Hallo,

Ich bin in eine Mietwohnung eingezogen bin nun fast 1 Jahr dort und wohne in der obersten Etage (wieso ich das erzähle versteht man später)

Es ist so das bei der Küche die ganze Wand abgebaut Wurde und dort halt alles neu gemacht wurde mit den Elektro Anschlüssen. Nach dem Einzug hab ich den Backofen von meinen Eltern angeschlossen mit Stecker und naja ab und zu flog die Sicherung raus. Dann ging dabei auch das untere Heiz Element kaputt. Ich dachte das hätte dafür gesorgt das die Sicherung raus fliegt. Dann hab ich ein neues Heiz Ellement gekauft und eingebaut. Nach einiger Zeit passierte es wieder und wieder ging das Untere Heizellement Kaputt. Dann dacht ich weg mit dem Backofen.

Ich Bestelle einen neuen Schließe den an und nach einer bestimmten Zeit fliegt die Sicherung wieder raus... Da wusste ich das kann jetzt doch nur an der Steckdose liegen...

Mittlerweile ging auch meine Induktions Platte kaputt. Hab nun beides Neu gekauft. Dem Hausmeister bescheid gegeben der meinte es kommt irgendwann jemand und prüft die Steckdose bzw. die Elektrik.

Ich hab auch andere Probleme wie zumbeispiel das es im Kinder Zimmer relativ Kalt ist bei Heizungstufe 3 erreicht man Maximal 17-18 Grad. Man meinte zu mir ja sie müssen halt Heizen sie wohnnen ganz Oben.

Während meine Schwester in der mittleren Etage die Heizung bis jetz nicht 1x mal angemacht hat weil es halt Warm ist und bezahlt halt noch weniger als Ich mit 1 nem Zimmer mehr.

Ich wollte eigentlich wissen wie es aussieht wer das Bezahlen soll wenn da wirklich was nicht stimmt mit den Anschlüssen in der Küche.

Was kann ich gegen die Kälte machen ? Es soll ein Dachdecker schon nachgeschaut haben da soll natürlich seit 1989 Die Sanierung gemacht worden sein und die soll Bomben Fest Perfekt sein.

Wenn das so ist und im Kinderzimmer dennoch es Kalt bleibt was kann man dann machen Ich bin finde ich bisher zu Nett gewesen... Es gibt noch viele andere dinge... wie Stromzähler wurde Falsch mitgeteilt, Klo Schüssel die eingebaut wurde tropfte... und und und.... Ich bin dennoch Entspannt geblieben aber langsam reichts mir. Die Heizung hat 2 Wochen übrigens in 2 Zimmern nicht mal funktioniert. Ich hab dann auch NUR 20% Mietminderung verlangen für den einen Monat.

Die ordentliche Kündigung dieses Vertrages ist durch jede der Parteien erstmalig zum 30.06.2025 möglich.

es geht um ein Mietvertrag heißt das das mann erst nach Ablauf der Frist die Wohnung Kündigung kann ?

Ich wohne mit 4 anderen in einer WG, und der Mietvertrag ist ein Solidarvertrag/Gemeinschaftsvertrag, daher haften wir jeweils gegenüber dem Vermieter. Ich habe den Vertrag unterschrieben, aber der Vermieter hat meine Unterschrift nie erhalten, aber ich zahle Miete und er weiß, dass ich in der Wohnung bin.

Ich habe jetzt seit 3 oder 4 Monaten eine neue Wohnung gefunden und wohne in der neuen Wohnung, versuche aber immer noch, meine alte Wohnung loszuwerden. Ich habe mit einem Anwalt gesprochen, der sagte, ich solle einen Brief an den Vermieter schicken, in dem ich ihn darüber informiere, dass ich ausziehe und ihn mit einer Frist von 3 Monaten kündige und dass ich einen neuen Mieter suche, der meinen Platz einnimmt.

Ich habe einen Brief vom Vermieter bekommen, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann und nur ausziehen kann, wenn ich einen passenden Nachmieter finde (daher gehe ich davon aus, dass ich weiter Miete zahlen muss).

Mein Anwalt sagt, dass ich keine weitere Miete zahlen muss, weil ich die Kündigung mit der Kündigungsfrist gesendet habe und die Kündigungsfrist abgelaufen ist, aber ich bin mir nicht sicher, ob das stimmt, weil ich es verstehe, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann, wenn nicht alle Mieter kündigen zusammen, was natürlich nicht passieren würde.

Der Vermieter stimmt dem Einzug der neuen Person möglicherweise nicht zu und lässt mich in einer Wohnung sitzen, in der ich nicht wohne. Die Frage ist also, hat mein Anwalt recht? und wie kann ich meine wohnung verlassen, wenn der vermieter einer neuen person nicht zustimmt?

Danke!

Mein Mieter hat den Allibert abgebaut, nun hat er keine Steckdose mehr. Bin ich als Vermieter verpflichtet, die Steckdose zu installieren, und die Kosten dafür zu tragen?

Hallo Zusammen,

im März 2022 wurden hier fernablesbare Heizkostenverteiler installiert.

Durch Zufall - nicht etwa, weil mein Vermieter mich informierte, bekam ich Kenntnis das nun ab diesem Zeitpunkt der Vermieter dem Mieter „unterjährige Verbrauchsinformation“ (UVI) neben den aktuellen Verbrauchswerten von Heizung und Warmwasser zur Verfügung stellen muss. Sowie auch die folgende Angaben: den Vergleich des eigenen Verbrauchs zum vergangenen Monat und zum Vorjahresmonat sowie einen Vergleich mit dem durchschnittlichen Verbrauch vergleichbarer Haushalte. Verpflichtend sind außerdem unter anderem Angaben über den Brennstoffmix und über die erhobenen Steuern und Abgaben.

Seit November 2022 frage ich beim Vermieter nach, wann und welcher Form diese Informationen den Mietern zugänglich gemacht werden.Ich werde von Monat zu Monat vertröstet oder ver "arscht". Wie man will.

Das Gesetz sieht vor, das bei nicht Erfüllung der o.g. Dinge der Mieter eine Kürzungsrecht hat. Für Verbraucher*innen sieht die neue Heizkostenverordnung eine neue Sanktionsmöglichkeit vor: Wenn Gebäudeeigentümer*innen entgegen § 5 Absatz 2 oder 3 keine fernablesbare Ausstattung zur Verbrauchserfassung installiert haben oder ihrer Informationspflicht gemäß § 6a nicht oder nicht vollständig nachkommen, können sie ihren Abrechnungsanteil um drei Prozent kürzen (§ 12).

Ab wann greift nun diese Sanktionsmöglichkeit?
Das wäre meine Frage. :-)

Besten Dank und Grüße

ikopi

Ich lebe jetzt seit 5 Jahren alleine in einer Mietwohnung, mein Mann ist vor 5 Jahren gestorben.

Der Vermieter will, dass ich ausziehe.

Ich habe weder Geld eine Wohnung zu nehmen noch habe ich kein Geld für den Umzug. Ich habe eine Witwenrente.

Wo ich wohne gibt es kein bezahlbaren

Wohnraum.

Am28.2.23 war die wohnungsabgabe mit dem Vermieter. Es gab kein übergabeprotokol, er bemängelte ein paar Löcher mehr nicht. Meinte dass wir dies mit den nachmietern klären können die später dann kamen. Dies Taten wir auch und es sei kein Problem. Wir haben von den nachmietern schriftlich bestätigt bekommen dass sie die Wohnung so wie sie ist übernehmen. Heute kam unser ehemaliger Vermieter und will 100€ von der Kaution abziehen weil Farbe an den leisten ist und es ihm nicht weiss genug gestrichen wurde. Darf er das?

Wir sind mehrmals drauf reingefallen, Wohnung zugemüllt, 12 Monate nichts bezahlt auch keine Nebenkosten; und die Polizei immer dabei. Seit 2 Jahren steht die Wohnung (100 m2) leer. Sollen wir es noch einmal versuchen? Unsere Heizkosten sind 6000 Liter Öl in 6 Jahren; der Vormieter verbrauchte 5000 Liter in einem Jahr. Dauerlüftung und Raucher geht auch nicht. Mit Leistungsempfänger haben wir auch Bedenken. Ist es erlaubt, wenn man einen Überraschungsbesuch beim in Betracht kommenden Mieter in seiner alten Wohnung macht? In einer Referenz wird nichts negatives stehen, warum wohl.

Was wäre für dich das Wichtigste, wenn du jetzt eine Wohnung suchen müsstest?

(Gehen wir davon aus, dass Kinder und Hunde erlaubt sind.)

Hallo, wir (Partnerin und ich) haben unsere Wohnung gekündigt und sind derzeit am Auszug. Mit der Vermietung herrscht kein gutes Verhältnis, da es nie um Zufriedenheit sondern nur um Geld geht. Das soll aber nicht die Frage sein, im Vertrag steht, dass wir die Wohnung am 01. bezogen haben, was nicht ganz korrekt ist. Unser Vormieter brauchte noch zehn Tage und dadurch war der tatsächliche Mietbeginn am 10. Wir haben nun gekündigt, müssen wir am Ende diesen Monates ganz raus sein oder auch erst am 10.?

PS: Der Vertrag war bereits unterschrieben, der Vormieter brauchte erst danach mehr Zeit.

Hallo zusammen,

Ich habe mal in den Nachrichten erfahren, dass der Vermieter zur Kasse gebeten wird wenn die Mietwohnung schlecht isoliert ist.

Wie soll das genau funktionieren? Die Gasrechnung ist nur so hoch weil die Wände schlecht isoliert sind. Die Fenster dagegen sind modern aber das bringt mir wenig

Ich stehe kurz davor obdachlos zu werden ich suche seit fast ein Jahr eine bezahlbare Wohnung in Berlin. Ich bin am Ende mit den Nerven. Ich wäre euch für ein Paar gute Tipps sehr dankbar.

Hallo zusammen,

ich finde im Internet nichts passendes zu meiner Thematik.

Wir ( im Mehrfamilien Haus ) haben eine von unserer Vermietung eingestellte Reinigungsfirma für das Treppenhaus.

Seit Jahre liegen dutzende Beschwerden fast aller Mieter im Bezug der Reinigung in aller Wohnhäuser vor. Bis heute hat sich nichts gebessert.

Nun hatte ich letzte Woche eine weitere vernünftige Beschwerde dort eingereicht gehabt bei meiner Vermieterin und prompt einige Stunden später am frühen Morgen, stand einer dieser Leute der Reinigungsfirma vor meiner Tür, klingelte gezielt bei mir und Griff mich Gottseidank nur Verbal an. Aber äußerst aggressiv. Mit pech, hätte er mir sogar eine gefeuert. Er rückte mir bis auf ca 10 cm auf die Pelle.

Meine Frage:

Darf meine Vermieterin angestelltes Personal gezielt auf meine Wohnung los schicken indem sie die Daten meiner Beschwerde Preis gibt?

Wohlwissend das diese Aktion wahrscheinlich nach hinten los gehen kann.

Ich habe sowas noch nie erlebt. Andere im Haus auch noch nicht obwohl diese auch immer Beschwerde eingelegt hatten. Meine Vermieterin muss ja meine Daten gezielt offen gelegt haben. Besteht unter gewissen Umständen nicht eine Fürsorgepflicht dem Mietern gegenüber im Raum seitens der Vermietung? Sie hat dadurch mein Vertrauen zu Ihr zerrüttet und gleichzeitig muss ich jetzt permanent aufpassen, das das Reinigungspersonal im Haus mich nicht doch noch an packt sobald diese im Wohnhaus sind

Danke im Vorfeld

Hallo zusammen,

ich ziehe aus und habe den Nachmieter meinen aktuellen Wohnung kennengelernt.
Wir haben, per WhatsApp, vereinbart was er an Möbel übernehmen möchte. Ich habe für ein paar Sachen 90 € verlangt und ihm eine Frist gesetzt, bis wann er die bezahlen möchte. Diese Frist ist nun fast verstrichen. Auf Nachrichten reagiert er nicht mehr und mir läuft die Zeit davon. Ein Auto besitze ich nicht und nochmal eine Transportmöglichkeit zu organisieren, wäre mir zu teuer.

Ich bin jetzt unsicher, gehe ich das Risiko ein bis zur Übergabe der Wohnung zu warten (Abgabe und Übernahme findet zeitgleich statt) oder versuche ich noch irgendwie die Möbel, nach verstreichen der Frist, aus der Wohnung zu holen?

Habt ihr mal euren Vermieter geärgert? Und bei was ? Streiche Spiele ?

Tachchen,

Folgendes, meine Freundin und ich wollen bald umziehen, sind erst seit 5 Monaten zusammen. Ich möchte gerne da ich der Alleinverdiener und sie zurzeit Arbeitssuchend (ALG 2) mich als einziger Mieter eintragen lassen und sie als Untermieterin. Damit ist Sie auch einverstanden. Meine Frage, welche Gründe kann ich dem Vermieter gegenüber nennen? Ich wollte solche Aussagen die im Kern aussagen "Ich glaube nicht, dass die Beziehung lange hält" ausschließen. Als Begründung habe ich schon gesagt, dass das mit dem Arbeitslosengeld (ich meine wahrscheinlich Wohngeld) zu tun hat, da bei einer zu großen Wohnung das verringert bzw. abgelehnt werden würde. Mit einem Untermietvertrag wäre das nicht so.

Sonst noch Ideen oder gute Argumente?

Hallo,

meine Vermieterin hat mir heute gedroht mich rauszuwerfen weil ich nicht in der Lage bin eine Kaution zu zahlen.

Ratenzahlung oder Mietkautionsversicherung lehnt sie ab.

die Miete zahle ich immer über pünktlich!

kann sie das? Sie droht mir mit einer Räumungsklage und ich soll bis zum 5.3 aus der Wohnung raus.

ich bin Mutter von 2 kleinen Kindern.

darf sie das so einfach??

Wenn man 2 Neubauten vergleicht die absolut identitisch wären, nur die eine Wohnung heizt mit Wärmepumpe und die andere nicht.

Wie viel Prozent günstiger ist dies in etwa?

Ist es bei den hohen Stromkosten überhaupt noch günstiger oder genauso teuer?

Ich hatte Schimmel im Schlafzimmer (obere Ecken) und habe den schon 2 mal mit Chlor entfernt. Heute habe ich gemerkt dass in einer Ecke orangefarbene Flecken sind.

Wisst ihr von was das kommt und was ich machen soll?

Ich hab Angst davor es dem Vermieter zu sagen, weil der sagen könnte dass ich falsch lüfte und ich das alles selber bezahlen muss, was ich momentan leider nicht kann.

Gestern hatten mein Freund und ich einen Besichtigungstermin bei einer Wohnung und sie hat uns unglaublich gut gefallen. Da uns die Mieterin selbst gestern herumgeführt hat konnten wir den Vermieter so nicht kennenlernen, daher haben wir nun versucht mithilfe eines netten Vorstellungstextes den Vermieter von uns zu überzeugen.

Allerdings wurde uns nur die Email der Mieterin gegeben, die es dann an den Vermieter entsprechend weiterleitet.

Das Problem an der Sache ist, dass ich an gar nichts anderes mehr denken kann, weil die Wohnung ein Traum für uns wäre. Natürlich weiß ich, dass ich so früh definitiv noch keine Rückfragen stellen sollte, vor allem da die Mieterin gestern 15 weitere Besichtigungstermine hatte.

Ich habe auch schon ein bisschen nachgesehen ab wann man sich ca. melden sollte und bin auf ganz unterschiedliche Meinungen gestoßen. Wäre es denn gut ca. eine Woche zu warten, falls man bis dahin noch nichts hören sollte?

Die Wohnung ist halt erst in ca. 4 Monaten bezugsfrei. Daher weiß ich nicht ob eine Woche nicht schon zu früh ist. Andererseits möchte ich auch mein ernsthaftes Interesse an der Wohnung zeigen.

Was denkt ihr darüber bzw. wann würdet ihr euch melden? Und kann man auch ca. einschätzen, wann sich der Vermieter selbst meldet?

Natürlich weiß ich, dass es von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich ist. Aber ich muss einfach über diese Sache schreiben und nachfragen, sonst platze ich vor Aufregung und Anspannung :D.

Also meine ist jetzt nicjt besonders dreckig,halt normal. Räume jetzt net jedes Dreck weg. Wie ist beibeuch,auch so?

Hallo zusammen, es könnte ein etwas längerer Text folgen.. Entschuldigt mich dafür

Ich suche schon seit mehreren Monaten nach einer eigenen Wohnung. Vor ungefähr 3-4 Wochen bin ich auf meine „Traumwohnung“ gestoßen (für mich weil diese eine schöne Einbauküche enthält, diese zentral und in der Nähe meiner Freunde liegt :)). Die durfte ich auch besichtigen, habe alle angeforderten Unterlagen per E-Mail versendet. Die Vermieterin oder Vermittlerin (ich hatte die Besichtigung mit dem Hausmeister der Wohnung) hatte mir nach der Frage, wann ich eine Antwort erhalte, geschrieben, dass sie noch die Unterlagen aller Bewerber durchgucken muss und es dauert. Also keine genaue Zeitangabe. Dann hatte ich nochmal 2 Wochen später angerufen, weil die Anzeigen gelöscht wurden und es ja sein kann, dass die vergeben worden ist. Sie war sehr freundlich und meinte, dass sie sich an mich erinnert und ich mich noch etwas geduldigen müsste. Sie würde sich auch bei einer Absage zurückmelden.

Jetzt kommt das Ding: Meine Schwester hat da auf Undercover bei der Vermieterin angerufen und nach der selben Mietwohnung nachgefragt. Daraufhin wollte sie ihr eine Besichtigung anbieten, was ich irgendwie sehr komisch finde. Die Anzeigen wurden wieder reingestellt.

Die Frage ist jetzt was ich genau tun soll oder was ihr tun würdet? Ich würde gerne nochmal nachfragen, da das Telefonat schon 2 Wochen her ist aber ich möchte nicht aufdringlich wirken.. Es wäre ärgerlich, wenn ich eine andere Wohnung erhalte und genau danach ich eine Zusage von meiner Traumwohnung bekomme..

Danke fürs Lesen & ggf. Antworten ☺️

Hallo,

mein Vermieter Bzw die Wohngesellschaft hat nur die Hälfte der Miete eingezogen und auch nicht auf meine Frage warum das so ist, geantwortet. Jetzt ist meine Frage kann er dann noch im Nachgang die Differenz jederzeit abbuchen? Bzw mich abmahnen im Nachgang?

Hallo, es riecht seit Monaten aus dem Badezimmer von der Dusche aus total eklig, es riecht nach Kanalisation, also ist mega unangenehm und wirklich anstrengend. Seit bei uns nebenan im Gebäude eine Baustelle steht, stinkt es total. Was hat man da für rechte als Mieter, also welche Ansprüche hat man da? Hoffe jemand weiß das vielleicht hier aus der Community zufällig.

Wir wohnen in einem Wohnblock.

Die Menschen nehmen die Zeitung heraus und werfen es manchmal so vor den Briefkasten im Flur. Wie kann man dieses Problem lösen? "Keine Werbung" Aufkleber verteilen? Oder eine kleine Tüte dort hinstellen?

Situation ist kompliziert… :) Ich wohne seit 4 Monaten in einer WG mit zwei anderen Mädchen. Dem Vermieter gehört noch ein Zimmer im Keller, das ein viertes Mädchen ursprünglich als Lagerraum gemietet hat. Sie hat sich dann von ihrem Freund getrennt und ist dann kurzfristig in dieses Zimmer gezogen und nutzt bei uns Bad und Küche mit. Allerdings war sie sehr selten da und fast nie im Bad oder in der Küche - deshalb hat es uns nicht weiter gestört. Jetzt möchte sie ausziehen (logisch). Der Vermieter sucht jetzt händeringend einen Nachfolger und hat das Zimmer als tolles WG-Zimmer ausgeschrieben, das Teil unsere WG ist. Jetzt kamen schon einige Interessent/innen in der Erwartung an einem tollen WG-Leben teilzunehmen und öfters bei uns in der WG sich aufhalten wollen (ist ja auch menschenwürdig). Wir haben aber keinen Platz für einen 4.Mitbewohner und wollen eigntl auch eine 3er WG bleiben. Mit dem Mädchen davor war es etwas anderes, die war ja fast nie da… darf der Vermieter das rechtlich das überhaupt gegen unsren Willen? Vertraglich ist nichts geregelt…

Hallo,

Wir haben zum 28.2 eine Wohnung gekündigt. Im Dezember meldete sich der Vermieter per WhatsApp und meinte: wenn die Wohnung am 30.1 übergeben wird, müssen wir keine Miete zahlen.

Zugestimmt, gesagt, getan. Bei der Übergabe war alles in ordnung ( gibt ein Protokoll). Nun kam die Kaution und die Miete wurde doch davon abgezogen.

Ist das rechtens ?

Wir wohnen ja schließlich den Februar nicht mehr dort und haben alles übergeben.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo Zusammen. Ich miete derzeit eine Wohnung bei der LEG. Circa im Oktober 2021 sollte meine Schellenanlage erneuert werden.
Der Termin wurde leider nur 2 Tage vorher angekündigt. Ich arbeite Vollzeit und kannte die Mieter des Hauses nicht, sodass ich den Schlüssel auch nicht abgeben konnte oder frei kriegen konnte. Also konnte ich zum Termin nicht zu Hause sein.
Ich bin neu in die Stadt gezogen und kenne keinen. Pakete lasse ich mir zur Arbeit schicken und somit schellt sowieso niemand bei mir. Gleichzeitig plagt mich bis heute noch eine schlimme neurologische Erkrankung mit der ich erstmal zurecht kommen musste und dafür habe ich auch einen Behindertengrad bekommen. Es war zu der Zeit alles sehr viel. Ich hab vergessen mich beim Vermieter zu melden weil ich selbst mit allem überfordert war. Meldete mich dann im Sommer 2022 nochmal. Dann kam auch die Firma vorbei und schaute sich die Schelle an. Allerdings sind die eine Woche zu früh gekommen. War zum Glück zu Hause. Die sagten die müssen dafür noch in 2 andere Wohnungen. Weiß nicht mehr genau, ob ich einen neuen Termin ausmachen sollte, oder ob die sich wieder melden. Naja. Bis heute ist nichts passiert. Ich zahle meine Miete immer überpünktlich und für alle anderen Anliegen (z.B. Erneuerung der Fenster, Rauchmelderwartungen etc.) habe ich immer die Termine wahrgenommen.
Jetzt ist Februar 2023 und ich habe mich nicht weiter um die Schelle gekümmert. Einmal weil ich im Moment mit meiner Krankheit eine schwere Zeit durchmache und es unter anderem dadurch einfach in Vergessenheit geraten ist.
Ich habe es ehrlich gesagt etwas hinausgezögert mich auch wieder beim Vermieter zu melden, weil ich Angst vor der Konsequenz hatte.

Meine Frage ist eigentlich kann man mir dafür fristlos Kündigen? Das würde mich komplett zerstören, wenn ich jetzt noch meine Wohnung verliere. Ich wüsste gar nicht wo ich hin müsste.

Ich habe folgendes Problem,

Ich wohne derzeit noch in einer Altbau Wohnung, die saniert werden muss. Ich habe vor einen Monat die Wohnung gekündigt und mir wurde gesagt dass ich die Einbauküche ablösen kann wenn jemand gefunden werden kann der diese ablöst und die Wohnung saniert. Ich habe denen die Kontakte von 5 Familien gegeben. Aber die Hausverwaltung hat nach wochen gesagt dass alle abgesagt haben. Was eine klare Lüge ist, weil ich mit den Familien in Kontakt stehe. E-Mails und Anrufe wurden ignoriert. Und Rückrufe die versprochen wurden, wurden nicht eingehalten. Jetzt muss ich die Wohnung komplett Ausräumen und meine Küche die noch einiges an Wert hat abreißen. Wie geht man am besten mit dieser Situation um bzw was kann man machen?

Unser Bekannter hat ein Haus gekauft. Darin wohnen zwei Parteien. Die eine Partei ist der alte Hausbesitzer. Nun gibt es im Garten (Beide Mieter dürfen den Garten nutzen, ohne Vereinbarung im Mietvertrag) ein IBC Wasserfass. Der Vermieter hat im Garten Bäume pflanzen lassen die gewässert werden müssen. Nun will der Mieter nicht, dass der Vermieter "Sein Regenwasser benutzt". Kann der IBC Container dem Mieter nun abgeklemmt werden um ein eigenen IBC aufzustellen? Wie gesagt es ist geduldet das der Mieter den Garten nutzen kann, ein Anrecht hat er jedoch nicht.

Hallo,

ich habe vor kurzem eine Wohnung gemietet, in der eine Einbauküche verbaut ist.

Diese wurde uns jedoch nicht mit vermietet, sondern gegen einen kleinen Abschlag verkauft.

Nun haben wir aber eine eigene Küche, die wir dort gerne einbauen würden. Von daher fassten wir den Plan, die alte Küche auszubauen, zu verkaufen und unsere Küche einzubauen.

Leider kam es zu mehreren bösen Überraschungen beim Abbau der alten Küche. Anscheinend wurde mehrere Male um diese herum renoviert, sodass nach dem Abbau nun große Löcher im Putz sind, der Fliesenspiegel, wie auch die Bodenfliesen wurden passgenau um die alte Küche herum geschnitten, eine Wand ist beinahe komplett auf, alle Rohre sind zu sehen, und unter den Schränken entsprechend auch noch sehr alte Fliesen.

Nun stellt sich uns die Frage, ob wir den Raum auf unsere Kosten renovieren lassen müssen, da wir diese Löcher aufgerissen haben oder ob der Vermieter zuständig ist.

Meine Mitbewohner sagen, wie ich finde berechtigterweise, dass die Küchezeile ja nicht zur Wohnung gehörte und man ja auch nicht einfach einen Schrank vor eine unrenovierte Wand stellen dürfe...

Hallo zusammen,

vielleicht ist ja jemand hier der mir mit Rat zur Seite stehen kann. Ich wohne( noch) in einem Haus und mein Nachbar wird unzumutbar bis gefährlich. Er ist starker Alkoholiker und rastet immer öfter aus. Jetzt hat sich das so gesteigert das er es nichmal mehr in seine Wohnung schafft wenn er im Vollrausch heim kommt sondern dann im Treppenhaus liegt, was er auch regelmäßig vollkotzt und sich seiner Blase auch entleert. Die letzten Wochen hat er dann auch angefangen an meiner Tür zu rütteln und wollte rein. Das ganze eskalierte gestern Abend so sehr das ich die Polizei rief. Die sagen die können nix machen da er ja nicht in die Wohnung reinkam und alles andere Sache des Vermieters wäre..... Nur der tut nix... sagt zu mir nur immer wieder, wenn was ist, na dann rufen sie die Polizei.... oder ich kriege zu hören... der muss hier raus. Passiert ist jetzt 2 Jahre lang nix und ich habe mich entschlossen auszuziehen.

Aber !! hat ein Vermieter nicht auch eine Pflicht seinen Mietern gegenüber, sowas wie eine Fürsorgepflicht? ich glaube nicht das ich berechtigt bin die Miete deswegen zu kürzen, aber schon alleine die Vorstellung das hier nach mir wieder eine Frau einziehen könnte und die das alles auch erlebt, da krieg ich die Wut.

Ich wäre über Ratschläge echt dankbar

Hallo zusammen ,

ich bin umgezogen und mein alter Vermieter meinte das er mir einen kaputten Balkontürgriff von der Kaution abzieht da er defekt war. Dieser ging allerdings immer schon Recht schwer zu bedienen ,und irgendwann ging der Griff beim Türe zu machen ab . Also habe da jetzt keine Gewalt angewendet oder so. Möchte nur wissen ob es ein Teil davon ist welche der Vermieter von der Kaution abziehen darf? Danke

Hallo Gutefrage Community 

Dem nächst muss ich meine jetzige Wohnung verlassen auf Grund von Kündigung wegen Neubau! 

So nun zu meinem Problem, ich selber Lebe in der Dachgeschosswohnung direkt neben mir befindet sich die Tür für den Dachboden. 

Der Dachboden ist eine grosse ganze Fläche. ( Die Tür ist freizugänglich für jeden) Ich selber wollte zum ersten mal bereits verschiedene gepackte Kisten dort abstellen um sie nicht im Hausflur zu deponieren. 

Nun habe ich gesehen das wirklich extrem viel Schrott noch dort liegt!! Von Koffer und zerlegten Schränke! Kann mich der Vermieter bei der Rückgabe der Wohnung einfach dafür verantwortlich machen? 

Wir sind total nur 3 Mieter und ich weiss genau wem all dies gehört, nur ist dieser bereits vor 2 Jahren ausgezogen!!

Vielen Dank für eure Antworten und eventuell auch Ratschläge 

Gruss 

Stef

Hallo zusammen,

ich lebe seit einigen Jahren in einer Wohnung die von Schimmel befallen ist. (Das ganze Haus, der Vermieter macht einfach nichts) Es handelt sich um einen Altbau aus den 60er, das Bad wurde nie gemacht und die Fliesen nur mit Farbe gestrichen, die schon lange abblättert und einfach unmöglich aussieht.

Ich hatte damals keine andere Alternative, aufgrund von Geld Mangel und musste dringend umziehen. Die Möbel sind hier auch fast alle gebraucht und total zusammen gewürfelt.

Ich habe jetzt seit einiger Zeit einen besseren Job und viel Geld gespart um mir eine ganz neue Wohnung inkl. Einrichtung zu „gönnen“.

Ich habe nun auch eine Wohnung gefunden, einen Neubau, ich wäre Erstbezug.

Jetzt fragt der Vermieter ständig, vor jedem Termin, ob er nicht doch noch schnell vorbei kommen kann, er wäre unterwegs und würde auf dem Rückweg hier vorbei fahren. Ich habe schon 2 mal gesagt, dass das nicht passt und ich einfach zu ihm komme (er wohnt hier im Ort) zur Vertragsunterzeichnung. Ich kenne es auch so, bisher kam kein Vermieter in meine Wohnung zur Unterschrift.

Ich möchte auf keinen Fall ihn in meiner Alte Wohnung lassen, habt Ihr Ideen, was ich noch sagen könnte, wenn er jetzt zum dritten Mal fragt, ob er nicht doch hier her kommen kann, zum unterschreiben?

Kann man bei provisionsfreie Wohnung über 5-10 Jahren wohnen? Muss man etwas zahlen Nebenkosten oder Markler usw?

Kann man eine Doppelte Kündigung des mietvertrages wiederrufen wenn man die Mietschulden begleicht und gleichzeitig die ordentliche kündigung wiederruft wegen zum beispiel, Härtefall wegen ein schwerbehindertes Familienmitglied im rollstuhl und mangelnder wohnfreiraum?

Ich habe einen Vertrag zur Zwischenmiete (6 Monate) abgeschlossen. Nach 2 Monaten musste ich in eine psychosomatische Klinik und es war klar das ich nicht mehr "zurück" kommen kann in die Wohnung. Auf Anfrage das ich mein Zimmer untervermieten würde wurde dies abgelehnt. Nach meiner Entlassung wollte ich meine Sachen in der Wohnung abholen und ausziehen (Laut Vertrag hätte ich noch 2 weitere Monate dort wohnen können). Die Miete habe ich natürlich weiter bezahlt. Nach Ankunft in meinem Wg Zimmer fand ich mein Zimmer nicht in dem Zustand wieder wie ich es verlassen hatte. Meine Mitbewohnerin, welche gleichzeitig auch die Vermieterin war, räumte alle meine Sachen in Kisten und öffnete auch ohne meine Anwesenheit meinen Kleiderschrank und räumte einige meiner privaten Gegenstände zusammen. Daraufhin habe ich die letzte Miete nicht mehr gezahlt. Meine Frage: Ich habe zwar am Tag meines Auszuges keine Polizei gerufen und ihr keine "Ansage" gemacht, sie möchte aber jetzt die Miete gezahlt bekommen. Kann mir jemand die Sachlage erklären und ob ich die Möglichkeit habe ihr das Geld nicht zu überweisen? Vielen Dank im Voraus für Antworten.

Hallo.

Ich lebe seit ungefähr fast 2 Jahren in der Stadt, wo ich studiere. Ich fühl mich hier nicht wohl und gehe wirklich nur raus fürs Studium und zum Einkaufen. Freunde habe ich nur in der Uni. Wir treffen uns aber nicht außerhalb der Uni, da ich auch kein Interesse dran habe. Ich lebe in einer schönen Wohnung mit 2 Zimmer und habe viel Platz hier. Die Miete ist auch sehr billig und ich kann es mir leisten nebenbei zu sparen etc ohne ein Minijob auszuüben.

Wie gesagt fühle ich mich in der Stadt nicht wohl (außer in meiner Wohnung). Die Stadt hat einen schlechten Ruf und hier wohnen kaum noch deutschsprachige Bürger (Ich bin nicht rassistisch und habe nichts gegen Menschen mit Migrationshintergrund oder Ausländer/Flüchtlinge. Ich habe selber ein Migrationshintergrund). Die Stadt hat auch kaum noch schöne Ecken und die Arbeitslosenquote ist hoch.

Ich möchte wieder in die Stadt ziehen wo ich aufgewachsen bin und meine Familie lebt. Aber die Miete ist da sehr hoch und ich könnte dort nicht leben ohne ein Minijob oder eine Arbeit nebenbei auszuüben. Ich weiss nicht ob ich dafür bereit wäre. Vorallem da ich auch noch ein Prakikum in meinem Studium absolvieren muss und wenn ich keinen bezahltes Praktikum finden würde müsste ich die Monate mit nur knapp 300€ leben (Lebensmittel, Klamotten, Busticket etc).

Was würdet ihr tun? Soll ich hier bleiben und warten bis das Studium fertig ist (Mitte nächstes Jahr) und dann umziehen, wenn ich eine Arbeitsstelle in der Stadt meiner Familie gefunden habe oder soll ich es wagen und jetzt umziehen und mir ein Minijob suchen ?

Zudem kommt noch dass ich alles finanzieren müsste d.h. Ich habe keine Helfer aus meiner Familie die mir helfen könnten und müsste ein Umzugsunternehmen beauftragen und die Kaution müsste ich auch wieder bezahlen. Ich müsste somit an mein Erspartes dran.

Ich werde vielleicht bald ausziehen.

Der Mann meiner Freundin besitzt ein Haus und ich werde natürlich Miete zahlen. Wir wissen allerdings nicht wie das aussieht wegen ummelden und Finanzamt...Kennt sich da jemand aus?

Guten Tag, wir haben unsere Wohnung gekündigt, nun möchte der Vermieter in einen Raum die Decke neu vertäfeln. Das würden wir gern auf die Zeit schieben, nachdem wir ausgezogen sind...er hat ja dann genug Zeit und mal keine Mieteinnahmen...hinzukommt, dass wir bald Nachwuchs bekommen und dann sowieso der ganze Lärm, Dreck etc. Nervig und nicht gerade förderlich sind...

Nun die Frage: Können wir ihm das als Mieter so sagen und können wir Renovierungsarbeiten ablehnen?

Ich wohne seit 01.04.2021 in meiner gemieteten Wohnung. Inzwischen wurde das Mietshaus verkauft. Im November 2021. Wie lange habe ich als Mieter denn das recht den alten Preis für die Miete zu behalten? 12 oder 15 Monate?

Ich hab vorher 310€ kalt gezahlt und soll jetzt 380€ kalt bezahlen ab April. Ist das jetzt überhaupt schon rechtens? Welche rechte habe ich, und mit was darf ich argumentieren? Der Vermieter liegt damit auch 2% über den gesetzlich vorgeschriebenen 20%.

Nach Beinamputation konnte ich nicht in die Wohnung zurück. Der Vermieter verlangte eine Kündigung. Diese wurde auch von mir geschrieben. Sah dementsprechend aus. Nach ca. 6 OP's war ich nicht ganz bei Sinnen. Nachbarn haben die Wohnung ausgeräumt und ich kam ins Altenheim. Habe 4 Monate die Miete gezahlt. Mußte für die Stadtdrei Angebote zur Entrümpelung einreichen. Eine Firma hat dann die Wohnung entrümpelt. Leider erst nach 4,5 Monaten. Ich mußte lt. Gesetz die Miete für 3 Monate zahlen. Der Hauswirt zahlt mir den 4. Monat nicht zurück. Ist das rechtens? Ich meine ich habe Anspruch auf die Rückzahlung. Könnte zum Anwalt gehen aber das ist für mich als Schwerbehinderte im Rollstuhl mit viel Aufwand verbunden. Erst Gericht Beratungsschein und dann Anwalt suchen. Weiß Jemand Rat?

Gruß Ingeborg

Hallo,

Ich lebe seit etwas über 2 Jahren in meiner Wohnung und habe mich vor einigen Monaten dazu entschlossen, einen Hund zu adoptieren. Vorab habe ich mich natürlich darüber informiert, welche Gründe aus rechtlicher Sicht dagegen sprechen und vom Vermieter aufgeführt werden könnten. Dessen Zustimmung ist laut Gesetz schließlich verpflichtend. Nachdem ich sicher gestellt habe, dass sämtliche Gründe dagegen ausgeschlossen waren, habe ich ihm also einen schriftlichen Antrag zugesendet, den er jedoch mit völlig lächerlichen und rechtlich zudem irrelevanten Gründen abgelehnt hat. Ich bat ihn daraufhin, seine Entscheidung noch einmal zu überdenken, da er (so auch mein Anwalt) auf den Gegebenheiten basierend dazu verpflichtet ist, die Zustimmung zu erteilen.

Nun antwortet er einfach nicht mehr, aber der Hund muss aufgrund einer Erkrankung der Züchterin einige Wochen früher zu mir ziehen.

Kann er mir einfach kündigen, wenn er mir die Zustimmung nicht erteilt hat, bevor der Hund zu mir kommt? Schließlich hätte er diese eigentlich schon lange erteilen müssen.

Sollte ich im Ernstfall die Zustimmung einklagen?

Hallo,

Wir haben mit dem angeblich neuen Vermieter einen mündlichen Mietvertrag abgeschlossen. Wir sagten wor kündigen jetzt unsere Wohnung das wir pünktlich rauskommen. Er sagte pk ich mache den Mietvertrag fertig und melde mich. Dann haben wir nichts mehr von ihm gehört. Nach ein paar Tagen angerufen. Dann sagte er dass er uns erwartet hat und die Wohnung jetzt jemand anderem zugesagt hat. Es ist ihm egal das wir gekündigt haben und mit unserer 1,5jahre alten Tochter jetz so gut wie auf der Straße stehen. Und Möbel für mehrere Tausend Euro gekauft haben.

Er sagte ausdrücklich er meldet sich. Weil meine Frau noch zu ihm gesagt hat es wäre gut vor freitag da sie da wieder arbeiten muss. Jetzt behauptet er wir lügen er hätte uns erwartet.

Im Nachhinein wurde uns gesagt das er das schon mit ein paar Leuten gemacht hat.

Jetzt steht wir da.

Kann man da nichts machen?

Bitte nur hilfreiche Antworten falls jemand helfen kann.

Dieser Mensch ist das letzte

Hallo meine lieben,

meine Partnerin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angesehen die uns auch sehr gefallen hat, jedoch wollte Sie für die Küche 2800€ haben, ohne Rechnung. Sie hat angeblich 5000€ bezahlt, was utopisch ist. Wir fragten was der letzte Preis wäre und haben bei 2500€ "ok" gesagt da wir die Wohnung schön fanden und Sie meinte ebenso uns als Favoriten vorzuschlagen. Fakt ist, dass wir jetzt den Mietvertrag unterschrieben haben, jedoch nicht den Kaufvertrag der Küche, den die Vormieterin uns geschickt hat. Müssen wir die Küche nun abbezahlen, oder können wir darauf bestehen, dass die Vormieterin die Küche mitnimmt oder uns etwas entgegen kommt?

Freue mich über Rückmeldungen

Grüße

Hallo zusammen! Heute habe ich durch Zufall diese Flecken an der Fenstertür meiner Dusche entdeckt. Klingt zunächst unspektakulär aber ich habe mir die Frage gestellt ob es Blut sein könnte. Ich hab auch probiert die Flecken mit Wasser abzuspülen, aber dafür sind sie zu hartnäckig. Mit dem Fingernagel konnte ich sie nur mit Mühe abkratzen. Aber mehr Details zur Wohnung. Zunächst habe ich sie vergleichsweise günstig bekommen. Eine 2 Zimmerwohnung im stand Zentrum, Altbau und erst vor kurzem wurde alles neu gemacht. Der Vermieter hat sogar den alten Parkett raus gemacht nur weil dort ein mittelgroßer braun schwarzer Fleck war. Er war wirklich nicht groß, maximal Handflächen groß. Auch während der Besichtigung ging alles ziemlichen hektisch. Es standen noch ein paar Möbelstücke in der Wohnung und es hat stechend nach Reinigungsmittel gerochen. Das hat mich aber alles nicht interessiert, ich hab mich einfach nur gefreut, dass ich so eine super Wohnung gefunden hab.
Sollte ich die Polizei kontaktieren?
Eigentlich habe ich nicht wirklich Lust darauf, da ich auf diese Wohnung angewiesen bin und sie echt super ist !

Seit Sa Abend habe ich keinen Strom. Da ich das Haus mit Internet versorge (ich übernehme die Kosten), haben Nachbar:innen mir solidarischerweise angeboten, ü. Verlängerungskabel und Mehrfachsteckdosen Strom mitnutzen zu dürfen.

Seit meinem Einzug habe ich nichts mit einem Vermieter zu tun, noch nie einen getroffen. Es handelt sich um Wohnungen für Sozialleistungsempfangende ohne WBS. Zu meinem Einzug gab es kein Übergabeprotokoll und verbal wurde mir beteuert dass bereits bestehende Mängel innerhalb der nächsten Wochen repariert werden würden. Diese Versprechung ist nun 1 Jahr alt. Gekündigt habe ich schon.

Wohnungsvermittlung und Schlüsselübergabe fand über einen Typen Namens Klaus statt. Klaus ist anonym da es ein allerweltsname ist. Klaus hat mir von Anfang an das Du angeboten, sich mir als Ansprechperson für Wohnungsangelegenheiten vorgestellt und hat eine Art Hausmeister und Mann für alles Stellung.

Ich habe Samstag per Whatsapp (die Plattform über die wir seit Tag 1 kommunizieren) mitgeteilt, dass ich seit Samstag Abend keinen Strom habe. Nachrichten wurden übers Wochenende alle gesehen. Dieses mal erhielt ich nach mehreren Nachrichten und Anrufen gegen Montag Nachmittag die Antwort, dass meine Anfrage weitergeleitet worden sei. Nach weiteren Nachfragen meinerseits, unter anderem zum Stromkasten, wo diese sich befindet, und wieso ich nicht einfach Zugang dazu bekomme damit ich nicht tagelang ohne Strom ausharren muss, wurden meine Fragen alle ignoriert und ich wurde mit der Aussage, dass Dienstag Vormittag, also heute, Handwerker:innen kommen und sich um den Strom kümmern würden. Heute Nachmittag gegen 15Uhr habe ich, nachdem Klaus

weiterhin telefonisch nicht erreichbar ist, per Nachricht gefragt, was konkret denn mit Vormittag gemeint sei. Inzwischen ist es 17.30 Dienstag, und ich habe seit Sa 18Uhr keinen eigenen Strom.

Über die Mehrfachsteckdose kann ich schwer Kühlschrank und Herd anstecken und nutzen, da diese in der vormöblierten Wohnung ihren festen Platz haben und ich mir schwer die Eingangstür mit Herd und Kühlschrank zustellen kann. Zumal das über mehrere Verlängerungskabel und Mehrfachsteckdosen sicher nicht ganz unbedenklich wäre.

Davon dass die Wohnung seit meinem Einzug schimmelt, der Laminatboden sich wellt, die Heizung erst gar nicht, dann nach ewigem hinterhergerenne dürftig funktioniert, aus der Dusche kein warmesWasser kommt, es regelmäßig rohrbrüche und auch Einbrüche! gibt. ich in meiner Wohnung Rauchwolken durch atmen erzeuge weil es Schweinekalt ist und Post selten im Gemeinschaftsbriefkasten ungeöffnet bleibt oder überhaupt ankommt möchte ich gar nicht reden. alles in allem ist meine aktuelle Wohnsituation weder förderlich bezüglich meiner körperlichen und psychischen Gesundheit und der Wiederaufnahme einer Arbeitsfähigkeit, die Situation ist alles in allem einfach menschenunwürdig.

vermietern Terra4Gmbh habe ich berei

ts geschrieben und werde ignoriert, Telefonnummer nicht vergeben

Hallo zusammen

Wir haben heute eine Wohnungsbesichtigung.

Die neue wohnung würden wir echt gerne haben da es in einer guten Lage ist und zumal auch ein Zimmer +30m2 mehr hat wobei die Miete mit der jetzigen Wohnung identisch ist.

Das große problem ist aber die 3 Monatige Kündigungsfrist und wir nicht beide Wohnungen stemmen können da meine Frau derzeit elterngeld bezieht uns bleiben grade erstmal deswegen 1500€ zum Überleben und wenn ich dann noch doppelt Miete zahle bleibt nur noch ein Bruchteil übrig..

Wie würdet ihr euch entscheiden zum Bsp wenn ihr der Vermieter sein würdet

Ich könnte 1 Monat doppelt miete zahlen

Oder den Vermieter anbieten bis zum Einzug also 3 Monate lange 40% zu zahlen

Hallo 

Im Bahnhofs, der kleine Städte gibt es Wohnungen gehören dem Bahnhofs. 

Mit wem sollte man reden um eine Wohnung zu vermieten? kennt jemand auch ob sie teuer oder billiger sind?

Danke

Hey

wenn ich in meiner Wohnung Katzen halten möchte, ist im Mietvertrag vereinbart, dass ich eine private Katzen-Haftpflichtversicherung abschließen muss.

So weit so gut, bin ich auch einverstanden, da in unserer Maisonette Wohnung der zweite Stock aus Korkboden besteht.

1. Frage: Im Internet hab ich auf der Allianzseite gelesen, dass man keine Private Haftpflichtversicherung für Katzen Abschließen muss, sondern dies eher für große Tiere wie Hunde und Pferde wichtig ist. Solange man eine allgemeine private Haftpflichtversicherung hat, sind Katzen automatisch mitversichert. Stimmt das? Eine private Haftpflichtversicherung besteht schon

2. Frage: Nichtsdestotrotz, falls mein Vermieter dies trotzdem verlangt, obwohl ich eine "normale" schon hätte: Welche könntet ihr mir empfehlen bzw wo kann ich mich informieren? Im Internet hab ich noch nichts brauchbares gefunden

Hallo,

ich wohne seit 3 Jahren in einer Mietwohnung und zahle eine Miete, die weit über dem Mietspiegel meiner Stadt liegt. Nun verlangt mein Vermieter eine Mieterhöhung, die nicht rechtens ist, da er bereits über dem Mietspiegel liegt und keinen Grund vorweisen kann (wie z.B. Sanierung). Sein aufgeführter (nicht zulässiger) Grund: steigende Kosten. Er behauptet ohne die Erhöhung würde sich das Mietobjekt nicht mehr rentieren. Als ich seine Forderung abgelehnt habe, ist er sehr respektlos in seinem Ton geworden (in Mail) und hat mir mehrfach gedroht er würde die Wohnung an einen Eigennutzer verkaufen, wenn ich seine Forderung nicht eingehe.

Randinfo:

Meine Schwester hat im selben Haus auch eine Wohnung von einem anderen Vermieter (gleiche Größe! gleiche Wohnung!) und zahlt 140 € weniger Kaltmiete als ich. Ihr Vermieter verlangt keine Mieterhöhung.

1. Wie kann es sein, dass es sich für ihn nicht rentiert, obwohl er schon zu viel Miete verlangt und obwohl andere Vermieter offensichtlich keine Probleme haben? Jeder Vermieter in diesem Haus müsste dann doch die gleichen Kosten/Steuern etc. für die Wohnung zahlen oder? 
2. Kann ich meinen Vermieter wegen Nötigung (Erpressung?) anzeigen?
3. Darf er die Wohnung unter dieser Situation verkaufen bzw. darf der neue Eigentümer mir nach dem Kauf sofort kündigen (mit 3 Monate Kündigungsfrist) wegen Eigenbedarf oder habe ich eine Chance auf Anklage oder Widerspruch?
4. Es heißt bei Umwandlung in eine Eigentumswohnung gilt eine Kündigungssperre bis zu 10 Jahren. Ist das der Fall, wenn der neue Eigentümer mir wegen Eigenbedarf kündigt oder wo genau liegt da der Unterschied? Gibt es Chancen/Möglichkeiten, dass ich in diese "Sperren-Regelung" auch kommen kann?

Ich bin für jede Unterstützung dankbar!

Liebe Grüße

Hallo ihr Lieben,

wir haben vor einigen Tagen den Mietvertrag für unsere neue Wohnung Unterschrieben. Ich wollte aber nicht unhöflich sein und direkt nachfragen. Deswegen stell ich meine Frage mal hier.

Meine Mutter beabsichtigt zu ende des Jahres ins Ausland zu ziehen. Wir haben grade frisch nachwugs bekommen und sie wollten gerne bis zur Auswanderung bei uns bleiben und die Zeit mit ihrem Enkel genießen und uns Unterstützen. Sie würde dann ihre Wohnung schon jetzt kündigen um auch kosten zu sparen.

Aber wie meldet sie sich um? Bin ich dazu verpflichtet den Vermieter um Erlaubnis zu bitten oder reicht es wenn ich ihn Informiere? Oder muss ich ihn überhaupt darüber in kenntniss setzten?
Ich bedanke mich im Voraus

Ich bin seit meinem 17. Lebensjahr Berufstätig. Durch den Jobwechsel habe ich eine Strecke von 120 km vor mir. Da ich nicht so viel pendeln möchte, suche ich eine Wohnung in der Nähe meiner Arbeitsstelle. Das Angebot an Wohnungen ist riesig, das Problem ist nur, dass an mich niemand vermieten will, weil ich im ersten Jahr einen befristeten Arbeitsvertrag habe.

Manche Vermieter haben mir sogar gesagt: „Wenn Sie Hartz-IV-Empfänger wären, hätten wir Ihnen die Wohnung vermietet, aber das geht leider nicht mit einem befristeten Arbeitsvertrag.“

Dass ich zwar eine Kaution zahlen würde und selbst wenn ich arbeitslos werden würde, ALG 1 bekomme, weil ich jahrelang erwerbstätig bin, ist den Vermietern aber egal.

Sorry Leute, aber genau das fu*kt mich ernorm ab. Menschen, die hart arbeiten und Steuern zahlen, bekommen keine Wohnung. Die Menschen, die nicht arbeiten oder nicht arbeiten wollen, bekommen so viele Vorteile. Dann werde ich auch Bürgergeld beantragen und nicht mehr arbeiten gehen.😡

Ich hätte theoretisch genug Geld für eine eigene Wohnung und habe auch ein paar Wohnungen gefunden, an denen ich Interesse hätte. Volljährig bin ich auch. Allerdings kann ich mir nicht vorstellen, dass Vermieter eine Auszubildende in ihrer Wohnung wollen. Hat jemand damit Erfahrungen gemacht?

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage und zwar haben mein Freund und ich im November einen Mietvertrag zum 01.03 unterschrieben, mussten uns dann aber leider im gleichen Monat schweren Herzens dazu entscheiden doch nicht umzuziehen und haben sofort wieder mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum 01.03 gekündigt.

Eigentlich hatten wir gedacht das unser ,,neuer'' Vermieter versucht einen Nachmieter zu finden damit wir eventuell keine 3 Monatskaltmieten zahlen müssen, doch leider ist genau das Gegenteil der Fall. Er hat im November schon direkt die 3 Mieten eingefordert obwohl er ja theoretisch nicht mal weiß ob er einen Nachmieter findet und bis jetzt stand Januar ist das Haus nicht mal wieder online gestellt. Kann man dagegen irgendwie vor gehen da der Vermieter nicht mal versucht uns die zusätzlichen Kosten abzuwenden ? Wir sind uns sicher das er schon längst einen Nachmieter haben könnte, da auch damals mehrere Interessenten vor Ort waren und er laut eigener Aussage mehreren Familien abgesagt hat.

Danke schon mal im voraus.

Wie sind da eure Erfahrungen, wer waren insgesamt die schlimmsten Vermieter für euch?

Oder war es bei es allen ganz ok?

--

Meine Erfahrung ist, dass Privatvermieter leider insgesamt am ätzendsten und gemeinsten bzw. unfairsten sind, auch wenn es zum Glück positive Ausnahmen gibt. Vermieter-Unternehmen waren für mich meist "erwartungsgemäß ausbeuterisch", aber durch klare Regelungen/Standards ist es wenigstens nur nach Schema F und in etlichen Punkten dann recht unproblematisch und nicht noch persönlich besonders mies.

Generell ist es super bitter, dass in Deutschland die Vermieter so unfair im Vorteil sind bei ganz vielen Regelungen und das so eine Abzocke ist, echt richtig mies, wie die ganzen Erben (ohne eigene Leistung) anderen Menschen das Geld stehlen, mangels Wohnalternativen.

Mein Vermieter hat den Nachbarn Private empfindliche Daten weitergegeben. Wie das ich Harz 4 Beziehe.

Darf er das ?

Weil ich möchte das nicht !

Für mich ist das ein Sensibles Thema.

Toll jetzt lästern die Nachbarn hinter meinen Rücken.......

Warum unterstützt der Staat die Bürger nicht Eigentümer zu werden. 😥

Sonst wenn wir ein Mieterland weiter bleiben, sind hängen wir am A*** der Vermieter.

Ich brauche dringend eine neue Einbauküche und eine Duschkabine die vermietet worden sind und wozu Instandhaltung geleistet werden muss. Alles über 20 Jahre alt. Und ich muss alles alleine finanzieren und Vermieter beteiligt sich nicht. Aber die Miete kann weiter schön erhöht werden.

Ich bin mir sicher ,dass sehr viele Mieter leiden an dieses Problem auch leiden in der Bundesrepublik. An Gnade des Vermieters zu hängen. Egal viele Angebote da sind oder wie oft man den Vermieter wechselt.

Warum lässt uns der Staat in Stich?

Warum keine Darlehen mit unter 1% Zinsen vom Staat durch die KfW (zum Beispiel) für Eigentum

Oder wer Eigenkapital hat, das zu bekommen als Förderung und es zurück später zu zahlen.

Oder die Einkommensteuer zu senken für bestimmte Bruttolöhne und Junge Menschen damit Eigentum in den jungen Jahren möglich ist.

Hallo,

meine Vermieterin verbietet mir das Parken von meinen Besuchern in der mit angemieteter Tiefgarage. Diese hat keinen extra Mietvertrag, sondern ist im Mietvertrag mit eingeschrieben.

Im Mietvertrag steht: Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne Erlaubnis des Vermieters den Gebrauch der Mietsache einem dritten zu überlassen, insbesondere die Mietsache unterzuvermieten...

Halte ich mich nicht daran, kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Vermieterin möchte das nur mein Auto, wo auf mich angemeldet ist nur von mir in die Tiefgarage gefahren wird. Ist ein Mehrfamilienhaus mit großer Tiefgarage.

Frage ist, darf mein Besuch dort parken oder nicht?

Hallo !

ich würde gerne wissen ob mein Vermieter mich rauswerfen kann bzw mich zwingen kann auszuziehen, ich habe mich vor kurzen von meiner Ex Freundin getrennt, sie hat den Vermieter angerufen und die Situation geschildert das sie dort nicht wohnt.. nun will der Vermieter mich raushaben weil er 2 Leute drin haben möchte und nicht nur eine alleinstehende Person, die Wohnung hat 2 Zimmer. Ich muss auch eine schufauskuft nachreichen, die sehr schlecht ausfallen wird. Kann ich etwas dagegen machen ? Meine ex Freundin wollte mir damit nur eins reindrücken..

Hallo liebe Community,

ich wohne in einer Wohnung einer Wohnbaugesellschaft und mein Partner und ich wollen nun zusammenziehen- statt auf dem miserablen Wohnungsmarkt Ausschau zu halten, zieht er einfach hierher zu mir. Denn meine Miete ist im Vergleich zu anderen wirklich ok für Frankfurter Verhältnisse.
Nun habe ich mit der Wohnbaugesellschaft gesprochen und sie sagten, dass er nicht mit in den Mietvertrag als Hauptmieter aufgenommen werden wird- dies bleibe ich weiterhin. Es ist üblich, dass der Partner einen Untermietervertrag mit mir macht.

Nun zu meiner Frage auf dem Antrag zur Untervermietung- muss ich bei dem Betrag der Untermiete nun einfach die Hälfte der Kalt- oder meiner Warmmiete angeben?

Ich danke euch schon mal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?

Hallo zusammen,

ich möchte und muss von zu hause in meine erste eigene wohnung ziehen. Zu mir: ich bin 18 und habe im monat insgesamt 600 euro. Ich weiß dass ist recht wenig.

Bitte nur ernst gemeinte Antworten, ich brauche wirklich Hilfe.

Möbel für meine Wohnung brauche ich nicht, denn meine Familie hat schon immer alles aufgehoben (zum glück für mich jetzt) und ich bin da auch nicht wählerisch.
Ich habe mir 3 "Wunsch"Wohnungen rausgesucht alle 3 liegen bei 300-330 Euro (Warm) Miete im Monat.

Ein Auto was ich unterhalten müsste habe ich nicht. Das Geld für den Führerschein, da helfen mir meine Großeltern mit.
Meine Handyrechnung sind ca. 30 Euro im Monat.
Dann Natürlich noch Essen, Trinken, Drogerieprodukte(sprich Klopapier, Waschmittel,... )
Dann noch mein Busticket für 15 Euro im Monat.

Jetzt bin ich am Überlegen, welche Kosten kommen denn genau auf mich zu (wohne in sachsen). Und bleibt da überhaupt noch etwas zum "leben" übrig?

Danke Schonmal,

Luna :)

Ein Kollege konnte letzte Nacht schlecht schlafen, weil ihn ein 50Hz Brummen wachgehalten hat. Es kommt aus dem Raum neben seinem Schlafzimmer. Das Haus hat keinen Keller, weil es zu dicht am Wald steht, so dass der Strom-Zähler-Raum im Erdgeschoss sein muss. Ist da vielleicht irgendwie ein Kurzschluss oder so? Oder hatte er nur zuviel Stress gestern, so dass er leise Geräusche „zu laut“ gehört hat? Allerdings hat er gleich wieder mit demselben Partner mit der Arbeit angefangen, wo sie gestern aufgehört haben...

Ist das gefährlich? Den Stadtwerken habe ich schon Bescheid gesagt. Seinem Vermieter hat er schon letzte Nacht einen Brief in den Briefkasten geworfen...

Ich habe ihm bisher nur „Asyl“ angeboten (weil wir noch freie Mitarbeiter-Wohnungen haben, die eigentlich für Zeitarbeiter gedacht sind...)...

Ich bin erst vor 15 Tagen umgezogen. 

Im Bad kann ich nicht heizen. Bei Besichtigung hieß es, es gäbe eine Fußbodenheizung.

Was im Nachhinein gestern, als der Vermieter da war, sich als falsch raus gestellt hat. Das Ding ist nur da, um die Fußbodenkacheln etwas anzuwärmen. Aber nur die vor der Dusche, was nicht wirklich funktioniert! 

Der Vermieter meinte er würde eine Infarotheizung anbringen.

Im Bad ist es gerade mal 9-10 Grad.

Dadurch bin ich krank geworden, war beim Arzt und ich habe auch wieder sehr starke Depressionen entwickelt.

Was dazu führt das ich teilweise wieder sehr schlimme Gedanken entwickel!

Ich mein über Stromausfall, das Brummen ab 22 Uhr vom Stromkasten und andere Mängel kann ich noch akzeptieren. 

Aber nicht, das ich bei 10 Grad im Bad, nicht mal meine Toilette benutzen kann, ohne das ich friere! Dadurch habe ich eine schwere Nierenbeckenentzündung bekommen.

Und nein, ich kann hier nicht mehr länger alleine wohnen! Ich könnte erst einmal zu einer guten Freundin ziehen.

Wie kann ich den Mietvertrag kündigen und mich mit dem Vermieter freundlich einigen? 

Hallo!

Ich benötige Unterstützung beim Mieterrecht. Wir haben damals eine renovierte Wohnung übernommen. Im Mietvertrag wurde notiert: "Die Wohnung wurde komplett renoviert übergeben, d. h. es wurden alle Decken und Wände in weiß von einem Malermeister gestrichen." Leider haben wir damals nicht festgehalten, dass das Treppengeländer in der Maisonette-Wohnung schon Lackschäden hatte und unser Meinung nach nicht gestrichen war.

Aus der Wohnung sind wir am 31.07.2022 ausgezogen.

Jetzt hält unsere damalige Vermieterin seit Juli die Kaution ein, weil sie die Nebenkostenabrechnung davon abziehen möchte (die haben wir im Dezember erhalten, aber auch nur für das Jahr 2021,nicht für 2022). Jetzt schrieb sie uns, dass sie von der Kaution den nachzuzahlenden Betrag der Nebenkostenabrechnung 2021 einbehält zusätzlich für 2022 auch einen Betrag einbehalten wird und die Reparaturkosten des Geländers.

Wir fragen uns, ob es rechtens ist, dass wir die Lackierung des Treppengeländers bezahlen müssen? Vor 3 Wochen haben wir den Brief erhalten, aber bis heute keine Rückzahlung erhalten. Sie schreibt, dass die Kaution als Spareinlage mit 3 monatiger Kündigungsfrist angelegt wurde. Darf sie es jetzt erst kündigen?

Ach ja, im Übergabeprotokoll wurde notiert :"Mängel : diverse Lackschäden am Geländer müssen geprüft und ggf. vom Mieter übernommen werden."

Hätte die Reparatur nicht schon längst erledigt sein müssen? Ich weiß, dass es längere Wartezeiten bei den Handwerkern gibt, aber es muss doch eine Frist geben?

Ich würde mich freuen, wenn jemand einen Tipp hat wie man sich hier verhalten soll und ob es alles rechtens ist.

Vielen Dank schonmal!

Wir haben eine neue Wohnung vermietet (Erstbezug). Alles war komplett neu ohne Gebrauchsspuren etc. Dies würde vorab auch so festgehalten und von beiden Seiten unterzeichnet. Nun ziehen die Mieter, nach ca 1,5 Jahren aus. Im Vinylboden ist ein ca. 20-30cm langer Kratzer vom Schrank verschieben. Wieviel € darf ich hierfür von der Kaution einbehalten?

Hallo,

Wir haben uns eine Wohnung angesehen und das Gespräch lief wirklich gut. Wir hatten viel smalltalk und am Ende von der Besichtigung meinte der Vermieter wir hätten einen guten Eindruck hinterlassen. Am Abend meldete er sich und hat uns zugesagt, dass wir die Wohnung bekommen. Natürlich haben wir uns gefreut... bis vorhin. Von meiner besten Freundin die Nachbarin sucht ebenfalls eine Wohnung, dass hatte sie erwähnt. Ebenfalls eine 4 Raum Wohnung. Als sie meinte das die Wohnung genau gegenüber von ihr wäre bin ich stutzig geworden. Das war nämlich genau die Straße wo wir uns letzten Freitag die Wohnung angeguckt & auch die Zusage bekommen haben. Als meine Freundin ihre Nachbarin nach der Straße fragte, war diese ebenfalls identisch... und nein in dem Haus sind keine anderen Wohnungen frei bis auf diese. Nun ist die Freude dahin und der Frust natürlich groß.... warum sollte ein Vermieter trotz einer Zusage noch andere Interessenten reinlassen? Er meinte selber die Wohnung steht seit Oktober leer und umso früher umso besser. Wir sind ihm entgegen gekommen und würden sogar einen Monat doppelt Miete bezahlen. Er meinte sogar wir können unsere alte Wohnung schon kündigen...( was ich selbstverständlich noch nicht getan habe, weil ich den Mietvertrag erst nächste Woche irgendwann bekommen soll. Er meinte er würde sich melden). Wie bindend sind mündliche Zusagen? Warum lässt er noch andere Interessenten rein? Obwohl er selber meinte er müsse sehr lange fahren hierher? Er hätte statt die rein zu lassen uns ja den Vertrag geben können? Dann müsste er nicht doppelt fahren.... Danke fürs lesen...

Vorfall: Im Mietvertrag sind 150qm als Wohnfläche angegeben, bei der Nebenkostenabrechnung wird allerdings mit 188qm gerechnet, nach Einspruch hat der Vermieter jetzt selbst die Wohnfläche nachgemessen und ist auf 170qm + 40qm Balkon gekommen.. Was darf hier als Berechnungsgrundlage für die Nebenkostenabrechnung genommen werden? Die Quadratmeter die im Mietvertrag von beiden Parteien unterschrieben wurde, oder die nachträgliche (vom Vermieter) durchgeführte Wohnflächenmessung?

Habe eine 2-Zimmer Wohnung bei Immocout entdeckt habe dann den Vermieter angeschrieben. Er hat dann am nächsten Tag geantwortet und meinte er bräuchte eine Kopie des Ausweises von vorne und hinten und 3 aktuelle Einkommensnachweise.

habe dann ohne nachzudenken meinen Perso abfotografiert.

jetzt wurde die Anzeige gelöscht.

muss ich mir jetzt große Sorgen machen?

Könnt ihr mir bitte diese Nachricht vom Vermieter übersetzen und mir sagen, was ihr an meiner Stelle machen würdet, bzw. was Vor- und Nachteile hier sind, vielen Dank:

„Bald müssen die Wärmezahler getauscht werden. Im Mai habe ich die Firma Ista damit beauftragt ein ensprechendes Angebot zu erstellen. Aufgrund des heutigen Standes der Technik und der gesetzlichen Anforderungen an die Geräte, werden ausschließlich digitale Geräte vergebaut und vermietet und die Daten werden über Funk an die Firma Ista übermittelt. Die Ermittlung der Heizkosten wird zu 50% nach Wohnfläche und die anderen 50% nach Verbrauch ermittelt.

Die Kosten für den Geräteeinbau würde ich übernehmen, die anderen Kosten (siehe Angebot) sind umlagefägig und würden daher künftig in die Nebenkostenabrechnug einfließen. Ihr Anteil würde demnach jährlich ca. 210€ betragen.

Vor dem Hintergrund steigender Strom- und Gaskosten wollte ich fragen, ob Sie mit der o.g. Vorgehensweise einverstanden sind. Die voraussichtlichen 210€ sind fast 30% Ihrer aktuellen Heizkosten im Jahr.

Die Alternative wäre:

Auf Basis eines Mittelwertes der letzten 5 Verbrauchsjahre wird ein Umlageschlüssel ermittelt und die Heizkosten werden nach diesem Schlüssel verteilt.

Bitte geben Sie mir eine Rückmeldung binnen der nächsten 1-2 Wochen.“

ziehe bald über 600 Kilometer um. Es wurde extra dafür eine Arbeitsstelle gesucht als mobiler Arbeiter. Sprich im homeoffice.

allerdings ist der Vertrag ganz frisch und ich bin eben in der Probezeit.

gibt es Vermieter die einem dennoch die Chance geben?

ich bekam diesen Vertrag ja genau aus dem Grund das ich da hin ziehen will. Sprich der Betrieb erwartet diesen Umzug quasi sogar.

habt ihr da Tipps?

Hallo,

kennt sich evtl aktuell wer aus bzgl Wohnung streichen beim Auszug.

Ich würde in der nächsten Zeit ausziehen und würde auch gerne exakt wissen ob ich die Wohnung streichen muss.

Bei mein Einzug 08/2019 wurde die Wohnung auch nicht gestrichen (habe von dem Vormieter teils so übernommen das ich früher rein durfte) und in meiner Mietzeit habe ich an Farbe her nichts verändert.

Es sind nur leichte minimale kleine Flecken wo aber nicht stark auffallen an einer Stelle. Ca 6 normale Löcher wo ich dann zu spachteln würde.

Im Vertrag steht:

Der Mieter hat die Mietsache bei Beendigung des Mietverhältnisses in geräumtem, ordnungsgemäßem, gereinigtem und, soweit Schönheitsreparaturen fällig sind, in renoviertem Zustand zurückzugeben.

Laut Google muss man aber wohl nicht mehr die Wohnung unbedingt auf eigene Kosten streichen.

Was würde jetzt eher stimmen?

Danke

Wenn die Wohnung zb 1000 Euro kostet. Muss man 3 kautionen also 3000 plus eine Monatsmiete also 4000 insgesamt zahlen oder ist das zuviel auf einmal?

Guten Tag,

die frage geht an die Leute, die das System von Nuki kennen oder nutzen.

kann der Vermieter den opener verbieten mit der Aussage, stellt eine Veränderung der mietsache dar und ist genehmigungspflichtig ?

wie sieht die rechts Sprechung aus ?

Hallo,

etwa 12 Stunden nachdem wir in den Urlaub gefahren sind, rief uns die Mieterin unter uns an, dass aus ihrer Wand Tropf Geräusche kommen und ihre Decke nass sei. Es kam dann jemand von der Verwandtschaft in unsere Wohnung dabei war ein dauerhaftes Spritz Geräusch in der Wand im Bad. Wasser abgestellt und gut war. Haben es der Vermietung am 01.01 gemeldet. Wir sind extra heute Nacht nachhause gekommen und es ist nichts passiert. Wir können weder duschen noch die Toilette benutzen.

wie fahren wir jetzt fort?
wieso sieht der spülkasten von innen so unfassbar ekelhaft aus? Ist das normal

Wir wohnen hier noch nicht lange.

auf Bild nr.2 sieht man viel Kalk und die ungefähre Stelle wo das Wasser raus spritzt. Wie kann das passieren wenn wir nicht zuhause sind?

vor allem in dem Ausmaß, dass es die Nachbarin unter uns betrifft?

Hallo, mein Sohn hat es heute geschafft, eine weitere Fensterscheibe im Wohnzimmer kaputt zu hauen..er warf im Streit mit seinem Bruder eine Packung Stifte Richtung Fenster und bäm, sie ging zu Bruch. Ist aber Altbau und das Glas ist wirklich sehr dünn.

Zwei Scheiben sind schon kaputt, auch eine von Außen, wegen Silvesterraketen. Habe die extra dieses Jahr wieder mit Folie abgeklebt, und was passiert, mein Sohn haut die 3. Scheibe kaputt.

Was kostet denn so eine Scheibe neu machen lassen, ist das normal, dass das Glas so dünn ist? Selbst beim putzen knackt das Glas, muss da immer aufpassen! Und wir haben schon wenig Geld, die Scheiben müssen aber repariert werden, allein schon wegen der Vermietung, nicht dass wir Ärger bekommen und es sieht ja auch aus..

Stehe immer noch unter Schock, hatte extra wegen Silvester aufgepasst und jetzt das!!

Was kann ich hier bei immomio schreiben

Ich habe schon vieles probiert nur bin ich nicht zufrieden damit hat jemand hier was ich schreiben könnte ?

Wir sind ein Haus mit 3 Parteien.Vermieter ist einer davon.Die Strassenordnung auch Winterdienst wurde aufgeteilt auf alle Parteien.Eine Partei ist seit über einen 1Jahr ausgezogen.Leerstand der Wohnung besteht .Jetzt ohne Anfrage etc.Zettel im Flur das wir alle 2 Monate damit dran sind.Sehe ich nicht ein, der Vermieter hat für seine Leerstehende Wohnung doch selbst aufzukommen.Wenn diese leer steht muss er auch die Dienste dafür selber erledigen und kann diese doch nicht auf uns mit umlagern oder?

Bitte keine Ratschläge mit gutes Miteinander etc. Dies gibt es in diesem Haus nicht so sehr man sich bemüht.Lebensqualität gibt es hier nicht…und ja es wird eine Wohnung gesucht aber das gestaltet sich in unserer Region sehr schwierig.

Sie wurde vor Weihnachten abgeschickt . Der Dienstleister meinte selbst dass es nur 1 Woche dauern wird Max. . Heute ist es genau eine Woche her . Kann trotzdem Nachzahlungen einfordern ? Mit Begründung dass die Post schuld ist ? Wie sieht es da rechtlich aus

Guten Abend, ich habe vor Wochen feststellen müssen, das auf meinen Badarmaturen (Waschmaschinenwasserhahn, Waschbeckenhahn, Duschwasserhahn) Elektrizität fließt. Das erste mal habe ich ei en Stromschlag bekommen als ich das Wasser für die Waschmaschine abstellen wollte, da hat es mir schmerzhaft den ganzen Arm bis zum Oberkörper durchgeschüttelt. (Keine Ahnung wie hoch die Spannung ist) Ansonsten habe ich beim Duschen IMMER ein leichtes kribbeln gemerkt, an anderen Tagen war es auch ein kleiner piksender Schmerz, gerade an kleinen Verletzungen,Kratzern etc. konnte ich spühren, das im Wasser Strom ist. An anderen Tagen habe ich auch stärkere Stromschläge festgestellt, so als hätte sich der Strom an mir entladen, danach war er nicht mehr so stark aber immer durch kribbeln und piksen spührbar, egal ob ich das Wasser oder die Armaturen abgefasst habe.

Wir sind im August in die Neubauwohnunh gezogen und ich habe es schon einmal dem Vermieter erzählt, der hat mir den Bauleiter vorbei geschickt, dieser ist auch immer in der Nähe, da wir in einem Neubaugebiet wohnen und vor der Tür noch Baustelle ist. Der Bauleiter meinte dann, ach das ist normal das kann Statischer Strom sein. Da ich keine Ahnung davon hatte, dachte ich ok der wird wohl stimmen... Heute hatten wir eine Sanitärfirma im Haus die musste den Wasserhahn-Anschluss für die Waschmaschine überprüfen und der Typ war fassungslos. Er meinte, ob wir lebensmüde wären, er war richtig erschrocken darüber wie stark der Strom auf den Leitungen und im Wasser ist und wollte uns sofort alle Sicherungen abschalten und auch verkleben, da er meinte das wäre lebensgefährlich und wir müssen unbedingt dem Vermieter bescheid geben, er würde uns auch einen Bericht schreiben.

Ich bin super sauer, da wir hier auch nicht gerade wenig Miete bezahlen und ich mich verarscht bzw. nicht ernstgenommen fühle.

Zum 01.01.2023 findet auch ein Eigentümerwechsel statt, bedeutet, wir haben dann einen neuen Vermieter. Also kann ich mir auch vorstellen, dass es extra unter den Teppich gekehrt wurde, sodass der neue Vermieter sich um unser Strom Problem kümmern muss.

Ich würde gerne eine E-Mail verfassen, in der ich kurz und knapp und auf den Punkt formuliert äußern kann, dass ich sauer bin, dass es nicht sein kann, dass ich vom Bauleiter mit einer Ausrede, es wäre nur Statischer Strom der nicht schlimm wäre abgewimmelt wurde, das es keiner ernst genommen hat und ich jetzt durch eine andere Firme erfahren muss, dass es lebensgefährlich wäre dort zu duschen etc. Und das ich eine Entschädigung erwarte, da und das ist jetzt nicht gelogen, ich seit dem wir in diese Wohnung gezogen sind ich sehr oft, regelmäßig Herzstechen und ein merkwürdiges Pochen am Herzen spühre, das sehr unangenehm ist, und ich mir vorstellen kann das es damit zutun hat, dass ich ganze Zeit in Wasser geduscht habe, in dem Strom fließt.

Kann ich da auch mit einer Mietminderung rechnen?

Kann mir jemand, mit der Formulierung der E-Mail helfen?

Also ich wollte eine Wohnungsbesichtigung, aber die Vermieterin ist irgendwo im Ausland und konnte mit mir persönlich nicht kommunizieren und hat per internet eine Agentur eingeschaltet von der ich keine Ahnung habe. Daraufhin wollte Sie sofort das Geld und die Kaution ohne dass ich die Wohnung gesehen habe oder etwas unterschrieben habe. Jetzt droht Sie mir mit ihrem Anwalt? Kann da was passieren. Sie hat mir irgendwelche Papiere auf englisch geschickt.

Hallo zusammen,

ich möchte mein Mietverhältnis zum 31.03.23 kündigen. Damit ich die Kündigungsfrist einhalte muss die Kündigung bis zum 01.01.23 eingereicht werden. Als ich die Kündigung nun am 24.12.22 bei meinem Vermieter abgegeben habe (Briefkasten) stand an der Eingangstür, dass die Verwaltung sich ab dem 24.12.22-02.01.23 im Urlaub befindet.

Hier nun meine Frage, kann mein Vermieter mir die Kündigung „ablehnen“ bzw. die Frist um einen Monat verschieben, da er die Kündigung erst am 02.01.2023 erhalten wird aufgerund des Urlaubes? Ich habe die Zusage zu der neuen Wohnung erst einen Tag vorher bekommen und kann ja nichts dafür, dass er nun im Urlaub ist..

Mal angenommen der Neupreis betrug vor drei Jahren laut Rechnung 400€. Welchen pozentualen Anteil hat dann das Ceranfeld?

Geht um den Austausch einer Herdplatte in einer angemieteten Wohnung...

Wenn man Messi in der Wohnung hat, dass es Insekten deswegen gibt, kann man durch Zeugenaussagen oder Nachbar nachweisen. Das ist glaubhaft.

Aber wenn man ein Zimmer illegal fotographiert, wo es Messi oder Restessen gibt.

Man kann behaupten, dass solche Fotos von einem anderen Zimmer sind, oder fake sind etc.

Hallo,

ich frage mich gerade, ob ich meinem Vermieter Frohe Weihnachten wünschen sollte? Macht ihr das ?

Weil es jetzt wärmer geworden ist und die Heizung nicht mehr anspringt. Früher war das kein Problem, da war der Temperaturmesser in der Wohnung. Heute aber messen die modernen Heizungen die Außentemperatur. Und somit weiß die Heizung nicht wieviel grad es wirklich im Haus oder in der Wohnung ist. So ne scheiss Erfindung. Dass sich das durchgesetzt hat…

Hallo zusammen, wir befinden uns aktuell im Umzug in ein freistehendes Einfamilienhaus. Jetzt fiel bei den Renovierungsarbeiten auf, dass es ziemlich frisch ist. Ich bin dann mal aufs Dach (Speicher) rauf und musste feststellen, dass es keinerlei Dämmung gibt und man quasi direkt auf die Ziegel schaut. Natürlich Jackpot wenn man die aktuelle Situation bedenkt, dazu kam noch, dass zwei Balken ziemlich nass waren.. Übergabe des Hauses ist erst nach Weihnachten. Könnt ihr mir sagen, ob es Bestimmungen gibt, laut denen im Sinne der Effizienzsteigerung, der Vermieter etwas machen muss? Dadurch, dass es während der Besichtigung muckelig warm war und die Mieter 20 Jahre darin gewohnt haben, habe ich da leider nichts hinterfragt. Energieausweis ist laut Vermieter beantragt...

Vielen Dank vorab.

Hallo,

seitdem ich eingezogen bin Anfang November, wurde vom Vermieter das Treppenhaus nicht gereinigt? Kann ich in diesem Fall einen Teil meiner Monatsmiete zurückverlangen?

Guten Tag.

Ich bin im Mai ausgezogen, ich habe die Wohnung unrenoviert übernommen und so auch wieder verlassen.

Laut Vermieter habe er 20 tausend investieren müssen in die Sanierung der Wohnung und bat mich die 1000€ Reinigung zu zahlen. Dieser Forderung bin ich nachgekommen.

Jetzt heißt es ich bekomme die Kaution nicht wieder wegen dübellöchern, vergilbung an Türen und fenstern. Und die Schäden seien ja alle höher. Darf er das? Habe 5 Jahre dort gelebt, vergilbung schön und gut aber es wurde ja unrenoviert übergeben.

Wir wohnen in einer Wohnung wo in der Küche oben an der Decke über den Fenster, welches nach außen geht , an der wand schon einmal Schimmel war. Es wurde behoben jedoch wusste niemand woher und wieso es so ist. Wir sollten es beobachten und jetzt seit es draußen kalt und nass ist und des Öfteren mal geregnet oder geschneit hat wellt sich die Tapete genau and er stelle und seit neustem auch hinter dem Kühlschrank. Ist es unserer Schuld das es dort nass ist durch den Kühlschrank oder zu hoher Luftfeuchtigkeit? Denn in den anderen Räumen haben wir das Problem nicht und die anderen Wände in der Küche sind trocken, nur die Beton wand nach außen ist so …

danke im Voraus

Als Mietinteressent nehme ich morgen einen Wohnungsbesichtigungstermin wahr.

Ist es ratsam, der Immobilienmaklerin gegenüber zu behaupten, dass man unter mehreren potentiellen Wohnungen auswählt, dass deren Angebot nicht das einzige darstellt, obwohl das gerade nicht der Fall ist? Sollte man so tun, als ob man eine große Auswahl hat?

Oder sollte man — umgekehrt — von der angebotenen Wohnung als der besten, schönsten und begehrenswertesten schwärmen? (Bitte, geben sie mir diese, bitte, bitte!!!) Wirkt das nicht etwas bedürftig?

Welche Strategie ist die bessere?

Ich habe Mietinteresse an einer Wohnung. Der Besichtigungstermin steht fest.

Ist es sinnvoll, mit einem weiteren Menschen, dem man vertraut, zu erscheinen, obwohl ich vor habe, alleine in der potentiellen Wohnung zu leben? Macht es einen schlechten Eindruck? Oder ist es dem Immobilienmakler gleich?

Hallo zu,

Der Vermieter will die Miete erhöhen in 2 Monaten nach Schreiben Eingang (März), ich will aber ab Mai umziehen, darf er nach 2 Monaten die Erhöhung bekommen, oder sobald ich umziehe innerhalb von 5 monaten, hat kein Recht dafür?

Folgende Frage:

Bekannte von mir suchen seit über 1 Jahr eine Wohnung im Falkenhagener Feld (Berlin Spandau). Jetzt haben sie folgendes festgestellt:

Bei der Deutschen Wohnen werden Wohnungen vermietet die nicht angeboten werden (ImmobilienScout24 u. eigene Seite). Diese werden überwiegend an Mitbürger aus Osteuropa vermietet. Laut zufälliger Auskunft eines Hausmeisters sollen diverse Wohnungen im Falkenhagener Feld für Ukrainische Flüchtlinge reserviert sein.

Stimmt das?

Moin, angenommen ich wohne in einer WG in der ich Hauptmieter bin und mit meinen Mitbewohnern Untermietverträge abgeschlossen habe, darf ich dann Gästen meiner Mitbewohner Hausverbot erteilen bzw von meinem Hausrecht Gebrauch machen und Sie der Wohnung verweisen?

Hallo. Ich habe letzten Freitag eine Bewerbung abgeschickt und wurde dann Sonntag direkt zur Wohnungsbesichtigung eingeladen. War dann da und habe mein Interesse an der Wohnung bekundet. Sollte dem Vermieter dann die wohnungsnummer schicken die er mir bei der Besichtigung genannt hatte. Er hat mir geantwortet und einen Wohnungsbewerbungsbogen geschickt. Den habe ich ihm dann ausgefüllt zugeschickt mit allen Unterlagen, Perso vorne hinten, letzten 3 gehaltsnachweise und Schufa. Heute 3 Tage später meinte er meine Unterlagen befinden sich in der Prüfung, anschließend setzt er den Mietvertrag auf. Einzug wäre 1. Januar 2023

Hi mein Freund und seine Familie wohnen schon seit vielen Jahren in der gleichen Wohnung und mieten diese. Seit mehreren Tage geht die Heizung in der gesamten Wohnung nicht mehr und das bei minus Graden. Es kam jeden Tag ein heizungs Typ und jedesmal hieß es sie müssen ein Teil bestellen und wenn sie dann immer wieder kamen war das wohl nicht das richtige Teil. So lief das jetzt knapp über eine Woche. Der Vermieter sagt er ist dafür nicht zu ständig sie müssen selber danach schauen das die Heizung wieder tut.

gibt es ihrgendetwas das sie tun können ?