Ich bin eine ausländische Studentin und hatte am 19. Juni diesen Jahres von nachmiete ein Zimmer in Köln. Die Nachgebühr von 700+ Euro wurde bezahlt. Die Vormieterin und die deutsche Vermieterin hatten sich bereits darauf geeinigt, dass ich die Nachmieterin sein würde und der Mietvertrag am 1. Juli beginnen würde. Ich schickte meine Informationen an die deutsche Vermieterin und rief mehrmals an, und die deutsche Vermieterin war einverstanden. Da die Vermieterin aber schon sehr alt war und ihr Mann zu diesem Zeitpunkt in schlechten Gesundheitsstand war, hat sie mir nie einen Vertrag gegeben. Am 1. Juli rief ich die Vermieterin erneut an, und sie sagte, dass der Zustand ihres Mannes sehr ernst sei und der Vertrag sich verzögern würde. Ich überwies die Miete und die Kaution am 1. Juli an sie. Aber ich habe bis zum 31. Juli nichts mehr gehört. Also überwies ich ihr die August-Miete am 31. Juli. Doch am Nachmittag des 8. August meldete sich der Sohn des Vermieters aus heiterem Himmel bei mir und teilte mir mit, dass das Haus früher seinem Vater gehört habe, der im letzten Monat gestorben sei, und dass er das Haus sofort verkaufen und mich bitten wolle, auszuziehen. Er betonte immer wieder, dass ich jetzt der Vermieter sei und Sie keinen Vertrag mit mir hätten. Ich habe gesagt, dass ich Ihre Mutter seit dem 19. Juni um einen Vertrag gebeten habe, aber sie sagte, es würde später werden. Aber der Sohn des Vermieters sagte, das Haus habe früher seinem Vater gehört, aber jetzt sei er der Vermieter und die Meinung seiner Mutter sei bedeutungslos. Ich habe keinen schriftlichen Vertrag mit ihm. Ich weiß nicht, was ich tun soll, denn es ist schwer, in Köln ein Zimmer zu finden, besonders für einen ausländischen Studenten. Heute habe ich eine weitere E-Mail von ihm erhalten, die ich unten angehängt habe. Ich hoffe, Sie können mir einen Rat geben. Vielen Dank! (Außerdem habe ich ein Problem entdeckt: Der Sohn des Vermieters sagte, dass sein Vater letzten Monat gestorben ist, so dass sich in den acht Tagen zwischen dem 31.7., als ich die Miete überwiesen habe, und dem 8. August niemand bei mir gemeldet hat, um mir zu sagen, dass die Wohnung nicht mehr zu vermieten ist).
Here ist die Email:(ich habe die Adresse verschleiert)
“im Rahmen der Kautionsrückforderung der Vormieterin habe ich am xx.08.2025 erfahren das Sie ohne gültigen Mietvertrag mit mir als Eigentümer, meine Wohnung xx in der (xxx str.) bezogen haben.
Da ich beabsichtigen die Wohnung xx nach dem Auszug der Vormieterin unvermietet zu veräußern, strebe ich keine neue Vermietung an.
Ich muss Sie daher hiermit auffordern die Wohnung unverzüglich zu räumen und die Schlüssel zu übergeben.
Nach dem persönlichen Telefonat am 08.08.2025 räume ich Ihnen allerdings als „menschliches Entgegenkommen“ eine angemessene Frist längsten aber bis zum xx.09.2025 zur Räumung ein”
Kann mir jemand bitte sagen, wie man in Deutschland in einer solchen Situation vorgehen kann?