Grundstück – die besten Beiträge

Hallo nocheinmal zusammen . Wie Ich schon mal die eine oder andere Frage zu meinem Hang am Grundstück hatte muss Ich doch nocheinmal mich vergewissern durch euch ob Ich hier auf dem richtigen Weg bin . Ich habe Hier mal ein Foto wie es vor kurzem noch aussah.Die anderen Fotos sind die Fotos nach dem der Bagger da war .Ich habe jetzt schon angefangen einen Vlies über den Hang zu legen (hinzu kommt das der Hang umgegraben wurde und noch wurzel in der Erde fest sind die man nicht sieht (kleine)könnte das sein das das die mal durch das vlies kommen?
Den Vlies werde Ich über den ganzen Hang verteilen und am unteren Stück ist noch eine Grasnarbe mit Rasen kann Ich da den Vlies mit drüber spannen und der Rasen geht dann von alleine Kaputt ??-oder kommt mir das Gras eines Tages durch den Vlies?Wenn der Vlies gelegt ist würde Ich da Bodendecker einpflanzen.Ich bedanke mich schonmal im vorraus und hoffe Ich bekomme wieder ein paar Antworten die mir was Sicherheit in die Sache geben (Bin neuling in diesem Gebiet )

Hallo liebe gute-Frage-Gemeinde – gern würden wir wenn möglich von Euren Erfahrungen bezüglich eines Hausbaus an der Isar hören! Meine Frau und ich wechseln gerade unseren Wohnort und lassen uns in München nieder.

Da wir in naher Zukunft planen, ein eigenes Haus zu bauen, interessieren wir uns für Möglichkeiten möglichst im Stadtgebiet von München in Isar-Nähe zu bauen. Da wir das Wasser mögen und trotz städtischer Lage auch das Gefühl von etwas „Landschaft“ haben möchten, bevorzugen wir – sofern möglich – Bauland in der Nähe und/oder mit Blick auf die Isar.

Vom Stadtteil sind wir weitestgehend unabhängig, da wir beide zu großen Teilen im Home-Office arbeiten. Wichtig wäre uns eigentlich nur eine schöne Lage und eine relativ gute Erreichbarkeit und Infrastruktur – sprich halbwegs erträgliche Wege für die wichtigsten täglichen Besorgungen und Aufgaben.

Uns würden eure Erfahrungen interessieren bzw. die Beantwortung der folgenden Fragen, da wir bisher nur marginale Ortskenntnis haben.

1. In welchen Stadtteilen gibt es überhaupt noch Bauland in Isar-Nähe?
2. Hat ggf. jemand Erfahrungen oder eine Preisspanne bezüglich der Grundstückspreise je nach Stadtteil?
3. Könnt Ihr uns ggf. gute Internetseiten zum Thema empfehlen, die uns „Noch-Ortsfremden“ einen guten Überblick geben?
4. Wo sollte man keineswegs bauen oder welcher Stadtteil ist der Erfahrung nach absolut nicht zu empfehlen.

Wir sind über jede Info als erste Information dankbar!

Wir haben dieses Jahr unser Grundstück gekauft und möchten dieses gern für den Bau nächstes Jahr vorbereiten. Es ist relativ verwildert und seit Jahrzehnten lag alles brach. Das Gras stand jedes Jahr sehr hoch. Es müssen ca. nach 10 Bäume gefällt werden. Ich hatte mir eine elektrische Sense (Rasentrimmer) gekauft, mit der ich an das Gras wollte. Ich musste aber feststellen, dass es sich teilweise um 10-20cm alte Gras- und Buschreste auf dem Boden liegen und darüber das Gras/ Gräser/ Busch wächst. Das obere Gras/ Kraut ist also nur die Spitze des Eisberges und die Arbeit mit dem Trimmer fast sinnlos. Nun zu meiner Frage: Mit welchen Geräten gehe ich an diesen Verwilderungswuchs? Balkenrasenmäher? Es sind ca. 400m² und ich will es soweit vorbereiten, dass wir nächstes Jahr schon ein gut vorbereitetes Grundstück haben.

Achtung: Romanfassung ;)

Hallo,

ich stehe vor einem Gartenkauf und versuche mir eine Preisgrenze für den Erwerb zu setzen. Es handelt sich hierbei um Eigentumsland. Dieser Garten ist verwildert und hat einen maroden Maschendrahtzaun, sowie eine ca. Ende der 80er Jahre erbaute Holzbretterhütte mit kaputten Scheiben. Die Substanz der Hütte ist unklar, da ich noch nicht drin war. Das Grundstück ist ansonsten mit Bäumen und Sträuchern verwildert.

Gleich daneben liegt ein Zwillings-Grundstück. Selbe Fläche, gleiche Lage. Dieser ist jedoch ganzjährig gepflegt. Darauf befindet sich ein ~1975 errichteter massiver Bungalow mit verglaster Holzveranda, sowie am Ende des Areals ein Geräteschuppen; alles intakt. Dieser Garten wurde mir einmal angeboten, jedoch hat der Eigentümer (92 Jahre..) wieder zurückgerudert und betreibt ihn bis heute. Allerdings war ich damals schon in Preisverhandlungen und weiß also für welchen Preis der Garten zu verkaufen wäre.

Nun zu meiner eigentlichen Frage: Wie viel Prozent weniger ist der verwilderte Garten wohl wert? Zur Erinnerung: Gleiche Lage und Fläche. Gibt die Fläche den Preisausschlag oder der vorhandene nutzbare Bungalow, oder aber auch der Aufwand den verwilderten Garten wieder herzurichten?

Ich benötige also Anhaltspunkte als auch Argumentationsgrundlagen für die Preisverhandlungen.

Besten Dank im Voraus. MfG.

Hi, Wir wechseln bald von Telekom zu einem neuen Anbieter. Es ist bei uns auf dem Dorf aber sehr kompliziert. Wir müssen eine neue Leitung von der Straße zu unserer Haus - Dose bzw. Anschluss legen oder legen lassen. Letzteres wohl besser. Pro Meter müssen wir 100 € zahlen WIR und nicht der neue Anbieter. Müssen wir die neue Leitung nur auf unserem Grundstück bis zur Dose zahlen weil das wären dann nur 200€ wenn aber von der Straße auch noch ist dann wären das schon knapp 800 obwohl das der Gemeinde gehört.

Bitte um Antwort von jedem der sich da auskennt oder Erfahrungen gemacht hat.

Danke für Meinungen und Kommentare und Antworten

Hallo,

ich bin grade am Bauen eines Einfamilienhauses. Mein Grundstück besitzt eine 20m lange und 3m breite Zufahrt, die zum Nachbar angrenzend ist. Ich habe bisher immer wieder kleinere Ausseinandersetzungen mit dem Nachbarn gehabt. Nun baut der Nachbar einen Zaun entlang der Zufahrt. Kann er gerne machen aber das Problem ist er hat 30-50cm in mein Grundstück gegraben um das Fundament für den Zaun zu setzen. Ich komme jetzt leider nicht mehr mit großen Baufahrzeugen rein, da die Gefahr besteht, dass der Boden an der Grube nachgibt und die Fahrzeuge mit den Reifen in die Grube fallen. Viel wichtiger ist der Baukran, der noch auf meinem Grundstück steht und nicht rausfahren kann (Jeder Tag extra den der Kran steht, kostet Geld) Vor Beginn der Bauarbeiten hatten wir eine Vereinbarung unterschrieben, in dem wir uns gegenseitig das Betreten und Benutzen des Nachbargrunds erlauben. Das Problem ist jetzt nur dass diese Grube schon seit 3 Wochen offen steht und der Nachbar sehr schleppend arbeitet. Als ich den Nachbarn mal drauf angesprochen habe, hat er mich auf die Vereinbarung hingewiesen. Ich hab echt kein bock auf Stress mit ihm, aber eigentlich sollten solche Arbeiten doch nicht länger als nötig dauern oder? Ich habe jetzt vor ihm erst mündlich eine Frist zu setzen, um die Grube zu schließen. Wenn er diese dann nicht einhält, möchte ich ihm die Tage, die der Kran nicht rausfahren kann (wegen seiner Grube) in Rechnung stellen. Ist das rechtmäßig. Was würdet Ihr mir vorschlagen zu tun. Schätzungsweise sollten seine Arbeiten eigentlich nicht länger als eine Woche dauern. Wie lange muss ich das dulden und wie kann ich ihn dazu bringen (gesetzlich) die Grube wieder zu schließen.

Danke für eure Antworten Gruß Armut

Meine Freundin wohnt auf einem Grundstück... Mit dem Eigentümer hab ich mich gestritten und er meint, dass ich das Grundstück nicht mehr betreten darf. Meine Freundin wohnt dort aber zur Miete. Frage, darf ich das Grundstück jetzt noch betreten oder nicht?

Ich habe gerade in Sims 3 ein Haus fertiggestellt, das mir richtig gut gefällt. Ich würde es gerne bei einem weiterem Spiel in eine andere Stadt/Welt sozusagen "kopieren".

Nun meine Frage: Weiß jemand wie das funktioniert, dass man jeweils in zwei Städten/Welten/Spielen ein und dasselbe Haus bzw. Grundstück hat?

Zur Info: In beiden Städten/Welten/Spielen ist das Grundstück gleich groß.

Wäre toll wenn es jemand beantworten könnte.

LG FlovesTK

Hallo,

Ich hab mal eine Frage zu Sims 4 also ich möchte ein Krankenhaus bauen aber dazu muss ich ein Grundstück ändern. Also wenn ich auf Grundstück ändern gehe erscheint nicht der Name Krankenhaus oder Polizei nur Bibliothek, Bar, Lounge .....

Wie änder ich ein Grundstück zu einem Krankenhaus?

MfG Johnny

Hallo, Ich moechte mir einen traktoranhaenger kaufen und da eine hütte bzw bau/zirkuswagen draufbauen. Das ganze soll 6m lang 3m-4m breit und 4.30m hoch werden. Darf ich das teil auf eine wiese stellen wo mir gehoert ohne das ich probleme mit irgendeinem amt bekomme? (Ich wohne in Bayern) MfG Basti

Geht das irgendwie per Cheat?

Hab schon den freebuild und buydebug Cheat benutzt, jedoch finde ich im Baumodus nirgends die Kasse. Ich würde gerne einen kleinen Kuchenladen im Vorgarten eröffnen.

Hat jemand ne Idee?

Das Grundstück unseres Nachbarn liegt ca. einen Meter höher als unseres. Um den Hang zu sichern, lässt er in Kürze eine Mauer aus L-Beton erreichten. Die Mauer wird komplett auf seinem Grundstück sein. Er ist der Meinung, dass wir die Hälfte der Kosten für die Hangsicherung übernehmen müssen. Ist dies wirklich so, oder muss er die Kosten allein tragen?

Hallo, Unsere Nachbarn haben seit Anfang 2015 einen Garten direkt an unserem, es sind früher schon extrem viele Bälle in unseren Garten geflogen und haben meine Mutter (78) schon mehrfach ab geschossen genauso auch unsere zwei Hunde (Malinois 5J., Wolfshund 6 Monate), Die Hunde haben mittlerweile Angst im Garten und wollen nicht mehr alleine raus. Wir haben schon Holzpanelen aufgestellt für ein bischen Privatsphäre. Jetzt allerdings haben unsere Nachbarn zwei Fußballtore auf gebaut direkt an unserem Gartenzaun, keine 50cm von unsrem Hundezwinger entfernt und direkt ans Grundstück anschließend, obwohl Sie mehr als genug Platz haben (ca.250 qm). Wir haben Angst wenn wir nicht zuhause sind und die Hunde im Zwinger panik bekommen weil der Zwinger andauernt abgeschossen wird. Heute haben sie mehrfach unser Dach abgeschossen. Wir werden jetzt, sollte ein Ball bei uns im Garten landen, den Hunden zum spielen liegen lassen.

Würde mich über Antworten freuen:)

Seit Jahren steht ein weißer Kasten/Box an meinem Haus. Der ist ungefähr ein Meter hoch und einen halben breit. Die Box/ den Kästen kann man nur mit einem bestimmten Schlüssel öffnen. Sind es Telefonnetz Kabel oder so was ähnliches ?? Und muss das direkt neben meinem Haus stehen ? Da es auf meinem Grundstück steht, frage ich mich das ....

Ich bedanke mich im Voraus für die Antworten.

MfG Tahsin Sertkaya

Hallo Freunde,

meine Frau hat von ihrem kürzlich verstorbenen Vater ein recht großes Gartengrundstück geerbt. Dies ist nun auch notariell per Grundbuch ihr Eigentum.

Das Grundstück wird derzeit von 4 Pächtern genutzt. Zwei davon haben einen Pachtvertrag Ein Weiterer hat eine mündliche kostenfreie Überlassung vor vielen Jahren bekommen, pflegt sein Teil des grundstücks vorbildlich, ist aber nicht an einem Pachtvertrag interessiert... und der Vierte hat es von einem ebenfalls verstorbenen Pächter kostenfrei zur weiteren Nutzung überlassen bekommen (scheinbar auch mündlich).

Nun wollen wir das Ganze rechtlich absichern, es wären also sicher neue Pachtverträge notwendig. Welche Papiere und Abmachungen wären noch notwendig?

Einer der Pächter möchte eine massive Laube nutzen und für sich sanieren und renovieren. Einer der anderen hat auf seinem gepachteten Land ein kleines Blockhaus errichtet, das nicht im Pachtvertrag steht, nur ein Schuppen war damals angegeben.

Wir zahlen derzeit den Strom, die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung für die massive Laube. Wir nutzen aber selbst nichts an und auf dem Grundstück. und erhalten pro Jahr derzeit nach den alten Verträgen nur 150 Euro Pacht von allen zusammen. Also ein Minusgeschäft.

Dürfen/Müssen die Pächter ihre Häuschen selbst versichern? Wer kommt für die Stromkosten auf? Wie ist die Rechtslage, wenn dort jemand zu Schaden kommt, der laut eigener Aussage nur eine mündliche Abmachung hat? Wie ist die Rechtslage, wenn der Pächter ein Häuschen gebaut hat und der andere alles selbst saniert an seiner Laube? Wie sind dann die Besitzverhältnisse?

Es ist ein bißchen kompliziert, aber vielleicht weiß jemand Rat?