Renovierung – die besten Beiträge

Hallo,wir haben ein altes Haus gekauft ( Baujahr 1921) . Aber wir wissen ,dass da mit Sicherheit immer mal was gemacht wurde in den Jahren. Wir haben als erstes die Tapeten entfernt, und an zwei Wandhälften so dunklen Putz drunter gefunden. Meine Frage ist jetzt ,ob jemand sowas auch hatte im Altbau ,und vlt sagen kann ob es sich um Asbest handeln könnte. Da es für mich sehr verdächtig aussieht ,und ich eh was das an geht sehr empfindlich bin. Sollte ich lieber eine Probe machen lassen ?

Hallo zusammen,

ich brauche bitte mal euren Rat zur Farbe bzw Wandgestaltung.

Ich ziehe demnächst in meine neue Wohnung. Ich habe ein langes Wohnzimmer, welches von mir aktuell gestrichen wird. Es hat 2 große Terassentüren auf der einen Seite und auf der anderen Seite eine offene Küche mit Doppelfenster.

Ich habe folgendes Konzept: Ich habe alles weiß gestrichen. Im Wohnzimmer-Bereich auch alles, bis auf die 2 langen Wände. Diese möchte ich in einem mittleren bzw. einem etwas dunkleren Grau streichen, da ich fast ausschließlich weiße Möbel habe.

Im Anhang seht ihr 2 Fotos von meinem Wohnzimmer, im Rücken befindet sich die Küche. Alles offen! Die Maße des Wohnzimmers sind 7,50 m lang, 4 m breit, 2,50m hoch. Die Küche im Rücken kommt noch dazu und ist zusätzlich noch ca 3 x 3 m- gleiche Deckenhöhe. Also ein eher langer Raum.

Ich habe einen 5 cm Fries abgeklebt an der Decke. Darüber hinaus habe ich auch die Ecken an den kurzen Wänden abgeklebt, sodass die dunkle Wandfarbe bis in die Ecke geht (also ohne Fries auf der langen Wand).

Meine Fragen wären:

1. denkt ihr, dass es gut aussehen könnte, wenn die beiden langen Seiten grau gestrichen werden?
2. Würdet ihr eher ein mittleres oder ein Dunkles Grau wählen?
3. Ich habe gelesen, dass es den Raum kleiner wirken lässt, wenn die Längsseiten dunkel gestrichen werden. Ist das für diesen Raum förderlich?
4. Wie wäre es, wenn ich einen zusätzlichen seitlichen Fries auf den langen Wänden abklebe? Wie wirkt sich das auf den Raum aus, wenn die dunkle Farbe nicht bis in die Ecke zur Weißen wand geht?

Ich bin grade etwas unschlüssig wie ich die langen Wände am besten streichen soll.
Vllt. würdet ihr mir Eure Erfahrung oder Einschätzung mitteilen?

Lieben Dank! Björn

Hallo Leute,

ich bin zur Zeit auf Wohnungssuche und hatte mich auch schon für eine Wohnung entschieden, die ab 1.7. frei sein wird. Mietvertrag ist aber noch nicht unterschrieben.

Ich habe die Wohnung bisher 2mal besichtigt, als sie noch möbiliert war. Die Vormieterin hat jetzt ihr Schlafzimmer schon aufgeräumt und wollte beginnen die Wände zu streichen. Dabei hat sie einen Fleck an der Wand entdeckt, der vermutlich durch Feuchtigkeit und undichtes Mauerwerk Zustande kam (sagt ihr Freund, der Handwerker ist). Schimmel ist noch keiner da, zumindestens nicht sichtbar, aber vielleicht unter der Tapete? Sie hat mich und die Vermieter (Wohnungsbaugenossenschaft) daraufhin kontaktiert. Außerdem hat der Laminatboden größere Abnutzungen durch die Möbel. Die Vermieter meinten, dass sie weder was am Boden machen, noch an der Wand, da ja äußerlich noch kein Schimmel zu sehen ist.

Jetzt meine Frage: ist das nicht die Pflicht vom Vermieter sich um sowas zu kümmern bevor ein neuer Nachmieter einzieht? Oder die Aufgabe vom derzeitigen Mieter? Oder sogar meine Aufgabe als Nachmieter? Ich bin leider etwas verzweifelt

Ich hab noch keinen Mietvertrag unterschrieben, deshalb möchte ich die Wohnung jetzt eigentlich auch nicht mehr nehmen, wenn da nix gemacht wird

Guten Tag zusammen,

ich habe eine Frage:

Mein Satteldach wird neu eingedeckt und die Lattung samt Unterspannbahn wird ebenfalls erneuert.

Angeliefert wurden Dachlatten mit roter Markierung (rausgefunden habe ich, daß dies die Sortierklasse S10 bedeutet). Die Latten sind allerdings nicht grün eingefärbt, daher vermute ich, daß sie unbehandelt sind. Dazu brauche ich mal die Schwarmmeinung von Leuten, die vom Fach kommen.

Müssen die nicht mehr impregniert werden? Falls nein, welchen Hintergrund soll das haben? Ein Dach kann ja an manchen Stellen unbemerkt immer wieder undicht werden. Die Erfahrung habe ich selbst gemacht. Empfielt es sich, die Latten nochmals mit einer Holzschutzfarbe zu behandeln oder wie geht man am besten vor?

Wichtig ist mir ja, daß das Dach nach der Neueindeckung ja min. 50 Jahre lang hält.

Danke schonmal an Euch!

Als ich mit meiner Mutter aus unserer ersten Wohnung ausgezogen sind-bestand unsre Vermieterin die von meinem vater angebrachte Holzdecke im Wohnzimmer -was normal eine Wohnung aufwertet zu entfernen- was ja ihr Vorteil gewesen wäre-ihr ging es nur darum weil wir eine indirekte Beleuchtung hatten wie das Kabel unter der Holzdecke verlief was auch kein Problem war

Warum sind Vermieter dann so seltsam?

Mein Vater hatte da einiges mehr gemacht was die Wohnung augewerte hätte. Das Haus war aber auch eine Brandfalle- wenn alle drei die Kellerschaltung anmachten war bei uns der Schalter heiß- auf dem Dach hatte siie nur ein Überbrückungsschutz wegen Gewwitter drauf sie selber hatte nen Ableiter auf dem Dach da höchster Punkt am Platz

Hallo ihr Lieben, wir haben in unserem Haus eine solche Platte hinter der Tapete entdeckt. Könnte es eine Asbestplatte sein?

Hallo ihr lieben,

ich stehe kurz vor meinem Auszug aus meiner Mietwohnung. Ich habe Kaninchen gehalten und die haben die Fußleisten ganz schön kaputt geknabbert. Ich wollte sie eigentlich austauschen aber überlege gerade, ob ich sie nicht einfach überstreichen kann. Sie haben normalerweise die selbe Farbe wie der Boden (Holz braun) aber ich würde sie einfach weiß streichen. Darf ich das ?
Ich danke euch für eure Antworten 🙏🏼

Gibt es Dachprofis hier? Ich bin mit meiner Tochter letztes Jahr zur Miete in eine Dachgeschoss Wohnung ein altem älteren Haus (1973) gezogen und wir haben hier einen tollen Balkon im Dach. Gestern hab ich dort ordentlich gefegt & holzfliesen verlegt und mir sind überall graue/weisse Fasern aufgefallen. Auch auf dem Holztisch etc (hingen am rauen Holz Fest).

Irgendwie bin ich’s sehr spät drauf gekommen, dass das was mit Asbest zu tun haben könnte…das Regenwasser vom Dach fließt direkt auf den Balkon und die Dachplatten sind beschädigt. Test ist schon bestellt - was meint ihr bei den Bildern? Asbest ja oder nein? Und falls ja, was dann 🙈

Danke 🙏

Guten Tag, ich wollte fragen ob diese Lila Flecken Schimmel oder Abriebspureb sind. Die Wand ist komplett trocken und die Luftfeuchtigkeit ist auch immer im normalen Bereich

Guten Tag!

Ich habe am Freitag Fliesen auf meinem Balkon gelegt. Es hatte an dem Tag ca. 25-27 Grad Außentemperatur…!

Verfugen wollte ich nach ca. 48 Stunden damit der Fliesenkleber auf jeden Fall durchgetrocknet ist. Nun ist es leider so dass wir in Deutschland leben und das Wetter sehr Wechselhaft ist. Jedenfalls hat es nach 30 Stunden angefangen stark zu regnen. Ich habe die Fliesen abgedeckt mit einer Plastikplane, trotzdem ist durch den starken Wind Wasser auf die Fliesen und in die Fugen gelangt.

Nun habe ich etwas Angst, dass sich die Fliesen wieder lösen könnten? Zu Unrecht?

Verfugen werde ich erst wenn alles wieder komplett durch getrocknet ist.

Hallo, ich habe diese dunkle Stelle an der Wand entdeckt. Ist das ein Wasserfleck?

Wir hatten nie einen Wasserschaden und die Luftfeuchtigkeit ist im bei rund 40 %

Außerdem ist die Stelle komplett trocken

Hab ein kleines Wandstück fast vollständig verspachteln müssen. Muss ich vor dem Tapezieren eine Grundierung auftragen?

Hallo,

ich hab hier einen Hauseingang bei dem die Haustüre ins Haus zurück versetzt ist. Das heist ich hab so 2 x 1 Meter im Außenbereich, welcher noch überdacht ist, aber schon Kellerdecke ist. Im Moment ist es Rohbetonplatte mit Schweißbahn drüber. Dieser Bereich außen hat 16,5cm bis zur Alu-Unterkante-Haustüre und soll nun eine 3cm Granitplatte als Bodenbelag bekommen. Die Seitenwände des Eingangs sind verputzt, dahinter ist Holzfaserisolierung.

Ich möchte nun den Eingangsbereich abdichten und zum anderen einen fachgerechten Bodenaufbau für die Granitplatte erstellen, bei dem sich auch langfristig nichts setzt. Der Bodenaufbau soll isoliert sein, da ich keine schwitzende Stelle an der Kellerdecke bekomme.

Mit was bzw. wie wird sowas heutzutage gemacht?

Hallo zusammen,

ich brauche bitte mal Euren Rat. Ich habe in meinem neuen Mietvertrag (Beginn 01.05.2025) eine Schönheitsreparatur-Klausel die m.E. unwirksam sein könnte, weil sie erstens unverhältmäßig hoch und zu meinen Ungunsten ist und zweitens keine jährliche Obergrenze gegeben ist. Der Mietvertrag wurde bereits von mir unterschrieben und dieses Thema ist mir erst im Nachhinein aufgefallen.

Siehe beigefügtes Bild.

Ich bin am überlegen, ob ich dies bei meinem Vermieter anspreche, oder es darauf ankommen lasse und im Zweifel die Vereinbarung als unwirksam anfechte, sollte ich mal eine Reparatur jenseits von 150 EUR haben.

Meiner Kenntnis nach, liegt die Obergrenze in der Regel bei 75-150 EUR pro Reparatur, jährlich jedoch nicht mehr als 8 % der Jahreskaltmiete. Da ich mtl. 820 EUR Kaltmiete zahle, würde sich das ganze jährlich auf 787 EUR begrenzen.

Meine Frage: Wie würdet ihr vorgehen? Jetzt ansprechen, oder es drauf ankommen lassen, da diese Vereinbarung ggf unwirksam sein könnte.

Danke Euch ! LG Björn

guten tag

ich habe fugen bei einer granitstein mauer erneuert, und habe noch ein eimer pu farbe

kann ich damit die fugen streichen/halbarer machen

thx mfg

Hallo,

kann einer aufgrund des Fotos die Aussage treffen ob es Asbest Material ist?
vielen Dank.

Hallo Zusammen,

im meinem Mietvertrag ist in §18 folgendes Geregelt

Endet das Mietverhältnis so ist der Mieter verpflichtet die Kosten für Schönheitsreperarturen (Tapezieren Streichen Türen Rahmen und Heizkörper). Aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen. Wobei die nach genannten Fristen im Allgemeinen zur Anwendung kommen

Liegen die Schönheitsreperarturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück zahlt der Mieter 25 % der Kosten aufgrund eines Voranschlag eines Malerfachgeschäft länger als 10 Jahre dann 90 %

Die Regelung tritt im Allgemeinen in Kraft wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind. Die Fristen kommen je nach Zustand in Anwendung

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtung durch vollständige Vornahme der Schönheitsreperarturen abwenden wenn der die Arbeiten auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung bis zur Rückgabe vornimmt bzw. vornehmen lässt.

Den vollständigen Text habe ich als Bild angefügt.

Ich wohne jetzt seit 11 Jahren in der Wohnung und habe die Renoviert übernommen und musste nichts machen. Die Wände Streichen kann ich tun da ich dies sowieso vor hatte wenn ich weiter in der Wohnung geblieben wäre. Der Rest müsste in der Formulierung nichtig sein.

Die Wände haben es teilweise nötig. Die Türen (braun) sehen noch sehr gut aus. Sind vermutlich auch die ersten (Haus ist aus den 70er).

Wie sehen es hier die Experten. Ist der Vertrag so nichtig ??

Hallo ihr lieben! Wir sind gerade dabei unser frisch gekauftes Haus zu sanieren und sind bei Verbreitung der Türen auf diesen sonderbaren Stein getroffen. Das Haus ist aus den 70er Jahren. Meine Frage wäre ob es sich hierbei um Asbest handelt oder um welches Material? Liebe Grüße

Es gibt ja das Heizungsgesetz von 2020. Wenn man ein Haus erbt, müsste man es demnach dämmen usw. Sonst drohen Bußgelder. Nun will die CDU das wohl kippen. Heißt das, dass ich nun doch nicht dämmen muss wenn ich vor einem Jahr ein Haus geerbt hätte?

Es wurde renoviert, es ist Staub entstanden, ein Regenschirm stand in unmittelbarer nähe, dieser wurde geöffnet und der Baumstaub kam von der Renovierung zum Vorschein, daneben war eine Asbestfassade die renoviert wurde und eine Wand glaubt ihr ich hab mich gefärdet weil ich den Schirm aufgemacht habe, habe selber nicht am Bau gearbeitet nur den Schirm aufgemacht wo alles entgegen kam, hab jetzt Angst das ich Asbest eingeathmet habe