Pfandtausch und Zwischenfinanzierung bei Immobilien?

Hallo zusammen,

vielleicht kann jemand meine "denkblockade" aufheben :-)
Vorab: Es handelt sich hier nur rein informativ und soll nur "grob" erstinformationen sein, im Falle ich würde sowas irgendwann in erwägung ziehen.

Folgendes Szenario (Sind nur beispiel zahlen, bonität usw. mal außen vor):

Offener Immobilienkredit: 200.000€
Möglicher Verkauferlös der aktuellen Immobilie: 350.000€
Kaufwert der neuen Immobilie: 450.000€

Nun habe ich mal mit ein Finanzberater am telefon gesprochen er meinte, in solche Fälle um die Vorfälligkeitsentschädigung zu verhindern, kann man ein Pfandtausch machen sprich die Sicherheit der Bank auf die neue Immobilie übertragen und zur Überbrückung zwischen Verkauf und Kauf eine Zwischenfinanzierung einrichten, die beim verkauf der Immobilie wieder aufgelöst wird.

Soweit so gut....Was ich mich jedoch jetzt frage, nehmen wir mal an ich verkaufe die aktuelle Immobilie für 350.000€ dann hätte ich im Prinzip 150.000€ als "Gewinn". Was passiert denn aber mit den 200.000€ die noch offen sind? Die werden ja nicht aufgelöst, da ja sonst Vorfälligkeitsentschädigung hinzukommen würden.
Muss ich grob davon ausgehen, dass die 350.000€ die ich erhalte vom Verkauf, die Bank da 100.000€ hinzufügt und ich die neue Immobilie kaufe und ich im Prinzip den alten Kredit über 200.000€ einfach weiter bezahle + die neuen 100.000€ die hinzugekommen sind oder wie genau läuft das dann ab?

Vorallem frage ich mich, üblicherweise kauft man ja zuerst und verkauft danach die bestehende Immobilie, dann müsste teoretisch die Zwischenfinanzierung den gleichen Betrag sein, wie der Kaufpreis der neue Immobilie oder nicht?

Recht, Immobilien, Finanzierung, Wirtschaft und Finanzen
Wie überrede ich meinen Vater mir Geld zu leihen?

Schönen guten Morgen;)

Vorab möchte ich sagen das ich so eine Art „Hypebeast“ daher bitte nicht wundern.

Also noch einmal..

schönen guten Morgen morgen liebe Community..

es gibt im Internet ein Kleidungsstück von der Mark Off-White...

Ich habe mich auf den ersten Blick in dieses Kleidungsstück verliebt und möchte nun mein Vater fragen ob er mies das nötige Geld (430€)leihen könnte.

ich bin erst 15 aber mache nebenbei als Discjockey Music und bekomme dadurch im Monat mit eingerechnet Taschengeld 190€

sprich 120€ durch „Arbeit“ und 70€ Taschen Geld.Da wir finanziell nicht grade schlecht stehen sprich obere Mittelklasse

gehe ich davon aus das mein Vater das nötige Geld für solch ein teures Kleidungsstück hat.

jedoch versucht er mir ein gutes gefühlt für Geld zu vermitteln (will mir zeigen das man dafür was tun muss)was auch richtig so ist.

Meine frage ist nun wie ich ihn zu so einem teuern Kauf überreden kann.

Ich würde ihm das Geld natürlich in raten sprich monatlich 70€ + 100-120€ Dj wiedergeben trotzdem ist 430€ ein SEHR hoher Preis.

vlt habt ihr noch Ideen wie ich ihn zu solch einen kauf bringen könnte.

ich bedanke mich im Vorraum schon einmal an alle welche versuchen mir zu helfen.

Ich wünsche euch noch einen angenehmen Montag morgen und hoffe das sie gut in den Tag starten können.

liebe grüße

Henri.t

Geld, Eltern, Finanzierung, leihen, raten, überreden
Ferienhof anfangen?

Ich bin noch 16 und lebe mit meiner Familie auf einem alten Bauernhof. Der größte Traum von meinen Geschwistern (14 und 17) und mir, wäre es, später aus unserem Hof etwas zu machen. Wir würden gerne gerne einen Hof mit Tieren daraus machen, auf dem man Urlaub machen kann, oder auf den auch Schulklassen (Schullandheim) kommen können und wir Programm anbieten. Dazu würden wir den Stall teilweise in Ferienwohnungen umbauen wollen. Außerdem dachten wir, ein Campingplatz wäre auch nicht schlecht, Wiesen haben wir da genug.

Meine Frage wäre, was wir nach dem Abitur für einen Beruf lernen müssten? Wir dachten, entweder irgendwas mit Landwirtschaft oder etwas in Richtung Sozialarbeit, da unsere Zielgruppe eher Jugendliche ist und wir uns auch vorstellen könnten, ein Camp für Kinder/Jugendliche anzubieten . Die Ausbildung zum Jugendleiter haben wir alle schon, haben also schon ein bischen Erfahrung. Deswegen würden wir das ja auch so gerne machen, da uns das mitarbeiten in Camps sehr Spaß macht und auch weil wir Tiere lieben und unseren Hof niemals verkaufen wollen, unsere Urgroßeltern haben hier schon gelebt, aber inzwischen haben wir nur noch Hobbymäßig 2 Schafe und 2 Pferde.

Dann wäre noch unsere Frage, wie man sowas überhaupt finanziert und wie das rechtlich alles ist, damit kennen wir uns um ehrlich zu sein gar nicht aus... Das ist auch der Punkt, wieso das alles bisher ein bischen unrealistisch ist, aber andere Höfe haben ja auch irgendwann angefangen.

Ich denke, man müsste halt klein anfangen und auch schauen, wie es überhaupt läuft...

Aber wie fängt man mit sowas überhaupt an, was wären die ersten Schritte?

Unsere ganze Familie wohnt hier und sie finden die Idee gut, meine Mutter und Tante wollten das schon machen und wir würden es unglaublich gerne in die Tat umsetzen.

Wir freuen uns auf eure Nachrichten!

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Auto Bank fordert finanziertes Fahrzeug zurück.?

Hallo Community,

ich brauche Hilfe zu diesem Sachverhalt.

Vor genau 2 Monaten habe ich 1 Fahrzeug (40.000€) im Autohaus finanziert.

Am selben Tag gab ich dem Mitarbeiter des Autohauses meine Gehaltsabrechnungen und meinen unbefristeten Arbeitsvertrag ab.

Daraufhin unterschrieb ich den Kaufvertrag+Darlehensvertrag.

Dazu muss ich erwähnen das ich Gehaltsabrechnungen nur von November, Dezember und Januar vorzeigen konnte, da ich im Februar und März von der Krankenkasse bezahlt wurde, aus gesundheitlichen Gründen.

Der Mitarbeiter erwiderte trotzdem dass, das alles kein Problem wäre.

Gesagt getan. Am nächsten Tag wurde ich von meinem Händler angerufen, mit den Worten: „Herzlichen Glückwunsch Bla bla bla, die Bank hat die Finanzierung bestätigt und Sie können das Fahrzeug an diesem Tag abholen.“

Auto abgeholt. Alles lief super. Nach einem Monat wurde die monatliche Rate nicht von meinem Konto abgezogen. zweiter Monat das selbe spiel.

Plötzlich ruft mich der Autohändler an und forderte mich auf das Fahrzeug sofort wieder abzugeben, mit der begründetet das die Bank die Finanzierung doch nicht bestätigt hat.

Die Anzahlung von 5000€ Euro werde ich auch nicht zurückbekommen, wegen den angeblich gefahrenen Kilometer.

Winterreifen gekauft, altes Fahrzeug verkauft, und ich steh dann da mit leeren Händen.

Was kann ich dagegen am besten tun? Habe da noch irgendwo meine rechte ?

Danke schon mal im Voraus für eure Antworten.

Gruß spedd

Auto, Bank, Recht, Rechte, Finanzierung, Auto und Motorrad
Consors finanz Rückzahlung?

Ich habe folgendes "Problem" :

Habe mir im Januar diesen Jahres ein Handy in einem Elektrofachgeschäft für 500 Euro mit einer 0% Finanzierung finanziert.

Die Finanzierung läuft über consors finanz. Ich habe darauf, ein paar Wochen später eine Kreditkarte, mit 1500 Euro Kreditrahmen, zugeschickt bekommen, die ich jedoch nicht benutzt habe. Leider bin ich, diesen Monat, durch eine Autopanne in Engpass gekommen. Vorhin musste ich auf die Kreditkarte zurückgreifen, da ich dringend 500 Euro für morgen brauche.

Es wird damit geworben, dass man ab 300 Euro ohne Kosten bar abheben kann und innerhalb 3 Monate Rückzahlung (1 quartal) das ganze ohne Zinsen ist. Ich wollte den Betrag von 500 Euro, die ich vorhin abgehoben habe am 1. des nächsten Monats schon wieder komplett zurückzahlen.

Ich habe mir vorhin die bankingapp runtergeladen und gesehen, dass die 500 Euro von der Handyfinanzierung auch auf diesem Kreditrahmen berechnet wurden. Dh., dass ich mit der Handyfinanzierung und der barabhebung, 1000Euro meines Kreditrahmen in Anspruch genommen habe.

Jetzt sitz ich hier und überlege mir wie das klappen soll, dass ich die 500 Euro der barabhebung als Einmalzahlung zurück zahlen kann, während die Finanzierung wie gewohnt weiterläuft.

In der App kann man einstellen, dass man den Anspruch als Ratenzahlung oder Einmalzahlung zahlen kann. Wenn. Ich die Einmalzahlung auswähle heisst es ja, dass ich auch die finanzierung mit komplett zurückzahlen muss, da man nur entweder oder auswählen kann.

Habe ich irgendwie die Möglichkeit nur die Barzahlung komplett zurückzuzahlen oder bin ich in eine schuldenfalle getappt und habe diese Möglichkeit nicht?

Desweiteren besteht das Problem, sobald ich die app auf eine Einmalzahlung umstellen möchte, dass dort steht, dass dies für eine Einkäufe etc. nach der Umstellung gilt. Heisst das, dass ich diese Finanzierung und barabhebung nur auf Raten zurückzahlen kann, weil ich diese Umstellung davor nicht vorgenommen habe??

Tut mir leid fragen über fragen, wusste jedoch nicht, dass eine Bank so dreist sein kann.

Ich danke jetzt schon für eure Antworten.

Kreditkarte, Geld, Schulden, Rechte, Finanzierung, Mastercard, Wirtschaft und Finanzen, Consors Finanz
in anderer Stadt studieren - Finanzierung?

Mitte Juni werde ich fertig mit dem Abitur sein und Ende Juli werde ich 20 Jahre alt.
Ich habe außer der Schule noch nie wirklich was anderes gemacht und jetzt kommen dementsprechend die ersten Zweifel in mir.

Es steht fest, dass ich studieren möchte, aber nicht in dem Bundesland, indem ich lebe.
Dieses Jahr werde ich nicht nur mit der Schule fertig sein, sondern habe auch vor auszuziehen!

Ich habe wirklich gefühlt null Selbstständigkeit und auch null Ahnung vom Leben, ich kenne ja nichts anderes außer der Schule...
Wenn ich jetzt in einem anderen Bundesland studieren möchte, wie soll ich mir das denn dann finanzieren?
Bafög wäre ja eine Option, die dann aber nur für das Studium alleine zählt.
Wie soll ich mir eine eigene Wohnung (vorzugsweise WG) finanzieren, wenn ich in den ersten Monaten keinen Nebenjob finden werde?
Ich weiß nicht so wirklich, ob mich meine Eltern unterstützen würden.
Es liegt ja nicht daran, dass sie geldtechnisch nicht können, eher daran, dass sie die Idee unsinnig finden bzw. alle meine beruflichen Ideen unsinnig finden und mich lieber im Lehramtsstudium sehen.

Ich wollte generell dieses Jahr auch ausziehen, da ich mich noch nie Zuhause wohl gefühlt habe. Meine Familie und ich sind sehr sehr unterschiedlich! Wenn ich jetzt auf diesen Punkt näher eingehen würde, würde der Text bei weitem die Grenzen überspringen.

Also, wie soll es in ferner Zukunft mit mir weitergehen?
Wie kann ich mir trotz Studium (& vllt. trotz Nebenjob) eine Wohnung bzw. würde ich eine WG in Erwägung ziehen, leisten?

Studium, Schule, Eltern, Abitur, ausziehen, BAföG, Finanzierung, BAföG-Antrag, Ausbildung und Studium
Auslandsjahr Finanzierung scheitert?

Hallo,
Von vorne rein will ich schreiben das ich keine Antworten haben will wie: mach doch lieber Au Pair, viel günstiger oder dann mach es halt nicht. Ich möchte richtige Ratschläge haben und die die keinen haben, schreibt nichts.
Ich möchte nächstes Jahr 2019/20 in die USA (i know ist ein Klischee das alle nach Amerika wollen). Ich habe mich beim PPP Stipendium beworben, dort aber nicht weiter gekommen.
Dann hat mein Vater in seiner Firma gefragt wegen Mitarbeiterkinder Stipendium, klappt auch nicht. Die HNA will erst wissen wohin ich in die USA gehe und ich befürchte, das sich dies auch wenn du als Taschengeld lohnt. Ich habe 2 Jobs und verdiene im Monat so 200€ mal mehr mal weniger... mein Vater und meine Mutter haben zwar ein “gutes Einkommen (größtenteils mein Vater) jedoch habe ich zwei große Brüder und der eine davon Studiert. Außerdem haben wir sehr viele Nebenkosten. Meine Eltern müssen das Haus und die Autos abbezahlen etc..
Für viele Stipendien sind die Fristen vorbei, Firmen frag ich mich wer mich sonst unterstützen sollte, meine Verwandten will ich eigentlich ungerne fragen. Meine Eltern würden sich zwar ein Kredit extra aufnehmen in Höhe von 5000€ aber das würde dann ja trotzdem nicht reichen... es gibt recht viele Organisationen die auch billiger sind aber meine Eltern finden EF sehr gut... kostet aber 14000€... ich könnte bei denen ein Stipendium mitmachen aber wenn ich es nicht bekomme ist mein Wunsch geplatzt. Bafög werden wir noch beantragen, aber dies ist ja auch leider nur so Taschengeld..
Bitte nur hilfreiche antworten!!!
Dankeschön 😪😅

USA, Finanzierung, High School

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