Welcher schufa-score ist beim Immobilien-Kauf ausschlaggebend?

Hallo,

Ich habe vor ca. 2 Wochen davon Gebrauch gemacht, kostenlos meine Schufa-Daten anzufordern. Die habe ich heute erhalten und mache mir deswegen etwas Sorgen...aber von Anfang an: Wir (also ich, 32, seit 5J. selbstständig, verh. mit angestellter (31) und kind 1J.) haben uns mitte letzten Jahres bei meiner Hausbank erkundigt, wie es denn aussehen würde mit einer Immobilienfinanzierung. Stellten uns die Summe x vor, bei Eigenkapital von 10%. Nachdem unser Bankberater meine Geschäftszahlen, unser momentanes durchschnittliches Einkommen und unsere monatlichen Belastungen geprüft hat, gab er uns mündlich grünes Licht, mit den Worten dass jetzt der schwieriger Teil kommt, nämlich die passende Immobilie zu finden. Vor drei Monaten sind wir dann fündig geworden, haben ein Haus für gefunden, was uns sehr zugesagt hat bzw. immer noch zusagt;) Bank angerufen, wieder mündlich grünes Licht, Vorvertrag abgeschlossen. Ca. 6 Wochen später war dann Notartermin, die Verkäuferin wollte zu diesem Termin von unserer Bank eine Finanzierungsbestätigung, welche mir unser Bankberater auch sofort zukommen ließ (wörtlich steht in dieser, dass wir aufgrund unserer Vermögens-und Einkommenssituation grundsätzlich in der Lage sind, die Immobilie zu finanzieren). Nach dem Notartrmin haben wir Makler, Grunderwerbst. und einen Teil der Notarkosten schon bezahlt, d.h. Unser EK ist bald ziemlich ausgeschöpft. Bei der Bank waren wir vor drei Wochen, haben drei verschiedene Kredite mit verschiedenen Laufzeiten beantragt, warten aber noch auf die Antwort. Nun kam heute wie gesagt meine Selbstauskunft der Schufa, und ich muss sagen dass ich mir deswegen nun ziemliche Sorgen mache. Hier meine Zahlen: Basisscore: 93,99 Für Banken: 92,94 F. Telekommunikation: 94,27 F. Sparkassen: 93,75 F. Handel: 96,53 F. Hypothekengesch.: 87,17!!! F. Versandh. 95,98 F. Freiberufler 98,56 F. Kleingewerbetreibende: 96,68 Ich kann mir nicht erklären, warum ich bei dem score für hypothekengeschäfte einen solch katastrophalen Wert habe, hatte noch nie eine Eigenheim und somit auch mit Hypotheken überhaupt nichts am Hut! Spielt dieser beim Immobilienkauf eine Rolle? Kann meine Bank, (die meine Daten lt. selbstauskunft erst am 27.2.14, also Monate nach der Finanzierungsbestätigung, abgefragt hat), aufgrund der Werte einen Rückzieher machen? Habe ja wie schon geschrieben aufgrund der Finanzierungsbestätigung schon über 30.000 investiert...für eure Antworten, die mich hoffentlich beruhigen, bedanke ich mich im Voraus (hätte ja am liebsten meinen Bankberater angerufen nachdem ich die Selbstauskunft erhalten habe, aber der arbeitet samstags leider nicht...)

Immobilien, Finanzierung, Schufa, score
Finanzierung abgelehnt trotz guter Schufa?

Hi,

ich wurde in den letzten Monaten einige Male für Finanzierungen abgelehnt (eigentlich jedes Mal). Was ich mir absolut nicht erklären kann.

Angefangen hat alles vor knapp 5 Monaten als ich in einem Möbelhaus Möbel im Wert von ca. 5500€ finanzieren wollte. Das ganze sollte die Commerz Bank finanzieren. Zu meinem Verwundern wurde ich aber abgelehnt. Auch die Verkäuferin hat sich gewundert und hat bei der Commerz-Bank angerufen um dort nach dem Grund zu fragen. Die haben dann aber nur geantwortet, dass sie mir dazu keine weiteren Informationen geben könnten und, dass sie mir evtl. zu einem späteren Zeitpunkt ein Kredit anbieten könnten. Zu dem Zeitpunkt war ich 7 Monate erwerbstätig. Auch wenn ich damit aus der Probezeit raus war, habe ich vermutet, dass es wohl daran liegt. Das war zwar ärgerlich, habe darüber aber nicht weiter nachgedacht. Das ganze wiederholte sich aber: Vor einpaar Wochen wollte ich mir ein neues Laptop kaufen bzw. finanzieren. Das Teil sollte um die 2400 € kosten. Ich habe zunächst bei Saturn angefragt (geht auch über Commerz-Bank), die haben mich aber direkt abgelehnt. Da ich auch schon zuvor kein Glück mit der Commerz-Bank hatte, versuchte ich es in einem anderen Laden: Cyberport. Dort wird über die Targobank finanziert. Leider wurde ich auch da abgelehnt. Und schließlich versuchte ich mein Glück noch bei notebooksbilliger (Hanseatic Bank). Und wer hätte das gedacht, auch hier wurde ich abgelehnt. Bei der Hanseatic Bank habe ich dann nach dem Grund gefragt, habe aber noch keine konkrete Antwort gekriegt (die wollten das mit der Post schicken).

Mein Frage dazu ist: kann sich das jemand erklären!?

Ich nämlich nicht: Mein aktueller Schufa-Score ist 96,66% Ich habe keinen einzigen negativen Eintrag bei der Schufa. Hatte auch noch nie ein Kredit oder der gleichen. Lediglich Handyverträge sind dort aufgelistet, die ich aber pünktlich bezahle. Ich bin mittlerweile seit über einem Jahr erwerbstätig. Mein Nettoeinkommen ist knapp über 2000€. Ich wohne in Karlsruhe - die Gegend ist bestimmt kein Problemviertel oder ähnliches (wegen Geo-Scoring)

Langsam nervt mich das einfach nur. Hat einer von euch eine Idee woran das liegen könnte?

Danke schon mal!

Finanzierung, Schufa
Schufa-Eintrag wegen PayPal?

Guten Tag,

ich habe vor kurzem virtuelle Ware bei Ebay über PayPal verkauft. Das Geld wurde zu Paypal transferiert, anschließend habe ich das Geld von Paypal auf mein eigenes Bankkonto gebucht. Danach wurde von mir die virtuelle Ware im Wert von 85 € an den Käufer übertragen, dieser eröffnete dann aber ein Konfliktfall bei PayPal, dass der Kauf von einem nicht autorisierten Dritten getätigt wurde. Innerhalb weniger Minuten wurde dem stattgegeben (ohne meine Stellungnahme) und seine Buchung wurde storniert. Aber was kann ich dafür, dass der Käufer seine Daten nicht richtig sichert? Da das Geld bereits auf meinem eigenen Konto ist, beträgt mein PayPal-"Guthaben" jetzt -85 €. Da ich hier offensichtlich betrogen wurde (keine Stellungnahme vom Käufer, auch nicht nach Anfrage von mir; also augenscheinlich eine gezielte Abzocke) bin ich nicht bereit, dass PayPal Konto auszugleichen! Nach der Aktion ist PayPal für mich eh tabu! Jetzt habe ich von vielen schon gelesen, dass jetzt Mahnungen und Anschreiben + Inkassounternehmen auf mich zukommen werden, diese aber immer im Sand verlaufen, weil PayPal noch nie jemanden vor Gericht gezerrt hat (verständlich bei den üblen Methoden)! Nun meine alles entscheiden Frage, wenn ich mich jetzt auf das ganze Theater einlasse, erwartet mich dann ein Schufa-Eintrag oder haben die dazu nicht die Befugnisse? Das ist das einzige, was mir große Sorgen bereitet. Macht außerdem eine Anzeige bei der Polizei gegen PayPal und dem Verkäufer Sinn? Was meint ihr? Bin dankbar über jede Antwort, die ich bekomme!

eBay, PayPal, Schufa
Wie bekomme ich positive Schufa Einträge?

Hallo, ich war gestern bei der Sparkasse und wollte ein Gebrauchtwagen finanzieren (10.000 EUR davon 20% Anzahlung) ich habe mit der Beraterin einen Termin gehabt und obwohl ich in der Ausbildung bin und erst 18 Jahre alt bin, war sie sich sicher, dass es genehmigt wird und dass aus folgenden Gründen:

  • Ich habe ein sehr hohes Gehalt (Dank der festen Ausbildungvergütung, Provision und Prämien zwischen 1000 und 2000 EUR netto im Monat)

  • ich lebe bei meinen Eltern (positiv da ich keine Haushaltskosten habe)

  • Lebensversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung und ein Bausparvertrag als Absicherung für die Finanzierung vorhanden

  • Probezeit überstanden

  • hohe Anzahlung

Trotzdem ging es nicht...die Beraterin war sehr überrascht und hat bei den Zuständigen angerufen und mit denen sehr lange diskutiert warum es nicht ginge.

Ich hatte keine Schufa Einträge, was eigentlich positiv ist..,in dem Fall jedoch nicht da ich laut den Zuständigen POSITIVE Einträge bräuchte, die als "Erfahrungswerte" dienen.

Über meine Eltern kann ich die Finanzierung nicht laufen lassen.

Ich habe den Tipp bekommen, den Handyvertrag auf meinen Namen laufen zu lassen was leider erst in einem Jahr möglich ist. Mir eine Kreditkarte zu bestellen, die ich einfach nicht benutzen soll. Ebenfalls soll ich einen Dispokredit für 100 EUR anfordern und den sofort abbezahlen, da dies auch wohl positiv bewertet wird.

Meine Frage: weiß einer wie lange es dauern würde bis ich positive Einträge bekomme und fallen euch noch welche Möglichkeiten ein um schnell einen positiven Schufa Eintrag zu bekommen ???

P.S. Ich will jetzt nicht hören, dass ich noch zu Jung für sowas bin und es sich nicht für ein Auto lohnt, da ich genug verdiene und meine Eltern hinter mir stehen !!!!

Freundliche Grüße

Kredit, Auto, Gebrauchtwagen, Finanzierung, Schufa
Plötzlicher Schufa Eintrag durch Hoist Group

Guten Morgen.

Ich bin in Deutschland geboren und in 1997 nach Portugal gezogen wo ich bis zum 28. November 2012 gelebt habe. Es gab auch einen Kredit den ich bei der Citibank beantragt habe und der Aufgrund von Zahlungsschwierigkeiten zu einen Vollstreckungsbescheid geführt haben, der aber dann nicht durchgeführt wurde. Später haben meine Eltern den Restbetrag für mich gezahlt.

Seit dem 28.11.2013 lebe ich wieder in Deutschland und arbeite hier seit dem als Fachinformatiker.

Ich habe mir anfangs problemlos eine kleine Wohnung gesucht und auch gemietet die 3 Monats-Kaution und die erste Monatsmiete bezahlt, ein Konto eröffnet eine EC-Karte erhalten… alles Problemlos.

Sogar als ich mir in Februar 2013 eine größere Wohnung genommen habe, lief die Schufa-Auskunft Problemlos ab und ich habe mir in März bei der Firma CreditPlus einen 10000€ Kredit genommen um ein paar Sachen für die Wohnung zu kaufen und ein Auto.

Alles lieg problemlos… bis April, da habe ich Schreiben einer Hoist-Finance erhalten mit einer Forderung von 30.000€, ich habe dann einfach nicht reagiert. Do eines Tages riefen die bei mir auf der Arbeit an und sagten Wortwörtlich mitten im Gespräch:
„Herr De Sousa, wie Sie nun bemerkt haben, wissen wir auch wo Sie arbeiten, falls Sie unserer Forderung nicht nachkommen werden wir Ihr Gehalt pfänden und einen negativen Schufa-Eintrag vornehmen…“

Da ich nicht weiß worum es geht, bat ich das Sie mir doch schriftliche Beweise vorlegen sollten damit ich das klären kann, vorab werde ich nichts unterschreiben.

Ich bekam dann auch eine Kopie eines Vollstreckungsbescheids, vom 9.1.1993 wonach ich eine Darlehensrückzahlung nicht betätigt habe.

Dies sollte alles damals von meinem Vater aus geklärt worden sein, für Ihm war damals der Kredit, Problem ist das nach dem Tod meiner Mutter letztes Jahr in April wir keinen Kontakt mehr zu unserem Vater haben und ich zu diesem Zeitpunkt auch keine Beweise jetzt vorlegen kann.

Alles ist komisch ich kam letztes Jahr nach Deutschland, habe mir 2 Wohnungen gemietet mit Schufa – Auskunft, habe einen Kredit von 10000€ genommen von der CrediPlus (ich habe dort sogar letzte Woche angerufen und der Mitarbeiter / Herr Vogel bestätigte das in März keinen Schufa Eintrag für mich existierte!!!)

Wie kann den Host jetzt einen Eintrag erzeugen von Mai 2013 wonach sogar eine Bank das Verhältnis mit mir gekündigt hat…

Problem ist auch noch das ich die Bank gewechselt habe zur HypoVereinsbank und diese jetzt aufgrund dieser Information mir noch nicht einmal eine normale EC-Karte geben wollen.

Falls da noch was offen wäre von 1992/1993 wäre diese Forderung nach §214 Abs.1 BGB, §195 BGB nicht schon abgelaufen ?

Nachdem ich Hoist gebeten habe mir die Belege zum überprüfen zuzuschicken hat der Telefon Terror aufgehört, nur gemeldet haben die sich nicht mehr und nun habe ich einen negativen Schufa-Eintrag…

Mit freundlichen Grüßen

Pedro Sousa

Schufa, host
Amtsgericht Coburg - gerichtlicher Mahnbescheid = Schufa Eintrag?

Hallo Zusammen,

ich habe gestern einen gerichtlichen Mahnbescheid vom Amtsgericht Coburg bekommen. Es geht hier um eine ursprüngliche Forderung von 26 €.

Ich erhielt hierzu bereits im Mai 2013 ein Schreiben von Sirius Inkasso GmbH. Es geht bei der Forderung um eine Allianz Versicherungs-Forderung. Zu dieser Forderung war mir nichts bekannt. Daher fragte ich bei Sirius Inkasso GmbH nach, woher diese Forderung stammt, aus welcher Versicherung,..usw Das hatte 2012 auch schon mal geklappt, denn da stellte mir die Allianz eine Forderung nachträglich aus 2010. Damals erhielt ich auch Antwort. Doch dieses Mal nicht. Stattdessen folgte zwei Wochen später von einer Rechtsanwaltskanzlei ein Schreiben.

Am 11. Juni 2013 bezog ich auch hierzu schriftlich per Fax Stellung und forderte Nachweise, zu dieser Forderung.

Gestern kam dann der Mahnbescheid.

Ich habe eine Lupenreine Schufa und habe keine Lust, wegen so einem Mist einen Eintrag zu bekommen.

Als Verbraucher ist es doch mein Recht, erst einmal einen Nachweis einzufordern, woher die Forderung kommt - also aus welcher Versicherung. Denn ich habe schon lange nichts mehr bei der Allianz, bin von diesen Halsabschneidern komplett weg- mit allem.

Ich habe nun den Widerspruch ausgefüllt und meine Dokumente plus Fax-Sendebericht fertig gemacht und werde dies morgen per Einschreiben nach Coburg schicken.

Stehe ich jetzt dann dank diesem Mahnbescheid bereits in der Schufa? :(

Danke für Feedback.

Sabrina G.

Mahnbescheid, Schufa
kein Kredit, obwohl Schufa-Score von 98 %

Hallo Leute,

ich bin irgendwie etwas ratlos. Ich habe mit 25 ein paar Schulden angehäuft, stand mit ca. 3000 Euro in der Kreide. Innerhalb von 2 jahren habe ich diese aber abbezahlt. Leider stand ich damals negativ in der Schufa. Gut, Schulden abbezahlt, Eintrag nach drei Jahren gelöscht. Dies ist nun fast drei Jahre her. Seit dem habe ich keine neuen Schulden gemacht, habe immer meine Rechnungen bezahlt. Vor einem Jahr habe ich bei einer Bank wegen einem Kredit angefragt, wurde abgelehnt. Die Begründung wurde mir nicht gesagt. Vorher habe ich natürlich bei meiner Schufa nachgesehen, ich habe ein Scorewert von 98 %. Mir war das ein Rätsel. Nun habe ich wieder bei einer Bank nachgefragt, auch wieder abgelehnt. Es ging um einen Betrag von 5.000 Euro. Ich bin seit fünf Jahren in der selben Firma, habe regelmäßiges Einkommen und keine Schulden.

Die letzte Bank hat mir nach meiner Nachfrage dann gesagt, dass ich ein mahnverfahren laufen hätte und deshalb wurde mein Antrag abgelehnt. Ich habe aber kein mahnverfahren laufen. Ich habe nur einmal eine Rechnung von MyToys nicht rechtzeitig bezahlt, es kam aber dann eine Zahlungserinnerung und dann habe ich den Betrag beglichen.

Könnte dies damit zusammen hängen? Und woher hat die Bank dann die Daten? Gibt es noch andere Auskunftdateien, wo man sich noch selbst informieren kann? Creditreform z.B.?

Was bringt dann der Score-Wert ? Ich versteh es nicht. Eine Bekannte, die auf einer Bank arbeitet, sagte mir, dass ich eigentlich ein gutes Einkommen habe und es eigentlich kein Problem darstellen sollte, einen Kredit von 5.000 Euro zu bekommen. Ich versteh es selbst nicht.

Weiß jemand vielleicht mehr?

Schulden, Schufa

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