Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

Wie viel Warmwasser verbraucht ein Haushalt mit einer Person im Durchschnitt pro Jahr?

Hallo meine lieben ich habe ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, jede Wohneinheit hat circa 100 m². Haus ist KfW 55 Standard. Bei einer Luft Wärmepumpe, wie viel Betriebs und Nebenkosten kann ich für jeden Mieter rechnen??

Vielen Dank schonmal!

Gruß ulia

Hallo🙋‍♀️ - Folgende Frage hätte ich:

Ich habe erst vor ein paar Monaten (auf Aufforderung des A - Amtes) meine Nebenkostenabrechnung der letzten 2 Jahre vom Vermieter erhalten, eigentlich sollte das Guthaben mit den nächsten Mieten verrechnet werden, das Amt konnte jedoch nur die für 2018 verrechnen - nun hadert der Vermieter damit, mir selber die Abrechnung aus 2017 auszuzahlen... wie lange hat er dafür Zeit ? Vielen Dank schonmal im voraus

Ich bin Juli 2019 in eine Wohnung eingezogen. Meine Heizkostenabrechnung kommt erst Ende 2020.

Ich lebe in einer 44qm² Wohnung. Habe nur eine Heizung laufen die IMMER auf 3 ist, weil unser Wohnzimmer doof gedämmt ist.

Ich zahle ca. 70 Euro Heizkosten pro Monat. Heizen von Oktober bis März.

Ich weiß die Frage ist bisschen schwammig gestellt. Aber mir wurde schon oft gesagt das ich bei meinen Verhältnissen bis zu 800 Euro nachzahlen könnte am Ende.

Meine Vermieterin möchte mir keinen Zwischenstand sagen, ob ich im Plus oder Minus bin. Hätte das gerne gewusst um sich evtl auf eine Nachzahlung vorzubereiten

Das ist meine erste Wohnung und bin noch nicht so vertraut mit allem

Mein Vermieter hat eine Firma beauftragt, sein Mehrfamilienhaus, in dem ich auch wohne, zu verwalten.

Die Nebenkosten von der beauftragten Firma sind viel niedriger im Vergleich mit der Abreuchnung im Bild.

z.B. für Versicherungen im Bild habe ich 300 Euro bezahlt und was von der Firma kam war nur 42 Euro im Jahr..

Hallo.

Bei einer Nebenkosten-Abrechnung steht es dem Vermieter frei, die Abfallgebühren (sofern nicht anders vereinbart) nach qm oder Personenzahl umzulegen.
Grundsätzlich halte ich, die Umlage nach Personenzahl für fairer.

Wie verhält es sich bei mit in einem Haushalt lebenden Kindern?
Werden diese tatsächlich als volle Person ab dem ersten Lebensmonat berücksichtigt?

Vielen Dank vorab.

Eine Hausverwaltung hat den Stromzähler für die Parkplatzbeleuchtung mit dem Stromzähler für den Hausstrom verwechselt und jahrelang falsche Abrechnungen gemacht. Das hat dazu geführt, dass manche Eigentümer zu viel bezahlt haben und andere zu wenig.

Muss die Hausverwaltung für den Schaden haften?

Ist das Verhalten der Hausverwaltung eventuell strafbar? Denn es wurden ja Abrechnungen mit falschen Angaben gemacht.

Hallo ich habe die Jahresabrechnung von meinem Eigentümer bekommen, wohne bei einem privateigentümer.

Wir sind zu zweit beide Vollzeit beschäftigt und waren dieses Jahr insgesamt sieben Wochen im Urlaub.

Wir zahlen Gas und Strom separat extra in die Stadt, und haben trotzdem knapp 400 € Nachzahlung bekommen.

Das Schreiben von der Nachzahlung ist nur ein einziges Blatt was ich hier anhängen werde, wenn sich jemand auskennt würde ich mich freuen wenn er mir helfen würde.

Wir zahlen 620 € Kaltmiete +110 € Nebenkosten also werden uns monatlich 730 € abgezogen

Neulich haben meine Mutter und ich über Nebenkosten geredet. Und es ist wieder ins Gespräch gekommen, dass meine Eltern vor einigen Jahren in ein Mietshaus gewohnt haben, damals noch mit mir und meine Eltern mussten als die Nebenkostenabrechnung kam, eine Hohe Wasserrechnung bezahlen, obwohl die gar nicht so viel Wasser verbraucht haben. Der Vermieter meinte dann, dass das die Rechnung von den Vormietern vorm Vorjahr ist und dass man bei denen immer die Rechnung vom Vorjahr zahlt, egal ob man da schon gewohnt hat oder nicht. Und was ich mich frage ist, ob das eigentlich erlaubt ist, es könnte ja auch eine 7 Köpfige Familie vorher da gewohnt haben, die dann im Besten Fall Überhaupt nicht sparsam sind und mega viel Wasser verbraucht haben und dann zieht man da zu dritt oder zu viert ein und hat eine Riesen Rechnung.

Hallo

Werde mir wohl demnächst wegen falscher Nebenkostenabrechnung einen Anwalt nehmen. Hab den Vermieter schon mehrfach angeschrieben und Nachweise zur Überprüfung der Nebenkosten gefordert, er reagiert nicht darauf. Hat es aber definitiv bekommen, da ich dies per Einschreiben verschickt habe.

So ich verdiene in meiner Ausbildung 1012 netto, bin aber momentan im Mutterschutz (Baby kommt im Februar). Hab ich Anspruch auf Übernahme der Kosten oder muss das sogar der Vermieter zahlen?

Guten Tag,

wir machen in einem Projekt eine Nebenkosten Abrechnung für unseren Lehrer in excel.

Wir haben uns mit anderen Gruppen verglichen und natürlich hat jeder was anderes raus. Deswegen wollte ich mal fragen was ihr so als Nebenkosten wiederbekommen oder nachzahlen musstet.

Nur um paar werte zu haben, ich weiß das sowas individuell gerechnet wird!

Danke und eine tolle Woche 👍

Hallo, wir haben die Nebenkostenabrechnung bekommen und wundern uns über den hohen Anteil an Fäkalschlammgebühren. Der Gesamtanteil fürs Haus ist sogar leicht gesunken. Die Kosten für uns aber fast verdoppelt.

Grund dafür ist das sie es nun nach Wasserverbrauch berechnen.

Wir tun aber viel mit dem Wasser den Garten bewässern.

Dadurch steigt ja nicht die Fäkalmenge...

Ist das zulässig? Sollte der Anteil an Fäkalschlamm nicht eher nach Personen im Haushalt berechnet werden?

Danke schön!

Um mal ein konkretes Beispiel zu nehmen:

Entweder Ihr müsstet 140 Euro im Monat für die Nebenkosten zahlen und bei der Jahresabrechnung käme noch eine Nachzahlung von 120 Euro dazu, oder Ihr zahlt 160 Euro im Monat und bekommt bei der Jahresabrechnung 120 Euro zurück.

Aus meiner Sicht sollte die Antwort klar sein, aber ich habe auch schon von Leuten gehört, die genau das Gegenteil besser finden, deshalb würde mich mal ein Stimmungsbild interessieren.

(Und ja, ich weiß: Bei 150 Euro im Monat würde die Jahresabrechnung genau passen. Klappt aber nur, wenn der Vermieter Hellseher ist. Und noch besser wären natürlich niedrige Nebenkosten und Erstattung. Und ein Pony.)

Hallo,

ein Freund von mir ist in seine erste eigene Wohnung gezogen.

Jetzt möchte er nun wissen, wieviel er heizen darf, ohne eine Nachzahlung zu kassieren?

Das Haus wurde 1995 gebaut und die Wohnung hat 76 m2 inkl. Balkon, also höchstwahrscheinlich 3 m2 weniger. Auf dem Energieausweis sind 90 kWh/ (m2 a) angegeben. Ich habe noch ein Bild dazu angehängt.

Danke im voraus :)

LG

dem Eigentümer wurde von der Hausverwaltung zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung die Nebenkostenabrechnung für 2018 übersandt. Diese weist ein Guthaben für den Eigentümer aus. Die NK-Abrechnung wurde in der Eigentümerversammlung nicht genehmigt und muss neu erstellt werden. Die Hausverwaltung setzt die neuerliche a. o. Versammlung nicht an und will das (vorläufige) Guthaben aus der NK-Abrechnung auch nicht ausbezahlen. Im Teilungsvertrag steht: "Der Verwalter hat spätestens 6 Monat nach Ablauf des Kalenderjahres abzurechnen. Nachschüsse ssind mit Zugang der Abrechnung fällig."

Daraus schließe ich, dass auch Überzahlungen nach Zugang der Abrechnung auszuzahlen sind.

Wann ist dieses, noch nicht genehmigte, Guthaben auszuzahlen?

HalliHallo 🙋

Wir stehen zurzeit mit unserem Vermieter in einem Zwiespalt.

Wir sind zum 01. Februar 2018 in diese Wohnung gezogen. Nun steht in der Nebenkostenabrechnung, das uns schon ab dem 01.10.2017 die Nebekosten in Rechnung gestellt worden sind.

Einen Auszug aus dem Schreiben füge ich hinzu.

Die Vermieter sind der Meinung das die Abrechnung ihre Richtigkeit hat.

Was denkt ihr?

Unser Vermieter hat einen Baum begutachten lassen.

Die Kosten dafür hat unser Vermieter auf uns umgelegt. Kann mir jemand sagen, ob dies rechtens ist, oder ob diese Kosten eigentlich vom Hausgeld bezahlt werden müssten?

Dazu kommt, wer darf dieses Gutachten machen? Muss man dafür eine bestimmte Ausbildung haben?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und haben einen Garten, den wr auch pflegen.

Dazu gibt es für die Erfassung des Gartenwassers einen separaten geeichten Zähler.

Die Stadt erstattet die Abwasserkosten, wenn man die Verbrauchsmenge jährlich meldet.

Ist unser Vermieter verpflichtet, dies zu tun und uns die Abwasserkosten zu erstatten ?

Guten Morgen zusammen, leider habe ich ein weiteres Anliegen mit meinem Vermieter.

Als ich die Nebenkostenabrechnung verglichen habe, stellte ich fest, das ich Hausmeister/Verwaltung bezahlen soll, obwohl es hier keinen Hausmeister gibt. Desweiteren können Verwaltungsgebühren auf den Mieter doch nicht umgelegt werden oder?

Anschließend kommt noch der Schornsteinfeger hinzu, der im Mietvertrag eindeutig durchgestrichen ist und auch nicht in den Nebenkosten im Mietvertrag erwähnt wird.

Liege ich damit richtig, das die Nebenkostenabrechnung nicht richtig ist? Sollte ich mir Hilfe beim Mieterschutzbund suchen?

LG Kathrin

Hi liebe Community,

bei der diesjährigen NK-Abrechnung für meine Mietswohnung ist etwas für mich über geblieben. Die Abrechnung macht nicht mein Vermieter, sondern in seinem Auftrag immer eine Firma. Nun schrieb mir deren Sekretärin auf die Abrechnung: "Bitte geben Sie Ihre Bankdaten ausschließlich schriftlich an." - Was genau bedeutet das? Kann ich denen die Bankverbindung per E-Mail senden, oder wollen die einen geschlossenen Postbrief? - Außerdem kennen die meine Bankverbindung doch bereits aus sämtlichen Vorjahren? - Versteht dies jemand?

Vielen Dank für Antworten : )