Hallo,

Also es geht um den Wasserdruck im Heizkessel. Dort ist ein Manometer installiert, der Zeiger allerdings bewegt sich überhaupt nicht.. Also ich wollte vor einer Woche wie immer den Wasserdruck kontrollieren und ggf. Wasser nachfüllen. Beim nachfüllen bemerkte ich, dass der Zeiger sich gar nicht bewegt! Woran könnte das liegen?

Beziehungsweise: haben Manometer eine ,,Lebensdauer"? Weil ich kann ja nichts dafür, wenn es mal plötzlich aufhört zu funktionieren und werde nun von Autoritäten deswegen erniedrigt, weswegen ich es kaputt gemacht habe..

Wir hatten aufgrund eines Missverständnisses eine nicht ganz 1-Monatige Erdgas-Sperre an unserem Zähler in unserer alten Wohnung. Dort wohnen wir zwar nicht mehr, sind offiziell jedoch noch bis Ende des Monats Mieter.

Heute ist ein E.on Handwerker gekommen und wollte die Sperre aufheben, da die Zahlung eingegangen ist. Jedoch musste er dabei feststellen, dass die Leitung undicht ist.

Die Sperre darf unter diesen Umständen nicht entfernt werden. Den Entsperrungsauftrag haben selbstverständlich wir bezahlt.

Unser Vermieter möchte nun jedoch, dass wir auch die Kosten für das Dichten der Leitungen (was er in Auftrag gegeben hat) übernehmen, weil er behauptet, dass die Sperre die Leitung undicht gemacht hätte. Kann das Einsetzen eines Schlosses die Leitung überhaupt undicht machen? Falls ja, ist es doch die Schuld des Handwerkers? Wer muss also zahlen?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Wir haben eine Holzterrasse am Balkon die vor ca. 20 jahren von der Vormieterin wurde.Ob sie die Bezahlt hat oder nur das OK vom Eigentümer bekommen hat,weiß ich nicht,der ist auch nicht mehr aktuell.

Wir wohnen nun hier 8 Jahre und das Holz der Terrasse ist ganz schön hinüber.Faul und Löcher und nicht erst seit jetzt.

Hatte da mal die Vermieter drauf angesprochen.Zuerst hieß es ...ja müssen wir mal machen,dann hieß es...der Vermieter hat mit der Terrasse nichts zu tun.

Nun fing an dass das Mauerwerk Risse bekam und die Vermieterin regte sich über das Efeu auf,das alles kaputt macht...Anfang der Woche kamen sie vorbei und meinten das efeu muss weg und die Mauer verputzt und gestrichen werden,ja und neue Holzdielen ab für die Terrasse.

Dann haben sie kurzerhand die Motorsäge geschwungen und die Terrasse zerlegt.Dann meinte die Vermieterin wieder zu mir....Was mit den Kosten wäre,dass ist ja nicht Vermietersache,denn man könnte auch einfach das Balkongeländer wieder dran machen.

Hab gar nichts gesagt,weil erst ist alles kein problem,dann hat der vermieter nichts damit zun,aber was hab ich mit der Mauer zu tun?????

Hab nun nicht vor alles zu bezahlen,wenn wir mal ausziehen oder das Haus verkauft wird,ich kann die Terrasse ja nicht mitnehmen.

Wir wohnen seit 1996 in einer Mietwohnung. Das Haus steht seit ca. 45 Jahren und unsere Zimmertüren sind seit Erstbezug drinn. Mittlerweile sehen die ehemals braunen Türen sehr schäbbig aus d.h. Lackierung blättert stellenweise ab .besonders an der Badtüre, bei leichtem Anstoßen splittert das Holz, sie verziehen sich ständig und klappern da sie nicht mehr richtig schließen etc. Die Türen wurden regelmässig gesäubert und die Zargen lackiert. Wir haben die Wohnung unrenoviert übernommen. Kann der Vermieter nun verlangen, dass wir die Türen auf eigene Kosten renovieren oder gar ersetzen da sie fast alle gesplittert sind und sicher nicht renoviert werden können. Bitte nur ernstgemeinte Antworten, wir wären ruiniert wenn wir alles selber zahlen müßten und wollen eigentlich noch ein bisschen dort wohnen bleiben. Der Vermierter bzw. Verwalter versucht aber immer die Kosten den Mietern aufzudrücken.

Grüßt euch!

Kann mir bitte jemand mit eigenen Worten die Funktion eines 5/2 Wegeventils erklären. Ich habe schon im Internet überall durchgesucht = keine Chance! Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Community,

ich habe einen Roller der Marke Piaggio Diesis erworben.

Nun sind mir bei dem Roller bei näherem Hinsehen zwei Bauteile aufgefallen, bei denen ich nicht weiß welche Funktion sie haben. Es sieht so aus als müssten sie irgendwo angeschlossen werden. Vielleicht kann mir ja jemand Rat geben.

Der Roller läuft störungsfrei und es ist nichts ungewöhnliches zu bemerken.

Vielen Dank im Vorraus!

Hier ein paar Eckdaten: (Falls noch mehr erforderlich , dann bitte sagen):

50km/h, Automatik, automatische Ölbeimischung, zwischendurch auf 25km/h gedrosselt, aber Drossel wieder entfernt worden.

Ich habe mir ein altes Klapprad ( HWE mini Jet) gekauft und möchte gerne eine neue Kette verbauen.

Wie finde ich die richtige Kette gibt es da unterschiede?

Hallo!
Ich lebe nun schon seit einem Jahr mit meinem Partner in seiner Wohnung, er wohnt dort schon seit über 10 Jahren.
Jetzt haben wir bemerkt, dass ein paar Fliesen sich hohl anhören, direkt neben der Badewanne. Auch ist deutlich zu erkennen, dass die Fugen zwischen den Fliesen Risse haben. Wir vermuten jetzt, dass sich wohl durch die Feuchtigkeit der Kleber zwischen Wand und Fliese löst. Auch werden die Silikonfugen immer dunkler. Und ich putze das Bad jeden zweiten Tag,  weil ich mich vor herumliegenden Haaren und Staub ekle.
Haben wir ein Recht darauf, dass der Vermieter das auf Instandhaltung repariert? Ich finde das alles so eklig, dass ich bald wahnsinnig werde. Bin schon am überlegen die Fugen selbst neu zu machen, allerdings hilft das ja auch nur temporär. Das Wasser dringt trotzdem hinter die Fliesen...

Was kostet es, eine groessere Yacht (28 Meter +; Superyacht) neu lackieren zu lassen ?
Ich wollte nun noch bei keinem Schiffslackierer eine Anfrage schicken, aber es haette mich interessiert.
Mir ist auch wohl bewusst, dass mir diesbezueglich wahrscheinlich keiner helfen kann, zudem es ja nicht gerade die beste Idee ist, soetwas in einem nicht-spezifischem Forum zu fragen ^^

Hallo zusammen,

wir haben 7 Jahre eine Mietwohnung bewohnt. Erst nach dem Auszug (kein Protokoll) meldete sich die Vermieterin & reklamierte beschädigte Türzargen. Ist tatsächlich auch so der Fall: die Schließbleche in der Zarge hatten sich immer mal wieder gelockert & bei 4 Türen ist das Furnier um das Schließblech herum eingerissen/ausgebrochen. Und ja: unsere beider kleinen Söhne haben sicher auch die Klinken nicht immer ganz runtergedrückt. Wer kennt das nicht mit kleinen Kindern?!

Zu den Türzargen: Erstausstattung (34 ! Jahre alt); "günstige" Spanplattenversion, teilweise in Eigenleistung falsch eingebaut (eingeputz und damit ist der Austausch besonders teuer).

Entgegen der Absprache hat die Vermieterin nicht erstmal einen Kostenvoranschlag eingeholt, sondern gleich eine Firma mit dem Austausch der Zargen beauftragt. (keine Möglichkeit für Alternativangebot oder Eigenleistung). Kosten vierstellig!!!

Der Mietvertrag verpflichtet uns zu keinen Schönheitsreparaturen oder Renovierungen, da wir die Wohnung bei Einzug Total-Renoviert hatten. Instandhaltungen wurden in der Mietzeit seitens der Vermieterin (auch auf Anfrage) in der Wohnung nie erbracht.

Bin der Meinung, dass die jahrelang gezahlte Miete diese Reparatur beinhalten müßte. Die Haftpflicht will jedenfalls nicht zahlen.

Kann mir bitte jemand mit Argumenten oder einer klaren Rechtsposition helfen?

1000 Dank!

Hey Leute, gibt es hier welche, die als Industriemechaniker arbeiten?

Ich wollte nämlich fragen, was so der Einstiegsgehalt (brutto) ist.

Ebenso interessiert mich der Verdienst, mit Berufserfahrung danach.

Im Internet habe ich genug gefunden, daher frage ich hier noch einmal nach :D

( just too know, bei mir gilt der Tarifvertrag IG Metall Metall- Elektroindustrie )

Bundesland NRW

Steuerklasse 1

Hallo zusammen, wir müssen an unserer Eigentumswohnung undbedingt die Fenster aufarbeiten lassen. wir waren auch schon vor Ort, mit einem Maler. Dieser hat sich die Fenster so gut es eben geht angeschaut. Nun habe ich unsere Mieter angeschrieben, ob es ok. wäre, wenn ich der Malerfirma ifre Telefonnummer gebe, wegen einer Terminabsprache und/oder ob sie mir ihre Wünsche mitteilen möchten und ich die Termine dann direkt mit der Firma vereinbaren soll. Tja und nun, still ruht der See. Ich bekomme keinerlei Feedback, null Rückmeldung, nichts. Da wir befürchten, dass die Fenster (doppeltverglaste Holzfenster) ohne weitere Behandlung, wohl nicht ohne Schaden, noch so einen extrem Winter aushalten (Schlechtwetterseite) müssen sie unbedingt diesen Sommer aufgearbeitet werden. Zumal sie optisch auch nicht schöner werden. Jetzt zu meiner eigentlichen Frage, wie oft muss ich die Mieter anschreiben und um ein Feedback bitten. Kann ich irgendwann auch einfach einen Termin vorgeben und, sollten die Mieter diesen dann nicht einhalten, die entstehenden Kosten an die Mieter weitergeben?(Also das was mir die Malerfirma für Anfahrt, Material etc. in Rechnung stellt) Sollte es nicht zu einer Einigung kommen und ein Rahmen sollte beschädigt sein, kann ich dann die Mieter in Regresse nehmen? Danke schonmal im voraus. LG Nicky

Hallo, ich bin angehender Industriemechaniker und würde gerne für ein Jahr die Erfahrung auf einer Bohrinsel sammeln, in der Instandhaltung natürlich.

Ich habe in Google einige Seiten gefunden die eine PDF für 30-50€ anbieten mit Adressen von Firmen und ein Haufen anderer Informationen. Mein Ziel wäre es eine Firma in Norwegen zu finden und dann dort in der Nordsee auf einer Bohrinsel zu arbeiten. Ich habe in ein paar Foren gelesen das diese Seiten Fake sein bzw. nur das Geld einstecken und am Ende bekommt man Adressen von Firmen die entweder nicht existieren oder gar keine Arbeiter suchen.

Gibt es jemanden der Erfahrungen sammeln konnte und sich eventuell auskennt wie man denn zu so einem Job kommt? Oder sind diese Seiten doch Vertrauenswürdig? In Google findet man aus irgendwelchen Gründen leider keine genauen Informationen wie das denn wirklich abläuft, wo man sich bewirbt usw.

Vielleicht gibt es hier ja jemanden der mir helfen kann. :)

Hallo,

kann jemand helfen diese Augen zu bemalen? Der Fisch hätte wieder gerne eine schwarze Pupille.

Ich habe es mit schwarzen permanent Edding versucht, aber die Farbe war schon nach nicht mal zwei Tagen so wie jetzt auf dem Bild und beginnt sich zu lösen und blättert bei den kleinsten Berührungen ab.

Eventuell mit Nagellack? Oder mit einem anderen Lack? Hat jemand Erfahrung mit einer Farbe die wirklich kleben bleibt?

Ich hab dem Edding eigentlich vertraut und bin sehr enttäuscht

Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Bei vielen Baustoffhändler bekommt man als gewerblicher Unternehmer mit Kundenkonto lediglich den Nettoverkaufspreis angeboten. Plus die steuer entsprechen diese häufig den Verkaufspreisen für Privatpersonen.

Hallo,

ich habe gestern einen Öl Wechsel vorgenommen bei meiner Ducati Multistrada 1000 ds, bj.: 2004.

Im Handbuch steht geschrieben 3,9 l. Das Schauglas hat eine min. und max. Anzeige. Wenn ich das Moped jetzt Waagerecht hinstelle ist das Schauglas komplett voll.

Kann das daran liegen dass das Moped einen Öl-Kühler hat und man garnicht nach dem Schauglas gehen kann?

Ich habe da mehrere ml ca. 400-500 ml an Öl rausgezogen mit einer Spritze und das Schauglas ist immer noch voll.

Danke für die Kommentare.✌🏽

Hallo zusammen,

Ich fange am 1.9. diesen Jahres meine Industriemechaniker Lehre an.

Ich würde gerne wissen, ob jemand Bücher kennt mit denen ich mich Ideal auf die Ausbildung vorbereiten kann.

Kurz gesagt, damit ich mit großem Vorwissen in die Ausbildung gehe und vielleicht dem ein oder anderen etwas voraus bin.

Liebe Grüße

Fabio

Hallo allerseits,

wie oben bereits geschrieben, stellt sich mir die Frage, ob ich alte Balken lieber mit Holzschutzlasur oder lieber mit Farbe streichen sollte.

Hintergrundinformationen: Die Balken gehören zu einer alten Scheune, welche nun mittlerweile über 150 Jahre alt ist. Größe der Scheune ist ca. 28 m x 15 m x 12 m (L, B, H). Ein Teilstück stürzte vor 2-3 Jahren ein aufgrund verfaulter Balken, und die Restauration kostete mich einen stolzen Betrag.

Die anderen Balken sind noch gut in Schuss, aber trotzdem würde ich sie gerne schützen. Dass beide Anwendungen, egal ob Farbe oder Lasur, regelmäßig aufgefrischt werden sollten, ist mir bewusst. Ist auch egal, welches von beiden teurer ist.

Ich danke schon mal im Vorfeld für hilfreiche Antworten...

Weis jmd wie Betriebsstunden definiert sind? Gibt es dafür vlt eine DIN-Norm oder ähnliches?

Welcher Bauhandwerker ist für eine Sanierung/Instandsetzung fachlich zuständig, wenn durch einen Schornstein Nässe eindringt und die Wand durchfeuchtet?

Hallo,

ich hoffe dass hier irgendjemand unterwegs ist der sich mit Waschmaschinen auskennt. Im speziellen mit dem Model P1281 von Samsung. Als ich heute morgen in die Waschküche kam, roch es verschmort. Beim Versuch die Waschmaschine erneut zu starten, kommt die Fehlermeldung "dE". Laut Internet soll die Türe nicht richtig geschlossen oder die Türdichtung defekt sein. Das konnte ich allerdings nicht glauben. Deswegen die Waschmaschine vom Netz genommen und den Kasten aufgeschraubt und nach verschmorten Teilen gesucht. Und siehe da: An der (ich nehme an) Hauptplatine die hinter der Frontblende sitzt, ist ein Bauteil mit schwarzem Ruß überzogen. Bilder im Anhang.

Jetzt meine Frage: Ist es wahrscheinlich, dass noch andere Bauteile in Mitleidenschaft gezogen worden sind, die nicht auf der Platine verbaut worden sind? Wenn ja, welche könnten es sein?

Und meine zweite (leicht zu erratende) Frage: Reparieren oder neue Waschmaschine kaufen?

LG und Danke an alle die sich die Mühe machen mir zu antworten.

Die Waschmaschine hat keine Garantie mehr!

Wir haben momentan ein kleines Problem mit unserer Stadtverwaltung. Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück erworben, dass an einem Gehweg liegt. Nach genauer Betrachtung der Flurkarte stellte sich raus, dass von den ca. 45m Gehweg ca. 30m zu unserem Grundstück gehören.

Der Gehweg besteht aus ziemlich lädierten Betonplatten. Die Stadt scheint uns nun nach und nach die Erneuerung aufdrücken zu wollen. Zunächst wurde festgelegt, dass wir für unsere "zweite" Überfahrt das Pflastern des Gehwegs übernehmen müssen. Des Weiteren sollen wir auch den Rückbau der "ersten" Überfahrt übernehmen. Natürtlich dürfen an den Übergängen keine Stolperstellen etc. sein. Über kurz oder lang ist da bald die gesamte Fläche zu pflastern, damit der Gehweg begehbar bleibt.

Wir hatten nun auch schon Ärger mit Nachbarn, weil im Winter der "private" Teil des Gehwegs nicht geräumt war oder weil unsere Autos dort geparkt wurden. Gleichzeitig stellen aber auch Nachbarn ihre PKW dort ab. Da würde man am liebsten einen Zaun ziehen.

Im Prinzip ist die Situation momentan so, dass wir den Gehweg instandhalten und Grundsteuer, Gewässerumlage etc., zahlen müssen, aber gleichzeitig diesen Teil unseres Grundstücks auch noch räumen und streuen müssen und nicht mal zum Parken nutzen können. Können wir von der Stadt einen Kauf des Weges oder wenigstens eine Art Entschädigung verlagen?

Meine Mieterin betreibt eine Krankengymnastikpraxis (vor 14 Jahren Neubau) und möchte jetzt die Türbeschläge erneuert haben, da sich die Feststellschrauben der Türgriffe ständig lösen. Sie ist der Meinung, da sie sowieso nur vom billigsten waren, müßen wir jetzt als Vermieter die Türbeschläge erneuern. Müßen wir das Wirklich oder fällt das unter Schönheitsreparaturen die der Mieter selber trägt?

Hallo,

durch den Siphon des Waschbeckens meines Bades hat sich ein Loch gefressen. Muss ich dies noch selber ersetzen oder gehört das schon zu den Instandhaltungspflichten des Vermieters?

Viele Grüße

Mediin

Wie oft nehmt ihr in eurer Wohnung Reinigungsmaßnahmen vor, also Staub- und Bodenwischen, Staubsaugen, usw.?

Bitte am besten mit angeben, in welcher Art von Haushalt ihr lebt (Einpersonenhaushalt, oder Mehrpersonenhaushalt, mit oder ohne Kinder, üblicher Grad der Verschmutzung) und wie gründlich ihr putzt.

Hallo Liebe Leute.

Wie ihr dem Titel entnehmen könnt, habe ich ein Anliegen bzgl. meiner Gastherme.

Fakt: Ich wohne seit knapp über 2 Jahren zur Miete. Die schon damals stark abgenutzte und vergilbte Gastherme wurde übernommen wie gesehen (also ohne Anmerkungen). Nach nun 2 Jahren sind wir gerade dabei unsere Wohnung zu renovieren. Nun erstrahlt alles im nahtlosen weiß (Wände, Decken, Fußleisten, Heizungsrohre, Türen, Fenster) und der Kasten der Gastherme in der Küche ist ein reiner Schandfleck. Nun wollte ich mir aber vorerst das "okay" des Vermieters holen, bevor er später etwas beanstandet. Er teilte mir telefonisch mit, dass er das nicht gerne hätte - außer es wäre eine makellose Arbeit. Bevor jetzt doch eine Farbnase entsteht, lass ich selbst lieber die Finger davon.

Aber nun meine eigentlich Frage: Gehört dies nicht eigentlich zu den Instandhaltungsarbeiten (kleine Schönheitsreparaturen), für die der Vermieter verantwortlich ist?

Danke vorab.

Gruß

Liegt es daran, dass die, die überzeugte Christen sind, immer weniger werden, und es keinen Grund mehr gibt ein grosses, imposantes Haus zu ehren Gottes zu errichten?

Kann es sein das die alten Kirchen und Kathedralen irgendwann abgerissen werden für "moderne" Gebäude, und rein funktionale Gebäude? Und warum sind moderne Kirchen so hässlich?

Hallo Communitiy!

Ich habe mein Einstellungverfahren in Köln hinter mir gebracht und habe folgendes Ergbeniss bekommen:

• Meinen Wunsch Marine / Nautik können sie nicht nachgehen, weil Nautik nicht möglich mit meiner Sehschwäche

• Marine im Allgemeinen eher unwahrscheinlich, auch wenn ich einen Wartelistenplatz bekommen könnte (wäre mit Studium Logistikmanagement)

• Sofortzusage für Instandsetzungstruppe oder Pioniertruppe beim Heer möglich (Studium Maschinenbau Fachhochschule)

Erste Frage: So jetzt habe ich mich erstmal über die Differenz zwischen [Marine: Schlechter Wartelistenplatz] und [Heer: Sofortzusage] gewundert? Kann es daran liegen, dass die BW noch Leute für Heer unbedingt braucht und Marine gar nicht so unwahrscheinlich wäre, wie der Herr mir weiß machen wollte? Oder ist die Differenz an Leistung, die man erbringen muss tatsächlich so unterschiedlich?

Zweite Frage: Was genau macht ein Offizier bei der Instandhaltungstruppe bzw. Pioniertruppe? Hat jemanden einen Erfahrungsbericht oder kann mir kurz das Aufgabengebiet umreißen?

Herzlichen Dank schonmal für die mit Sicherheit hilfreichen Antworten :-)

Hi,

ich besitze in-ear-kopfhörer von Sony (hervorragender Sound btw) und habe natürlich das Problem, dass an den Adaptern (diese Gummistöpsel) ständig Ohrenschmalz hängen bleibt. Bei längerem Tragen natürlich auch bei gereinigter Ohrmuschel und vorderem Gehörgang, weil das Ohr ja stets weiter produziert und rausschiebt.

Nun sind diese Adapter schwer zu reinigen. Sony hat eine große Auswahl mitgegeben und mir passen eigentlich nur welche, deren Gummi sehr weich ist. Da verfängt sich der Schmalz dann noch hartnäckiger und lässt sich teilweise auch nicht richtig mit Wasser abwaschen. Ich möchte nur nicht anfangen auf denen rumzuschrubben oder irgendwelche Reinigungsmittel zu verwenden, weil ich Angst habe, ich könnte sie Beschädigen. Vielleicht kann mir jemand Tipps dazu geben.

Nun aber die Königsdisziplin: die Reinigung des Case. Selbstverständlich geraten auch Schmalzrückstände ins Case. Ich habe versucht es mit Wattestäbchen zu reinigen, mit mäßigem Erfolg. Und dass ich da nicht mit Wasser rangehe versteht sich von selbst. Wie kriegt man die bloß richtig sauber?

Ich danke euch jetzt schon für alle (ernstgemeinten) Ratschläge!

Auf der Grundstücksgrenze zu meinem Nachbarn verläuft ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrrecht, das mehren Berechtigten verbrieft, zu jeder Zeit und ungehindert in einer Breite von 3,50 m auf dem Weg gehen und fahren zu dürfen. Das Wegerecht verläuft jeweils hälftig auf der Grundstücksgrenze. Der Weg ist kaum befestigt und ist zum großen Teil mit Gras bewachsen. Über den Weg möchte ich eine zweite Garage im hinteren Bereich meines Grundstückes erreichen. In den Übergangsmonaten mit viel Regen ist das nicht möglich, da mein PKW stecken bleibt.

Ich möchte den Weg mit Rasengitterplatten oder wenigstens nur mit Schotter befestigen.

Beides wird mir im Schreiben vom Rechtsanwalt meines Nachbarn auf der Weghälfte des Grundstückes vom Nachbar verweigert.

Muss ich das so akzeptieren und kann die Zufahrt zu meiner zweiten Garage zeitweise nutzen?

Hallo,

ich muss mein Dachgebälk um das Haus streichen.

Kann man da sowas hier empfehlen?

Oder ist das nicht gut, nicht sicher oder schlecht.

Oder habt ihr andere Ideen?

Krause clim tec arbeitsgerüst für 729 Euro

Danke!!!

Hallo,

ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich lebe in einer Mietwohnung. Der Vermieter ist eine Privatperson, welche die Wohnung erst vor kurzem gekauft hat. Leider gibt es direkt Probleme. Erst hat er uns die Miete um 20% erhöht. Hierfür hat er uns leider den zu Grunde liegenden Mietzins in unserer Region dargelegt, der über unserem Mietpreis/ m² liegt. Die Miete wurde in n letzten 3 Jahren auch nicht erhöht sodass ich das leider schlucken muss.

Jetzt habe ich allerdings im neuen Mietvertrag gelesen, dass ich die kompletten Instandhaltungskosten für die im Mietvertrag enthaltene Garage alleine tragen soll. Hier die schriftliche Begründung meines Vermieters:

"Für die Instandhaltung der Garage ist der Mieter in voller Höhe selbst verantwortlich. Da diese nicht in der Rücklagenbildung der Wohnung einbezogen ist, sowie eine kostenfreie Nutzung der Garage für den Mietzeitraum der Wohnung zur Verfügung steht."

Wir haben parallel dazu bei der vorherigen Eigentümerin eine Einbauküche zur Nutzung übernommen, welche im Mietvertrag eingetragen gewesen ist. Der neue Eigentümer vermietet jetzt allerdings ohne Mobiliar. Somit gehört die Küche nicht mehr zum Mietverhältnis. Ich selber habe die Küche aber nie gekauft oder übernommen und jetzt frage ich mich was passiert wenn etwas kaputt geht?

Darf mein neuer Vermieter einfach so gravierende Veränderungen am Mietvertrag vornehmen?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen,

Vielen Dank André

Bereits beim Einzug vor 12 Jahren war die Gegensprechanlage kaputt. Aber es gab einen Summer, war alles gut. Nun schließt die Haustür seit bereits 1 Jahr nicht mehr und der Summer abgeklemmt, weil er spinnte. Wir (3 von 7 Parteien) haben um Reparatur der Schließanlage und Summer gebeten, sonst Mietminderung. Vermieter plant jetzt sogar eine Gegensprechanlage einzubauen. Frage: Ist das nun noch Teil der Instandsetzung oder schon eine Modernisierungsmaßnahme, die zur Mieterhöhung führen kann/wird?

Hallo, unser Vermieter hat mich gebeten die WPC-Dielen unserer Dachterasse zu "ölen" . Nach Internetrecherche würde das mit reinigen und Trocknungszeiten etc 1,5-2 Tage dauern. Daher meine Frage, ob diese Arbeit unter "reinigen und Unkraut zupfen" fällt ( also selber machen), oder unter " Instanthaltung" ( also Vermieterangelegenheit ) . Danke !

Hallo,

ich bin Eigentümer eines Tiefgaragenstellplatzes in einer WEG. Der Stellplatz ist vermietet und es steht eine Sanierung der TG an, die eine Sonderumlage in Höhe von ca 8000.- Euro pro Stellplatz erfordert. Dem stehen Mieteinnahmen von monatlich etwa 8 Euro gegenüber (35 Euro Miete abzgl. ca 27 Euro Nebenkosten).

• Gibts da nun irgendwas zu beachten in der Steuererklärung?
• Kann/muß ich den kompletten Betrag in einem Jahr absetzen oder kann/muß ich das auf mehrere Jahre verteilen? Wenn ja wieviele?
• Könnte das offensichtliche Mißverhältnis zwischen Einnahmen und Kosten Probleme machen? (Ich kann ja nix dafür, daß die Renovierung so teuer ist und auf der anderen Seite keiner mehr Miete zahlen will).

Fragen über Fragen.... Würde mich freuen wenn jemand mit sowas schon Erfahrung hat. Danke

ghm PS: Mir ist klar, daß nicht der Zeitpunkt der Zahlung der Sonderumlage steuerlich relevant ist, sondern dann wenn die Maßnahme durchgeführt wird und der Verwalter die Umlage ausgibt um die Rechnungen zu bezahlen.

Hallo, wir haben Eigentum in Eigentümergemeinschaft erworben. Der Besitzer der Dachwohung lässt diese seit 20 Jahren vergammeln, sprich die Wohnung ist vermietet und er kümmert sich nicht darum bzw. war vor 15 Jahren zuletzt in der Wohnung, vor 10 Jahren zueletzt auf der Eigentümerversammlung. Mittlerweile gibt es an den Fenstern in der Wohnung und am Dach große Undichtigkeiten und Nässe dringt ein wodurch es bereits mehrfach zu Wasserschäden auch in der Wohnung darunter darunter gekommen ist.

Jetzt meine Frage: Kann die Gemeinschaft den einzelnen zwingen sein Eigentum instand zuhalten? Hat er nicht die Pflicht dazu? Muß nicht derjenige der sein Eigentum vernachlässigt den Schaden zahlen der anderen durch sein "nichts tun" enstanden ist? Hat er nicht die Pflicht regelmäßig sein Eigentum anzusehen und dafür sorge zu tragen das einigermaßen ok ist?

Nachdem das Dach bereits mehrfach geflickt wurde muß es wohl jetzt bald komplett erneuert werden da im Dachstuhl und in der Wohung alles marode ist.

Die Kosten im Bad bei mir belaufen Sich auf 125,7 €!

https://www.gutefrage.net/frage/woran-erkennt-man-eine-defekten-wasserhahn

Im Mietvertrag (§ 7 Instandhaltung der Mieträume) steht, belaufen Sich die Kosten auf über 100 € so muss der Vermieter diese Kosten übernehmen.

Ist es also in Ordnung dem Vermieter meine Rechnung zu schicken? Ich hatte Ihn deswegen extra vorher angerufen und Ihm den Schaden genau geschildert!

Bereit mir echt Unbehagen, auch weil mich der Installateur bei der Reparatur gefragt hat ob ich den alten Wasserhahn jemals bewegt (Instandhaltung) hätte!

Worin unterscheiden sich die Tätigkeiten bei einer Ausbildung als Elektroniker für Betriebstechnik zwischen Betreiber und Errichter?

In welchem der beiden Berufsoptionen bin ich für den Bau elektrischer Anlagen verantwortlich? Ich möchte nämlich nicht nur da sitzen sondern mich eher Körperlich Anstrengen, weiss allerdings nicht in welchem der beiden Bereiche das eher da fall seien würd.

Bitte um Hilfe, bitte.

Hallo ihr Lieben,

ich habe derzeit ein Problem mit meiner Hausverwaltung.

Meine Toilettenspülung lief einige Wochen nach, der Spülkasten ist in der Wand verbaut.

Der Handwerker meinte das Schwimmerventil ist alt und defekt und musste ausgetauscht werden.

Kosten hierfür 100€. In meinem Mietvertrag steht, dass ich für Instandhaltungskosten bis 110€ aufkommen muss.

Nun habe ich aber öfter im Internet folgende Aussage gelesen:

"Auch die Reparatur des in einem WC-Spülkasten eingebauten Schwimmerventiles stellt keine "Kleinreparatur" in diesem Sinne dar, anders nur dann, wenn der Hebel, mit dem das Ventil von außen durch den Mieter betätigt wird abbricht oder sonst funktionsunfähig wird. Das Schwimmerventil unterliegt nämlich nicht dem Zugriff des Mieters."

Muss ich nun die Rechnung zahlen? Die Hausverwaltung ist ziemlich erpocht darauf, dass ich die Kosten zu tragen habe.

Ich wohne erst seit einem Jahr in der Wohnung und sehe es ehrlich gesagt nicht ein, für ein altes Schwimmerventil die Kosten zu tragen...

Bin für jeden Tipp dankbar.

Liebe Grüße

Kann man die auch auf die Heizung legen? Die Verkäufer schreiben immer, es soll in die Mikrowelle oder den Backofen. Ist die Heizung nicht warm genug?

Mein Handy ist am Freitag ins Wasser gefallen. ich konnte ihn nur trocknen und ausschalten. Das Akku ist nicht abnehmbar weil es Samsung A71 ist

Das Problem ist, dass heute morgen der Wecker geklingelt hat!! :/ und der Bildschirm ist schwarz

Ich weiß es nicht, wie sich oder wer wieder es angeschaltet hat..

Macht es sinn, es zur Reparatur zu schicken? Ist eine Bildschirm Wechsel eventuell notwendig?

Ich bin Anfang des Monats in meine Mietwohnung eingezogen, bzw dabei zu renouvieren. Der Mieter hat im Beisein von Zeugen gesagt, da wir bei der Wohnungsübergabe den katastrophalen Zustand der Fenster bemängelt haben, das die Fenster repariert bzw. ausgetauscht werden. Nun gab es einen Termin bei einem örtlichen Tischler welcher sich unsere Fenster angeguckt hat. Der Vermieter bestätigte das ich mich bezüglich eines Termins mit dem Tischler auseinandersetzen soll, da dieser die Fenster instand setzen soll. Nun ist unser Vertrauen in den Vermieter gestört, da er schon einige schriftlich festgehaltene Vereinbarungen nicht erfüllt hat. Heute bekommen wir dann den Anruf das jemand vorbeikommt und die Fenster macht. Man muss dazu sagen das ein Fensterglas ausgetauscht werden müsste da dieses gebrochen ist. Nun steht ein Leihe bei uns vor der Tür, welcher selber zugibt keine Ahnung von der Reparatur der Fenster hat und macht die Rahmen mehr schlecht als Recht mit einer Art Slikon fest. Da wir den Namen der eigentlich beauftragten Firma kannten haben wir nach einem Anruf erfahren, dass ein Kostenvoranschlag an unseren Vermieter gemacht wurde. Nun hat der Vermieter sich wahrscheinlich gedacht " lass ich das lieber Schwarz machen, ist eben günstiger" . Das der versprochene Auftrag ein neues Fenster einzubauen nicht gegeben wurde, obwohl der Vermieter nachweislich das Gegenteil behauptet. ....So kommen wir zur eigentlichen Frage: Haben wir das Recht darauf, dass der Vermieter einen Fachmann für die Instandsetzung unserer Fenster beauftragt oder darf er Leihen beauftragen welche weder Ahnung haben, noch "offiziell" beauftragt wurden.

Ich bedanke mich schon mal für jegliche Antwort

Liebe MietrechtsexpertInnen,

angenommen im Mietvertrag ist eine rechtswirksame Überwälzung der Schönheitsreparaturverpflichtung vereinbart (lasse ich beim Anwalt prüfen), welche Arbeiten an den Fenstern muss ich als Mieter im Rahmen der Schönheitsreparaturen übernehmen?

Wir wohnen seid ca. 15 Jahren in einer Altbauwohnung mit Holzkasten-Doppelfenstern. Diese wurde in diesem Zeitraum weder vom Vermieter außen, noch uns innen bearbeitet. Bei Einzug waren sie einfach übermalert worden. Wir wollten unsere Schönheitrepaturen immer dann machen, wenn die Fenster auch außen gestrichen werden, da diese schon lange in schlechtem Zustand sind (Farbe bröckelt außen ab, Wasser schenkel teilweise morsch), um nicht mehrfach den Dreck in der Wohnung zu haben. Nun hat der Vermieter einen Tischler & Maler beauftragt, die Fenster außen zu überabeiten. Der Tischler hat festgestellt, dass die Fenster komplett überarbeitet gehören außen und innen, da u.a. soviele Farbschichten hat und oft nicht richtig schliessen, Holzteile fehlen.

Muss ich mich an den Tischlerarbeiten am Fenster für die Innenfester auch beteiligen als Mieter oder ist das "gangbar"-Machen der Fenster nicht vielmehr ein Mangel und somit in der INstandhaltungspflicht des Vermieters? Ich bin eigentlich davon ausgegangen, dass wir nur für das Streichen der Innenfenster verantwortlich sind. oder? Was wenn der Vermieter auf das Instandsetzten der Fenster innen verzichtet, muss ich dann über die "kaputten" FEnster streichen oder kann ich es dann ganz sein lassen? Bin ich für den Anstrich der Innenfenster verantwortlich, wenn diese durch den maroden Zustand der Außenfenster ebenfalls schneller gealtert sind, weil z.b. Wasser reinläuft?

Danke für Eure Einnschätzung

PS: wenn die Schönheitsreparaturen nicht wirksam abgewälzt wurden, kann ich dann vom Vermieter auch die notwendigen Reparaturen (& Innenanstrich) verlangen?

Eine Maschine geht in einem Unternehmen kapput.

Das Unternehmen muss die Maschine reparieren, sie beschaffen gewisse Fachleute, die sich mit dieser Maschine auskennen und müssen 1000€ für die Reparatur zahlen.

Zahlt man Mehrwertsteuer auf Reparaturen/Instandhaltung?

Hallo Leute, hier möchte ich einige Frage von euch um Rat bitte! Vielen herzlichen Dank! ;p

Ich muss eine PowerPoint Präsentation machen über Instandhaltung aber mir fällt kein einfaches aber anschauliches Beispiel ein. Wer eine Idee hat bitte sagen. Danke

Eine Bekannte von mir musste ins Pflegeheim und ihr Haus zurücklassen. Jetzt hat Sie einen Käufer gefunden, der zwar schon einziehen will, aber erst in einem Jahr kaufen kann. Bis dahin will er alle Nebenkosten, Renovierungen und Instandhaltungen übernehmen, aber mietfrei wohnen dürfen. Ist ein Vertrag in dieser Art und Weise ohne Notar möglich. Natürlich soll der Käufer in einem Jahr nochmal entscheiden, ob der Kauf dann zum Tragen kommt, aber er soll im Fall des Rücktritts vom Kaufangebot auch keinen Anpruch auf einen Mietvertrag oder weiteres wohnen haben, da das Haus dann ja anderweitig verkauft werden muss.

Hat jemand ne Idee wieso man es nicht trocken machen kann und unbedingt feucht abwischen muss

Hallo
Undzwar habe ich letzten September die Ausbildung zum Industriemechaniker Produktionstechnik angefangen weil ich im Internet gelesen habe, dass man dort in der Reparatur und Instandhaltung eingesetzt werden kann und das ist was ich auch Privat sehr gerne mache. Also habe ich mich beworben und die Ausbildung angefangen, nur bin ich in knapp 3 Monaten bereits im 2. Lehrjahr aber habe irgendwie sehr wenig gelernt was mit Reparatur Instandhaltung etc. Ich habe gedreht, gefräst, geschliffen, hatte einen Pneumatiklehrgang und nen Montagelehrgang. Das einzigste was irgendwie passte war der Montagelehrgang weil wir dort was über Instandhaltung und Reparatur gelernt haben.
Meine Frage ist jetzt kann es sein dass ich Später als Reparateur arbeite obwohl ich in meine Ausbildung eher andere Sachen gemacht habe?
Eigentlich dachte ich auch das man später mit Kunden zu tun haben kann und dass man vielleicht beim Service arbeiten kann sozusagen das ich halt dauernd unterwegs bin
Oder denke ich vielleicht schon zu weit und es kommt alles noch?
Drehen Fräsen usw. ist ja nicht so schlimm aber wird mir halt sehr schnell langweilig weil ich eigentlich in Richtung Reparatur/Instandhaltung gehen wollte
Vielen Dank schonmal für die Antworten

Hallo miteinander,

folgendes:

Heute habe ich im Postkasten eine Rechnung meines Vermieters erhalten. Hierzu sei schon mal gesagt, dass die Rechnung am 3.12. geschrieben wurde und laut Poststempel ging sie am 5.12. zur Post. Zahlungsziel 17.12. Natürlich kann ich nun nicht nachweisen, dass ich die Rechnung erst heute erhalten habe.

Weiters steht in dem Schreiben, dass die Fa. Soundso bei mir war und den Schimmel beseitigt hat. Ausdrücklich ist erwähnt, dass der Schimmel durch mein Fehlverhalten entstanden ist. Ich habe hierbei dem Herrn vorab gesagt, dass ich regelmäßig lüfte und heize, es mir aber so vorkommt, als sei die Heizung nicht stark genug. Leider habe ich noch kein Thermometer, um das nachzuweisen. Hier sei auch noch angemerkt, dass es keinen Sachverständigen gab, der die Aussage des Schimmelentferner-Typen untermauern könnte. Er hat nämlich einen Heizstrahler in mein Bad gestellt und kam nach 2 Stunden wieder und meinte: "An der Heizung kann es definitiv nicht liegen." Er meinte auch, er hätte gegoogled und es sei der und der Schimmel und der entsteht NUR durch Fehlverhalten des Mieters. (Ich hatte 2 Wochen vorher schon beim Vermieter angerufen, dass sich Schimmel bildet. Der war erst grün, dann hellgrün und dann ganz leicht rosa, bevor der Typ dann kam.)

Es wurden 3,5 Stunden Arbeitszeit verrechnet, die ich niemals bestätigt habe. Der Typ hat effektiv 30-45 Minuten gearbeitet, also die Wand besprüht, sie abgewischt und es dann 1 Stunde eintrocknen lassen, das ganze 2 mal, danach hat er mit weißer Farbe und Schimmelmittel darüber gemalt. Der Rest war Einwirkzeit und er war nicht anwesend.

Und zuletzt noch: mir wurde im Vorhinein nicht gesagt, dass ich das zahlen müsste, weil ich davon ausging, dass das Instandhaltungskosten des Vermieters sind, da ich keine Schuld bei mir sehe.

Wie soll ich nun vorgehen? Bitte nur konstruktive Tipps und kein "Naja, das musst du wohl bezahlen."

Danke!

Hallo Zusammen,

wie schon im Titel grob geschrieben, frage ich mich, für was man im Laufe des Lebens eines Hauses das meiste Geld ausgibt? Also in Form von Reparaturen, Wartungen, Inspektionen und Verbesserungen.

Bzw. wo die meisten Probleme auftreten mit denen man sich im Alltag so rumschlagen muss?

Ich hätte da so an Sanitär, Heizung und Elektrik gedacht.

Vielen Dank schon im Voraus :)

Wir brauchen ein neues, kleines Gartenhaus.
Könntet ihr mir empfehlen, wie ihr das Haus vorm vergammeln schützt?
Wäre es sinnvoll ein kesseldruckimpregniertes Haus zu kaufen?
Oder lasiert ihr es vor dem Aufbau komplett?
Oder reicht es, es alle 2-3 Jahre neu zu lasieren?
Welche Lasur empfehlt ihr?