Mietwohnung – die besten Beiträge

Guten Tag,

wir sind gerade erst aus einer Wohnung ausgezogen. Vorab kam der Hausmeister um den Zustand der Wohnung zu prüfen. Er war (insbesondere nach 10 Jahren Mietzeit) vom Zustand der Wohnung begeistert, sagte uns aber, dass es besser oder "sicherer" wäre, wenn wir jeden Raum weiß überstreichen würden (obwohl es bei manchen Zimmern auch erst 2-3 Jahre her war). Da wir einfach nur unsere Kaution zurückerhalten und keinen Stress haben wollten, haben wir also Farbe gekauft und stundenlang die Wohnung gestrichen.

Jetzt teilte uns unser Nachbar mit, dass einfach alles neu gemacht wird in der Wohnung. Sprich: es wurden auch sämtliche Tapeten entfernt!

Also war all die Arbeit einfach für die Katz' :-)

Ist das so in Ordnung? Man hätte uns doch vorher sagen können, dass wir uns das Geld, die Zeit und die Mühe sparen kann, weil man am Ende doch alles neu machen wird.

Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen.

Hallo,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung 2023 für die bereits aufgegebene Wohnung nicht erhalten.

Laut Gesetz ist es ja so, dass man zum Ende des darauffolgenden Jahres (in meinem Fall: bis Ende 2024) die Nebenkostenabrechnung für das Vorjahr erhalten muss, damit der Vermieter Nachzahlungen einfordern kann.

Da ich meine Nebenkostenabrechnung nicht erhalten habe und ich fest davon ausgehe, dass ich keine Nachzahlung, sondern eine Gutschrift habe, möchte ich die Gelegenheit nutzen, um meinen ehemaligen Vermieter auf diese anzusprechen.

Nun lautet meine Frage: Dürfte ich das denn? Oder gilt die Frist nur für den Vermieter?
Und was ist im Falle einer Nachzahlung? Kann ich diese verweigern, da ich die Abrechnung nicht innerhalb der Frist erhalten habe?

Auch in Bezug auf Kosten. Ich habe Sorge, dass

(1) ich eigenständig den falschen Dienst anrufe und und so für immense Kosten sorge, die ich ggf. selber tragen miss

(2) in irgendeiner Form einer Mitwirkungs-/Handlungspflicht nicht nachkomme.

Ich habe hier in Österreich ein freies Dienstverhältnis, aber keine Unterkunft.

Anspruch auf Urlaubs- und Krankengeld habe ich nicht.

Ich bin körperlich krank bzw. wurden bei mir mal Gallensteine festgestellt. Deshalb lag ich schon mal im Krankenhaus, musste Infusionen nehmen, und hatte akute Pankreatitis.

Gallensteine können, aber müssen keine Probleme machen.

Potenziell besteht aber die Gefahr, dass ich mal ausfallen könnte.

Es würden schon 1-2 Wochen Krankheitstage reichen, damit ich Miete nicht mehr zahlen könnte.

Denkt ihr, dass ich es einfach vergessen sollte, eine Wohnung anzumieten?

WG würde auch kaum gehen, da Miete da bei 600 € anfängt.

Ich bin seit 1 monat auf der suche nach einer 1 zimmer wohnung in Hamburg, W/18, ich hab so vielen Anbietern schon geschrieben wie zb, Immoscout, Immomio, immowelt usw, aber nie antwortet jemand.

Kennt jemand vielleicht seiten, wo man wirklich schöne wohnungen in hamburg finden kann wo man auch eine Antwort von dem Anbietern bekommt?

Es ist wirklich wichtig, und dringend!

Ich bin aktuell auf Wohnungssuche. Einfach mal so aus Langeweile habe ich nach AirBnB's in meiner Region geschaut und tatsächlich 2 schön eingerichtete Wohnungen gefunden, die preislich im Rahmen liegen - vor allem wenn man bedenkt, dass ich keine Möbel kaufen muss und Strom, Wasser, Internet, Müllabfuhr etc. im Preis inbegriffen ist.

Denkt ihr es macht Sinn, die jeweiligen Vermieter mal anzuschreiben, ob man da auch dauerhaft (also als Meldeadresse) wohnen kann? Hat doch für die Vermieter nur Vorteile wenn die Wohnung ganzjährig voll "gebucht" ist und nicht nur zur Hauptsaison oder übersehe ich da was? Und vielleicht lässt sich ja sogar ein besserer Preis aushandeln als Dauermieter...

Preislich sind diese beiden AirBnB's wie gesagt kaum teurer wie eine Wohnung, und ich muss nicht erst tausende Euros für Möbel etc. ausgeben 🤔

Was haltet ihr von der Idee, könnte das Aussicht auf Erfolg haben?

Hallo

Ich habe neben mir in einem Mietshaus eine Nachbarin wohnen, die rücksichtslos und respektlos ist. Sie macht immer wieder Lärm oder kontrolliert und lauscht was ich in meiner Wohnung mache, bzw. schaut sie oft aus dem Fenster sobald ich das Haus verlasse. Habt ihr auch solche komische Nachbarn?

Ciao

Bei meiner Toilette ist das Zulaufrohr zwischen Spülkasten und Kloschüssel undicht, wahrscheinlich muss die Dichtung ausgetauscht werden. Ich selbst bin handwerklich absolut unbegabt und möchte sichergehen, dass bzgl. Wasser eine Fachkraft rangeht.

Ist für die Beauftragung eines Handwerkers der Vermieter oder der Mieter zuständig?

Vielen Dank!

Guten Tag ich habe Problem mit Vermieter wegen der kaution.und zwar war gestern Hausübergabe und klar paar Mängel waren da. Übergabe Protokoll gemacht Schlüssel Übergabe alles gut gewesen Jetzt kam die Vermieterin heute an und meinte die Wände passen nicht die Türen sind abgenutzt und Farbe flecken.die Treppe in Haus sei verfärbt und sie zahlt Mir keine Kaution aus kann se das so einfach machen ich bin mit ihr gestern und paar Wochen zuvor schon durchs Haus gegangen und habe beseitigt was ihr nicht gepasst hat und gestern bei der Übergabe alles OK gut das was der bemängelt hat beseitigt gewesen und jetzt kommt se daher alles kaputt.

Hallo, ist die Küche oder das Badezimmer in der Wohnung schön oder nicht?

Hättet ihr es gemietet oder nicht?

Und findet ihr die Wohnung generell schön oder nicht?

Guten Morgen,

nach einem Stromdefekt frage ich mich, ob ich den teuren Notdienst kontaktieren muss oder sorgenfrei bis Montag warten kann, um den Elektriker meines Vertrauens zu kontaktieren.

Sachverhalt:

Ich wohne in einem Hochhaus mit über 100 Wohnungen. Gestern hat sich eine der drei Schmelzsicherungen im "Etagenstromkasten" ohne erkennbaren Grund verabschiedet (tippe auf das schlichte Alter). Mit Etagenstromkasten meine ich den Verteiler, von dem aus der Strom vom Hausanschluss über jeweils drei stromführende Phasen in die einzelnen Wohnungen verteilt werden. 

In meiner Wohnung selbst sind alle Sicherungen drinnen.

Aktuell fehlt mir der Strom im Schlafzimmer, für zwei von vier Herdplatten, den Ofen und einem Durchlauferhitzer in der Küche.

Darauf kann ich ohne große Probleme bis Montag verzichten.

Sorge:

Ich habe einen 'Kraftstrom - Durchlauferhitzer" (also drei stromführende Adern) im Bad. Das Wasser wird noch warm, aber die verbliebenen Leitungen müssen ja nun mehr leisten. Zudem beanspruche ja auch die noch funktionierenden Steckdosen im Rest der Wohnung. Auch würde ich heute gerne noch die Waschmaschine anschmeißen. Es führen ja nun lediglich 2/3 der Leitungen Strom und in meiner Vorstellung gleichen diese verbliebenen Leitungen die defekte aus.

Frage:

Kann durch diese Mehrbelastung der verbleibenden Stromleitungen irgendwie ein Folgeschaden entstehen, den ich als Laie nicht vorraus sehe? 

Kann ich seelenruhig den Kraftstom- Durchlauferhitzer weiter bis Montag nutzen?

Bitte sagt mir bei eurer Antwort ob ihr Profi oder Laie seid!

Guten Tag in die Runde,

ich bin gerade dran eine Wohnung zu kaufen die Wohnung ist aktuell vermietet ich möchte aber gern selbst dort einziehen.

Nun bin ich über den § 577a gestolbert. Der besagt wohl das bei einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen eine Sperrfrist von 3 Jarhen besteht.

Was mir nicht ganz klar ist, beinhaltet das nur wenn ich ein Gebäude aufteile und Wohnungen draus mache oder gilt das auch in meinem Fall wenn ich nur eine Wohnung kaufe? Die Wohnungsteilung ist hier schon älter als 3 Jahre.

Hoffe Ihr könnt mir da helfen.

Hallo , wenn man aus einer Wohnung ausziehen muss weil man gekündigt hat gibt es irgendeine Möglichkeit ein paar Tage länger dort zu bleiben ? In der neuen Wohnung hat sich jetzt etwas verschoben was ankommen sollte

Hallo,

Ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für 2024 erhalten, wo ich 80€ nachzahlen soll. Ich bin im November eingezogen und zahle Abschläge von 124€. In dem Brief vom Vermieter steht für November und Dezember und bei der Einzelabrechnung steht nur für 01.11-30.11

Muss ich jetzt für Dezember gesondert nachzahlen?

Der Mieter hat die Waschmaschine vollständig beschädigt, weil er die Bedienungsanleitung nicht beachtet hat(Überladung trotz max Gewicht auf START geschrieben).

Die Waschmaschine ist nicht im Mietvertrag aufgeführt und wurde von mir auf eigene Kosten privat angeschafft. Die Waschmaschine wurde über eBay gekauft, daher gibt es keinen Kassenbeleg. Allerdings können die anderen Mitbewohner bestätigen, dass ich sie persönlich gekauft habe.

Ein Techniker hat vor Ort bestätigt, dass die Waschmaschine irreparabel beschädigt ist und dass die Ursache eindeutig eine Fehlbedienung durch den Mieter war. Auch der Mieter selbst hat zugegeben, dass die vollständige Beschädigung der Waschmaschine auf seine unsachgemäße Nutzung zurückzuführen ist. In Chatverlauf mit mir, meinem Ansprechpartner sowie weiteren Mietern hat er die Verantwortung für den Schaden übernommen und erklärt, eine neue Waschmaschine als Ersatz zu kaufen.

Nun hat er mir jedoch ein Anwaltsschreiben geschickt, in dem er behauptet, die Waschmaschine sei sein Privateigentum, und verlangt beim Ende des Mietvertrag von mir 175 Euro. Ist dieses Verhalten rechtlich haltbar? Und wie sollte ich darauf reagieren?

Ich wohne, wie meine Nachbarn auch, zur Miete in einem zweigeschossigen Haus. Die unteren Wohnungen haben eine Terrasse, die oberen einen Balkon. Jetzt wird damit begonnen, die Rückseite (dort wo die Balkone und Terrassen sind), das Grundstück einzuzäunen. Später soll jeder einen eigenen Nutzungsvertrag bekommen mit eigenem Wasseranschluss und zur freien Verfügung. Die oberen Stockwerke bekommen rückwärtig bzw. vorm Haus jeweils auch ein Stück Garten. Das Problem , welches sich herauskristallisiert ist nun, dass die zusätzlichen zwei Gärten , welche nicht über die Terrasse erreichbar und für die oberen Wohnungen sind nur erreicht werden können, wenn die entsprechenden Mieter direkt neben meiner Terrasse und über meinen Garten laufen. Ich wohne am Ende des Hauses und die Grundstücksgrenze läuft wie ein Dreieck mit der Spitze zu mir, so das zwischen Zaun und Terrasse nur noch knapp zwei Meter verbleiben, auf denen sandige anderen Gärten erreicht werden können. Die einzelnen Parzellen werden nur optisch getrennt. Allerdings empfinde ich es als Zumutung, das nun Hans und Franz zu jeder zeit quasi über meine Terrasse und somit auch fast durchs Wohnzimmer laufen. Ferner kann ich den Garten nicht so nutzen, wie es mir vorschwebt und ich kann auch keinen Stakettenzaun aufstellen, damit mein Hund nicht stiften geht. Welche Möglichkeiten gibt es , hier für wenige Euro vom Vermieter ein separates Tor für die beiden Gärten zu fordern?

Vermieter und Hausverwaltung können nichts machen