Miete – die besten Beiträge

Hallo,

ich habe seit Wochen folgendes Problem. Seit einer weile ist im den Wohnhaus in dem ich lebe ein „Hotel“ entstanden. Ich und mein Partner wohnen ganz oben. Die Wohnung in der wir leben ist verkauft wurden und wurde an uns weiter vermietet. Nun ja unter uns sind kleine Apartments die als „Self-Check in Hotel“ vermietet werden über einen langen Zeitraum, da dies auch ein Langzeit Hotel ist. Mein Problem ist halt, dass ich mich nicht mehr wirklich wohl fühle da andauernd fremde Personen hier sind. Zudem ist es immer sehr sehr laut. Wir haben uns schon mehrfach beschwert. Uns wurde gesagt wir sollen dann einen Brief schreiben und den abgeben. Ja ok, aber haben ja dann trotzdem die Schlaflose Nacht. Dies ist schon vermehrt aufgetreten. Wir arbeiten beide Vollzeit also brauchen wir den Schlaf. Dann sind in der Woche noch Baumaßnahmen, was ok ist. Jetzt fängt es aber schon am Wochenende um 7 Uhr an. Ich habe gegoogelt tatsächlich ist es rechtens jedenfalls Samstags aber es nervt trotzdem, dass wir an einem freien Samstag nicht zu Ruhe kommen.
das Gebäude gehört denen anscheinend außer die Wohnung in der wir leben.

ich glaube der Vermieter weiß selbst nichtmal was hier passiert, da wir einen Verwalter haben.
Den Verwalter ist es aber mehr oder weniger egal.

Das „Hotel“ wurde auch ohne unseres Wissens gemacht bzw. nicht mal richtig mitgeteilt, dass sowas entstehen soll.

was soll ich tun?

ist es alles rechtens ?

Nach 22 Uhr unterhalten die sich so laut auf dem Balkon, es schallt in mein Schlafzimmer auch wenn es Fenster zu ist.

Sollte ich es meinem Vermieter LEG melden ? Und was können die tun die grillen sogar auf der Wiese und jetzt sind da überall brandlöcher in der Wiese

Moin, ich wohne gerade in Nippes in einer 1 Zimmer Wohnung über eine Genossenschaft. Zahlen tu ich erstaunlicherweise ziemlich wenig jedoch wollen meine Freundin und ich zusammen ziehen und können uns sehr wahrscheinlich nicht die momentanen Kölner Mietpreise leisten. Deshalb überlegen wir in das nahe Umfeld zu ziehen. Daher die Frage:

Wo um Köln ist es für ein junges Pärchen am Wohnenswertesten? Es soll vergleichbar mit Nippes, Ehrenfeld, Belgisches etc. sein.

Danke für jegliche Hilfe :)

Die Duschekabine (kunststoff) hat ein grosses loch auf einer seite und der Vermieter verlangt das wir es komplett reparieren. Er besteht auf eine Firma. Ich kann ja Leute holen von der Familie die beim sanitär arbeiten und es fachgerecht machen. Die machen es mir ohne Kosten also privat. Wenn die duschkabine ordentlich da steht und ersetzt wurde, kann der vermieter doch nichts machen? Was ist wenn er weiterhin Probleme macht mit der duschkabine ? Und er meine Kaution nicht wieder gibt? Was sind meine Rechte. Er besteht auf firma. In meinem Mietvertrag steht das. Kennt sich jemand aus?

Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume

$ 10

Der Mieter trägt die Kosten kleinerer Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen) an denjenigen Gegenständen, die dem

direkten und häufigen Zugriff unterliegen, wie den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den

Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen soWie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden;

ferner - außer bei preisgebundenen Wohnungen - auch von Rollläden. Je Einzelfall darf der Betrag von 120,- EURO nicht

überschritten werden; pro Jahr sind die gesamten Kosten auf 6 % der Jahresmiete (Grundmiete/Nettomiete ohne

Nebenkosten) beschränkt.

Ziffer 1 gilt bel preisgebundenem Wohnraum nur, soweit die Kosten für Kleinreparaturen i in- der Kostenmiete als Instand-

haltungskosten nicht enthalten sind.

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Schonheitsreparaturen durch den Mieter

Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen bzw. durch-

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führen zu assen, soweit und sobald sie durch seinen Mietgebrauch erforderlich sind.

2. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen von Wänden und Decken, Streichen der Fußböden,

der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen.

Die Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden. Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung sind

die alten Tapeten zu entfernen.

Naturiasiertes Holzwerk darf nicht mit deckenden Farben überstrichen werden. Das Streichen von Kunststoffrahmen ist

nicht erlaubt.

Die Farbgebung muss zum Ende des Mietverhältnisses SO sein, dass sie üblichem Geschmacksempfinden entsprcht

also in neutralen, hellen, deckenden Farben oder Tapeten ausgeführt sein), sofern der Mieter die Farbgebung gegen-

uber dem Zustand bei Übergabe der Mietsache verändert hat.

Lackierte Holzteile sind in dem Farbton zurück zu geben, wie er bei Vertragsbeginn vorgegeben war; farbig gestrichene

Holzteile können auch in Weiß oder hellen Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden.

Hallo zusammen wir sind aktuell auf Haus suche. Mir ist aufgefallen das bei uns in der Region (Bayern) sehr viele Häuser vermietet sind die zum Verkauf stehen.

Meine frage wäre wenn wor ein Vermietetes Haus kaufen, muss man ja den Mieter und desen Vertrag übernehmen mit allen rechten und Pflichten.

Meine frage wäre jetzt kann man dann für die eigennutzung Eigenbedarf anmelden oder nicht?

ich hab jetzt vieles gelesen was sich wiederspricht. Aktuelle Immobilie die Angeboten wird ein Durchsaniertes haus mit einem Moeter seit 2011.

die einen sagen kann erst nach 3 jahren gekündigt werden andere sagen kann sofort nach kauf gekündigt werden.

wieder andere sagen kann erst nach 3 jahren plus 1 jahr kündigungsfrist da der mietvertrag über 10 jahre besteht.

macht es überhaupt sinn ein vermietetes haus zu kaufen und dann zu kündigen? Sonst wird es halt aktuell noch schwieriger etwas passendes zu finden und die uns gefallen sind halt meistens vermietet bei eigentums wohnungen sieht es nicht besser aus.

Ich kenne nämlich einige Landsleute mit Abstammung aus Osteuropa ( Vor allem Polen ), die in Deutschland leben und täglich über Deutschland meckern.

Zu wenig Gehalt, zu viel Bürokratie, zu wenig Renten, nicht genug in Infrastruktur investiert, Länder wie Polen, Tschechien, Luxemburg oder Niederlande machen es besser und günstiger, zu teuer in Deutschland, woanders ist der Einkauf günstiger, zu hohe Steuern in Deutschland, zu viele Auflagen und unnötige Gesetze, kaputtes Gesundheitssystem, arrogante und unfreundliche Leute, zu hohe Mieten usw.

Ständig die Themen, wo sich einige Leute ja auch zurecht aufregen ( z.B. beim Zustrom von Migranten ) leben dennoch hier seit Jahren.

Immer mal wieder kommt die Anspielung : „Woanders ist es besser, auswandern ?“

Danach : Leben weiter hier und scheinen doch zufrieden zu sein. Verstehe denn Sinn dahinter nicht.

Was meint ihr zu den Leuten und seid ihr zufrieden mit oder in Deutschland ?

Ich ziehe am 01.09. in meine erste eigene Wohnung. Der aktuelle Mieter wohnt noch bis zum 31.08. dort. Der Vermieter hat mir gesagt, ich soll mich selbst um den Strom kümmern. Kann ich den Strom schon vorher anmelden, obwohl der Zähler aktuell noch auf den alten Mieter läuft? Oder melde ich den Strom erst ab dem 01.09. an – und was muss ich dabei beachten (z. B. Zählerstand)?

Hallo

Hab mir eine wohnung angesehen und der jetztige mieter zahlt 620 für 25qm warm ohne stellplatz.

Bei mir ist die miete jetzt 680 warm ohne stellplatz.

Ich brauxh zwar eine wohnung aber fühle mich verarscht. Kann ich da um eine anpassung bitten ? Auf zb 660 warm ?

Wenn ihr eine Wohnung bezieht, und das Glaskeramikkochfeld zerkratzt ist( normale abnutztung) und der Parkettboden stärker verkratzt an einer Stelle( so Katzenmässig)

Findet ihr, sowas gehört gemacht, bevor man eine Wohnung übergibt, oder das wäre zuviel verlangt?

Bei mir ist das Waschbecken kaputt gegangen (riss). Vermieter verlangt das ich es selbst repariere. Meine haftpflicht zahlt es. Er verlangt professionelle Handwerker, die es von der Firma machen. Ein Kumpel von mir ist bereits Handwerker er arbeitet zwar in einer sanitärfirma er macht es aber privat und günstiger für uns. Hauptsache ist ja alles ersetzt. Kann der Vermieter trotzdem noch Probleme machen? Kann ich ansonsten einen Anwalt anschalten.

Hi,

ich bin leider total aufgeschmissen. Ein Kumpel von mir und ich machen ein Auslandssemester in Barcelona.

Geplant ist, dass wir am 01.09.2025 einziehen und am 31.01.2026 wieder ausziehen, also 5Monate.

Wir schauen schon seit 1-2Monaten dauerhaft nach einer Wohnung die nicht heruntergekommen ist, zentral liegt und 2 Schlafzimmer hat. Die maximale Monatsmiete sollte 1500€ betragen inklusive Nebenkosten betragen.

Alle Wohnungen die wir finden, welche unseren Ansprüchen entsprechen, sollen gleich für nächste Woche gebucht werden und nicht einen Monat im Voraus.
Wir suchen auf idealista, housinganywhere und spotahome aber finden einfach keine passende Wohnung.

Entweder ist der Vermieter nicht seriös oder es gibt versteckte Kosten wie Unmengen an Verwaltung-/Agenturgebühren, Kautionen von 3 Monatsmieten oder ähnliches.

Wir sind echt verzweifelt, da wir schon den Flieger etc. gebucht haben.

Müssen wir spontaner schauen? Z.B Mitte August? Wie kann ich sicher gehen, dass es die Wohnung wirklich gibt und wir nicht betrogen werden?

Vielen Dank im Voraus!

Wie wahrscheinlich ist es dass ich eine kleine Wohnung für 500 warm finde? Ich kann auch ausserhalb wohnen

Ich habe so einen Zettel in meinem Postkasten gefunden, aber für mich wirkt das nicht sehr glaubwürdig vor allem wegen der Symbole, die sehen für mich ganz eindeutig nach KI aus.

Deshalb wollte ich euch fragen: Kennt sich jemand damit aus? Glaubt ihr, dass das echt ist oder eher Abzocke?

Das ist der Link von QR-Code: https://www.vertragscheck24.eu/geld-zurueck-betriebskosten/index.php?gpnr=66284&formular=SK-Eigenlead

Hey,

folgende Situation: Ich bin zum 1.6. aus einer WG ausgezogen aber der Vertrag läuft erst zum 30.9 aus. Zahle also doppelt, alles gut. Ich hatte auch vorm Kündigen schon 10 Besichtigungen von Nachmietern, alle kein Interesse. Nachdem ich gekündigt habe kümmert sich jetzt die Verwaltung und leitet an mich weiter.

Jetzt bin ich aber ab Wochenende bis Anfang Oktober voraussichtlich nicht in der Nähe (Urlaub, Eltern besuchen usw.). Was mache ich da jetzt? Ich will ungern ständig die alten Mitbewohner fragen ob sie Besichtigungen mit denen machen können, da haben die auch keine Lust drauf.

Kann der Verwalter nicht einfach die Besichtigungen machen, wenn ich ihm did Erlaubnis gebe? Wie sieht das rechtlich aus? (Ich weiß nicht ob er einen Schlüssel hat) Der Verwalter kommt auch nicht aus der Nähe.

Lebensmittel pro Monat oder Woche ?

Strom im Monat ?

Versicherungen im Monat und welche ?

WLAN Anbieternetz im Monat ?

Haustierfutter im Monat wenn vorhanden ?

Miete im Monat ?

Kinder im Monat wenn vorhanden?

Freizeit im Monat wie viel habt ihr?

Sprit im Monat wenn Auto?

danke

Ich stelle mir ernsthaft die Frage: Wenn ein Mieter seine Wohnung nicht nur zum Wohnen nutzt, sondern darin regelmäßig im Homeoffice arbeitet – sollte ich als Vermieter dann nicht einen Anteil seines Gehalts erhalten?

Denn machen wir uns nichts vor: Immer mehr Mieter verwandeln ihre Wohnzimmer in Büros, ihre Küchen in Coworking-Spaces und ihre Schlafzimmer in Konferenzzentren – und kassieren dafür jeden Monat ihr volles Gehalt. Sie sparen sich den Arbeitsweg, die Kantine, das teure Business-Outfit – und wer stellt ihnen die Räumlichkeiten zur Verfügung? Ich.

Ohne meine Wohnung, kein Laptopplatz. Ohne mein Internetanschlussangebot, keine Zoom-Konferenz. Ohne meine Zentralheizung, kein Wohlfühlklima für die nächste „hybride Teamrunde“. Und während ich zusehe, wie sie in meinem Eigentum ihr Gehalt erwirtschaften, darf ich mich mit der üblichen Miete begnügen?

Das ist wirtschaftlich gesehen eine Teil-Kommerzialisierung der Mietfläche – und damit ganz klar mehr als nur Wohnen.

Wenn ein Mieter sein Wohnzimmer als Büro nutzt und damit Einkommen generiert, dann ist es doch nur gerecht, dass der Eigentümer – also ich – angemessen an diesen Gehaltsanteilen beteiligt wird. Schließlich wäre ohne mein Mietobjekt gar keine Arbeitsleistung möglich gewesen.

Ich schlage daher vor: 10 % Gehaltsbeteiligung für Homeoffice-Tätige.

Nennen wir es: Homeoffice-Nutzungsentgelt. Gilt selbstverständlich nur für Tage mit produktivem Output.

Was meint ihr? Darf man als Mieter einfach so mein Eigentum zur Einnahmequelle machen – ohne dass ich etwas davon habe?