Optische Mängel / Neubau?
Hallo zusammen,
mein Mann und ich bauen derzeit ein Haus über eine Firma. Wir waren immer sehr zufrieden und sie leisten sehr gute Qualität.
jetzt haben wir aber folgende Mängel an diversen Fenstern ( alle Fensterrahmen sind Anthrazit)
- Küchenfenster an 3 Stellen Bauschaumreste 2x auf dem Rahmen und 1x auf dem Glas- das frisst sich meist in den Rahmen, daher kein Versuch meinerseits das sauber zu machen -
- an drei Fenstern: hellgraue Flecken in den Übergängen vom Fenster in den Rahmen vom verfugen der Klinker (deutlich sichtbar auch für Gäste auf der Tresse)
- Bodentiefes Fenster Terrasse ( 50cm lange und 8cm hohe hellgraue Flecken vom Verfugen der Klinker)
- Bodentiefes Fenster Wohnzimmer im Griffbereich Kratzer 5x2 cm durch den Versuch der Bauarbeiter es sauber zu machen- da sie ordentlich gerieben haben und sogar die Farbe verblasst
- diverse Klebereste an den Kanten Teilweise 10cm lang ( habe ich versucht zu putzen geht aber nicht ab)
diese Mängel wurden auch aufgenommen, aber es tut sich nichts.
Ein Austausch ist unverhältnismäßig aber uns würde interessieren mit welcher Wertminderung wir rechnen könnten? Falls auch die Firma es nicht schafft, diese Flecken abzubekommen. Der Bauleiter wollte es reinigen lassen aber wir haben uns auch erkundigt bei Firmen und die glauben auch nicht, dass die Flecken abgehen.
über kleine Flecken kann man hinwegsehen aber viele Flecken sind für Gäste auf der Terrasse sichtbar und uns stören sie extrem.
hat jemand ähnliche Erfahrungen ? Oder kann einen Wertansatz schätzen? Oder Tipps zur Reinigung?
3 Antworten
Wenn das die einzigen Mängel sind, dann ist die Baufirma wirklich sehr gut und ihr könnt euch glücklich schätzen.
Ansonsten, so wie immer Frist zur Nachbesserung setzen und die Zahlung der Restsumme bis zur Mängelbeseitigung wie bei der Abnahme vereinbart zurückhalten oder kürzen. Wenn nichts vereinbart wurde, schätze einfach, wie lange du brauchen würdest, wenn du es selber machst, schau im Angebot nach, was die einzelne Stunde gekostet hätte, verdoppele die Zeit und kürze die Restzahlung um diese Summe. Aber unbedingt eine Brief dazu schreiben, das die zurückbehaltenen Gelder nach Mängelbeseitigung umgehend angewiesen werden.
Ja wir haben wirklich Glück, das Haus ist sonst echt top, laut unseren selbstgesuchten Gewerken.
tue mich beim schätzen sehr schwer, da alle sagen: ,, das bekommt ihr nicht ab“
mir schweben irgendwas zwischen 15- 25% in Kopf vor. Ausgehend vom Wert eines neuen Fensters.
Ich würde einfach mal 1.500 € in den Raum werfen ohne groß zu kalkulieren. Ich denke, für den Betrag kann man sich selber an die Sanierung machen oder mit den optischen Mängeln leben und davon einen Malle-Urlaub machen.
Wenn die Firma austauschen muss, wird`s für die teurer.
Frist setzen, nicht bezahlen, Anwalt übergeben.
Baufirmen verstehen das erst, wenn kein Geld mehr fließt.
Ihr habt alles schon bezahlt, was ihr der Baufirma schuldet? Dann seid ihr ja gnadenlos in der Überbezahlung! Das ist hochgradig gefährlich.
Nein alles nicht. Aber die Leistung Fenster ist schon bezahlt. Derzeit gibt es keine offene Rechnung.
Dann wird die nächste so lange nicht bezahlt, bis die Mängel behoben sind. Tipp für die nächsten Rechnungen: Sicherheitseinbehalt.
Habt ihr eine Baufirma an der Backe, die das ganze Häuschen baut?
Nein Sanitär/Heizung/ Strom und Trockenbau werden von uns vergeben, also können wir im Streitfall weiter arbeiten
Das ist gut! Ich wünsch euch alles Gute! Ich bin zum Glück seit einem Jahr fertig 😅
Danke dir! Wir hoffen darauf im Januar einzuziehen
Da hast ja genug Stress hinter dir 😁
Ich hatte "nur" ein Dachgeschoss auszubauen. Aber das war echt auch genug. Beim einen Gewerk war der Verkäufer ein Depp und seine Jungs toll, beim anderen waren die Handwerker schlicht unfähig und den dritten hätte ich gerne persönlich erwürgt.
Aber es gab auch richtig, richtig professionelle und gute Handwerker, die einen super Job gemacht haben. War eine Lebenserfahrung. Ich garantier's euch, ihr sitzt irgendwann mal auf dem Sofa und denkt euch "WTF, wie haben wir die Zeit nur überstanden?!"
Die Fenster sind schon bezahlt bei der Baufirma, da die Mängel erst nach dem verfugen kamen.