Baugenehmigung – die besten Beiträge

muss ich eine Genehmigung haben wenn ich ein Gestell für eine Solaranlage auf Rädern errichten will?

Das ganze soll in Brandenburg passieren.

Hallo ich wohne in einem kleinen Dorf in einem Mischgewerbegebiet in Rheinland-Pfalz und habe mein Office seit Jahren in meinem eigenen Haus. Hinter meinem Haus habe ich zwei große Garagen mit eigener Zufahrt, die ich gerne zum Büro umbauen möchte. Die Kosten für den Umbau wären mir zu teuer, also richtige Dämmung, Fensterfront, Dacherhöhung, Bodendämmung etc. Aus diesem Grund würde ich mir gerne einen schönen Bürocontainer kaufen, komplett Schlüsselfertig.

Etwas in dieser Richtung wie auf dem Foto. Ein gutes Fundament ist ja bereits von den Garagen da. Die Garagen würde ich dann eventuell komplett abreisen. Nun kommt der Horror! Natürlich darf ich sowas nicht einfach machen ohne die Behörden und den Papierkrieg. Ich denke ich muss da auf das Bauamt gehen und einen Antrag stellen oder? Was genau muss ich da für ein Antrag stellen oder wie gehe ich da vor? Und am wichtigsten und am entscheidensten für dieses Projekt, mit welchen Kosten kann ich für diesen Bauantrag und Genehmigungen mit Papierkram rechnen? Rechnet sich das überhaupt?

Hallo Zusammen,

ich durchsuche das Internet nach Grundstücken im europäischen Ausland und

habe gesehen dass es wie hier logischerweise Grundstücke mit und ohne Stadtplan gibt, sprich welche wo man drauf bauen kann und welche wo nur als Acker gelten.

Diese Grundstücke sind logischerweise auch um einiges günstiger als andere,

Jetzt gibt es aber Anbieter, die Holzhäuser für solche Grundstücke anbieten. Quasi wie riesen Gartennhäuser, die auch zweistöckig und voll ausgestattet sind.

Wir sprechen von teilweise über 100qm Wohnfläche.

Weiß jemand was genau es mit den Häusern aufscih hat?

Wieso darf man solche bauen lassen, wenn die eigentlich wie die anderen, nur aus anderen Materialien sind?

Hallo,

Wie im Titel beschrieben will ich das Gewächshaus in ein Gartenhaus umbauen. Das Gewächshaus liegt direkt an der Grenze zu unserem Nachbar. An der Größe würde sich nichts ändern. Brauch ich dafür irgendeine Baugenehmigung oder etwas anderes?

Hi :)

Wir warten derzeit noch auf die Baugenehmigung, sollten diese aber in den nächsten 1-2 Wochen erhalten. Unser Tiefbauer hat uns gestern gesagt, dass er gerne nächste Woche schon einmal einen Bagger aufs Grundstück stellen möchte und schon Mal ein bisschen aufräumen will. Auf unserem Grundstück stand einst ein alter Bauernhof, der nicht ganz sauber abgerissen wurde. Und vor Beginn des eigentlichen aushubs muss da ordentlich mit dem Bagger aufgeräumt werden. Sprich: übrig gebliebene Fundamentreste aus Stahl und Beton und ziemlich viel Schutt... Ist das in Ordnung bevor die Baugenehmigung erteilt wurde?

Hallo zusammen.

Folgende Situation von der Strassenseite aus betrachtet:

DHH - Garage - Garage - DHH

Alles ohne Lücke als Grenzbebauung gebaut, Ende 70er Jahre.

Kann eine der beiden mittleren Garage als Wohnraum umgebaut werden oder ist das baurechtlich wegen Grenzbebauung, Brandschutz etc. nicht möglich.

Viele Grüße

Wir planen die Dachflächenfenster bei unserem Neubau mit Aufkeilrahmen einzusetzen. Beantragt wurden lediglich Dachflächenfenster. Ich kann dazu in der LBO für NRW leider nichts finden. Weiß jemand ob Aufkeilrahmen in NRW genehmigungspflichtig sind und wenn ja, wo das steht?

Also ohne Bauunternehmen sondern alles selbst gemacht mit selbstbezahlten arbeitern. Brauche ich dafür eine Baugenehmigung oder sowas änliches? Und kann ich irgendwelche Steine und Bäume aus dem Wald/Grundstück nehmen?

bitte löscht die Frage nicht nochmal das meine ich ernst🙄

Hallo,

wir haben vor im Neubaugebiet zu Bauen.

Da wir mit der Traufhöhe und der Geschosszahl nicht hinkommen, hatten wir ein Gespräch mit dem Bauamt, wo uns gesagt wurde wir müssen uns das Einverständnis der Anwohner holen, erst dann könne man weitere Schritte einleiten.

Im B- Plan ist eine Geschosszahl von 1 festgesetzt mit einer Traufhöhe von 3,70 m und einer Dachneigung von 34-50°

Da schweifen wir von den Bauvorschriften stark ab(Stadtvilla).

Jetzt wurde uns gesagt wir sollen uns das Einverständnis der Anwohner einholen.

Nun zu meinen Fragen:

Brauchen wir nur das Einverständnis der Umliegenden Nachbarn? oder von allen Anwohnern im Neubaugebiet?

Wie hat so eine Einverständniserklärung auszusehen?

Vielen Dank schonmal im Voraus.

Ist es schwer für ein Tiny House eine Baugenehmigung zu bekommen, weil es sich nicht so schön ins Stadtbild einfügt und aus der Reihe tanzt?

Hallo, wir würden gerne ein Teil der Scheune zum Wohnraum umbauen.
An den Außenwänden und den tragenden Wänden wird nichts verändert.

Eine Seite der Scheune liegt im Innenhof, dort würden Fenster rein kommen. Die andere Seite zeigt zur Wiese, ist aber noch ein großes Tor drin, was auch drin bleiben würde. Nachbarschaft Grenze wird auch eingehalten.
müssen wir trotzdem eine Genehmigung haben ???

Hallo, ich würde gerne eine Hütte im Wald bauen weiß aber jedoch nicht wie die Chancen auf eine Gehnemigung stehen hat darin jemand Erfahrungen gemacht oder weiß etwas über dieses Thema? Zu erst will ich Klarstellen das mir keinerlei Grundstück gehört und sich im Angegeben Gebiet keine Tiere leben (nur Insekten). Ich habe viele Videos gesehen wo es immer heißt man braucht eine Gehnemigung aber wie stehen die Chancen diese zu bekommen? Ich würde mich über eine Rückmeldung freuen und Vielen Dank im vorraus

Gibt es Orte in der Welt, wo man ohne Baugenehmigung oder ohne Grundstück bauen kann?

hallo alle zusammen,

Ich habe vor kurzem mein Bachelor in Architektur gemacht und Studiere jetzt Architektur Master.

Normalerweise dürfen Bauanträge nur Prsonen unterschreiben/stellen die auch im Archhitektenkammer angemeldet sind.

Ich weis dennoch, dass man auch als Studentin einen Bauantrag stellen darf (nur für Gebäudeklasse 1/2).
Das einzige was mir bewusst ist das ich ein Gewerbe/Kleingewerbe öffnen muss um überhaupt selbstständig arbeiten zu können... aber weiter weis ich leider nicht worauf ich noch achten muss oder ob ein Gewerbe dafür schon ausreichen würde. (Man muss beim Bauamt im normalfall eine bescheinigung bei Bauanträgen mit schicken damit die sehen können das man berechtigt dafür ist einen Bauantrag stellen zu dürfen).

Im internet habe ich versucht etwas herauszufinden. Lieder vergeblich.

Meine Frage wäre jetzt wie das genau funktioniert und ob schon jemand damit erfahrungen gemacht hat?

FALLS WICHITG! ich auch komme aus dem Bundesland Hamburg.

Benötigen wir eine Baugenehmigung, wenn wir unseren Kniestock um 3-4 Reihen erweitern erweitern. Die Höhe des Daches würde gleich bleiben. In der Strasse gibt es kein Bebauungsplan.

Auf eine Rückmeldung freue ich mich sehr. Danke!

Wie lange habt ihr auf eure Baugenehmigungen gewartet?

Jetzt bietet er uns eine finanzielle Entschädigung an. Aber durch diesen Bau gibt es ja eine Wertminderung unseres Hauses. Der Bauherr des Nachbarhauses sagt, wir sollen uns eine Summe überlegen, damit wir unterschreiben. Wie hoch könnte diese Summe sein?

Bin über jede Antwort dankbar.

Viele Grüße

Hallo zusammen,

meine Nachbarn machen mir das Leben zur Hölle, jede Woche gibt es was neues was sie stört und das wird geklingelt, das Baby wird dadurch wach und man muss vor der Tür mit denen Diskutieren. Wir sind alle Eigentümer in einem Reihenhaus, aber so wirklich Ahnung, was man darf und was nicht hat der Nachbar nicht! Er denkt er hat gekauft und er darf machen was er will.

Nun ist es so, das die Regenrinne des Nachbarn immer überläuft und er meint es liegt daran das die Rohre voll sind - sind sie aber nicht der Nachbar hat auf dem Dach ein Erkerfenster, aus dessen Rohr das Wasser bei starkem Regen regelrecht in die Reguläre Dachrinne schießt und somit auf der anderen Seite der Rinne runterplätschert... somit hat der Nachbar bei starkem Regen den Flur nass.

Nun fing er einfach an vor meiner Garage eine Pipeline zu graben, wir wurden nicht gefragt und bringen würde es auch nichts - ich meine HÄ??? wieso sollte das wasser nicht mehr aus der Rinne bei Ihm rüberschießen wenn das Rohr anders abgeleitet wird? Nun haben wir mit dem 3. Nachbarn im Bunde geklärt, das wir die Rinnen unterteilen und jeder sein eigenes Fallrohr bekommt, damit wir endlich ruhe haben.

Nun ist der Nachbar - der der Probleme macht - hingegangen und hat das Regenrohr was er bereits freigegraben hatte voll mit Dreck und Laub gekippt - wie unnötig und kindisch.

Meine Frage: meint Ihr ich soll abwarten ob die jetzt langsam mal den Ball flach halten oder soll ich auch mal rechtliche Schritte gegen die Nachbarn einleiten? es gibt SEHR VIELE Dinge die sie gemacht haben, die nicht erlaubt sind... das wäre z.B.:

1. den Vorgarten gepflastert und zum Parkplatz gemacht (bei uns in der Stadt nur mit genehmigung erlaubt und man sollte bestimmte vorgaben einhalten beim pflastern , die nicht eingehalten sind...z.B. senkt der Vorgarten sich langsam aber sicher extrem ab)
2. auf besagtem Parkplatz wird nur mit fetten limousinen geparkt, die viel zu lang dafür sind, teilweise ragt das auto bis zur straße vor und ich muss mit meinen 2 kindern auf die hauptstraße
3. eine Abluft für die Abzugshaube direkt neben mein Klofenster an der Grenze errichtet (auch nur mit genehmigung erlaubt, ich muss es auch erlauben weil es eig. 1 m von der Grenze entfernt sein muss - ich hätte es aber nicht erlaubt, da mir mein Erdgeschoss total zu-stinkt wenn die nachbarin kocht!
4. wir haben einen Wendehammer wo unsere Garagen stehen, da die nachbarn in ihre garage nicht reinpassen parken sie davor... was gar nicht geht in einem Wendehammer, denn der ist zum Wenden da!

Das war's erst mal aber es gibt noch mehrere eher kleinigkeiten über die ich mich nicht aufregen will.

Was meint Ihr? Still bleiben - also sich alles gefallen lassen? - damit die nachbarn weiterhin meinen sie können machen was sie wollen, oder etwas unternehmen?

LG