Baugenehmigung – die besten Beiträge

Ich habe gelesen, dass man für das Abstellen eines Containers eine Baugenehmigung braucht.

Aber wenn jetzt bspw. eine Logistikfirma Container lagert, wird sie dafür ja kaum eine Baugenehmigung beantragen, oder?

Oder gibt es unterschiedliche Regelungen für Wohn- und Gewerbe-/Industriegebiete?

Wenn ich mir in meinem Garten ein Boot (keine Jolle, sondern schon etwas größeres) baue, brauche ich dann eine Baugenehmigung?
Wenn vielleicht, wovon wäre das abhängig?

Und wenn nein, warum nicht?
Solange es im trockenen Garten steht, ist es durch seine „eigene Schwere“ fest mit dem Boden verbunden und lokal unterschiedliche Regelungen für Genehmigungsfreie Maximalmaße sind schnell überschritten. Für einen abgestellten Container braucht man nach zwei Wochen schließlich auch eine Baugenehmigung.

Hallo,

ich möchte mir eine Garage bauen mit einer ungefähren Fläche von 36m2. Ich brauche eine Baugenehmigung und möchte die Garage von einem Architekten zeichnen lassen und ihn die Baugenehmigung einreichen lassen. Wie viel kostet der Architekt ungefähr? (Baukosten ca. 14.500€). Hat jemand eine ähnliche Garage gebaut und möchte seine Erfahrungen teilen?

Hallo

Wie schon im Titel steht, geht es bei meiner Frage um eine Terrassenüberdachung. Habe ein paar mal mit dem Bauamt telefoniert und gefragt, die wollen aber jetzt das wir einen Bauantrag stellen. Nachdem ich etwas recherchiert habe stellte ich fest das so etwas in NRW einen Freibetrag hat, zwar 30qm.
Unser Dach wird 7m breit und 3.8m tief, ergibt eigentlich 26.6qm. Warum wollen die dann unbedingt das wir einen Bauantrag stellen? Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus.
Hat hier einer Erfahrung damit? Überlege mich gar nicht mehr beim Bauamt zu melden, da ich ja quasi rechtlich gesehen ja auf sicherer Seite bin, oder?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich einer fehlenden Baugenehmigung einer ca. 60Jahe alten Doppelhaushälfte.

Es geht um den Kauf einer Doppelhaushälte in einer Siedlung von dem beim Bauamt so gut wie keine Unterlagen in der Bauakte vorhanden sind, außer eine Genehmigung für eine Garage die damals ganz offiziell genehmigt wurde. Vom Doppelhaus selber ist nichts mehr vorhanden.

Vom Nachbarn sprich die andere Doppelhaushälfte, ist eine komplette Bauakte vorhanden inkl. Baugenehmigung Statik usw.

Das Haus wurde damals zeitgleich errichtet wie fast alle anderen Häuser in dieser Siedlung.

Jetzt zur Frage ist es grundsätzlich möglicj die Baugenehmigung des anderen Doppelhauses irgendwie zu nutzen, um irgendetwas in der Hand zu haben um sich abzusichern? Oder welche Möglichkeiten hätte ich als potenzieller Käufer des Objektes?

Vielen Dank im Voraus

Hallo Community, ich brauch euren Rat..

Wir haben mit einem Architekten einen Vertrag darüber geschlossen, dass dieser die Pläne für unser Haus und einen Bauantrag beim Bauamt stellen und damit die Baugenehmigung für unser Haus sichern sollte. Der Vertrag sah einen Festpreis von 5000€ vor, wobei 2000€ als Vorschuss gezahlt werden sollten und das restlich Geld dann, wenn die Baugenehmigung erteilt wurde. Der Architekt versprach uns alles in 1-2 Monaten zu erledigen.
Nun kam es jedoch zu erheblichen Verzögerungen, da der Architekt ständig Pläne erstellte, die mit den Bauvorgaben des Bauamts nicht übereinstimmten und zusätzliche Geld forderte (für seine Arbeitsversicherung und für die Bauvorlageberechtigung), was jedoch nicht im Vertrag geregelt war. Wir zahlten ihm dieses zusätzliche Geld, da er sonst die Weiterarbeit einstellen wollte. Nach großer zeitlicher Verzögerung war der Plan nun fertig und er stellte den Bauantrag beim Bauamt.
Nach einiger Zeit meldete sich das Bauamt bei uns und informierte uns darüber, dass noch etliche Unterlage fehlen. Als wir den Architekten konfrontierten, hat er uns nur wieder hingehalten und uns darauf vertröstet, dass er nur noch einige Wochen braucht.
Ab diesem Zeitpunkt haben wir beschlossen die Zusammenarbeit zu kündigen und uns einen neunen Architekten für unser Vorhaben zu suchen, den wir schließlich auch gefunden haben. Den Vertrag mit dem bisherigen Architekten haben wir aufgelöst und vertraglich festgehalten, dass wir die bisherigen Baupläne weiter nutzen können.
Nach einigen Tagen bekamen wir jedoch erneut einen Anruf vom Bauamt, dass uns darüber informierte, dass der vorherige Architekt die Nutzung der Pläne nicht erlaubt.
Nun zu meiner Frage: Darf er uns die Nutzung der Pläne verweigern? Können wir den gezahlten Vorschuss zurückverlangen, da wir im Endeffekt keine Leistung erhalten haben und der Architekt nun auch die Nutzung der bisherigen Leistung verbietet?
Können wir allgemein Klage erheben, wegen der ganzen verlorenen Zeit, die uns seine Unzuverlässigkeit gekostet hat?

Danke schonmal für die Antworten!

Guten Tag wir bauen dieses Jahr leider lässt die Baugenehmigung auf sich warten (Corona bla bla)

Meine Frage ist darf ich den bodenautsch schon machen oder gibs da eine Strafe umf wenn ja wie hoch? Ist ohne Keller danke

Hey, also wenn man einen ein Baugrundstück kauft muss man dann nochmal eine Baugenehmigung beim Bauamt einholen um etwas drauf zu bauen und kann man sozusagen einfach loslegen.

In diesem speziellen Fall geht es darum das ich gerne für zwei groß Pferde und drei shettys jemals eine Box bauen möchte. Zusätzlich noch eine große Weide umzäunen, eine Sattelkammer bauen, einen Putzplatz überdachten, eine Lagerhalle, einen Reitplatz und eventuell auch eine Reithalle bauen. So wie auf dem Bild eventuell?!

Vielen Dank für die Antworten im Voraus ☺️❤️👍

Ich wohne noch im Haus meiner Eltern in Thüringen, welches einfach viel zu klein für uns ist.

Mein großer Wunsch ist es die Scheune auszubauen, die direkt an unser Wohnhaus angrenzt. Ich weiß leider nicht genau wie groß sie ist, aber es geht mir hier auch eher um allgemeine Fragen.

Ich kenne mich leider mit diesem ganzen Behördenkram noch nicht so recht aus und werde nicht so richtig schlau. Aber bevor ich mich damit herumschlage, dachte ich mir ich frage mal hier die lieben User.

Mir ist klar, dass ich das ganze beim Bauamt beantragen muss (oder nicht, weil ja nichts neu gebaut, sondern nur innen ausgebaut wird?)

Es würde dabei wirklich nur darum gehen Wände zu ziehen, Elektronik und Heizung zu verbauen, Fenster einzusetzen und um die Wasserversorgung. Eventuell müsste das Dach noch neu gedeckt werden. Ein Zugang ist schon vorhanden, nur die Tür und eventuell die Treppe müssten erneuert werden

Das Gebäude an sich steht schon und grenzt, wie gesagt direkt an unser Wohnhaus an. Die Wohnung wäre dann auch nur auf der oberen Etage. Unten befindet sich nur die Werkstatt und der Heizungsraum, sowie diverse Abstellräume die früher als Lagerräume für Heu und Stroh genutzt worden sind.

Es sollte auch keine allzu große Wohnung entstehen, da es ja nur für mich wäre.

Ich habe beim recherchieren immer wieder gelesen, dass ich vorher einen Architekten beauftragen müsste, der einen Plan für das Bauamt anfertigt. Wir wollten allerdings größtenteils alles selbst in die Hand nehmen.

Lange Rede, kurzer Sinn:

Muss ich wirklich einen Architekten beauftragen und wie hoch stehen die Chancen, dass es genehmigt wird? Hat schon jemand ähnliches bewerkstelligt und kann mir sagen welche Kosten ungefähr auch mich zu kommen?

Hallo, kurze frage an die WEG Experten unter euch. Wir, ein Haus mit 4 Parteien würden gern Vorstellbalkone anbauen lassen. Zur Zeit sind nur kleine Balkone vorhanden die man eigentlich nicht nutzen kann (1x2m).

Für den Bau sind nur 3 der 4 Eigentümer. EG ist dagegen. 1, 2 und 3 würden es machen und sich die Kosten teilen. Also nicht den Rücklagen entnehmen.

Der Plan ist es den vorhandenen Balkon entsprechend durch eine Fachfirma zu erweitern. Ca 300cm x 200cm als selbst tragenden Vorstellbalkon.

In der Teilungserklärung steht auch drin, das die jeweiligen Eigentümer das Recht haben den vorhandenen Balkon zu vergrößern (Sondereigentum).

Meine Frage. Würde man das ganze als Modernisierung durchbekommen, so das die Mehrheit der 3 Eigentümer ausreicht??? Oder wie könnte man das ganze am besten realisieren.

Danke vorab für eure Antworten und Tipps. Gruß, Eddy

Wir überlegen einen Schuppen (ca. 12qm) in ein kleines Gästehaus mit Schlafsofa, Stromanschluss, WC & Dusche umzubauen. Der Schuppen steht auf einem Erholungsgrundstück in Mecklenburg Vorpommern auf dem sich ein bereits ein Bungalow befindet.

Benötige ich hierfür eine Baugenehmigung?

Falls ja:

• Was kostet die Genehmigung?
• Wie lange dauert es bis zur Genehmigung?
• Wie wahrscheinlich ist die Genehmigung?

Vielen Dank für Antworten und weiterführende Quellen!

uuuungefähr

Hallo, wir wollen ein kleines Fenster gegen ein etwas größeres Fenster austauschen. Es wird sich in der Länge nach unten hin leicht verlängern (nicht in der Breite). Muss man dafür in NRW eine Genehmigung einholen, wenn der Sturz nicht berührt wird?

moin,

Wir wollen in unseren Schuppen (steht natürlich auf unserem Grundstück) einen Zugang von der anderen Seite machen lassen. Sprich eine Tür.

Unser Schuppen steht 1m von der Zufahrt, von der uns 1.5m noch gehört.

Benötige ich für so einen Durchbruch eine Baugenehmigung? Und wo hin muss die Tür auf gehen? Wir wohnen in SH.

Danke für die Hilfe!

Welche Regelungen gelten hierzu in Mecklenburg-Vorpommern und welche Rolle spielen dabei Wasser- / Stromversorgung?

Wir möchten einen ca. 15qm großen Schuppen in ein kleines Gästehaus umbauen. Evtl. mit kleiner Toilette, Waschbecken und Dusche sowie Stromversorgung.

Wir möchten gerne ein zweites Haus auf dem Grundstück meiner Eltern errichten. Deren Haus steht dort bereits, unser Haus soll quasi daneben und aufgrund von Platzmangel wollen wir zwischen den Häusern auf der Hälfte der Breite einen Hauswirtschaftsraum schaffen (siehe Bild). Nun kriegen wir überall verschiedene Aussagen was den notwendigen Abstand zwischen den Häusern angeht (quasi die Länge des HWR) - auch bzgl Brandschutz. Kann uns da jemand weiterhelfen?

Hallo,

Unser Haus ist grad im Bau, und die Rohbau ist fertig. Nun habe ich bemerkt das in die größte Schlafzimmer ein Fenster nicht genügend ist. Und noch steht daneben Nachbarshaus, es ist westliche Seite und es wird wahrscheinlich zu dunkel sein. Ich möchte noch ein Fenster auf andere Seite wo nur Feld zu sehen ist. Kann man sich nur mit Bauamt abklären und das es die Baufirma gleich macht? Wenn es schon auf die Seite keine Nachbarn befinden?

Danke im Voraus, Elvira

Ich will den Dachboden ausbauen.

Mein Problem: Er ist schon ausgebaut. Dort waren nach dem Bau Leitungen für ein Bad vorhanden, die ragten nach oben. Jemand hat dort ohne Genehmigung ein Badezimmer errichtet und quasi Wohnraum geschaffen, auch mit Tapeten an den Wänden etc.

Nun würde ich es gerne offiziell zu einer Wohnung machen und bräuchte dafür sicher eine Genehmigung.

Ich habe allerdings Angst, dass gesagt wird: Hey da ist ja ein Bad, der Vorbesitzer hat das in den 60ern nicht genehmigt, sie müssen nun alles abreißen.

Es geht um NRW.