Ein Vermieter leistet nur einmalig die Erbauung von Wohnraum und erschafft sich dadurch eine Geldmaschine. Anschließend muss er lediglich noch für den Erhalt der Bausubstanz aufkommen und für die Versorgungszugänge für Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Telefon und Internet sorgen (was im Grunde eine einmalige Sache ist), kann sich aber ansonsten zurücklehnen und auf einem ständigen monatlichen Cash Flow ausruhen, der seine Kosten bei Weitem übersteigt. Die Gerechtigkeit würde verlangen, dass man entsprechend seiner Leistung bezahlt wird. Ein Vermieter erbringt aber lediglich eine einmalige Leistung, die man ihm aber einerseits viel höher bezahlt, als es seine Kosten decken würde und andererseits nicht lediglich einmalig, wie beim Kauf einer Dienstleistung oder eines Produktes, sondern immer und immer wieder.

Ich will wissen, wie sich das rechtfertigen lässt! Schließt los!

Guten Tag zusammen!

Meine Vermieter hat vor Monaten versucht mir einen neuen Mietvertrag unterzujubeln, weil der mit der Vorbesitzerin angeblich nie gültig war. Darauf habe ich mich nicht eingelassen. Jetzt will er die Miete um 20% anheben. Da er mir Anfang des Jahres schon so einen gewaltigen Bären aufbinden wollte, bin ich sehr unsicher, ob das jetzt alles so seine Richtigkeit hat. Er hat die Immobilie zum 01.01.2024 übernommen. Angeblich darf er um 20% anheben, da die aktuelle Miete stark unter dem ortsüblichen Spiegel liegt. Ich zahle aktuell 6,17 /m2. Der Mietspiegel in meinem Ort liegt zwischen 9,22 € und 11,58 € je m2. Ist 20% in diesem Fall erlaubt?

Hallo liebe Wissende,

ich wohne alleine in einem 3Parteien-Haus zur Miete seit 2 Jahren im 2. Stock. Die Familie unter mir ein Jahr länger, mit 2 Kindern. Während unser Vermieter auf Weltreise war, hat die Familie die Tiefgarage (nur 1 Stellplatz) für ihr Auto und zum Aufbau von Regalen und Lagerung von Dingen, die nicht in deren Wohnung passt, genutzt. Als der Vermieter wiederkam, war er not amused, hat das aber so hingenommen.

Ansonsten teilen wir uns, auch mit der 3. Partei, die jetzt einziehen wird, einen einzelnen Kellerraum, der von der Familie zu 3/4 genutzt wird. Von mir steht da nur ein Satz Reifen drin, mehr nicht.

Die Erdgeschosswohnung wurde jetzt nach 40 Jahren leer. Sie soll von einem Verwandten der Familie bezogen werden. Der Vermieter hat sein Okay gegeben, hat dem Verwandten, aber auch der Familie schon mündlich angekündigt, dass die Miete für beide Wohnungen erhöht werden soll. Diese Info habe ich gestern, auch nur mündlich, von der Familie erfahren, aber auch, dass MEINE Miete konstant bleiben soll. Wie gesagt, erst mal weiß ich das aus zweiter Hand.

Aber kann ein Vermieter einzelnen Mietern die Miete erhöhen, anderen nicht? Ich meine, für mich wäre das toll, da ich eben nicht so "dreist" war, mich in dem Haus breit zu machen, vor allem ohne Absprache. Daher meine Frage, ob das legitim ist oder ob, wenn, alle Mieter mit einer Mieterhöhung rechnen müssen. Danke für eure Antwort vorab.

Seitdem unser Mietshaus von einem neuen Vermieter übernommen wurde, gibt es nur Probleme. Es fing damit an, dass der Vermieter eine Mieterhöhung um 60 Euro durchsetzen wollte, die komplett unberechtigt war, weil die Erhöhung vollständig über dem Mietspiegel lag. Ich bin im Mieterverein und nachdem der Vermieter auf die ungerechtfertigte Erhöhung durch den Mieterverein aufmerksam gemacht wurde, habe ich nie mehr was von einer Mieterhöhung gehört. Dann kam die erste Nebenkostenabrechnung vom Vermieter und er stellte bei den Kosten der Müllabfuhr und beim Wasser von der Quadratmeteranzahl auf die Anzahl der Personen in der Wohnung um, was nach meinem Mietvertrag unzulässig war. Der Mieterverein schrieb einen Brief, der zuerst nicht beantwortet wurde. Nach einigen Wochen kam dann die Erinnerung an den Vermieter, auf die er plötzlich extrem zeitnah antwortete. Er sendete eine korrigierte Nebenkostenabrechnung, die nach Quadratmetern berechnet war. Mein Nachzahlung verringerte sich dadurch um 400 Euro. Nun ging ich davon aus, dass der Vermieter bei zukünftigen Nebenkostenabrechnungen korrekt nach Quadratmetern statt nach Anzahl der Personen abrechnen würde, doch mit der gestrigen Nebenkostenabrechnung erhielt ich wieder eine Rechnung, wo Wassergeld und Müllabfuhr nach Personen (wir sind 4 Personen) abgerechnet wurde, statt nach Quadratmetern (wir haben 70 Quadratmeter Wohnfläche). Am 19.9.2024 habe ich wieder einen Termin beim Mieterverein und er wird den Vermieter erneut anschreiben müssen, um darauf hinzuweisen, dass die Umstellung von Quadratmetern auf Anzahl der Personen nach meinem Mietvertrag nicht zulässig ist. Es gibt eigentlich kein Schreiben vom Vermieter, wo mal alles in Ordnung ist und es glatt läuft. Jeder Brief vom Vermieter ist mit irgendwelchen Problemen verbunden. Das nervt! Und die mangelnde Professionalität des Vermieters verwundert ganz besonders, da es sich bei dem Vermieter um eine GmbH handelt, die ungefähr 10 Mietshäuser hat. Es ist also nicht die "alte Oma", die eine Wohnung vermietet und nicht weiß was sie tut, bzw. von nichts eine Ahnung bei Vermietung hat. Meine Frage ist, ob solche Vermieter häufiger vorkommen, oder ich mit meinem Vermieter die große Ausnahme erwischt habe, die nur Probleme bereitet?

Hallo, wo könnte man denn so eine Art Mini Wohnung mieten für 50 € im Monat wo so richtig wenig Platz ist?
In Berlin Zehlendorf am besten

min 1,5 qm

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in Leipzig und möchte gerne die Miete erhöhen. Habe diverse Artikel zum Thema Leipziger Mietspiegel 2022 gelesen und bin mir nicht ganz sicher...gilt der jetzt noch oder kann man sich an Verlgeichsmieten in der Umgebung orientieren?

Hallo, mein Vermieter hat mir eine Mieterhöhung geschickt in dem Schreiben in dem er die Mieterhöhung rechtfertig hat er geschrieben, dass er mir versichert die Miete bis zum Jahr 2028 nicht mehr zu erhöhen.

Erstmal dachte ich mir: Ist ja nett.

Dann dachte ich mir: Moment mal, was passiert jetzt bei Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung? Beispielsweise ist mein Fenster sehr alt (ca. 50 Jahre) und muss eigentlich erneuert werden. Eine Sanierung würde viel Geld kosten, die sich ja eigentlich auf eine Mieterhöhung auswirken könnte. Das kann sie aber jetzt ja nicht. Hat mein Vermieter mich ausgetrickst? So nach dem Motto: "Wir können keine Sanierung in der Wohnung durchführen, da Sie zugestimmt haben, dass es keine Mieterhöhung geben darf."

Wie ist die rechtliche Lage, wenn ich ein Schreiben mit Unterschrift besitze, in dem er mit versichert die Miete nicht mehr zu erhöhen? (Ich habe es auch unterschrieben) Ist das juristisch überhaupt möglich? Was passiert nun bei Sanierungsbedarf? Wurde ich von meinem Vermieter veräppelt und ist das ein Trick, oder war es wirklich nur Nettigkeit von ihm?

Hallo,

Der Vermieter möchte die Miete um 50 Euro erhöhen und bittet um Zustimmung.

Wenn ich nicht zustimme, was passiert dann? Er kann es einklagen, hab ich gelesen.

Wie teuer ist es, wenn er es einklagt?

Und müsste ich dann rückwirkend zahlen?

in meiner stadt halten wenn dieser erreicht ist ????????????????

danke

Also Vermieter verlangt volles Geld für einen Monat obwohl er zum selben Monat die Person raus wirft ? Also wenn die Person nur 6 Tage in einem Monat in der Wohnung war ? Dann darf man doch nicht volle Miete verlangen?

erste Wohnung.Habe die 1. Miete im Voraus bar gezahlt.Dieses mal möchte ich sie für den 2. Monat zahlen, habe die Bankdaten des Vermieters auf dem Handy.Macht ihr das auch so, dass ihr es dann jedes mal übers online banking bezahlt?

Ich sitze auf heissen Kohlen. Ich habe 4 Wochen Zeit die Mieterhöhung vom Vermieter beim Mieterverein überprüfen zu lassen. Wie lange brauchen die für gewöhnlich? PS.: Ich wollte nicht dort fragen.

Was wird bei einer Indexmiete angewandt? Der Verbraucherpreisindex oder der Wohnungsmietindex.

Hallo, ich würde gerne die Miete meiner Wohnung erhöhen und würde gerne wissen, ob man auf ein schlag direkt 15% erhöhen kann? Die letzte Mieterhöhung bestand am 01.01.2022 und das war auch die erste Mieterhöhung seit 2012.