Regenwasser im Mietshaus?
Unser Bekannter hat ein Haus gekauft. Darin wohnen zwei Parteien. Die eine Partei ist der alte Hausbesitzer. Nun gibt es im Garten (Beide Mieter dürfen den Garten nutzen, ohne Vereinbarung im Mietvertrag) ein IBC Wasserfass. Der Vermieter hat im Garten Bäume pflanzen lassen die gewässert werden müssen. Nun will der Mieter nicht, dass der Vermieter "Sein Regenwasser benutzt". Kann der IBC Container dem Mieter nun abgeklemmt werden um ein eigenen IBC aufzustellen? Wie gesagt es ist geduldet das der Mieter den Garten nutzen kann, ein Anrecht hat er jedoch nicht.
2 Antworten
Widerrufen Sie als Vermieter generell die Duldung und konzentrieren Sie sich bei Ihrer Argumentation auf die Vereinbarungen im Mietvertrag, aus denen die Gartennutzung nicht hervorgehen sollte.
Der neue Eigentümer ist nun Vermieter. Er kann die Duldung der Gartennutzung sofort ohne Begründung aufheben und dann über einen Zusatz zum Mietvertrag klären. Der alte Eigentümer wird dann wohl auch Mieter oder zieht er aus?