Mietwohnung – die besten Beiträge

Ich hoffe ich bekomme hier eine Antwort drauf.

Mein Partner und ich wohnen seit 2023 zusammen , nun wurde eine Pfändung der mietkaution erhoben, da er Schulden hat ( ich nicht )

wir stehen zusammen im Mietvertrag , die Kaution wurde voll von mir und von meinem Konto bezahlt . Mein Partner hat keinen Teil dazu gegeben. Die Schulden sind 2023 bei ihm durch einen Krankenhaus Aufenthalt entstanden und beziehen sich auf knapp 2.000€ .
nun frage ich mich, ob bei einem Umzug / Trennung die Kaution trotzdem pfändbar ist, obwohl sie komplett mir gehört?
ist es von Vorteil mir dies von ihm unterschreiben zu lassen ?

Ich habe eine Wohnung räumen lassen ohne Nachlassverwalter. Die Mieterin ist schon ein Jahr Tod. Könnte nachträglich ein Nachlasspfleger beauftragt werden? Was für Konsequenzen kann ich haben? Die Erben haben ausgeschlagen. Letztes Jahr habe ich beim Amtsgericht angefragt und die teilten mir mit, dass es kein Fall bekannt ist. Bis dato hat sich keiner gemeldet und somit habe ich dann die Wohnung räumen lassen.

Guten Tag,

ich bin Hauptmieter einer WG geworden, zu welcher ein Kellerabteil gehört. Durch einen Stellenwechsel konnte ich fix ausziehen und mein Vermieter hat gestattet, dass in mein Zimmer ein 3. Untermieter in die WG ziehen darf bis zum Kündigungsende. Dennoch bin ich bis zum Ablauf der Kündigungsfrist der alleinige Hauptmieter und alle anderen Untermieter. Nach meinem Auszug wurde jetzt ein vollgestellter Kellerraum entdeckt, den ich auch schon so von dem letzten Hauptmieter übernommen habe, welcher nun allerdings ausgeräumt werden muss. Leider wohne ich schon 500km entfernt und auf Unterstützung meiner Mitbewohner kann ich bei der Entrümpelung nicht hoffen, da sie sich nicht verantwortlich sehen. Ich mich hingegen auch nicht, biete aber dennoch an Hilfe und Firmen zur Unterstützung zu kontaktieren. Leider bekomme ich keinerlei Unterstützung und muss eine Firma die Entsorgung übernehmen lassen, welche ich jetzt aus Sicht meiner Mitbewohner auch noch alleine bezahlen soll. Habe ich eine Chance, dass Sie sich finanziell beteiligen müssen? Als Bewohner wollten wir uns immer gleichrangig sehen, zahlen soll ich jetzt aber alles allein. Die vorherigen Mieter lassen sich nicht mehr kontaktieren. Kann ich ihnen diesbezüglich meinen Mitbewohnern ihren Anteil von der Kaution abziehen, wenn sie sich nicht beteiligen wollen? Die Entrümpelung würde so 2000 Euro kosten, welche ich selbst nicht habe.

Hoffe auf Eure Hilfe.

Guten Morgen,

wir leben in einem Reihenhaus und wir haben nebenan einen neuen Nachbarn der sehr ex­zes­siv aus offenem Fenster raucht. Wir haben tagsüber bisher immer unsere Fenster im Raum neben seiner Küche, aus der er aus offenem Fenster raucht auf gekippt gehabt.

Wir haben dort seit ca. 2 Monaten neue Fenster eingebaut, leider merken wir nun dass der Kunststoffrahmen (Innen) im Licht gelblich schimmert Sind das Zigarettenrückstände oder Qualitätsmängel der Fenster, die sich durch Sonnenlicht verfärbt haben?

Ist das möglich dass sein Zigarettenrauch zu uns bei gekipptem Fenster eintritt und unsere Fenster verfärbt? Bekommt man das wieder raus, sollte es sich um Zigarettenrauch handeln oder ist einmal eingezogenes Nikotin für immer dort? Die Fenster sind 2 Monate alt.

Dankeschön :)

Hey

ich bin auf der Suche nach einer Wohnung, da ich bald zum studieren wegziehe. Dafür wollte ich mir eine Mappe vorbereiten mit all den Dingen, die ein Vermieter gerne sehen möchte. Nun habe ich viel über diese „mietschuldenfreiheitsbescheinigung“ gelesen. Da ich noch bei meinen Eltern wohne, habe ich noch nie Miete gezahlt. Soll ich so ein Formular trotzdem von meinem Vater ausfüllen lassen oder reicht da dann elternbürgschaft?

Danke schon mal für die Rückmeldungen

Hallo,

Mein Vermieter sagt, ich soll ausziehen. Wohin?

Was kann ich jetzt schon tun, bevor eine Kündigung ins Haus kommt.

Er sagt ich hätte Schuld am Schimmel. Was? Wie soll man denn ausreichend lüften ohne Fenster im Bad.

Also in den Wintermonaten? usw.

Kurzfristig (über Nacht) unter fadenscheinigen Begründungen einfach vorbeikommen.

Was kann man da machen?

Guten tag,

ich habe risse in der Decke von meiner Wohnung (siehe Bild im Wohnzimmer).

Was ist dies durch was kann dies sein?

wenn ich die Stelle mit einem Spachtel raus breche-kratze und drüber Streiche wird es dann besser?

bitte um hilfsame antworten

Mein Nachbar möchte unter meinem Balkon und an die Stahlbefestigungen meines Balkongeländer und Balkons eine Hängematte befestigen unter anderem mit einer KETTE (aus Metall). Eigentlich will ich das nicht, denn es ist mein Balkon und ich habe folgende Sorgen:

Ich weiß aber wirklich nicht, ob das 1. erlaubt ist und 2. ob das nicht dazu führt, dass es dann ständig zu Knarz- und Rattergeräuschen durch Bewegungen und Belastungen der Hängematte kommt, die mich dann sehr stören würden und auf den gesamten Balkon und dann Baukörper übertragen würden.

Und ich frage mich, ob nach Prinzip des Becher-Schnur-Telefons (Schallexperiment) nicht auch Telefongespräche durch die unter Spannung stehende Hängematte auf den Balkon und dann Baukörper übertragen werden. Da die Person viel auf dem Balkon telefoniert, möchte ich nicht dass dadurch noch mehr Schall in meine Wohnung dringen würde und dann wohlmöglich nicht nur durch Luftschall, sondern auch noch Körperschall.

Ich habe der Person vorgeschlagen ein Gestell/Ständer zu kaufen, was man nicht am Balkon oder Wand befestigen muss, sondern was von sich aus steht. Die Person sagte daraufhin, dass ihr Balkon dafür zu klein wäre... Dazu kommt, dass die Person sehr häufig auf dem Balkon raucht und ihren Balkon sehr ausgiebig auch zum Rauchen nutzt, weshalb ich kaum lüften kann oder mal ohne Rauch 1h auf meinem Balkon ein Eis essen oder ein Bier trinken kann. Ich befürchte, dass es durch eine Hängematte evtl. noch schlimmer wird.

Soll ich das verbieten? Kann ich das verbieten?

Guten Tag, ein Freund von mir wohnt seit 4 Jahren in seiner Wohnung kann aber jetzt die Wohnung nicht mehr finanzieren.

Der Vermieter lässt ihn keinen Nachmieter vorschlagen aber ebenfalls nicht vor den 3 Monaten Kündigungsfrist ausziehen, daher verschuldet er sich.

Ist das Rechtens bzw wie kann man vorgehen?

mit dem Vermieter gab es vorher immer wieder Probleme.

Wäre nett wenn mir jemand sagen kann wie man zur Kündigung kommen kann.

lg

Hallo in die Runde,

Ich möchte mit meiner Freundin Zusammenziehen. In Ihre Wohnung. Sie wohnt bei einem privaten Vermieter, der aber dabei ist sein Haus inkl. der Mietwohnung über einen Markler zu verkaufen.Ich möchte gerne in dem Mietvertag als Zweitmieter geführt werden.

Meine Fragen:

1. Muss zwingend der Mietvertrag geändert werden ?

2. Kann er sich der Sache verwehren weil er verkaufen will ?

3. Entstehen Ihm Nachteile durch meine Aufnahme, so kurz vor Verkauf ?

Danke für eure Hilfe...

Heute habe ich einen Fleck hinter der Gardine bemerkt. Als ich sie ganz aufgezogen habe, habe ich einen großen Feuchtigkeitsschaden entdeckt. Ich lüfte morgens und abends. Tagsüber ist der halbtransparente Vorhang zugezogen. Auf der anderen Seite habe ich die gleichen Vorhänge. Dort gibt es dieses Problem nicht. Liegt das am Lüften oder kommt das Wasser von außen durch die Wand? Dort, wo die Feuchtigkeit ist, verläuft ein Regenrohr.

Hallo zusammen,

unser Vermieter hat unseren Untermieter Privat die Wohnung renovieren lassen und den Strom inkl. Plomben auf die jeweiligen Hausparteien aufteilen lassen.

Wir haben aufgrund einiger Geschehnisse bereits nach 6 Monaten die Wohnung wieder gekündigt und ziehen nun um. Laut Vermieter sind einige Dinge an der Wohnung, die bereits nach Renovierung schon nicht perfekt waren, durch unser Verschulden passiert. Ebenfalls sind die Stromkosten enorm hoch, weshalb wir im Nachgang noch eine Nachzahlung bezahlen sollen genauso wie für die Heizkosten (die ebenfalls durch eine privat Person eingestellt wurde).

Können wir irgendwas dagegen tun?

Lieben Dank für eure Antworten und Tipps.

Ich sehe Immer wieder auf Tiktok/Instagram wie Jungs Videos machen wo steht „Sie wird niemals Für etwas Zahlen Müssen Ich werde ALLES übernehmen egal ob Miete/Nebenkosten wenn wir zusammen wohnen sowie Urlaub Einkauf und Usw.“

Da Denke ich mir Wie wollen die das vor haben?, die sind gerade mal 14-15 Und posten sowas Was denken die wie viel die Verdienen um Alles „Alleine“ Finanzieren zu können?

Eigentliche Frage ich Teilt ihr euch die Kosten wie z.b? Miete,Nebenkosten,Einkauf,Urlaub,Essengegen,Freizeit Aktivitäten usw.
Wie geht ihr dort Vor?

Immer 50/50 oder geht es nach den Einkommen aus?

Legt ihr monatlich beide 50€ oder mehr zu Seite?, wie macht ihr das irgendwelche Tipps?

Wie soll man den Partner drauf ansprechen sich die Kosten zu teilen?

Wie läuft es bei euch Gut/Schlecht kriegt ihr das hin oder gibt’s Probleme?

Hallo, mein Partner und ich sind derzeit auf Wohnungssuche, haben jetzt evtl die Möglichkeit eine wunderschöne 136qm Maisonette Wohnung mit riesiger Dachterasse zu beziehen. Der Mietpreis enthält KM, NK, Strom- und Heizkosten. Wir sind zu zweit, evtl. irgendwann auch Nachwuchs, heisst wir würden die Wohnung langfristig mieten wollen, da dort genug Platz für 1-2 Kinder wäre.

Die Wohnung ist traumhaft und im Gegensatz zu allen anderen bisherigen Besichtigungen möchte man dort wohnen und bleiben und nicht nach etwas “besserem” Suchen, weil man eigentlich nicht zufrieden ist. Ich habe einen Kostenplan erstellt mit allem drum und dran (Auto, Lebensmittel, Versicherung, Verträge,…) und die Kosten die monatlich anfallen belaufen sich mit der Miete auf ca. 2.030€. Die restlichen 1.270€ hätten wir dann für alles andere übrig.

Unsere Familien sind sehr skeptisch, da die Wohnung für unser Budget dennoch etwas teuer und ja eigentlich fast schon zu groß für 2 Personen ist. Aber wir sind beide hin und weg. Jetzt wollte ich mir mal die Meinungen von weiteren erfahrenen einholen, ob wir wirklich einfach eine 150€ günstigere 80qm 3ZKBB nehmen sollten oder nicht (Ein extra Zimmer brauchen wir mindestens als Büro wegen Homeoffice).

Guten Tag allerseits,

seit März‘24 bin ich in in eine Souterrain Wohnung eingezogen. Leider werde ich seit Tag eins von den Nachbarn über mir terrorisiert in form von lauter Musik, lauten Fernsehen , Getrampel, Hundegebell und Partys, alles bis spät in die Nacht. Habe den Vermieter schon mehrfach angeschrieben und die Lärmbelästigung gemeldet. Darauf hin wurde mir gesagt, ich solle mich nicht wegen jeglicher Kleinigkeiten beschweren, außerdem könne er das Mietverhältnis mit mir frühzeitig beenden, wenn es mir nicht passen würde.
Daraufhin habe ich ein Termin beim Mieterschutzbund gemacht. Ca drei Wochen nach meinem Einzug habe ich angefangen ein Lärmprotokoll zu führen und habe diesen sowie alle WhatsApp Chats mit dem Vermieter Kopiert und zum Termin genommen. Der Anwalt möchte dem Vermieter einen Brief senden, mit Aufforderung die Nachbarn abzumahnen.
Jetzt hat sich gestern aber die Situation ergeben, dass bis 2:30h in der Nacht laut getrampelt wurde. (Es hallt durch jedes Zimmer in meiner Wohnung, so extrem dass teilweise meine Wände vibrieren) habe dann bei den Nachbarn oben geklingelt, um bitte auf Rücksichtnahme, da die Nachtruhe seit über 4 Stunden eingekehrt ist und ich sogar durchs trampel wach geworden bin. Wurde angeschriehen von beiden (ist ein junges Paar in meinem Alter ca 20-22 Jahre) , dass ich besser aufpassen solle, es ja ganz normal wäre dass man sie hören würde da sie über mir wohnen. Und ich wach geworden sei, da mein Typ eben gekommen wäre. (Mein Freund ist ca um die selbe Uhrzeit gekommen, habe aber auf ihn gewartet um bei den Nachbarn zu klingeln, da der Anwalt meinte ich solle nicht ohne Zeugen den Nachbarn gegenüber treten). Ich habe nochmals darauf hingewiesen dass es halb drei in der Nacht ist, beide haben sehr aggressiv noch irgendwelche Sachen gesagt, wie „selber schuld wenn du in nen Keller ziehst“, ich bin darauf hin einfach gegangen weil ich gar nicht aufnehmen konnte was gesagt wurde.
Zudem kommt, dass die vor zwei Wochen ihre Wäscheständer direkt vor mein Fenster in den Gemeinschaftsgarten stellten, obwohl die beiden ihren eigenen Garten mit Terrasse haben, den Vorgarten auch für sich alleine haben und im Wäschekeller seit dem ich hier eingezogen bin ihre Wäsche hängen haben.
Eigentlich würde ich gerne den Vermieter über den Vorfall von der gestrigen Nacht informieren, jedoch habe ich eher weniger Interesse an einer Kommunikation nach dem was er mir alles geschrieben und vorgeworfen hatte so wie sein fehlendes Verständnis.
Eigentlich will ich hier einfach nur raus. Da ich aber aktuell noch Leistungen vom Sozialamt bekomme, wurde mir einem Umzug nicht zugestimmt, ich solle laut denen erst mal den Rechtsweg gehen.
Ich habe/Hatte auch nach 1 Monat Schimmel in meiner Wohnung, der Vermieter hat diesen beseitigt. Habe aber auch erfahren von den Vorherigen Hausbesitzern , dass die Mieterin vor mir auch Schimmel in der Wohnung hatte. Worüber ich aber vor Einzug nicht informiert wurde. Müsste ich nicht darüber informiert werden, dass es hier mal geschimmelt hat?Ich habe auch Körperliche Beschwerden wie Hautjuckreiz, verstopfte Nasennebenhöhlen nach dem aufstehen. War deswegen beim HNO, er meinte direkt würde an der Wohnung liegen.
Jetzt habe ich sehr viel geschrieben, da mich diese Situation extrem belastet und ich einfach nicht mehr weiß, was ich tun soll. Ich fühle mich total unterdrückt und unwohl in meiner Wohnung, ich will hier einfach raus…

vielen Dank schon mal an euch, dass ihr bis hier hin alles gelesen habt. Freue mich auf eure Antworten.

freundlichste Grüße

Halo zusammen,
ich habe endlich eine passende Wohnung in Berlin gefunden und alle Fragen zum Mietvertrag etc. geklärt. Alles steht fest.Die Wohnung ist über einen Makler vermittelt worden, der nicht selbst Vertragspartner ist und somit auch nicht unterschreiben kann.

Der Makler will, dass ich den Mietvertrag unterzeichne und diesen ihm postalisch zusende. Im Gegenzug würde er zum Wohnungsübergabetermin eine auch vom Vermieter unterschriebene Ausfertigung mitbringen.

Problem dabei: die Übergabe ist erst in 2 Monaten und bis dahin muss ich meine jetzige Wohnung auf jeden Fall verlassen.

Ich habe die Sorge, mich mit der Unterschrift rechtlich zu binden, ohne dabei die rechtliche Sicherheit zu haben, eine Übergabe oder Anspräche auf Entschädigung ggfs. durchsetzen zu können, wenn keine/verspätete Übergabe stattfindet.

Denn sollte der Vermieter aus welchen Gründen auch immer doch nicht mehr unterschreiben, kann ich kurzfristig nicht mehr Alternativen finden, und ich kann bis dahin auch keinen weiteren Vertrag (zur Absicherung) unterschreiben, sonst hätte ich, wenn er dann doch unterschreibt, zwei Verträge, für die ich mindestens während der Mindestvertragslaufzeit Miete zahlen müsste, zusätzlich zu den Kautionszahlungen.

Wie schätzt ihr die Situation? Ist das Üblich bei Wohnungsvermittlungen über Makler? kann ich meine Situation absichern ?

Danke im Voraus. 

Ist mehr als 50% des Einkommens für Miete low? Sollte man nicht machen? Sagt mal ehrlich bitte😭muss stategische entscheidungen treffen hab mathematisch was aufgestellt, irgendwie fühlt es sich wie verarsche an über 50% des Einkommens nur für miete zu zahlen obwohl ich auch ein EK im backup hab

Einem Mieter wurde gekündigt, dieser soll zum 01.10. aus der Wohnung ausgezogen sein. Soweit so gut, nun setzt allerdings der Vermieter Termine für Renovierungsarbeiten innerhalb des noch bestehenden Mietverhältnisses. Allerdings geht’s hier weniger um „streiche die Wände in Farbe xy“ sondern es geht um Umbaumaßnahmen, so sollen beispielsweise Handwerker ins Haus kommen, die elektrische Rollläden in einem Raum verbauen sollen.

Muss der Mieter hier klein beigeben und dies akzeptieren und gegebenenfalls auch Platz frei machen, oder sind solche Arbeiten erst nach Auszug rechtens?

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach einer Wohnung für mein Studium und ich habe jetzt schon das 2. mal das Gefühl, dass ich hinters Licht geführt werde. Beim ersten mal wollte er nur auf Englisch per Telegram schreiben, konnte die Wohnungsbesichtigung wegen medizinischer Probleme nur in ein Paar Monaten anmelden und forderte eine Reservierung für 200 Euro. Das wurde ich stutzig. Jetzt ist alles bis jetzt ok. Vermieter sehr nett und glaubwürdig. Er kann aber erst nach einem bestimmten Datum die Besichtigung annehmen, wegen medizinischer Behandlung und fordert, dass ich jetzt schon die Vertäge mir mal angucke. Das Video das er zur Wohnung geschickt hat ist seeehhhhrrrr professionell gefilmt und die Wohnung zu gut um war zusein für denn Preis von 500 pro Monaten. Ich meine, es ist eine voll mobilierte Einzimmerwohnung mit Küche in einer Studentengegend. Das zu wird mir ein Fahrrad zum verleih angeboten. Ich bin stutzig. Liegt das an mir oder ist das Betrug. Ich meine dem 2. Typen glaube ich mehr oder weniger, aber ich bin mir nicht sicher