Warum sinken die Baugenehmigungen trotz Wohnungsnot immer weiter?

Das liegt an den vielen Auflagen die es heute gibt. Am Geld alleine kann es nicht liegen, denn es geht ja nur um die Genehmigungen. als wir vor ca. 40 Jahren gebaut haben, gab es diese auch schon, aber heute ist alles noch schlimmer geworden. Wir durften z.B. nur rote Ziegeln verwenden, mussten 1 1/2 stöckig bauen, der Kniestock durfte auch eine bestimmte Höhe nicht überschreiten. Grenze zum Nachbarn mindestens 2 Meter und kein Fenster zum Nachbarn, der Heizöltank durfte nur ein bestimmtes Volumen haben weil angeblich Wasserschutzgebiet usw. usw. Heute ist das alles noch extremer und so wird eben vieles nicht genehmigt und wenn kann es auch sehr lange dauern.

Bauflächen sind nun einmal endlich. In Hamburg selber (und in München, Frankfurt,Köln etc.wird es nicht anders aussehen) kannst Du nichts neues mehr bauen, ohne Grünflächen oder Parks zu entfernen.

Auch muss es immer einen Träger geben... der Staat ( oder eine Stadt...mit Ausnahme ggf. von Berlin) baut nicht selber. Das sind zu über 95% alles Wohnungsbaugesellschaften oder Privatleute. Und heutzutage mehrere Millionen in die Hand zu nehmen, mit Kickback erst nach 25 Jahren, ist nicht gerade Sexy mit Mietpreisbremsen etc.

Weil sich die Bauvorschriften nicht geändert haben und sogar immer schwerer realistisch umzusetzen sind (Platzmangel/mangelnde Bauflächen auf welchen Wohnungen gebaut werden dürften) UND : Es gibt weniger Anträge, weil die wenigstens aktuell Bauvorhaben umsetzen wollen (Kostentechnisch gerade wenig sinnvoll, auch für große Unternehmen(

Die Wohnungsnot hat damit rein gar nichts zu tun

Weil die lieben Mieter dem Vermieter nicht das bezahlen, was er benötigt.

Ist eigentlich ganz einfach.

Viele Vermieter sind auch lernfähig, und wollen sie die Schäden der Mieter nicht mehr antun.

Weil es eine Differenz gibt hinsichtlich der aktuellen Nachfrage nach Wohnraum und der Erwartungen bezüglich der zu erziehenden Preise.

Einfach ausgedrückt, es besteht die Hoffnung demnächst mit anderen Projekten mehr Gewinn zu machen.

Die Mittel (Baugrundstücke, Finanzen, Kapazitäten bei Baufirmen, usw) sind begrenzt.

Niemand baut jetzt Sozialwohnungen wenn er genau so gut in einiger Zeit edele Eigentumswohnungen errichten kann.