein Kaminofen als Zusatzheizung für ein Einfamilienhaus.

Bitte auf den Cent genau, Danke! Spass beiseite. Ich bin am überlegen ein Haus zu bauen. Aussenmauern sollen aus Poroton Dämmziegeln bestehen (36cm) Maße 8 mal 10 Meter, denke aber dass das doch ein wenig klein ist? Also eher 11 mal 9 Meter. Kein Keller, kein erstes Stockwerk. Keine Zentralheizung, nur Kachelofen, und vielleicht Gastherme weil Flüssiggasanschluss vorhanden ist. Ich gehe jetzt mal von 11 mal 9 Meter aus, da schätze ich den Rohbau auf 80 bis 90 Tausend. Ist das realistisch? Was wird der Ausbau in etwa kosten? Es soll kein Schnickschnack verbaut werden.

DANKE!

Ich will in meinem Einfamilienhaus eine neue Gas Brennwert Therme einbauen lassen, wer hat mit welcher Anlage gute Erfahrungen macht?

Hallo,

ich bin die tage stutzig geworden über den Wasserverbrauch meiner Eltern. Ich habe mich darüber vorher nie informiert, nur als ich mit meiner Lebensgefährtin jetzt auf Haussuche war und wir diverse Abrechnungen anderer Haushalte gesehen haben, wurde ich stutzig, weil der Verbrauch emienr Eltern extrem aus dem Rahmen fällt.

Ich habe hier mal einige Zahlen von 2005 - 2013:

2005 - 331 m³ ( bei 3 Personen ) 2006 - 318 m³ ( bei 3 Personen ) Differenz Vorjahr: -13 m³ 2007 - 320 m³ ( bei 2 Personen, hier war ich bereits ausgezogen ) Differenz + 2 m³ 2008 - 298 m³ ( bei 2 Personen ) Differenz Vorjahr: - 22 m³ 2009 - 327 m³ ( bei 2 Personen ) Differenz Vorjahr: +29 m³ 2010 - 311 m³ ( bei 2 Personen ) Differenz Vorjahr: - 16 m³ 2011 - 352 m³ ( bei 2 Personen ) Differenz Vorjahr: +42 m³ 2012 - 375 m³ ( bei 2 Personen ) Differenz Vorjahr: + 23 m³ 2013 - 363 m³ ( bei 2 Personen ) Differenz Vorjahr: - 12 m³

Ich persönlich finde diese Werte extrem hoch, selbst für die Jahre 2005 und 2006, als ich noch bei meinen Eltern gelebt habe.

Besonders merkwürdig finde ich diese starken Schwankungen unter den Jahren, die teilweise ja nicht sehr gering sind, zb von 2010 auf 2011 42 m³ Mehrverbrauch !!!

Wenn ich jetzt mal nur den Durchschnittswert des statistischen Bundesamtes hinzuziehe, der einen Verbrauch von 127 L pro Person/Tag vorsieht, komme ich nicht mal im Ansatz auf diese Verbauchswerte, selbst bei 3 Personen käme ich hier auf knapp 140 m³ im Jahr !!! Das sind im Vergleich zu den Werten meiner Eltern fast 200 m³ weniger.

Woran kann das liegen? Also es sei vorab gesagt, meine Eltern fallen da jetzt nicht orbitant aus dem Rahmen, selbst wenn ich unterstelle das beide jeden Tag extrem Viel Verbrauchen, sagen wir mal 600 Liter am Tag, komme ich auf einen Jahresverbauch von 219 m³ und da liegen dann immernoch 100 m³ dazwischen.

Wir haben mittlerweile auch alle Quellen überprüft, wo was undicht sein könnte, nix ist der Fall, auch die Waschmaschine wurde schon gegen ein modell ausgetauscht, welches deutlich weniger Verbraucht.

Also wenn einer einen Rat hat, wären wir sehr dankbar, weil das sind Kosten die nicht unerheblich sind.

Wir haben zum Vergleich unsere Nachbarn gefragt, diese haben im Schnitt einen Verbrauch von 145 m³ im Jahr bei 3 Personen, also muss odch irgendwo etwas im argen sein.

Im vorraus Danke für Tipps und Anregungen.

Ich freu mich auf die Kommentare

Hallo! Wir ziehen bald aus und müssen das Einfamilienhaus, in dem wir wohnen, weiß streichen. Nun meine Fragen: müssen wir die Decken der Räume ( sind weiß) auch mit streichen, oder gilt das nur für die Wände? Wir haben ein offenes Treppenhaus mit ca. 4 m hohen Wänden...das können wir gar nicht selber machen. Müssen wir tatsächlich einen Maler auf unsere Kosten kommen lassen?

Müssen wir den Keller auch streichen, oder gilt sowas nur für Wohnräume?

Hallo,

wie geht man bei einem Hausbau vor, zuerst Grundstück kaufen oder zuerst zum Architekten und das Haus planen?

Für mich wäre das logischste zuerst zu einem Architekten zu gehen und sein Traumhaus planen und mit diesen Plan dann ein geeignetes Grundstück finden wo man sein Traumhaus bauen kann und darf.

Wie ist das?

Und nein ich selber baue noch kein Haus!

Danke für die Antworten schon mal!

MFG

Hallo Zusammen,

ich würde gerne nächstes Jahr mit den Bau eines Einfamilienhaus beginnen.

Das Haus wird am Ortsteilrand (Oberbayern) auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut.

Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich.

Welche Abstandsflächen muss ich hierbei berücksichtigen? Die gewünschte Bauhöhe wird ca. 10 Meter sein (Boden zu First)

Kann ich hier auch eine Abstandsübernahme machen oder sind hier ggf. andere Richtlinien einzuhalten, wenn man am Ortsrand bauen will?

Vielen Dank im voraus für Eure Bemühungen

Gruß

Hallo liebe Community, bei einem Neubau eines EFH m. Keller, ab welcher Bauphase müssen die Hausanschlüsse gelegt werden? Erst wenn der Keller steht oder schon vorher?

Hoffe auf zahlreiche Antworten.

Vielen lieben Dank

Gruß Anni

Guten Abend zusammen,

wir haben bald einen Notartermin wegen Hauskauf. Wir wollen beide Miteigentümer des Hauses sein. Meine Frau kann wegen beruflichen Gründen nicht beim Notar anwesend sein. Kann Sie mir eine Vollmacht erteilen, so dass ich für Sie auch unterschreiben kann? Welche andere Möglichkeiten gibt es?

Vielen Dank an alle und einen schönen Abend noch!

Hallo wir brauchen dringend Rat...

wir haben mit vertraglich vereinbarter 7-monatiger Bauzeit unser EFH von einem Bauträger bauen lassen. Zum 23. März 2012 hätten wir unsere Übergabe haben müssen. Da zu diesem Zeitpunkt noch einige Positionen und Mängel offen standen, mussten wir zum 1. April 2012 ohne Übergabe einziehen. Bereits in der Bauphase gab es einige gravierende Baumängel (Versicherungsfall verschimmelter Dachstuhl / Baubiologen / Spazielfirma zur Behebung) die aber ohne Probleme vom Bauträger behoben wurden. Nun wohnen wir seit 2 Monaten im Haus und mussten feststellen, dass sich in unserem Nutzkeller (keine Heizung) trotz regelmäßigem Lüften in der kühlen Tageszeit, massiv Feuchtigkeit bildet und alle eingelagerten Gegenstände (Massivholzmöbel ...) verschimmelt sind. Bereits vor unserem Einzug haben wir immer wieder darauf hingewisen, das der Keller kalt und klamm ist und dort Trockengeräte reinmüssen. Was aber nie geschah. Zwei Tage vor unserem Einzug wurden vom Trockenbauer noch die Wasserrohre verkleidet und hier ist die Trockenbauwand im unteren Bereich mit Schimmel übersäht. Der Waschraum (indem noch keine Wäsche getrocknet wurde / nur ab und zu Abluftwäschetrockner an) ist nicht betroffen, da dieser Raum frühzeitig mit einer Folie abgeklebt wurde, da wir im Keller noch keine Innentüren haben. Eine Spezialfirma für Bautrocknung, die sich auch unserem Dachstuhl angenommen hatten, haben nun als erste Maßnahmen alles hermetisch abgeklebt, Proben genommen und Feinpartikelstaubsauger aufgestellt. Unser Bauträger hat den Fall an seiner Versicherung gemeldet. Ich habe nun erfahren, dass man automatisch, stillschweigend sein Haus übernimmt, in dem Moment indem man einzieht, auch ohne ofizielle Übergabe!? Wir haben allerdings vertraglich 5 Jahre Garantieleistung auf unser EFH. Die Abschlusszahlung i.H.v etwa 18.000 € haben wir einbehalten.

Ist unser Bauträger für die Behebung dieses Schadens und ordnungsgemäße Trocknung zuständig? Macht das mit der noch nicht ausgeführten Übergabe etwas aus? Wer ersetzt und unsere Gegenstände, die vernichtet werden müssen? Was müssen wir hier bei der Wertermittlung der Gegenstände beachten (Fotos)? Können wir hier auch Schadensersatz geltend machen, da wir unseren Keller nun für Monate nicht nutzen können?

Wir haben drei kleine Kinder. Darunter ein Baby und unser mittlerer Sohn hat schon seit längerem Asthma und Allergien und für uns ist dieser Schimmel sehr schlimm!!!

Vielen Dank für die Hilfe!!!

Hallo,

haben ein Schreiben der BG Bau erhalten, dass Sie uns besuchen möchten. Die BG wies uns darauf hin, alle Rechnungen, Werkverträge und Baupläne bereit zu halten. Wir bauen zur Zeit ein Einfamilienhaus und machen auch sehr viel in Eigenleistung (Mein Mann und ich).

Bisher mussten wir in regelmäßigen Abständen ein Formular für die BG ausfüllen, wo nach den erledigten Arbeiten gefragt wurde.

Komischerweise scheint die BG nicht am Besuch der eigentliche Baustelle interessiert zu sein, sondern gibt als Treffpunkt unsere Noch-Wohnung an.

Meine Fragen nun: - wie läuft so ein Besuch ab? - wie müssen wir uns verhalten und auf was müssen wir achten? - gibt es evtl unangenehme Fragen (z.b. Hilfe von Freunden, Bekannten)? - ist ein Termin, der nicht auf der eigentliche Baustelle stattfindet üblich?

Hallo Leute,

wir haben damals 2017 wirklich preislich sehr fair gebaut. Aber wenn ich mir JETZT generell Preise fürs bauen ansehe dann falle ich fast vom Glauben ab.

Woran liegt das? Das kann doch nicht an Corona liegen. Was hat ein Virus mit meinen Klinker, Fenster und Putz preislich zu tun? Okay wenn Holz teurer geworden kann ich es verstehen aber das ist ja nur der Dachstuhl und das wars.

Ich würde es gerne nachvollziehen warum Grundstücke und ein Einfamilienhaus bauen mit einem mal plötzlich so teuer geworden.

Vielen Dank für die Antworten

Mein Wintergarten ist eine Holz - Glaskonstruktion. Holz außen bedarf neuen Anstrich, da Risse, Verfärbungen etc. Bin mir nicht sicher mit welchem Material meine Vorgänger diesbezüglich gearbeitet haben. Gefunden habe ich im Schuppen etliche Farb- und Lasurenreste, u.a. Osmo Einmal - Lasur HS Plus in Rotzeder. Dieser Farbton könnte am Wintergarten hinkommen. Lasur ist glänzend, ähnlich Lack, Holzmaserung gut sichtbar. Fragen kann ich meine Vorgänger nicht mehr.

Welche Vorarbeiten sind zu leisten, z.B. anschleifen? Welche Langzeitlasur wäre in diesem Fall geeignet?

Fenster, Türen, Simskasten sind in Eiche und somit sollte der Wintergarten auch diesen Farbton erhalten.

Warum sind bei euch Deutschen Grundstücke um die Einfamilienhäuser herum so winzig, dass man nicht einmal einen richtigen Familiengarten anpflanzen kann und ständig alles zum Essen kaufen muss?! Komme aus der Ukraine und wundere mich sehr. So viel mehr Euros hat man hier, und doch ist alles so wenig und so teuer... Nur die Schönheit von Innenstädten ist echt cool.

Hallo, ich brauche dringend Rat: Wir wohnen in einem Einfamilienhaus mit 240m² Wohnfläche. Unsere Heiztherme/ Gasanlage ist neu (Jahr 2009) vorher hatten wir Öl. Kann es wirklich angehen, dass eine 3 Köpfige Familie im Jahr 48.000kwh verbraucht?? Die Jahre zuvor haben wir durchschnittlich (haben in kleineren Häusern gewohnt) zw 11.000-20.000 kwh verbraucht. Wir heizen nur das Wohnzimmer, Badezimmer und am Tag zum durchwärmen das Kinderzimmer. Unser Heiz- und Duschverhalten hat sich nicht geändert! Kommt es auf die Wohn m² an oder darauf wieviele Personen im Haus leben? Bitte dringend Rat!! Danke

Fast jeder findet doch einen großen Garten schön. Aber warum sind die Grundstücke immer so klein? Wir haben doch genug Fläche in Deutschland, die benutzt werden kann. Die EU hat ja sogar schon Äcker brach legen lassen, wegen dem zu großen Angebot an Lebensmittel. Ich rede ja jetzt gerade nicht von den Menschen, welche Wert darauf legen, so nahe wie möglich am Zentrum einer Stadt zu sein. Auch in ländlichen Gegenden, z. B. in kleinen Dörfern fällt die Grundstücksgröße immer kleiner aus, obwohl ringsherum so viele Äcker sind, die nicht unbedingt gebraucht werden und als Gärten angelegt werden können. Weshalb wird das nicht gemacht?

Hallo zusammen,

wir besitzen ein Einfamilienhaus und haben im Keller einen Kabelanschluss(wurde standardmäßig bei allen Häusern in dem Gebiet installiert). Wir haben unseren Anschluss gekündigt (weil wir Satelit haben und kein Kabel vom Verteiler im Haus weiter geht) und jetzt will unser Bauträger (der als Reseller des Kabelanbieters auftritt), unbedingt den Verteiler demontieren und dafür auch noch Geld kassieren!

Nun meine Fragen:

1. Wem gehört der Verteiler im Keller (mir / dem Kabelanbieter oder dem Bauträger)?

2. Reicht es nicht den Anschluss zu verplomben (hab gehört das soll nichts kosten)

3. Hab ich Anspruch die öffentlichen Fernsehsender (ARD, ZDF) zu empfangen (und die privaten sind gefiltert)?Dann müsste ja der Verteiler im Keller verbleiben...

Danke schon mal!

Hi,

Meine Kindheit ist in den 80ern und ich denke oft daran, wie geizig meine Eltern waren und frage mich, ob sie in einer Art krank sind.

Es wurde die Heizung vom Einfamilienhaus so runtergedreht, das es nur 15° hatte. Geheizt wurde im Wohnzimmer mit dem Holzkamin.

Warmwasserboiler wurde so niedrig eingestellt, dass man kaum merkt, dass das Wasser geheizt war. Wenn man zu lange duscht (in den Augen meiner Eltern) wurde massiv gegen die Badtür gehämmert, dass man ja fertig wird.

Ne Wanne hatten wir, durften wir aber nicht benutzen.

Mein Vater duscht heute noch kalt. und dass auch im Winter. Nur weil der zu geizig ist, Strom zu zahlen für WW.

Beim Einkaufen fährt meine Mutter (mit dem SUV) alle möglichen Läden an, bis sie alles hat. Nur weil in einem Laden was 3 Cent billiger ist.

Ich meine, früher waren wir zu 5+ (mit Oma) und Hund. Wenn man da bisschen spart kann man verstehen.

Jetzt leben meine Eltern alleine in dem Haus und müssen mit dem Geld nur für 2 Personen rechnen und trotzdem wird so gespart.

Mein Vater ist früher, wenn er zu Hause war durch Haus gelaufen und hat Lichter ausgemacht. Es wurde alle Stunde kontrolliert, ob bei Tag Licht aus und auch die Fenster zu sind. Man heizt ja nicht für draussen.

Mein Gott, hat mich dieser Geiz angekotzt. Zum Glück muss ich nicht so leben und mein Bruder lebt auch nicht mehr so.

Ich denke dieser krankhafte Geiz ist doch sicher eine psychische Erkrankung von meinen Eltern. Das ist doch nicht mehr normal. Oder?

Hallo Community,

Wir haben uns dieses Jahr eine Doppelhaushälfte gekauft. 150m² Wohnfläche + 60m² Keller. Überall ist eine Fußbodenheizung verlegt, auch im Keller. Im Dachgeschoss befindet sich die Technik. Warmwasserboiler mit 380 Liter, Gastherme für Warmwasser und Fußbodenheizung und Solaranlage ca. 6m² für Warmwasser. Den Schlüssel haben wir am 1. April bekommen. Nach zwei Wochen renovieren sind wir eingezogen und haben dann für ca. 1 Monat die Fußbodenheizung eingeschaltet um das Haus wieder auf Temperatur zu bringen. Seit mitte Mai ist diese ausgeschaltet. Also nur Brauchwasser. Wir sind zu zweit, haben eine neue Spühlmaschine und eine neue Waschmschine die beide wenig Wasser verbrauchen. Nach 5 1/2 Monaten im Haus haben wir 42m³ Wasser verbraucht. Ist das normal für diesen Zeitraum und die größe des Hauses? Ich muss dazu sagen, im Haus ist eine Warmwasser-Vorlauf-Pumpe eingebaut, welche die ersten 3 Monate morgens und abends jeweils 3 Stunden lief. Seit zweieinhalb Monaten habe ich diese ausgeschaltet, da ich der Meinung bin diese verbraucht zu viel Wasser. Kann dies evlt. auch der Grund für den, nach meinem Gefühl hohen Wasserverbeich sein?

Grüße Mark

Hallo,

angenommen, ich möchte ein Haus für 300 000 EUR bauen/kaufen und ich habe 120 000 EUR Eigenkapital. Ich nehme dann zusätzlich ein KfW-Darlehen für 50 000 EUR auf. Kann ich das rechnerisch zu meinem eigenen Eigenkapital dazurechnen, so dass die EK-Quote bei der Restfinanzierung über die Bank höher ist, sprich niedrigere Zinsen? Also kann ich dann angeben, dass ich 170 000 EUR Eigenkapital habe?

Danke

Hallo! Wir haben unser Traumhaus in NRW gefunden. Es handelt sich um einen Massivbau der 80er. Leider sind im Haus Nachtspeicheröfen (Asbestfrei von Eltron verbaut, zum Teil alte zum Teil neue) und Elektrofussbodenheizung (+ Offener Kamin) verbaut.

Jetzt lese ich von vielen die Öfen seien absolutes KO Kriterium, die Kosten völlig indiskutabel etc.

Der Einbau einer Gasheizung würde uns 24000 € kosten. Würdet ihr gleich zu Beginn umrüsten oder erst mal testen? Im Haus wohnt derzeit ein älterer Herr alleine aber heizt extrem auf (bei offenen Fenstern im Herbst!) Abschlag auf 180m2 ca 500 euro inkl Strom.

Ich weiss nicht was ich tun soll..

Warum können sich dort so viele ein eigenes Haus leisten?

Hallo, ich habe mir vor einem Jahr ein Einfamilienhaus gekauft und muss nun die Heizungsrohre erneuern.

Das Haus hat 2 Etagen in der Unteren sind Küche 17qm, Gästezimmer 12qm, Wohnzimmer 50qm, Flur 10qm und die Garage 30qm

In der Oberen Etage sind zwei Kinderzimmer jeweils 20qm, das Schlafzimmer 30qm und mein Badezimmer 13qm.

Im Keller habe ich ein Heizungsverteiler mit zwei Heizsträngen aber einer Zirkulationspumpe.

Was empfiehlt Ihr mir für ein Heizungsrohrdurchmesser?

Ich habe mir 100 Tabellen angesehen aber komme nicht drauf klar weil dort nicht die Entfernung von den Heizkörpern angezeigt wird...

Ich brauche echt eure Hilfe.

Liebe Grüße

Angenommen man möchte keine Stützen im Raum haben.
Wie breit kann ein Raum maximal sein?
Inwiefern verändert sich dieser Wert, wenn man ein Geschoss darüber haben möchte?

Das EU-Parlament hat nun für eine Sanierungspflicht gestimmt, nach welcher weniger energieeffiziente Gebäude nun zwangssaniert werden müssen - auf Kosten von Eigentümern und Mietern. Bezahlbare Mieten oder ein Eigenheim werden für sehr viele also vermutlich bald der Vergangenheit angehören.

Was haltet ihr davon?

Hallo ihr Lieben, Nach langem Recherchieren habe ich immer noch kein genaues Bild, ob wir nun einen Hund uns holen dürfen oder nicht. Kurze Zusammenfassung von der Situation:
Im Mietvertrag steht folgendes: „Jeder Tierhaltung, insbesondere die von Hunden und Katzen, mit Ausnahme von Ziervögeln und Zierfischen, bedarf der Zustimmung des Vermieters.“ dazu noch handschriftlich "keine Hunde" Dazu kommt noch ne mündliche Absprache: 2 Katzen sind erlaubt Da ich in der Tierhilfe tätig bin, haben wir nun insgesamt 8 Katzen. Alles Freigänger, artgerecht, da großes Haus, usw. Freigang nur abends, wenn die Vermieterin in ihr Haus gehr(Allergie). Alles mündlich geregelt und erlaubt. Hunde möchte sie nicht, da Vorgänger seinen Hund in ihr Garten "machen" lies.... Nun meine Frage: ist diese Klausel rechtens? Spielt die Katzengeschichte eine Rolle? Zählt der Mops, den wir gerne holen würden, als Kleintier? Ich würde im Gegenzug die Katzenanzahl auf 4 halbieren, den Hund NICHT in den Garten lassen, um der Vermieterin entgegen zu kommen, falls ich rechtlich doch keine guten Karte habe. Wie seht ihr meine Situation?

Es ist wohl noch immer das Ziel der meisten Menschen in diesem Land: das eigene Einfamilienhaus. Doch dank der EU wird dieses Ziel vermutlich für viele in immer weitere Ferne rücken - und auch wer bereits ein Einfamilienhaus, oder eine andere Immobilie, hat, wird damit voraussichtlich in Zukunft einige Probleme bekommen.

Denn die EU will bis 2050 nurnoch Nullemissionsgebäude. So soll jeder Hausbesitzer zu einer energetischen Sanierung gezwungen werden, ob er das Geld dazu hat, es möglich ist oder überhaupt wirtschaftlich ist spiele dabei keine Rolle.

Alleine bei 27 Millionen Häusern wäre eine solche Sanierung garnicht möglich, oder aber völlig unwirtschaftlich - was letztendlich einer Enteignung gleichkäme. Denn wer der Sanierung nicht nachkäme dürfe in seinem Haus auch nichtmehr wohnen.

Und auch bei einem normalen, etwas älteren Einfamilienhaus (ca. 50 Jahre), müsse man mit rund 60 Tausend Euro Sanierungskosten rechnen, was wohl für sehr viele Eigentümer einfach nicht finanzierbar wäre.

https://youtu.be/xLIbAGac_hs

Mit diesen Plänen würde die EU also zum einen Immobilienbesitz extrem unattraktiv machen und zum anderen die Wohnungsnot massiv verschärfen.

Was haltet ihr davon? Findet ihr solche radikalen Maßnahmen, angeblich zum Klimaschutz, richtig oder findet ihr das völlig daneben?

Guten Tag, wollte fragen... wir haben 2014 ein Grundstück mit einem Haus drauf gekauft. Das alte Haus wurde abgerissen und es wurde ein neues Haus gebaut. Das Haus wird nicht vermietet, sondern von uns bewohnt. Nun gibts es Herstellungskosten (Dienstleistungen, Baugenehmigung usw.) die wir dort absetzen können. Was ist aber mit den Anschaffungskosten? Was können wir dort absetzten? Was ist mit den Grunderwerbsteuern und Notargebühren?

VIELEN DANK im Vorraus!

Guten Morgen Freunde,

ich benötige eine gute Alarmanlage für mein Haus. Kurze Daten zum Haus:

das Haus ist wie ein U Form.

• Wohnfläche ist 205 qm
• 3 Zimmer im OG ca. 70 qm ( plus Balkon)
• Im EG ist ein Arbeitszimmer, die Küche, Wohnzimmer, Schwimmbad und eine Doppelgarage (6x6m) Ca. 130 qm Fläche
• Das Haus verfügt über einen Innenhof.
• voll unterkellert

Welche Marke würdet ihr mit Empfehlen? (Bitte mit Link)

Ich Danke euch für eure Antworten:)

Hallo, folgendes Problem wir haben uns ein Haus gekauft mit Keller, EG, OG, DG. In jeder Etage befindet sich mindestens 1 Taster. Wird dieser betätigt geht das Licht in ALLEN (auch Keller) Etagen an, bis man es ausmacht.

Kann ich diese Schaltung trennen? Vermute das diese alle an ein Relais gehen? Ich komme noch an die Verteilerdosen ran (nur so als Info). Tapeten sind ab. Möchte aber ungern alle Wände reißen. Finde es sinnlos, dass wenn ich ins DG gehe, dass das Licht im Keller angeht.

Vielen Dank und Grüße

Hallo Community,

Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 qm und müssen uns entschieden welches Heizsystem nun rein gebaut wird. Es steht definitiv fest, dass in allen Räumen Fußbodenheizung verlegt wird. Zur Auswahl stehen eine Luftwärmepumpe mit PV Anlage oder Gasbrennwert mit Solaranlage und zuzüglich kommt bei beiden Systemen ein Schwedenofen rein. Natürlich ist das ganze eine Kostenfrage LWP+ PV ca 18000€ und Gas+Solar ca 8000€ (wenn ein Schwedenofen mit Wassertasche gekauft wird, kommen ca 8000€ noch dazu). Es kann auch bei Gas die PV Anlage variiert werden - aber wir ihr schon gemerkt habt,bin ich mit diesem Thema überfordert und es wirken viele Einflüsse ein. Danke für eure hilfreichen Antworten.

Ich komme aus bürgerlichen Verhältnissen bin 18 und lebe mit meiner Familie in einer Wohnung.

Für meine Zukunft möchte ich eine Frau 2-3 Kinder, ein großes Einfamilienhaus mit Pool einen BMW Audi oder Mercedesam liebsten Limousine wenn das nicht drinnen ist einen neuen SUV von einer Mittelklasse Marke.

Ich will im Sommer all inclusive nach Mallorca oder Ibiza ich will Teil der oberen Mittelklasse sein

Ich will in einer bürgerlichen Siedlung leben und einen Weber Grill besitzen und Grillfeste schmeiß den

In den Winter dann vlt in den Ski Urlaub

Aufgrund der Krisen, Kriege und Inflation habe ich Angst das dieser kleine Traum nie war wird

Ich bin bereit zu arbeiten ich mache Abi dann entweder Jura oder BWL studieren oder Handwerks Ausbildung

Ach ja viele meiner Freunde sagen ich seie zu spießig, stimmt das?

Lohnt sich die Anschaffung einer Photovoltaikanlage bei einem Einfamilienhaus (ich meine wegen der nicht so großen Dachfläche)? Hat jemand von Euch eine und kann mir einen Rat geben?

Wir leben in einem großen Einfamilienhaus. Drei unserer vier Kinder sind aus dem Haus, so dass das obere Geschoss nun komplett leer steht. Dieses würden wir nun gerne als separate Wohnung vermieten. Baulich ist das einfach zu lösen denke ich, da wir nur im unteren Geschoss eine Wand mit zwei Wohnungseingangstüren einsetzen und im oberen Geschoss eine Küche einbauen müssten. Von den Anschlüssen her, ist das auch relativ leicht umzusetzen. 1. Muss ich für diesen Umbau eine Genehmigung einholen? Wenn ja wo? Wie? 2. Bedarf es einer Abgeschlossenheitserklärung oder einer Teilungserklärung? Was ist der Unterschied? Wir wollen die Wohnung ja nicht verkaufen sondern nur vermieten.

Solange die Kirchen Steuern erheben und vom Staat einziehen lassen, sind sie unfrei. Immer mehr Menschen lehnen das System ab. Die christlichen Gemeinschaften sollten von sich aus darauf verzichten

https://www.nzz.ch/meinung/der-andere-blick/die-kirchensteuer-sollte-endlich-abgeschafft-werden-ld.1747656?reduced=true

Ist die Kirchensteuer nur noch von den Reichen bezahlbar ? Rentner und Bürger mit niedrigem Einkommen können sich wahrscheinlich die Kirchensteuer nicht mehr leisten und müssen vor der Kirchentür stehen. Die CDU verliert ihre Wähler. Niemand will mehr Gelder und Waffen für die Ukraine und immer mehr haben Angst vor den Energiegesetzen. Mein Bruder will das Haus von meinen Eltern übernehmen und ausbauen, aber was sich da für eine riesige Baubürokratie und an Heizungsauflagen von Seiten eines Kreditgebers und des Staats auftut, ist glatter Wahnsinn.

Was hat der Staat bloß mit uns Bürgern angerichtet. Es ist ja ein regelrechter Krieg gegen uns rechtschaffene Bürger ?

Bitte bezieht dabei die Individualität NICHT mit ein.

Vielleicht habt ihr selbst ja schon ein paar Erfahrungen mit Fertighäusern gesammelt. Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Vielen Dank im Voraus!

In der Sendung "Die Welt am Wochenende" im Fernsehen in "Welt"-TV rechnete Michael Röder aus Rheinland-Pfalz vor, daß er zur Einhaltung des neuen Energieerhaltungsgesetz ca. 200000 € aufwenden müßte.

Seid ihr für ein Verbot Einfamilienhäuser zu bauen ? Und warum ?

Hey,

in welchem Haus würdet ihr euch am wohlsten fühlen.

alle Häuser sind dem jeweiligen Land angepasst und ziemlich Standard

Schweden

Vereinigte Staaten von Amerika

Deutschland

Südafrika

Japan

Da der Bund die Bewertungsmaßstäbe für Eigentum "massiv nach oben katapultiert", ohne die Freibeträge daran anzupassen, werde Bayern in etwa 2 Wochen eine Verfassungsklage einreichen, so der bayerische Ministerpräsident Markus Söder.

Ziel sei es, ein Einfamilienhaus steuerfrei erben zu können. Denn durch die steigenden Immobilienpreise können viele Normalverdiener in Bayern ihr Erbe kaum behalten, so Söder. Stattdessen müssen sie "Haus und Hof verkaufen", oft an Investoren, was zu einem Ausverkauf der Heimat führe.

Mit der Klage will Söder also den Mittelstand schützen.

Was haltet ihr davon? Findet ihr es gut, so die Mittelschicht zu schützen oder sollte Wohneigentum nurnoch für Reiche möglich sein?

In meiner Stadt gibt es einen größeren Park der stündlich abgeranzt ist.

Dort treffen sich regelmäßig „alternativere“ Jugendliche die oft aus familiär schwierigen Verhältnissen kommen um dort zu saufen und ganz andere Dinge zu konsumieren…

Sie sind eher linkere Menschen die oft queer sind und ziehen sich total ranzig und gegen die Norm an.

Mein Plan ein Investor kauft der Stadt diesen Park ab reißt ihn ab und baut eine schöne Einfamilienhaus Siedlung für anständige Leute!

Dann müssten diese assis auch den Park verlassen und hätten keinen Ort mehr sie könnten keine laute Musik hören und sich daneben behnemen!

Hallo,

ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:

• Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.

1. Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
2. Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
3. Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)

Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?