Mieterhöhung – die besten Beiträge

Ja hallo!

Mir ist was komisches in den Briefkasten geflattert. Mein Vermieter erhöhte die Kaltmiete, sodass sie wieder dem Mietspiegel angepasst ist. Soweit so blöd.

Nun steht im Schreiben aber, dass ich ab Monat X demnach eine Gesamtmiete (also Neben- und Heizkosten inklusive) zahlen soll, die um 55 Euro geringer ist als das, was ich jetzt zahle.

Es scheint, als habe der Vermieter 0 Überblick oder schlichtweg vergessen, dass die Nebenkosten von der Hausverwaltung im letzten Jahr erhöht wurden. Die Höhe der Nebenkosten, die der Vermieter nämlich in dem Schreiben aufgelistet hat, fallen um 125 Euro geringer aus als das, was ich seit der letzten Nebenkostenerhöhung zahle.

Nun, mir soll das ja recht sein aber jetzt wüsste ich gern, ob ich tatsächlich einfach den vom Eigentümer/Vermieter gewünschten Betrag überweisen soll, da ich einen Teufel tun und ihn auf den Fehler hinweisen möchte OHNE, dass mir nachher auf die Finger gehauen werden kann, wenn ihm auffällt, wie viel Geld ihm da durch die Lappen geht.

Meiner Ansicht nach (aber die kann ja falsch sein, bitte um Korrektur): der Vermieter hat selbst geschrieben, was er haben will und da ist es nicht mein Problem bzw. darf/kann es mir nicht zu Lasten gelegt werden, wenn er sich da vertan hat.

Richtig? o.o

Mein Vater ist zugleich mein Vermieter. Er hat nach 3 Jahren die Miete um 20% gesteigert. Das ist trotzdem geringer als die erlaubte Höchstmiete. Das Jobcenter möchte eine Begründung weshalb ich ohne Genehmigung dies Unterschrieben habe.

Ausserdem wurden 50€ mehr für die Nebenkosten verlangt.

Beides habe ich unterschrieben. Ich habe dann meinem Vermieter gesagt, dass das nicht stimmen kann, so dass die Nebenkosten von früher doch Richtig waren.

Wie auch immer wollte ich dem Jc jetzt sagen, dass die alten NK doch weiterhin gelten. Problem ist wenn ich das schreibe ist das nicht zu auffällig?

Und wie begründe ich dass ich es die höhere Bruttokaltmiete unterschrieben habe? Mein Vater ist sehr streng und hatte mit Kümdigung des Wohnverhältnissess gedroht, so dass ich unterschrieben habe.

-Altbau , die Wohnungen haben einen normalen Zustand. Es gibt doch Wohnungsknapheit? Die Mieten sind auch nicht so hoch.

ich habe vor 1 Jahr ein Mietshaus samt Bewohner geerbt. Ich komme eigentlich mit allen Parteien relativ gut klar, da auch neuere Mietverträge vorliegen und die Miete dementsprechend an die heutige Mietsituation angepasst ist. Bis auf eine Mieterin mit einem 30 Jahre alten Mietvertrag bei dem, warum auch immer, von der Erblasserin nie die Miete erhöht wurde. Es handelt sich um eine 80 Jährige Rentnerin mit Pflegestufe. Persönliche Gespräche um eine angemessene Erhöhung festzulegen scheitern an ihr. Ich konnte die Miete lediglich um die gesetzlichen 20% erhöhen, was allerdings bei weitem nicht dem heutigen Wert entspricht. Mietzahlungen leistet die Mieterin pünktlich, da kann ich leider auch nicht abmahnen. Eigenbedarf wird auch schwierig, da ich in Eigentum wohne und genug Alternativen hätte. Ich versuche Sie jetzt abzumahnen, da sie ihre Garage nicht für ein Auto, sondern für Gerümpels nutzt… Hat hier jemand Ideen, auch gerne im rechtlichen Grauzonen Bereich, wie ich die Mieterin loswerden kann ?

Hallo liebe Community,

meine Vermieter haben mir eine Mieterhöhungsankündigung zugestellt und begründen die Erhöhung mit dem, Zitat, "gestiegenen Mietspiegel in Ihrem Wohnviertel". Meine Stadt (<50k Einwohner) erstellt jedoch gar keinen Mietspiegel. Schon gar nicht einen qualifizierten. Zudem wollen Sie die Zustmmung bis zum 31. des Monats X. Dieser hat allerdings nur 30 Tage.

Wie seht ihr das? Ist die Mieterhöhung damit schon unwirksam?

Ich danke euch vielmals!

Wenn ich vor 20 Jahren eine Wohnung für 1000 Euro pro Monat mieten konnte, wieviel müsste ich für die gleiche Wohnung heute bezahlen?

Hi, leider finde ich im Netz gerade nichts dazu. Vielleicht mögt ihr mir weiterhelfen? Meine Wohnung ist nicht modernisiert worden. Ich habe neue Fenster, weil die alten morsch waren und zwei neue Küchengeräte, weil die alten morsch waren... Ich wohne jetzt 10 Jahre hier und außer, dass die Termostate getauscht wurden und ein Wasserzähler eingebaut wurde, habe ich nichts neues erhalten. Im Gegenteil, der Putz im Bad fällt fast von den Wänden und der Boden in der Küche sieht aus, als wenn er 50 Jahre alt ist ... (Gebäude ist erbaut 1961 bis 1967) Der Vermieter möchte jetzt die Miete erhöhen und ich hab das Geld für den Mieterverein gerade nicht...

Was bedeutet das, wenn mir keine Prozente für o.g. Gruppe abgezogen wurden? Ist das dann noch rechtens?

Danke schon mal!!