Darf der Nachbar auf meinem Grundstück graben?
Hallo,
ich bin grade am Bauen eines Einfamilienhauses. Mein Grundstück besitzt eine 20m lange und 3m breite Zufahrt, die zum Nachbar angrenzend ist. Ich habe bisher immer wieder kleinere Ausseinandersetzungen mit dem Nachbarn gehabt. Nun baut der Nachbar einen Zaun entlang der Zufahrt. Kann er gerne machen aber das Problem ist er hat 30-50cm in mein Grundstück gegraben um das Fundament für den Zaun zu setzen. Ich komme jetzt leider nicht mehr mit großen Baufahrzeugen rein, da die Gefahr besteht, dass der Boden an der Grube nachgibt und die Fahrzeuge mit den Reifen in die Grube fallen. Viel wichtiger ist der Baukran, der noch auf meinem Grundstück steht und nicht rausfahren kann (Jeder Tag extra den der Kran steht, kostet Geld) Vor Beginn der Bauarbeiten hatten wir eine Vereinbarung unterschrieben, in dem wir uns gegenseitig das Betreten und Benutzen des Nachbargrunds erlauben. Das Problem ist jetzt nur dass diese Grube schon seit 3 Wochen offen steht und der Nachbar sehr schleppend arbeitet. Als ich den Nachbarn mal drauf angesprochen habe, hat er mich auf die Vereinbarung hingewiesen. Ich hab echt kein bock auf Stress mit ihm, aber eigentlich sollten solche Arbeiten doch nicht länger als nötig dauern oder? Ich habe jetzt vor ihm erst mündlich eine Frist zu setzen, um die Grube zu schließen. Wenn er diese dann nicht einhält, möchte ich ihm die Tage, die der Kran nicht rausfahren kann (wegen seiner Grube) in Rechnung stellen. Ist das rechtmäßig. Was würdet Ihr mir vorschlagen zu tun. Schätzungsweise sollten seine Arbeiten eigentlich nicht länger als eine Woche dauern. Wie lange muss ich das dulden und wie kann ich ihn dazu bringen (gesetzlich) die Grube wieder zu schließen.
Danke für eure Antworten Gruß Armut
14 Antworten
Meine Meinung dazu .....besser als Tipp.
Setze Dich doch nochmal sachlich mit ihm auseinander mit der Bitte
auf gegenseitige Rücksichtnahme und auch dass die Kosten
und der Stress in der Zeit der Bebauungsphase so gering wie
möglich gehalten werden.
Ihr wollt/müsst doch einige Jahrzehnte miteinander auskommen
und wenn jetzt schon Ärger aufkommt....sehe ich mehr als schwarz
für eine angenehme Nachbarschaft.
Vielleicht mal auf ein Bier oder sonstwas einladen....
Und dabei versuchen Alles zu klären , ws zu klären ist.
Viel Erfolg...und nur ein Tipp. VG pw (-:
Ich finde es nicht o.k. was der Nachbar macht. Verursacht er Dir deswegen unnötige Kosten, wäre es evtl. ratsam. einen Anwalt einzuschalten. Aber wenn jetzt schon , in der Bauphase, solche Probleme "mit dem lieben Nachbarn" auftreten, hast Du ohnehin die A-Karte gezogen. erfahrungsgemäß wird solch ein Nachbar immer Ärger bereiten....egal, worum es geht.
Ich wollte den Text nicht sehr lange halten, deswegen hab ich die ganze Vorgeschichte weggelassen. Dieses sachliche freundschaftliche Gespräch habe ich schon mehrmals mit ihm gehabt. Hab mich mehrmals bei ihm entschuldigt für die Unannehmlichkeiten, die durch den Bau entstehen. Hab ihm Schokolade als Dankeschön in den Briefkasten geworfen. Hab ihm eine Kaffetasse mit Pralinen geschenkt für seine Geduld. Das alles hat ihn ca. 2-4 Wochen zur Ruhe gestellt, bis er wieder irgendein Grund zum meckern gefunden hat.
Das hört sich nicht gut an. dann schütt die Grube zu, fahr den Kran raus und fertig!
Das gegenseitig vereinbarte Hammerschlag- und Leitungsrecht ist zu beachten. Schaden der aus übermäßiger oder unverhältnismäßiger Nutzung entsteht, ist vor Gericht einklagbar; das sollten Sie auch unverzüglich in die Wege leiten.
Ich würde deinem nachbarn nochmal die Meinung sagen, dass wenn er seine Grube nicht in den nächsten tagen schließt das du zu einem Anwalt gehst da du die Kosten für denKran nicht länger tragen möächtest. falls du das schon getan hast, schütt die Grube zu und fahr den kran raus. Schön das ihr eine Vereinbarung hattet das er und du das gegenseitige Grundstück mit nutzt aber es hieß ja nicht behindern oder? Es mir für dich jetzt schon leid, dass du den Nachbarn dann auch weiterhin an der Backe hast und der Ärger wohl nicht aufhören wird wenn es schon so anfängt!