Guten Abend,

Ich bin Azubi im 1.Jahr als Immobilienkaufmann und möchte eine 2 Zimmer Wohnung für 130.000€ kaufen mit einem Kredit, nun ist meine Frage: Würde ich als Azubi mit 1200€ Netto einkommen und 15.000€ Eigenkapital einen Kredit von der Bank bekommen.

Die Wohnung möchte selber nutzen

Meine Schwester würde für mich bürgen. Gibt es da irgendwie Wege dafür?

Danke schon mal für eure Antworten.

Hallo Leute,

ich wollte fragen ob schon jemand mit einem der oben genannten Firmen bereits Erfahrungen gemacht hat? Ich hatte heute einen Vertreter der GlobalElite & Partner bei mir der mir einiges über das Konzept mit dem Rohstoffankauf erzählt hat. Er meinte, dass GlobalElite & Partner ein Direktvertrieb der EM Global Service AG sind. Konkret hat er mir das Produkt TopValue angeboten.

Hat jemand Informationen zu den anfallenden Kosten, damit ich diese mit den von ihm genannten vergleichen kann?

Dass man mit LV oder Bausparverträgen eingentlich keinen Gewinn mehr bzw. sogar Verlust mach ist ja kein großes Geheimnis mehr (wenn man sich den Ist Zins der Produkte und die Inflationansieht (in Österreich) dann hat der Realzins der Produkte ja ein sattes Minus)

Im Internet findet man nur spärlich Informationen zu Erfahrungen, bzw. sind diese ja auch schon wieder einige Zeit aus. Ich persönlich finde die Internetseite ein wenig Laienhaft gestaltet

Hat jemand vll auch noch Informationen zu wie die Treuhandfirma heißt die das ganze Verwaltet. Bin mir noch nicht sicher ob ich das Konzept als seriös einstufen soll.

Vielen Dank für eure Hilfe und schönen Abend noch!!

schöne Grüße Florian

Hallo an alle,

ich habe zum ersten Mal Geld investiert in krypto. Gekauft auf binance.sollte man ein freistellungsauftrag beanspruchen? Ich weiß bis 600€ ist das steuerfrei. Aber falls mehr, was macht Sinn?

ich habe keine anderen Depots oder Kapitalanlagen.

und wie macht man das ganze ? Grade auf binance wüsste ich es nicht.

Ich möchte 10 Mio Euro Kredit aufnehmen und dann in 1 Jahr zurückbezahlen wenn ich 20 Prozent, d.h. 2 Mio mit aktien gemacht habe. Ich bezahle 400000 Euro zurück und habe dann 1,6 Mio Euro was mir reichen würde.

Wer hat Erfahrung mit der Fa. MFP (Manufaktur für Problemlösungen)

1. Immobilien sind zu teuer
2. Aktien zu spekulativ
3. Gold bringt keine Zinsen und ist zu volatil
4. Anleihen bringen kaum noch Zinsen
5. Bausparvertrag lohnt sich nicht, da ich schon ein schuldenfreies Haus habe.
6. Altersvorsorge ist gesichert.

Am besten den Kindern schenken, oder?

WAs könnte man in dem Szenario tun als Vermieter?
Nehmen wir man hätte einen Mieter und sein Zähler wäre separat. Wenn dieser Mieter könnte seine Gasrechnung nicht zahlen und die Stadtwerke dreht ihm das Gas ab.

was ist das Problem für mich als Vermieter In der Situation?

Wenn ich jährlich 40.000€ Mieteinnahmen besitze & ansonsten nichts verdiene & ledig bin. Wie werden diese Einnahmen versteuert? So wie normales Einkommen mit dem persönlichen Steuersatz? Dann wären es bei 40.000€ Jahreseinkommen 36.10% Steuersatz = 14.440€ Steuern. Ist der Gedanke richtig, denn ich finde, das ziemlich viel Steuerabzug...

Finanzieren Banken Garagen die als Kapitalanlage erworben werden?

Wird da ein Unterschied zu Wohnimmobilien gemacht?

Angenommen man ist Freiberufler (daher kein festes Einkommen) und kann eine Garage kaufen welche durch Mieteinnahmen einen Kredit abzahlen kann und will diese deshalb lieber fremdfinanzieren lassen. Angenommen der Käufer hat Kapital angespart was den Kaufpreis der Garage übersteigt wäre dies eine ausreichende Sicherheit für die Bank?

Wir sind zwei Erwachsene (25 + 22 Jahre alt), 1 Kind ist unterwegs, wohnen zurzeit zur Miete. Haben uns neulich einen Neubaugebiet angeguckt und hatten die Idee, ein Mehrfamilienhaus darauf zu bauen (mit Aussicht ins Grüne) und zu vermieten. Es handelt sich um 4-5 Wohnungen, wo die Mieter das Gefühl haben sollen, so unbeschwert und frei wie in einem Eigenheim zu wohnen. Die Mieteinnahmen sollen die Kreditrate decken und möglichst auch etwas Gewinn einfahren. Da in dieser Region ein sehr großer Wohnungsmangel besteht, die Lage gut ist (Einkaufszentren, Schulen, u.s.w) und ich überzeugt bin, dass mein Konzept gut ist, würde ich gerne einen Versuch wagen. Winziger Eigenkapital besteht (ca. 10.000€). Was meint Ihr, hab ich bei der Bank wenigstens ein Funken Hoffnung?? Und wenn ja, wie gehe ich am besten vor? Danke im Voraus.

Geht das eigentlich? Er wird nur weiterhin alle Nebenkosten zahlen . Das alles wird aber Notariell festgeschrieben. Habt Ihr da Erfahrungen damit. Wir möchten das Haus nur als Kapitalanlage haben.

Servus,

ich spiele derzeit mit dem Gedanken, mir eine Wohnung zu kaufen um diese dann zu vermieten. Im Internet steht, das ich ein Freibetrag habe, welches ich einnehmen kann ohne es zu versteuern das sind um die 8300€ ca. Zu meiner Frage, bezieht sich das nur auf meine Nebeneinkünfte dieser Freibetrag sprich, nur für die Mieteinnahme oder muss ich steuern zahlen da ich derzeit ca. 3500€ brutto verdiene als alleinstehender?

Findet ihr es schlau, wenn man sich sofort eine Wohnung kauft? Ich studiere und wohne zur Miete zur Zeit. Nachdem ich fertig bin will ich in eine schönere und größere Wohnung Ziehen. Sollte ich mir gleich eine Wohnung kaufen?

Ich brauche keine riesige Wohnung, sondern eine einfache 2-Zimmer Wohnung. Diese gibt es teilweise schon für 300.000€ auch in Großstädten. Wenn man mal zusammenrechnet wie viel man im Jahr für Miete ausgibt, ohne dass einem die Wohnung gehören wird, ist es einfach Wahnsinn.

Ich habe noch lange keine Familienplanung vor, deshalb könnte ich lange in der Wohnung wohnen. Sollte ich lieber etwas warten bis ich mir eine Wohnung kaufen oder ist es rausgeschmissenes Geld zu warten? wann ist ein guter Zeitpunkt sein Kapital anzulegen?

Hallo,

möchte eine Wohnung kaufen als Kapitalanlage für 30 Jahre Finanzierung durch die Miete. Doch ich frage mich, was passiert, wenn ich Arbeitslos werde oder gar harz 4 oder eben einfach krank?

DIe Wohnung ist relativ günstig und die Mieteinnahmen sind relativ gut bei der Wohnung, die Rendite ist gut, die monatliche Miete finanziert die gesamte Rate. Also 1.000 Euro Kaltmiete und 1.000 Euro Kreditrate, es geht 1:1 auf.

Finanziell kenne ich mich aus, da ich das gelernt habe, doch kann das amt mir die wohnung wegnehmen, wenn ich praktisch keine Gewinne erziele?

Danke

Hallo, wir haben alle geforderten Unterlagen an den Eigentümer weitergeleitet.

Wir wollen in eine neue Wohnung ziehen.

Wir haben bis jetzt (ca. 2 Wochen keine Rückmeldung) keine Information zum aktuellen Stand erhalten.

Nun konnte ich sehen, weil per Mail eine Nachricht von der Schufa kam, dass es Auskunft vom Vermieter gemacht wurde/gezogen wurde.

Ist dies erstmal ein gutes Zeichen? Oder wird das standardmäßig bei allen gemacht, die Unterlagen einreichen?

Heute wäre der letzte Tag, an dem ich die Kündigung für meine aktuelle Wohnung abschicken könnte. Würde dies allerdings eigentlich erst machen, wenn ich eine Zusage habe für die neue Wohnung.

Guten Tag, ich habe eine frage zum Wohnungskauf. Und zwar möchte ich mir eine Wohnung zu legen, ohne dass ich einen Kredit bei der Bank nehmen muss. Deswegen habe ich überlegt ob man eine Wohnung auf Raten kaufen kann. Diese Wohnung ist nicht für mich gedacht, da ich bereits Eine eigene habe. Deswegen war die Überlegung, dass ich diese Wohnung vermiete und dann die Einnahmen daraus + einiges aus meinem eigenen Verdienst jeden Monat abbezahlen. Ist das rein theoretisch möglich? Und wie ist das rechtlich zu betiteln, ist das ein Ratenkauf?

Im Anschluss und ein kurzes Beispiel, wie ich mir das überlegt habe: die Wohnung kostet 50000 €, welche ich über 5 Jahre abbezahle. Dazu nutze ich Mieteinnahmen und Teile von meinem Lohn, den ich "nicht brauche".

Ich habe heute eine Wohnung besichtigt die privat verkauft wird. Im gleichen Gebäude bietet ein Makler eine "vermietete" Wohnung als Kapitalanlage für 20% günstiger.

Meine Frage: Ist es immer so dass Wohnungen als Kapitalanlage günstiger sind als unvermietete ?

Hallo,

für eine Eigentumswohnung habe ich vergangene Woche eine Reservierungsgebühr von 3000€ gezahlt, die ich nach dem notariellen Kaufvertrag zurück erstattet bekommen werde.

kann ich die 3000€ von der Steuer für 2020 als Werbungskosten absetzen?

ich werde die Wohnung vermieten.

danke

Hallo, wer kann mir in etwa sagen wie hoch ungefähr die jährlichen Kosten für den Besitz von einem Stück Wald mit etwa 7400 m³ in NRW sind? Auf der Waldfläche befindet sich keine Wasserfläche. Also wie hoch sind die Kosten etwa in Summe die jährlich aufgebracht werden muss für Steuer, Versicherung, Genossenschaftsmitgliedschaft, nötigste Forstarbeiten (im Sinne von kranke oder einsturzgefährdete Bäume beseitigen) und eventuell ob noch Kostenfaktoren dazu kommen, die ich in der Aufzählung nicht auf dem Schirm hab?

Hallo,

Frage steht schon oben. Bin erst seit zwei Jahren über diesen Broker an der Börse, hatte bis jetzt deutsche, niederländische und britische Aktien, da ist musste nichts verrechnet werden. Deshalb ist es mir nicht aufgefallen, dass mein Online-Broker anscheinend die Quellensteuer auf ausländische Aktien (Frankreich: Danone, USA: Johnson Johnson und Procter Gamble) nicht automatisch verrechnet. Denn ich habe die erste Dividendenzahlung von Johnson Johnson bekommen und da ist aufgeführt, dass ich doppelt Steuern zahlen, einmal in die USA und dann hier in Deutschland.

Habe ich das jetzt richtig verstanden, dass diese Bank die ausländischen Quellensteuern nicht verrechnet und ich einen deutschen Online-Broker brauche, damit dies automatisch geschieht?

Meine Kindheit und Jugenzeit fand in den 90er bis 2007 statt. :-)

Dabei bin ich viele Trends mitgegangen. Unter anderem das Sammeln von Pokemon- und später YuGiOh-Karten.

Meine Karten habe ich damals alle verscharrert. Heute frage ich mich, ob es denn sinnvoll wäre sich einige seltene Stücke von früher zu kaufen und ein paar Jahre wegzulegen. Ich denke da an Erstauflagen im Top Zustand. Zum Beispiel: Pokémon: Glurak oder YuGiOh: Exodia

Vielleicht auch gegraidet von PSA oder BGS.

Jemand Erfahrungen mit der Wertentwicklung gemacht?

Hey Leute ,

bin grade in meiner Ausbildung verdiene 800€ netto. Mein Vater hat 3 Eigentumswohnung Immobilien . Alle abbezahlt und alle vermietet jeweils circa 450€ . Ich möchte jetzt anfangen in Immobilien zu investieren . Allerdings kann ich noch so gut wie kein Eigenkapital aufweisen vielleicht 4000€ oder so . Ist folgendes Beispiel möglich ?

Wohnung Kaufpreis : 50.000€

Eigenkapital: 5000€

Wohnung vermietet :300€

das ich mir dann quasi das Kapital von der Bank leihe und als Sicherheit eine Wohnung meines Vaters (mit seiner Erlaubnis) angebe ?
Lässt sich da irgendwas machen ?Wenn mein Vater quasi mit zur Bank kommt ?
Vater verdient überigens sehr gut und hat wie gesagt die 3 Immobilien im Wert von insgesamt 450.000

Wie kann ich bei der Spiel des Lebens App Kapitalanlagen kaufen?

Mit meinen Einzelaktien bin ich sehr unzufrieden.

Zb. Ein Buch aus einer Serie, gravity falls findet man nirgends mehr nur auf eBay oder einem online Händler wo dieses limitierte Buch dennoch 150€ kostet. Auf ebay findet man es nicht für unter 1000€...

Oder auch bei Puppen wie monster high oder hollyday Barbies. Ich habe eine Hollyday barbie für 30€ gekauft vor 2 Jahren hätte ich sie nicht ausgepackt könnte ich sie heute für 60€ verkaufen. Oder auch die Lady gaga monster high puppe oder die draculaura collector doll, man findet diese Puppen nicht unter 100€...

Und die Preise steigen bei allen... wären diese Dinge (limitierte fanware) dann eine gute geld Investition?

Habe erst neulich gelesen, daß man aus moralischen Gründen keine Nestle Aktien kaufen soll. Warum nicht?

Hallo,

eine einfache frage mit einer nicht so einfachen antwort ;)

Beispiel: Jemand nimmt einen Kredit auf und zahlt damit eine Wohnung ab die über die gesamte Alufzeit vermietet ist (Kapitalanlage).

Mieteinnahmen gegenübergestellt der Ausgaben wie Kreditraten ergeben einen Gewinn. Dieser Gewinn muss versteuert werden.

Wie ist das mit sonderzahlungen bei einem solchen Kredit. Sagen wir, man erwirtschaftet über ein Jahr ein Gewinn von 2500 Euro durch die Mieteinnahmen und lässt diese dann als Sonderzahlung für die Tilgung einfließen.

Wie verhält sich diese rechnung mit der Gewinnermittlung. Muss man diese 2500 Euro dennoch versteuern oder sind diese als Kosten zu sehen und werden nicht besteuert, wenn man Sie als einmalzahlung zusätzlich zu dem normalen Abtrag zahlt?

Ich hoffe es wurde klar was ich wissen will :)

Ich würde mir eine Wohnung zur Kapitalanlage kaufen und weitervermieten. Später will ich jedoch eine Wohnung oder einen Haus kaufen. Muss ich die Wohnung, die ich kaufe vollständig abbezahlen, dass ich es als Hypothek bei der Bank zeigen kann, wenn ich später eine Wohnung oder einen Haus für mich kaufen will damit ich einen weiteren Kredit bekomme?

Moin!

Ich fange demnächst an mit Optionen zu handeln und hätte da eine Frage:

Aktie X kostet 10 Euro.

Ich setze auf einen steigend Kurs sagen wir 15 Euro.

Meine Option kostet 50 cent pro Aktie, also 100 x 0,5 Euro = 50 Euro für die Option.

Nach ein paar Tagen steigt die Aktie auf 15 Euro.

Muss ich dann den gesamten Wert der Aktie auf meinem Konto haben (100 x 10 euro = 1.000 Euro), damit ich sie dann für 15 Euro pro verkaufen kann (100x15= 1.500, 500 Euro) oder sind die 50 Euro für die Option das einzige Kapital welches ich haben muss und verkaufe sie dann quasi wieder, aber für (100x15)-(100x10) - 50= 450 Profit?

Danke im Voraus!

Edit: Hatte mich verrechnet xD

Ich habe VWL vom Arbeitgeber und werde entlassen. Was muss ich bzgl. der VWL beachten?

Hallo, vielleicht kennt sich ja hier jemand mit dem Thema aus. Wir suchen gerade nach Investitionsmöglichkeiten und sind über das Thema Hauskauf mit lebenslangen Wohnrecht gestoßen. Worauf muss ich als Käufer hier achten?

Meistens sind es ältere Menschen (um die 80) die ihr Haus vergünstigt anbieten, um dafür dann bis zum Lebensende dort kostenfrei (nur Nebenkosten!) zu wohnen. Da wir das Haus nicht selbst benötigen, wäre das für uns kein Problem.

Was mir schon klar ist: - Der reduzierte Kaufpreis ist der Ausgleich für die verlorenen Mieteinnahmen (statistische Tabelle mit entsprechender Lebenserwartung) - Als Eigentümer stehe ich auch für größere Reparaturen am Objekt gerade, obwohl ich keine Einnahmen habe. - Der Mieter kann auch deutlich länger leben als die stat. Erwartung....

Was mir nicht so klar ist: - Wie wird der Kauf steuerlich für mich als Käufer gehandhabt? Da ich keine Einnahmen habe, weiß ich nicht, ob ich zukünftige Investitionen dort steuerlich geltend machen kann. Wird der vergünstigte Preis z.B. 50k bei mir als "Einnahme" gezählt, weil es die Mieteinnahmen ausgleicht?

• Gibt es irgendwo Musterverträge für diese Form des Verkaufs? Würde gerne wissen, was da noch so drin steht :)

• Lassen sich bestimmte Wartungs und Instandhaltungsgeschichten am Objekt vertraglich ausschliessen? Bsp: Der 80 jährige Mieter hat seit 5 Jahren keine Heizung im Obergeschoss und möchte nach dem Kauf sowas sofort repariert haben....Hier gehts mir vor allem um Ausschluss bestehender Schäden, die vor dem Kauf schon da waren aber nicht sofort ersichtlich waren.

• Ist die Formel die man für gewöhnlich für den Kapitalwert nimmt noch sinnvoll für Käufer / Verkäufer? Miete pro Jahr x Zinssatz / 100 * Lebenserwartung in Jahren = Kapitalwert (wobei als Zinssatz 5,5% vorgegeben sind!)

Bin gespannt, ob mir das hier jemand beantworten kann :)

Wir sind zwei Erwachsene (31 + 29 Jahre alt) und drei Kinder und wohnen sehr günstig zur Miete (400 EUR kalt, 650 EUR warm).Wir überlegen eine 2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln zu kaufen und zu vermieten.Die Mieteinnahmen sollen die Kreditrate so gut es geht decken.Ich habe bis auf zwei laufende Kapitallebensversicherungen kein Eigenkapital angespart und es soll mind. eine 100% Finanzierung werden.Verdiene seit einem halben Jahr relativ gut.Job ist sicher und unbefristet.Monatsnettogehalt ca. 3700 EUR,plus Kindergeld ca. 500 EUR,plus 400 EUR Job meiner Frau,so dass wir monatl. auf ca. 4600 EUR Einnahmen kommen. Wir haben noch einen Privatkredit am laufen, den wir bis Ende 2013 abbezahlt haben. Hier ist die monatl Rate 360 EUR.

Was denkt ihr, inwiefern unser Vorhaben Sinn macht? Mein Hintergedanke ist die zurzeit noch günstigen Zinsen mitzunehmen. Ich weiß, dass bei einer Vopllfinanzzierung die Zinsen hoch sind, aber ist vielleicht trotzdem ne Chance. Außerdem kann es sein, dass ich die Wohnung in 15-20 Jahren selber nutzen will bzw meine Kinder (evtl. Studium). Zudem will ich meine Steuerbelastung senken (Abschreibung, Zinsen). Wie sind die Erfahrungen mit den Banken wenn es um 100% Finanzierungen geht? Inwiefern macht bei meinem Vorhaben eine Tilgung erst am Ende der Laufzeit mit einer Lebensversicherung Sinn?

Was denkt ihr wieviel sich der Deutsche im Schnitt leisten kann im Jahr zurück zu legen, ohne auf was verzichten zu müssen?

Ich bin online auf die Firma gestoßen. Das Konzept ist ja ganz einfach... einfach  die vermietete Eigentumswohnung als Anlagekonzept zu verkaufen. Hat jemand hier schon Erfahrungen Sammeln können? Wie waren die Beratungen, die Gespräche, die Terminvereinbarung etc.
Vielleicht hat hier ja jemand Erfahrung machen können, aber eher im Bereich Kapitalanlagen?

Es geht um einen bekannten, der sich vor 2 Jahren eine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage kaufte.

Nun kam aber alles anders.

Ein Unfall und eine super kleine monatliche Rente von etwa 600€.

Nun muss die Kapitalanlage verkauft werden, damit er sich sein Bad und alles behinderten gerecht umbauen kann.

Es werden etwa Gewinne von 60 tsd Euro erwartet, die Wohnung war damals aus einem Notverkauf ein echtes Schnäppchen.

Muss er nun tatsächlich etwa 25-30 tsd davon ans Finanzamt abdrücken? Oder rechnet sich das aufgrund schwerbehinderung und Dauerrente nun anders

mein Vater lebt vom Jobcenter, da er einen arbeitsunfall hatte und ich bin noch Schüler 20 jahre alt. Mein Opa hat mir vor seinem Tot 100.000€ verschenkt und mein vater weis davon nichts. Jetzt würde ich gerne ausziehen, da ich mich mit meinem Vater nicht verstehe und eine Ausbildung anfagen werde. Kann ich nun einfach zur Bank und das Geld überweisen für einen Immobilienkauf? Könnten Probleme auftreten?

Guten morgen, eine Freundin von mir möchte eine Wohnung kaufen. Diese möchte sie Vollfinanzieren, sie möchte sie nicht selber nutzen, sondern vermieten. Ich bin mir nicht sicher, ob die Idee gut ist. Kann mir nicht vorstellen, dass bzw. Wann die Wohnung Kapital abwirft. Die Kosten liegen bei ca 70.000€ für die Wohnung, auf dem Gemeinschaftskonto liegen ca. 40.000€

Wer hat Ahnung?

Wie werden Mieteeinnahnen versteuert?

Sagen wir ich möchte mir ein Kapital schaffen. Dafür eine 82 m² Wohnung kaufen, zu einem Preis von 52500. Wenn ich jetzt schon spare mit 20 Jahren (im Studium) und dann nach 2-3 Jahren Arbeit mir diese Wohnung kaufen kann vielleicht, allein aus Ersparnissen.

Diese Wohnung will ich dann weitervermieten für ca 5.50 bis 6.00 Euro/m². Sprich die Kaltmiete beträge 450 bis 510 Euro ca. Das Hausgeld pro Monat kostet 175 Euro. Wird der Mieter über seine Nebenkosten dann dieses Hausgeld abdecken, oder muss ich die von meinem Gewinn von 450-510 Euro abziehen, und bekomme diese dann auch nicht mehr zurück? Vielleicht noch eine Frage.. bleiben mir bei Mieten, diese 450 Euro steuerfrei, oder muss man das auch noch versteuern?

Moin hat hier jemand Ahnung von Kapitalanlagen? Ich würde gerne mal einiges darüber Erfahren, zum Beispiel was ist "sicher" was muss man an Geld haben um sowas zu machen und so weiter.

In kleineren Mengen ( 10 - 100 g Goldbarren, 50 - 1 kg Silberbarren, einzelne Münzen)

Hallo..

Und zwar habe ich mir vor ca 4 Monaten eine Immobilie gekauft.

Jetzt wollte ich einen weiteren Schritt gehen und mir eine Eigentumswohnung als kapital Anlage dazu kaufen.

Meine Frage ist.

Ist es möglich auf meine bestehende Wohnung den neuen kredit + Nebenkosten aufzunehmen ?

Aktuell haben wir ca 10.000 Euro vom Kaufpreis unserer Wohnung schon abbezahlt

Hallo an alle,

wir unser nächstes Vorhaben ist es ein Haus zu kaufen- grade auch wegen Nachwuchs. Wir haben überhaupt keine Erfahrungen damit, und würden gerne hier mal fragen wie man am besten vorgeht, wenn man ein Haus kaufen möchte.

wir sind absolute Laien, also wäre ich wirklich sehr dankbar für den optimalen Ablauf.

qie bereitet man sich vor? Wie geht man das ganze an?vielen Dank im Voraus .

Hallo an alle Leser :)

kennt ihr einen guten, qualitativ hochwertigen Whiskey der keinen Wertverlust hat und vielleicht sogar noch an wert gewinnt? Da es mittlerweile unmöglich ist Edelmetalle im Laden zu kaufen, brauche ich was anderes, was ich bei einer möglichen hyperinflation aufgrund durch corona und oder einem Währungswechsel gegen wert umtauschen kann :)

vielen Dank für alle Vorschläge und Kenner ;)

Hallo,

haltet ihr die Kapitalanlage in eine Seniorenwohnung / Betreutes Wohnen im mittleren Alter für eine sinnvolle Investition?

Dann kann man die Wohnung vermieten und später im Alter selber nutzen.

Ist nur etwas überteuert (ca. 1650 Euro pro qm), oder ist das normal?

Ist doch die perfekte Altersvorsorge, oder nicht? :-)

Moin,

Ergäbe es Sinn als Student keine Wohnug zu Mieten, sondern einen Kredit von ca. 25.000€ aufzunehmen und eine Wohnung zu kaufen? Den rest mache ich aus Eigenkapital. Ich meine 25k klingt erstmal viel aber ich denke wenn ich irgendwann fertig bin mit Studieren kann ich die Wohnung auch weiter vermieten, Ich denke das ist langfristig eine sinnvollere Kapitalanlage als mein Eigenkapital über Jahre für eine Miete auszugeben.

Und bekomme ich als Student überhaupt so einen Kredit?

Ich dachte an so etwas, was ist davon zu halten?

http://www.wirtschaftshaus.de/pflegeimmobilien/aktuelle-projekte.html

Ich bin auf der Suche nach einem unabhängigen Berater für Kapitalanlagen. Bei der Bank habe ich leider bisher keine guten Erfahrungen gemacht. Ich würde gerne einen 6-stelligen Betrag anlegen und hoffe auf eine Rendite die über 2 oder 3% liegt. Die Bereiche geschlossene Fonds oder Unternehmensanleihen würden sich da wohl eher anbieten, als die klassische Festgeldanlage bei der Bank. Hat jemand Erfahrungen, Tips, Anregungen? Bin für jeden Hinweis dankbar!

Vorausgesetzt die Wohnung findet sich in vermietungssicherer Lage und - Zustand und Dach und Heizung und Zustand der Anlage ist ok, also jetzt kein Problemviertel oder so sondern eine solide Anlage wo berufstätige Familien leben.

Muss man denn immer über 25 -30 und noch mehr Jahresmieten rechnen?

Ich frage deshalb, wenn ich Videos sehe ( zb immocation.de oder vermietertagebuch.de) dann reden die immer von 15 oder 17 Jahresmieten Kaufpreis und ich denke immer, das ist doch VÖLLIG unrealistisch.

oder? Es geht um Kapitalanlagen nicht um Wohnungen die man üblicherweise selber benutzt

Ich lege seit 2011 Geld in Einzelaktien an. Wobei ich den Einsatz von zunächst 100.000€ auf mittlerweile 300.000€ letztes Jahr angebhoben habe. Trotzdem hab eich nur mäßigen Erfolg. Kaum ist man im Gewinn kommt schon die nächste Korrektur an der Börse und der Gewinn ist mal wieder dahingeschmolzen. Mehr wie 3% p.a. habe ich nicht gemacht und das ist, wenn man die Performance des Dax und des Dow Jones vergleicht spärlich wenig. Immer wieder habe ich auch mal eine Aktie in meinem Depot die mir die Perfomance versaut. Ich hatte mal zum Beispiel K&S und die bei 33€. Als die Übernahmegerüchte verplatzten fiel sie innerhalb eines Tages auf 24€, das waren gut 8.000€ Verlust an einem Tag. Um die wieder ein zu holen brauche ich jede Menge Geschäfte die gut gehen. In den letzten Jahren war ich somit mal bei plus 17.000€ mal bei minus 17.000€. Dieses Jahr hatte ich großes Glück, denn ich hatte zu Beginn des Jahres auf die richtigen Aktien gesetzt und mein Depot war bei 26.000€ im Plus natürlich unrealisierte Gewinne. Nachdem ich dann auch noch die Korrektur auf 12.000 Daxpunkte mitgemacht habe, war der Gewinn vollständig wieder weg. Erst letzte Woche habe ich es geschafft, daß ich wieder bei 15.000€ Gewinn, natürlich wieder unrealisiert, liege und das nach 5 Jahre?!!! Am liebsten würde ich mir eine Anleihen mit 4% Verzinsung kaufen und auf Aktien verzichten, aber wo die Zinsen bei Anleihen sind, wißt ihr ja, demnach bleibt einem nichts anderes übrig, als in Aktien zu bleiben. Ich vertreibe mir durch die Aktieninvestments meine Zeit, denn ich lese sehr viele Unternehmensmeldungen und kaufe und verkaufe auch mal was. Aber so richtig erfolgreich bin ich nicht und das stört mich etwas.

Was könnte ich besser machen, um nicht immer nur bei Plus / Minus 15.000€ Gewinn zu liegen?

Kann demokratischer Sozialismus funktionieren? Damit es den Menschen besser geht und nicht nur Politik für die Reichen gemacht wird?

Im Grunde genommen kann sie nicht ruhig schlafen, wenn es zu großen Kursschwankungen kommt, daher macht es auch keinen Sinn ihr was vor zu schlagen was auch nur vorrübergehend seine 20% bis 30% verlieren kann.

Sie hat ein bezahltes Haus und zwei Wohnungen die sich wegen der Miete von selbst bezahlen.

Sonst steht nichts an.

Wie soll sie das Geld anlegen? Was könnte ich ihr konservatives vorschlagen?

Habe vor kurzem ein Angebot bekommen für die Investition in eine neue Pflegeimmobilie irgendwo in Deutschland die 4% brutto einbringt. Wäre das was?

Hallo Liebes Forum, ich habe 300-350€ zur verfügung und würde ea quasi als kleine Kapitalanlage füt mich persönlich anlegen wollen.

Ich meinte zb wollte mir damit eine uhr kaufen oder goldkette..ich hoffe Ihr wisst was ich meine, als womit ich auch was hab und der wert nicht soo drastich sinkt wie z.b handys:)

Seit dem großen Corona-Dip im März 2020 wurde jeder Dip sofort von Kleinanlegern gekauft, wodurch die Kurse weiter gestiegen sind.

Wenn man sich momentan den Kurs des S&P 500 ansieht, sieht man einen Dip, der (noch) nicht gekauft wurde. Der Kurs ist mehrere Tage in Folge gefallen.

Haben die Investoren Panik bekommen oder ist den Kleinanlegern das Geld ausgegangen? Warum wird dieser Dip nicht gekauft?

Hi, und sorry falls die Frage doof ist aber ich finde nur unpräzise antworten (auch unterschiedliche). Als Beispiel: Person X ist selbstständig und verdient 60.000€. Bei ca. 35% Steuern müsste person X ja ca. 22000€ Steuern zahlen. Kann person X eine 1zimmer Wohnung (zum vermieten) für 45000€ (dorfpreise😂) kaufen und hat dann nur noch 15.000€ zu versteuern? Falls nicht, habt ihr evtl. ne andere Idee wie Person X die hohen Steuern vermeiden kann?

In der Schule lernt man sowas ja leider nicht...

Hey,

ich möchte meinen MSCI World ETF (iShares) heute, also am Samstag verkaufen.

Ich nutze hierbei den Broker Trade Republic.

Meine Frage: Der Verkauf wird ja erst am Montag früh durchgeführt. Kann der Preis den ich dann bekomme, stark vom aktuellen Wert des ETFs abweichen (wenn bspw. viele verkaufen)?

Oder wird das am Montag so früh durchgeführt, dass die Abweichung zum Kurs vom Freitag geringfügig/nicht vorhanden ist?

Vielen Dank!

Anika

Dankeschön

Was soll man tun wenn man Student ist und erwartet dieses Jahr circa. 7000€ durch Kapitalerträge zu erwirtschaften. Normalerweise würde ja durch den Betrag der Anspruch auf Kindergeld und die Familienversicherung erlischen. Was kann man tun das dies nicht passiert? Ein Unternehmen in Estland gründen? Oder in Deutschland eine UG? Welche Möglichkeiten gibt es?

Danke im voraus ^^

In der Regel nimmt sich ja die Bank fast keine Zeit mehr für den Kunden und besteht nur noch aus Poduktverkauf. Es sei dahin gestellt, ob man das Produkt dann auch wirklich braucht.

Was ich Suche ist eine Bank die sich Zeit nimmt sich alle meine Finanzprodukte und Anlage anzuschauen um zu prüfen inwiefern sie noch aktuell sind und sinn machen und mir Alternativen vorschlagen um unrentable Produkte umzuschichten.

Mir fällt da sofort die Quirin Bank ein, aber die gibt es nicht in meiner Nähe.

Es geht um ein Vermögen über mehrere 100.000€.

Ich frage mich schon seit geraumer Zeit warum man dies nicht tun sollte.

Angenommen Elektroautos ersetzen in naher Zukunft unsere "normalen Autos". Wäre es dann nicht schlau in Batterie-Hersteller zu investieren? Oder gar in Lithium-Aktien? Elektroautos benötigen Batterien. Batterie-Hersteller-Aktien würden an Bedeutung gewinnen. Als Rohstoff wäre Lithium perfekt dafür geeignet. Theoretisch könnte man dann auch in Lithium-Aktien investieren.

Klar, ein gewisses Risiko besteht, weil man ja nicht weiß ob der Durchbruch von Elektroautos wirklich kommen wird. Aber allein die Annahme?

Man müsste nur investieren (wenn man auch genügend Kapital zur Verfügung hat) und abwarten.

Sehe ich das falsch, oder nicht? Hoffe, ein paar Experten können mich da ein bisschen aufklären. Danke ;-)

Ich wollte eigentlich noch schnell eine Immobilie kaufen, hab auch was gefunden, musste aber bei 2,2% Zinsen unglaublich schlucken. Nun soll es Richtung 3% gehen in nur einigen Monaten, bis Sommer sagt man.

Ende des Jahres wird sich kaun noch eine Immobilie leisten, hohe Preise und hohe Zinsen das geht nicht, also werden vermutlich erst die Preise fallen, und irgendwann auch wieder die Zinsen.

Oder? Können wir in 4-5 Jahren oder so wieder niedrige Zinsen erwarten?

WKN/ISIN AORMKV/IEOOB2PC0260

Ich bin diesbezüglich sehr unerfahren und hätte gerne dazu eure Meinung gewusst. Ist dass ein Fond mit dem man recht sicher sein kann und sein Geld nicht verliert? Jetzt schon vielen Dank!