Mietwohnung – die besten Beiträge

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 200-250km entfernt.

Ich möchte dort längerfristig wohnen, habe kein Datum im Nacken, zu dem ich umziehen muss und da ich in einem deutschlandweit tätigen Unternehmen arbeite, kann ich mich an praktisch jeden Ort meiner Wahl versetzen lassen.

Von daher sind WGs, Zimmer auf Zeit, Zwischenmiete oder irgendwelche Bruchbuden keine Option.

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht für jede zehnminütige Besichtigung um die 500km hin und her fahren kann (und will), nur um festzustellen, dass mir die Wohnung nicht gefällt oder ich sie nicht bekomme. Wenn sicher ist, dass die Wohnung passt und ich einziehen kann, kann ich natürlich schon zu einer "finalen Besichtigung" und zur Vertragsunterzeichnung hinfahren.

Der Urlaub wird im Vorjahr beantragt. Ich kann also auch nicht mal eben paar Tage Urlaub nehmen, um eine potentiell interessante Wohnung anzuschauen. Außerdem ist das wieder der Punkt, dass ich nicht 500km umsonst durch die Gegend fahre.

Wie kann ich Besichtigungstermine als ersten Eindruck umgehen? Mir wurde schon empfohlen einen Makler zu engagieren. Wäre das in meinem Fall hilfreich? Wie habt ihr auf Distanz eine Wohnung gefunden?

Hallo, meine Freundin und ich haben uns dazu entschieden, zusammen in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen. Der Einzug wäre im November. Wir haben die Wohnung vor einem Monat besichtigt und auch ein Mietanbot unterschrieben.

Leider haben wir uns jetzt nach 4 Jahren Beziehung getrennt. Der Mietvertrag müssten wir ende August unterschreiben, also in 2 Monaten. Gibt es da noch Möglichkeiten zurückzutreten, oder muss ich jetzt 1 Jahr zwingend mit ihr zusammen leben?

Hey, Frage steht im Titel. Gibt es Vermieter, denen bsp. Gehaltsabrechnungen reichen würden?

danke

Hallo weiss jemand wie man so eine Klappe nennt bzw gibt es dazu nähere Infos?

Das Haus is ende der 60er vermutlich gebaut worden, kann mir also denken, es ist vielleicht ein 70er Trend (dazu passt auch ne Aussage vom Tischler, den ich leider vergessen habe genauer zu befragen).

Alle größeren Fenster incl Balkontür haben diese Klappe, die mittels eines hebel zu öffnen sind, die Fenster sind nicht zum kippen.

Hallo. Ich habe mit meiner Freundin zusammen eine Wohnung gemietet. Jetzt sind wir nicht mehr zusammen. Wir haben Kündigung schon eingereicht, aber bis zum ablauf des fristes zahle ich weiterhin nur meine Hälfte(sie hat noch nicht gezahlt, weil sie momentan kein Geld hat). Vor paar Tagen habe ich eine Anmahnung erhalten, obwohl ich der Vermieter erklärt habe, ich werde meine Anteil zahlen und die andere Hälfte ist von ihr zu tragen weil sie auch genauso im Mietvertrag steht wie ich. Kann der Vermieter mich dafür haftbar machen?

Mein Ausbildungsplatz ist zu weit weg um jeden Tag hin und her zu fahren, deswegen würde ich mir lieber eine Wohnung suchen. Ich fange aber schon in 6 Wochen an. Würde dass zeitlich hinhauen da noch was zu finden? Oder ist dass ziemlich unwahrscheinlich? Mir würde schon eine kleine Wohnung reichen, es müsste nichts teures oder großes sein.

Guten Tag

Was haltet ihr davon..?

Zwei Kollegen von mir sind der festen Meinung, dass das ausziehen vom Elternhaus einfach zu teuer sei obwohl beide gut verdienen..

Beide sind bald 30 Jahre alt

Hallo.

ich bin in einer Zwickmühle.

ich muss meine Wohnung räumen da ich mir eine neue Wohnung gesucht habe. Der Mietvertrag der alten Wohnung ist bereits gekündigt. Mein Sohn (20Jahre) ohne Ausbildung (weigert sich eine zu machen) sowie in Kontakt mit Drogen durch falsche Freunde, soll nicht in meine neue Wohnung. Dieser weigert sich nun die alte Wohnung zu räumen.

welche Möglichkeit besteht, das ich ihn rausbekomme?

Hallo an alle! :)
ich lebe in einer Altbauwohnung, die natürlich saniert wurde.
Leider gilt dies nicht für die einzelnen Kellerabteile bzw. dort sind noch Holzfenster verbaut.
Worauf ich leider damals beim Einzug nicht geachtet habe war, dass dort der Vormieter bereits eine Art Kabelbinder um den Knauf gezogen hat, damit es wahrscheinlich einigermaßen schließt. Bei der Wohnungsbesichtigung damals, konnte der Keller nicht in Augenschein genommen werden, da der Schlüssel fehlte und im Nachhinein, habe ich dem Fenster keine Beachtung geschenkt, weil es dort noch alles intakt bzw. zu war. Ja, Fehler meinerseits, dass ich diese Art Kabelbinder, der nicht von mir angebracht wurde, hätte nach melden sollen. Ich habe das Fenster seit meinem Einzug, nie angefasst, weil es bis vor ein paar Monaten dicht schien.
Im Januar diesen Jahres, kam es zu einem Wassereintritt im Keller, dessen Rinnsal
wahrscheinlich durch viel Regen erzeugt wurde, und nicht nur mein Kellerabteil betraf, sondern auch das, des Kellernachbarn. Dies habe sofort im Januar der Verwaltung gemeldet (Fotos & Videos mitgeschickt + den Verdacht geäußert, dass die Fenster (fast alles Holzrahmen), überpürft werden sollten.
Ich habe damals keine Antwort erhalten.
Mein Kellerfenster/ der Holzrahmen scheint verbogen/ abgesackt zu sein, sodass die eine Seite so auf halb acht hängt, dass es gar nicht mehr schließt bzw. sich per Hand nicht mehr schließen lässt (ein Spalt ist ersichtlich).

Nun besteht das Problem, dass mein Kellerabteil muffiig riecht und sich unter einigen Kartons/ Holzteilen, Schimmel abgelagert hat (die schimmeligen Teile habe ich jetzt entfernt, aber zuvor natürlich Fotos gemacht).

Meine Frage an euch: Mieter oder Vermietersache, das Fenster zu reparieren bzw. trage ich Mitschuld, weil der Keller erst nach der offiziellen Besichtigung für mich zugänglich war und ich es nicht nach gemeldet habe/ ich es nicht gesehen habe?
Evtl. war es auch beabsichtigt, dass bei der Besichtigung kein Kellerschlüssel vorhanden war.. i don't know..

Eventuell kann mir ja jemand weiter helfen.. :)
Habt ganz lieben Dank für etwaige Antworten!

Ich beziehe nun zum ersten Mal eine Wohnung die auch noch vom Amt bezahlt wird.

In dem Antrag Mietbescheinigung steht das ich Eintragen soll, die Bruttokaltmiete also Kaltmiete incl Nebenkosten aber ohne Heizung, und dann nochmal getrennt davon die enthaltenden Betriebskosten der Bruttokaltmiete.

Ich habe die Daten aus dem Mietvertrag übernommen, aber ich würde einfach gerne mal Wissen welche Summen für Nebenkosten und Betriebskosten Standard sind bei einer an die 50 Quadratmeter großen Mietwohnung mit Einpersonenhaushalt ?

Danke schonmal für euren Input^^

Das Peitschen des Springseils auf dem Boden usw

Servus,

ich kenn mich mit Mietrecht und Betriebskosten etc. leider nicht so gut aus, weswegen ich meine aktuelle Betriebskostenabrechnung mal hinterfragen wollte..

Es geht hier jedoch um Österreich.

Ich bin im Februar 2024 in meine Wohnung eingezogen und habe jetzt im Juni eine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2023 bekommen.. Obwohl ich da noch nicht mal annährend in der Wohnung gewohnt habe (da war noch die Vormieterin in der Wohnung).

Ist das so wirklich rechtens? Immerhin habe ich auch eine Nachzahlung darauf.

Danke!

Hallo

Wir hatten letztes Jahr Ende September einen Wasserschaden in unserer Wohnung. Dieser ist passiert als wir im Urlaub waren.

Hier zu kann man mehr lesen: https://www.gutefrage.net/frage/wasserschaden-in-der-wohnung-4

Aufjedenfall ist der Schaden erst passiert, nachdem wir die Miete für Oktober überwiesen haben und als wir vom Urlaub zurück kamen, sah die Wohnung schlimm aus. Man konnte dementsprechend die Miete im Oktober schon mindern aber leider hatten wir den vollen Betrag schon überwiesen. Wir haben dann ab November die Miete um 60% gekürzt. Wir wollen aber jetzt vom Oktober noch die 60% Miete zurück haben, da in dem Zeitraum schon Schimmel entstanden ist und die Wohnung dementsprechend auch gerochen hat und wir im Winter sozusagen viel lüften mussten, damit man es überhaupt in der Wohnung aushält.

Meine Frage ist jetzt, ob wir noch vom letzten Jahr die 60% Miete zurück verlangen können oder ob es schon zu spät ist?

Danke für die Hilfe.

Hallo! Und zwar habe ich meine Wohnung gekündigt und auch eine neue gefunden.
Die jetzige Wohnung die ich gern anmieten würde gehört einer Immobilie. Mir wurde gesagt um ein Mietanbot erstellen zu können brauchen die die normalen Daten Auskünfte (das normale halt) jedoch bräuchten die anscheinend auch die Sozialversicherungsnummer was unüblich ist. Weiß wer warum die gebraucht wird?
Ich lebe in Österreich (Steiermark)

Danke im Vorraus! :)

Hallo zusammen,

wir haben heute unsere Heizkostenabrechnung bekommen. Da wir in einen Neubau gezogen sind, ist der Abrechnungszeitraum 01.06 - 31.12.2023. Es sind Folgende Kosten aufgelistet (das sind die gesamtkosten für 2 Häuser und insgesamt 36 Parteien):

Energiekosten: 7.729€

Heizungswartung: 429€

Miete Wärmezähler Heizung: 1.143€

Miete Warmwasserzähler: 252€

Unterjährige Verbrauchsinformation: 91€

Kosten für Ablesung und Abrechnung: 4.545€

Gesamt: 14.191€

die Kosten für die Ablesung und die Miete ist fast genauso hoch wie die Heizkosten selbst, mir kommt das viel zu hoch vor. Hat da jemand Erfahrung wie hoch so etwas sein sollte, bzw. sein darf?

Danke und Gruß

Sebbi

Hallo Zusammen,

folgendes ist der Fall: es stellte sich heraus, dass mein Nachbar (über mir) wohl einen Rohrbruch im Bad haben muss. Das wurde anhand der hohen Feuchtigkeitswerte festgestellt. Er hat das nicht bemerkt aber in meiner Wohnung breiten sich die Stockflecken in jedem Raum aus. Aber so massiv dass ich mich frage, wie groß der Wasserschaden sein muss?

Es sind alle Decken und Wände bis zur Grenze zum Boden betroffen.

Kann sich da Jemand ein Bild machen? Und wieso ist beim Nachbarn garnichts?
Zudem frage ich mich ob ich eine Mietminderung beanspruchen kann (Genossenschaftswohnung) weil die Rohre vermutlich wie das ganze Haus aus den 60ern stammt.
Es werden natürlich Handwerkliche Maßnahmen folgen aber dennoch ist es für mich aktuell eine Zumutung hier zu wohnen.

Danke schonmal

Hallo zusammen,

wie o.g. würde ich mich über eure Erfahrungen freuen, ob eine hohe Schallschutzverglasung wirklich auch lauten Straßenlärm in der Wohnung so gut wie unhörbar machen?

Ich bin Azubi und vor wenigen Tagen dringend in meine neue Wohnung gezogen: 1 Zimmer, 30qm im 3.OG an einer Hauptstraße.

Leider ist es durch's quatschen bei der Besichtigung nicht aufgefallen - der Straßenlärm ist enorm. Ich komme nicht zur Ruhe. Ich höre selbst Leute an der Straße reden, eine Straßenbahn fährt hier her und wenn diese sowie Autos von weitem angefahren kommen hört man das schon richtig laut. Man hört auch, dass die Straße nass ist.

Die Wohnungen wurden frisch saniert. Die Grundmauern sind aus Beton. Ich denke, die Fenster sind mega alt und wurden einfach drin gelassen.

Laut Google ist der Vermieter wohl auch nicht verpflichtet, für normalen Schallschutz zu sorgen, sollte das stimmen. Bevor ich nun all mein Geld zusammenkratze um zu investieren wäre es toll, vorher zu wissen ob das überhaupt wirklich was bringt. Vibration wäre ja ok, aber dieser Lärm ist kaum ertragbar.

Für Infos wäre ich mega dankbar! Liebe Grüße

Hallo ihr lieben wir sind im Oktober 2023 in ein älteres stark renoviertes Bauernhaus gezogen. Und wir mussten dort den kompletten oberen Stock renovieren 6 Zimmer.
Tapete abreisen Putz drauf dämmen Löcher und Risse zu spachteln etc. Und streichen

sowie in jedem Zimmer Teppiche raus reisen und neue Böden rein machen.

dies hat alles ein Bekannter gemacht der im Bau arbeitet seit 40 Jahren und es sind erhebliche Unterschiede zu erkennen besser gesagt jeder Raum ist nicht mehr wiederzuerkennen wir haben ca 4000€ aus eigener Tasche dafür bezahlt.

( im Vertrag ist nichts aufgesetzt das der Vermieter sich nicht daran beteiligt aber auch nicht das er sich daran beteiligt ).
nun nach 7 monaten haben wir die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. Und das kann es ja nicht sein der Mietvertrag ist unbefristet und per email wurde auch vom Vermieter bestätigt das in den nächsten 10 Jahren keiner dort einzieht deswegen ist es langfristig…

jetzt möchten wir nachtrührlich die Kosten zurück die wir für das komplette Material bezahlen mussten sowie die Stunden für den bekannten.

allerdings war dies privat mit dem Bekannten er würde uns zwar seine Stunden nochmals aufschreiben bzw dies haben wir ja und auch was das Material gekostet hat aber genügt das auch wenn es nur privat war …?
und nicht mit einem Firmen Stempel …

Bitte um dringende Infos

Mit welchen Kosten muss man rechnen, wenn man auszieht, um die erste eigene Wohnung einzurichten?

• nicht zu basic, aber auch nicht luxuriös, also "Mittelklasse"
• ca. 50-60 m^2
• Zweizimmerwohnung
• eigene, neue Küche und alle Möbel neu

Will nur wissen, welche Preisdimensionen das hat.