Instandhaltung – die meistgelesenen Beiträge

Hallo,

Also es geht um den Wasserdruck im Heizkessel. Dort ist ein Manometer installiert, der Zeiger allerdings bewegt sich überhaupt nicht.. Also ich wollte vor einer Woche wie immer den Wasserdruck kontrollieren und ggf. Wasser nachfüllen. Beim nachfüllen bemerkte ich, dass der Zeiger sich gar nicht bewegt! Woran könnte das liegen?

Beziehungsweise: haben Manometer eine ,,Lebensdauer"? Weil ich kann ja nichts dafür, wenn es mal plötzlich aufhört zu funktionieren und werde nun von Autoritäten deswegen erniedrigt, weswegen ich es kaputt gemacht habe..

Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Hallo allerseits,

wie oben bereits geschrieben, stellt sich mir die Frage, ob ich alte Balken lieber mit Holzschutzlasur oder lieber mit Farbe streichen sollte.

Hintergrundinformationen: Die Balken gehören zu einer alten Scheune, welche nun mittlerweile über 150 Jahre alt ist. Größe der Scheune ist ca. 28 m x 15 m x 12 m (L, B, H). Ein Teilstück stürzte vor 2-3 Jahren ein aufgrund verfaulter Balken, und die Restauration kostete mich einen stolzen Betrag.

Die anderen Balken sind noch gut in Schuss, aber trotzdem würde ich sie gerne schützen. Dass beide Anwendungen, egal ob Farbe oder Lasur, regelmäßig aufgefrischt werden sollten, ist mir bewusst. Ist auch egal, welches von beiden teurer ist.

Ich danke schon mal im Vorfeld für hilfreiche Antworten...

Grüßt euch!

Kann mir bitte jemand mit eigenen Worten die Funktion eines 5/2 Wegeventils erklären. Ich habe schon im Internet überall durchgesucht = keine Chance! Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Community,

ich habe einen Roller der Marke Piaggio Diesis erworben.

Nun sind mir bei dem Roller bei näherem Hinsehen zwei Bauteile aufgefallen, bei denen ich nicht weiß welche Funktion sie haben. Es sieht so aus als müssten sie irgendwo angeschlossen werden. Vielleicht kann mir ja jemand Rat geben.

Der Roller läuft störungsfrei und es ist nichts ungewöhnliches zu bemerken.

Vielen Dank im Vorraus!

Hier ein paar Eckdaten: (Falls noch mehr erforderlich , dann bitte sagen):

50km/h, Automatik, automatische Ölbeimischung, zwischendurch auf 25km/h gedrosselt, aber Drossel wieder entfernt worden.

Hallo, ich bin angehender Industriemechaniker und würde gerne für ein Jahr die Erfahrung auf einer Bohrinsel sammeln, in der Instandhaltung natürlich.

Ich habe in Google einige Seiten gefunden die eine PDF für 30-50€ anbieten mit Adressen von Firmen und ein Haufen anderer Informationen. Mein Ziel wäre es eine Firma in Norwegen zu finden und dann dort in der Nordsee auf einer Bohrinsel zu arbeiten. Ich habe in ein paar Foren gelesen das diese Seiten Fake sein bzw. nur das Geld einstecken und am Ende bekommt man Adressen von Firmen die entweder nicht existieren oder gar keine Arbeiter suchen.

Gibt es jemanden der Erfahrungen sammeln konnte und sich eventuell auskennt wie man denn zu so einem Job kommt? Oder sind diese Seiten doch Vertrauenswürdig? In Google findet man aus irgendwelchen Gründen leider keine genauen Informationen wie das denn wirklich abläuft, wo man sich bewirbt usw.

Vielleicht gibt es hier ja jemanden der mir helfen kann. :)

Hey Leute, gibt es hier welche, die als Industriemechaniker arbeiten?

Ich wollte nämlich fragen, was so der Einstiegsgehalt (brutto) ist.

Ebenso interessiert mich der Verdienst, mit Berufserfahrung danach.

Im Internet habe ich genug gefunden, daher frage ich hier noch einmal nach :D

( just too know, bei mir gilt der Tarifvertrag IG Metall Metall- Elektroindustrie )

Bundesland NRW

Steuerklasse 1

Hallo,

ich muss mein Dachgebälk um das Haus streichen.

Kann man da sowas hier empfehlen?

Oder ist das nicht gut, nicht sicher oder schlecht.

Oder habt ihr andere Ideen?

Krause clim tec arbeitsgerüst für 729 Euro

Danke!!!

Kann man die auch auf die Heizung legen? Die Verkäufer schreiben immer, es soll in die Mikrowelle oder den Backofen. Ist die Heizung nicht warm genug?

Hallo,

ich habe gestern einen Öl Wechsel vorgenommen bei meiner Ducati Multistrada 1000 ds, bj.: 2004.

Im Handbuch steht geschrieben 3,9 l. Das Schauglas hat eine min. und max. Anzeige. Wenn ich das Moped jetzt Waagerecht hinstelle ist das Schauglas komplett voll.

Kann das daran liegen dass das Moped einen Öl-Kühler hat und man garnicht nach dem Schauglas gehen kann?

Ich habe da mehrere ml ca. 400-500 ml an Öl rausgezogen mit einer Spritze und das Schauglas ist immer noch voll.

Danke für die Kommentare.✌🏽

Welches Hausmittel hilft längerfristig gegen das Verblassen eines bedruckten Dokuments, das der Sonne ausgesetzt ist.

Nur Hausmittel.

Weis jmd wie Betriebsstunden definiert sind? Gibt es dafür vlt eine DIN-Norm oder ähnliches?

Ich habe mir ein altes Klapprad ( HWE mini Jet) gekauft und möchte gerne eine neue Kette verbauen.

Wie finde ich die richtige Kette gibt es da unterschiede?

Hallo,

kann jemand helfen diese Augen zu bemalen? Der Fisch hätte wieder gerne eine schwarze Pupille.

Ich habe es mit schwarzen permanent Edding versucht, aber die Farbe war schon nach nicht mal zwei Tagen so wie jetzt auf dem Bild und beginnt sich zu lösen und blättert bei den kleinsten Berührungen ab.

Eventuell mit Nagellack? Oder mit einem anderen Lack? Hat jemand Erfahrung mit einer Farbe die wirklich kleben bleibt?

Ich hab dem Edding eigentlich vertraut und bin sehr enttäuscht

Wir haben ein altes Haus, ca. 200 Jahre.

Die 60er Außenwände bestehen aus Bruchstein/ Porphyr, der Sockel wurde mit Zementputz verputzt, einen Meter darüber kommt dann normaler Fassadenputz.

Wir haben ab und zu das Problem, dass die Wände innen ein wenig nass sind, außen sieht man auch dass der Putzsockel teilweise Hohl ist.

Macht es Sinn, den Zementsockel komplett freizulegen und die Bruchsteine nur zu verfugen?

ich kann mir vorstellen, dass durch den Wind und die Außentemperatur die Feuchtigkeit besser abtransportiert werden kann und somit das Mauerwerk Trockner wird.

Aktuell denke ich der Sockel sperrt mehr ab.

Hat es Nachteile, die Bruchsteine freizulegen? Gesehen auf Temperatur, Winter usw.?

Hallo,

ich hoffe dass hier irgendjemand unterwegs ist der sich mit Waschmaschinen auskennt. Im speziellen mit dem Model P1281 von Samsung. Als ich heute morgen in die Waschküche kam, roch es verschmort. Beim Versuch die Waschmaschine erneut zu starten, kommt die Fehlermeldung "dE". Laut Internet soll die Türe nicht richtig geschlossen oder die Türdichtung defekt sein. Das konnte ich allerdings nicht glauben. Deswegen die Waschmaschine vom Netz genommen und den Kasten aufgeschraubt und nach verschmorten Teilen gesucht. Und siehe da: An der (ich nehme an) Hauptplatine die hinter der Frontblende sitzt, ist ein Bauteil mit schwarzem Ruß überzogen. Bilder im Anhang.

Jetzt meine Frage: Ist es wahrscheinlich, dass noch andere Bauteile in Mitleidenschaft gezogen worden sind, die nicht auf der Platine verbaut worden sind? Wenn ja, welche könnten es sein?

Und meine zweite (leicht zu erratende) Frage: Reparieren oder neue Waschmaschine kaufen?

LG und Danke an alle die sich die Mühe machen mir zu antworten.

Die Waschmaschine hat keine Garantie mehr!

Wie oft nehmt ihr in eurer Wohnung Reinigungsmaßnahmen vor, also Staub- und Bodenwischen, Staubsaugen, usw.?

Bitte am besten mit angeben, in welcher Art von Haushalt ihr lebt (Einpersonenhaushalt, oder Mehrpersonenhaushalt, mit oder ohne Kinder, üblicher Grad der Verschmutzung) und wie gründlich ihr putzt.

Hallo zusammen,

Ich fange am 1.9. diesen Jahres meine Industriemechaniker Lehre an.

Ich würde gerne wissen, ob jemand Bücher kennt mit denen ich mich Ideal auf die Ausbildung vorbereiten kann.

Kurz gesagt, damit ich mit großem Vorwissen in die Ausbildung gehe und vielleicht dem ein oder anderen etwas voraus bin.

Liebe Grüße

Fabio

Hallo Communitiy!

Ich habe mein Einstellungverfahren in Köln hinter mir gebracht und habe folgendes Ergbeniss bekommen:

• Meinen Wunsch Marine / Nautik können sie nicht nachgehen, weil Nautik nicht möglich mit meiner Sehschwäche

• Marine im Allgemeinen eher unwahrscheinlich, auch wenn ich einen Wartelistenplatz bekommen könnte (wäre mit Studium Logistikmanagement)

• Sofortzusage für Instandsetzungstruppe oder Pioniertruppe beim Heer möglich (Studium Maschinenbau Fachhochschule)

Erste Frage: So jetzt habe ich mich erstmal über die Differenz zwischen [Marine: Schlechter Wartelistenplatz] und [Heer: Sofortzusage] gewundert? Kann es daran liegen, dass die BW noch Leute für Heer unbedingt braucht und Marine gar nicht so unwahrscheinlich wäre, wie der Herr mir weiß machen wollte? Oder ist die Differenz an Leistung, die man erbringen muss tatsächlich so unterschiedlich?

Zweite Frage: Was genau macht ein Offizier bei der Instandhaltungstruppe bzw. Pioniertruppe? Hat jemanden einen Erfahrungsbericht oder kann mir kurz das Aufgabengebiet umreißen?

Herzlichen Dank schonmal für die mit Sicherheit hilfreichen Antworten :-)

Worin unterscheiden sich die Tätigkeiten bei einer Ausbildung als Elektroniker für Betriebstechnik zwischen Betreiber und Errichter?

In welchem der beiden Berufsoptionen bin ich für den Bau elektrischer Anlagen verantwortlich? Ich möchte nämlich nicht nur da sitzen sondern mich eher Körperlich Anstrengen, weiss allerdings nicht in welchem der beiden Bereiche das eher da fall seien würd.

Bitte um Hilfe, bitte.

Liegt es daran, dass die, die überzeugte Christen sind, immer weniger werden, und es keinen Grund mehr gibt ein grosses, imposantes Haus zu ehren Gottes zu errichten?

Kann es sein das die alten Kirchen und Kathedralen irgendwann abgerissen werden für "moderne" Gebäude, und rein funktionale Gebäude? Und warum sind moderne Kirchen so hässlich?

Hallo Leute, hier möchte ich einige Frage von euch um Rat bitte! Vielen herzlichen Dank! ;p

Hi,

ich besitze in-ear-kopfhörer von Sony (hervorragender Sound btw) und habe natürlich das Problem, dass an den Adaptern (diese Gummistöpsel) ständig Ohrenschmalz hängen bleibt. Bei längerem Tragen natürlich auch bei gereinigter Ohrmuschel und vorderem Gehörgang, weil das Ohr ja stets weiter produziert und rausschiebt.

Nun sind diese Adapter schwer zu reinigen. Sony hat eine große Auswahl mitgegeben und mir passen eigentlich nur welche, deren Gummi sehr weich ist. Da verfängt sich der Schmalz dann noch hartnäckiger und lässt sich teilweise auch nicht richtig mit Wasser abwaschen. Ich möchte nur nicht anfangen auf denen rumzuschrubben oder irgendwelche Reinigungsmittel zu verwenden, weil ich Angst habe, ich könnte sie Beschädigen. Vielleicht kann mir jemand Tipps dazu geben.

Nun aber die Königsdisziplin: die Reinigung des Case. Selbstverständlich geraten auch Schmalzrückstände ins Case. Ich habe versucht es mit Wattestäbchen zu reinigen, mit mäßigem Erfolg. Und dass ich da nicht mit Wasser rangehe versteht sich von selbst. Wie kriegt man die bloß richtig sauber?

Ich danke euch jetzt schon für alle (ernstgemeinten) Ratschläge!

Hallo zusammen, ich brauche euren Rat!

Ich spiele nun seit gute 10 Jahre Waldhorn und habe mich lange nicht wirklich mit dem Thema Pflege und Instandhaltung beschäftigt...Also mal Züge gefettet, mein Horn ein Bad gegeben etc.. Habe ich natürlich gemacht. Es war auch schon paar mal zur Reinigung furt.

Ich bin mir aber nie sicher ob ich auch dir richtigen Werkzeuge dafür nutze, bzw. gibt es villeicht besser oder sachen die geeigneter sind?

Vorallem welche Fette und Öle nutzt ihr?

Und jetzt die Frage für die mich warscheinlich alle auseinander nehmen, was ist Rotor Öl??? 🙈Und wie setzt man das ein, bzw. wo kommt es hin???

Anbei ein Bild mit allen Dingen die ich bis jetzt besitze und nutze...

Vielen Dank für eure Hilfe!

Sind öfters Probleme oder Schäden zu erwarten? Sind bestimmte Marken anfälliger? Sind “unbekannte” oder günstige Marken wie Zontes oder Benelli anfälliger auf Probleme?

Ein Teil der Carolabrücke in Dresden ist in der Nacht teilweise in die Elbe gestürzt. Menschen kamen nicht zu Schaden, die Feuerwehr ist vor Ort.

Bild: Feuerwehr Dresden

In der Landeshauptstadt Sachsens ist in der Nacht eine Brücke zum Teil eingebrochen. Der Einsturz betreffe den Fußgänger- und Radweg sowie die Straßenbahngleise, teilte ein Sprecher des Lagezentrums am Morgen mit.

Laut Angaben der Feuerwehr Dresden geht es um eine Länge von 100 Metern. Durch den Einsturz der Brücke wurden zwei große Versorgungsleitungen für Fernwärme beschädigt. Es gibt demnach einen starken Heißwasseraustritt aus dem Brückenkopf der Altstädter Seite. »Dadurch kommt es aktuell in der gesamten Stadt zum Ausfall der Fernwärmeversorgung«, sagte ein Sprecher der »Sächsischen Zeitung«.

Die Einsatzkräfte wurden gegen drei Uhr alarmiert. Der gesamte Bereich um die Carolabrücke sowie das Bauwerk selbst wurden gesperrt. Ebenso die umliegenden Straßen und auch die Wege, die unter der Brücke hindurchführen. Auch Schiffe dürfen nicht fahren. Sachverständige der einzelnen Gewerke, der Stadtverwaltung und aller beteiligten Partner sind laut Feuerwehr vor Ort, um das weitere Vorgehen zu besprechen.

Von den Dresdner Verkehrsbetrieben hieß es, eine Straßenbahn habe sich nicht auf der Brücke befunden. Somit seien Fahrgäste und Fahrzeuge nicht zu Schaden gekommen. Dort seien an Wochentagen die Linien 3 und 7 stündlich auch nachts unterwegs. Betroffen sei die südliche Hälfte der Brücke, die die Straße Terrassenufer und ein Stück der Elbe überspanne. Es gebe verschiedene Umleitungen.

Bild: Feuerwehr Dresden.

Durch den Teileinsturz fällt der Stadt eine wichtige Verkehrsader weg. Autofahrer und andere Verkehrsteilnehmer müssten sich auf ein Verzögerungen im Berufsverkehr einstellen, so die Polizei.

Quelle: https://www.spiegel.de/panorama/dresden-teile-der-carolabruecke-eingestuerzt-a-b68bb268-1dc0-441c-be8d-c71e2dd7b80f

Meine Fragen an Euch:

• Reicht es langsam mit der Schuldenbremse und dem Kaputtsparen unseres Landes?
• Braucht Deutschland mittlerweile Entwicklungshilfe?
• Ist der Neoliberalismus daran schuld?

Hat jemand ne Idee wieso man es nicht trocken machen kann und unbedingt feucht abwischen muss

Hallo!
Ich lebe nun schon seit einem Jahr mit meinem Partner in seiner Wohnung, er wohnt dort schon seit über 10 Jahren.
Jetzt haben wir bemerkt, dass ein paar Fliesen sich hohl anhören, direkt neben der Badewanne. Auch ist deutlich zu erkennen, dass die Fugen zwischen den Fliesen Risse haben. Wir vermuten jetzt, dass sich wohl durch die Feuchtigkeit der Kleber zwischen Wand und Fliese löst. Auch werden die Silikonfugen immer dunkler. Und ich putze das Bad jeden zweiten Tag,  weil ich mich vor herumliegenden Haaren und Staub ekle.
Haben wir ein Recht darauf, dass der Vermieter das auf Instandhaltung repariert? Ich finde das alles so eklig, dass ich bald wahnsinnig werde. Bin schon am überlegen die Fugen selbst neu zu machen, allerdings hilft das ja auch nur temporär. Das Wasser dringt trotzdem hinter die Fliesen...

Hallo,

ich habe eine lange Gewindeschraube (vermute M2), die auf halber Strecke aufgegeben hat. Das heißt, sie steckt im Gewinde und dreht durch. Ich kann sie weder weiter reinschrauben noch wieder rausschrauben.

Was würde ein Fachmann machen?

Gruß,

Volkmann

Wir hatten aufgrund eines Missverständnisses eine nicht ganz 1-Monatige Erdgas-Sperre an unserem Zähler in unserer alten Wohnung. Dort wohnen wir zwar nicht mehr, sind offiziell jedoch noch bis Ende des Monats Mieter.

Heute ist ein E.on Handwerker gekommen und wollte die Sperre aufheben, da die Zahlung eingegangen ist. Jedoch musste er dabei feststellen, dass die Leitung undicht ist.

Die Sperre darf unter diesen Umständen nicht entfernt werden. Den Entsperrungsauftrag haben selbstverständlich wir bezahlt.

Unser Vermieter möchte nun jedoch, dass wir auch die Kosten für das Dichten der Leitungen (was er in Auftrag gegeben hat) übernehmen, weil er behauptet, dass die Sperre die Leitung undicht gemacht hätte. Kann das Einsetzen eines Schlosses die Leitung überhaupt undicht machen? Falls ja, ist es doch die Schuld des Handwerkers? Wer muss also zahlen?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Hallo Zusammen,

wie schon im Titel grob geschrieben, frage ich mich, für was man im Laufe des Lebens eines Hauses das meiste Geld ausgibt? Also in Form von Reparaturen, Wartungen, Inspektionen und Verbesserungen.

Bzw. wo die meisten Probleme auftreten mit denen man sich im Alltag so rumschlagen muss?

Ich hätte da so an Sanitär, Heizung und Elektrik gedacht.

Vielen Dank schon im Voraus :)

Würdet ihr landwirtschaftliche Gebäude erst dann renovieren wenn ihr wüsstet was ihr danach damit vorhabt? Oder auch schon vorher einfach um sie zu erhalten.

Auf der Grundstücksgrenze zu meinem Nachbarn verläuft ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrrecht, das mehren Berechtigten verbrieft, zu jeder Zeit und ungehindert in einer Breite von 3,50 m auf dem Weg gehen und fahren zu dürfen. Das Wegerecht verläuft jeweils hälftig auf der Grundstücksgrenze. Der Weg ist kaum befestigt und ist zum großen Teil mit Gras bewachsen. Über den Weg möchte ich eine zweite Garage im hinteren Bereich meines Grundstückes erreichen. In den Übergangsmonaten mit viel Regen ist das nicht möglich, da mein PKW stecken bleibt.

Ich möchte den Weg mit Rasengitterplatten oder wenigstens nur mit Schotter befestigen.

Beides wird mir im Schreiben vom Rechtsanwalt meines Nachbarn auf der Weghälfte des Grundstückes vom Nachbar verweigert.

Muss ich das so akzeptieren und kann die Zufahrt zu meiner zweiten Garage zeitweise nutzen?

Wir brauchen ein neues, kleines Gartenhaus.
Könntet ihr mir empfehlen, wie ihr das Haus vorm vergammeln schützt?
Wäre es sinnvoll ein kesseldruckimpregniertes Haus zu kaufen?
Oder lasiert ihr es vor dem Aufbau komplett?
Oder reicht es, es alle 2-3 Jahre neu zu lasieren?
Welche Lasur empfehlt ihr?

Hallo zusammen, ich habe mein erstes Bike gekauft, eine Kawasaki Ninja 650!

Nun zu meiner Frage, was brauche ich alles fürs Motorrad? Also sowas wie Werkzeug, Ständer, Öl, Ladegerät etc....

Was sollte man als Erstausstattung in der Garage haben?

Auf eure Antworten bin ich gespannt🤗

Wir haben eine Holzterrasse am Balkon die vor ca. 20 jahren von der Vormieterin wurde.Ob sie die Bezahlt hat oder nur das OK vom Eigentümer bekommen hat,weiß ich nicht,der ist auch nicht mehr aktuell.

Wir wohnen nun hier 8 Jahre und das Holz der Terrasse ist ganz schön hinüber.Faul und Löcher und nicht erst seit jetzt.

Hatte da mal die Vermieter drauf angesprochen.Zuerst hieß es ...ja müssen wir mal machen,dann hieß es...der Vermieter hat mit der Terrasse nichts zu tun.

Nun fing an dass das Mauerwerk Risse bekam und die Vermieterin regte sich über das Efeu auf,das alles kaputt macht...Anfang der Woche kamen sie vorbei und meinten das efeu muss weg und die Mauer verputzt und gestrichen werden,ja und neue Holzdielen ab für die Terrasse.

Dann haben sie kurzerhand die Motorsäge geschwungen und die Terrasse zerlegt.Dann meinte die Vermieterin wieder zu mir....Was mit den Kosten wäre,dass ist ja nicht Vermietersache,denn man könnte auch einfach das Balkongeländer wieder dran machen.

Hab gar nichts gesagt,weil erst ist alles kein problem,dann hat der vermieter nichts damit zun,aber was hab ich mit der Mauer zu tun?????

Hab nun nicht vor alles zu bezahlen,wenn wir mal ausziehen oder das Haus verkauft wird,ich kann die Terrasse ja nicht mitnehmen.

Wir wohnen seit 1996 in einer Mietwohnung. Das Haus steht seit ca. 45 Jahren und unsere Zimmertüren sind seit Erstbezug drinn. Mittlerweile sehen die ehemals braunen Türen sehr schäbbig aus d.h. Lackierung blättert stellenweise ab .besonders an der Badtüre, bei leichtem Anstoßen splittert das Holz, sie verziehen sich ständig und klappern da sie nicht mehr richtig schließen etc. Die Türen wurden regelmässig gesäubert und die Zargen lackiert. Wir haben die Wohnung unrenoviert übernommen. Kann der Vermieter nun verlangen, dass wir die Türen auf eigene Kosten renovieren oder gar ersetzen da sie fast alle gesplittert sind und sicher nicht renoviert werden können. Bitte nur ernstgemeinte Antworten, wir wären ruiniert wenn wir alles selber zahlen müßten und wollen eigentlich noch ein bisschen dort wohnen bleiben. Der Vermierter bzw. Verwalter versucht aber immer die Kosten den Mietern aufzudrücken.

Hallo zusammen,

wir haben 7 Jahre eine Mietwohnung bewohnt. Erst nach dem Auszug (kein Protokoll) meldete sich die Vermieterin & reklamierte beschädigte Türzargen. Ist tatsächlich auch so der Fall: die Schließbleche in der Zarge hatten sich immer mal wieder gelockert & bei 4 Türen ist das Furnier um das Schließblech herum eingerissen/ausgebrochen. Und ja: unsere beider kleinen Söhne haben sicher auch die Klinken nicht immer ganz runtergedrückt. Wer kennt das nicht mit kleinen Kindern?!

Zu den Türzargen: Erstausstattung (34 ! Jahre alt); "günstige" Spanplattenversion, teilweise in Eigenleistung falsch eingebaut (eingeputz und damit ist der Austausch besonders teuer).

Entgegen der Absprache hat die Vermieterin nicht erstmal einen Kostenvoranschlag eingeholt, sondern gleich eine Firma mit dem Austausch der Zargen beauftragt. (keine Möglichkeit für Alternativangebot oder Eigenleistung). Kosten vierstellig!!!

Der Mietvertrag verpflichtet uns zu keinen Schönheitsreparaturen oder Renovierungen, da wir die Wohnung bei Einzug Total-Renoviert hatten. Instandhaltungen wurden in der Mietzeit seitens der Vermieterin (auch auf Anfrage) in der Wohnung nie erbracht.

Bin der Meinung, dass die jahrelang gezahlte Miete diese Reparatur beinhalten müßte. Die Haftpflicht will jedenfalls nicht zahlen.

Kann mir bitte jemand mit Argumenten oder einer klaren Rechtsposition helfen?

1000 Dank!

in Edinburgh

Urheber: © Ad Meskens / Wikimedia Commons

In Italien, Spanien oder Griechenland sind solche Bauwerke meist steinern, während diese auf den britischen Inseln meist grün sind, warum?

Hallo ihr Lieben,

ich habe derzeit ein Problem mit meiner Hausverwaltung.

Meine Toilettenspülung lief einige Wochen nach, der Spülkasten ist in der Wand verbaut.

Der Handwerker meinte das Schwimmerventil ist alt und defekt und musste ausgetauscht werden.

Kosten hierfür 100€. In meinem Mietvertrag steht, dass ich für Instandhaltungskosten bis 110€ aufkommen muss.

Nun habe ich aber öfter im Internet folgende Aussage gelesen:

"Auch die Reparatur des in einem WC-Spülkasten eingebauten Schwimmerventiles stellt keine "Kleinreparatur" in diesem Sinne dar, anders nur dann, wenn der Hebel, mit dem das Ventil von außen durch den Mieter betätigt wird abbricht oder sonst funktionsunfähig wird. Das Schwimmerventil unterliegt nämlich nicht dem Zugriff des Mieters."

Muss ich nun die Rechnung zahlen? Die Hausverwaltung ist ziemlich erpocht darauf, dass ich die Kosten zu tragen habe.

Ich wohne erst seit einem Jahr in der Wohnung und sehe es ehrlich gesagt nicht ein, für ein altes Schwimmerventil die Kosten zu tragen...

Bin für jeden Tipp dankbar.

Liebe Grüße

Die Stadt hat kein Geld. Der Frost war malwieder aktiv und hat zahlreiche kleine, aber auch ca 20cm breite und tiefe! Löcher in die Straßen gerissen (in den schon vorhandenen Flickenteppich)..Wenn du da mit 30 oder 50 rüber fährst, knallt das schon ganz gut...

Wenn was kaputt geht am Auto, musst du extra nachweisen dass es davon kam. Macht ihr euch die Mühe ?

Und was sagen eigentlich die Fahrschullehrer dazu? immer drauf halten ? oder fahren selbst die mit ihren Schülern Slalom?

Hallo,

durch den Siphon des Waschbeckens meines Bades hat sich ein Loch gefressen. Muss ich dies noch selber ersetzen oder gehört das schon zu den Instandhaltungspflichten des Vermieters?

Viele Grüße

Mediin

Hallo, wir haben Eigentum in Eigentümergemeinschaft erworben. Der Besitzer der Dachwohung lässt diese seit 20 Jahren vergammeln, sprich die Wohnung ist vermietet und er kümmert sich nicht darum bzw. war vor 15 Jahren zuletzt in der Wohnung, vor 10 Jahren zueletzt auf der Eigentümerversammlung. Mittlerweile gibt es an den Fenstern in der Wohnung und am Dach große Undichtigkeiten und Nässe dringt ein wodurch es bereits mehrfach zu Wasserschäden auch in der Wohnung darunter darunter gekommen ist.

Jetzt meine Frage: Kann die Gemeinschaft den einzelnen zwingen sein Eigentum instand zuhalten? Hat er nicht die Pflicht dazu? Muß nicht derjenige der sein Eigentum vernachlässigt den Schaden zahlen der anderen durch sein "nichts tun" enstanden ist? Hat er nicht die Pflicht regelmäßig sein Eigentum anzusehen und dafür sorge zu tragen das einigermaßen ok ist?

Nachdem das Dach bereits mehrfach geflickt wurde muß es wohl jetzt bald komplett erneuert werden da im Dachstuhl und in der Wohung alles marode ist.

Verfügt ein Mechatroniker über die nötigen Kenntnisse und Fähigkeiten, um Instandhaltungsarbeiten an einem Gyrocopter / Tragschrauber durchzuführen, oder braucht man unbedingt eine Ausbildung zum Fluggerätmechaniker oder Fluggerätelektroniker?

Laut ChatGPT haben Fluggerätelektroniker und Mechatroniker 75 - 85% der selben Kenntnisse und Fähigkeiten und Fluggerätmechaniker und Mechatroniker 30 bis 40 %.

Hallo,

ich bin Eigentümer eines Tiefgaragenstellplatzes in einer WEG. Der Stellplatz ist vermietet und es steht eine Sanierung der TG an, die eine Sonderumlage in Höhe von ca 8000.- Euro pro Stellplatz erfordert. Dem stehen Mieteinnahmen von monatlich etwa 8 Euro gegenüber (35 Euro Miete abzgl. ca 27 Euro Nebenkosten).

• Gibts da nun irgendwas zu beachten in der Steuererklärung?
• Kann/muß ich den kompletten Betrag in einem Jahr absetzen oder kann/muß ich das auf mehrere Jahre verteilen? Wenn ja wieviele?
• Könnte das offensichtliche Mißverhältnis zwischen Einnahmen und Kosten Probleme machen? (Ich kann ja nix dafür, daß die Renovierung so teuer ist und auf der anderen Seite keiner mehr Miete zahlen will).

Fragen über Fragen.... Würde mich freuen wenn jemand mit sowas schon Erfahrung hat. Danke

ghm PS: Mir ist klar, daß nicht der Zeitpunkt der Zahlung der Sonderumlage steuerlich relevant ist, sondern dann wenn die Maßnahme durchgeführt wird und der Verwalter die Umlage ausgibt um die Rechnungen zu bezahlen.

Welcher Bauhandwerker ist für eine Sanierung/Instandsetzung fachlich zuständig, wenn durch einen Schornstein Nässe eindringt und die Wand durchfeuchtet?

Hallo Liebe Leute.

Wie ihr dem Titel entnehmen könnt, habe ich ein Anliegen bzgl. meiner Gastherme.

Fakt: Ich wohne seit knapp über 2 Jahren zur Miete. Die schon damals stark abgenutzte und vergilbte Gastherme wurde übernommen wie gesehen (also ohne Anmerkungen). Nach nun 2 Jahren sind wir gerade dabei unsere Wohnung zu renovieren. Nun erstrahlt alles im nahtlosen weiß (Wände, Decken, Fußleisten, Heizungsrohre, Türen, Fenster) und der Kasten der Gastherme in der Küche ist ein reiner Schandfleck. Nun wollte ich mir aber vorerst das "okay" des Vermieters holen, bevor er später etwas beanstandet. Er teilte mir telefonisch mit, dass er das nicht gerne hätte - außer es wäre eine makellose Arbeit. Bevor jetzt doch eine Farbnase entsteht, lass ich selbst lieber die Finger davon.

Aber nun meine eigentlich Frage: Gehört dies nicht eigentlich zu den Instandhaltungsarbeiten (kleine Schönheitsreparaturen), für die der Vermieter verantwortlich ist?

Danke vorab.

Gruß

Hey, also ich weiß nicht ob des ein Hirngespinnst von mir ist, aaabbbeerr

Wir haben zwei badewannen, eine benutzen wir kaum. Da passen knapp 260liter rein

Bisher habe ich 3 Schwesternschaftsbecken für meine Betta weibchen. (Weibchen die zum verkauf stehen oder noch jung sind) Diese leben momentan in Bauschuttwannen (100l) im geheizten Gewächshaus, das finde ich aber nicht so ideal. Ich hätte gerne alle fische zumindest in der nähe von meinen Fish room.

Noch kurz als Ergänzung, meine Zuchtweibchen leben einzeln in 30-60 l becken. Auch wenn ein Weibchen zickt oder zu gestresst ist in den gemeinschafftsbecken bekommen diese Verkaufstiere ein 20l becken nur für sich.

Das Bad mit der Badewanne ist direkt neben dem Fishroom, also eig ideal.

Auch die wasserwechsel stelle ich mir mit dem Abfluss in der badewanne (Idee ist etwas um den abfluss drum rum zu machen damit kein kies darein geht und dann einf beim wasserwechsel den abfluss mit sieb drüber aufzumachen)

Und dann durch den Hahn frisches wasser direkt rein...

Jetzt die frage, packt die Badewanne das? oder is die danach im arsch.

Ich wollte unter den Kies eine anti rutsch matte für die badewanne packen damit diese nicht zu sehr zerkratzt.

Regelmäßig die wände mit einem schwamm reinigen.

Die Badewanne ist schon lange nicht mehr benutzt worden, also keine schaumrückstände und wurde jetzt erst neulich gründlich geputzt ohne putzmittel (mit kochendem wasser und lappen)

Die Betta weibchen verstehen sich unter sich (leben schon immer zusammen, die denen es zu viel war wurden separiert)

Was haltet ihr davon? oder habt ihr auch noch ideen wie ich es noch besser machen kann?

Ich habe insg. habe ich 140 Betta weibhcen die in die badewanne einziehen würden, wenn eine der damen das nicht möchte besteht die möglichkeit zur einzelhaltung.

Wenn z.B. Menschen wegen einer Säuche aussterben.

Wird die Umwelt verschmutzt?