Wohnungsbau – die neusten Beiträge

Die Infrastruktur, wie Schulen ,Bahn, Brücken, Straßen, Bundeswehr und der soziale Wohnungbau liegt im Argen. Was ist mit der Energieversorgung Nord-Südtrasse ?

Nun die Frage ist es möglich diesen Scherbenhaufen in 3 Jahren, der sich
ja seit Jahrzehnten angestaut hat, wieder in Ordnung zu bringen ohne die
Schulden zu vergrößern ?
Ist es tasächlich möglich das der Scherbenhaufen in drei Jahren zu produzieren
wie man hier öfter lesen kann ?
Wo ist die wirkliche Ursache ?

Trotz Wohnungsnot in vielen Städten ist die Zahl der Baugenehmigungen im August erneut gesunken. Quelle Tagesschau.

Warum, welche Gründe gibts dafür?

Zum Beispiel Fachkräftemangel, Inflation, Wohnungsbau, Soziale Ungleichheit und vieles mehr.

Finde es so interessant, weil sie sich nur am beschweren sind. Dann müssen sie ja bestimmt auch ein paar Lösungen haben.

16.05.2024

Haushaltsplanung

Aufgrund der schwachen Konjunktur fallen die Steuereinnahmen in den kommenden Jahren geringer aus als bisher gedacht. Das verschärft die Finanzprobleme der Ampelkoalition. Lindner reagiert mit einer Ansage.

Die neue Steuerschätzung hat die Finanzprobleme der Ampelkoalition verschärft. Am Donnerstag präsentierte Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) die jüngste Prognose des Arbeitskreises Steuerschätzung – und die sagt bei den Staatseinnahmen ein Minus voraus. Nach Einschätzung der Experten werden Bund, Länder und Kommunen in den kommenden fünf Jahren 80,7 Milliarden Euro weniger einnehmen als noch bei der Schätzung im Oktober erwartet. Für den Bund beträgt das Minus 41,6 Milliarden Euro.

https://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/haushaltsplanung-steuereinnahmen-brechen-um-81-milliarden-euro-ein/100037098.html

Es wird gerade mal wieder stärker darüber berichtet, dass Sozialwohnungen fehlen, und bzw. weil nicht genügend neu gebaut werden. Gleichzeitig fallen jedoch vorhandene Sozialwohnugen ständig aus der Mietpreisbindung, sind also nach einer festgelegten Zeit von Jahren keine mehr.

Man müsste also ständig neubauen damit der Bestand überhaupt erhalten bleibt.

Was soll dieser Blödsinn? Es käme ja auch z.B. einer Wohnungsgenossenschaft nicht in den Sinn, ihren Bestand über die Jahre komplett auszusondern, und immer wieder neu zu bauen. Wahrscheinlich wär das finanziell auch deren Ruin.

Ich sehe immer wieder, dass z.B. das Erdgeschoss mit Stein auf Stein gemauert wird und das Obergeschoss dann mit Ständerbauweise ausgeführt wird. Wo ist hier der Vorteil?

Ich habe vor eine Wohnung zu Bauen und habe schon einige Firmen angesprochen, um Angebote zu bekommen. Alle wollen dafür ein Leistungsverzeichnis von meinem Architekten. Mein Architekt sagt jedoch, dass das Leistungsverzeichnis nicht von ihm, sondern von den Unternehmen erstellt werden muss.

Da sich beide Parteien weigern, habe ich keine Idee, was ich jetzt machen soll. Kennt sich damit jemand aus und kann mir weiterhelfen?

Bürgergeld-Empfängerin klagt: Wegen Flüchtlingen bekomme sie keine Wohnung - DerWesten.de

Nicht nur Bürgergeldempfänger haben drastische Probleme, eine Wohnung zu finden, auch Familien mit Kindern, Geringverdiener, Auszubildende, Studierende, selbst Normalverdiener finden kaum noch eine Wohnung. Problem ist einerseits die schlechte Politik, es werden viel zu wenig neue Wohnungen gebaut, weil die Politik viel zu wenig Geld dafür gibt. Die Kassen sind leer, die paar Mehreinnahmen waren ein Tropfen auf den heißen Stein und Deutschland gibt genug Geld für Krieg, Flüchtlinge und Waffen aus und das in einer Zeit der Wirtschaftskrisen, Corona, Krieg und Inflation. Bürgergeldempfänger trifft es wohl am härtesten, die haben eh schon wenig Geld und werden noch sanktioniert, wenn sie nicht umziehen oder ihre Mietkosten senken, was aber bei den Energiepreisen nicht möglich ist.

Was sagt ihr dazu, hat die Ampel schlecht gehaushaltet, hat sie ihre Versprechen nicht eingehalten, was muss sich sofort ändern, wie kann man das Problem angehen? Nehmen soziale Unruhen auch deshalb zu?

Städte wie Frankfurt/Oder wurden ja regelrecht durch Wegzug entvölkert

Hallo zusammen,

der Nordfriedhof in München hat eine Fläche von ca. 307'500m² (rechnen wir aus Einfachheit mit 300'000m²). 

Angenommen, man würde diese Fläche nutzen und stattdessen vereinfacht gesehen immer 30m² große Wohnungen bauen, dann hätte man 10'000 Wohnungen auf dem Erdgeschoss. Sagen wir mal wir hätten inkl. EG 10 Etagen, dann wären wir bei 100'000 Wohnungen auf der Fläche vom Nordfriedhof. 

Weiter angenommen es gäbe durchschnittlich 1,5 Personen pro Wohnung, dann könnten auf der Fläche vom Nordfriedhof 150'000 Menschen wohnen, was 10% von München entspricht.

Oder anders gesehen gäbe es 100'000 Wohnungen jeweils mit einem Wert von mind. 200'000€, also insgesamt 100'000 * 200'000€ = 20'000'000'000€ (20 Milliarden Euro) an Wert. Wohlgemerkt ein sehr konservativer Wert angesichts der sehr starken Lage des Nordfriedhofs.

Im Nordfriedhof gibt es ca. 33'000 Gräber, das heißt pro entferntem Grab könnte Wohnraum für 4,5 Menschen entstehen (150'000 / 33'000).

In der Münchner Innenstadt gibt es ca. 10 Friedhöfe, bei denen man ähnlich vorgehen könnte. Überlegt euch mal bitte das Ausmaß, wenn man alle Münchener Friedhöfe in Wohnsiedlungen umbauen würde, wie stark das den Wohnungsmarkt entspannen könnte. Man könnte die aktuellen Friedhöfe doch nach außerhalb von München verlegen, wo ohnehin kaum jemand wohnen möchte. 

Natürlich ist das nur eine grobe Überschlagsrechnung gewesen, denn 10 Etagen könnten bspw. zu viel sein und die Fläche der Friedhöfe kann bestimmt auch nicht perfekt für Wohnungen genutzt werden. Aber so oder so würde in München locker Wohnraum für hunderttausende mehr Menschen entstehen. 

Warum lassen wir unsere Friedhöfe in der Innenstadt? Sind wir uns zu schade, für die Gräber unserer Angehörigen raus aus München zu fahren? Wollen wir für Tote wirklich Wohnraum für hunderttausende Wohnungssuchende und Wohnungen mit Multimilliardenpotential auf der Strecke lassen?

Ich bin gespannt auf eure Meinungen.

Liebe Grüße

Lewant

es geht um landwirtschaftliche Flächen und zukünftiger Nutzung durch Wohnungsbau für hunderte von Millionen Jahre, wenn einfach so die hunderte Meter tiefen Löcher mit Rheinwasser gefüllt werden, weil zukünftige Generationen diese Fläche für die landwirtschaftliche Nutzung, auch Bewaldung benötigen sowie Besiedelung und Wohnungsbau usw brauchen .. hätte man schon vor Jahrzehnten nachgedacht, aber .. denn Seen gibt ja schon genug wie ein "Schweizer Käse" - wie ist die Ausrichtung, wenn für die nächsten Millionen Jahre die "Hambacher Tagebau" Seenfläche für die menschliche Nutzung fehlen wird?

Hallo,

ein Aspekt könnten die Kosten und generell vielleicht die Wirtschaftlichkeit sein (höhere Zimmerdecken), ein weiterer evtl. die fehlenden Fachkräfte (Stuckateure). Und noch ein weiterer könnte der veränderte Geschmack der Architekten / Bauherren sein bzw. das Bedürfnis, sich selbst zu verwirklichen (wobei hier 95 % aller Gebäude gleich aussehen) und vielleicht auch die fehlende Fähigkeit der Architekten, sich solche verspielten Fassaden und Treppenhäuser auszudenken. Das wären einige Hypothesen.

Ich kann mir allerdings nicht vorstellen, dass es immer am Geld liegt, denn manche Immobilien werden ja evtl. von so wohlhabenden Menschen in Auftrag gegeben, denen es möglicherweise egal ist, ob das am Ende 300.000 € mehr kostet oder nicht. Ich meine auch mal gehört zu haben, dass man in Deutschland gar keine Wohnhäuser mit hohen Decken mehr errichten darf - aber da bin ich mir unsicher. Ist das so?

Es gibt ein Architekturbüro, die sich so ein kleines bisschen an die Gründerzeitarchitektur anlehnen, aber ganz bescheiden. Also deren Gebäude sehen definitiv besser als die anderen Neubauten aus, aber es ist nicht vergleichbar mit der damaligen Fassadengestaltung und Deckenhöhe.

Ich finde es total schade, wie sich die Architektur verändert hat. Habe mal ein Vergleichsbild aus Berlin hochgeladen (ich besitze aber nicht das Urheberrecht).

Das untere Geschoss eines Möbelhauses, der Supermarkt, viele Apotheken und Geschäfte liegen heute in der Regel auf Straßenebene.

Im Wohnungsbau (ob nun Ein- oder Mehrfamilienhaus) muss man meist eine oder mehrere Stufen überwinden, um das Parterre zu erreichen, selbst wenn es sich nur um ein flaches Eingangspodest handelt.

Ist das im modernen Wohnungsbau auch noch so oder werden Erdgeschoss/Parterre vermehrt ganz ebenerdig gebaut (im Sinne der Barrierefreiheit)?

Welchen Vorteil hat es, auch das Parterre leicht erhöht anzulegen, geht es um das eventuelle Eindringen von Wasser?

Es müssen neue Wohnungen für eine günstigere Miete, hieß es in den Nachrichten von Welt.

Müssen sie bauen? Ernsthaft?

Wenn Ja, wieso mit welchen Begründungen, logischen, nicht individuellen?

Wenn Nein, warum plappern die das dann?

In diesem Fall frage ich nur interessehalber. Habe mal gehört, dass Großbritannien die durchschnittlich ältesten Häuser in Europa hat. Und wenn man Fotos sieht, scheint es tatsächlich so, dass man da fast nie Neubauten (im Sinne von max. 25 Jahre alt) sieht. Ich war mal in London und in Dover. Habe da nicht so drauf geachtet, aber würde auch sagen, dass es wenige bis gar keine Neubauten im o. g. Sinne gab, außer in London neue Bürogebäude, aber eigentlich keine neu gebauten Wohnhäuser. Ist natürlich nur ein punktueller Eindruck.

In Deutschland mangelt es ja - das merkt man schon, finde ich - an Wohnungen. Es klingt immer sehr erstaunlich, wenn ich lese, dass in Deutschland pro Jahr eigentlich mehrere hunderttausend Wohnungen gebaut werden müssten (ich glaube, irgendetwas zwischen 200.000 und 400.000). Die Bevölkerung ist ja in den letzten Jahren nicht extrem stark gewachsen. Wenn man das mal auf 10 Jahre hoch rechnet, wären das ja z. B. 2 Mio. oder 4 Mio. Wohnungen. Liegt das daran, dass in Deutschland eine stärkere Abwanderung und Zuwanderung aus bzw. in bestimmte Regionen / Städte stattfindet als in Großbritannien?

Ist jetzt wie gesagt nur aus Interesse.

Bodengleiche Duschen haben den Ruf anfällig für Wasserschäden (etwa durch schlecht gewartete Dichtungen oder Abflüsse) zu sein. Gibt es Feuchtigkeitssensoren, die man in der Schüttung (unter dem Estrich) einbauen kann?

In Zeiten der Wohnungsnot in Deutschland (vor allem in Berlin) fragt man sich, wieso die meisten Neubauten Einfamilienhäuser oder Niedriggeschosser sind. Warum wollen die Baubehörden nicht wieder in Städten Plattenbusiedlungen erbauen wollen, wie in der DDR.

Was sind die Nachteile einer solchen Plattenbausiedllung?

Ich Liebe es doch, ganz oben zu wohnen, wer nicht?

Wieso will man keine Plattenbauten mehr errichten?

Etwa 1,2 Millionen Menschen in Deutschland sind wohnungslos- also leben entweder bei Freund_innen oder auf der Straße. Viele Häuser stehen leer, also vor allem auf Dörfern, wo niemand mehr wohnen will. Nebenbei sind aber in Großstädten etwa 3% aller Häuser leerstehend, d.h. sie dürfen meist nicht benutzt werden, weil es derdie Eigentümerin nicht erlaubt, aber selbst nicht dort wohnt. Zusätzlich gibt es viele Villen der Reichen, in denen meist nur eine kleine Familie wohnt. Es wäre theoretisch möglich, dass, selbst wenn jeder Hausbau jetzt gestoppt werden würde, alle geeigneten Wohnraum finden könnten.

Sollte nun etwas geändert werden? Sollte es Enteignungen geben bzw Hausbesetzungen? Was sollte mit Immobilien passieren, die nur als Geldanlage verwendet werden?

PS: Enteignung ohne Entschädigung wäre gegen das Grundgesetz, was somit entweder durch dessen parlamentarische Änderung (fast unmöglich) oder revolutionär verändert werden müsste.

Ich höre sie reden (nicht was sie sagen, aber ein Gemurmel) und lachen. Wenn deren Smartphone vibriert, höre ich das auch. Aber wie gesagt von unten.

Ich höre leider auch in der neuen Wohnung sehr viel - von unten (Stimmen, selten auch Schritte) und auch Stimmen von nebenan. Nun gehe ich aber auch hin und wieder zu Prostituierten. Das sind häufig auch Gebäude aus der Nachkriegszeit (vielleicht so Baujahr zwischen 1955 und 1975. Dort bin ich zwar nie länger als eine Stunde, aber ich habe die Frauen ja nun schon des Öfteren besucht und höre da nie etwas (außer einmal, aber eher nur leise). Bei einem Gebäude kann es aber auch sein (muss aber nicht), dass es Betondecken hat. Allerdings liegen dort auch häufig Teppiche. Ist das ein Grund oder warum hört man dort (obwohl Nachkriegsbauten) nie etwas und bei mir schon (auch Nachkriegsbau, 1960)? Ich war auch in Altbauten (Gründerzeit), wo ich nie etwas gehört habe.

Hallo,

leider hört man hier sehr deutlich jeden Schritt und jedes Poltern, Gespräche und Fernseher bzw. Radio aber kaum. Ist das in vielen Gebäuden so oder habe ich da besonders großes Pech. Die Schritt hört man schon sehr laut. Mich würde zumindest beruhigen, wenn es ein häufiges Problem ist. Ich bin zurzeit auf Wohnungssuche, aber bis ich etwas bekomme, können Jahre vergehen. Ich wohne in einem Haus aus den 30ern.

Habt ihr einen Durchlauferhitzer als Warmwasser Erzeuger in eurem Haus / Wohnung, seid ihr zufrieden mit der Leistung, der Verfügbaren Wasserdurchflussmenge, auch wenn mehrere Leute Wasser nehmen?

Wie schnell ist das Wasser da, wenn man aufdreht? Gibt es Temperatur Schwankungen, wenn jemand anderes Warmwasser aufdreht?

Wie ist es mit dem Komfort? Reicht die Durchflussmenge auch auch für eine Regendusche oder eine Eckwanne?

Wie sieht es mit den Kosten aus? Braucht es sehr viel Strom, gerade bei den Nutzern von einer Regendusche, einer Familie und mit Eckwanne.

Seit ihr zufrieden oder hättet ihr lieber ein anderes Gerät?

Wer hat ein anderes Gerät und hätte gerne einen Durchlauferhitzer? Wer ist mit den Kosten von seinem zentral mit Heizung beheizten Speicher nicht zufrieden? Wie sieht es hier mit den Kosten aus?

Schreibt gerne, was ihr habt und wie zufrieden ihr damit seid und ob euch was anderes Leiber wäre.

Hallo , da das alte bett leider durchgebrochen ist wollte ich mir heute ein Boxspringbett kaufen, aber wie kriegt man das Ding denn rein? Maße: 140x200. Den Transport durch das Treppenhaus sehe ich als kaum machbar an.

Wir haben schon überlegt es einmal in der Mitte durchzuschneiden und dann wieder mit einem starken Kleber zu fixieren, aber ob das wohl halten mag? Wenn nicht, kann man das Bett dann reklamieren ?

Ist es überhaupt möglich sich ein solches Bett für die Wohnung anzuschaffen? Oder kann man es nur direkt beim Hausbau mit einbauen lassen?

Wie hoch wären sonst die Kosten für einen Kran? Kann man sich den sonst auch ausleihen? Dann könnten wir es durch den Balkon (6.Stockwerk) der Wohnung beisetzen.

wir sind echt verzweifelt...

nur helfen - nicht bewerten!!

Hallo,

ich habe gerade eine Erdgeschoßwohnung aus den 50er-Jahren bezogen und habe Lüftungsgitter in den alten hässlichen Fußleisten. Ich habe sie entdeckt nachdem ich die Fußleisten die der Vormieter vor die originalen geschraubt hatte abmontiert habe.

Wozu dienen die? -Die Türen haben auch Lüftungsgitter und der Luftaustausch funktioniert dadurch einwandfrei wenn ich mit geschlossenen Türen lüfte. Die vorgeschraubten Leisten des Vormieters waren mindestens fünf Jahre davor und in der Wohnung gibt es nicht den leisesten Anflug von Schimmel.

Ich möchte gerne wieder ein paar schmale Leisten vor die originalen setzen zumal Laminat in den Räumen liegt. Da ich in einem Zuge direkt alle Leisten lackieren werde möchte ich gerne wissen ob ich die Lüftungen entfernen kann.