Neubau – die besten Beiträge

Hallo wir haben 2 Doppelhaushälften gebaut. Eine in Eigennutzung und eine in 3 Parteien vermietet. Die EG-Wohnung hat einen Anteil am Garten und auch die große OG-Wohnung hat einen Teil ab bekommen. Alle Wohnungen sind Erstbezug und der Garten ist noch nicht angelegt. Jetzt stellt sich uns die Frage: Müssen wir dem Mieter den Rasen bezahlen und anlegen oder sind die für Ihren Garten und Rasen selbst verantwortlich? Im Mietvertrag steht dass der Gartenteil zur exklusiven Nutzung steht und lediglich große bauliche Veränderungen vorab zu erfragen sind.

Vielen Dank

Wollte mal was wissen, die höhe des abflusses bei fertigfußboden soll ja ca. 56cm sein.

Was versteh ich denn bei Fertigfußboden? 1.Folie, 3.Schichten Dämmmatrial Styropor, (Fußbodenheizung/oder keine), Estrich, Fliesen?

Wenn ich den Abfluss bei einen Rohbau/Neubau z.B. für Waschbecken setze muss ich den abfluss nicht 56cm + Maß X von den matrial darunter rechnen ?? (Siehe Bild)

Liebe Community,

habe im Internet viel recherchiert, jedoch keine direkte Antwort auf meine Problemstellung gefunden.

Hier die Situation: Durch den Neubau zweier Häuser auf einem zuvor als Garten benutzten Grundstück ergeben sich neue (störende) Punkte bei Betrachtung des Nachbargrundstückes. Zum einen befinden sich 3 etwa 15m hohe Nadelbäume (vermtl. Fichten) im Abstand von ca. 50cm zur Grundstücksgrenze auf Nachbars Seite und ebenfalls dort, allerdings direkt an die Grenze anschließend, ein recht großer Komposthaufen (3x1,5m),

Beides hat bislang wenig gestört, da der Garten so gestaltet war, dass es in diesem Bereich nie zu Problemen kam. Nun sollen jedoch Stellplätze, Terrassen und Außenanlagen im genannten Bereich entstehen, sodass mit erheblicher Verschattung, Nadelfall und Geruchsbelästigung zu rechnen ist. Da der Nachbar alle Hebel in Bewegung gesetzt hat, um gegen die Baumaßnahme vorzugehen, möchte ich mich im Vorfeld über meine Rechte informieren. Ihn einfach zu bitten, die genannten Punkte zu ändern, wird vermutlich wenig Aussicht auf Erfolg haben.

Im NachbG NRW finde ich zwar Grenzabstände von 2 - 4m (§41f), jedoch ist mir nicht klar, ob diese sich auf Neupflanzungen beziehen oder auch Altbestand einschließen.

Kann ich den Nachbarn überhaupt verpflichten, die Bäume zu fällen (Kürzen macht wenig Sinn) und den Komposthaufen zu verlegen?

Bitte um eine kleine Beratung in Sachen Nachbarrecht! Vielen Dank!!

Hallo kurze Frage an euch. Wir haben uns dazu entschieden einen Doppelcarport direkt an unser Haus zu machen mit schrägem Dach. Jetzt diskutieren wir die ganze Zeit ob wir eine Fundament gießen oder das ganze einfach nur mit Pflastersteine legen sollen. Der Gedanke dahinter ist: Wenn die Bauarbeiter (Haus Neubau) da sind, könnten die doch das Fundament gießen, da wir irgendwann später den Carport "zumachen" wollen. Ich hoffe ich versteht meine Frage....

Hallo Liebe Leser, Meine Großeltern möchten ein Haus mit Neubauprojekte Schicht bauen aber wir finden keine Bewertungen :/ Jetzt ist meine Hoffnung das hier jemand ist der vlt mit Schicht gebaut hat oder der jemanden kennt der das gemacht hat. Freue mich über jede Antwort! Vielen Dank schonmal! :)

Wer hat Erfahrungen mit planen und bauen aus Osnabrück?

Hallo zusammen! Wir planen einen Neubau mit der Firma planen und bauen zu realisieren und würden gerne hören, wie es bei euch gelaufen ist und wie zufrieden ihr seid. Ich würde gerne Meinungen und Kommentare zu oben genannter Firma haben. Vornehmlich von Bauherren die bereits mit dieser Firma gebaut haben, aber auch von anderen die vom Hörensagen berichten können. Ich konnte Leider im Netz nicht viel darüber finden. Hilfreich wären aktuelle Erfahrungen, auch schlechte Erfahrungen, um zu sehen, ob wir mit diesem Bauträger zusammenarbeiten wollen.

Vielen Dank schon mal!

Hallo,

das Wetter ist ja zur Zeit echt besch..... Wir sind gerade mittem im Hausbau. der Rohbau steht und das Dach ist gedacht (allerdings ohne Pfannen, sondern nur Folie). Die Frage ist, darf man bei diesem Regen das Haus verblenden? Bei Dauerfrost darf man es nicht, weil es Ausblühungen geben kann, aber was ist denn mit Dauerregen?

Wäre super wenn ihr mir helfen könnt.

Hallo,

wir haben vor 2 Monaten unser Einfamilienhaus (Neubau) bezogen. Das gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und hat nur einen Heizkörper im Bad für Handtücher.

Jetzt zum Geräusch: Wir haben jeden morgen ab ca 6Uhr ein klopfen/schlagen als wenn jemand mit einem Schraubenschlüssel auf ein Rohr schlägt und wir können überhaupt nicht einordnen woher dieses Geräusch kommt. Es ist auch nur zu hören wenn es sehr leise im Haus ist. Tong Tong Tong dann Pause und dann wieder Tong Tong Tong. Der Rhythmus ist auch unterschiedlich. Wir haben schon Abends die Hauptsicherung für die Heizung ausgeschaltet aber das Geräusch ist morgens trotzdem wieder da gewesen.

Ich hoffe hier kann mir jemand einen Tip geben!

Schafft eine Wärmepumpe grundsätzlich die Leistung bei 290 qm Wohnfläche, Neubau KW 70 ? Außenanlage oder Split-Anlage - was ist "besser" ? Welche Luft-Wasser-Wärmepumpe ist empfehlenswert ? Ist eine Hyprid-Anlage sinnvoll ?

Guten Tag,

über hohe Luftfeuchtigkeit und Schimmel in Wohn- und Schlafräumen habe ich bereits viel gelesen. Auch mit relativer und absoluter Luftfeuchtigkeit habe ich mich auseinander gesetzt. Nutze sogar eine App für das richtige Lüfen.

Leider komme ich trotzdem nicht auf einen Nenner.

Ich wohne seit einem halben Jahr in einer Neubau Wohnung im Erdgeschoss. Erstbezug. Seit ein paar Monaten beobachte ich die Luftfeuchtigkeit in meinen Räumen mit einem Hygrometer.

In meiner gesamten Wohnung komme ich sehr selten unter 70% relative Luftfeuchtigkeit bei Raumtemperaturen von ca 19-20 Grad.

Vor ca. 2 oder 3 Monaten ist mir erstmalig Schimmel an meinen Holzmöbeln im Schlafzimmer aufgefallen. An den Schrankrückwänden, Nachttischschrankrückwänden, Bettgestell unter der Matratze. Auch Stockflecken an der Matzatze. Habe die Möbel mit Wasserstoffperoxid wieder vom Schimmel befreit.

Nun vor wenigen Tagen das selbe wieder von vorne.

Soweit ich erkennen kann sind die Wände nicht befallen.. aber wer weiss dass schon.

Mein Schlafzimmer misst 13qm und ich schlafe alleine dort. Habe nur drei kleine Pflazen auf der Fensterbank, sonst nichts. Zwei Wände sind Außenwände, an denen allerdings kein Schrank steht.

Wie man richtig lüftet ist mir bewusst. In der Regel lüfte ich 2 Mal täglich per Stoßlüften für ca 10–20 Minuten. Meine Heizung ist jetzt zu dieser Jahreszeit dauerhaft auf Stufe 2 eingestellt, außer beim lüften natürlich. Da schalte ich Sie aus.

Selbst jetzt beim Stoßlüften aktuell 19,3 Grad und 70% Luftfeuchtigkeit im Schlafzimmer. Schließe ich alle Fenster wieder, habe ich in 1-2 Stunden wieder 75%. Morgen früh nachdem ich aufgewacht bin 85%...

Ich weiss echt nicht mehr weiter. Ich mache doch alles richtig oder? Wie soll ich weiter vorgehen? Oder ist dies normal weil der Bau erst ein halbes Jahr fertig ist.

Bitte helft mir.

06.10.2014 - Bretten, Baden-Württemberg,

Hallo zusammen,

hat jemand Erfahrung mit ViebrockHaus, ZuhauseHaus und der Verlässlichkeit auf die zugesagte Bauzeit?

Bitte melden

Gruß aus Bretten

Sehr geehrte Community, wir haben auf unsere alten Tage vor unseren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Bei der Planung ist uns dabei der Baustoff KlimaPOR der Fa. H+L in Glauchau aufgefallen. Wir würden gerne mehr von Bauherrn, die mit diesem System gebaut haben, erfahren. In erster Linie, ist es so gut und effizient wie es von der Fa. H+L beworben wird? Wie sind die Heizwerte? Interessant ist hier ja das System Deckenheizung! Wie teuer kommt hier ein Rohbau gegenüber einem "herkömmlichen" Rohbau? Geplant ist ein 2-stöckiges Haus mit Keller mit einer Grundfläche von 9x13m. Die Garage muss nach des Ausschreibungsrichtlinien im Haus integriert sein. Da das Grundstück leichte Hanglage hat, würde sich die Garage auf der mittleren Ebene befinden, das Wohnzimmer auf Kellerebene. Es wäre schön, wenn wir hier einige Informationen von Häuslebauern erhalten würden, die wirklich Erfahrung mit unseren oben genannten Fragen haben. Vielen Dank für ihre hoffentlich aussagekräftigen Antworten!

Hinter unserem Haus (Neubau) lagert noch ein grosser Berg mit Bodenaushub. Es handelt sich um ein Gemisch aus Mutterboden und Lehm. Nach einem Kostenvoranschlag vom Gala-Bauer müsste ich fast 10.000 Euro !!!! zahlen, um die insgesamt 150 m3 Boden abtragen und entsorgen zu lassen.

Hat jemand eine Idee oder Ahnung, wie ich die Erde anderweitig loswerden kann? Oder braucht jemand im Umkreis von Hamm (Westfalen) vielleicht sogar zusätzlichen Boden auf seinem Grundstück? Bitte nur ernstgemeinte Antworten. Ich muss diesen Erdhaufen möglichst schnell loswerden...

Guten Morgen,

derzeitig baue ich mit meiner Frau ein Haus, bzw. lasse bauen, OHNE Keller. Heute wird die Bodenplatte aus WU-Beton gegossen. Da es dieses Wocheende sehr warm wird und der ein oder andere Bekannte uns den Rat gab ab und an die Bodenplatte zu wässern, fragte ich unseren Bauleiter danach. Seiner Aussage nach, käme eine Art "Beschichtung" auf die Platte, die verhindert, dass diese zu schnell austrocknet. Gibt es so etwas tatsächlich? Sollte ich trotzdem am Wochenende wässern?

1. Frage: Laut Bauleiter ist eine zusätzliche Abdichtung der Bodenplatte von unten nicht notwendig, da der spezielle Beton ein Eindringen von Wasser nur bis zu einer maximalen Tiefe zulässt (WU-Beton). Daher käme nur eine Folie drunter und fertig. Was haltet ihr davon?

Vielen lieben Dank für Eure Hilfe.

Hallo Ihr Lieben,

wir möchten in unser Haus einen Kaminofen stellen. Der Schornstein ist schon gemauert und nun stellt sich uns die Frage, welchen Mindestabstand muss man einhalten, wenn man neben dem Schornstein die Couch stellen möchte?

Danke für eure Antworten.

Grüße

Bin im Internet auf die Firma Drevohaus gestossen und da ich vor habe zu bauen aber leider nichts im positiven wie inmnegativen finde würde ich gerne wissen ob jemand mit der Firma Erfahrung hat. Vielen Dank im vorraus für die Antworten.

Ich hätte da noch eine Frage zum Thema Bauwasser. Wir sind am Überlegen, ob wir ein Standrohr über die Wasserwerke stellen lassen oder ob wir so einen Tank stellen sollen. Dieser fasst 2000 Liter Wasser. Weiß jemand, wie oft man so einen Tank füllen lassen müsste? Man würde sich bei dieser Variante die Mietkosten für das Standrohr sparen, aber hat eben auch immer Wasser wenn benötigt. Bei dem Tank muss man immer irgendwie sehen, wie man den wieder voll bekommt : /

Danke für eure Antworten.

Welche Außenwandstärke bei einem Neubau in Ziegelbauweise würdet ihr wählen und warum?

Hallo :-)

Ich hab Freitag in der früh im Schlafzimmer ein Silberfisch entdeckt. Wir starrten uns erst an aber dann hab ich ihn eingefangen und draußen raus geschmissen. Naja ich hab ein Neubau Haus ich putze gründlich. Ich hab Angst das ich irgendwann einen ganzen Schwarm habe und töten will ich die Geschöpfe auch nicht. Meinem Mann will ich das auch nicht erzählen der ist so pingelig wenn es um "Ungeziefer" geht, dass heißt er würde Nächte lang nicht mehr schlafen weil was mit unserem Haus nicht stimmt ;-P. Nun ja, jetzt zu meiner eigentlichen Frage muss ich mir sorgen bei einem Silberfischchen machen? Hab heute schon einengroß Putz gemacht im betroffenen Zimmer und das Fenster aufgerissen...

Hallo,

habe gerade neu gebaut mit dem Fertighausherstellter Okal. Wer hat auch Erfahrung mit dieser Firma. zwecks Erfahrungsaustausch. Gruß Ronja