Strom auf den Badarmaturen und im Wasser (HILFE)?
Guten Abend, ich habe vor Wochen feststellen müssen, das auf meinen Badarmaturen (Waschmaschinenwasserhahn, Waschbeckenhahn, Duschwasserhahn) Elektrizität fließt. Das erste mal habe ich ei en Stromschlag bekommen als ich das Wasser für die Waschmaschine abstellen wollte, da hat es mir schmerzhaft den ganzen Arm bis zum Oberkörper durchgeschüttelt. (Keine Ahnung wie hoch die Spannung ist) Ansonsten habe ich beim Duschen IMMER ein leichtes kribbeln gemerkt, an anderen Tagen war es auch ein kleiner piksender Schmerz, gerade an kleinen Verletzungen,Kratzern etc. konnte ich spühren, das im Wasser Strom ist. An anderen Tagen habe ich auch stärkere Stromschläge festgestellt, so als hätte sich der Strom an mir entladen, danach war er nicht mehr so stark aber immer durch kribbeln und piksen spührbar, egal ob ich das Wasser oder die Armaturen abgefasst habe.
Wir sind im August in die Neubauwohnunh gezogen und ich habe es schon einmal dem Vermieter erzählt, der hat mir den Bauleiter vorbei geschickt, dieser ist auch immer in der Nähe, da wir in einem Neubaugebiet wohnen und vor der Tür noch Baustelle ist. Der Bauleiter meinte dann, ach das ist normal das kann Statischer Strom sein. Da ich keine Ahnung davon hatte, dachte ich ok der wird wohl stimmen... Heute hatten wir eine Sanitärfirma im Haus die musste den Wasserhahn-Anschluss für die Waschmaschine überprüfen und der Typ war fassungslos. Er meinte, ob wir lebensmüde wären, er war richtig erschrocken darüber wie stark der Strom auf den Leitungen und im Wasser ist und wollte uns sofort alle Sicherungen abschalten und auch verkleben, da er meinte das wäre lebensgefährlich und wir müssen unbedingt dem Vermieter bescheid geben, er würde uns auch einen Bericht schreiben.
Ich bin super sauer, da wir hier auch nicht gerade wenig Miete bezahlen und ich mich verarscht bzw. nicht ernstgenommen fühle.
Zum 01.01.2023 findet auch ein Eigentümerwechsel statt, bedeutet, wir haben dann einen neuen Vermieter. Also kann ich mir auch vorstellen, dass es extra unter den Teppich gekehrt wurde, sodass der neue Vermieter sich um unser Strom Problem kümmern muss.
Ich würde gerne eine E-Mail verfassen, in der ich kurz und knapp und auf den Punkt formuliert äußern kann, dass ich sauer bin, dass es nicht sein kann, dass ich vom Bauleiter mit einer Ausrede, es wäre nur Statischer Strom der nicht schlimm wäre abgewimmelt wurde, das es keiner ernst genommen hat und ich jetzt durch eine andere Firme erfahren muss, dass es lebensgefährlich wäre dort zu duschen etc. Und das ich eine Entschädigung erwarte, da und das ist jetzt nicht gelogen, ich seit dem wir in diese Wohnung gezogen sind ich sehr oft, regelmäßig Herzstechen und ein merkwürdiges Pochen am Herzen spühre, das sehr unangenehm ist, und ich mir vorstellen kann das es damit zutun hat, dass ich ganze Zeit in Wasser geduscht habe, in dem Strom fließt.
Kann ich da auch mit einer Mietminderung rechnen?
Kann mir jemand, mit der Formulierung der E-Mail helfen?
Aus welchem Bundesland kommst du?
NRW
Hat denn der Sanitärmann mal gemessen?
Ja hat er.
Kannst du mir 2 größere Städte in deiner Nähe nennen? Die Auflösung erfolgt dann anschließend.
Köln, Leverkusen
8 Antworten
Bitte nur ein paar Tipps aus der Praxis:
- sieh zu, dass du so viel viel möglich als (!) Schriftverkehr bekommst. Z. B. vom Elektriker, Sanitär, Bauleiter, Vermieter - was weiss ich. Wenn es zu Streitigkeiten kommt, ist das essentiell.
- Mach auf keinen Fall wichtige Sachen per e-mail oder Telefon - das kannst du hinterher nicht belegen. Besonders wichtig wegen dem Eigentümer-Wechsel - das kann auch dem neuen Eigentümer helfen.
- Falls möglich: mach sauber dokumentierte Fotos mit Uhrzeit, Datum, vielleicht Messwerten etc - geht in die gleiche Richtung.
- Falls es was vom Arzt gibt - ebenfalls schriftlich - gerade in dieser Zeit, evtl. Attest oder so.
Nimm das keinesfalls auf die leichte Schulter - kümmere dich JETZT drum. Schriften und Beweise sammeln und immer gleich mit dem neuen Eigentümer reden.
Das ist ein wunder Punkt: e-mails sind unzuverlässig. Die Zustellung ist nie garantiert (geht zwar meistens, aber irgendwelche verschwinden).
Du kannst noch eines machen: die Mails jeweils ausdrucken und sauber als Papier archivieren, aber das ist nicht das Gleiche wie ein Brief.
Telefonate: gleicher Fall. Wer kann beweisen, welche Äußerung oder Formulierung gefallen ist.
Sei einfach vorsichtig und sammle jetzt soviel belastbares Material wie möglich (Schreiben, Fotos, ...).
Jetzt bin ich mal der Advocatus Diavoli (das musst du entschuldigen - nur zur Erklärung meiner Argumentation):
Wenn jetzt irgendwas in meiner Immo aufgetreten ist, was nach einem Schaden aussieht und wenn ich da rauskommen will - Im Hintergrund steht natürlich, dass der Verkauf schon steht und ich das Geld schon fast auf dem Konto habe):
- ich werde alles dransetzen, dass kein einziger unbestreitbarer Beweis (welcher Art auch immer) meinem Käufer zugeht, der daraufhin den Preis mindern könnte. (d.h. alles muss - von deiner Seite aus - dem alten und dem neuen Eigentümer gleichzeitig zugehen! Wichtig!)
- Ich werde versuchen, alles per Mail oder Telefon oder persönlich / mündlich zu verschleppen, bis der Deal abgeschlossen ist. (d.h. alle mündlichen Absprachen entweder vermeiden oder sofort schriftlich protokollieren und selbst und von Eigentümer unterschreiben lassen)
- ich werde irgendwelche Untersuchungen, Reparaturen usw. verschleppen, bis ich verkauft habe.(d. h. nicht vertrösten lassen; beiden Eigentümer sofort davon in Kenntnis setzen).
So - jetzt weisst du wie böse ich bin.
Bitte sei Du mir nicht böse.
Du brauchst jemanden dessen Urteil ggf. vor Gericht gültig ist. Da gibt es nur eine Gruppe die in Frage kommt und zwar öffentlich bestellt und vereidigte Sachverständige.
I.d.R. haben diese Sachverständige auch einen „regulären“ Betrieb und führen diesen besser als der „Standard-Elektriker“.
Hier findest du eine Auswahl der ÖBVS aus deiner Region:
https://www.hwk-koeln.de/downloads/sachverstaendigenverzeichnis-32,1222.pdf
Suche dir hier am Besten einen heraus und rufe dort über dessen Firmen-Tel.-Nr. an und bitte um eine Überprüfung (nicht den Sachverständigen anfordern) so hast du einen sehr guten Elektriker zu einem fairen Preis.
Du kannst dich natürlich auch direkt an den Sachverständigen wenden, allerdings sind dort die Tarife anders. Der Vorteil ist allerdings das du direkt ein Gutachten hast.
Zu dem Bauleiter will ich mich nicht äußern, auch solltest du bis zur Klärung des Sachverhalts die Elektrik in der Whg. nicht weiter nutzen. Rechtlich hilft dir am Besten ein Anwalt für Mietrecht.
Allerdings klingt deine Beschreibung der Situation sehr besorgniserregend.
Zum 01.01.2023 findet auch ein Eigentümerwechsel statt, bedeutet, wir haben dann einen neuen Vermieter. Also kann ich mir auch vorstellen, dass es extra unter den Teppich gekehrt wurde, sodass der neue Vermieter sich um unser Strom Problem kümmern muss.
Vor dem Eigentümerwechsel gemeldete Schäden und Mängel sind in der Regel weiterhin Sache des alten Eigentümers.
Nur ein unbedenklicher „elektrostatischer“ Strom kann fließen, weil Metallrohre immer „geerdet“ sind.
Wende dich an den Mieterschutzbund oder einen Mietrechtsanwalt!
Ist der E-Mail Verkehr zwischen mir und meinem Vermieter nicht beweis genug? Unser Vermieter antwortet halt nur über E-Mail.